- 妈米
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在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦3 B/ `4 f. b2 G0 |4 U+ R# J
不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注
: L+ {# q- l. j0 O0 q2 h% q; h 意： ; ^5 `4 q9 x$ B! D
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一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了3 a4 F2 `9 o) F% u* V$ a/ F
那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首
, Y" x8 [3 G( U l 先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信
8 }7 V) s# ?$ I& ^ 誉，都能做到按期按质交房。 : L3 [/ E- ` \$ n6 d4 `2 t! |) l
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二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达8 K! N+ M0 k& `% l) h
到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性+ C2 |8 D2 c4 @+ Z
交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清) P) x2 k4 ^7 i$ Y2 Z( z
，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。
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9 x+ o6 t) |) ?# c. c1 T 三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工
2 _5 G w6 g6 l9 {4 u 并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质- i5 r" R4 H1 x- U0 R* {
量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工: ?3 N& p8 v; V
，延了工期，吃亏的是购房者。 8 J! x6 e4 o; O8 ?
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6 K, @8 L- J( I+ u' R8 {# {1 I) M/ Q 四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。
. W$ @' v6 @( O1 d4 s& { 买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环
v+ `* h! K* X; h$ m3 H 境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一 Q9 \" n: v2 P3 P* u9 F' G
间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？ & P+ {+ z$ c9 s# E
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五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未
9 n( d( ~- i/ v& C4 e 来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已
0 h, p, N, I- x 经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费
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发表于 2013-8-16 14:27
