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9 v2 o/ g8 Q Q1 l. V/ n鸿坤·林语墅5 C P ]; C' Q6 d5 W
价格：均价50000元/平方米
售楼地址：0 p; _7 K, n/ l: k5 }; r
地铁四号线西红门站东800米理想商业中心
具体情况：二期预计10月份开盘，为精装别墅项目，套数待定。均价50000元/平，精装标准10000元/平，总价为1600万/套起。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
5 A" n- u5 O0 Z1 ~小编点评：交通有优势，位于四号线西红门附近。精装修楼盘，直接能拎包入住。有分析说有投资价值。刚需人群只能远观之。
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0 O: \& \8 l. w9 Y) b% k+ X( N北京城建·海梓府+ \' e1 V- G1 Z9 q; N+ K; I, e4 [/ M
价格：待定
售楼地址：大兴亦庄经济开发区博兴西路与泰河二街交叉口东南角 Q- }4 s& l1 H) O# }6 ? {
具体情况：当期户数为500户，项目为精装，一期将推出80-210平洋房及叠拼产品，一期预期2013年10月初开盘。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
, r7 y$ ] q/ L0 z+ i+ e( s a小编点评：楼盘信息不足，尚无效果图传出。打着中国城建的牌子，从以往楼盘来评估，社区规划应该尚可。有小道消息说该项目是中国城建的第一个精装盘，开幕典礼十分大气上档次。想必价格不会低。有兴趣者可关注。
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$ U! v' A3 o; E/ v) D, k5 m远洋天著二期
: i2 @% q" z1 ~) _/ j. v1 F 价格：均价35000 元/平方米
售楼地址：北京市大兴区亦庄开发区东区小羊坊南街$ T0 n% i# C, S: N! K) M- J
具体情况：预计10月20日加推花墅，现购房享有全款97折，按揭99折，花墅面积160-275平米，毛坯，共54套房源。预计于2014年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
3 d c4 p' X" `- Y3 ?6 U3 y小编点评：属于高价盘，别墅基本在160平以上，单价已达到3W5，总价可算是500W+，非刚需群体可以承受之重。
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众美城+ C( Q9 ^' M# i1 V2 K ]5 E
价格：待定
售楼地址：大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角4 f3 N9 O. {* c* R9 U
具体情况：10月中旬开盘，两居首付40万起，三居首付60万起，全款用户另享99折优惠。户型面积为75-123平2-3居，产品全部为全明通透花园洋楼。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
/ k5 F' W4 J% K. _2 s小编点评：楼盘公共交通不完善，需依赖自驾。户型合适，首付有固定数额要求，对于购买者而言，压力不小。有爆料，毛坯报价1W6，精装是2W2。
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鑫苑·鑫都汇& d. s/ d0 y% E4 ?( C7 }: J
价格：待定
售楼地址：地铁4号线枣园站D口南行400米
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具体情况：10月底开盘一期，户型面积为A户型89平三居，B户型82平两居，C户型110平三居和D户型100平三居。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
* P* p8 G/ w0 `+ w小编点评：紧邻4号线是最大优势。周围有多个楼盘环踞，关注度极高，有预测开盘价格不会低于2W2，估计极有可能成为日光盘。
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格林云墅
: `/ O! k: u: V) C; G, A+ r 价格：待定
售楼地址：大兴南五环向南4.5公里南中轴向西500米& I; ^ R: c) G. p4 [
具体情况：房源为叠拼别墅128套，花园洋房108套，其中叠拼别墅面积196-216平米四居，花园洋房面积为89-120平米。项目房源总数1170套，产权70年，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
2 r/ z( b; t: d0 C+ P2 S1 S8 Z2 `小编点评：开盘具体时间尚未公布，从已开盘的售价来看，固定在3W。目前尚无强力交通设施来支持，作为未来投资，可以考虑。
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中南湾 价格：待定
