duhuaifang

看到今天这个帖子，http://www.bjmama.com/thread-1651997-1-1.html
9 i! T- A8 ?  G0 q
% d7 z0 m! o* M. b+ L
: A+ k, s1 w+ G+ e8 a0 F想到我看过的一些低价房，其实如果经常关注二手房，还是真的偶尔会碰到一些低价的房源，有时拼人品有时拼财气！7 P% @8 l& _/ G  U
, S9 \2 N1 v, N1 i5 |

& h: D, g. d% }% p' N* u7 x( K咱们都来八一八自己见过的明显低于市场价的房子吧，我先来：9 {" c- Q- z$ t0 ~& B* x( W
# t4 H" s: j6 Y6 U4 h: K

) @7 l3 J8 Y2 t1 b# P- [. l1、产权不清晰的，曾经看过一个价格超低的，比同户型不同楼层要低15万，一直催中介联系房主，但是总是各种原因看不上，后来房子不卖了，问原因是因为房产证还是什么东西抵押在另一个亲戚手里，就是一家子人，有人同意卖有人不同意卖，这种情况，即使房产证名字上的人同意卖，那也惹不起，到时候拿不来房产证办各种手续多了很多不确定性3 o/ T  S  w9 T

1 q# A& N* t: B
- V8 C; z- T& f% b: }; Y6 g2、我同事帮朋友卖房子，朋友举家在国外，房子挂在中介，托我同事帮着卖，我同事就不关心房价，房主更不关心，就是卖出去就行，我同事上班忙，看到中介电话就挂，心情好有时间并且买家完全靠谱情况下才去谈，并且希望去一次就搞定所有事，这种情况，只要能把我同事约出去，价格什么的都是浮云了，哈哈哈！
2 Y$ o1 X2 I. z) m9 v3 D! A; ^1 ^) v; H
2 }5 K  ^8 u4 K3 @2 W" b& [, L- D4 ~
3、法院拍卖房，我看到过一个毛坯房，便宜，但是是法院拍卖的，麻烦
/ ~9 i  _1 f' f% u- T* w
  S6 v5 g+ U3 b2 L6 S! J" T  }$ p
4 z' X. ?* G8 ]4、碰到过开发商甩卖的回迁房的尾房，说是5年以后给房产证，但是也不保证，价格奇低，但是不能贷款，有钱的才能买！
7 n$ M# T2 t- n! Z/ L* k7 M9 G8 R% \

. t( v- B5 l* F+ M: m/ B亲们还碰到什么价格奇低的，说来听听，反正我还真没碰到过说是凶宅低价出售的，也可能，就算是凶宅，傻子也不会说的" q: l2 \; a1 v  o' w

芹菜小汐

回复 duhuaifang 的帖子
& Y" {7 ~& B3 X# J) k! W
9 x9 U, @& r% r' t哈哈，看到我的帖子了！! y; o$ k& S$ U8 |9 q  b- l
( d9 V# A3 }2 K9 t9 u+ y
我目前看到的低价房多数有有一些缺陷的，比如半地下室2 s3 H4 `; u# d5 \4 E7 Z

. \: E" A, l# Z1 H3 e( |刚刚和同事还在聊，说她们小区是回迁房，据说有一栋是等了8年才回迁回来，其中有不少户主老人去世，结果子女乱打架的打的不行，额，好像偏题了，同事说她们小区每栋楼都死了人的，有一个是装修的时候，男的擦窗户擦着擦着就掉下去了。。。
; y" P7 v7 z) E. B) j2 `: w1 l. H

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子4 o; W1 A  G4 E) u/ |$ w+ p4 }, {

0 K: L# u3 K: @, m2 ~; [哈哈，看到我的帖子了！

啊！！！那这不只是凶宅，简直是凶小区……！瀑布汗

eskmijie

我在海量看房的时候也看到过便宜20w的房子，还是刚装修完没多久的。去了就发现装修味道很大，而且是个一层，南边建了一排房子，根本见不着光，而且不满五年，交税就得10+w，所以总的来说也没便宜多少，果断放弃了。

mayflor

哈哈，你那同事对上买到房的人那真是可爱的人啊

duhuaifang

哈哈，你那同事对上买到房的人那真是可爱的人啊

是，我听我同事跟中介讲电话，我都替中介捏把汗，一句话说不对，就没心情去谈房子了，价格她也无所谓多几万少几万的

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子
% B; T; z2 L' X; n* B$ f
6 X9 O) u/ h! G0 X1 ]我也碰到过几种，第一个就是你说的那种房产证不知道在谁手上的，当时低于市场价将 ...

果然是便宜没好货，用在楼市也是真理啊！！！最后这个真是太奇葩了

李爱尹

回复 duhuaifang 的帖子
9 g" N& x0 ]+ d" ]2 }
$ x' m  k: F3 v( F; s+ |5 }我一朋友买房都能写成一部电视剧了。交了定金才发现产权不清，卖房人先去打官司处理房产问题，然后房产成了好几个人的共有。结果有的人就不愿意卖；后来经过法院调解，终于所有产权人都愿意买，法院出了处理意见。结果到了房产局，房产局不认法院的判决。等等等。反正是折腾死了。

htmhm

我去年遇到一个，房主要换肾，150多万的房子，现款120万就能卖，全城中介抢的像黑社会似的，最后一个人买了，转手加了二十万又卖出去了，钱就这么挣到手了。

duhuaifang

我去年遇到一个，房主要换肾，150多万的房子，现款120万就能卖，全城中介抢的像黑社会似的，最后一个人买了 ...

转手加价，那税费也会很多吧

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子& p2 l" X- L8 @% B+ h) m+ B9 u
- g, q+ S& s* S3 H0 R$ M
我一朋友买房都能写成一部电视剧了。交了定金才发现产权不清，卖房人先去打官司处 ...

这么恐怖的经历，买房人真是进退两难

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子
) y( }& u' P5 w2 Y: t3 X
1 r- ]3 Y: L; s) c我一朋友买房都能写成一部电视剧了。交了定金才发现产权不清，卖房人先去打官司处 ...

这么恐怖的经历，买房人真是进退两难

socute

回复 两方土 的帖子
3 Q$ h! ]' {! k, h' |! J$ X0 \# P# m' M! z: d* W
满五年不唯一，要交20%的个人所得税，当然这个税房主一定是转移到买房人的身上了。

不是地税，是契税啊。3 `! N- \! p9 N. p. k# @) z6 \; ]
不满五年，营业税和个人所得税都要交。

童童

感觉应了那句话：便宜没好事

阳光左右间

我现在看二手房呢，一个是半地下室便宜30万左右，一个是开发商捂盘剩下的毛坯房便宜30万左右，半地下室真心不想买但是好学区，毛坯房那个考虑了一下，三套房就卖了两套，另一套价也涨上去了～

duhuaifang

我现在看二手房呢，一个是半地下室便宜30万左右，一个是开发商捂盘剩下的毛坯房便宜30万左右，半地下室真心 ...

买这种毛坯房还可以省不少税吧？因为是一手房程序？

lily_zhang_218

回复 duhuaifang 的帖子7 j9 c6 J) ]; L7 @! U

( Y% s$ }: E1 h- o% k5 V那天看到一个新闻，说北京有994套非正常死亡的房子在卖。