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自住型商品房，我是第一次听说，北京的房子名堂真多，简直是搞晕了，不知道这个有是谁能买到？
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2013年9月25日北京市国土局挂牌出让北京第一宗竞“自住 & d3 E# k* r- ^0 d; A9 ~! s
型商品房”地块入市。这是8月北京提出落实“进一步降低自住型改善型商品住房价
& j, x4 p) Q, m9 V, J) g9 n! e格”的房价控制目标后，首宗以此法拍卖的首宗土地。北京市经多方论证，部署安排相 . a4 M, K8 C) ~; B. G* n0 s# Z" o
关部门抓紧研究推进自住型商品住房供地和政策，不到一个月出台实施，预计陆续还将
7 e$ b1 X$ m$ C4 s6 C2 ^6 b有土地以竞“自住型商品房”的方法出让。
& P" {  y: @$ G- ~  竞“自住型商品房”的这种土地出让方式就是：当竞买报价达到合理土地上限价格 % C9 y1 {$ X- g$ W# @) m
时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品房”的方式
8 @- K5 M: c, k- N) D' Y( Q0 V确定竞得人。而“自住型商品房”最后将被以限制“价格”或“购买人群”等方式上 1 w! h+ [" b) q% \
市，但它仍属于商品住房，而不是保障房。换而言之，这种土地出让方式类似于“竞房 8 N  d1 I- S- N! x9 |5 {6 x
价、限地价”。 # a0 W. z) K0 V  E9 O+ @8 a
  本次出让的土地是：海淀区东升乡(清河盒子房厂土地一级开发项目)R2二类居住用
; _4 |2 `5 N& V0 Y/ x- P地项目。建筑控制规模27353平方米，起始价4.5亿元，折合楼面价1.6万/平米，该土地 " l8 e  T  a3 v3 c
还将配建8000平米的公租房，剔除公租房后该地块楼面价将达2.2万/平米。
4 j- O/ o9 W1 }& `! t9 Q  公开资料显示：本次挂牌出让宗地位于海淀区东升乡。四至范围是：东至长征塑料 - E8 U+ j; ?3 w  h) z- s
厂，南至北京加气混凝土厂，西至京包铁路，北至小营西路。该宗地将以“三通一 8 a6 k4 M* |+ n; X% v' G
平”形式供地。在竞价过程中，将设置土地价格上限，如果报价达到价格上限，将会转
8 Z4 g* q) E2 D& c: b' V为竞“自住型商品住房”。

cathymeinv

没太看懂这个。。。。

小右的春天

僧多粥少，能改善多少呢？开发商都是要赚钱的，又不是慈善机构  W, B5 A6 @, l3 W