风信子898

　　在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦1 v& G7 d% ?( {% f
　　不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注
5 }! c. l& H( _# k( Y. V& O1 |$ b- W　　意：
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7 g4 d. V9 A! L0 b  z3 j　　一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了
1 g, w' U- ^3 k& a( a& D9 U: z$ m4 H　　那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首: X0 H. G4 F: I7 g  |: h- m7 h
　　先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信
# }: P! E% M$ |" m# @5 A. g: [* b2 q　　誉，都能做到按期按质交房。
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* A: b0 r# T; n* [　　二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达
3 F! k0 h9 C, l: g　　到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性
# I3 o$ h$ p6 q/ K! g) J　　交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清$ k4 T$ [6 x4 }( x8 o- ]0 v9 Y
　　，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。 ' K& u" q; T1 ^6 q$ B
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$ S" `! l; O0 U　　三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工5 @: p* [- ]/ m
　　并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质
+ e) x1 G+ r9 S) Y" j2 j# ~  v6 I　　量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工* B3 D1 j& l) Y: B" {5 y  J
　　，延了工期，吃亏的是购房者。 9 X' k- _( h8 q( [3 }  O, K/ c9 S

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- @$ ?! L0 Z/ n, ^　　四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。
: ]3 {2 c- U/ ^) Z　　买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环9 X( n9 Y* w8 j; K5 b" C" X! ]/ S: G
　　境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一
, ]* H9 C: ?5 m8 L/ s" J0 j　　间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？
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　　五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未  x6 R3 v% S* @, `7 D6 s
　　来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已
3 r/ F+ b5 t! Q1 ~2 k# [　　经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费