风信子898

　　在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦6 F( S9 k7 `6 H: X
　　不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注
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　　一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了
9 b* d8 U! f( P" w' _2 J8 `　　那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首8 \0 ]6 S  T) }. ]# e0 t
　　先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信% J: P) h- m. ^# u$ Y9 D& Y7 ]+ l# X
　　誉，都能做到按期按质交房。
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; x' b$ y4 K- h* Q& @5 f3 I9 n. C( |　　二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达0 ]# v$ A! Y- w* G  w+ ~8 k9 E
　　到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性! C# _  ^# H0 p. [
　　交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清9 O; Y6 Y3 J* f# ]
　　，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。 4 L+ Y3 N9 x( U  j5 M0 S0 A
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　　三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工) i+ v# v  {8 \' T. J
　　并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质: ^, }0 Y$ a- ^" Z! C  q
　　量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工) c* U/ g: L% m4 J4 v; n
　　，延了工期，吃亏的是购房者。
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　　四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。5 l( }. `4 Q) L$ [3 m4 \
　　买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环- E% U  y1 Q7 F6 t6 c0 o' N
　　境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一
% Y) e, H6 w5 e$ ]# m0 }　　间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？
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　　五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未' \4 i( B. y- k3 L( C9 Z7 u
　　来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已
! U& _  R6 d' [　　经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费