- 妈米
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在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦
6 z5 w. b2 i, J# t u. D 不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注
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一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了; R0 b- l3 S S; L% P; n, f# R6 J
那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首+ {; b# M: M( z( ?( P) m' ]6 W
先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信) P9 a H3 h& }, `! x a( v* g! x
誉，都能做到按期按质交房。 8 \0 u1 z0 i! t* _
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( z$ d3 \$ {0 z! X. ]" T 二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达. P( e' A4 \& i4 Q
到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性9 I% l) A x5 F: w4 I; F1 m
交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清4 t( v0 l9 C/ \# C8 g) e
，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。
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三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工3 t4 W" ^* v2 `+ R" i# e v
并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质
$ l& J, p1 x- J f 量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工
2 |* Z: Z8 J2 _! }) `- O) y ，延了工期，吃亏的是购房者。
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四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。; c" G# y* i6 d4 c/ O
买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环
8 @% i. _1 P6 z5 x( h 境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一
6 U( g, `7 `: E8 b5 V" m 间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？ 7 d3 M$ V% g% `0 ]$ P5 X
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五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未
& K1 f2 K3 D3 u4 K* Z: u; J 来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已3 s; Y* ~' {+ B4 y
经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费
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发表于 2013-8-16 14:27
