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　　十月有个国庆长假，丝毫没有阻挡新盘开盘开售的步伐，相比9月，甚至还有过之而无不及！据小编不完全统计，包括北京、廊坊、香河、燕郊，最少有75个楼盘开盘，纯新盘占据了约三分之一的份额！特别是在香河、廊坊、固安，等北京外围城市，随着北京购房者的增多，当地房价也随之上涨。而且放眼市区之内，早已不见刚需盘的踪迹。
6 j; z7 s' q: r: U) K3 ~　　下面，就一起来看看小编做的统计汇总吧！其中统计可能会有遗漏，点评可能有不恰之处，欢迎大家来指正和补充，如果以下楼盘里，有你正关注，或者看过的楼盘，一定要来说说你所了解到的楼盘情况，小编会双手呈上丰厚妈米奖励哟！
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　　电梯在这里——! v. i, m+ B7 C) [. E
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　　固安：一枝独秀金海依云小镇
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　　香河：7大新盘 基本均价6K上下  o0 x9 F5 Z$ E* W

) x5 M( k9 \/ X1 V- e, k- j& k! u　　廊坊：13新盘 刚需盘多; g1 O! S0 \4 ]7 m3 _$ J

5 K5 L; u1 t6 ?) l% _% I　　大兴区：13新盘 沿地铁4号线楼盘可关注; g2 M; _) I9 Z
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　　海淀区：一枝独秀上林溪南区
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　　通州区：6大新盘 被关注度极高7 v+ s% _! h  q
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　　房山区：10大新盘 均价在2W徘徊4 D" k5 f: H8 o9 v. G( [, G! V
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　　丰台区：3大新盘 品牌开发商PK, E) I" k$ Y  V* a0 ]$ G$ Q- R( p
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　　昌平区：5大新盘 价格尚可 交通硬伤
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. N/ n  y. ]6 ^! i　　门头沟区：2大新盘 预估抵达房价上线, K7 s) ?+ x( O! N

) g- h" T5 A: Z: G7 n　　密云区：3大新盘 均价很刚需 交通问题大' h1 `% G) f% H7 P* K

7 O) z: P) ]7 e1 f' K9 n8 E* k　　平谷区：一枝独秀首城汇景湾
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　　顺义区：3大新盘 未来有升值空间$ u$ f6 j! T% r! w6 H
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　　朝阳区：6大新盘 已无刚需盘
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　　燕郊：一枝独秀上上城青年新城
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固安：一枝独秀

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金海依云小镇 价格：均价5000 元/平方米 售楼地址：固安新中街与永康道交汇处金海依云小镇接待中心 具体信息：10月8日首期推出16栋花园洋房，为5层设计，无电梯，2-3个单元，每层2户。户型面积为94平2居和132-134平3居，1层送小院、顶层送阁楼，总价47万元/套起，预计2013年12月毛坯入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：总价47万元/套起的售价，相信具有十分强大的吸引力。花园洋房楼盘小区环境会十分舒适。即使是刚需人群，也可以考虑。交通问题肯定都会是在北京上班人群最需要取舍的因素。

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香河：7大新盘 基本均价6K上下

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	碧水蓝天 价格：均价6000 元/平方米 售楼地址：香河县新华大街与兴济路交叉口 具体信息：项目位于香河县五一路与新华大街十字路口处，由京沈高速公路、地铁八通线、公交938路和京津塘第二高速公路(即将开通)，均可直通北京。小区正在建设当中的有1-8号楼，首次开售2、5、8号楼，小区户型配比有60-70平米一居80-90平米两居110-130平米三居组合而成。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：和北京相比，强大的价格优势是最大的吸引点。同时未来交通的配合也会有所加分。周边配套相对成熟。只是楼盘临街，在楼层、楼号选择时需仔细。
	三田雍泓·青海城 价格： 均价5980 元/平方米 售楼地址：香河县运河大道北延东侧 具体信息：一期项目已于10月2号开盘，均价5980元/平，从2层起每层加价20元。全款98折，贷款99折。推出户型为35-38平米一居, 80-110平米两居,130-140平米三居，预计2014年底完工。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：有小道消息说现房项目是青海省机关团体的集资楼盘，若传言为真，那楼盘质量问题则有所保障。但也会由于是集资房导致散户们的可选择余地不大。另外，交通问题仍旧是硬伤。
	北京自在城 价格： 均价6000 元/平方米 售楼地址：香河新华大街与康平路交叉口城内第三小学西100米 具体信息：项目加推的300套房源10月6日已经开盘，均价6000元/平米，享3千抵1万五优惠。一期产品9月15日已开盘，均价5500元/平米，一期已基本售罄。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：作为香河地区知名楼盘，加推300套房源基本已经在开盘当日售出，小区整体规划舒适，价位能够满足刚需人群。
	秀兰左岸小镇 价格： 待定 售楼地址：北京市朝阳区建国路93号万达广场A座1010 具体信息：预计10月中旬开盘，主打110-500平米户型，主推户型为叠院，合院以及联排别墅。预计2014年5月31日入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：开发商在保定很有名气，据说有三分之一的楼盘都是他们建的，相对老资历的开发商，网评性价比更高。110平的别墅算是特色盘，期待公布均价，或许能开刚需也能住别墅的特例。
	绿地国宝21城 价格：均价7500 元/平方米 售楼地址：京沈高速香河第二出口下高速左转 具体信息：预计10月中旬推出4号楼房源，主打户型为65平米一居、80平米两居，毛坯交房，现在正在接受排号中。8号楼现在所剩房源不多。别墅总价为200万/套起，目前仅剩下两套房源。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：有人评香河开发商目前是三足鼎立，秀兰、绿地和富力。绿地集团在业界有较高知名度，由此价位在香河地区已算偏高。房源紧张，认可绿地商标的，可以赶紧关注。
	香城壹号 价格： 均价5000 元/平方米 售楼地址：廊坊市香河县新开街路南华联商厦对面 具体信息：预计10月底加推公寓和LOFT户型，现在正在接受排号，公寓均价5000元/平，LOFT均价8000元/平。主打40~125平米公寓和户型为42、48、59、80平米的LOFT。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：楼盘地处商圈，生活配套齐全。户型有竞争力，LOFT报价略高。有传言开发商没有五证，购房时需谨慎。
	香汐 价格：均价6200 元/平方米 售楼地址：香河安平开发区天下第一城东1公里 具体信息：三期产品预计10月开盘，户型为59-113平一居至三居，目前排号阶段可享2千抵1万优惠，容积率2.99，绿化率35.00%，项目为70年产权，毛坯交房，总户数6365户。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：从户型而言是刚需盘，社区规模大，绿化环境不错。有公车直达国贸。8月报价为5500，涨幅颇大。

