房产税限购松绑经适房自住商品房
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亮妈

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宝宝生日
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发表于 2014-7-28 14:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
看到今天这个帖子,http://www.bjmama.com/thread-1651997-1-1.html& W6 t# b! a0 j+ @8 i

7 F7 ~5 `" k, [3 h" b

1 i  y7 |; s: w6 x& f# p6 t& z" [想到我看过的一些低价房,其实如果经常关注二手房,还是真的偶尔会碰到一些低价的房源,有时拼人品有时拼财气!+ u, i0 A  S. L1 n2 m% ?

: D3 ]8 M+ t) Q" a% m, ~
; Y2 w" V8 p- s+ |
咱们都来八一八自己见过的明显低于市场价的房子吧,我先来:) e9 V. K1 X/ z

. l' Z6 J7 v+ x: I* K

$ A7 i- p% l6 K+ S( W1 r) m9 S2 o1、产权不清晰的,曾经看过一个价格超低的,比同户型不同楼层要低15万,一直催中介联系房主,但是总是各种原因看不上,后来房子不卖了,问原因是因为房产证还是什么东西抵押在另一个亲戚手里,就是一家子人,有人同意卖有人不同意卖,这种情况,即使房产证名字上的人同意卖,那也惹不起,到时候拿不来房产证办各种手续多了很多不确定性6 e$ @3 ^9 H" k# J$ Z  C! i4 Z( f

# X4 I* z  C. a- r2 s% s

0 i2 X' M  D; v9 R& r! `* k2、我同事帮朋友卖房子,朋友举家在国外,房子挂在中介,托我同事帮着卖,我同事就不关心房价,房主更不关心,就是卖出去就行,我同事上班忙,看到中介电话就挂,心情好有时间并且买家完全靠谱情况下才去谈,并且希望去一次就搞定所有事,这种情况,只要能把我同事约出去,价格什么的都是浮云了,哈哈哈!' Q7 o# F. A  P! G

) P, z& z: Z3 k' W! T

  s" M/ e3 ~# ?+ P3 I6 I, t3 h8 u3、法院拍卖房,我看到过一个毛坯房,便宜,但是是法院拍卖的,麻烦
, j! h) ?8 i. n' Y* S: }* Q' @, o# I4 B  e1 [' o: b

' S" l( J1 Q+ S: M3 u, C4、碰到过开发商甩卖的回迁房的尾房,说是5年以后给房产证,但是也不保证,价格奇低,但是不能贷款,有钱的才能买!
( o$ z" J8 a+ B6 S; [5 I. t, U3 x6 }$ Y( I

: C! \/ g. i1 Z4 `亲们还碰到什么价格奇低的,说来听听,反正我还真没碰到过说是凶宅低价出售的,也可能,就算是凶宅,傻子也不会说的
6 q5 S$ I  m4 I& |! F
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宝宝生日
2009-09-10 
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回复 duhuaifang 的帖子7 @2 u3 t, j; `: s
1 c' O" |5 c7 B( R
哈哈,看到我的帖子了!
* U# ~5 y0 O+ v' ]% O' b2 G; G% V( c  i. ~
我目前看到的低价房多数有有一些缺陷的,比如半地下室. k; u, C) T: ^$ X6 g7 X* c" V- z
0 P" o. {; O, e# v! ?! l" {! q
刚刚和同事还在聊,说她们小区是回迁房,据说有一栋是等了8年才回迁回来,其中有不少户主老人去世,结果子女乱打架的打的不行,额,好像偏题了,同事说她们小区每栋楼都死了人的,有一个是装修的时候,男的擦窗户擦着擦着就掉下去了。。。- W3 S' X+ d/ [

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duhuaifang  啊!!!那这不只是凶宅,简直是凶小区……!瀑布汗  发表于 2014-7-28 14:59
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回复 duhuaifang 的帖子/ r3 L# G2 k( ^; s; D2 M- A( ^6 B+ v

3 X0 a5 ?8 y, ?5 d) a# t2 B哈哈,看到我的帖子了!
啊!!!那这不只是凶宅,简直是凶小区……!瀑布汗

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我在海量看房的时候也看到过便宜20w的房子,还是刚装修完没多久的。去了就发现装修味道很大,而且是个一层,南边建了一排房子,根本见不着光,而且不满五年,交税就得10+w,所以总的来说也没便宜多少,果断放弃了。
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duhuaifang + 100 令人桑心的税费

