- 妈米
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在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦& e' s4 e! y: ]$ m6 p- q7 S& q4 R" D
不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注+ b" ]5 c9 a5 m" \- d. p0 d' X- U# r
意： ; T, [5 d: Z) Q6 u9 E# }' l
- Z# l" T U& @ 一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了
8 R% z/ q; g& R' q/ N8 M8 E 那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首
5 Z6 F7 w7 P: Z8 W* P6 o 先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信- D: Y" y7 H2 R4 U% k7 j
誉，都能做到按期按质交房。
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5 `4 ]9 m( b0 q) E7 ] 二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达
a8 J* B& Z" P# o; ^ 到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性
# ?) t# T9 p; j9 o3 w 交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清! ^8 U. q5 D0 e+ v
，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。
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三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工
* r3 V' e' g9 @ 并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质
) _* ? T* |+ R$ Q( z, d 量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工
9 k Y6 g; M- `& O+ y7 t: t ，延了工期，吃亏的是购房者。
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四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。 X g2 C, U% i
买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环
* W; U* V1 R. o; F% l 境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一' ?! @8 i8 C0 c& G
间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？
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五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未
3 x8 V7 ^; r. d$ v) [ 来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已( g6 w3 N4 d. U) c# } D6 @
经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费
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发表于 2013-8-16 14:27