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大兴区：13新盘 沿地铁4号线楼盘可关注

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	" _" a: Y4 e* x* G7 P& i5 I U) g鸿坤·林语墅% D% v" o6 @ P1 N/ |" g% y 价格：均价50000元/平方米 售楼地址：: b* ?# j* n3 z+ V+ c( N2 I 地铁四号线西红门站东800米理想商业中心 具体情况：二期预计10月份开盘，为精装别墅项目，套数待定。均价50000元/平，精装标准10000元/平，总价为1600万/套起。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） . V0 X: M/ l& O 小编点评：交通有优势，位于四号线西红门附近。精装修楼盘，直接能拎包入住。有分析说有投资价值。刚需人群只能远观之。
	# n& y' C5 _# W% v, {+ V+ G 北京城建·海梓府; W3 `! j6 [; q6 f4 \ 价格：待定 售楼地址：大兴亦庄经济开发区博兴西路与泰河二街交叉口东南角- ~ x! ^ _7 f% O4 R" t k 具体情况：当期户数为500户，项目为精装，一期将推出80-210平洋房及叠拼产品，一期预期2013年10月初开盘。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） + _: d( m v/ D/ f小编点评：楼盘信息不足，尚无效果图传出。打着中国城建的牌子，从以往楼盘来评估，社区规划应该尚可。有小道消息说该项目是中国城建的第一个精装盘，开幕典礼十分大气上档次。想必价格不会低。有兴趣者可关注。
	- }$ P) o, I) O# e& K远洋天著二期7 ?3 N* Q/ b' u6 W; I% \ 价格：均价35000 元/平方米 售楼地址：北京市大兴区亦庄开发区东区小羊坊南街 3 J- ^! a9 q% ~* c# c, Q 具体情况：预计10月20日加推花墅，现购房享有全款97折，按揭99折，花墅面积160-275平米，毛坯，共54套房源。预计于2014年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） ) n9 W6 P" O2 |9 S' h5 H* J 小编点评：属于高价盘，别墅基本在160平以上，单价已达到3W5，总价可算是500W+，非刚需群体可以承受之重。
	r% h! [) h0 ~/ X 众美城 + T. C. I; T' `' A 价格：待定 售楼地址：大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角- _& u- T1 P0 j, ^' {7 Q6 Z 具体情况：10月中旬开盘，两居首付40万起，三居首付60万起，全款用户另享99折优惠。户型面积为75-123平2-3居，产品全部为全明通透花园洋楼。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） $ C" `1 |5 h/ J# T小编点评：楼盘公共交通不完善，需依赖自驾。户型合适，首付有固定数额要求，对于购买者而言，压力不小。有爆料，毛坯报价1W6，精装是2W2。
	- D5 p# P! r# s% X+ v% { 鑫苑·鑫都汇% R' B% V3 e( [+ M2 `9 t- D 价格：待定 售楼地址：地铁4号线枣园站D口南行400米. }0 ]/ _. @$ d9 }" i6 z 具体情况：10月底开盘一期，户型面积为A户型89平三居，B户型82平两居，C户型110平三居和D户型100平三居。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） ( b$ d. w$ N9 S( O0 S9 q 小编点评：紧邻4号线是最大优势。周围有多个楼盘环踞，关注度极高，有预测开盘价格不会低于2W2，估计极有可能成为日光盘。
	( I* V' W3 _2 ~: Q* s8 j+ }/ L格林云墅. y8 R2 S" \6 H' J 价格：待定 售楼地址：大兴南五环向南4.5公里南中轴向西500米! \- l5 k( O Q1 A$ ^, F/ T 具体情况：房源为叠拼别墅128套，花园洋房108套，其中叠拼别墅面积196-216平米四居，花园洋房面积为89-120平米。项目房源总数1170套，产权70年，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 5 T( R" L1 y5 C" D; N# o 小编点评：开盘具体时间尚未公布，从已开盘的售价来看，固定在3W。目前尚无强力交通设施来支持，作为未来投资，可以考虑。
	中南湾 价格：待定 售楼处：大兴旧宫镇南小街路口东南角 具体情况：二期预计2013年10月底开盘，均价待定，现房400套，户型为97-135平米两居至三居；现售楼处目前已经开始排号，项目为现房，共3栋楼，1梯两户。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。 小编点评：紧靠8号线3期，交通优势明显。9月初曾预告9月底会开盘，房源300，如今拖延到10月底，且增加了100套现房房源。预计房价会在7月报价2W8的基础上再次上涨。
	金第万科·金域东郡 价格：待定 售楼处：大兴亦庄经济开发区博兴八路与泰河三街交叉口西 具体情况：一期预计10月底开盘，主推户型为75平米两居、92平米三居，精装修，预计2015年下半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。 小编点评：万科楼盘素来以精装修为主，哪怕该楼盘位置较偏，附近公共交通不便利，但价位上预计不会太低。旁边的运动公园虽是卖点之一，但相信不会只是万科住户的专享。
	保利首开熙悦春天 价格：待定 售楼处：地铁4号线首站天宫院地铁站东北口出即到 具体情况：一期预计2013年10月开盘，楼栋待定。主力户型面积为70、80平米两居，93平米三居，共8栋1500余套房源。均为20-27层通透板楼。项目产权为70年，预计2014年底全部入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：从地理位置到楼型户型，再到开发商，是新盘中竞争力最强的一个。鉴于大兴区均价已经达到2W4，刚需人群可做最大化估价。自住、投资均适宜。
	和成璟园 价格：均价27500元/平米 售楼处：东南五环大羊坊桥（14出口）东南角和成璟园售楼 具体情况：一期预计10月开盘。项目主力户型为93㎡小三居、135㎡三居、170㎡四居，首期开盘1、4、5、8号楼，共计234套。和成璟园项目排号即将截止，开盘选房需先排号，排号者开盘当日购房可享数万元优惠，现在办卡升级。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：备受关注的楼盘之一。交通优势和教育配套优势明显。但开盘时间从6月起一拖再拖，难免不让人联想是要抬高房价。关于楼盘是否精装修，也多有传言。
	首邑溪谷 价格：均价23500元/平米 售楼处：大兴区黄村新城北区金星西路与兴泰路的交叉口 具体情况：预计2013年10月末最后一次加推，总价预计130万/套起，户型面积为85-150平方米2-4居、41-73平方米复式。平层均价23500元/平方% b! c5 B8 j6 ]* I& o' W 米，复式均价35000元/平方米。平层与复式共50余套。平层预计2013年12月末交房，复式为现房。项目地址地铁四号线高米店南站A口出(班车接送)。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：基本属于剩余楼盘清理。房源较少，相对而言户型偏大，对于刚需人群而言压力很大。同样存在延迟开盘问题。
	国锐·金嵿 价格：待定 售楼处：亦庄荣华中路与荣京西街交汇处西南角 具体情况：二期8号楼预计10月份开盘，户型为68-100平一到二居，，预计2014年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：二期开盘户型能符合刚需人群的需求，但开盘房源有限。整体小区是综合体，物业费略高。
	果岭假日 价格：均价18000 元/平方米 售楼处：北京大兴新源路(京城高尔夫球场对面) 具体情况：二期洋房4、6、8、10、18号楼预计2013年10月底入市，约400套房源，产品为6层板楼，全部一梯两户，户型面积80-90平方米两居与120-140平方米三居，预计2014年10月入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：较之9月预计价格16500元/平米，价格再次上涨。但尚未超过2W基准线，刚需人群依旧可以关注。

