- 妈米
- 358
- 经验值
- 308
- 在线时间
- 0小时
- 宝宝生日
-
- 注册时间
- 2013-8-15
- 帖子
- 1
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 308
- 精华
- 0
- UID
- 10781066
 
- 宝宝生日
-
- 帖子
- 1
|
在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦) j& z, c: B2 Z6 Y6 s- O: p
不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注- G+ C% z9 y! o; b2 a
意：
. q: l; I( Y6 R& _4 a% h0 ]
2 g/ Z2 B8 `% y. {, T3 r& } 一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了, o/ k6 B- n9 m9 K" ~2 B6 J: S
那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首* b# \* V8 B; ?* d0 `% c& V" G2 v$ n3 t
先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信
: l5 p6 r/ G; H 誉，都能做到按期按质交房。
1 c' q5 l( X4 Q5 ?$ m8 H4 [
) g c' F- K u4 C9 y. `4 m4 v% T
二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达9 c" T7 n1 N6 ]
到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性% V# k2 s3 {- B
交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清+ g& e2 K% {, \: e! }' r; ?" h
，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。 ' M! c7 N0 Q* V- j2 B9 \5 f# w: q
1 y3 m5 D2 u' }) m
, [# l( E z w7 ]3 Q8 u" B 三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工2 v0 ?9 m& e* }6 G4 J$ K% q
并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质
8 U/ _& I- e7 B; L 量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工
. X6 p# t, ^# H7 u ，延了工期，吃亏的是购房者。 - K# G& o: w1 d: I8 {" d5 g
0 @! W% h) B$ p6 H; z0 l# x) K
四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。. y/ J6 @ x d; E3 n" a! `* z
买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环
1 f( x' ?8 f1 l8 x1 ] 境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一, u1 R, C! H. A. }3 N1 C" P
间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？
4 x2 `5 |. Z6 e \. D6 y3 A* g! ~) y3 v/ R! S) j5 O. ?; h8 ?
& m* W" [% X+ l, g' A1 x R( y
五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未
! q# v/ Y# E; O; E9 v1 i# n 来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已# F: j, e% Z" r4 r& v1 h2 I9 y7 ]
经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费
|
|
发表于 2013-8-16 14:27
