小象嘟嘟

　　十月有个国庆长假，丝毫没有阻挡新盘开盘开售的步伐，相比9月，甚至还有过之而无不及！据小编不完全统计，包括北京、廊坊、香河、燕郊，最少有75个楼盘开盘，纯新盘占据了约三分之一的份额！特别是在香河、廊坊、固安，等北京外围城市，随着北京购房者的增多，当地房价也随之上涨。而且放眼市区之内，早已不见刚需盘的踪迹。
. e, n9 q' E. x　　下面，就一起来看看小编做的统计汇总吧！其中统计可能会有遗漏，点评可能有不恰之处，欢迎大家来指正和补充，如果以下楼盘里，有你正关注，或者看过的楼盘，一定要来说说你所了解到的楼盘情况，小编会双手呈上丰厚妈米奖励哟！8 ~; o3 X7 I% K$ k: K3 `

! Y: _/ P$ `7 A& f

" r: q6 d" I. Q0 D

, T5 s- E5 {, i! b& m% f: h
　　电梯在这里——+ o- _/ D, i  h2 o0 K2 y

. z/ N5 ~( O. y. x& s( a3 V- U　　固安：一枝独秀金海依云小镇5 b4 C! X+ R+ C$ N# Y/ |3 T6 g' s3 |

- P0 z0 w& O; I, h% u% u0 D+ z7 l　　香河：7大新盘 基本均价6K上下+ {  Y' y9 F0 V" b0 B+ Q

7 t8 c+ H- G  Z2 e# Q/ \' c　　廊坊：13新盘 刚需盘多' q% _% f/ C; l1 ]

( f1 P7 b# d/ y6 i6 S  m　　大兴区：13新盘 沿地铁4号线楼盘可关注/ h6 O. d) b! O5 e( h& e! |

4 Z( U9 A, k6 D　　海淀区：一枝独秀上林溪南区
8 M9 d% \% e. c$ E, y
5 M9 T$ C* a. \) U2 i: d: V8 m　　通州区：6大新盘 被关注度极高
0 e! h; `  w. s4 ]  P5 A1 Q: q5 A1 x6 U1 {
　　房山区：10大新盘 均价在2W徘徊2 `' ^* X# Q3 R4 }# l
: R+ `3 K( h- ?5 [
　　丰台区：3大新盘 品牌开发商PK5 W- [$ B2 e0 s  e

  U3 d/ K2 y) N5 n  {　　昌平区：5大新盘 价格尚可 交通硬伤& M. d# k. U: d& @+ {0 f
) X3 i/ f" n) Y1 m" n
　　门头沟区：2大新盘 预估抵达房价上线7 X1 M6 x! K9 A- `! E% {: {
' l; T/ W( @9 S$ D8 Z! U& G
　　密云区：3大新盘 均价很刚需 交通问题大
# ]9 Q" `2 y3 S! V1 L" D0 W
0 {# t' N3 C* q' A0 n1 e　　平谷区：一枝独秀首城汇景湾
% Y; T3 R4 I& M8 d# d& o: }. y  H* l7 i* R8 ~
　　顺义区：3大新盘 未来有升值空间4 S& W% {8 ?, t1 y
3 [9 k% u1 S, x8 s
　　朝阳区：6大新盘 已无刚需盘
7 e. d, ]- f6 P
6 @5 o& Y- Z+ s7 r- Z1 W- Y　　燕郊：一枝独秀上上城青年新城# ?6 }) ?5 M! H
) m  j: T1 W9 {- o) e

小象嘟嘟

固安：一枝独秀

7 T8 i/ z* m( V+ H7 U" M M0 x2 e' |" k9 W9 i0 }6 o: [8 g9 t* H Z8 E; F# A: j4 I, N; l" Q+ z

金海依云小镇 价格：均价5000 元/平方米 售楼地址：固安新中街与永康道交汇处金海依云小镇接待中心 具体信息：10月8日首期推出16栋花园洋房，为5层设计，无电梯，2-3个单元，每层2户。户型面积为94平2居和132-134平3居，1层送小院、顶层送阁楼，总价47万元/套起，预计2013年12月毛坯入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：总价47万元/套起的售价，相信具有十分强大的吸引力。花园洋房楼盘小区环境会十分舒适。即使是刚需人群，也可以考虑。交通问题肯定都会是在北京上班人群最需要取舍的因素。

2 t6 ~1 U- G% i" V% f

小象嘟嘟

香河：7大新盘 基本均价6K上下

: N; \. W: n. L0 {8 O, Y+ D0 I; \% q, }; @# Q- I/ N' t/ ^. D3 P$ D4 ?- a) g/ L# l0 }# W R; G, }. X5 O% Z% e5 i5 _( Y7 U4 E0 A6 o0 e4 R3 i1 r( M; _' v$ l/ d5 H1 E% V% f* _+ {( y4 ?) {& P5 {) C# Q2 h; ?. |; m I5 Q$ n% g6 N. u% N8 ~; X* f* S7 }) `+ C% b$ a* h5 D$ P% K" j. H+ A. R/ E; T$ X ^ L/ @* r! m6 _) L; |$ J4 k& V3 W3 r: G( v; x, U- m* H: q9 S! g7 |4 I3 c* l7 |) M) d7 H# d9 J4 N. v1 h) D4 o4 g j) ^' e9 V' L1 Q b' R( w7 J: u% G7 O9 \7 H# m4 C' h! w5 y. o- A0 `& g" V6 b9 r G1 J! x( t$ ^' ? Q0 d+ c3 X" R$ q# I* p5 t' ^( d5 { D, I3 y1 ?/ Y2 K# D" C8 o2 ~7 u) m, y1 r, e4 i1 o; f! y' E2 r# o9 L* W6 O; P; N1 h1 Y* k

