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自住型商品房，我是第一次听说，北京的房子名堂真多，简直是搞晕了，不知道这个有是谁能买到？' a3 Q( l! j) ?$ ^
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# e7 m, d0 d) i# l" [: h2013年9月25日北京市国土局挂牌出让北京第一宗竞“自住 2 s4 T2 O& L$ [: Q
型商品房”地块入市。这是8月北京提出落实“进一步降低自住型改善型商品住房价 2 ^, ?8 i! U, e8 _+ E( G4 w6 F0 R
格”的房价控制目标后，首宗以此法拍卖的首宗土地。北京市经多方论证，部署安排相
* T1 D% A* H# |- n: ]! @6 s0 k4 B/ O关部门抓紧研究推进自住型商品住房供地和政策，不到一个月出台实施，预计陆续还将
$ A+ Y8 P+ F2 p有土地以竞“自住型商品房”的方法出让。
2 j0 k/ N6 G' M  竞“自住型商品房”的这种土地出让方式就是：当竞买报价达到合理土地上限价格 / a/ E0 w2 }8 G& z+ Y
时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品房”的方式
4 p+ j9 B6 ^4 a+ `* k* Q/ E% \确定竞得人。而“自住型商品房”最后将被以限制“价格”或“购买人群”等方式上
6 {- s1 E7 q! C9 h' Z2 F! X- x市，但它仍属于商品住房，而不是保障房。换而言之，这种土地出让方式类似于“竞房
, f$ _" q! G* w价、限地价”。 & {2 y0 M8 g3 H4 p5 p$ B; {- U5 K) V
  本次出让的土地是：海淀区东升乡(清河盒子房厂土地一级开发项目)R2二类居住用 1 e) Q3 R0 q+ Z9 F
地项目。建筑控制规模27353平方米，起始价4.5亿元，折合楼面价1.6万/平米，该土地
* K5 x. s  W. a  g7 R2 I. C还将配建8000平米的公租房，剔除公租房后该地块楼面价将达2.2万/平米。 + E( s% O, }" f% `3 W2 x
  公开资料显示：本次挂牌出让宗地位于海淀区东升乡。四至范围是：东至长征塑料 , X  Q5 N5 J  k. b
厂，南至北京加气混凝土厂，西至京包铁路，北至小营西路。该宗地将以“三通一 $ u1 T- K/ d$ Y6 e3 Q5 `
平”形式供地。在竞价过程中，将设置土地价格上限，如果报价达到价格上限，将会转 3 c3 O- E# N! o
为竞“自住型商品住房”。

cathymeinv

没太看懂这个。。。。

小右的春天

僧多粥少，能改善多少呢？开发商都是要赚钱的，又不是慈善机构) q2 ~0 ^" n  D: {. V6 b( Z