- 妈米
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在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦, q" M7 i7 }% w$ L* e7 S
不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注
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: B! c6 p& ~9 ~/ d! f r$ G 一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了* V7 V* Q' ?7 Q6 g. t1 ]
那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首
8 v! g0 X- P; D( A) K& t 先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信
/ s2 x8 u9 O8 ?( z9 g& D C$ i 誉，都能做到按期按质交房。
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二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达
0 [* c' f2 F4 w 到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性
( T9 {" y! e) q5 ^7 j2 v 交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清* f7 I: n7 t) r6 @+ n
，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。 9 s2 I) _) {$ U4 {( n
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& X$ H7 v" F" D& e' ~9 Z* r 三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工
6 S1 B2 a/ ~ ?+ Y: A$ ]5 ?1 | 并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质
" e! J2 x: y0 t 量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工+ h7 T) \$ c1 ]5 ]8 P
，延了工期，吃亏的是购房者。 4 ]5 s) z% C' p2 b& [
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四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。8 l2 D, u5 B" T% i
买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环/ S+ ]4 W2 j$ w0 x/ T
境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一
( T/ Y/ g8 h. V' ?1 [; H- `; \ 间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？
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五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未3 W$ A! B0 t M0 |- S0 w# g9 m. Y
来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已1 C9 H& ^! b' R5 }- @
经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费
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发表于 2013-8-16 14:27