	碧水蓝天 价格：均价6000 元/平方米 售楼地址：香河县新华大街与兴济路交叉口 具体信息：项目位于香河县五一路与新华大街十字路口处，由京沈高速公路、地铁八通线、公交938路和京津塘第二高速公路(即将开通)，均可直通北京。小区正在建设当中的有1-8号楼，首次开售2、5、8号楼，小区户型配比有60-70平米一居80-90平米两居110-130平米三居组合而成。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：和北京相比，强大的价格优势是最大的吸引点。同时未来交通的配合也会有所加分。周边配套相对成熟。只是楼盘临街，在楼层、楼号选择时需仔细。
	三田雍泓·青海城 价格： 均价5980 元/平方米 售楼地址：香河县运河大道北延东侧 具体信息：一期项目已于10月2号开盘，均价5980元/平，从2层起每层加价20元。全款98折，贷款99折。推出户型为35-38平米一居, 80-110平米两居,130-140平米三居，预计2014年底完工。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：有小道消息说现房项目是青海省机关团体的集资楼盘，若传言为真，那楼盘质量问题则有所保障。但也会由于是集资房导致散户们的可选择余地不大。另外，交通问题仍旧是硬伤。
	北京自在城 价格： 均价6000 元/平方米 售楼地址：香河新华大街与康平路交叉口城内第三小学西100米 具体信息：项目加推的300套房源10月6日已经开盘，均价6000元/平米，享3千抵1万五优惠。一期产品9月15日已开盘，均价5500元/平米，一期已基本售罄。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：作为香河地区知名楼盘，加推300套房源基本已经在开盘当日售出，小区整体规划舒适，价位能够满足刚需人群。
	秀兰左岸小镇 价格： 待定 售楼地址：北京市朝阳区建国路93号万达广场A座1010 具体信息：预计10月中旬开盘，主打110-500平米户型，主推户型为叠院，合院以及联排别墅。预计2014年5月31日入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：开发商在保定很有名气，据说有三分之一的楼盘都是他们建的，相对老资历的开发商，网评性价比更高。110平的别墅算是特色盘，期待公布均价，或许能开刚需也能住别墅的特例。
	绿地国宝21城 价格：均价7500 元/平方米 售楼地址：京沈高速香河第二出口下高速左转 具体信息：预计10月中旬推出4号楼房源，主打户型为65平米一居、80平米两居，毛坯交房，现在正在接受排号中。8号楼现在所剩房源不多。别墅总价为200万/套起，目前仅剩下两套房源。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：有人评香河开发商目前是三足鼎立，秀兰、绿地和富力。绿地集团在业界有较高知名度，由此价位在香河地区已算偏高。房源紧张，认可绿地商标的，可以赶紧关注。
	香城壹号 价格： 均价5000 元/平方米 售楼地址：廊坊市香河县新开街路南华联商厦对面 具体信息：预计10月底加推公寓和LOFT户型，现在正在接受排号，公寓均价5000元/平，LOFT均价8000元/平。主打40~125平米公寓和户型为42、48、59、80平米的LOFT。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：楼盘地处商圈，生活配套齐全。户型有竞争力，LOFT报价略高。有传言开发商没有五证，购房时需谨慎。
	香汐 价格：均价6200 元/平方米 售楼地址：香河安平开发区天下第一城东1公里 具体信息：三期产品预计10月开盘，户型为59-113平一居至三居，目前排号阶段可享2千抵1万优惠，容积率2.99，绿化率35.00%，项目为70年产权，毛坯交房，总户数6365户。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：从户型而言是刚需盘，社区规模大，绿化环境不错。有公车直达国贸。8月报价为5500，涨幅颇大。

- V; l# L5 n* S# j: ?7 O f1 E

小象嘟嘟

大兴区：13新盘 沿地铁4号线楼盘可关注

9 ^) K% [: b; y* _7 N- \ & V6 M; Q7 O' C # |! n4 Q- T c' K- s2 A; |4 v- L. i. E) n1 R0 X. ^ x) H! x6 ~* P3 k# w) C( p( x8 g8 w( j4 g- i! o; j; ]: | ^9 ]' d& d0 x+ ~; j, w) j/ B2 g/ G7 x6 L* u1 E8 p( J' N7 `$ n6 t+ O: o7 C" O3 B; d$ i$ S L: ?/ T( C0 ~6 t7 y) q7 O0 i( W3 A1 D) k2 y& J6 J' J+ J3 T: u0 T$ g. n( q) V9 s/ {) O0 k8 [( E- F/ e8 [$ O1 b9 c7 V! p* ?0 c4 I' e# g) f" \$ R. t" h. h4 F& m0 E5 @: P0 n- l' o' t. ]( `" E+ n3 v- o; C3 E* `$ v0 k8 E8 J/ \; G5 X" ~$ D3 F2 L! ?* ]* f. j4 |; n4 _ B# b i) ^; p2 [9 d; ^. v9 p& h/ l' P. O9 r _8 q' G6 }9 }+ G+ }4 I [* R7 j3 I) x0 p3 V+ L( s; Q* {" d# u6 q5 b9 J8 X, G k E; D" a7 r, m9 P7 m: Q' D9 q# S3 K& v$ W7 e2 {; Y8 M& r. A; z! `0 P7 u2 a+ P) O% w9 O8 q$ r& b& T% D" x# @; I* Y+ Q) j7 `8 J; [2 j5 r+ S6 ], \' \6 g/ y& D8 a! ^2 i8 o: F# B# N: M8 E' K1 o3 h% g0 `; g( M p+ \3 B8 v/ R, m5 n9 v) Y5 k; W& N, n% Z5 P* Y: a% o( X' K$ l! `3 g5 z" W* z) M! C& E* ]- V/ t9 V* n; c" H6 m0 y' a( j1 I# V% [1 C, g3 D1 j5 H# b; x$ l' A. _% V2 h1 y0 o/ e6 G x$ w/ x) W, S( N& \' l) B! T& ?; y/ j! v* ~5 w0 l3 Q) Q1 J/ s6 ], E) D: h. V) F4 U; a$ u' V2 @: v; s6 l4 U3 R' Y/ J! w" E8 C) x9 V G; ~2 o% M% K8 H- J; V& ^' }* p8 ^' t D% x! j% Y, }; c! p. }4 k3 J! `# I0 w5 V7 R" L8 F. M0 W c# P0 H$ t& m3 o! o5 |: o- ^( p" K' G F8 |6 p% ?2 }9 P; v" O0 v; i& u+ C/ Q4 j! u5 Q8 x& e5 A8 A! p+ G; ^9 u' ?/ b- N& z1 w

