- 妈米
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在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦7 _8 @5 y/ b& a% t
不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注$ L6 ^% E6 V; z1 n8 H. f( M2 v
意：
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* _/ v# K& b3 A6 A 一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了& N. m% d, d8 A% x7 Z' g
那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首/ @. X+ g: \; |/ r9 j; V
先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信/ N# a1 G$ i% ?9 l6 D5 a. S; N# B
誉，都能做到按期按质交房。 : [) {3 S$ J4 F6 r0 T
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9 H+ L A ^2 z. N/ l1 O) b, Z 二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达
* S: W0 X# n4 Z( S' w% `' }7 U 到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性/ x) L' K0 _" B* j$ _% y
交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清7 F7 W$ M7 f. }, f4 C
，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。 ' u3 V/ b! x1 V$ A3 A' o% Y
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三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工
" S, Y, K3 m9 Y1 b U$ J6 E5 K& n 并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质
: F! \4 ?/ c" c$ J 量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工
" P0 K$ n7 M# H, D, D$ A$ o, x ，延了工期，吃亏的是购房者。
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四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。
3 w' o. @3 }0 l( z1 }% f5 H$ M$ L 买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环
: f+ P9 X3 h: A2 {7 q 境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一7 c. O* x' t- M/ f
间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？
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" m. ~* V+ L7 y' s% c$ g2 [, ~ 五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未
F5 B9 Q. t3 s6 s% k7 ?$ H0 A7 w 来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已
2 q& r! V( T/ P; Y5 j+ ~ 经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费
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发表于 2013-8-16 14:27
