都来说说低价的房子是咋回事，你碰到过吗？ - 房产楼市 - 北京妈妈网

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亮妈

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宝宝生日: 2011-04-28
帖子: 7253

筑家女神

推首页了

楼主

发表于 2014-7-28 14:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

看到今天这个帖子，http://www.bjmama.com/thread-1651997-1-1.html6 V& @9 Z4 J$ H4 x5 s! ^# s* o

想到我看过的一些低价房，其实如果经常关注二手房，还是真的偶尔会碰到一些低价的房源，有时拼人品有时拼财气！& I8 y' @* e; Q% M) @
) I( a. ] O/ T+ F+ @
* ~7 F) E# ]2 ^1 [
咱们都来八一八自己见过的明显低于市场价的房子吧，我先来：
* M" l- J/ Y; Z0 |& d# A

1、产权不清晰的，曾经看过一个价格超低的，比同户型不同楼层要低15万，一直催中介联系房主，但是总是各种原因看不上，后来房子不卖了，问原因是因为房产证还是什么东西抵押在另一个亲戚手里，就是一家子人，有人同意卖有人不同意卖，这种情况，即使房产证名字上的人同意卖，那也惹不起，到时候拿不来房产证办各种手续多了很多不确定性2 s/ d- ]' e4 z0 I' i1 X! R" Q

" E, E& y2 v, }' s, Y- N" h
2、我同事帮朋友卖房子，朋友举家在国外，房子挂在中介，托我同事帮着卖，我同事就不关心房价，房主更不关心，就是卖出去就行，我同事上班忙，看到中介电话就挂，心情好有时间并且买家完全靠谱情况下才去谈，并且希望去一次就搞定所有事，这种情况，只要能把我同事约出去，价格什么的都是浮云了，哈哈哈！1 q7 F! [7 j, f# W4 t
( Q( k; Z9 n2 N

3、法院拍卖房，我看到过一个毛坯房，便宜，但是是法院拍卖的，麻烦

# D. x0 B. `% L: A( X! E* Z0 C7 Z
4、碰到过开发商甩卖的回迁房的尾房，说是5年以后给房产证，但是也不保证，价格奇低，但是不能贷款，有钱的才能买！
% S1 A$ d, j4 n3 z3 O+ L
% C$ E6 s2 }. X$ ]5 o1 h7 w
亲们还碰到什么价格奇低的，说来听听，反正我还真没碰到过说是凶宅低价出售的，也可能，就算是凶宅，傻子也不会说的

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果飞	+ 50	感谢亮妈分享，推首页啦~

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宝宝生日: 2009-09-10
帖子: 838

沙发

发表于 2014-7-28 14:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 duhuaifang 的帖子
1 l' f' q* Y! C5 O
哈哈，看到我的帖子了！& }6 q1 \& P% m" b
% i: s1 I1 I0 W; ^+ e) X
我目前看到的低价房多数有有一些缺陷的，比如半地下室# O* T7 G7 E. _# O' L e, n( W
7 @3 W" R% A' D" y* \2 O
刚刚和同事还在聊，说她们小区是回迁房，据说有一栋是等了8年才回迁回来，其中有不少户主老人去世，结果子女乱打架的打的不行，额，好像偏题了，同事说她们小区每栋楼都死了人的，有一个是装修的时候，男的擦窗户擦着擦着就掉下去了。。。1 I3 Q" T3 d) i e) u. p5 B) h

点评

duhuaifang 啊！！！那这不只是凶宅，简直是凶小区……！瀑布汗发表于 2014-7-28 14:59

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duhuaifang	+ 100

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亮妈

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宝宝生日: 2011-04-28
帖子: 7253

筑家女神

板凳

发表于 2014-7-28 14:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 duhuaifang 的帖子( ^' f6 @$ A2 Z/ L9 R) W! t

& O5 f+ j2 W2 u哈哈，看到我的帖子了！

啊！！！那这不只是凶宅，简直是凶小区……！瀑布汗

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日
帖子: 2342

地板

发表于 2014-7-28 15:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我在海量看房的时候也看到过便宜20w的房子，还是刚装修完没多久的。去了就发现装修味道很大，而且是个一层，南边建了一排房子，根本见不着光，而且不满五年，交税就得10+w，所以总的来说也没便宜多少，果断放弃了。

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duhuaifang	+ 100	令人桑心的税费

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你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2014-11-12
帖子: 184

5^#

发表于 2014-7-28 16:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哈哈，你那同事对上买到房的人那真是可爱的人啊

点评

duhuaifang 是，我听我同事跟中介讲电话，我都替中介捏把汗，一句话说不对，就没心情去谈房子了，价格她也无所谓多几万少几万的发表于 2014-7-28 17:02

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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亮妈

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宝宝生日: 2011-04-28
帖子: 7253

筑家女神

6^#

发表于 2014-7-28 17:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哈哈，你那同事对上买到房的人那真是可爱的人啊

是，我听我同事跟中介讲电话，我都替中介捏把汗，一句话说不对，就没心情去谈房子了，价格她也无所谓多几万少几万的

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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亮妈

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宝宝生日: 2011-04-28
帖子: 7253

筑家女神

7^#

发表于 2014-7-29 09:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 duhuaifang 的帖子
9 T% p- S8 K% {1 i6 M. `3 G7 I8 v" d" t3 b6 e4 o1 {
我也碰到过几种，第一个就是你说的那种房产证不知道在谁手上的，当时低于市场价将 ...

