- 妈米
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自住型商品房，我是第一次听说，北京的房子名堂真多，简直是搞晕了，不知道这个有是谁能买到？
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1 T% g' C$ c8 R& H2013年9月25日北京市国土局挂牌出让北京第一宗竞“自住
+ l: q3 e. T% I) J7 E+ V6 U6 P# G型商品房”地块入市。这是8月北京提出落实“进一步降低自住型改善型商品住房价 . e3 C3 c- t% v4 D
格”的房价控制目标后，首宗以此法拍卖的首宗土地。北京市经多方论证，部署安排相
d4 U- j! H1 w1 T! B关部门抓紧研究推进自住型商品住房供地和政策，不到一个月出台实施，预计陆续还将 ( `) c0 h; j+ }- C
有土地以竞“自住型商品房”的方法出让。
3 R; ? L5 H4 o, t: q9 R 竞“自住型商品房”的这种土地出让方式就是：当竞买报价达到合理土地上限价格
% k Q+ ]! R: B7 Q2 {' g, S时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品房”的方式
' \1 n) }4 a0 g3 f( v; t确定竞得人。而“自住型商品房”最后将被以限制“价格”或“购买人群”等方式上 1 U# W: b2 ~3 n
市，但它仍属于商品住房，而不是保障房。换而言之，这种土地出让方式类似于“竞房
0 | z4 j- w5 T4 ^价、限地价”。 6 M' M$ B) o2 S& c3 z
本次出让的土地是：海淀区东升乡(清河盒子房厂土地一级开发项目)R2二类居住用
) H" b& b% h+ P$ q% ^3 l( k! Y' `! V地项目。建筑控制规模27353平方米，起始价4.5亿元，折合楼面价1.6万/平米，该土地
, _0 P1 Q2 Z, r. _; `还将配建8000平米的公租房，剔除公租房后该地块楼面价将达2.2万/平米。
; ^/ l" {& \: q: A {" t# X4 Y 公开资料显示：本次挂牌出让宗地位于海淀区东升乡。四至范围是：东至长征塑料 & H5 u5 n) q4 B8 l) n& c3 N" j4 L7 I* g
厂，南至北京加气混凝土厂，西至京包铁路，北至小营西路。该宗地将以“三通一
! r U8 G% q$ ^" }平”形式供地。在竞价过程中，将设置土地价格上限，如果报价达到价格上限，将会转 8 J- `8 r1 T/ g3 ?1 i3 ^
为竞“自住型商品住房”。
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发表于 2013-9-26 19:57
