风信子898

　　在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦
. h7 e2 ?5 g4 d0 p" p　　不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注) h$ Z# u9 l' p- q/ W6 \/ V: C
　　意： / A9 q* [, L) u

/ ?+ Q* i% s4 s! O: F1 N　　一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了
3 P+ t1 y9 W) l& P# Q1 k　　那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首$ B# _, N4 A0 ~+ O1 W  F  S* n5 P
　　先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信
# i. h) o% x& ^0 `1 H　　誉，都能做到按期按质交房。 0 J; k! ?( _; K* G) M8 `6 w4 P

6 L/ i) [4 |" Z, X8 i: Q. w0 s( T/ B  \
　　二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达
- X  T4 ~" f7 l, y& o　　到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性/ K2 k$ q5 [) I1 F7 l7 d4 b
　　交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清
0 d  s4 \# m$ K9 h& L. ]4 G+ D3 _　　，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。 ; t2 h! c( {  s5 `! a

; p3 `  r( V' v7 v. ^! I  w4 I# P. _! M- L! S
　　三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工+ N" j* U2 n" \" V
　　并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质
% G( w# `( M& [　　量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工
! K( N1 s: w- W* M8 n　　，延了工期，吃亏的是购房者。
. C  z4 X, J* g; V( [7 H7 D3 T$ R; K# e, |; b$ y* \

! Z; {) R' ~( n- o0 v　　四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。, Z0 ?3 W  W7 S3 v5 x
　　买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环8 Z+ h! s! M5 ?6 ?
　　境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一
* q' J6 d8 L+ `3 z　　间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？
' j' l: h( y. J; L9 W
' e" z4 z% |; p9 y. \4 I9 D" p5 v; i( _0 W
　　五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未
! X5 Q" ^. ^  D( m5 s+ S6 v　　来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已
* Y$ P# Q2 Q6 o$ ~2 e: s　　经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费