	5 ^* O& X2 M4 R鸿坤·林语墅/ n- E. W, m5 N 价格：均价50000元/平方米 售楼地址： 2 J( O( z+ F& v* n3 e5 A4 y# z地铁四号线西红门站东800米理想商业中心 具体情况：二期预计10月份开盘，为精装别墅项目，套数待定。均价50000元/平，精装标准10000元/平，总价为1600万/套起。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） . n6 f0 e+ Q" D0 `. d. V/ K小编点评：交通有优势，位于四号线西红门附近。精装修楼盘，直接能拎包入住。有分析说有投资价值。刚需人群只能远观之。
	3 |* \) L+ i0 V0 {. e* p 北京城建·海梓府: ]1 a- s9 x0 {$ E& J 价格：待定 售楼地址：大兴亦庄经济开发区博兴西路与泰河二街交叉口东南角 2 u' H3 W) l' t/ ~# C# L% N( v c具体情况：当期户数为500户，项目为精装，一期将推出80-210平洋房及叠拼产品，一期预期2013年10月初开盘。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） # F1 ~: l& M# e) u' o小编点评：楼盘信息不足，尚无效果图传出。打着中国城建的牌子，从以往楼盘来评估，社区规划应该尚可。有小道消息说该项目是中国城建的第一个精装盘，开幕典礼十分大气上档次。想必价格不会低。有兴趣者可关注。
	" M. x9 H+ b* H7 p/ ?) O远洋天著二期 b7 a; L0 q9 J5 H) m$ }) n 价格：均价35000 元/平方米 售楼地址：北京市大兴区亦庄开发区东区小羊坊南街" F1 L) |' T# k) V( ~. c( z 具体情况：预计10月20日加推花墅，现购房享有全款97折，按揭99折，花墅面积160-275平米，毛坯，共54套房源。预计于2014年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） ; I9 D) W' X& p- f# Y小编点评：属于高价盘，别墅基本在160平以上，单价已达到3W5，总价可算是500W+，非刚需群体可以承受之重。
	, l2 W$ Q* ^1 J 众美城) z5 M6 x L- k+ w3 }. A- c 价格：待定 售楼地址：大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角 1 }4 \+ r9 h; @$ c _ 具体情况：10月中旬开盘，两居首付40万起，三居首付60万起，全款用户另享99折优惠。户型面积为75-123平2-3居，产品全部为全明通透花园洋楼。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） , s0 k$ V2 I; a9 S 小编点评：楼盘公共交通不完善，需依赖自驾。户型合适，首付有固定数额要求，对于购买者而言，压力不小。有爆料，毛坯报价1W6，精装是2W2。
	6 o% O1 E' X* Y" l! U 鑫苑·鑫都汇7 y9 w! m8 T$ M, x. ^4 \/ T7 U 价格：待定 售楼地址：地铁4号线枣园站D口南行400米: \. s; J; U+ S% X+ w. c 具体情况：10月底开盘一期，户型面积为A户型89平三居，B户型82平两居，C户型110平三居和D户型100平三居。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） * Y. ^6 v+ z; T2 h* p( X" G小编点评：紧邻4号线是最大优势。周围有多个楼盘环踞，关注度极高，有预测开盘价格不会低于2W2，估计极有可能成为日光盘。
	$ a5 i- v: G0 P4 ~- M" q" x% Q 格林云墅5 n/ z$ n4 `& P o/ I1 j 价格：待定 售楼地址：大兴南五环向南4.5公里南中轴向西500米 ( i* H5 `3 W% @ 具体情况：房源为叠拼别墅128套，花园洋房108套，其中叠拼别墅面积196-216平米四居，花园洋房面积为89-120平米。项目房源总数1170套，产权70年，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 3 @8 Y# C- y5 Y% S小编点评：开盘具体时间尚未公布，从已开盘的售价来看，固定在3W。目前尚无强力交通设施来支持，作为未来投资，可以考虑。
	中南湾 价格：待定 售楼处：大兴旧宫镇南小街路口东南角 具体情况：二期预计2013年10月底开盘，均价待定，现房400套，户型为97-135平米两居至三居；现售楼处目前已经开始排号，项目为现房，共3栋楼，1梯两户。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。 小编点评：紧靠8号线3期，交通优势明显。9月初曾预告9月底会开盘，房源300，如今拖延到10月底，且增加了100套现房房源。预计房价会在7月报价2W8的基础上再次上涨。
	金第万科·金域东郡 价格：待定 售楼处：大兴亦庄经济开发区博兴八路与泰河三街交叉口西 具体情况：一期预计10月底开盘，主推户型为75平米两居、92平米三居，精装修，预计2015年下半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。 小编点评：万科楼盘素来以精装修为主，哪怕该楼盘位置较偏，附近公共交通不便利，但价位上预计不会太低。旁边的运动公园虽是卖点之一，但相信不会只是万科住户的专享。
	保利首开熙悦春天 价格：待定 售楼处：地铁4号线首站天宫院地铁站东北口出即到 具体情况：一期预计2013年10月开盘，楼栋待定。主力户型面积为70、80平米两居，93平米三居，共8栋1500余套房源。均为20-27层通透板楼。项目产权为70年，预计2014年底全部入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：从地理位置到楼型户型，再到开发商，是新盘中竞争力最强的一个。鉴于大兴区均价已经达到2W4，刚需人群可做最大化估价。自住、投资均适宜。
	和成璟园 价格：均价27500元/平米 售楼处：东南五环大羊坊桥（14出口）东南角和成璟园售楼 具体情况：一期预计10月开盘。项目主力户型为93㎡小三居、135㎡三居、170㎡四居，首期开盘1、4、5、8号楼，共计234套。和成璟园项目排号即将截止，开盘选房需先排号，排号者开盘当日购房可享数万元优惠，现在办卡升级。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：备受关注的楼盘之一。交通优势和教育配套优势明显。但开盘时间从6月起一拖再拖，难免不让人联想是要抬高房价。关于楼盘是否精装修，也多有传言。
	首邑溪谷 价格：均价23500元/平米 售楼处：大兴区黄村新城北区金星西路与兴泰路的交叉口 具体情况：预计2013年10月末最后一次加推，总价预计130万/套起，户型面积为85-150平方米2-4居、41-73平方米复式。平层均价23500元/平方; z- O4 V, h2 A, N 米，复式均价35000元/平方米。平层与复式共50余套。平层预计2013年12月末交房，复式为现房。项目地址地铁四号线高米店南站A口出(班车接送)。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：基本属于剩余楼盘清理。房源较少，相对而言户型偏大，对于刚需人群而言压力很大。同样存在延迟开盘问题。
	国锐·金嵿 价格：待定 售楼处：亦庄荣华中路与荣京西街交汇处西南角 具体情况：二期8号楼预计10月份开盘，户型为68-100平一到二居，，预计2014年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：二期开盘户型能符合刚需人群的需求，但开盘房源有限。整体小区是综合体，物业费略高。
	果岭假日 价格：均价18000 元/平方米 售楼处：北京大兴新源路(京城高尔夫球场对面) 具体情况：二期洋房4、6、8、10、18号楼预计2013年10月底入市，约400套房源，产品为6层板楼，全部一梯两户，户型面积80-90平方米两居与120-140平方米三居，预计2014年10月入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：较之9月预计价格16500元/平米，价格再次上涨。但尚未超过2W基准线，刚需人群依旧可以关注。

$ p# Z6 R ^' _+ d

小象嘟嘟

海淀区：一枝独秀

- ]9 v( U9 f- Q6 q4 n* w/ l1 V3 Y $ F! v2 e4 ]/ Z% W& P& h s- o% B7 h( x H& y0 c6 z" p" C O% h0 Q8 g- ]9 E( R4 f& d4 b1 w7 P5 n% N5 h. J# [. F. _

