北京为控制房价推出第一块竞自住型商品房土地 - 房产楼市

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宝宝生日: 2009-12-16
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楼主

自住型商品房，我是第一次听说，北京的房子名堂真多，简直是搞晕了，不知道这个有是谁能买到？% F, g. u2 B5 S; ?
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2013年9月25日北京市国土局挂牌出让北京第一宗竞“自住
型商品房”地块入市。这是8月北京提出落实“进一步降低自住型改善型商品住房价   P! F- y. G& d# R- Z
格”的房价控制目标后，首宗以此法拍卖的首宗土地。北京市经多方论证，部署安排相 ! z; g. A+ y' A, @
关部门抓紧研究推进自住型商品住房供地和政策，不到一个月出台实施，预计陆续还将 * l0 K9 c% T9 I* v/ O/ }7 ~: w8 g
有土地以竞“自住型商品房”的方法出让。 5 ]) v* f7 {* D5 x& t' G
竞“自住型商品房”的这种土地出让方式就是：当竞买报价达到合理土地上限价格 1 b* l/ F7 |$ z4 s9 L. `, I
时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品房”的方式 / b4 {6 \, @" e" n; \1 J2 I& Z( d" X
确定竞得人。而“自住型商品房”最后将被以限制“价格”或“购买人群”等方式上 $ U0 ]" ]: Y$ t
市，但它仍属于商品住房，而不是保障房。换而言之，这种土地出让方式类似于“竞房
价、限地价”。
本次出让的土地是：海淀区东升乡(清河盒子房厂土地一级开发项目)R2二类居住用 : `0 _9 ?) r# @) V  v( g" b
地项目。建筑控制规模27353平方米，起始价4.5亿元，折合楼面价1.6万/平米，该土地
还将配建8000平米的公租房，剔除公租房后该地块楼面价将达2.2万/平米。 3 @3 l0 P7 Q2 {$ e
公开资料显示：本次挂牌出让宗地位于海淀区东升乡。四至范围是：东至长征塑料
厂，南至北京加气混凝土厂，西至京包铁路，北至小营西路。该宗地将以“三通一 % o0 n) y7 g; c; D! P* r
平”形式供地。在竞价过程中，将设置土地价格上限，如果报价达到价格上限，将会转
为竞“自住型商品住房”。