风信子898

　　在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦7 w+ h8 X0 [( {9 v0 K+ P0 Q( R
　　不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注1 Z! w' |+ t+ l- L
　　意：
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　　一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了
2 Z. h) Q+ _6 M& U- T　　那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首
6 @% t* b9 O" o8 [　　先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信0 F, C5 V# X2 b# e: A1 W, ?
　　誉，都能做到按期按质交房。 . F. d/ Z. o4 `* J  R
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* Y& [& B5 c, ^　　二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达# _$ M8 Y  k- N' f. a
　　到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性" U0 r) [8 W! |9 e5 G/ \6 k
　　交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清" y" p& L+ [' l$ Y
　　，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。 ) y, S( r( X  |9 g0 _( m+ r
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' c5 J1 Q- s8 x2 V3 D' z　　三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工
8 W' h: b7 Z2 s' n* d( b3 s0 D5 b　　并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质7 h  e" ^% H  h
　　量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工& d+ P* P) ^+ Q5 |5 ~0 P& R
　　，延了工期，吃亏的是购房者。
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) N& f, R9 l; K7 T7 i7 b& p　　四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。1 ~& i; Z; O/ I' c: E- ]$ L' p: o
　　买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环) s. w, D# a, C, C: R9 w7 e/ f! Y
　　境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一
# _) \2 F2 E: f1 V( t. e　　间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？ : T# B; h/ {% ?% |% }$ R( Y
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　　五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未
6 z1 w: A; w0 ^; `3 c　　来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已, f, d! I) j$ F6 z0 t
　　经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费