房产税限购松绑经适房自住商品房
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亮妈

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宝宝生日
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发表于 2014-7-28 14:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
看到今天这个帖子,http://www.bjmama.com/thread-1651997-1-1.html
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想到我看过的一些低价房,其实如果经常关注二手房,还是真的偶尔会碰到一些低价的房源,有时拼人品有时拼财气!
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咱们都来八一八自己见过的明显低于市场价的房子吧,我先来:
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1、产权不清晰的,曾经看过一个价格超低的,比同户型不同楼层要低15万,一直催中介联系房主,但是总是各种原因看不上,后来房子不卖了,问原因是因为房产证还是什么东西抵押在另一个亲戚手里,就是一家子人,有人同意卖有人不同意卖,这种情况,即使房产证名字上的人同意卖,那也惹不起,到时候拿不来房产证办各种手续多了很多不确定性9 j' T! y# y7 ?) [
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2、我同事帮朋友卖房子,朋友举家在国外,房子挂在中介,托我同事帮着卖,我同事就不关心房价,房主更不关心,就是卖出去就行,我同事上班忙,看到中介电话就挂,心情好有时间并且买家完全靠谱情况下才去谈,并且希望去一次就搞定所有事,这种情况,只要能把我同事约出去,价格什么的都是浮云了,哈哈哈!2 C. ]3 E( e0 X+ f

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3、法院拍卖房,我看到过一个毛坯房,便宜,但是是法院拍卖的,麻烦
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4、碰到过开发商甩卖的回迁房的尾房,说是5年以后给房产证,但是也不保证,价格奇低,但是不能贷款,有钱的才能买!# a8 K4 Q* h7 m* i; `2 U9 U
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亲们还碰到什么价格奇低的,说来听听,反正我还真没碰到过说是凶宅低价出售的,也可能,就算是凶宅,傻子也不会说的
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果飞 + 50 感谢亮妈分享,推首页啦~

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宝宝生日
2009-09-10 
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回复 duhuaifang 的帖子
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9 ?  |" }. {# R( J' z% g5 ^哈哈,看到我的帖子了!
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% z' C' Z  c  L3 n5 X我目前看到的低价房多数有有一些缺陷的,比如半地下室. A. X& h$ j3 {+ J

2 u/ ?* e  `6 ]6 M; X  U" J刚刚和同事还在聊,说她们小区是回迁房,据说有一栋是等了8年才回迁回来,其中有不少户主老人去世,结果子女乱打架的打的不行,额,好像偏题了,同事说她们小区每栋楼都死了人的,有一个是装修的时候,男的擦窗户擦着擦着就掉下去了。。。; b4 ~( ]; u( k# t/ Q  {

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duhuaifang  啊!!!那这不只是凶宅,简直是凶小区……!瀑布汗  发表于 2014-7-28 14:59
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回复 duhuaifang 的帖子$ k* u- d; q3 N& X
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哈哈,看到我的帖子了!
啊!!!那这不只是凶宅,简直是凶小区……!瀑布汗

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我在海量看房的时候也看到过便宜20w的房子,还是刚装修完没多久的。去了就发现装修味道很大,而且是个一层,南边建了一排房子,根本见不着光,而且不满五年,交税就得10+w,所以总的来说也没便宜多少,果断放弃了。
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duhuaifang + 100 令人桑心的税费

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哈哈,你那同事对上买到房的人那真是可爱的人啊

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duhuaifang  是,我听我同事跟中介讲电话,我都替中介捏把汗,一句话说不对,就没心情去谈房子了,价格她也无所谓多几万少几万的  发表于 2014-7-28 17:02
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哈哈,你那同事对上买到房的人那真是可爱的人啊
是,我听我同事跟中介讲电话,我都替中介捏把汗,一句话说不对,就没心情去谈房子了,价格她也无所谓多几万少几万的
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回复 duhuaifang 的帖子! l1 J5 g# r, x) Y/ I; r, \
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我也碰到过几种,第一个就是你说的那种房产证不知道在谁手上的,当时低于市场价将 ...
果然是便宜没好货,用在楼市也是真理啊!!!最后这个真是太奇葩了

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宝宝生日
0000-00-00 
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回复 duhuaifang 的帖子. H( g$ W* D' U' u; T6 S& S, M

/ o0 M8 \5 A9 y; ^, v8 k我一朋友买房都能写成一部电视剧了。交了定金才发现产权不清,卖房人先去打官司处理房产问题,然后房产成了好几个人的共有。结果有的人就不愿意卖;后来经过法院调解,终于所有产权人都愿意买,法院出了处理意见。结果到了房产局,房产局不认法院的判决。等等等。反正是折腾死了。

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duhuaifang  这么恐怖的经历,买房人真是进退两难  发表于 2014-7-29 10:11
duhuaifang  这么恐怖的经历,买房人真是进退两难  发表于 2014-7-29 10:11

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2010-03-21 
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我去年遇到一个,房主要换肾,150多万的房子,现款120万就能卖,全城中介抢的像黑社会似的,最后一个人买了,转手加了二十万又卖出去了,钱就这么挣到手了。

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htmhm  没有,你都不知道中介有多少道道,他们会让房东写个保证书,保证他们可以把房子过户到指定人的账户上,房虫不就是这样弄的吗?  发表于 2014-7-29 13:20
duhuaifang  转手加价,那税费也会很多吧  发表于 2014-7-29 10:08
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我去年遇到一个,房主要换肾,150多万的房子,现款120万就能卖,全城中介抢的像黑社会似的,最后一个人买了 ...
转手加价,那税费也会很多吧
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回复 duhuaifang 的帖子6 r/ U' g; R6 o9 l# \, \7 `$ i
0 @& r& o% {" o$ r
我一朋友买房都能写成一部电视剧了。交了定金才发现产权不清,卖房人先去打官司处 ...
这么恐怖的经历,买房人真是进退两难
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+ U" i& A3 V: h$ ~) \1 @) x我一朋友买房都能写成一部电视剧了。交了定金才发现产权不清,卖房人先去打官司处 ...
这么恐怖的经历,买房人真是进退两难

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2012-07-12 
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0 A9 Z, {( {5 @8 Y1 g" L4 r& o# K
满五年不唯一,要交20%的个人所得税,当然这个税房主一定是转移到买房人的身上了。
不是地税,是契税啊。; t0 N6 x% S% H. G, w5 m
不满五年,营业税和个人所得税都要交。

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感觉应了那句话:便宜没好事

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2010-04-16 
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我现在看二手房呢,一个是半地下室便宜30万左右,一个是开发商捂盘剩下的毛坯房便宜30万左右,半地下室真心不想买但是好学区,毛坯房那个考虑了一下,三套房就卖了两套,另一套价也涨上去了~

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duhuaifang  买这种毛坯房还可以省不少税吧?因为是一手房程序?  发表于 2014-7-29 12:10
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我现在看二手房呢,一个是半地下室便宜30万左右,一个是开发商捂盘剩下的毛坯房便宜30万左右,半地下室真心 ...
买这种毛坯房还可以省不少税吧?因为是一手房程序?

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2012-03-16 
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/ m/ R- d* n: u( R那天看到一个新闻,说北京有994套非正常死亡的房子在卖。
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都来说说低价的房子是咋回事,你碰到过吗?
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