售楼处：大兴旧宫镇南小街路口东南角
具体情况：二期预计2013年10月底开盘，均价待定，现房400套，户型为97-135平米两居至三居；现售楼处目前已经开始排号，项目为现房，共3栋楼，1梯两户。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。
小编点评：紧靠8号线3期，交通优势明显。9月初曾预告9月底会开盘，房源300，如今拖延到10月底，且增加了100套现房房源。预计房价会在7月报价2W8的基础上再次上涨。
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" g, r( K/ K E. I金第万科·金域东郡 价格：待定
售楼处：大兴亦庄经济开发区博兴八路与泰河三街交叉口西
具体情况：一期预计10月底开盘，主推户型为75平米两居、92平米三居，精装修，预计2015年下半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。
小编点评：万科楼盘素来以精装修为主，哪怕该楼盘位置较偏，附近公共交通不便利，但价位上预计不会太低。旁边的运动公园虽是卖点之一，但相信不会只是万科住户的专享。
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保利首开熙悦春天 价格：待定
售楼处：地铁4号线首站天宫院地铁站东北口出即到
具体情况：一期预计2013年10月开盘，楼栋待定。主力户型面积为70、80平米两居，93平米三居，共8栋1500余套房源。均为20-27层通透板楼。项目产权为70年，预计2014年底全部入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：从地理位置到楼型户型，再到开发商，是新盘中竞争力最强的一个。鉴于大兴区均价已经达到2W4，刚需人群可做最大化估价。自住、投资均适宜。
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* w' M4 X8 }# C% p1 l5 j* H% z( c& _和成璟园 价格：均价27500元/平米
售楼处：东南五环大羊坊桥（14出口）东南角和成璟园售楼
具体情况：一期预计10月开盘。项目主力户型为93㎡小三居、135㎡三居、170㎡四居，首期开盘1、4、5、8号楼，共计234套。和成璟园项目排号即将截止，开盘选房需先排号，排号者开盘当日购房可享数万元优惠，现在办卡升级。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：备受关注的楼盘之一。交通优势和教育配套优势明显。但开盘时间从6月起一拖再拖，难免不让人联想是要抬高房价。关于楼盘是否精装修，也多有传言。
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首邑溪谷 价格：均价23500元/平米
售楼处：大兴区黄村新城北区金星西路与兴泰路的交叉口
具体情况：预计2013年10月末最后一次加推，总价预计130万/套起，户型面积为85-150平方米2-4居、41-73平方米复式。平层均价23500元/平方
4 _2 U! | {5 y: T2 S5 [米，复式均价35000元/平方米。平层与复式共50余套。平层预计2013年12月末交房，复式为现房。项目地址地铁四号线高米店南站A口出(班车接送)。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：基本属于剩余楼盘清理。房源较少，相对而言户型偏大，对于刚需人群而言压力很大。同样存在延迟开盘问题。
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国锐·金嵿 价格：待定
售楼处：亦庄荣华中路与荣京西街交汇处西南角
具体情况：二期8号楼预计10月份开盘，户型为68-100平一到二居，，预计2014年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：二期开盘户型能符合刚需人群的需求，但开盘房源有限。整体小区是综合体，物业费略高。 | : o8 Q, N3 D3 O: r7 G0 N
2 R! Z" h. R' b. r# i& l$ ^' u1 Z
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果岭假日 价格：均价18000 元/平方米
售楼处：北京大兴新源路(京城高尔夫球场对面)
具体情况：二期洋房4、6、8、10、18号楼预计2013年10月底入市，约400套房源，产品为6层板楼，全部一梯两户，户型面积80-90平方米两居与120-140平方米三居，预计2014年10月入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：较之9月预计价格16500元/平米，价格再次上涨。但尚未超过2W基准线，刚需人群依旧可以关注。
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发表于 2013-10-11 18:41
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电梯在这里——
发表于 2013-10-15 15:38
