风信子898

　　在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦
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: p% @1 Q$ Q/ H" e9 i　　意：
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　　一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了
- B' }$ f3 |/ K8 |6 L　　那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首
  p+ ~$ |4 ^5 I! d, F  s( F+ i　　先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信  p0 {1 ~3 T9 E8 W
　　誉，都能做到按期按质交房。
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6 J# L3 Y; {7 z  C, m  R1 A　　二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达3 m8 b# ?# d; }0 G% n" y' W/ P3 d
　　到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性: D  g0 R6 A" k
　　交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清
( w/ h9 q' n! A- e2 f　　，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。 ( D, \1 X+ N& r

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- g' A( e( j) W+ q* |/ l) [　　三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工, I1 L( C3 F1 G1 C# E/ W
　　并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质
3 ?8 q  e/ P9 E: f! |) v　　量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工4 P/ z" y1 i: l. N/ y0 F
　　，延了工期，吃亏的是购房者。
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　　四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。  K  z0 ^' T" |% n
　　买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环
/ v' i* F# [3 r4 n　　境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一
& m0 j, [' K& i  Y" I- K9 f　　间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？ 1 x0 D0 [+ x6 ~2 R
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/ T/ Q& ~6 B! \　　五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未
/ o5 D$ a8 n- U　　来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已
. |% J; R$ H: o, j　　经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费