8 e9 x2 \- D4 A" o2 p. R 上林溪南区 8 l6 t9 s# y0 A1 I0 i价格：均价43000 元/平方米 售楼地址：海淀安宁庄东路上林溪租售中心 5 C0 ]# B. o) D具体信息：项目2013年10月加推部分现房，户型面积为97平米和107平米两居，南北通透，价格为43000元/平米。物业费为2元/月/平米。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 7 C$ \1 u) y8 e小编点评：楼盘位于西二旗和上地站之间，价格相对有竞争力，附近教育资源丰富，选择性大。公共交通出行略为不便。加推户型属于宜居型。

' q' {2 r2 c. @7 M3 ^

小象嘟嘟

通州区：6大新盘 被关注度极高

( d4 l4 B$ q2 b& r7 A% ^8 ?% u3 g! ~% a+ U # m6 Y% o# d& w% z, {: @) T" U; _* w5 D+ Q3 o6 {1 ?& [" @" @0 X" K* K. |% z4 G) K K1 ]" l. b1 g9 w \( l& H8 x& T4 u( q% z$ r, ~( q2 s; D! g6 ?+ ^" F; x+ F$ P p0 P5 ^5 G; j4 } O+ O7 U, B; T6 A& i3 q3 b7 G7 L+ {" F- u6 G, t: a& s% H+ R2 ^ x8 G' A1 b8 o. Y, u# T: p" l' ^ e9 p% ?1 e: W; p+ h2 C; @9 d0 s2 I1 J! z0 P$ a: B; `8 K; G+ |4 _4 t% `8 ^8 g: n8 \# K( t' I9 N( f+ b1 V. f; s# w1 A7 z" ^* v1 y" P! U( }6 J* H' o8 A# T* ?% U5 y9 F+ o, Y r1 b, ]* P9 c4 h0 K i6 o6 R* H+ _6 s, `: [* d- G, \/ a" W' J0 r' j: O

	& Z J6 ]* }2 Z. O' M* o4 X 润枫领尚2 E& N2 }4 [, Y 价格： 均价25000 元/平方米 售楼地址：亦庄光机电产业基地核心区 + r6 _" o5 ^, z! h7 Q G 具体信息：预计于2013年10月13日开盘第三期，户型面积为89-155平米三居，毛坯房，预计2014年中旬交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 2 M* N& f' c8 E- H: f4 K ? 小编点评：开盘在即，三期房源均为三居，对购房者而言压力略大。楼盘是发展成熟社区，附近配套已经齐全。价位在通州区而言，算中等偏上水平。
	) s- `) Y1 B( W0 `% I$ Q 华业东方玫瑰' @! b4 A$ D( H, \ _! F/ a 价格：均价22500 元/平方米 售楼地址：北京市梨园南街与京塘公路交汇处的东南角 8 B, ~" `2 B v7 g1 z 具体信息：预计10月末D3、D4开盘，户型为90平两居、136平三居，西侧紧距离轻轨八通线临河里站仅400米。附近亦有多线公交车可选。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） " H# g; J I& d8 M K( N小编点评：通州房价基本维持在了2W2左右，该楼盘价格在一年之内，已经上涨了6K。有消息称此价格已经处于封顶。
	+ ^! l9 @1 j8 f: T* F泰禾·1号街区* ]+ `! s, H' P4 f 价格：待定 售楼地址：东五环，环渤海高端总部基地内 6 x, ~( f* N% N& z* a/ V. d具体信息：10月底首期开盘，首期主推40-80平米SOHO。项目预计分三期开发，分为SOHO、住宅企业独栋、商业等。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 4 }( U) ^0 v) `小编点评：近几年通州已经鲜少有新盘，该项目为商住一体型，值得期待。但产权问题需要关注。
	; I8 E. F1 b4 y 红杉公馆7 X2 n( e' z: l" Z% t 价格：待定 售楼地址：翠屏西路与怡乐中街交汇处西南角 # D" g1 s+ g4 f# L* f8 ]5 h 具体信息：10月内开盘，户型为50-140平的1-3居，其中主力户型为2居81平米，毛坯，项目为70年住宅，预计2014年12月入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 5 j1 a* ] A0 l5 u4 _7 M' a( d# [: _ 小编点评：底层有商铺，周边配套基本齐全，带学区，户型比较好。距离八通果园站800米，也是一大优势。但迟迟未能开盘，关注人群不少。
	9 R6 e. ^: C* Z$ W 珠江东都国际 4 }! e8 M3 e6 M. [/ p9 L价格：最低价19800 元/平方米 售楼地址：京通高速耿庄出口向北500米 # v( s- ~; y% w. {$ K6 Q7 p3 k* c具体信息：绿化率30.35%，户型预计为南北通透85-139平米左右的二居至三居，3500元精装修标准，精装。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） ; \/ ]) ~8 l. Z$ n+ J l小编点评：周边生活配套健全，精装修总价在20多W。已经开盘售价均在2W3，预计这次开盘定价最高要超过2W7。交通方面，需换乘公交才能抵达城铁站。
	UP生活 价格：待定 售楼处：通州区马驹桥兴华西大街55号 具体情况：预计十月末开盘，价格待定，房源为7层的塔楼loft，5.49米挑高，户型为42-82平米开间。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：紧靠轻轨5号线延长线 、地铁亦庄线同济南路站。9月开盘推迟，投资或自住，建议观望。

1 f z) L! g" |" N

小象嘟嘟

房山：10大新盘 均价在2W徘徊

1 N! B- Q$ `1 M. B8 |, R: _0 `( ^4 d; D6 _. a; l0 D8 T- z! H# k3 v& ~' B# \" C7 z# X( d r# B* l" S5 u% S- \9 |0 \/ G$ J2 d' U0 j: v+ \1 I$ d: U r) Y% h' B( s6 G, X" p+ M/ s" F/ [& E9 F! @: y1 u- k/ a# [4 i) ?9 \4 [+ g1 p7 Y0 {7 b5 Q/ H5 G$ ^# j4 Q a. y% d5 Z+ G) t' W7 ~% T( Z) p+ G/ u6 R: ]% X+ ~, |6 P7 x$ t7 \( O' X% b4 _" o' b4 I$ ?+ [( c. x$ |- h6 N' l" q$ T- a/ |) s2 [5 {8 d: W* u% c$ o/ g; }4 u2 B- x Y3 I( q7 c5 d- L& Q, k; Y3 g' u K4 f2 v0 z# q8 p, i, A, k5 F* D) _( M+ n$ k' U( o3 U4 f& P- v7 _9 B5 q* o( a* e M0 d$ @) X1 c% L$ p% u# Q4 P { G$ m0 M$ I% s- E& S$ m9 _2 t) d# Y5 ?$ E U1 A, u2 r3 l8 u$ _% i0 k" ?8 g* i% E, ]+ {6 c: K) M2 @; Z. G/ u+ K8 }$ D* F# m3 I, C @' D1 B- N- C S5 p) I8 b0 z4 d& f! U4 [6 a8 Z% J! ]) s, U; u6 n' d9 h: o5 I1 \+ ]& x. [4 f% _5 O+ B# q# \( L9 \1 g( g2 r5 O0 Q2 j* }- Y7 [( n* P. o- @/ c% S3 s- \2 J- ~8 p5 |# q0 F* C3 _" }& r! c. y2 S- W8 v+ m: o% }# q# z! q' A$ N1 A, l

