风信子898

　　在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦) O% @$ k4 P* I. x/ @, V" ?
　　不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注. v- M0 f4 {. X% Z
　　意：
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% r$ n- p) {! n1 O# T% R! F* u　　一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了
# e5 Y: I# [" n2 \) p　　那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首1 O# p1 O+ _; I- ?: A' j6 h- E7 Z8 i
　　先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信
' C  }# n2 N& s! ?* [$ ?　　誉，都能做到按期按质交房。 % U5 J$ t+ `2 O, f, Q5 h  D- q/ {

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　　二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达
3 @$ n4 O4 b% X* v6 _　　到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性$ Q- ]* [3 q- u, Z0 [( V, Z6 j
　　交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清
! c) ]; i& {0 d( m　　，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。 % ]4 M4 G  U* x( X- J6 U
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　　三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工
1 V8 L2 Z. s6 b　　并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质5 L7 h; w7 v3 K% J% P
　　量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工
: \: J9 N: \% m' p　　，延了工期，吃亏的是购房者。 7 v8 j8 V, o1 m" \7 S' A; j/ x

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　　四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。7 H2 ^! O8 q2 j' D% i# f
　　买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环/ @! p. M- k/ n  Y
　　境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一
. u6 T+ u/ T- J8 d9 J　　间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？
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　　五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未
/ a! t) ~( ?+ q% ]　　来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已
9 V1 R% [$ a) J# G% k& V　　经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费