mixmax

最近老公换了工作，之前是在外企工作，前段时间有朋友介绍，现在进了家事业单位，昨天老公回家说公积金从市管变国管，要做个申请，才能把市管里的钱到国管账户里来，听的我晕头转向。0 p  k  `% h' d% P, r3 ?% n
小白一个，想向大家请教下，国管和市管有啥差别吗？LG之前的外企工作，一个月要交两千多，换了之后，好像一个也才几百块，那贷款的话，评级会不会有影响呢？求高人来解答。。。$ M4 \% e  C$ S' F' N' }& Q

一杆秤

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其实本质上没啥区别，但貌似国管的贷款额度，要比市管的高吧，放款也是更优先
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小右的春天

回复 mixmax 的帖子9 F0 j! Z  d, g% t6 i2 N2 y8 Q3 H4 |6 @; f
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我一直知道有国管和市管公积金，事业单位的人都是国管，而且是按照职称评级，比市管贷款申请要容易点，好歹是靠着“国”字呢，不过从市管转到国管，还是第一次听说呢
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jessie_syn

没有本质差别，但据说国管的贷款上限高些，而且国管的异地买房也可以提取。我原来国管、现在市管，就是从同一个集团下面的一个公司调到了另一个公司。因为工资岗位都没变化，所以缴纳数额都没有变化哒。是不是你老公原来的单位的缴纳基数高啊

夏花秋雨

国管的贷款额度可以大一点，其他没感觉

垂杨柳2011

国管最高据说能贷104万。放款的审核时间比市管长，但是一般都能贷下来。手续多，麻烦。不知道怎么转，是公积金账户合并吗？

duhuaifang

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其实本质上没啥区别，但貌似国管的贷款额度，要比市管的高吧，放款也是更优先

谁说得国管房款更优先，晕死！我刚刚换房，买我房子的第一个买家就是国管公积金，连大中介都不爱帮他们做，说国管根本批不下来，漫漫无期

duhuaifang

无论贷款额度多少，真的买房子时候，很少有卖家愿意卖给国管的，谁能等你好几月呢?大家都着急换房子

xianghan

   还真不知道有啥区别，学习了

一杆秤

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我们买房的时候是市管，当时有个哥们儿家也是贷款买房，走的国管，从申请到审批到放款，人比我快了小半个月9 S. F4 t9 H9 Y3 n
只能说不是绝对性的
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mixmax

回复 jessie_syn 的帖子3 `+ y7 a  n6 r! j; ?* g

) X+ |6 H6 K$ L# U2 t, f昨天具体问了下，说现在的公司给缴的基数就比最低基数高一点点，原来在外企是按照工资基数来缴纳的7 a7 h* W) ]. A6 |; G

mixmax

回复 小右的春天 的帖子- j5 J7 F7 w4 t; \6 G! m3 q. C

& x# {' h2 d1 N可以转，不过都是要先申请的，但具体怎么操作，我们家也是头一回，还不知道情况呢( N5 Z* O2 C0 O" u4 l& s

mixmax

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好的，谢谢
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mixmax

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- m6 `/ H9 m7 j. z放款时间比市管公积金放款要长么？我还以为国管会快点呢' b8 |  \' a; u$ G& h* `) m0 A
不是合并，应该是俩账号，然后申请把市管账号里的给移到国管的账号里，我听LG说之后是这样理解的
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mixmax

回复 duhuaifang 的帖子- n. _- d3 |  e& @0 N: m

& b7 m* R- p# V我们现在还没自己房子呢，开发商应该不会限制公积金贷款是国管还是市管吧，之前有听说开发商会比较不愿意卖给公积金贷款的买家，就是因为放款时间太长，耗不起3 h2 ~$ ^! w: L% T& I0 n9 z  s9 w

xiaozhao0616

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: k2 M0 b( Z; r8 B  M# n  P没啥差别，国管的贷款比较松，但是貌似现在也挺紧的了.

duhuaifang

回复 mixmax 的帖子2 _( c8 r& q1 L0 z# i+ F, U

- ?5 s8 T/ W( t$ Q4 {# V6 G我家是2012年3月买的万科的新房，开发商问了，公积金还是商贷，问了过国管还是市管，没有说国管不行，但是听说市管后比较满意。& i) Q2 R: Z& c; \
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今年7月我们卖自己的二手房时，链家、我爱我家、包括一些小中介，都不爱接待国管的客户，说等3个月的比较正常，半年一年不放贷的也有，时间没有保证，二手房的卖家就不爱等。
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我只是说我遇到的情况哈，也许以后形式又变了。

FATDODO

我之前就是从外企到国企 从市管到国管的 没办什么手续啊 国管现在放贷时间长了  

appleyue1983

duhuaifang 发表于 2013-10-10 09:59 : h$ t3 C. }7 k4 A/ f
无论贷款额度多少，真的买房子时候，很少有卖家愿意卖给国管的，谁能等你好几月呢?大家都着急换房子 ...

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你说的是公积金和商贷的区别，市、国管时间没什么差别，都比商贷慢。急等钱的卖家不喜欢公积金贷款的。国管比外企评级高，因为评级时外企被认为不够稳定。市转国很简单，到原单位负责劳资的部门开证明，交给现单位劳资部门。

coser

国管外地买房也可以贷款，市管不行。