	蓝爵公馆 价格：最低价19000 元/平方米 售楼地址：房山区良乡区政府旁，刺猬河与京周路交汇处西50米 具体信息：现房在售19000元/平米起，项目户型为140-160平米3居，1梯1户，位于房山区良乡刺猬河与京周路交汇处西50米。毛坯交房，现房入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：该楼盘出售户型都是大户型，走的是豪宅路线，接近2W的均价已经刷新了房山楼盘均价的上线。接近4元每平米的物业费也会成为小小负担。
	智汇雅苑 价格：待定 售楼地址：房山线大学城北站向北200米 具体信息：主推户型面积为80-88平2居，117-150平3居，户型丰富，本期共449户，毛坯，预计2015年6月交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：全新盘，靠近房山线大学城北站，公共交通便利，具有很大诱惑性。主推户型也相对适中。截止到现在，尚未得到开盘具体日期，刚需用户可关注。房山区房价目前全面上涨，均价已经达到1W5。预计开盘价格不会低于1W3。
	旭辉E天地 价格：待定 售楼地址：房山良乡大学城地铁站西南角 具体信息：10月中旬开盘一期，开盘楼栋和价格待定。项目紧邻地铁良乡大学城站。房源户型为35-55平开间。挑高为4.2米。预计2015年9月30日入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：紧邻地铁站，交通便利。周边大学林立，教育资源充足。4.2米的挑高户型，对于年轻刚需家庭来说，十分合适。关于该楼盘信息十分稀少，只能从效果图来判断底层会有商户的公寓楼盘。
	尚品华府 价格：均价7500 元/平方米 售楼地址：房山区城关（房山城铁燕房线房山老城区站） 具体信息：10月加推二期，只接受全款。开盘楼栋全部为7层电梯花园洋房，新推户型为42-91平经典小户型，板楼，一梯两户，南北通透。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：只接受全款的条件对于刚需群体而言过于严苛，户型整体而言偏小，但价格着实诱人。紧邻房山线的延长线，预计进入市区时间会在1个半小时以上。整体而言，相对有竞争力。另，有非大产权房，且无房产证等传言。
	九龙湾 价格：均价9500 元/平方米 售楼地址：北京市房山区张坊镇西500米 具体信息：一期预计10月内开盘，共计182套房源，共有A、B、C、D、E、F六种户型，房源面积在284-366平米之间，一户一车位，毛坯交房，预计2015年5月底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：均价低于房山区均价，但别墅面积大，最小户型几乎达300平，整体价格也达到270W+。附近无轻轨、地铁线，公共交通只有公交车可选。
	铂铭郡 价格： 均价11000 元/平方米 售楼地址：北京市房山区窦店镇汇豪商业六号楼一层6号 具体信息：项目一、二期仅剩130-150平米全家庭大户尾房在售，预计均价11000元/平米，总价140万元起，户型为三至四居。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：尾房在售，可选择户型不多，且剩余户型偏大，价格相比较已低于房山均价。刚需可关注。
	首创·新悦都 价格：均价18000 元/平方米 售楼地址：房山地铁篱笆房站西侧 具体信息：项目东区9-12层高层板楼预计10月内开盘，东区房源均为1梯2户，户型为75平二居、86-88平三居，南北通透，预计2015年内入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：房山区整体价格依然在上涨中，特别是房山线沿线楼盘，基本都突破了2W基准线。楼盘户型主打两局，适合刚需人群。
	中冶·蓝城 价格：待定 售楼地址：京市房山区城关街道饶乐府 具体信息：预计十月底开盘，开盘房源为4、5、6号楼，户型为86-97平2-3居，房源共计240套。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：紧邻地铁燕房线，户型均为刚需人群首选。由于燕房线2015年计划完工，几乎能与收房时间匹配。建议关注。（7月价格为1W3）
	京投万科新里程 价格：均价20000 元/平方米 售楼地址：房山区城铁房山线良乡大学城北站东400米 具体信息：二期6、8号楼预计2013年10月内开盘，为14层板楼，二期全部为装修交房，预计入住日期为2015年9月底。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：妈网组织过去新里程的看房团，点击查看，万科的精装修质量确实不错，距离地铁站步行约有10分钟。目前周边配套尚显不足。
	首创·芭蕾雨悦都N°5 价格：均价27000 元/平方米 售楼地址：房山区长阳镇京良路南侧 具体信息：项目最后一批房源预计于2013年10月内推出，为7号楼二单元与11号楼三单元，所有房源均为毛坯现房，均为9层板楼，1梯2户。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：紧邻房山线篱笆房地铁站，地理位置优越，楼型户型均不错。开发商为北京首创奥特莱斯房山置业有限公司，也就难怪有如此高房价了。目前将售房源较少，购房者可积极关注。

' [3 \; O( a+ Q q0 p) W( c) U

小象嘟嘟

丰台区：3大新盘 品牌开发商PK

( A: v( K7 e; `8 v" K/ K; w: _6 Z5 y0 w& w5 u! } ) b7 M2 B7 Q5 l4 U9 k* q) ]" H) G# V! f2 T2 O% F; M1 ^. E3 F A0 T# @. X' Z# T* |$ K0 s$ I* Q. ]% Z, B0 x! B# i* ]$ ^$ Z3 i2 V6 c6 G( a6 X; z* I6 ~" B5 \# V k' g2 ?% V& u: a$ Z6 R+ [2 L$ q1 B$ p$ m ~2 S8 G2 m* T# E8 N9 F1 s }; g9 h: N% u" h, u1 g4 ~; I# M+ e! P2 E- R

