- 妈米
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在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦
# u- L+ J6 ]$ W, M 不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注
5 Y. h0 j& U1 v) [ 意：
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6 W) s) o1 m- a9 {. y4 a 一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了7 @/ J! L) t( n9 Z+ P( ?
那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首
4 ]% {8 ^) p* E 先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信
) d' p3 s9 G; P a' Y 誉，都能做到按期按质交房。 - z& x* A2 ~/ R6 \5 f. j4 v, W& ~
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7 Y$ H, L$ ?* A, ` 二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达% E7 J/ r$ I t3 Y+ k' A
到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性
. B* H' J5 |. n" B3 K 交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清
+ S! D+ D& ^* G) q( k$ U7 g ，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。
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* J3 K. s1 `( |, T& F3 b l4 a1 b 三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工
+ o8 O* D4 Q% X* w 并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质2 t$ a- r5 h+ g' c
量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工+ o' Y& c% P9 G x4 E
，延了工期，吃亏的是购房者。 3 H# ~: `. ^7 b3 i& o) l' l2 e% K+ p
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四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。
0 i ^ j& ?" p0 Z' M 买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环
" q. l4 Z: y* G# s) l7 { 境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一
8 J& s0 }* D. T. s% P 间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？
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五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未
* K8 n+ ` n. C8 n 来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已
, e6 H" y2 n. c' H! @ 经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费
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发表于 2013-8-16 14:27
