5 f0 `2 k7 b/ ^; R& T: z6 `% w4 ~+ H& B
 |
, R7 i0 y: t+ L, v* o/ T/ w/ L/ t6 `6 H% \4 y/ c% F
鸿坤·林语墅, W" H" ]( S& L" U% U
价格：均价50000元/平方米
售楼地址：
4 ]1 D/ [( }. S8 o地铁四号线西红门站东800米理想商业中心
具体情况：二期预计10月份开盘，为精装别墅项目，套数待定。均价50000元/平，精装标准10000元/平，总价为1600万/套起。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
, ~7 o6 e+ B1 ?- ^
小编点评：交通有优势，位于四号线西红门附近。精装修楼盘，直接能拎包入住。有分析说有投资价值。刚需人群只能远观之。
|
$ }9 O! p7 R+ r4 A/ @0 P
: ~4 e$ y; I7 F) s9 s8 O. x
& t8 v" |& W6 ^& [  | - b& D$ o. U( n
; ]2 s2 K& y! @% U
北京城建·海梓府
# E& b/ {8 C8 Q0 A 价格：待定
售楼地址：大兴亦庄经济开发区博兴西路与泰河二街交叉口东南角
% p$ W% I8 e5 t+ c具体情况：当期户数为500户，项目为精装，一期将推出80-210平洋房及叠拼产品，一期预期2013年10月初开盘。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
, G- G1 x% O9 u* R7 ^小编点评：楼盘信息不足，尚无效果图传出。打着中国城建的牌子，从以往楼盘来评估，社区规划应该尚可。有小道消息说该项目是中国城建的第一个精装盘，开幕典礼十分大气上档次。想必价格不会低。有兴趣者可关注。
|
+ z1 \& e! g1 k& ~ C; t. u( s
: ?' `/ G% F4 X9 u6 |6 L
8 }& t! g- q# u' |0 ^2 e
 |
4 a8 Q1 V; `* B: p" g
" ]7 a5 L! A E) e' d8 `远洋天著二期6 A6 h H* f0 l# K+ H
价格：均价35000 元/平方米
售楼地址：北京市大兴区亦庄开发区东区小羊坊南街0 \6 `: D/ V- H8 g/ n' ~. T4 N5 }
具体情况：预计10月20日加推花墅，现购房享有全款97折，按揭99折，花墅面积160-275平米，毛坯，共54套房源。预计于2014年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
) S* ~6 \7 w. B; ^: K3 V! W小编点评：属于高价盘，别墅基本在160平以上，单价已达到3W5，总价可算是500W+，非刚需群体可以承受之重。
|
7 e, o5 K* \6 M0 J* g/ F
0 h: c( i* R: J9 O$ J6 V
+ G. J+ d3 n" s3 v" ~7 T7 H9 s  |
/ q1 H' R6 E4 k9 _! n. C y2 `0 h0 R1 |5 o3 b( P1 ?, P1 u
众美城 L; G7 s# h2 r6 c) Z
价格：待定
售楼地址：大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角
. N }; o. V9 |) x* [9 D
具体情况：10月中旬开盘，两居首付40万起，三居首付60万起，全款用户另享99折优惠。户型面积为75-123平2-3居，产品全部为全明通透花园洋楼。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
; M4 c8 j& I- O$ R
小编点评：楼盘公共交通不完善，需依赖自驾。户型合适，首付有固定数额要求，对于购买者而言，压力不小。有爆料，毛坯报价1W6，精装是2W2。
|
1 H( E8 |/ t8 G8 r5 a1 Q4 U3 ]
( a h0 ^1 U$ o+ y: L
1 s0 U: R( {5 _# d2 P! \2 C1 S  | 0 R/ B0 b0 i0 _5 i
/ b- u5 C# v. | H$ O! b& f 鑫苑·鑫都汇! D+ [, g6 O: d% M" h1 F' b, _
价格：待定
售楼地址：地铁4号线枣园站D口南行400米. A9 [: R" p4 P' H' t) Y9 X2 J& {
具体情况：10月底开盘一期，户型面积为A户型89平三居，B户型82平两居，C户型110平三居和D户型100平三居。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
2 p z* @* {' A- F) r小编点评：紧邻4号线是最大优势。周围有多个楼盘环踞，关注度极高，有预测开盘价格不会低于2W2，估计极有可能成为日光盘。
|
; D$ a. [0 h8 ~# f E: z; z
% H3 R h' r* I+ f( @% \
. u- V6 Q- g* {8 M# J' Q
 |
% @9 a+ T) l+ x9 |- s$ e) c
0 L! ]3 i$ ~! q/ b6 Z K格林云墅; ?9 u7 m; q: A2 }
价格：待定
售楼地址：大兴南五环向南4.5公里南中轴向西500米
; t. I$ f0 b+ b/ V4 a0 {7 }% _
具体情况：房源为叠拼别墅128套，花园洋房108套，其中叠拼别墅面积196-216平米四居，花园洋房面积为89-120平米。项目房源总数1170套，产权70年，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
R9 ~4 K0 B6 u4 q
小编点评：开盘具体时间尚未公布，从已开盘的售价来看，固定在3W。目前尚无强力交通设施来支持，作为未来投资，可以考虑。
