房产税限购松绑经适房自住商品房
‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 25 | 浏览: 9081 |倒序浏览 | 字体: tT
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

楼主
发表于 2014-7-28 14:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
看到今天这个帖子,http://www.bjmama.com/thread-1651997-1-1.html1 h( J, U0 `  n/ q" T
% k: A1 ]# j; x

, w& j* |/ X! v0 d0 E  s想到我看过的一些低价房,其实如果经常关注二手房,还是真的偶尔会碰到一些低价的房源,有时拼人品有时拼财气!
" c, W' {# v" Y) Q' o( M6 l0 G, W3 F9 G: o% |
- R9 X+ f' {% W6 d" p( p5 W
咱们都来八一八自己见过的明显低于市场价的房子吧,我先来:
$ o' L$ U  R! d1 J. {
: N0 g: |- Z* q) V
) G) j/ q2 C/ Y4 p
1、产权不清晰的,曾经看过一个价格超低的,比同户型不同楼层要低15万,一直催中介联系房主,但是总是各种原因看不上,后来房子不卖了,问原因是因为房产证还是什么东西抵押在另一个亲戚手里,就是一家子人,有人同意卖有人不同意卖,这种情况,即使房产证名字上的人同意卖,那也惹不起,到时候拿不来房产证办各种手续多了很多不确定性( F. _: B) v% m# _
% C9 L. q3 D$ \6 t& Q, J
6 v% y, G" g' Q1 G% j: |$ K& i. D
2、我同事帮朋友卖房子,朋友举家在国外,房子挂在中介,托我同事帮着卖,我同事就不关心房价,房主更不关心,就是卖出去就行,我同事上班忙,看到中介电话就挂,心情好有时间并且买家完全靠谱情况下才去谈,并且希望去一次就搞定所有事,这种情况,只要能把我同事约出去,价格什么的都是浮云了,哈哈哈!
4 K5 C2 g: u3 N- |1 z3 f2 J4 P  ?3 p( D! Y' W

% u3 @% g/ l# }. n+ q6 h3、法院拍卖房,我看到过一个毛坯房,便宜,但是是法院拍卖的,麻烦
& M* E/ r% v' Q6 X
7 o/ l6 x1 D% r* C

6 m) }* Y7 M$ K- F& ?; ]4、碰到过开发商甩卖的回迁房的尾房,说是5年以后给房产证,但是也不保证,价格奇低,但是不能贷款,有钱的才能买!
& Y1 C1 t9 r* `4 H; k+ M
9 Y* u0 _7 ~+ S7 B0 O8 E9 B# w3 v
# k4 Q/ B, ~+ J: }3 ^& f- R( \4 d; l
亲们还碰到什么价格奇低的,说来听听,反正我还真没碰到过说是凶宅低价出售的,也可能,就算是凶宅,傻子也不会说的
& C* _: T3 R  ^
已有 1 人评分妈米 收起 理由
果飞 + 50 感谢亮妈分享,推首页啦~

总评分: 妈米 + 50   查看全部评分

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2009-09-10 
帖子
838 
回复 duhuaifang 的帖子9 {3 w( X6 M- T4 i) [  b/ B

2 {% T+ u) o8 d/ N( X) x" {哈哈,看到我的帖子了!
* U/ V7 I, [: T4 G  d) @# {/ L' z  I- X5 y6 d3 M
我目前看到的低价房多数有有一些缺陷的,比如半地下室  e7 s( \1 I! ~) F$ Y  e, ]. v/ _
0 ?# P% B; t5 Z* o
刚刚和同事还在聊,说她们小区是回迁房,据说有一栋是等了8年才回迁回来,其中有不少户主老人去世,结果子女乱打架的打的不行,额,好像偏题了,同事说她们小区每栋楼都死了人的,有一个是装修的时候,男的擦窗户擦着擦着就掉下去了。。。% e+ O. n% I+ k1 |. F2 v

点评

duhuaifang  啊!!!那这不只是凶宅,简直是凶小区……!瀑布汗  发表于 2014-7-28 14:59
已有 1 人评分经验值 收起 理由
duhuaifang + 100

总评分: 经验值 + 100   查看全部评分

亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

房产
回复 duhuaifang 的帖子
: M$ E. ?3 G; \$ d: G4 D: h: k% M- F. c
哈哈,看到我的帖子了!
啊!!!那这不只是凶宅,简直是凶小区……!瀑布汗

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
 
帖子
2342 
我在海量看房的时候也看到过便宜20w的房子,还是刚装修完没多久的。去了就发现装修味道很大,而且是个一层,南边建了一排房子,根本见不着光,而且不满五年,交税就得10+w,所以总的来说也没便宜多少,果断放弃了。
已有 1 人评分经验值 收起 理由
duhuaifang + 100 令人桑心的税费

