duhuaifang

看到今天这个帖子，http://www.bjmama.com/thread-1651997-1-1.html/ F" t, ?/ `- N/ C7 @+ C! M- w

* Z- E2 s5 \8 P
$ k! o* M7 T% c; i想到我看过的一些低价房，其实如果经常关注二手房，还是真的偶尔会碰到一些低价的房源，有时拼人品有时拼财气！5 y0 W; k8 E" M! v1 K% J
/ s; A* S# b8 [( j
1 B$ C2 E5 r& P$ m& Q$ A8 m
咱们都来八一八自己见过的明显低于市场价的房子吧，我先来：
4 p, v1 z+ ~: [0 O* [1 x/ k; Z* o# ]. Y% f' X- @. a

! d, x" d/ c6 \9 b1、产权不清晰的，曾经看过一个价格超低的，比同户型不同楼层要低15万，一直催中介联系房主，但是总是各种原因看不上，后来房子不卖了，问原因是因为房产证还是什么东西抵押在另一个亲戚手里，就是一家子人，有人同意卖有人不同意卖，这种情况，即使房产证名字上的人同意卖，那也惹不起，到时候拿不来房产证办各种手续多了很多不确定性
. y8 [. p9 I" @, C6 l' ?. X
5 w4 P# S! g3 m5 W) n  I8 x5 \- }# [: k5 R8 `( R
2、我同事帮朋友卖房子，朋友举家在国外，房子挂在中介，托我同事帮着卖，我同事就不关心房价，房主更不关心，就是卖出去就行，我同事上班忙，看到中介电话就挂，心情好有时间并且买家完全靠谱情况下才去谈，并且希望去一次就搞定所有事，这种情况，只要能把我同事约出去，价格什么的都是浮云了，哈哈哈！  N6 a! F% y2 Z: c2 D

" x) ~7 W" o) c* M# P& u, q
  ?) ]( X8 l5 \  }. T  Q% i3、法院拍卖房，我看到过一个毛坯房，便宜，但是是法院拍卖的，麻烦6 b! e+ F$ i: e3 C. k
/ l9 r; W! \2 r

3 k! a+ x% ~- m  M9 W; u# ^, e4、碰到过开发商甩卖的回迁房的尾房，说是5年以后给房产证，但是也不保证，价格奇低，但是不能贷款，有钱的才能买！+ i* t- ]- K- g6 t& Y) ?
1 k4 {2 d, P& ]8 P

0 |% j9 q3 \) z! T: B5 g6 `/ f( G亲们还碰到什么价格奇低的，说来听听，反正我还真没碰到过说是凶宅低价出售的，也可能，就算是凶宅，傻子也不会说的
: v6 p0 m. x3 `0 W& K" W$ w

芹菜小汐

回复 duhuaifang 的帖子3 G( ?  j1 z3 H/ l' ?

% j% P3 f  N7 Y5 G( f& V1 P5 ^哈哈，看到我的帖子了！
: ]6 z) W8 c' W0 v- ]5 v* }0 r% p, `6 u' ^
我目前看到的低价房多数有有一些缺陷的，比如半地下室
- a' w6 s7 U6 l. w3 E1 P8 ]( d: m0 r* T' _' g$ p
刚刚和同事还在聊，说她们小区是回迁房，据说有一栋是等了8年才回迁回来，其中有不少户主老人去世，结果子女乱打架的打的不行，额，好像偏题了，同事说她们小区每栋楼都死了人的，有一个是装修的时候，男的擦窗户擦着擦着就掉下去了。。。3 L/ Z& m5 p. ?' _- A* d8 d

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子
" ~2 B2 d/ @$ _, q- r0 _' W1 Y6 Y/ c
哈哈，看到我的帖子了！

啊！！！那这不只是凶宅，简直是凶小区……！瀑布汗

eskmijie

我在海量看房的时候也看到过便宜20w的房子，还是刚装修完没多久的。去了就发现装修味道很大，而且是个一层，南边建了一排房子，根本见不着光，而且不满五年，交税就得10+w，所以总的来说也没便宜多少，果断放弃了。

mayflor

哈哈，你那同事对上买到房的人那真是可爱的人啊

duhuaifang

哈哈，你那同事对上买到房的人那真是可爱的人啊

是，我听我同事跟中介讲电话，我都替中介捏把汗，一句话说不对，就没心情去谈房子了，价格她也无所谓多几万少几万的

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子
8 n- e8 ^) @2 v  L% i0 \" O
2 ~2 x$ Q: |; B0 c我也碰到过几种，第一个就是你说的那种房产证不知道在谁手上的，当时低于市场价将 ...

果然是便宜没好货，用在楼市也是真理啊！！！最后这个真是太奇葩了

李爱尹

回复 duhuaifang 的帖子7 n  [6 n, n  i: G- K) W6 J
% G6 B! V1 g( W3 `6 g
我一朋友买房都能写成一部电视剧了。交了定金才发现产权不清，卖房人先去打官司处理房产问题，然后房产成了好几个人的共有。结果有的人就不愿意卖；后来经过法院调解，终于所有产权人都愿意买，法院出了处理意见。结果到了房产局，房产局不认法院的判决。等等等。反正是折腾死了。

htmhm

我去年遇到一个，房主要换肾，150多万的房子，现款120万就能卖，全城中介抢的像黑社会似的，最后一个人买了，转手加了二十万又卖出去了，钱就这么挣到手了。

duhuaifang

我去年遇到一个，房主要换肾，150多万的房子，现款120万就能卖，全城中介抢的像黑社会似的，最后一个人买了 ...

转手加价，那税费也会很多吧

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子
. e7 `; d/ z9 C- G7 h7 p" J$ X3 c  P# U% Y! A
我一朋友买房都能写成一部电视剧了。交了定金才发现产权不清，卖房人先去打官司处 ...

这么恐怖的经历，买房人真是进退两难

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子
, z, }: U$ k( o8 {0 p# P4 l( s$ |  r8 s9 A9 T
我一朋友买房都能写成一部电视剧了。交了定金才发现产权不清，卖房人先去打官司处 ...

这么恐怖的经历，买房人真是进退两难

socute

回复 两方土 的帖子
, `6 P7 @+ |& W9 C0 Z. U8 ]8 m; P/ ~/ ]1 T
满五年不唯一，要交20%的个人所得税，当然这个税房主一定是转移到买房人的身上了。

不是地税，是契税啊。
+ N% Z- U5 I1 E3 f- y4 Z# Y不满五年，营业税和个人所得税都要交。

童童

感觉应了那句话：便宜没好事

阳光左右间

我现在看二手房呢，一个是半地下室便宜30万左右，一个是开发商捂盘剩下的毛坯房便宜30万左右，半地下室真心不想买但是好学区，毛坯房那个考虑了一下，三套房就卖了两套，另一套价也涨上去了～

duhuaifang

我现在看二手房呢，一个是半地下室便宜30万左右，一个是开发商捂盘剩下的毛坯房便宜30万左右，半地下室真心 ...

买这种毛坯房还可以省不少税吧？因为是一手房程序？

lily_zhang_218

回复 duhuaifang 的帖子
  i$ e. A4 W1 I0 x0 K
$ L' v. j9 x: G2 [8 o+ ~# l那天看到一个新闻，说北京有994套非正常死亡的房子在卖。