风信子898

　　在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦
9 {0 j$ ~% m; ^  U+ @　　不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注9 y/ ?4 J# }  ?6 X0 q0 r( q
　　意： / {6 l: G! D" S, k! }
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　　一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了
1 {" {' q# T: f- I$ S0 J　　那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首
+ y5 M: r) ~5 R, [8 a. A　　先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信
$ P9 J) s; I# L/ O8 i% i& T* \　　誉，都能做到按期按质交房。
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　　二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达
4 Z3 ^2 _4 t& s7 n+ h; {　　到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性
8 c! w  Z* [" E& K3 z8 P$ Y) R　　交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清. M- z$ t( ~- b( m, c  M
　　，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。 2 |0 Z5 q2 T2 M% H5 ^& M

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　　三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工
  h0 ^. a  Q+ c- ~/ P# Z; ]% N　　并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质5 [6 g- T9 n  Q5 r. X- P5 D
　　量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工
$ C0 {. v, Y6 U　　，延了工期，吃亏的是购房者。 3 ?/ G) y3 d2 @; g6 c

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8 a0 C  J9 ?$ a! h. Y　　四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。( S8 a1 I/ N; k  e, t
　　买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环7 o4 `/ i1 ?; ^: ^
　　境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一
6 _0 x: G6 T; [( q% h! f7 ^. N　　间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？
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　　五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未9 i) ?6 X1 n$ h' Q
　　来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已
) a) z- M7 j4 m+ L+ Y( s　　经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费