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海淀区：一枝独秀

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* K5 {6 N/ n, ~1 ?上林溪南区* X8 Z& y' z% x! M 价格：均价43000 元/平方米 售楼地址：海淀安宁庄东路上林溪租售中心 ( z" z: q$ z w2 N# t5 i# n6 r 具体信息：项目2013年10月加推部分现房，户型面积为97平米和107平米两居，南北通透，价格为43000元/平米。物业费为2元/月/平米。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 5 @) P$ T$ U$ v* Z+ } 小编点评：楼盘位于西二旗和上地站之间，价格相对有竞争力，附近教育资源丰富，选择性大。公共交通出行略为不便。加推户型属于宜居型。

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通州区：6大新盘 被关注度极高

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	1 j8 C, ~& Z/ R* |& W 润枫领尚 2 l9 r% V; n2 w+ B* A! g; D价格： 均价25000 元/平方米 售楼地址：亦庄光机电产业基地核心区 & F* O# h! _! L, Y8 O( m. [ 具体信息：预计于2013年10月13日开盘第三期，户型面积为89-155平米三居，毛坯房，预计2014年中旬交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 3 v. d3 k/ C! d' r N9 z: O 小编点评：开盘在即，三期房源均为三居，对购房者而言压力略大。楼盘是发展成熟社区，附近配套已经齐全。价位在通州区而言，算中等偏上水平。
	/ v# c0 ]" E h6 l+ o! `$ @ 华业东方玫瑰 * |4 L* T( D% b价格：均价22500 元/平方米 售楼地址：北京市梨园南街与京塘公路交汇处的东南角 ) O7 _ n, [/ x2 k( ^' a$ E5 ^ 具体信息：预计10月末D3、D4开盘，户型为90平两居、136平三居，西侧紧距离轻轨八通线临河里站仅400米。附近亦有多线公交车可选。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） # J H. r0 ]( s+ p g7 m% V7 V2 O 小编点评：通州房价基本维持在了2W2左右，该楼盘价格在一年之内，已经上涨了6K。有消息称此价格已经处于封顶。
	; G5 ]$ u6 n8 v# |* o1 O# H8 @泰禾·1号街区% R+ w6 N7 d( `! |' h5 t( { 价格：待定 售楼地址：东五环，环渤海高端总部基地内 9 ?+ k/ W$ A! S, `5 n* f3 U$ R! x具体信息：10月底首期开盘，首期主推40-80平米SOHO。项目预计分三期开发，分为SOHO、住宅企业独栋、商业等。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） ) Y6 K! `5 R8 i. x! N 小编点评：近几年通州已经鲜少有新盘，该项目为商住一体型，值得期待。但产权问题需要关注。
	$ k: y/ @# `6 B1 { d6 u红杉公馆 K+ y- n9 Q, x Q# [, R! r价格：待定 售楼地址：翠屏西路与怡乐中街交汇处西南角 2 H/ u6 n# N* r8 t% K% @ V 具体信息：10月内开盘，户型为50-140平的1-3居，其中主力户型为2居81平米，毛坯，项目为70年住宅，预计2014年12月入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） : |0 s L0 c; Z T' ?- E小编点评：底层有商铺，周边配套基本齐全，带学区，户型比较好。距离八通果园站800米，也是一大优势。但迟迟未能开盘，关注人群不少。
	. Q% X' L; ~" W3 h( q 珠江东都国际. \5 Q. e/ l2 g" @! W5 h% s; Q: X; z 价格：最低价19800 元/平方米 售楼地址：京通高速耿庄出口向北500米 9 V5 A) l; L8 }: ^; R; K+ L具体信息：绿化率30.35%，户型预计为南北通透85-139平米左右的二居至三居，3500元精装修标准，精装。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） # Y/ k" g5 w5 B t0 [# t2 q小编点评：周边生活配套健全，精装修总价在20多W。已经开盘售价均在2W3，预计这次开盘定价最高要超过2W7。交通方面，需换乘公交才能抵达城铁站。
	UP生活 价格：待定 售楼处：通州区马驹桥兴华西大街55号 具体情况：预计十月末开盘，价格待定，房源为7层的塔楼loft，5.49米挑高，户型为42-82平米开间。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：紧靠轻轨5号线延长线 、地铁亦庄线同济南路站。9月开盘推迟，投资或自住，建议观望。

