mixmax

最近老公换了工作，之前是在外企工作，前段时间有朋友介绍，现在进了家事业单位，昨天老公回家说公积金从市管变国管，要做个申请，才能把市管里的钱到国管账户里来，听的我晕头转向。' b2 |( `  ~; ?3 D6 C) }
小白一个，想向大家请教下，国管和市管有啥差别吗？LG之前的外企工作，一个月要交两千多，换了之后，好像一个也才几百块，那贷款的话，评级会不会有影响呢？求高人来解答。。。
' ], |  w2 U4 o! p

一杆秤

回复 mixmax 的帖子
6 h* m! k9 q, g. Y& x& e% l3 {' K; @' X. y
其实本质上没啥区别，但貌似国管的贷款额度，要比市管的高吧，放款也是更优先
/ \1 J, D7 [$ S# y) v

小右的春天

回复 mixmax 的帖子0 t$ f5 B; [6 p2 S  \9 s% a

* W- R: A0 F5 K0 X7 U& Q. e2 w8 |我一直知道有国管和市管公积金，事业单位的人都是国管，而且是按照职称评级，比市管贷款申请要容易点，好歹是靠着“国”字呢，不过从市管转到国管，还是第一次听说呢# i1 k3 a5 ~/ u9 d3 S* ~" @

jessie_syn

没有本质差别，但据说国管的贷款上限高些，而且国管的异地买房也可以提取。我原来国管、现在市管，就是从同一个集团下面的一个公司调到了另一个公司。因为工资岗位都没变化，所以缴纳数额都没有变化哒。是不是你老公原来的单位的缴纳基数高啊

夏花秋雨

国管的贷款额度可以大一点，其他没感觉

垂杨柳2011

国管最高据说能贷104万。放款的审核时间比市管长，但是一般都能贷下来。手续多，麻烦。不知道怎么转，是公积金账户合并吗？

duhuaifang

回复 mixmax 的帖子- G. ^2 I" u0 t& T9 ?# g
% J5 J4 W. }0 o& _! ^2 ~/ `) K" y" X
其实本质上没啥区别，但貌似国管的贷款额度，要比市管的高吧，放款也是更优先

谁说得国管房款更优先，晕死！我刚刚换房，买我房子的第一个买家就是国管公积金，连大中介都不爱帮他们做，说国管根本批不下来，漫漫无期

duhuaifang

无论贷款额度多少，真的买房子时候，很少有卖家愿意卖给国管的，谁能等你好几月呢?大家都着急换房子

xianghan

   还真不知道有啥区别，学习了

一杆秤

回复 duhuaifang 的帖子
' E# a5 j6 a) H+ B6 c1 [) T0 T( p3 o: |& X& L4 i. W3 |
我们买房的时候是市管，当时有个哥们儿家也是贷款买房，走的国管，从申请到审批到放款，人比我快了小半个月( `1 ~6 s. r3 ?- e2 Y& R2 [* h; J
只能说不是绝对性的
; p6 j5 ~0 p! [; j5 r) B1 S

mixmax

回复 jessie_syn 的帖子) ~; Z# t' r" O3 _! R( ^6 V4 Z% l
- d' ]- R. `& I  C5 c5 K9 e
昨天具体问了下，说现在的公司给缴的基数就比最低基数高一点点，原来在外企是按照工资基数来缴纳的# o4 @/ f7 Q# }+ c0 i

mixmax

回复 小右的春天 的帖子
) p$ m& I2 \, j+ X5 K7 _2 K3 D. M
  Z+ D+ V* c# Q5 F  m可以转，不过都是要先申请的，但具体怎么操作，我们家也是头一回，还不知道情况呢
! e5 D. M" D! w. ?( r1 u

mixmax

回复 夏花秋雨 的帖子# J: \/ D/ }. e# a! N, s& g' g0 l0 n
4 ~# H) ^9 A2 s4 Q! o0 b" G
好的，谢谢% p! O, o1 ]1 ^- ]

mixmax

回复 垂杨柳2011 的帖子% h$ I, r; \+ Y# X

8 j! h% E0 _7 q; ?" O放款时间比市管公积金放款要长么？我还以为国管会快点呢' ?4 |  v: r* ?3 {
不是合并，应该是俩账号，然后申请把市管账号里的给移到国管的账号里，我听LG说之后是这样理解的
/ g% v  G* E2 B

mixmax

回复 duhuaifang 的帖子
. `7 ^! L0 [5 d$ m
, j+ V% F( t3 C$ m我们现在还没自己房子呢，开发商应该不会限制公积金贷款是国管还是市管吧，之前有听说开发商会比较不愿意卖给公积金贷款的买家，就是因为放款时间太长，耗不起$ H( U' g! y/ j$ K5 _& Z* {

xiaozhao0616

回复 mixmax 的帖子, X, p' |4 z, U' }8 a3 ~- E( C, R* N. v
* j" d9 `, ?% V7 V! U
没啥差别，国管的贷款比较松，但是貌似现在也挺紧的了.

duhuaifang

回复 mixmax 的帖子
. t2 U7 k) u: V1 [$ a, ~1 h; K$ v% }
我家是2012年3月买的万科的新房，开发商问了，公积金还是商贷，问了过国管还是市管，没有说国管不行，但是听说市管后比较满意。
/ c5 i, C: O( A2 i7 J4 V5 g* u0 O' y. K$ j' n
今年7月我们卖自己的二手房时，链家、我爱我家、包括一些小中介，都不爱接待国管的客户，说等3个月的比较正常，半年一年不放贷的也有，时间没有保证，二手房的卖家就不爱等。& j  w- b# o2 i. K
; q+ {* I0 M6 v" h! |! x
我只是说我遇到的情况哈，也许以后形式又变了。

FATDODO

我之前就是从外企到国企 从市管到国管的 没办什么手续啊 国管现在放贷时间长了  

appleyue1983

duhuaifang 发表于 2013-10-10 09:59
$ v& O5 X% `* a# y4 Y无论贷款额度多少，真的买房子时候，很少有卖家愿意卖给国管的，谁能等你好几月呢?大家都着急换房子 ...

9 i* }3 n" }/ t# o/ W! c
你说的是公积金和商贷的区别，市、国管时间没什么差别，都比商贷慢。急等钱的卖家不喜欢公积金贷款的。国管比外企评级高，因为评级时外企被认为不够稳定。市转国很简单，到原单位负责劳资的部门开证明，交给现单位劳资部门。

coser

国管外地买房也可以贷款，市管不行。