房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
 
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发表于 2013-10-9 15:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
最近老公换了工作,之前是在外企工作,前段时间有朋友介绍,现在进了家事业单位,昨天老公回家说公积金从市管变国管,要做个申请,才能把市管里的钱到国管账户里来,听的我晕头转向。" h. ^/ e4 Y- W- c5 I0 D
小白一个,想向大家请教下,国管和市管有啥差别吗?LG之前的外企工作,一个月要交两千多,换了之后,好像一个也才几百块,那贷款的话,评级会不会有影响呢?求高人来解答。。。% w6 Z, G0 h4 }  [/ h: F

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jessie_syn 发表于4楼  查看完整内容

没有本质差别,但据说国管的贷款上限高些,而且国管的异地买房也可以提取。我原来国管、现在市管,就是从同一个集团下面的一个公司调到了另一个公司。因为工资岗位都没变化,所以缴纳数额都没有变化哒。是不是你老公原来的单位的缴纳基数高啊

夏花秋雨 发表于5楼  查看完整内容

国管的贷款额度可以大一点,其他没感觉

垂杨柳2011 发表于6楼  查看完整内容

国管最高据说能贷104万。放款的审核时间比市管长,但是一般都能贷下来。手续多,麻烦。不知道怎么转,是公积金账户合并吗?

duhuaifang 发表于7楼  查看完整内容

谁说得国管房款更优先,晕死!我刚刚换房,买我房子的第一个买家就是国管公积金,连大中介都不爱帮他们做,说国管根本批不下来,漫漫无期

duhuaifang 发表于17楼  查看完整内容

回复 mixmax 的帖子 我家是2012年3月买的万科的新房,开发商问了,公积金还是商贷,问了过国管还是市管,没有说国管不行,但是听说市管后比较满意。 今年7月我们卖自己的二手房时,链家、我爱我家、包括一些小中介,都不爱接待国管的客户,说等3个月的比较正常,半年一年不放贷的也有,时间没有保证,二手房的卖家就不爱等。 我只是说我遇到的情况哈,也许以后形式又变了。 ...

FATDODO 发表于18楼  查看完整内容

我之前就是从外企到国企 从市管到国管的 没办什么手续啊 国管现在放贷时间长了

appleyue1983 发表于19楼  查看完整内容

你说的是公积金和商贷的区别,市、国管时间没什么差别,都比商贷慢。急等钱的卖家不喜欢公积金贷款的。国管比外企评级高,因为评级时外企被认为不够稳定。市转国很简单,到原单位负责劳资的部门开证明,交给现单位劳资部门。

coser 发表于20楼  查看完整内容

国管外地买房也可以贷款,市管不行。

我爱嘎吉 发表于25楼  查看完整内容

国管的批贷多,我们小区好多国管公积金都轻松贷104万。但听说现在年底国管的不放贷,因为没钱了。市管的还可以贷。不过我家上个月卖房宁可便宜几万也不卖给公积金贷款的,因为我们等钱换房呢。可能公积金给人的感觉就是放款慢吧,实际情况不知道了
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宝宝生日
2011-04-15 
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回复 mixmax 的帖子. j" v: ]$ D* ~

6 `/ V4 c2 O3 E% L- ?其实本质上没啥区别,但貌似国管的贷款额度,要比市管的高吧,放款也是更优先8 [2 r0 F4 r/ [) g

点评

风晴水笑  国管批贷更难才对。  发表于 2013-10-10 15:10
duhuaifang  谁说得国管房款更优先,晕死!我刚刚换房,买我房子的第一个买家就是国管公积金,连大中介都不爱帮他们做,说国管根本批不下来,漫漫无期  发表于 2013-10-10 09:58

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宝宝生日
2010-08-13 
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房产
回复 mixmax 的帖子
) A4 h! R0 K. J9 I
. o: A( @; B- C- h我一直知道有国管和市管公积金,事业单位的人都是国管,而且是按照职称评级,比市管贷款申请要容易点,好歹是靠着“国”字呢,不过从市管转到国管,还是第一次听说呢
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宝宝生日
2011-12-15 
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没有本质差别,但据说国管的贷款上限高些,而且国管的异地买房也可以提取。我原来国管、现在市管,就是从同一个集团下面的一个公司调到了另一个公司。因为工资岗位都没变化,所以缴纳数额都没有变化哒。是不是你老公原来的单位的缴纳基数高啊

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宝宝生日
2011-08-17 
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国管的贷款额度可以大一点,其他没感觉

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宝宝生日
2012-09-02 
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国管最高据说能贷104万。放款的审核时间比市管长,但是一般都能贷下来。手续多,麻烦。不知道怎么转,是公积金账户合并吗?
亮妈