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房山：10大新盘 均价在2W徘徊

: w' r$ R2 X- ?, ^# P, h, g5 y& ] ^0 G9 L' j+ a! g6 f% @7 m& \, C8 U7 c; G' o. o4 p4 ^# y% Z" ]7 }1 S) X' k/ J# p2 p6 l0 s$ x z: R/ A6 i1 m9 {( j3 q8 N/ k4 c4 G+ }# O9 x6 B6 @$ W6 I \0 V0 t# x+ k4 k9 f* v3 S) ?5 r1 T! p4 e5 {' ]" E/ G" P+ a9 M! v$ u' @: `* U2 E9 `* u4 c4 F1 a- A$ |2 U! n1 J$ \$ r. F! R6 l1 B5 Y ^) I% i. O: T7 f$ {; j1 l5 _: D0 ` v+ E7 e$ E& f9 u) z% R1 C. N% o/ \+ J# R- R* Y/ q5 j3 h. m# `' [6 F+ K& F& U3 n* d8 {) a' g$ X6 n3 J, p/ k3 n( i6 S8 _9 d3 J& I0 S5 R2 @& \( ~( Y; x/ M) }) t& g0 i. S5 o( J! u4 R8 _0 B$ a* n0 F- N* k! a! d, P9 k w [$ C* ]- p6 |0 @" x3 `1 l( l7 z8 U* F6 G) S# r U# {" A- ~6 `$ O9 o1 s6 E" \; j, g, @9 m8 |- O$ i& a$ O2 m8 K! G7 I# L" D& \) u" y3 h6 I/ c- i3 c" ?# M) f! z) \1 l0 ~/ j; e$ a4 \/ ?+ M. M+ j8 z* K0 y b% L' a+ C0 Q+ U; i0 Y7 q+ c2 B- P2 U( O0 B; y; N. G2 m/ q2 H$ V6 c2 Q* U; {5 o3 l) p4 e, ^# W8 R2 w! r3 o& z2 x. H0 ]' {) \0 a/ i4 n1 f; d! K i+ z: S# g2 N( w; V% W9 G% f, {# }/ N# P P; }9 L% M$ H3 X* @# O

