风信子898

　　在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦
, |) w( L: A8 ]" v　　不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注5 O% W( y7 c* U
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: U0 h7 S+ N, h% `, t5 ^　　一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了3 C- t) u9 V6 g! t7 O# T! f
　　那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首' x) D3 \# a& t5 K) X
　　先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信6 a4 u6 K2 H# o
　　誉，都能做到按期按质交房。 % K/ J& n( {( s9 K$ R/ x( Z
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　　二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达
8 P% f3 E/ ]! w: c5 L5 W/ c( p　　到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性
5 v$ q, j# b  V  T$ R& N: m3 \　　交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清
2 y$ b. C1 R9 e! g# K' n　　，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。 ) d6 }+ s* h0 g; c5 O. x5 m

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　　三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工
# o+ M1 y8 t* k$ g: \+ o　　并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质- j, z; q- s: y; [) U' C+ ~
　　量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工- @% n+ S/ r% H, g
　　，延了工期，吃亏的是购房者。 6 o0 @* v1 z* ?6 a, Y7 M2 J8 u  y

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4 x4 p0 S- L, x　　四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。
3 J4 j# p$ Z0 L# c! H　　买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环( w( h8 F! z* l( ]
　　境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一* x8 S  l2 `0 ~- x# ?6 C- h
　　间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？ : P7 E+ g: O7 \4 G1 }  _
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　　五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未
! p& U7 k  A$ c* F8 j: o. G, m! j　　来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已
$ r8 K  Y& t7 `+ d, ]5 b6 Z# I1 |　　经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费