风信子898

　　在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦$ D0 D9 {# Q6 R6 e
　　不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注
3 y( ^5 q3 d- w　　意： ; K# v9 Y2 S( J" I$ U2 B

3 D9 X3 b6 f1 `2 B! g　　一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了, a& S6 f: P) i! r2 a0 I1 s! }) ]
　　那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首% \5 P, ]/ q4 w6 f; e
　　先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信
( V+ u" f8 c2 m　　誉，都能做到按期按质交房。
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　　二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达7 C. U) b' C7 Q' g; Z# A
　　到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性
# A" f' V7 \2 N. F　　交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清
% D  F6 Z: I5 [8 U　　，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。 3 W1 `4 {( m4 c/ k) C
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/ Z/ i9 g, }7 M+ N8 V　　三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工0 k7 k+ r2 W: o- B' J/ M
　　并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质! U- T6 t6 ~% K& H# ~
　　量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工: }' r" k( r0 }) l# p, Z
　　，延了工期，吃亏的是购房者。 ' |2 D. H! O; I- w# a; t

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1 X: C% T9 u( X" {2 p& u1 Z8 O　　四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。
( N" w! J3 u9 P9 s. @  _0 N　　买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环
; {# t, S$ c" O% i; S　　境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一
6 K* G- b; A3 @; G3 Y/ q+ h　　间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？
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8 l3 K' v$ i- n" D　　五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未
0 T! i$ h3 {; L0 |　　来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已
$ V7 f! {# N, b. l9 n6 a# V　　经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费