citehome

自住型商品房，我是第一次听说，北京的房子名堂真多，简直是搞晕了，不知道这个有是谁能买到？
0 r) Y% n( G% R8 I# ?7 C
0 Z* k0 y* K1 Q1 R+ k8 c0 c
, o) R8 e8 p* n7 w* O0 |  Q/ C0 ]% l! y7 j8 v
. O2 s& s2 ^2 `
( o6 _* p- R2 o9 J8 n) w

+ a1 K; m9 C4 s% @$ y) q( D! m2013年9月25日北京市国土局挂牌出让北京第一宗竞“自住 ( }# b% a3 g3 \
型商品房”地块入市。这是8月北京提出落实“进一步降低自住型改善型商品住房价
6 E. K7 X/ @! E' |3 f3 {  O9 z格”的房价控制目标后，首宗以此法拍卖的首宗土地。北京市经多方论证，部署安排相 & b- A3 j# m1 P' F
关部门抓紧研究推进自住型商品住房供地和政策，不到一个月出台实施，预计陆续还将
; E3 h  p* t. F" \! O/ \) g6 X有土地以竞“自住型商品房”的方法出让。
6 x! n; G9 `$ j3 P  竞“自住型商品房”的这种土地出让方式就是：当竞买报价达到合理土地上限价格
7 Q& @  _1 u- l: p时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品房”的方式 % q% o) Q$ M" P, l6 Y! M- z' {
确定竞得人。而“自住型商品房”最后将被以限制“价格”或“购买人群”等方式上 1 S! L% X7 c, D- {
市，但它仍属于商品住房，而不是保障房。换而言之，这种土地出让方式类似于“竞房 $ ~0 L  g7 I7 ?* K& s9 T3 Z
价、限地价”。
7 `2 \! ?9 \0 n2 W5 x8 X0 g+ U  本次出让的土地是：海淀区东升乡(清河盒子房厂土地一级开发项目)R2二类居住用
2 b% T8 E4 v0 W5 w地项目。建筑控制规模27353平方米，起始价4.5亿元，折合楼面价1.6万/平米，该土地
( ?; a$ n9 I% h! F' _4 n4 z还将配建8000平米的公租房，剔除公租房后该地块楼面价将达2.2万/平米。
" F; S6 u0 w% B* @3 r  公开资料显示：本次挂牌出让宗地位于海淀区东升乡。四至范围是：东至长征塑料
  `$ L9 ^( w6 i9 n厂，南至北京加气混凝土厂，西至京包铁路，北至小营西路。该宗地将以“三通一
$ g) H( ~! h: [7 m8 p/ t平”形式供地。在竞价过程中，将设置土地价格上限，如果报价达到价格上限，将会转
* F8 H6 ^7 n  B; I为竞“自住型商品住房”。

cathymeinv

没太看懂这个。。。。

小右的春天

僧多粥少，能改善多少呢？开发商都是要赚钱的，又不是慈善机构  @. G, _7 b4 W! r