	$ n' Z# c; F3 D9 y# | 京投万科·西华府. F/ p7 |1 g- ^* `- Q 价格：待定 售楼地址：丰台区西南四环科丰桥南1000米 ( @- j- v5 ^: X8 U 具体信息：精装修，共1716套，预计2015年交房。户型为46-65平1居，75-90平2 居，110-140平3居。高层板楼，9号楼2个单元，10号楼3个单元，均是2梯3户。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） , a8 N8 @5 S c v 小编点评：万科楼盘想必对不少购房者而言，都是放心盘，户型格局基本无问题，精装修质量有保证。但价位也是大家纠结的部分。楼盘附近有九号线和房山线的交接点郭公庄站，也是楼盘一大优势。
	9 e8 ?6 n+ B4 a e( A. Z, ^* q/ F 首开·玲珑汇; W- m7 H* c+ d 价格：最低价30000 元/平方米 售楼地址：丰台区小屯西路与梅市口路交叉口南300米路东 " ` G& E" @) H; ~, l1 f, h, u 具体信息：预计10月现房推新即买即住，3.1米平层房源预计30000元/平，5.1米层高房源预计均价40000元/平。主力户型54平米与61平米，40年产权。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 2 A/ s& e* V+ F% b+ a: R 小编点评：楼盘地下一层和首层是商业用途，小产权房，周边配套基本配备。总体而言自住和投资都不太值得。
	' R/ t$ K3 d$ m1 x* e( D" Y广安壹号 ' H* p1 w+ @% K" }4 J* q) x价格：均价40000 元/平方米 售楼地址：北京市丰台区广安路1号鸿坤国际大酒店一层大堂 6 E' ?" _1 F0 h( a+ g" d2 [ 具体信息：酒店式公寓，预计10月31日开盘，待售户型为23-46平米一居、48-96平米一居，项目全部是精装修，送全套家具家电，50年产权。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） ) E- v9 o% `0 s6 L6 s% i9 W小编点评：靠近北京西站南广场，地段优势值得投资。户型均为一居室，格局相当规整。单身或两夫妻自住合适。

, T/ e; |2 {! w; B. l

小象嘟嘟

昌平区：5大新盘 价格尚可 交通硬伤

0 F% G2 [3 Y4 y2 s/ U# g. e* X3 T' H! k& x$ C# f" H 6 r1 G3 n5 I4 `) u7 E. P9 p8 D7 R$ q1 k. r' ~% B0 y0 Y/ A- B q% Q/ q: I! `5 l# S# @) E W' z5 i( o# h5 `* ^! d% o! h; U! F, i! c3 }7 |) T: x$ p; A @0 S V: {8 o! E6 o% k# O1 v' I6 w W: R; t* T" W1 Y9 P( Z! o- x6 y5 M9 j& E) n4 H; _+ B* G3 q0 Q- r: X f0 I- _; t) M7 F$ J' n- n5 N) U% {* H1 t [# k9 ]# }( ]; Y8 _& o. Y/ R! X% E4 n& Q' q5 i" I, C5 a# T3 j' L/ j% p$ K2 R8 C/ {# V1 s5 [/ N& `3 k4 s$ q! s, l# j, Z n+ d* ]+ |% ` \ y. n7 E; O/ j1 J) A% O' E& X. X6 B3 _6 M- k$ f: X: V

	8 j& s9 r: v1 x1 k2 ^5 V金融街·金色漫香苑* g8 ]" S y' ? 价格：待定 售楼地址：昌平区北七家天权路 _6 W9 L' W, ]$ ? r* H/ _' }2 U 具体信息：90多套现房房源，30多套140平的3居，60多套190平5居的还有部分260平下跃层。主推户型面积为140-190平米的3居和5居。项目均为6－8层板楼电梯洋房，一梯两户，层高2.9米。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 1 r! I7 [& g6 c5 [) q+ ? 小编点评：楼盘坐落在别墅区中，门口道路通畅，周边配套已经发展健全。而主推户型为140+，对购房者来说压力不小。目前搭乘地铁需公交转乘，未来会有地铁R2线经过。9月该楼盘房价为2W8。
	/ V$ I+ u" J& O* [8 ] 路劲·世界城 - M% u* ] [0 t% v) i& e价格：均价27000 元/平方米 售楼地址：北京昌平区南环路畅春园底商28-2 : R* \) |' h5 _ 具体信息：现在正在接受排号，已有600多人排号。预计10月底推出新房源，共有400多套房源，主推出户型为85平米两居和95平米三居。精装修交房，二期预计2014年底入住，70年大产权。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 6 [$ T% O6 s1 q, Q9 q/ f5 | 小编点评：楼盘距地铁南邵站仅200米，便利之余，房价必然会因此高于同类楼盘。主推户型适合两到三口之家。均价就地段而言，尚可。
	9 `) ~ n s+ a- G' i: w 龙山华府' U d6 F4 [8 R# s( {! \6 W 价格：均价24000 元/平方米 售楼地址：昌平区城南街道白浮泉路 5 c) v4 ]5 U$ o具体信息：15号楼为南北通透板楼，高12层，4个单元1梯2户，主力户型118.57平米、136.16平米的3居，毛坯房，2014年年底交房，90%得房率。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） " E) X" |+ F( F& b. s小编点评：南北通透板楼户型，属于优质居住户型。主力户型都偏大，略有压力。交通方面目前来看尚无轻轨地铁规划，公共交通选择太少。
	, C* d: J+ M0 b, } 金隅·澜湾, V+ k! M! M- b t$ ^7 m 价格：待定 售楼地址：昌平南环大桥西侧，南环东路与龙水路交叉口向东 : X- D- O2 A( U3 y* k( Y$ ]5 @( Y具体信息：10月底推出新房源，主推户型为户型区间为205-208平米的两叠别墅、252-266平米的三叠别墅、267平米的联排别墅，本项目为70年产权，预计2014年10月份交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 5 L7 P3 l! v5 @; Q小编点评：楼盘标榜是德式建筑风格，从外型上可见一斑。但关于具体户型暂无所知，预计开盘价不会低于2W。
	+ W! |1 Y* v0 p 花雨汀 / ^" \0 n* e4 r' J7 a" w9 w2 R% y价格：均价23000 元/平方米 售楼地址：昌平区城南街道凉水河路10号10-8室 ' c5 i3 R3 m% v. D: N7 P) e 具体信息：1预计10月开盘一期，户型为60-78平米一居；70-90平米二居；92-137平米三居。项目共8栋，为准现房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 8 H8 `7 {7 V" n 小编点评：周边都是成熟小区，配套基本完善。距离地铁有三站公交站距离。价格有极大竞争力，但开除房源有限，需积极关注。

/ ~1 ~" K* z: ^$ o+ G& m

小象嘟嘟

门头沟区：2大新盘 预估抵达房价上线

. h8 `0 [7 o2 m% U& R# ^* t / O: U6 t0 p2 ~4 V! z* k/ H9 ]4 _9 \. b: Z+ y+ r4 `: |- l5 D9 Y2 e: b) _3 k* O2 k: ~3 L; R: C1 {% r9 w5 F5 a% e: L) S; J$ U9 U& O( W3 {7 t! Z5 u$ U1 P7 q: w& }5 v+ n, \- O$ ?( I* _' W! y4 m, O; Y# t

