- 妈米
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自住型商品房,我是第一次听说,北京的房子名堂真多,简直是搞晕了,不知道这个有是谁能买到?% F, g. u2 B5 S; ?
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2013年9月25日北京市国土局挂牌出让北京第一宗竞“自住
! [% |/ N4 c. D9 l& k% T7 F型商品房”地块入市。这是8月北京提出落实“进一步降低自住型改善型商品住房价 P! F- y. G& d# R- Z
格”的房价控制目标后,首宗以此法拍卖的首宗土地。北京市经多方论证,部署安排相 ! z; g. A+ y' A, @
关部门抓紧研究推进自住型商品住房供地和政策,不到一个月出台实施,预计陆续还将 * l0 K9 c% T9 I* v/ O/ }7 ~: w8 g
有土地以竞“自住型商品房”的方法出让。 5 ]) v* f7 {* D5 x& t' G
竞“自住型商品房”的这种土地出让方式就是:当竞买报价达到合理土地上限价格 1 b* l/ F7 |$ z4 s9 L. `, I
时,则不再接受更高报价,转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品房”的方式 / b4 {6 \, @" e" n; \1 J2 I& Z( d" X
确定竞得人。而“自住型商品房”最后将被以限制“价格”或“购买人群”等方式上 $ U0 ]" ]: Y$ t
市,但它仍属于商品住房,而不是保障房。换而言之,这种土地出让方式类似于“竞房
# A( p5 W8 M* d价、限地价”。
6 R+ k: Q/ A6 X z 本次出让的土地是:海淀区东升乡(清河盒子房厂土地一级开发项目)R2二类居住用 : `0 _9 ?) r# @) V v( g" b
地项目。建筑控制规模27353平方米,起始价4.5亿元,折合楼面价1.6万/平米,该土地
; i0 c# s2 v! M8 R2 j2 X$ B1 r还将配建8000平米的公租房,剔除公租房后该地块楼面价将达2.2万/平米。 3 @3 l0 P7 Q2 {$ e
公开资料显示:本次挂牌出让宗地位于海淀区东升乡。四至范围是:东至长征塑料
3 z, H. m' d5 v! k! d( A1 X厂,南至北京加气混凝土厂,西至京包铁路,北至小营西路。该宗地将以“三通一 % o0 n) y7 g; c; D! P* r
平”形式供地。在竞价过程中,将设置土地价格上限,如果报价达到价格上限,将会转
! b' s4 i' U4 w: Y- t为竞“自住型商品住房”。
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