mixmax

最近老公换了工作，之前是在外企工作，前段时间有朋友介绍，现在进了家事业单位，昨天老公回家说公积金从市管变国管，要做个申请，才能把市管里的钱到国管账户里来，听的我晕头转向。- M& Y) ^3 v( }7 e( O
小白一个，想向大家请教下，国管和市管有啥差别吗？LG之前的外企工作，一个月要交两千多，换了之后，好像一个也才几百块，那贷款的话，评级会不会有影响呢？求高人来解答。。。
$ f% A4 \8 w' ~$ Y9 Q' m/ N: A

一杆秤

回复 mixmax 的帖子
' C7 f" N' }) B) C' g3 }+ F
& s. W1 m- |6 g其实本质上没啥区别，但貌似国管的贷款额度，要比市管的高吧，放款也是更优先" n- w/ t" S+ x  m* \

小右的春天

回复 mixmax 的帖子
! n; g1 n0 n5 t" K( h1 C
" F* ?8 I9 U' F- }0 J2 {5 L我一直知道有国管和市管公积金，事业单位的人都是国管，而且是按照职称评级，比市管贷款申请要容易点，好歹是靠着“国”字呢，不过从市管转到国管，还是第一次听说呢& U, I0 }/ P; K! P- Q- k, D

jessie_syn

没有本质差别，但据说国管的贷款上限高些，而且国管的异地买房也可以提取。我原来国管、现在市管，就是从同一个集团下面的一个公司调到了另一个公司。因为工资岗位都没变化，所以缴纳数额都没有变化哒。是不是你老公原来的单位的缴纳基数高啊

夏花秋雨

国管的贷款额度可以大一点，其他没感觉

垂杨柳2011

国管最高据说能贷104万。放款的审核时间比市管长，但是一般都能贷下来。手续多，麻烦。不知道怎么转，是公积金账户合并吗？

duhuaifang

回复 mixmax 的帖子% `/ _& \% b' I! C8 i  s- y9 r* g# |

$ ?2 @6 C& O3 B* E  e其实本质上没啥区别，但貌似国管的贷款额度，要比市管的高吧，放款也是更优先

谁说得国管房款更优先，晕死！我刚刚换房，买我房子的第一个买家就是国管公积金，连大中介都不爱帮他们做，说国管根本批不下来，漫漫无期

duhuaifang

无论贷款额度多少，真的买房子时候，很少有卖家愿意卖给国管的，谁能等你好几月呢?大家都着急换房子

xianghan

   还真不知道有啥区别，学习了

一杆秤

回复 duhuaifang 的帖子
6 a6 S2 W$ u" v) U; q  N4 P
$ R/ W" T4 m% p( o  j3 }, H& k我们买房的时候是市管，当时有个哥们儿家也是贷款买房，走的国管，从申请到审批到放款，人比我快了小半个月- F% [3 h0 j- T+ ]* b& `
只能说不是绝对性的
/ W1 q2 p4 F. C8 k  b+ j; O

mixmax

回复 jessie_syn 的帖子
+ B: U, c! [" Y3 x  A6 W4 s1 ^5 J& A! l1 w7 e1 X* r$ E
昨天具体问了下，说现在的公司给缴的基数就比最低基数高一点点，原来在外企是按照工资基数来缴纳的1 C, q8 x0 ^, S. n/ C4 d

mixmax

回复 小右的春天 的帖子; T  D4 Y9 g6 s+ x* `' i3 y

: c7 C8 i* j& ~% [: m5 O! v可以转，不过都是要先申请的，但具体怎么操作，我们家也是头一回，还不知道情况呢( S$ p8 v2 f$ `

mixmax

回复 夏花秋雨 的帖子
4 M5 L0 f. w8 b# P4 ^$ H. i" H: @- G4 U& {3 ?& ^
好的，谢谢
& A/ t" @- K8 R9 h, v" P, j9 N" }

mixmax

回复 垂杨柳2011 的帖子; J$ h* J9 b; U1 @1 V2 l
$ v3 ^- d; z6 s( ~9 F
放款时间比市管公积金放款要长么？我还以为国管会快点呢* l3 u( N* S/ E: C4 @+ A
不是合并，应该是俩账号，然后申请把市管账号里的给移到国管的账号里，我听LG说之后是这样理解的9 s' G: k% }! ]# c( l

mixmax

回复 duhuaifang 的帖子
2 Q, J. k: B0 ^* h( Q( i/ r5 M' Y
3 `; I3 {/ k1 u. T9 e我们现在还没自己房子呢，开发商应该不会限制公积金贷款是国管还是市管吧，之前有听说开发商会比较不愿意卖给公积金贷款的买家，就是因为放款时间太长，耗不起
4 M0 {. T4 N- y2 ~8 c

xiaozhao0616

回复 mixmax 的帖子
& N( ]( B) ^$ B& p# p, _$ C6 v% w1 K, x4 J+ F& n6 x
没啥差别，国管的贷款比较松，但是貌似现在也挺紧的了.

duhuaifang

回复 mixmax 的帖子9 y9 ^9 i  y( q) \- P9 |, }" Z
- j4 N5 p) e5 {
我家是2012年3月买的万科的新房，开发商问了，公积金还是商贷，问了过国管还是市管，没有说国管不行，但是听说市管后比较满意。
/ o( `* `- X5 m& J. U+ M9 z. N% S
) Z5 `2 u1 q& x# g( r/ ~/ D今年7月我们卖自己的二手房时，链家、我爱我家、包括一些小中介，都不爱接待国管的客户，说等3个月的比较正常，半年一年不放贷的也有，时间没有保证，二手房的卖家就不爱等。
8 y/ x7 R& `3 f- q& [; j" @- _3 [9 l( |* B/ M
我只是说我遇到的情况哈，也许以后形式又变了。

FATDODO

我之前就是从外企到国企 从市管到国管的 没办什么手续啊 国管现在放贷时间长了  

appleyue1983

duhuaifang 发表于 2013-10-10 09:59
! q$ S7 L5 |" b" y8 O3 w4 T无论贷款额度多少，真的买房子时候，很少有卖家愿意卖给国管的，谁能等你好几月呢?大家都着急换房子 ...

) b( q( y1 T6 H6 J
你说的是公积金和商贷的区别，市、国管时间没什么差别，都比商贷慢。急等钱的卖家不喜欢公积金贷款的。国管比外企评级高，因为评级时外企被认为不够稳定。市转国很简单，到原单位负责劳资的部门开证明，交给现单位劳资部门。

coser

国管外地买房也可以贷款，市管不行。