风信子898

　　在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦
! T4 n& V2 L, s/ n* Y　　不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注# n/ y. o$ t# f+ q; x6 }, _, |8 c
　　意：
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; M6 w4 j* ~# d) c; q* k, X1 u　　一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了3 g( s  S! @: b& t
　　那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首
0 Y/ Z' ^- W8 i8 R! G* W　　先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信
5 M& d7 i2 A( s7 b　　誉，都能做到按期按质交房。
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: A7 [2 G6 j6 ]% u9 k* C　　二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达
/ a6 d! e# O+ T; U+ C6 M% S　　到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性( u) e+ `+ `; O. n
　　交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清' ~" F; u. |; `2 U$ O
　　，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。 ; ^  a( U! x% ^- ?$ Y( e  t/ m

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　　三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工( K9 c: D* S1 v) ^2 u/ G5 B
　　并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质  o, ]9 K5 p3 z1 W
　　量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工" }% R6 r5 b+ ]2 t
　　，延了工期，吃亏的是购房者。
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　　四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。
' {1 Y' Y; x3 e" H　　买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环
& H- \8 k+ p0 a　　境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一
4 L% C5 `) O( T. M7 E8 J　　间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？
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) x  N( d" \2 e0 ?& k5 M　　五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未
9 W! D9 C4 D1 S7 l; U( c; x　　来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已
* E9 Z; M) M# i2 K　　经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费