风信子898

　　在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦6 S" O' O& {( T% U! [$ i# O; Q" m
　　不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注
# U4 ^" L2 ~7 _+ m( n/ c　　意：
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/ o$ G9 Y. j, q% V: Y/ m　　一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了. z- ^2 r7 E+ M) y# d6 p
　　那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首
5 D, V  t$ G* D8 _　　先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信
; f* u( }0 X7 ]: x& y' {　　誉，都能做到按期按质交房。 - _, t- [6 v- m( E2 @
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3 f/ }5 g+ r- t4 X, n　　二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达
& g6 T5 x( R" s3 t. w, o　　到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性/ X8 s2 k4 j2 v4 E
　　交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清) Z7 D( ?' N+ e1 `) K
　　，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。
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! T$ n& g1 R/ z( Z/ g3 y( j; c& e+ V　　三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工2 _; X  v3 S3 B4 B
　　并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质
  @- L4 n8 c3 u/ e$ C　　量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工
# j; \4 \' J% z+ b! a! u4 y5 _; s  `　　，延了工期，吃亏的是购房者。
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( B* m  E8 w& c; n+ d9 |, c6 e' u! U' s　　四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。
- [$ f* A; u, B　　买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环
: h- q9 B3 c; ]5 ^, K& h- g　　境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一
5 K5 G8 [$ d- I# G. d) \　　间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？ . F) [; Q% ^3 j6 e
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　　五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未2 K/ O5 }8 q& Z8 a8 Z# k
　　来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已
% h8 L4 X' \. k　　经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费