风信子898

　　在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦9 f+ E. I2 W* u; }
　　不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注8 Z2 z7 z; u$ `: ^
　　意：
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　　一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了
, N1 ~. Q' U; ?! b　　那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首
5 s1 u; `/ S/ F0 e' r: y　　先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信
# @* o! a/ Y& Q' x　　誉，都能做到按期按质交房。 0 m$ x. v* O3 |* t. T5 b
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2 R6 u; k( }7 F7 M% V& x# ]　　二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达
4 X/ }6 I; G0 |% p　　到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性$ Y# {# m- ^& d9 ]0 v# S7 r
　　交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清% q" i- }- T# `
　　，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。 * d" V/ I- A( P

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4 V% I6 \* r) c# U5 \1 Y4 Q　　三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工
9 f) s% i* K/ L# k/ Y( S; ^　　并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质
1 Z$ H( m) @% X  d  ^0 i/ I' g$ A　　量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工
! T- t- C# ^' }3 k/ k% B　　，延了工期，吃亏的是购房者。
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/ C' q1 W; v  @: g& q$ a8 X　　四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。
- |/ ~. x# O" Z3 C0 ]　　买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环
* u! x+ s& L2 ~1 X; Q& L　　境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一
) U% C' g9 S) L' l* ]) ]4 }" }& g　　间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？ 1 _2 _% p. F# }; o* a) L

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7 {- H  |' p7 v& `　　五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未
# t$ {  n, L$ m: t% N3 u　　来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已3 K* @9 I7 i3 b- J
　　经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费