风信子898

　　在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦- f8 ^4 a" Y# O7 v4 V& J
　　不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注% t* V" H- N5 R
　　意：
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; g2 w: F, B' a) m+ Y0 j' P, U　　一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了
: p: ?% ^) E% r5 a1 O* g; Z　　那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首
( H" ]8 P7 B- g0 r& j　　先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信3 ^% ~  V: p3 ^/ F- z7 r
　　誉，都能做到按期按质交房。 0 d: A% L+ r/ p3 R# P1 a
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　　二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达1 r; j7 p, q- @
　　到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性7 v  P" p3 k8 f# Y
　　交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清4 C$ s0 x; t9 E5 P
　　，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。
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. [$ v7 Q* l* u4 `) h7 I　　三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工
2 b' X1 H" I# k　　并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质
+ A7 U0 n2 `7 K2 n) K# L　　量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工
: s6 ?9 g7 h2 ?, Z2 C　　，延了工期，吃亏的是购房者。
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　　四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。
, j& \+ I- |2 W5 i, a: [　　买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环
# T  `% E- D0 D/ J　　境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一+ L7 E- l5 k3 o  s5 x' Z6 ]  Q
　　间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？
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+ L' e( N( t# J　　五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未
. `5 P, G* Y4 ^4 q' v! L7 I　　来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已
; l# b4 E! d! ?# J/ o* s　　经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费