- 妈米
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在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦8 n( D8 {3 h3 U7 W! N) _6 ~" ~
不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注
2 B1 v2 f& _% U% F! u! M" m- Y 意：
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一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了8 m( Y; k4 |) Z/ i2 E
那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首3 M' ]$ e" Q. ]" v+ w8 c
先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信7 k! k$ k5 w# S. T1 W/ w% b
誉，都能做到按期按质交房。
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8 F( h& x2 C `- x" u# h 二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达. ?+ _. z5 _/ w7 Z
到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性
1 P- }6 u& T% _( ?7 x7 i 交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清
# Q4 Q, m9 Y& T8 N3 C' q ，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。
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三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工4 Q4 a! Y" B2 \) W) h
并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质
9 Z- g) K) v4 ]6 ?/ }1 l" f 量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工, g7 } \3 R8 b5 B/ a) `
，延了工期，吃亏的是购房者。 ' ~7 N" G. ?$ o6 k* G
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D7 X- U# \& R" {8 j# e. G 四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。1 z- O4 i8 a, o% S9 [! p) q' g
买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环
' ?4 O) y! I2 \( Q. w( a) `9 }0 L 境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一1 U' K3 ~- ^; @( i
间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？
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五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未
7 B5 Y, S; S) j- T1 _ 来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已2 V Q M! T9 ?' z: `" |& A+ `+ i
经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费
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发表于 2013-8-16 14:27