	6 K. C* K6 e z; S丽景长安 5 C# ]) e& J( T8 @: C3 e价格：均价28500 元/平方米 售楼地址：门头沟永定镇石龙西路与三石路交叉口西南角 % A4 ~$ @6 D; O q具体信息：在售房源为228平米4居室，精装修标准，70年产权，项目二期新房源预计2013年10月中旬开盘，二期价格待定，二期共计房源960套，共7栋楼，一梯一户，户型为110-146平米两居,136-197平米三居。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 4 y9 h Z# D4 e7 p3 A0 l小编点评：房源不算充足，户型偏大，购房压力也相对变大。目前社区附近公共交通不够便利，未来有S1号线通过。自驾更为方便。
	: [# k3 |! E9 Z; M3 H# _6 P8 z京汉铂寓 0 J2 L% ?9 r# P5 j, y价格：均价26000 元/平方米 售楼地址：门头沟区新桥南大街大峪路口南200米路西 # M6 u4 c' ]& t0 i; |7 H9 S具体信息：预计10月中下旬开盘，产权70年，户型面积83-110平米两至三居，产品为小高层、高层建筑，由四个单元组成。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） ' r3 n$ s* _/ v' [; z小编点评：楼盘一、二层未来为商业街，生活配套设施丰富，临近地铁S1号线石门营环岛站，出行较为便利。户型覆盖丰富，适合不同购房者的需求。值得注意的是，该楼盘自8月起均价为2W6，或许可以认为这个价格是一个上线。

G! [8 r0 t! a# @

小象嘟嘟

密云区：3大新盘 均价很刚需 交通问题大

2 i' f9 ^ J3 X* x, f' R; g2 B ) ^4 v/ \4 }0 |+ f! i 6 |" j- ~! F1 F) u9 N, x1 E# m* P* G7 k8 G7 o5 n v$ u! | C! N8 a7 \! s. S! C: d8 i" t0 Q* o) o. b! K- V, F8 X5 `! }7 G! {5 M& I/ \0 _2 U, K/ ~; r0 b8 d' @4 z8 I* p3 Z9 f: F3 }% Y5 U7 T- u- I$ S4 L, i. |# y' Z& J( g M' n6 Q' i* ^/ p+ c' d1 s5 T$ z5 R) s: F! O% f( W9 }7 I7 H* P- r$ }& _ y/ t

	1 `* r7 e$ c. H! Z( R+ | 涧桥山: @# u$ v5 k# } 价格：待定 售楼地址：密云县西大桥路瑞海姆田园度假村南侧 % Y+ W5 V- ?' S4 h2 { 具体信息：预计10月中旬开盘，开盘价格及优惠待定，本次开盘户型为60-90㎡水景洋房，18号楼的梯户配比为一梯两户。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） ) A K! o& e. Z0 W9 g# [小编点评：楼盘主推特色为风景房，视野感觉极佳。属中小型户型，更加贴近刚需人群的需求。公共交通选择有限，只能期待未来开通的轻轨S3线。
	9 @2 o; n- |3 o. V中加·博悦, ~6 G2 T3 q! U& J; ?4 p 价格：均价12000 元/平方米 售楼地址：密云县太扬家园北 8 F! h2 D5 [, m5 B, l z! T- n! A8 S具体信息：预计10月开盘，排号时间待定。均为板楼，层高8-11层，1梯2户，户型为59平米1居、74平米、79平米、80平米、90平米2居和112平米3居，毛坯房，2015年年初预计入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 2 P: Y- U& z6 v* r. v! Z0 Y' W3 A9 M小编点评：户型、朝向、小区规划，都属于宜居社区。交通问题是硬伤。如是自驾，可考虑选择。
	: q T# R R" p% G7 Z# J; \北京城建·上河湾 0 f% z6 ]/ ^2 k9 n8 k4 a价格：均价14000 元/平方米 售楼地址：密云县白云街北侧 % S. B; K; e: t7 f, Z( J具体信息：项目预计10月推出95平-150平新房源，另项目1-4号楼已于8月25日开盘目前仍有少量房源在售。主力户型为73平米南向两居，82、84、88平米南北通透两居，88平米南北通透小三居，116、122平米南北通透三居，预计2015年10月入住，毛坯。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） - M I7 s9 B% t小编点评：交通压力大，无直接可以搭乘的公共交通，周围教育资源丰富。主力户型很对刚需人群胃口，在密云工作，或者不考虑进入市区问题，建议考虑。

7 T$ V) K) q' @5 }: L) u! ~

小象嘟嘟

平谷区：一枝独秀

% @" Y" Q6 c0 W0 t5 v- o9 i * H/ \) B% J7 o0 D$ ]+ R, k; V/ }6 N6 y2 [: y7 |. P/ z" z- A) t( c$ a8 M, ]( Z/ \; v& x) F7 f! x( T2 c- O

" C# e. w# { W. R 首城汇景湾 4 w7 ], v0 ^5 b价格：均价12000 元/平方米 售楼地址：平谷区马坊镇京平高速打铁庄收费站南 : H/ q& t5 i4 I8 R' ]具体信息：二期预计10月中旬开盘，88平米南北通透两居，130平米南北通透三居，价格优惠待定。预计2014年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 2 s0 E, T# @& q8 I8 A- I6 j 小编点评：两居大小适中，价格还没超过1W5，属于可承受范围内容。附近教育资源齐备，生活配套已发展成熟。

. C$ Z+ `4 C9 g* C

小象嘟嘟

顺义区：3大新盘 未来有升值空间

; T) k5 I! J+ l ) w" L# u8 z5 V0 [" L( Y+ }, M# [/ A& t$ |! F' e4 ?. l) B1 L; d2 V, Y- y( }) ?: Z; I5 l8 m) L& n3 C. P' Q. z4 o) n/ t6 D2 T" R* P1 H4 M: i' r2 _# Z4 \2 K5 ?* V( h r- F' `" E( D3 ?7 l/ r! H8 S! P$ t( H2 u% j) C4 ]$ k" P$ j; L% T" t; Z& @! T# D, k, A( D+ ?6 x2 H$ H) g, L( f( v, ~9 ? i) j) k

	: q0 L3 f8 U; q% j: \ 恒华·安纳湖 " [' R% N+ r" R# I' o/ l价格：待定 售楼地址：顺义区顺义新城，乔波滑雪馆西侧 " t3 \! ?' Y1 q! N* O! T6 [/ z具体信息：预计10月中旬开盘，在售二期现房两居、三居，户型面积为88平米纯南两居，90平米南北通透两居以及123平米通透三居，户型方正，且赠送面积较大。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 4 [$ R4 o& q/ [& Y ^0 r9 [小编点评：据闻，除了常规户型外，还将提供40-110平米不限购的创意空间产品，户型面积齐全且可自由分割。且，项目处于轻轨S6和L1之间，未来交通会更加便利。8月房价已经达到了1W8，于是新开盘时价格会有所上涨。
	2 K! V" i0 ?( F9 U+ X顺鑫·华玺瀚楟 8 U& t2 T2 T% s2 Q5 n价格：待定 售楼地址：顺鑫国际商务中心北侧 - v5 V( f$ G/ Q8 |) U/ ^具体信息：预计10月开盘。一期主力户型面积约为110-160平方米，由南北两栋板式住宅及底部商业空间组成。70年大产权，宽厅薄板。交通便利，距M15顺义线石门站步行仅10分钟。共372套。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） + r/ y- U. `4 G f2 ~& ^* C小编点评：价格待定，有消息称是均价2W4左右。有底商，属于商区，有升值空间。主力户型略大有压力。另外，尚且不知道水电是否走市政，还是商户，目前来看是存在的隐形负担。
	; _! B% \' T& z: ^: f- Q7 D 万通天竺新新家园·溪悦澜墅" x9 @/ ?+ o. P, f7 K5 f# s 价格：待定 售楼地址：北京市顺义区天竺镇天北路国航大厦对面 % {; S7 i8 R2 p. E, \; G( n具体信息：预计2013年10月开盘，户型面积480-580平米，70年产权。项目位于北京高端生活样本的中央别墅区核心紧邻15号线国展站。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 8 z# e$ k9 M* H( k7 y8 i0 s8 N小编点评：今年4月房价低至1W5，最高达到2W5。紧邻地铁线，是一大优势。仅适合自住或投资的土豪阶层。