	蓝爵公馆 价格：最低价19000 元/平方米 售楼地址：房山区良乡区政府旁，刺猬河与京周路交汇处西50米 具体信息：现房在售19000元/平米起，项目户型为140-160平米3居，1梯1户，位于房山区良乡刺猬河与京周路交汇处西50米。毛坯交房，现房入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：该楼盘出售户型都是大户型，走的是豪宅路线，接近2W的均价已经刷新了房山楼盘均价的上线。接近4元每平米的物业费也会成为小小负担。
	智汇雅苑 价格：待定 售楼地址：房山线大学城北站向北200米 具体信息：主推户型面积为80-88平2居，117-150平3居，户型丰富，本期共449户，毛坯，预计2015年6月交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：全新盘，靠近房山线大学城北站，公共交通便利，具有很大诱惑性。主推户型也相对适中。截止到现在，尚未得到开盘具体日期，刚需用户可关注。房山区房价目前全面上涨，均价已经达到1W5。预计开盘价格不会低于1W3。
	旭辉E天地 价格：待定 售楼地址：房山良乡大学城地铁站西南角 具体信息：10月中旬开盘一期，开盘楼栋和价格待定。项目紧邻地铁良乡大学城站。房源户型为35-55平开间。挑高为4.2米。预计2015年9月30日入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：紧邻地铁站，交通便利。周边大学林立，教育资源充足。4.2米的挑高户型，对于年轻刚需家庭来说，十分合适。关于该楼盘信息十分稀少，只能从效果图来判断底层会有商户的公寓楼盘。
	尚品华府 价格：均价7500 元/平方米 售楼地址：房山区城关（房山城铁燕房线房山老城区站） 具体信息：10月加推二期，只接受全款。开盘楼栋全部为7层电梯花园洋房，新推户型为42-91平经典小户型，板楼，一梯两户，南北通透。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：只接受全款的条件对于刚需群体而言过于严苛，户型整体而言偏小，但价格着实诱人。紧邻房山线的延长线，预计进入市区时间会在1个半小时以上。整体而言，相对有竞争力。另，有非大产权房，且无房产证等传言。
	九龙湾 价格：均价9500 元/平方米 售楼地址：北京市房山区张坊镇西500米 具体信息：一期预计10月内开盘，共计182套房源，共有A、B、C、D、E、F六种户型，房源面积在284-366平米之间，一户一车位，毛坯交房，预计2015年5月底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：均价低于房山区均价，但别墅面积大，最小户型几乎达300平，整体价格也达到270W+。附近无轻轨、地铁线，公共交通只有公交车可选。
	铂铭郡 价格： 均价11000 元/平方米 售楼地址：北京市房山区窦店镇汇豪商业六号楼一层6号 具体信息：项目一、二期仅剩130-150平米全家庭大户尾房在售，预计均价11000元/平米，总价140万元起，户型为三至四居。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：尾房在售，可选择户型不多，且剩余户型偏大，价格相比较已低于房山均价。刚需可关注。
	首创·新悦都 价格：均价18000 元/平方米 售楼地址：房山地铁篱笆房站西侧 具体信息：项目东区9-12层高层板楼预计10月内开盘，东区房源均为1梯2户，户型为75平二居、86-88平三居，南北通透，预计2015年内入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：房山区整体价格依然在上涨中，特别是房山线沿线楼盘，基本都突破了2W基准线。楼盘户型主打两局，适合刚需人群。
	中冶·蓝城 价格：待定 售楼地址：京市房山区城关街道饶乐府 具体信息：预计十月底开盘，开盘房源为4、5、6号楼，户型为86-97平2-3居，房源共计240套。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：紧邻地铁燕房线，户型均为刚需人群首选。由于燕房线2015年计划完工，几乎能与收房时间匹配。建议关注。（7月价格为1W3）
	京投万科新里程 价格：均价20000 元/平方米 售楼地址：房山区城铁房山线良乡大学城北站东400米 具体信息：二期6、8号楼预计2013年10月内开盘，为14层板楼，二期全部为装修交房，预计入住日期为2015年9月底。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：妈网组织过去新里程的看房团，点击查看，万科的精装修质量确实不错，距离地铁站步行约有10分钟。目前周边配套尚显不足。
	首创·芭蕾雨悦都N°5 价格：均价27000 元/平方米 售楼地址：房山区长阳镇京良路南侧 具体信息：项目最后一批房源预计于2013年10月内推出，为7号楼二单元与11号楼三单元，所有房源均为毛坯现房，均为9层板楼，1梯2户。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：紧邻房山线篱笆房地铁站，地理位置优越，楼型户型均不错。开发商为北京首创奥特莱斯房山置业有限公司，也就难怪有如此高房价了。目前将售房源较少，购房者可积极关注。

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丰台区：3大新盘 品牌开发商PK

: ?) C& Y& N8 P% }5 [1 \/ l- C 5 g% O4 F7 N9 A3 J7 o 7 L. p, ?2 R- v t% P6 [% z4 M' G( D6 H5 m5 G& ^# u& t) X; ~, e4 E2 P: f, {' y5 f: o. n# j2 d7 `, a. l( p9 a1 N/ C* o7 b# a, a# u5 ?( s0 q% \' b* r' P4 t0 I. \* x. e J+ M# A1 r7 J, d* [- K! n% b7 u2 t5 {1 o$ X5 n5 k# e& u2 x6 K# a* V& Y1 k2 ^1 n( C3 j4 Q; ?. P0 a' J6 C+ e1 V* r7 J- h; D! o4 W6 T- L/ D0 i$ T

	& v7 l8 t" t% R: ~! s1 N 京投万科·西华府 7 Y5 z( O2 d7 U+ ^9 c5 p/ S价格：待定 售楼地址：丰台区西南四环科丰桥南1000米 ' n8 ?* ]: u% k4 \具体信息：精装修，共1716套，预计2015年交房。户型为46-65平1居，75-90平2 居，110-140平3居。高层板楼，9号楼2个单元，10号楼3个单元，均是2梯3户。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） . O5 g N4 n+ q0 _1 E6 g& r( n 小编点评：万科楼盘想必对不少购房者而言，都是放心盘，户型格局基本无问题，精装修质量有保证。但价位也是大家纠结的部分。楼盘附近有九号线和房山线的交接点郭公庄站，也是楼盘一大优势。
	: q9 R2 e; C8 @6 I7 _/ ` 首开·玲珑汇 5 w- `6 j. g5 ?+ `# x( n1 J价格：最低价30000 元/平方米 售楼地址：丰台区小屯西路与梅市口路交叉口南300米路东 ) L$ f& h& k$ p具体信息：预计10月现房推新即买即住，3.1米平层房源预计30000元/平，5.1米层高房源预计均价40000元/平。主力户型54平米与61平米，40年产权。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） $ _ f# W$ ?' }! A/ M, L7 ~ 小编点评：楼盘地下一层和首层是商业用途，小产权房，周边配套基本配备。总体而言自住和投资都不太值得。
	9 ]( n$ K' e a/ \ 广安壹号 9 p& W9 G C1 m$ v* Y价格：均价40000 元/平方米 售楼地址：北京市丰台区广安路1号鸿坤国际大酒店一层大堂 o, ]* H! Z: S, p3 [" n0 Q: y; H具体信息：酒店式公寓，预计10月31日开盘，待售户型为23-46平米一居、48-96平米一居，项目全部是精装修，送全套家具家电，50年产权。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） # P) I0 [8 J( v" L# V; c小编点评：靠近北京西站南广场，地段优势值得投资。户型均为一居室，格局相当规整。单身或两夫妻自住合适。

