风信子898

　　在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦3 f/ X* g- |3 H
　　不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注
6 |+ [+ h, e1 H( q  l; B　　意：
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　　一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了
, o* m* C) a* J5 F+ W* q　　那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首( ~5 g0 N  ?& h1 |
　　先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信# v9 F2 h+ B" b8 t' r1 S* t
　　誉，都能做到按期按质交房。 6 {( t; B) l+ H' {
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　　二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达
2 d5 n( f7 m9 [* `5 h2 u　　到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性
& E5 b; ^5 d" Y7 [- |　　交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清5 ?9 p& u; @, t4 l, X
　　，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。 . }9 Q4 D' E$ X7 H7 F9 D

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　　三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工# q  q; S% W- H  e# Q% {2 ~
　　并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质; d) W# `. O. A5 X( q3 F
　　量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工: L: U1 h0 p, ?6 x2 s- \# K
　　，延了工期，吃亏的是购房者。
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　　四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。& b# m! C/ U: ]4 A3 t: d
　　买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环
' @0 u: |( w; m9 s+ @6 B& V6 h　　境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一
% o9 Z8 o+ K; ^/ l$ Q6 ]- m. Y# X　　间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？
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- A5 O; J4 C: h　　五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未8 a  e) b% O- t" ]7 [
　　来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已( P: L$ k4 E! n+ m
　　经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费