- 妈米
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在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦; h' j' ^2 h. m/ g R8 }7 G
不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注' C6 k! G1 Q3 p! m8 C- L7 X
意： 8 j# W; F; z' b0 ?3 @2 ~/ |' J
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一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了
$ \/ N/ O- d+ z 那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首3 Q O* H1 D6 v
先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信: x _1 G* T7 N
誉，都能做到按期按质交房。 . s9 d! V1 U: A7 @
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S M3 j/ ]$ E* t; Q' @& L 二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达
& ^% e! L6 A+ L$ v 到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性
$ _2 L. U7 e7 c1 _5 T 交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清) B0 |( K9 w. i0 ~ d; T- \4 G7 O8 n
，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。
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三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工
3 H# L5 l. u) y 并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质6 ~7 n4 \: Y8 d( u: S/ H) N2 V
量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工' m. y- d0 F% w8 j! {* g! J
，延了工期，吃亏的是购房者。 ) n5 [& p4 v- U* T2 A/ V' a
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四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。$ T2 ~& K% A: w4 C8 b
买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环
9 W* f* \+ U0 Q$ B! V6 t0 x 境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一: g! l8 R' w% V" t( o
间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？
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五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未. {! c9 ~7 V8 Q2 v; B/ [& A ^
来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已 u8 ~% N* I Q9 Q, j; h8 R: f( d
经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费
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发表于 2013-8-16 14:27