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2011-04-28 
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筑家女神

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回复 mixmax 的帖子4 y% i+ v/ `7 [, O/ |% o8 ~
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其实本质上没啥区别,但貌似国管的贷款额度,要比市管的高吧,放款也是更优先
谁说得国管房款更优先,晕死!我刚刚换房,买我房子的第一个买家就是国管公积金,连大中介都不爱帮他们做,说国管根本批不下来,漫漫无期
亮妈

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宝宝生日
2011-04-28 
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筑家女神

无论贷款额度多少,真的买房子时候,很少有卖家愿意卖给国管的,谁能等你好几月呢?大家都着急换房子

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宝宝生日
2010-02-10 
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文昌星

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   还真不知道有啥区别,学习了

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2011-04-15 
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回复 duhuaifang 的帖子2 ^- I; L( w) @0 n3 `7 I5 ]

5 K# a4 ^6 h3 t6 L我们买房的时候是市管,当时有个哥们儿家也是贷款买房,走的国管,从申请到审批到放款,人比我快了小半个月2 B6 v2 P8 j: B6 s2 M7 w5 X' v
只能说不是绝对性的$ |3 ^5 V3 ?. A/ {3 y# T& j. ~

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回复 jessie_syn 的帖子
9 C* u; O7 ~0 m+ v$ P
+ e) O" ?6 b  y/ Y) |8 b( Z$ Y昨天具体问了下,说现在的公司给缴的基数就比最低基数高一点点,原来在外企是按照工资基数来缴纳的
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回复 小右的春天 的帖子
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/ @$ x" M, M2 _  v# M5 W可以转,不过都是要先申请的,但具体怎么操作,我们家也是头一回,还不知道情况呢' [' |3 o) g. n1 D

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回复 夏花秋雨 的帖子: u% o6 k( j& w: o1 g, S
# ~$ ^, X: P% E
好的,谢谢
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) N4 r- w1 {' g  _0 D, _+ ]+ n
7 a; o, j$ d  m: C放款时间比市管公积金放款要长么?我还以为国管会快点呢
5 j4 b4 z- j3 a  m5 s; m0 c不是合并,应该是俩账号,然后申请把市管账号里的给移到国管的账号里,我听LG说之后是这样理解的. H5 p9 L( j  B, p, ]5 i! \

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回复 duhuaifang 的帖子
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我们现在还没自己房子呢,开发商应该不会限制公积金贷款是国管还是市管吧,之前有听说开发商会比较不愿意卖给公积金贷款的买家,就是因为放款时间太长,耗不起
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宝宝生日
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回复 mixmax 的帖子9 V- P& e+ {) L% G

$ A2 d, n/ c+ _% Z* d% I% P没啥差别,国管的贷款比较松,但是貌似现在也挺紧的了.
亮妈

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2011-04-28 
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筑家女神

回复 mixmax 的帖子) u/ t0 a: A6 K$ q+ F! h

+ r9 x6 p0 I/ |0 q5 ]我家是2012年3月买的万科的新房,开发商问了,公积金还是商贷,问了过国管还是市管,没有说国管不行,但是听说市管后比较满意。: Q3 x9 n, p: m

% h( n5 {" a2 q1 H今年7月我们卖自己的二手房时,链家、我爱我家、包括一些小中介,都不爱接待国管的客户,说等3个月的比较正常,半年一年不放贷的也有,时间没有保证,二手房的卖家就不爱等。
& Z; J/ P+ \9 |1 ^) {1 ^# G7 r* j1 C$ I7 B
我只是说我遇到的情况哈,也许以后形式又变了。

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宝宝生日
2011-04-20 
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我之前就是从外企到国企 从市管到国管的 没办什么手续啊 国管现在放贷时间长了  

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宝宝生日
2013-07-05 
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duhuaifang 发表于 2013-10-10 09:59 0 t* i  J$ v8 O6 c% u, b
无论贷款额度多少,真的买房子时候,很少有卖家愿意卖给国管的,谁能等你好几月呢?大家都着急换房子 ...

. V4 y% \' D9 q) m- n你说的是公积金和商贷的区别,市、国管时间没什么差别,都比商贷慢。急等钱的卖家不喜欢公积金贷款的。国管比外企评级高,因为评级时外企被认为不够稳定。市转国很简单,到原单位负责劳资的部门开证明,交给现单位劳资部门。

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宝宝生日
2012-12-15 
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国管外地买房也可以贷款,市管不行。
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求指教,国管公积金,和市管公积金有啥差别啊?有从市管变国管公 ...
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