风信子898

　　在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦) s) P- C" Z1 X  J$ Z
　　不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注6 G4 m7 \) q- B- P1 p8 ]
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　　一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了
2 d" b! |: r3 e2 D- i6 }$ `　　那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首
" e1 \$ O7 H8 n2 `0 l9 @　　先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信
) K8 D+ }0 D9 y% I/ j  s1 G　　誉，都能做到按期按质交房。
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  g5 M2 v+ T  h$ B) f　　二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达8 t5 c, W2 o6 l2 S
　　到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性& y% Z0 j. A6 }# O  L
　　交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清, i: O$ p" M) f
　　，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。 . S( }( Q4 _4 j+ v$ S5 P! Q
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　　三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工
: g2 h/ O; N( ?4 ^: y9 h0 p( _　　并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质* }+ v" {3 N- m0 u
　　量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工# b& Z8 J( s) q" i$ `7 R6 w
　　，延了工期，吃亏的是购房者。
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　　四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。
  X! Y# U8 k' y6 y7 F( a　　买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环# v6 L* G9 N7 a7 }; z- q
　　境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一
' |; r! y6 f5 e; O7 ]2 \　　间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？ / _5 y2 Q! l7 h5 k4 b2 T

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　　五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未
9 ^( n1 m- R7 Q1 ~& A0 z7 g! H6 e/ X　　来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已
1 D6 c8 B- H" ~3 w　　经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费