风信子898

　　在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦) }# @1 Y, A1 B+ J
　　不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注
3 d* l: k8 k! Z3 c" k4 ?　　意：
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$ \$ m0 Q$ y* o/ r9 ?　　一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了$ F2 j1 s# ^0 {
　　那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首; l; r% q: n  L; a
　　先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信
, U0 Z$ u& u: B6 m# v6 U　　誉，都能做到按期按质交房。
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　　二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达( N$ V: Y. u% ]( t# r( T
　　到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性, K1 P: f5 G( X5 [, u# Q
　　交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清
5 M% A4 }! X9 m% c　　，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。 . z2 j: o, c$ {. `0 e; _
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+ K4 f3 P% f. j1 ~: \# l! s6 t/ U　　三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工
0 ]. W- i+ |, R2 N* X; o, B　　并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质
# b! i0 r% [1 S8 I' e3 J　　量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工5 t7 O: V7 A! m4 T/ m
　　，延了工期，吃亏的是购房者。 8 z3 W& s2 ~# n- c. k" I

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' |9 t1 q5 G! {　　四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。
( F; Y0 A5 u9 m2 U/ u' J, R　　买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环$ \9 @4 ?- K7 _: G5 Z
　　境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一9 b# R' G4 `, {% A
　　间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？ 1 y% h7 B0 M% Z2 ^" }5 _4 r5 {. V# p

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* e1 M1 R; A  f) n3 C' h　　五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未
# ?9 R; Q$ e! T　　来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已
  w- W! x$ H. S5 N　　经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费