| 4 ~# \- s: g$ m& [' G) E! U6 ^
; T! {, X7 k# k9 O( g
/ O8 e; M& V1 v- L' t( D! g
| 1 E0 X+ I8 }# A( e
中南湾 价格：待定
售楼处：大兴旧宫镇南小街路口东南角
具体情况：二期预计2013年10月底开盘，均价待定，现房400套，户型为97-135平米两居至三居；现售楼处目前已经开始排号，项目为现房，共3栋楼，1梯两户。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。
小编点评：紧靠8号线3期，交通优势明显。9月初曾预告9月底会开盘，房源300，如今拖延到10月底，且增加了100套现房房源。预计房价会在7月报价2W8的基础上再次上涨。
|
* Z3 [8 D3 K! s7 l
7 G/ i7 } o" q/ v: E/ n
; @+ ]$ S7 K- @. |
| , ]* L( u7 E9 M7 @4 f: q
金第万科·金域东郡 价格：待定
售楼处：大兴亦庄经济开发区博兴八路与泰河三街交叉口西
具体情况：一期预计10月底开盘，主推户型为75平米两居、92平米三居，精装修，预计2015年下半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。
小编点评：万科楼盘素来以精装修为主，哪怕该楼盘位置较偏，附近公共交通不便利，但价位上预计不会太低。旁边的运动公园虽是卖点之一，但相信不会只是万科住户的专享。
| % l- K6 L8 a9 Z
' H+ {* O5 x5 G) T1 r* N9 i9 ]1 t8 w# g! z& V4 g! U3 Z7 m6 X/ F
|
+ M% Z( Y& D: q' z# n保利首开熙悦春天 价格：待定
售楼处：地铁4号线首站天宫院地铁站东北口出即到
具体情况：一期预计2013年10月开盘，楼栋待定。主力户型面积为70、80平米两居，93平米三居，共8栋1500余套房源。均为20-27层通透板楼。项目产权为70年，预计2014年底全部入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：从地理位置到楼型户型，再到开发商，是新盘中竞争力最强的一个。鉴于大兴区均价已经达到2W4，刚需人群可做最大化估价。自住、投资均适宜。
|
+ t- j. l- B; v* R
* [- F% i; Y; A5 {$ C, e$ s
3 I* C) T( o0 s
|
+ X* u" k6 u! d# |1 S! a) L和成璟园 价格：均价27500元/平米
售楼处：东南五环大羊坊桥（14出口）东南角和成璟园售楼
具体情况：一期预计10月开盘。项目主力户型为93㎡小三居、135㎡三居、170㎡四居，首期开盘1、4、5、8号楼，共计234套。和成璟园项目排号即将截止，开盘选房需先排号，排号者开盘当日购房可享数万元优惠，现在办卡升级。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：备受关注的楼盘之一。交通优势和教育配套优势明显。但开盘时间从6月起一拖再拖，难免不让人联想是要抬高房价。关于楼盘是否精装修，也多有传言。
|
1 S: c3 J9 J J+ j& X* u S) _
' B6 h; _# r5 o4 o7 H
( M. }2 Z& g! h) ~7 H. `) ~
|
% M I7 h( N+ k2 U8 f* b首邑溪谷 价格：均价23500元/平米
售楼处：大兴区黄村新城北区金星西路与兴泰路的交叉口
具体情况：预计2013年10月末最后一次加推，总价预计130万/套起，户型面积为85-150平方米2-4居、41-73平方米复式。平层均价23500元/平方
# d, q3 q# V8 a# S( f' J: u/ t' W米，复式均价35000元/平方米。平层与复式共50余套。平层预计2013年12月末交房，复式为现房。项目地址地铁四号线高米店南站A口出(班车接送)。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：基本属于剩余楼盘清理。房源较少，相对而言户型偏大，对于刚需人群而言压力很大。同样存在延迟开盘问题。
| & ~; z# h! y0 U: A }( b
1 o9 ~5 ?; D) y9 u* N. y
2 U* v+ b) n* C$ T) U
| ! B3 S1 S% p9 ]4 h% Q( S, N
国锐·金嵿 价格：待定
售楼处：亦庄荣华中路与荣京西街交汇处西南角
具体情况：二期8号楼预计10月份开盘，户型为68-100平一到二居，，预计2014年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：二期开盘户型能符合刚需人群的需求，但开盘房源有限。整体小区是综合体，物业费略高。 | 3 j. G+ E+ u a- }! t
i5 B2 l9 D& Z
. O7 b. Z" k! U1 O" j
|
$ n' n* ^4 F$ z- X) k6 d果岭假日 价格：均价18000 元/平方米
售楼处：北京大兴新源路(京城高尔夫球场对面)
具体情况：二期洋房4、6、8、10、18号楼预计2013年10月底入市，约400套房源，产品为6层板楼，全部一梯两户，户型面积80-90平方米两居与120-140平方米三居，预计2014年10月入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：较之9月预计价格16500元/平米，价格再次上涨。但尚未超过2W基准线，刚需人群依旧可以关注。
|
) _+ p. a1 @) ~$ Q
" o) |0 q( v; p0 i4 J
发表于 2013-10-11 18:41
$ S# f; j/ r k: u
电梯在这里——+ F6 _7 O4 a2 w6 E, y- v7 G
发表于 2013-10-15 15:38