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昌平区：5大新盘 价格尚可 交通硬伤

4 _+ r4 c0 Z9 j. B# m' u3 B) V; j; W( d 7 {5 T0 J0 z3 s7 X/ a0 y, s! H" u0 o/ v9 v t/ I0 `5 c: B! n3 t, I8 l6 F7 E0 `# ?; w# F* `/ _% [3 D. x) j& R3 M8 N& w* M* i( F6 s7 }7 W. w- ^! ]3 y6 ~$ [4 e# G4 v- p+ r# P# ], C# C* R X I3 [& w0 P6 A* ^' I; `, S& D8 h8 @0 U# j0 \2 ^ u, _$ g% b2 J& M9 U( [: v8 @: U$ v! y" z. N% ]5 I ~- L4 U- R u% u1 v. Z( n9 ~7 }& V$ m- [" q- U8 ~: n6 c+ K# A" w V' p3 c/ B2 q! H! Z" q7 `- q; ?9 T- k; a9 M6 K$ `: c1 D9 d- A2 Z1 {% F1 c% z5 C0 [& m% w

	3 y+ s7 e# ?9 ^5 d$ K4 W- g金融街·金色漫香苑 R5 P* q, D6 ]- j价格：待定 售楼地址：昌平区北七家天权路 9 `& v1 X$ n# `7 _具体信息：90多套现房房源，30多套140平的3居，60多套190平5居的还有部分260平下跃层。主推户型面积为140-190平米的3居和5居。项目均为6－8层板楼电梯洋房，一梯两户，层高2.9米。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 3 M0 I/ n1 e" f6 Y1 j小编点评：楼盘坐落在别墅区中，门口道路通畅，周边配套已经发展健全。而主推户型为140+，对购房者来说压力不小。目前搭乘地铁需公交转乘，未来会有地铁R2线经过。9月该楼盘房价为2W8。
	- [6 A4 f* o1 ^6 L- o8 k& l 路劲·世界城% a8 c- E: a5 X) v: f! g- O3 p# F 价格：均价27000 元/平方米 售楼地址：北京昌平区南环路畅春园底商28-2 $ ^( G7 a4 \4 X* J( d( O$ M 具体信息：现在正在接受排号，已有600多人排号。预计10月底推出新房源，共有400多套房源，主推出户型为85平米两居和95平米三居。精装修交房，二期预计2014年底入住，70年大产权。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 2 d8 s( v' F B$ ] 小编点评：楼盘距地铁南邵站仅200米，便利之余，房价必然会因此高于同类楼盘。主推户型适合两到三口之家。均价就地段而言，尚可。
	! f6 X* e0 _+ t2 V; d3 A龙山华府 $ l- Y$ I4 f7 _价格：均价24000 元/平方米 售楼地址：昌平区城南街道白浮泉路 0 `2 j4 \2 x* `5 G5 v0 z- e* I 具体信息：15号楼为南北通透板楼，高12层，4个单元1梯2户，主力户型118.57平米、136.16平米的3居，毛坯房，2014年年底交房，90%得房率。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 8 G8 H* @' v6 ?% C/ G3 u- i! c 小编点评：南北通透板楼户型，属于优质居住户型。主力户型都偏大，略有压力。交通方面目前来看尚无轻轨地铁规划，公共交通选择太少。
	: F4 Q' O) a D3 p$ _金隅·澜湾 ) r5 W) l( ]; F" p; C0 I7 S价格：待定 售楼地址：昌平南环大桥西侧，南环东路与龙水路交叉口向东 # X% L& L; ~- X具体信息：10月底推出新房源，主推户型为户型区间为205-208平米的两叠别墅、252-266平米的三叠别墅、267平米的联排别墅，本项目为70年产权，预计2014年10月份交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） , s g! z. L9 b* F 小编点评：楼盘标榜是德式建筑风格，从外型上可见一斑。但关于具体户型暂无所知，预计开盘价不会低于2W。
	' i7 w% x: j, W1 e% B7 H, } 花雨汀! n/ |5 k c7 q* x: e 价格：均价23000 元/平方米 售楼地址：昌平区城南街道凉水河路10号10-8室 $ E( p, p4 j$ l! N b+ X 具体信息：1预计10月开盘一期，户型为60-78平米一居；70-90平米二居；92-137平米三居。项目共8栋，为准现房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） ; }; w( u% N1 `3 y) F* X小编点评：周边都是成熟小区，配套基本完善。距离地铁有三站公交站距离。价格有极大竞争力，但开除房源有限，需积极关注。

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门头沟区：2大新盘 预估抵达房价上线

% A5 l2 q) y) t% U _; y/ B: p 3 N1 [2 a* @5 @$ r- x v; l' r4 x. S- n( Y& W) O% ]3 ]+ f1 P& r3 u& _: m8 |4 v) \% K, _1 E Q9 V0 w, V" b( o1 i2 p# W9 ?/ P! {5 l5 E) J5 H% j R4 y* B8 d% N3 V+ k+ k/ ?$ Q+ K# Z+ A/ R) Q& l7 r( _; i6 ]3 v3 M& |% u- g5 F

