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自住型商品房，我是第一次听说，北京的房子名堂真多，简直是搞晕了，不知道这个有是谁能买到？& J& g  i( l2 q9 Q
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4 W5 n: F0 `8 t0 @7 S+ x% P0 R2013年9月25日北京市国土局挂牌出让北京第一宗竞“自住 5 f- m6 C9 U( R3 ~7 u9 A* O! M
型商品房”地块入市。这是8月北京提出落实“进一步降低自住型改善型商品住房价
5 u9 `7 B* R9 }/ o* X" a4 {1 ^) f( I格”的房价控制目标后，首宗以此法拍卖的首宗土地。北京市经多方论证，部署安排相 ( n& t+ q2 Y  E! r+ N* d
关部门抓紧研究推进自住型商品住房供地和政策，不到一个月出台实施，预计陆续还将
( B+ z: B3 ]% W2 D7 ^+ f有土地以竞“自住型商品房”的方法出让。 5 P% h% n" J1 J/ A
  竞“自住型商品房”的这种土地出让方式就是：当竞买报价达到合理土地上限价格
, L( I* `( O  D, [  T/ O时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品房”的方式
: U4 F$ v/ o7 N7 t6 C确定竞得人。而“自住型商品房”最后将被以限制“价格”或“购买人群”等方式上
3 L) H4 j  G, w3 h* D. U3 T# D市，但它仍属于商品住房，而不是保障房。换而言之，这种土地出让方式类似于“竞房 + m$ F6 ]+ m  a, z1 [  ?
价、限地价”。 ; }- {: a4 e+ [6 |+ Q# N
  本次出让的土地是：海淀区东升乡(清河盒子房厂土地一级开发项目)R2二类居住用 / D! g3 f( D6 F' |9 o& ^& }" g+ A
地项目。建筑控制规模27353平方米，起始价4.5亿元，折合楼面价1.6万/平米，该土地
1 Z% J! c: M: @; R' ^: V6 O! G/ c还将配建8000平米的公租房，剔除公租房后该地块楼面价将达2.2万/平米。 ' R  ?  l$ I% q$ S7 ^: f
  公开资料显示：本次挂牌出让宗地位于海淀区东升乡。四至范围是：东至长征塑料 ) E8 O4 B( S  x' }7 B
厂，南至北京加气混凝土厂，西至京包铁路，北至小营西路。该宗地将以“三通一
% L* }: [& B+ m) z平”形式供地。在竞价过程中，将设置土地价格上限，如果报价达到价格上限，将会转
2 S3 m" m; c/ W4 f为竞“自住型商品住房”。

cathymeinv

没太看懂这个。。。。

小右的春天

僧多粥少，能改善多少呢？开发商都是要赚钱的，又不是慈善机构
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