8 I9 W/ L+ J; a' ]) m3 y

小象嘟嘟

朝阳区：6大新盘 无刚需盘

9 m/ a3 s& B- W. W$ l$ m 3 O# Z- q( V2 T4 h4 e" F- A8 E( e+ V # j) ~3 r V$ a0 {9 c% n3 r3 w5 p5 f% r: t: }3 \9 C' \! H" f6 C1 I: Q7 ~' F6 T5 t" l+ h6 b4 u4 ^* t/ _0 u1 h& [1 o( Q: l. D7 s* ]" _+ A5 f! y% @" k2 |3 M. M$ m5 e8 ^9 y5 f" n5 o7 [5 a* Y* x& g, s, M! ]% R, O) U6 l! |6 g2 A6 w3 }" s, y9 C3 h" m' {; C/ L# k- p" N. i, x; z' E& O" A) ~& d+ ~/ }) w8 P9 |; I) j6 Z$ |8 l- i4 Q2 S7 k" B: Q* P2 B1 R" L, V& A% x# _' P$ P0 R( M, E" Z8 E3 D( C& z3 }* N' k$ v! u3 R4 Y! x: X; g( \3 w1 \: X, o U9 {, w1 K3 G. a6 l S3 i4 `: p: S4 j7 K' u# u8 G% U' ~$ X' k9 Q. s. {# t. ?* r4 s. @4 @1 ^, S9 w8 \. x. y) s8 w/ t3 K/ Z x r j F' G. M

	1 y2 M I- a Y/ e2 @* X望京·金茂府# Z# K, t$ ]+ M, S o/ B% S, n 价格：均价55000 元/平方米 售楼地址：朝阳区广顺北大街与来广营西路交汇处西行500米 % ~1 n# ]2 r! M" E& M具体信息：三期2号楼为14层板楼，3梯2户，一楼两个单元，30余套房源，预售户型为310平米4居、350平米5居，精装修，装修标准为8000元/平方米，预计2015年年初入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） ; H# D' s* u! B( F# y$ ?小编点评：望京地区户型向来偏大，在此基础上，房价已经达到5W5，实在不是刚需人群所能承受。
	6 B1 j) |5 \' c7 ?: K北京城建·世华泊郡; M) n% Y7 i! b0 { 价格：均价40000 元/平方米 售楼地址：朝阳区北五环城铁13号线北苑站西行800米 $ K0 d, r8 r( w+ s/ q' @2 K h8 o 具体信息：预计于10月底加推4号楼楼王产品，主力户型为140平米三居、180平米四居，共108套房源。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 6 Z. i' ?* W1 g4 j8 A小编点评：临近地铁站，有交通优势，但主推户型基本是大三居，虽然是楼王产品，但单价4W的压力，刚需人群只能望而止步。
	胜古誊园 价格：均价55000元/平米 售楼处：朝阳区胜古中路胜古誉园3号楼商业东侧 具体情况：预计于2013年10月推出3号楼，为5层塔楼，地上3层，地下2层，1个单元。户型面积为30-50平平层公寓，分为开间和一居。精装修，40年产权，预计2014年6月30日入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：地段优势明显，交通便利，只有40年产权，可能会让购房者望而却步。
	远洋·LAVIE 价格：6000万元/套 售楼处：朝阳区首都机场高速苇沟出口处 具体情况：预计2013年10月推出三期独栋别墅，户型800-2000平米，车库数4-10个不等，均价待定，参考总价6000万/套起，毛坯交房，预计2013年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：别墅楼盘价格太高，刚需人群可无视。
	北京华贸城 价格：最低价40000 元/平方米 售楼处：朝阳区来广营清苑路（地铁13号线北苑站出口北300米） 具体情况：预计2013年10月内开盘，主推户型为57平—105平的一至三居，预计单价为40000元/平—45000元/平，精装修，房源数量待定。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：紧靠13号地铁站，主推户型覆盖刚需和投资需求。周边交通优势明显。刚需人群或许可以考虑小户型入手。
	北京华侨城 价格：均价48500 元/平方米 售楼处：朝阳东四环四方桥京沈辅路南侧小武基北路 具体情况：项目2号楼预计2013年10月开盘，主推户型为124-139平两居，147平三居以及243平四居。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：紧靠北京CBD商圈，周围小区发展成熟，配套已经完善。只是接近2W的单价，和100平以上的大户型，让刚需人群无法接受。

3 q0 f% j6 S3 d: c M( E

小象嘟嘟

燕郊：一枝独秀

- E% E6 Z9 F" v8 @ \+ k% T 8 [/ a: k Q3 A8 H# n" Z/ ~# \$ O9 l; k& L2 c9 i2 c$ I0 l. K9 m1 `8 x2 y+ @1 O$ ]2 I5 ^% q2 y+ l8 N+ q) l8 f/ L3 W" {* |- z0 x/ s

3 x. ?1 I0 ?! t# q 上上城青年新城 , J* Q4 T* t+ y8 S6 V+ F& B价格：待定 售楼地址：北京东燕郊燕灵路口西上上城营销中心 3 e, Y! Z2 d& A" v$ k( V 具体信息：项目预计2013年10月开盘七期，价格户型待定，预计2014年12月入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 5 P! H+ G9 s9 q3 P) j7 X" C: K小编点评：作为迎合在京工作刚需人群需求的楼盘，对上上城的评价一直褒贬不一。目前楼盘已经开到7期，规模相当庞大。价格也涨到接近1W，但依然是刚需们选择。

0 G9 e, N7 J2 z; G$ a

kumoxue

回复 小象嘟嘟 的帖子
& N, I  g: v9 ~& c9 _0 L4 H. I
  Q7 z8 |7 N2 s7 ]9 I. ]请问 这个啥时候组团去看啊