duhuaifang

看到今天这个帖子，http://www.bjmama.com/thread-1651997-1-1.html
7 H. \! N) W. A/ ~1 J& Z6 T
3 b$ P7 G$ _4 f
4 S. _' F! `$ I9 H9 B想到我看过的一些低价房，其实如果经常关注二手房，还是真的偶尔会碰到一些低价的房源，有时拼人品有时拼财气！  \3 K! ?' n7 S  M) B

2 Z4 f1 p: S  c: z9 U4 U1 x
1 K3 p: Q. n4 |- Y7 y0 ]咱们都来八一八自己见过的明显低于市场价的房子吧，我先来：$ R- v1 S& r* a, E, J- k% t6 V

* Y6 V8 |' g0 t; q1 o4 Y
* J2 f5 C0 M1 B1、产权不清晰的，曾经看过一个价格超低的，比同户型不同楼层要低15万，一直催中介联系房主，但是总是各种原因看不上，后来房子不卖了，问原因是因为房产证还是什么东西抵押在另一个亲戚手里，就是一家子人，有人同意卖有人不同意卖，这种情况，即使房产证名字上的人同意卖，那也惹不起，到时候拿不来房产证办各种手续多了很多不确定性& O) i% @3 w" G: _- ^: l8 \
* P2 m( C# |2 _$ J" }4 |
; T( M' S; D2 f( H
2、我同事帮朋友卖房子，朋友举家在国外，房子挂在中介，托我同事帮着卖，我同事就不关心房价，房主更不关心，就是卖出去就行，我同事上班忙，看到中介电话就挂，心情好有时间并且买家完全靠谱情况下才去谈，并且希望去一次就搞定所有事，这种情况，只要能把我同事约出去，价格什么的都是浮云了，哈哈哈！- u& d# k% T- N

  U+ Z# R( r" I  `- _4 Q0 y3 P9 }
0 A) _7 X) Y; q( s) [, y1 H3、法院拍卖房，我看到过一个毛坯房，便宜，但是是法院拍卖的，麻烦
. s2 j1 [3 p3 ]1 z* v
7 {7 L3 D, N6 o$ ^" |! a# W: n9 A8 q+ N
  G" m  X% @5 v  l4、碰到过开发商甩卖的回迁房的尾房，说是5年以后给房产证，但是也不保证，价格奇低，但是不能贷款，有钱的才能买！
' H  i. Q8 b: k' F: {5 s
- d! b' X) w/ D6 s1 ~( e# w0 i9 ~4 m" R: j: \  B* J
亲们还碰到什么价格奇低的，说来听听，反正我还真没碰到过说是凶宅低价出售的，也可能，就算是凶宅，傻子也不会说的2 B; b* ?6 v4 u) V

芹菜小汐

回复 duhuaifang 的帖子
$ b( c9 [9 \$ N0 R: ]6 i* s# X
. a; \; w+ s# |哈哈，看到我的帖子了！  V6 G' h! d  [/ e" d- j4 Q

/ J* ^0 W9 l' l: F1 J9 N" r3 C我目前看到的低价房多数有有一些缺陷的，比如半地下室
0 u3 O( B$ ?1 J6 ~2 t5 H5 P, u1 J- U6 G! B
刚刚和同事还在聊，说她们小区是回迁房，据说有一栋是等了8年才回迁回来，其中有不少户主老人去世，结果子女乱打架的打的不行，额，好像偏题了，同事说她们小区每栋楼都死了人的，有一个是装修的时候，男的擦窗户擦着擦着就掉下去了。。。, W8 U+ f2 I$ U

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子
. r( m6 X( Q. K6 X6 P2 U% [1 t" m" w5 m! z8 [
哈哈，看到我的帖子了！

啊！！！那这不只是凶宅，简直是凶小区……！瀑布汗

eskmijie

我在海量看房的时候也看到过便宜20w的房子，还是刚装修完没多久的。去了就发现装修味道很大，而且是个一层，南边建了一排房子，根本见不着光，而且不满五年，交税就得10+w，所以总的来说也没便宜多少，果断放弃了。

mayflor

哈哈，你那同事对上买到房的人那真是可爱的人啊

duhuaifang

哈哈，你那同事对上买到房的人那真是可爱的人啊

是，我听我同事跟中介讲电话，我都替中介捏把汗，一句话说不对，就没心情去谈房子了，价格她也无所谓多几万少几万的

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子
1 e, C  w' ~% ^" z2 o0 ^
  c6 ^! C" Y6 V3 B' G我也碰到过几种，第一个就是你说的那种房产证不知道在谁手上的，当时低于市场价将 ...

果然是便宜没好货，用在楼市也是真理啊！！！最后这个真是太奇葩了

李爱尹

回复 duhuaifang 的帖子
7 B; _( O8 Y/ V
4 f1 v+ ~8 G8 L# X我一朋友买房都能写成一部电视剧了。交了定金才发现产权不清，卖房人先去打官司处理房产问题，然后房产成了好几个人的共有。结果有的人就不愿意卖；后来经过法院调解，终于所有产权人都愿意买，法院出了处理意见。结果到了房产局，房产局不认法院的判决。等等等。反正是折腾死了。

htmhm

我去年遇到一个，房主要换肾，150多万的房子，现款120万就能卖，全城中介抢的像黑社会似的，最后一个人买了，转手加了二十万又卖出去了，钱就这么挣到手了。

duhuaifang

我去年遇到一个，房主要换肾，150多万的房子，现款120万就能卖，全城中介抢的像黑社会似的，最后一个人买了 ...

转手加价，那税费也会很多吧

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子
# D8 X/ P! H6 a% a6 ]* J* v
9 s, W! \9 ~' T& A6 t我一朋友买房都能写成一部电视剧了。交了定金才发现产权不清，卖房人先去打官司处 ...

这么恐怖的经历，买房人真是进退两难

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子  a4 y8 r) c0 {# E3 r! M) ?. c

" A. J' y3 F) s. B我一朋友买房都能写成一部电视剧了。交了定金才发现产权不清，卖房人先去打官司处 ...

这么恐怖的经历，买房人真是进退两难

socute

回复 两方土 的帖子
% [& M4 U! x6 o! ~, H) x- ?& f. i" [7 q% c( Y, O
满五年不唯一，要交20%的个人所得税，当然这个税房主一定是转移到买房人的身上了。

不是地税，是契税啊。
* _' r/ m. t' E5 O4 m不满五年，营业税和个人所得税都要交。

童童

感觉应了那句话：便宜没好事

阳光左右间

我现在看二手房呢，一个是半地下室便宜30万左右，一个是开发商捂盘剩下的毛坯房便宜30万左右，半地下室真心不想买但是好学区，毛坯房那个考虑了一下，三套房就卖了两套，另一套价也涨上去了～

duhuaifang

我现在看二手房呢，一个是半地下室便宜30万左右，一个是开发商捂盘剩下的毛坯房便宜30万左右，半地下室真心 ...

买这种毛坯房还可以省不少税吧？因为是一手房程序？

lily_zhang_218

回复 duhuaifang 的帖子/ a% `+ }* ~' W" {

+ ?7 P- u/ i4 m; Q" z那天看到一个新闻，说北京有994套非正常死亡的房子在卖。