风信子898

　　在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦
/ J% C( Z: A( L6 H　　不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注
6 z" ^% q/ c; V8 R　　意： - _# d/ U  K- G, A
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　　一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了
5 i! o  P! b4 f; H" O7 x4 }　　那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首1 N7 U# I. _6 t
　　先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信
% V. h0 `( O& F; `# c0 {& ~' A　　誉，都能做到按期按质交房。 ! d. O  r% G8 H/ c$ Y
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# z" _* O* Y) }　　二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达
$ n5 W  v% a$ Q7 c& g* z　　到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性
% f1 B; V2 V9 b: X$ `　　交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清
9 R7 i$ X; x$ U　　，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。 - t  Y6 |+ X- W

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　　三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工5 `$ _- O( p  \
　　并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质, d' t6 k3 M: U9 f
　　量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工8 A7 ~) M$ D0 Q# q1 S
　　，延了工期，吃亏的是购房者。 / K- n- `9 E$ O$ |# s3 i- G, ^: ~

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　　四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。
, l* y( U+ Q( x2 U: N　　买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环2 o' e% I! @& C* H
　　境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一  R; d# [8 S7 V2 n5 ]7 r
　　间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？ ; P, h1 \/ L+ G9 I# c0 F8 j
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　　五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未) c9 ^& Z4 e% K5 s. |: A# s, `
　　来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已
4 X& J/ ?! G  y, |" N3 p, z$ L　　经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费