- 妈米
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在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦) G$ ^) i$ S6 |. p/ f! N+ A% ~- l
不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注% `& q& t- x' G# c
意：
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一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了
' @( C8 C8 v- F% V 那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首
$ @/ G4 h* `2 Q6 t% j 先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信& @2 w% r# e% Q& F) R+ C; `
誉，都能做到按期按质交房。 1 p$ P; h4 r* l) q9 R- C
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% ^' l/ h, r O) r ~, P 二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达; n' J( m( E$ M- @4 }9 N* ^
到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性
7 w* }9 x$ z# u! ^/ @9 ^ 交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清2 c, o4 V8 q+ H2 K" f7 Z( U
，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。 $ G) |" z' v6 H. {+ a
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8 `/ t& C( z9 ?# Y 三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工
+ W: W; E3 i) a2 G e 并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质
! ]% P' r. K! U& { 量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工
4 X7 W2 X- J4 G8 Q$ J! G ，延了工期，吃亏的是购房者。
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( |/ y" X% Q- Y; l- q/ [0 S 四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。, t7 c, Q9 \2 V0 A, u; M' ~
买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环
5 b( V3 T# R6 D( T+ _5 @ 境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一
) P8 b6 x4 M# } p$ `7 h* H 间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？
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五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未
' s/ M: p3 F% [ 来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已
! w' q! |: X3 Q 经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费
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发表于 2013-8-16 14:27
