风信子898

　　在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦) R8 i# f5 X9 Z0 h
　　不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注6 Z3 F# {7 C- s9 c- z& N
　　意：
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　　一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了9 x. N3 Y7 x6 }3 y1 J0 B! Q/ D
　　那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首
  f. c( f7 P/ S% Y　　先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信
$ I. A$ g# j: \; _0 O5 ~9 d　　誉，都能做到按期按质交房。
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# z7 w& h3 P' t, V. E  A. m& H/ m. t+ {" @　　二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达/ e4 A9 q0 Q5 W/ I, |3 z% }
　　到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性
1 x1 U( G" I& Q  H. E　　交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清
9 ~+ i6 N" e/ k  {) w6 _0 e* @" G　　，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。
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　　三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工  g( X1 E* z! z, W# R
　　并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质( Q2 |2 N' o' F0 q
　　量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工
$ ~% s6 X% D* o- U2 H9 Z7 o　　，延了工期，吃亏的是购房者。
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+ n( v/ k) e  O　　四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。
+ P0 l% x3 f! s: O7 d　　买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环# x1 Y% x, j0 b$ J: R1 [
　　境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一
; D8 Z! B- Z! z: \; j% x　　间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？
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　　五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未
0 b1 c5 l0 I7 y: X1 x3 G　　来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已7 N/ p7 g1 g: G2 I8 T, x
　　经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费