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9 ~) |/ A Z0 `& E4 d' U3 f; K鸿坤·林语墅
9 C6 s# `7 h [8 _+ Y 价格:均价50000元/平方米 售楼地址:
x6 H1 i+ T3 S+ o4 @" o- p地铁四号线西红门站东800米理想商业中心 具体情况:二期预计10月份开盘,为精装别墅项目,套数待定。均价50000元/平,精装标准10000元/平,总价为1600万/套起。(此信息仅供参考,详情敬请咨询售楼处)
8 P% F5 t1 G* T, n3 T% _- O小编点评:交通有优势,位于四号线西红门附近。精装修楼盘,直接能拎包入住。有分析说有投资价值。刚需人群只能远观之。
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) X/ U$ t, l p1 E1 c2 B) T北京城建·海梓府
+ U; o) R1 ]1 @9 r7 k5 N0 ?; j( x 价格:待定 售楼地址:大兴亦庄经济开发区博兴西路与泰河二街交叉口东南角0 L8 d8 ~! N0 I8 f( L% J: c1 b! U8 ^
具体情况:当期户数为500户,项目为精装,一期将推出80-210平洋房及叠拼产品,一期预期2013年10月初开盘。(此信息仅供参考,详情敬请咨询售楼处) 7 B4 n4 h& {: z9 E3 \0 M* O
小编点评:楼盘信息不足,尚无效果图传出。打着中国城建的牌子,从以往楼盘来评估,社区规划应该尚可。有小道消息说该项目是中国城建的第一个精装盘,开幕典礼十分大气上档次。想必价格不会低。有兴趣者可关注。
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+ J1 V& Z- P7 o$ e, E& c远洋天著二期
" I8 j$ `- @# ^$ a 价格:均价35000 元/平方米 售楼地址:北京市大兴区亦庄开发区东区小羊坊南街4 u+ I# |. E( ?
具体情况:预计10月20日加推花墅,现购房享有全款97折,按揭99折,花墅面积160-275平米,毛坯,共54套房源。预计于2014年底入住。(此信息仅供参考,详情敬请咨询售楼处) 7 i9 F( u: T) J" l" {8 G8 m& |1 Q1 h/ ?) F
小编点评:属于高价盘,别墅基本在160平以上,单价已达到3W5,总价可算是500W+,非刚需群体可以承受之重。
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众美城
7 |! X6 ^; n+ T6 I Q5 I 价格:待定 售楼地址:大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角( |4 w; a+ t, k% ]/ F
具体情况:10月中旬开盘,两居首付40万起,三居首付60万起,全款用户另享99折优惠。户型面积为75-123平2-3居,产品全部为全明通透花园洋楼。(此信息仅供参考,详情敬请咨询售楼处)
+ Z( u: y+ j- A& |2 |' v3 E小编点评:楼盘公共交通不完善,需依赖自驾。户型合适,首付有固定数额要求,对于购买者而言,压力不小。有爆料,毛坯报价1W6,精装是2W2。
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& y/ C1 v$ ~' q 鑫苑·鑫都汇+ { {/ F4 j, Y* F5 l# ]
价格:待定 售楼地址:地铁4号线枣园站D口南行400米
/ z: H: P) L F* d. S 具体情况:10月底开盘一期,户型面积为A户型89平三居,B户型82平两居,C户型110平三居和D户型100平三居。(此信息仅供参考,详情敬请咨询售楼处)
! Q6 u( T4 W" [+ L/ R, c! l小编点评:紧邻4号线是最大优势。周围有多个楼盘环踞,关注度极高,有预测开盘价格不会低于2W2,估计极有可能成为日光盘。
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格林云墅* k- S* K9 u$ {. g/ q$ w
价格:待定 售楼地址:大兴南五环向南4.5公里南中轴向西500米! V7 k9 o% j6 c( I$ E
具体情况:房源为叠拼别墅128套,花园洋房108套,其中叠拼别墅面积196-216平米四居,花园洋房面积为89-120平米。项目房源总数1170套,产权70年,预计2015年入住。(此信息仅供参考,详情敬请咨询售楼处)
0 w( H6 p' ], z, G' O. h小编点评:开盘具体时间尚未公布,从已开盘的售价来看,固定在3W。目前尚无强力交通设施来支持,作为未来投资,可以考虑。