果然是便宜没好货，用在楼市也是真理啊！！！最后这个真是太奇葩了

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 333

8^#

发表于 2014-7-29 09:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 duhuaifang 的帖子/ C T# T) `+ Y" e/ \

我一朋友买房都能写成一部电视剧了。交了定金才发现产权不清，卖房人先去打官司处理房产问题，然后房产成了好几个人的共有。结果有的人就不愿意卖；后来经过法院调解，终于所有产权人都愿意买，法院出了处理意见。结果到了房产局，房产局不认法院的判决。等等等。反正是折腾死了。

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duhuaifang 这么恐怖的经历，买房人真是进退两难发表于 2014-7-29 10:11

duhuaifang 这么恐怖的经历，买房人真是进退两难发表于 2014-7-29 10:11

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2010-03-21
帖子: 2553

9^#

发表于 2014-7-29 09:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我去年遇到一个，房主要换肾，150多万的房子，现款120万就能卖，全城中介抢的像黑社会似的，最后一个人买了，转手加了二十万又卖出去了，钱就这么挣到手了。

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htmhm 没有，你都不知道中介有多少道道，他们会让房东写个保证书，保证他们可以把房子过户到指定人的账户上，房虫不就是这样弄的吗？发表于 2014-7-29 13:20

duhuaifang 转手加价，那税费也会很多吧发表于 2014-7-29 10:08

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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亮妈

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宝宝生日: 2011-04-28
帖子: 7253

筑家女神

10^#

发表于 2014-7-29 10:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我去年遇到一个，房主要换肾，150多万的房子，现款120万就能卖，全城中介抢的像黑社会似的，最后一个人买了 ...

转手加价，那税费也会很多吧

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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亮妈

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宝宝生日: 2011-04-28
帖子: 7253

筑家女神

11^#

发表于 2014-7-29 10:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 duhuaifang 的帖子$ y# K k' f1 h
5 s: o* D: _7 b% `' F6 p7 E- ^
我一朋友买房都能写成一部电视剧了。交了定金才发现产权不清，卖房人先去打官司处 ...

这么恐怖的经历，买房人真是进退两难

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亮妈

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宝宝生日: 2011-04-28
帖子: 7253

筑家女神

12^#

发表于 2014-7-29 10:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 duhuaifang 的帖子
8 }# h9 u2 d$ {$ a0 X G( T
. u0 i3 P! v. e7 D B我一朋友买房都能写成一部电视剧了。交了定金才发现产权不清，卖房人先去打官司处 ...

这么恐怖的经历，买房人真是进退两难

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宝宝生日: 2012-07-12
帖子: 499

13^#

发表于 2014-7-29 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复两方土的帖子' |; P' ]* S7 S. V4 H6 f$ j

0 p& F+ [( f( K$ {$ U5 \1 O8 J满五年不唯一，要交20%的个人所得税，当然这个税房主一定是转移到买房人的身上了。

不是地税，是契税啊。' T! J4 `6 c' l0 |1 P4 }) M
不满五年，营业税和个人所得税都要交。

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Rank: 18

宝宝生日
帖子: 3341

14^#

发表于 2014-7-29 10:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

感觉应了那句话：便宜没好事

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阳光左右间

Rank: 20

宝宝生日: 2010-04-16
帖子: 4970

15^#

发表于 2014-7-29 12:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我现在看二手房呢，一个是半地下室便宜30万左右，一个是开发商捂盘剩下的毛坯房便宜30万左右，半地下室真心不想买但是好学区，毛坯房那个考虑了一下，三套房就卖了两套，另一套价也涨上去了～

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duhuaifang 买这种毛坯房还可以省不少税吧？因为是一手房程序？发表于 2014-7-29 12:10

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duhuaifang	+ 100	感谢分享

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亮妈

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

宝宝生日: 2011-04-28
帖子: 7253

筑家女神

16^#

发表于 2014-7-29 12:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我现在看二手房呢，一个是半地下室便宜30万左右，一个是开发商捂盘剩下的毛坯房便宜30万左右，半地下室真心 ...

买这种毛坯房还可以省不少税吧？因为是一手房程序？

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Rank: 16

宝宝生日: 2012-03-16
帖子: 796

17^#

发表于 2014-7-29 12:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 duhuaifang 的帖子
M E3 [! X% ]9 J4 B* L* ]
那天看到一个新闻，说北京有994套非正常死亡的房子在卖。

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都来说说低价的房子是咋回事，你碰到过吗？

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