- 妈米
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在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦0 N3 h [5 v A, g( G
不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注
' o. z. W( g- I+ ~, H 意：
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一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了
& a. j8 W( v( e) D6 g( A3 a 那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首
9 N8 [# v: F. P* J: }% _" Z 先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信; [5 J6 Y u" K8 p! o8 ?
誉，都能做到按期按质交房。 ( M" W1 Q- V1 b& J' m1 r2 g# Q+ m/ d
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二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达" D( i+ U9 P4 ]; I8 `* h
到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性
S3 \! c( b- o7 s! S. U2 Z$ x 交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清5 o/ y+ M) C0 X) z. E' r" {
，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。
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: r2 E _/ c3 m0 q 三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工9 e4 S4 v1 O5 V9 ]5 u
并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质' P- O8 f/ S8 R- P& I" Y& k
量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工
$ |5 M% ]9 ~* W: N7 c3 v ，延了工期，吃亏的是购房者。
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! B3 W! D( T! `. e# k 四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。& g' U5 l, j# j+ W% \/ f. H
买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环 G! w6 D& Y0 w6 T
境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一( d. ?5 U3 P! P" X. T3 ^
间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？ * g1 A4 [- s: D4 X
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五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未 ~* _; n1 u0 w
来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已) X+ C9 ]! ~' U9 `
经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费
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发表于 2013-8-16 14:27