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中南湾 价格:待定 售楼处:大兴旧宫镇南小街路口东南角 具体情况:二期预计2013年10月底开盘,均价待定,现房400套,户型为97-135平米两居至三居;现售楼处目前已经开始排号,项目为现房,共3栋楼,1梯两户。(此信息仅供参考,详情敬请咨询售楼处)。 小编点评:紧靠8号线3期,交通优势明显。9月初曾预告9月底会开盘,房源300,如今拖延到10月底,且增加了100套现房房源。预计房价会在7月报价2W8的基础上再次上涨。
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金第万科·金域东郡 价格:待定 售楼处:大兴亦庄经济开发区博兴八路与泰河三街交叉口西 具体情况:一期预计10月底开盘,主推户型为75平米两居、92平米三居,精装修,预计2015年下半年入住。(此信息仅供参考,详情敬请咨询售楼处)。 小编点评:万科楼盘素来以精装修为主,哪怕该楼盘位置较偏,附近公共交通不便利,但价位上预计不会太低。旁边的运动公园虽是卖点之一,但相信不会只是万科住户的专享。
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1 N! Q8 \7 L d9 `( u) j( w保利首开熙悦春天 价格:待定 售楼处:地铁4号线首站天宫院地铁站东北口出即到 具体情况:一期预计2013年10月开盘,楼栋待定。主力户型面积为70、80平米两居,93平米三居,共8栋1500余套房源。均为20-27层通透板楼。项目产权为70年,预计2014年底全部入住。(此信息仅供参考,详情敬请咨询售楼处) 小编点评:从地理位置到楼型户型,再到开发商,是新盘中竞争力最强的一个。鉴于大兴区均价已经达到2W4,刚需人群可做最大化估价。自住、投资均适宜。
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和成璟园 价格:均价27500元/平米 售楼处:东南五环大羊坊桥(14出口)东南角和成璟园售楼 具体情况:一期预计10月开盘。项目主力户型为93㎡小三居、135㎡三居、170㎡四居,首期开盘1、4、5、8号楼,共计234套。和成璟园项目排号即将截止,开盘选房需先排号,排号者开盘当日购房可享数万元优惠,现在办卡升级。(此信息仅供参考,详情敬请咨询售楼处) 小编点评:备受关注的楼盘之一。交通优势和教育配套优势明显。但开盘时间从6月起一拖再拖,难免不让人联想是要抬高房价。关于楼盘是否精装修,也多有传言。
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首邑溪谷 价格:均价23500元/平米 售楼处:大兴区黄村新城北区金星西路与兴泰路的交叉口 具体情况:预计2013年10月末最后一次加推,总价预计130万/套起,户型面积为85-150平方米2-4居、41-73平方米复式。平层均价23500元/平方
; ~ f" i* [/ i米,复式均价35000元/平方米。平层与复式共50余套。平层预计2013年12月末交房,复式为现房。项目地址地铁四号线高米店南站A口出(班车接送)。(此信息仅供参考,详情敬请咨询售楼处) 小编点评:基本属于剩余楼盘清理。房源较少,相对而言户型偏大,对于刚需人群而言压力很大。同样存在延迟开盘问题。
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! C+ r" B+ K, m7 a国锐·金嵿 价格:待定 售楼处:亦庄荣华中路与荣京西街交汇处西南角 具体情况:二期8号楼预计10月份开盘,户型为68-100平一到二居,,预计2014年底入住。(此信息仅供参考,详情敬请咨询售楼处) 小编点评:二期开盘户型能符合刚需人群的需求,但开盘房源有限。整体小区是综合体,物业费略高。 | # G7 m; `$ R! q
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' A8 K* w. N, x果岭假日 价格:均价18000 元/平方米 售楼处:北京大兴新源路(京城高尔夫球场对面) 具体情况:二期洋房4、6、8、10、18号楼预计2013年10月底入市,约400套房源,产品为6层板楼,全部一梯两户,户型面积80-90平方米两居与120-140平方米三居,预计2014年10月入住。(此信息仅供参考,详情敬请咨询售楼处) 小编点评:较之9月预计价格16500元/平米,价格再次上涨。但尚未超过2W基准线,刚需人群依旧可以关注。
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