总评分: 经验值 + 100   查看全部评分

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

宝宝生日
2014-11-12 
帖子
184 
房产
哈哈,你那同事对上买到房的人那真是可爱的人啊

点评

duhuaifang  是,我听我同事跟中介讲电话,我都替中介捏把汗,一句话说不对,就没心情去谈房子了,价格她也无所谓多几万少几万的  发表于 2014-7-28 17:02
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

哈哈,你那同事对上买到房的人那真是可爱的人啊
是,我听我同事跟中介讲电话,我都替中介捏把汗,一句话说不对,就没心情去谈房子了,价格她也无所谓多几万少几万的
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

房产
回复 duhuaifang 的帖子
$ T- c, T3 i7 g- C, o$ c9 W! e* V1 ~/ M9 {- j: b. {3 w
我也碰到过几种,第一个就是你说的那种房产证不知道在谁手上的,当时低于市场价将 ...
果然是便宜没好货,用在楼市也是真理啊!!!最后这个真是太奇葩了

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

宝宝生日
0000-00-00 
帖子
333 
回复 duhuaifang 的帖子
$ o  d4 F+ ^; Z" Z% Q
6 q4 B5 g3 m5 h, L/ [我一朋友买房都能写成一部电视剧了。交了定金才发现产权不清,卖房人先去打官司处理房产问题,然后房产成了好几个人的共有。结果有的人就不愿意卖;后来经过法院调解,终于所有产权人都愿意买,法院出了处理意见。结果到了房产局,房产局不认法院的判决。等等等。反正是折腾死了。

点评

duhuaifang  这么恐怖的经历,买房人真是进退两难  发表于 2014-7-29 10:11
duhuaifang  这么恐怖的经历,买房人真是进退两难  发表于 2014-7-29 10:11

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

宝宝生日
2010-03-21 
帖子
2553 
房产
我去年遇到一个,房主要换肾,150多万的房子,现款120万就能卖,全城中介抢的像黑社会似的,最后一个人买了,转手加了二十万又卖出去了,钱就这么挣到手了。

点评

htmhm  没有,你都不知道中介有多少道道,他们会让房东写个保证书,保证他们可以把房子过户到指定人的账户上,房虫不就是这样弄的吗?  发表于 2014-7-29 13:20
duhuaifang  转手加价,那税费也会很多吧  发表于 2014-7-29 10:08
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

我去年遇到一个,房主要换肾,150多万的房子,现款120万就能卖,全城中介抢的像黑社会似的,最后一个人买了 ...
转手加价,那税费也会很多吧
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

回复 duhuaifang 的帖子: V% x7 o5 A/ F1 Z, _
0 @& c* Y, }3 q! D6 Z" @: a
我一朋友买房都能写成一部电视剧了。交了定金才发现产权不清,卖房人先去打官司处 ...
这么恐怖的经历,买房人真是进退两难
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

回复 duhuaifang 的帖子
- o1 c) Q! W1 z7 R& ]4 p8 e
: ^: j: z* z$ d我一朋友买房都能写成一部电视剧了。交了定金才发现产权不清,卖房人先去打官司处 ...
这么恐怖的经历,买房人真是进退两难

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

宝宝生日
2012-07-12 
帖子
499 
回复 两方土 的帖子1 Y7 e7 _4 ^8 S% P( P
/ s* W! h6 @. [8 \" J
满五年不唯一,要交20%的个人所得税,当然这个税房主一定是转移到买房人的身上了。
不是地税,是契税啊。
4 d+ i* z$ K! ~; n$ e( _! Z" R不满五年,营业税和个人所得税都要交。

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
 
帖子
3341 
感觉应了那句话:便宜没好事

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

宝宝生日
2010-04-16 
帖子
4970 
我现在看二手房呢,一个是半地下室便宜30万左右,一个是开发商捂盘剩下的毛坯房便宜30万左右,半地下室真心不想买但是好学区,毛坯房那个考虑了一下,三套房就卖了两套,另一套价也涨上去了~

点评

duhuaifang  买这种毛坯房还可以省不少税吧?因为是一手房程序?  发表于 2014-7-29 12:10
已有 1 人评分经验值 收起 理由
duhuaifang + 100 感谢分享

总评分: 经验值 + 100   查看全部评分

亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

我现在看二手房呢,一个是半地下室便宜30万左右,一个是开发商捂盘剩下的毛坯房便宜30万左右,半地下室真心 ...
买这种毛坯房还可以省不少税吧?因为是一手房程序?

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2012-03-16 
帖子
796 
回复 duhuaifang 的帖子# l/ l- e2 Q- R, u8 A
- i9 N$ @; Z) h% R
那天看到一个新闻,说北京有994套非正常死亡的房子在卖。
‹ 上一主题|下一主题
都来说说低价的房子是咋回事,你碰到过吗?
快速回复

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011548公安机关备案号:44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部