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哈哈,你那同事对上买到房的人那真是可爱的人啊

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duhuaifang  是,我听我同事跟中介讲电话,我都替中介捏把汗,一句话说不对,就没心情去谈房子了,价格她也无所谓多几万少几万的  发表于 2014-7-28 17:02
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哈哈,你那同事对上买到房的人那真是可爱的人啊
是,我听我同事跟中介讲电话,我都替中介捏把汗,一句话说不对,就没心情去谈房子了,价格她也无所谓多几万少几万的
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我也碰到过几种,第一个就是你说的那种房产证不知道在谁手上的,当时低于市场价将 ...
果然是便宜没好货,用在楼市也是真理啊!!!最后这个真是太奇葩了

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宝宝生日
0000-00-00 
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回复 duhuaifang 的帖子
8 q3 y3 ~1 H* x% ]% [' o7 D# S' L3 M
我一朋友买房都能写成一部电视剧了。交了定金才发现产权不清,卖房人先去打官司处理房产问题,然后房产成了好几个人的共有。结果有的人就不愿意卖;后来经过法院调解,终于所有产权人都愿意买,法院出了处理意见。结果到了房产局,房产局不认法院的判决。等等等。反正是折腾死了。

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duhuaifang  这么恐怖的经历,买房人真是进退两难  发表于 2014-7-29 10:11
duhuaifang  这么恐怖的经历,买房人真是进退两难  发表于 2014-7-29 10:11

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2010-03-21 
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我去年遇到一个,房主要换肾,150多万的房子,现款120万就能卖,全城中介抢的像黑社会似的,最后一个人买了,转手加了二十万又卖出去了,钱就这么挣到手了。

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htmhm  没有,你都不知道中介有多少道道,他们会让房东写个保证书,保证他们可以把房子过户到指定人的账户上,房虫不就是这样弄的吗?  发表于 2014-7-29 13:20
duhuaifang  转手加价,那税费也会很多吧  发表于 2014-7-29 10:08
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我去年遇到一个,房主要换肾,150多万的房子,现款120万就能卖,全城中介抢的像黑社会似的,最后一个人买了 ...
转手加价,那税费也会很多吧
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回复 duhuaifang 的帖子. j6 L& j4 e1 ~4 w  h* F( L6 {3 L# P

- e. d/ [- }( x" H; e2 m6 X0 @我一朋友买房都能写成一部电视剧了。交了定金才发现产权不清,卖房人先去打官司处 ...
这么恐怖的经历,买房人真是进退两难
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回复 duhuaifang 的帖子, S2 z( M* }3 L
1 w5 w! `% [0 t: `
我一朋友买房都能写成一部电视剧了。交了定金才发现产权不清,卖房人先去打官司处 ...
这么恐怖的经历,买房人真是进退两难

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回复 两方土 的帖子1 g. ?9 l4 \: f: I
6 R$ v% Z$ E8 [* i8 T- T  V' F' R
满五年不唯一,要交20%的个人所得税,当然这个税房主一定是转移到买房人的身上了。
不是地税,是契税啊。
" C+ O  _7 v: E0 ~  y+ p2 N2 I不满五年,营业税和个人所得税都要交。

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感觉应了那句话:便宜没好事

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2010-04-16 
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我现在看二手房呢,一个是半地下室便宜30万左右,一个是开发商捂盘剩下的毛坯房便宜30万左右,半地下室真心不想买但是好学区,毛坯房那个考虑了一下,三套房就卖了两套,另一套价也涨上去了~

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duhuaifang  买这种毛坯房还可以省不少税吧?因为是一手房程序?  发表于 2014-7-29 12:10
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我现在看二手房呢,一个是半地下室便宜30万左右,一个是开发商捂盘剩下的毛坯房便宜30万左右,半地下室真心 ...
买这种毛坯房还可以省不少税吧?因为是一手房程序?

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2012-03-16 
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3 Z9 R4 [. I, r0 q4 C* V2 B; x$ c8 n% [8 I& r
那天看到一个新闻,说北京有994套非正常死亡的房子在卖。
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都来说说低价的房子是咋回事,你碰到过吗?
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