	/ u0 q& `( c; l+ q丽景长安) Q! k, I" [0 U8 O$ }% Q 价格：均价28500 元/平方米 售楼地址：门头沟永定镇石龙西路与三石路交叉口西南角 ) d( Q) K* ^. w# }8 Y 具体信息：在售房源为228平米4居室，精装修标准，70年产权，项目二期新房源预计2013年10月中旬开盘，二期价格待定，二期共计房源960套，共7栋楼，一梯一户，户型为110-146平米两居,136-197平米三居。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 7 `5 I; ?: W) O: \6 g' _小编点评：房源不算充足，户型偏大，购房压力也相对变大。目前社区附近公共交通不够便利，未来有S1号线通过。自驾更为方便。
	' _' X) Y' x. ` 京汉铂寓1 ?7 C- T% B7 ~. L9 i 价格：均价26000 元/平方米 售楼地址：门头沟区新桥南大街大峪路口南200米路西 # Z4 e5 u# I3 d; u具体信息：预计10月中下旬开盘，产权70年，户型面积83-110平米两至三居，产品为小高层、高层建筑，由四个单元组成。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 9 U) z# g$ H% \ 小编点评：楼盘一、二层未来为商业街，生活配套设施丰富，临近地铁S1号线石门营环岛站，出行较为便利。户型覆盖丰富，适合不同购房者的需求。值得注意的是，该楼盘自8月起均价为2W6，或许可以认为这个价格是一个上线。

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密云区：3大新盘 均价很刚需 交通问题大

: L2 P% _$ \: \2 f5 E# B" `6 Q : s" x% L3 V6 k/ o% Q , Q& y# Z( R# X3 J/ F7 I) m4 |& y% H V# {/ f+ ~1 l2 j! |3 O# o4 r% ^( u& W2 a$ r. b5 t: O2 ?$ }6 i! M' s. U* W7 Z$ U" L6 z+ g* T3 C1 w1 ?" F1 y, w$ U! F+ P! _) `) X* r7 v0 [% A7 O6 i# G" D: t2 k* f) l6 ]$ j! u" E; L$ K" @( I% y" s7 M. d% B% [% \$ s1 `% H. W9 t* x& j* t7 C/ M: G y0 Y" O% c( e, k! q* T9 w8 u

	3 ~" p% D0 Y7 k$ [* T" W 涧桥山" ` j1 l) h" x9 u4 c5 h; a 价格：待定 售楼地址：密云县西大桥路瑞海姆田园度假村南侧 ; p7 u4 J6 c( J2 g 具体信息：预计10月中旬开盘，开盘价格及优惠待定，本次开盘户型为60-90㎡水景洋房，18号楼的梯户配比为一梯两户。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） , m6 R7 m* o. I) b3 `9 z小编点评：楼盘主推特色为风景房，视野感觉极佳。属中小型户型，更加贴近刚需人群的需求。公共交通选择有限，只能期待未来开通的轻轨S3线。
	, O% @. `& g: p$ l 中加·博悦1 R' W$ u1 h3 t# K; O$ `, n 价格：均价12000 元/平方米 售楼地址：密云县太扬家园北 & v/ b- `4 ?7 U6 D) I- Q具体信息：预计10月开盘，排号时间待定。均为板楼，层高8-11层，1梯2户，户型为59平米1居、74平米、79平米、80平米、90平米2居和112平米3居，毛坯房，2015年年初预计入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 1 }' {# y1 Z) f( D+ M 小编点评：户型、朝向、小区规划，都属于宜居社区。交通问题是硬伤。如是自驾，可考虑选择。
	, U3 Y/ K3 M; a6 S+ c3 W( B4 q 北京城建·上河湾 p, u# o f2 b8 t7 n- G" D$ M* q 价格：均价14000 元/平方米 售楼地址：密云县白云街北侧 6 h) P3 S; M6 |4 u具体信息：项目预计10月推出95平-150平新房源，另项目1-4号楼已于8月25日开盘目前仍有少量房源在售。主力户型为73平米南向两居，82、84、88平米南北通透两居，88平米南北通透小三居，116、122平米南北通透三居，预计2015年10月入住，毛坯。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 3 o1 {3 g2 T5 a: N5 E" _5 \0 c 小编点评：交通压力大，无直接可以搭乘的公共交通，周围教育资源丰富。主力户型很对刚需人群胃口，在密云工作，或者不考虑进入市区问题，建议考虑。

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平谷区：一枝独秀

" r, ^% t- x% V* n+ T1 E( u8 u: `) | 1 g9 R, G1 f: i8 ~/ {+ r" V % {! H# G3 @ f% r0 T# A, F" V* P0 [: Q% r* A3 J) L) @' R' `7 z, y1 G' k! N' J/ y d0 d* \* \. E8 e

e. ]7 k& C$ a/ `, t: X( L3 ^ 首城汇景湾 P" Q' c7 ~" G4 X/ i 价格：均价12000 元/平方米 售楼地址：平谷区马坊镇京平高速打铁庄收费站南 8 a) ~) w9 ?5 P8 b( A. n具体信息：二期预计10月中旬开盘，88平米南北通透两居，130平米南北通透三居，价格优惠待定。预计2014年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 5 k! O/ A1 [% N, p# ?: x" Q" E( F 小编点评：两居大小适中，价格还没超过1W5，属于可承受范围内容。附近教育资源齐备，生活配套已发展成熟。

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顺义区：3大新盘 未来有升值空间

1 M2 ^. X/ \5 F0 N/ u7 h 3 h: `, ^) |* N" I1 w" C! P0 H" Z! l r3 k# Q8 K% n* N3 Z, v/ B" f- _6 \* ^' X! R. Z, U0 I9 f8 I) z. w# k) M, k! X: H0 r: t5 E, F8 V; K/ c+ y4 J/ D9 I9 I' B$ _7 G5 M3 }$ J% j4 j/ ^1 n; F3 G0 J! h; }8 i% r D. c+ j* F4 ?$ M" P" f0 `* p; D" s; `/ {4 M4 ]8 y/ l- S; L1 s9 u* P* D4 Y

