- 妈米
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在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦
( s0 Y) z% K. [ 不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注. a; N& ]! i* X
意： ' \" j: ~0 f" K. R/ ~6 _
* Z% p: x! l2 x, R 一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了
O* S {. j0 n" u& t 那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首/ n# z. y% T9 G8 i
先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信/ \3 J8 D6 b0 l; G! o
誉，都能做到按期按质交房。 5 q; F7 q1 J0 T- H
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: w# ~7 M: [9 S# l 二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达
6 R- R" q" W0 F# x4 E: ~8 J 到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性- j4 x* g" m5 l w; J( }3 L# d( k
交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清0 Q' Q1 R2 D3 C& H5 w" x
，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。 # _4 n! {1 o: g6 g% \7 s
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三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工' `" a8 u h$ b
并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质
6 {, P) y' j1 p, O, o3 R 量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工5 u3 l+ e m( P
，延了工期，吃亏的是购房者。 ; z; M+ s" C1 U0 F& T0 Z
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四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。 p2 D) R- r; Q2 u6 @
买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环: V* x, o+ t8 ~2 g+ @
境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一
4 D9 x0 d% }/ v* L 间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？ % l" X* F- p; g: j! ^
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: U3 W/ Y/ |% Z8 W {; \3 F2 t 五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未
& g3 [, } D3 G 来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已
0 p% i; m) P/ ?7 U8 Z 经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费
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发表于 2013-8-16 14:27
