- 妈米
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在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦
9 {( X. B' Q) ]. Z# q 不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注1 y. N" ]2 [* }! h( R" k$ N2 d
意： - b% K+ j1 S" [8 @# O
9 G* j$ `( K0 p7 P( w' K, e 一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了
C7 ]% c' N# L; U C1 X! p 那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首3 |4 L6 }! V& |( p9 Z0 n
先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信3 x" p' {+ C, |( U; D' k7 A5 z) d
誉，都能做到按期按质交房。
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+ z0 d: y4 \ t3 @& i! q& z# U; S 二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达
& J1 L0 p9 ~) K' E( B% J/ ? 到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性
! q( R6 N# ^; w! @$ Z8 S6 f# G 交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清
# V3 ~: a5 Z/ V( U$ c; d) ? ，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。
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三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工* X1 p3 M& X+ V" O" N$ m
并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质4 K" ~3 ?" V* C( k- x3 a
量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工1 A3 |2 M; [# {- i8 }( f; A
，延了工期，吃亏的是购房者。
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四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。
4 d2 k8 w. B* _/ w 买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环
, d+ ^# T( d: w& H. [ 境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一
- H/ K0 a+ ^) J8 r& k 间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？ ! ~6 k9 b" ?' m0 _
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五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未! y c, B2 D' Y! k8 n) H
来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已
0 f/ }; r) O. V/ W 经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费
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发表于 2013-8-16 14:27
