- 妈米
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自住型商品房，我是第一次听说，北京的房子名堂真多，简直是搞晕了，不知道这个有是谁能买到？% V7 c6 ^2 o2 Y# Y) O( B4 ~
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% }; ~" Q1 L- C9 ^( t2013年9月25日北京市国土局挂牌出让北京第一宗竞“自住 ! ?$ D: A3 b( U& ]6 G* q4 Z
型商品房”地块入市。这是8月北京提出落实“进一步降低自住型改善型商品住房价 1 t2 `1 N) S5 r) E- p+ @9 w7 @
格”的房价控制目标后，首宗以此法拍卖的首宗土地。北京市经多方论证，部署安排相
2 `. [2 {# [3 ^* {9 c- N关部门抓紧研究推进自住型商品住房供地和政策，不到一个月出台实施，预计陆续还将 * k& N- K$ @! k7 x4 r
有土地以竞“自住型商品房”的方法出让。 6 g- d7 p) `" a6 L
竞“自住型商品房”的这种土地出让方式就是：当竞买报价达到合理土地上限价格
3 e$ M$ S+ Z2 @8 {% J0 h' A时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品房”的方式 8 ^; q; F& y4 @
确定竞得人。而“自住型商品房”最后将被以限制“价格”或“购买人群”等方式上 # s- s5 ?0 ]0 H6 f b
市，但它仍属于商品住房，而不是保障房。换而言之，这种土地出让方式类似于“竞房 " D3 S, h8 N' o+ Y+ y3 ~
价、限地价”。 + i1 w1 B% F6 q9 X# u
本次出让的土地是：海淀区东升乡(清河盒子房厂土地一级开发项目)R2二类居住用
" c0 \0 V! A8 v0 s' ]$ X地项目。建筑控制规模27353平方米，起始价4.5亿元，折合楼面价1.6万/平米，该土地
% p$ r) q, D* n) f% j还将配建8000平米的公租房，剔除公租房后该地块楼面价将达2.2万/平米。 " e) ]3 r9 c' X" z8 S2 }
公开资料显示：本次挂牌出让宗地位于海淀区东升乡。四至范围是：东至长征塑料 + ?. I* E, k" e2 W+ b8 {( f8 d
厂，南至北京加气混凝土厂，西至京包铁路，北至小营西路。该宗地将以“三通一
6 U7 t9 X5 {! O* ^- T+ x4 }平”形式供地。在竞价过程中，将设置土地价格上限，如果报价达到价格上限，将会转 ( f$ r( X/ o; W7 G( f1 p
为竞“自住型商品住房”。
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发表于 2013-9-26 19:57