	, w* k: K, w! X( i6 z9 a恒华·安纳湖 2 j$ |( g" t' K0 l( s价格：待定 售楼地址：顺义区顺义新城，乔波滑雪馆西侧 - }9 t; }% V/ O具体信息：预计10月中旬开盘，在售二期现房两居、三居，户型面积为88平米纯南两居，90平米南北通透两居以及123平米通透三居，户型方正，且赠送面积较大。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） , [" l) ^- k: m6 v, Z2 R小编点评：据闻，除了常规户型外，还将提供40-110平米不限购的创意空间产品，户型面积齐全且可自由分割。且，项目处于轻轨S6和L1之间，未来交通会更加便利。8月房价已经达到了1W8，于是新开盘时价格会有所上涨。
	3 i' _/ v5 k# M8 U6 [1 j$ d顺鑫·华玺瀚楟 0 T' ]/ B/ |: ~* h& T. H价格：待定 售楼地址：顺鑫国际商务中心北侧 * L8 F- Z: T' L5 S+ n% O 具体信息：预计10月开盘。一期主力户型面积约为110-160平方米，由南北两栋板式住宅及底部商业空间组成。70年大产权，宽厅薄板。交通便利，距M15顺义线石门站步行仅10分钟。共372套。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） , F" Q8 W- j8 M+ r( D% { 小编点评：价格待定，有消息称是均价2W4左右。有底商，属于商区，有升值空间。主力户型略大有压力。另外，尚且不知道水电是否走市政，还是商户，目前来看是存在的隐形负担。
	- x/ N( z7 D/ t0 A B# B1 y万通天竺新新家园·溪悦澜墅" d1 V x; g5 F& q6 B9 q3 z- W/ X4 q 价格：待定 售楼地址：北京市顺义区天竺镇天北路国航大厦对面 4 F* ^8 E8 A! B5 R1 s4 S具体信息：预计2013年10月开盘，户型面积480-580平米，70年产权。项目位于北京高端生活样本的中央别墅区核心紧邻15号线国展站。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） : f* r& c) w5 }( G小编点评：今年4月房价低至1W5，最高达到2W5。紧邻地铁线，是一大优势。仅适合自住或投资的土豪阶层。

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小象嘟嘟

朝阳区：6大新盘 无刚需盘

6 x, F# c" Y1 {* F8 `" W0 y# g( M8 l" W9 @ F- R 5 J3 U4 p9 D! }5 s+ e `2 x9 ^7 H' h6 H, e) e4 T5 f9 ?" ?: F1 A3 x. j8 E- @6 G5 G: ~: l6 J( `! {8 s" w! p' m5 b* V# z- L" l q% b$ m- c5 K7 `3 O' H# {" F7 W/ \& u3 v# D u# P+ V+ j6 Z2 b- o; v$ @( l5 B! A; Q( O& L/ H: G0 \& d# h' W; x4 Z, N7 l, T9 i; h6 s" V, o$ P! u. u! H8 i6 b3 v9 m/ s# Y4 j0 S& \/ \! U& l# N7 v4 l0 ]' s2 m! E9 C! t. G; b5 a0 V3 x+ p1 x! f- m6 U# [' {$ {6 F, z* K' j+ \: v; y% ` N6 u* `: O; L: [" [# N5 P, q8 z- p3 m9 Y5 q0 ]; m q/ t& Z F/ p4 E& H1 _' a5 n/ C& N' ]0 j2 ?/ g( v% u3 _* W) q: F* S, @! U

	; I( b" l( t+ _ R# l& a 望京·金茂府 2 r, z- [2 }! d" G价格：均价55000 元/平方米 售楼地址：朝阳区广顺北大街与来广营西路交汇处西行500米 , l+ A7 @. i5 v+ d具体信息：三期2号楼为14层板楼，3梯2户，一楼两个单元，30余套房源，预售户型为310平米4居、350平米5居，精装修，装修标准为8000元/平方米，预计2015年年初入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） ' L! f3 h$ m2 j& S" V0 v! g% w小编点评：望京地区户型向来偏大，在此基础上，房价已经达到5W5，实在不是刚需人群所能承受。
	, _2 Z0 T6 B% I* [% ~北京城建·世华泊郡" |, ]( o+ P) ^; v. g" K$ N+ g 价格：均价40000 元/平方米 售楼地址：朝阳区北五环城铁13号线北苑站西行800米 9 B$ Q5 s# J: M& n) j; S3 |, C# `0 j7 G 具体信息：预计于10月底加推4号楼楼王产品，主力户型为140平米三居、180平米四居，共108套房源。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 5 e$ {0 `5 T6 X% G5 D6 o3 l小编点评：临近地铁站，有交通优势，但主推户型基本是大三居，虽然是楼王产品，但单价4W的压力，刚需人群只能望而止步。
	胜古誊园 价格：均价55000元/平米 售楼处：朝阳区胜古中路胜古誉园3号楼商业东侧 具体情况：预计于2013年10月推出3号楼，为5层塔楼，地上3层，地下2层，1个单元。户型面积为30-50平平层公寓，分为开间和一居。精装修，40年产权，预计2014年6月30日入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：地段优势明显，交通便利，只有40年产权，可能会让购房者望而却步。
	远洋·LAVIE 价格：6000万元/套 售楼处：朝阳区首都机场高速苇沟出口处 具体情况：预计2013年10月推出三期独栋别墅，户型800-2000平米，车库数4-10个不等，均价待定，参考总价6000万/套起，毛坯交房，预计2013年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：别墅楼盘价格太高，刚需人群可无视。
	北京华贸城 价格：最低价40000 元/平方米 售楼处：朝阳区来广营清苑路（地铁13号线北苑站出口北300米） 具体情况：预计2013年10月内开盘，主推户型为57平—105平的一至三居，预计单价为40000元/平—45000元/平，精装修，房源数量待定。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：紧靠13号地铁站，主推户型覆盖刚需和投资需求。周边交通优势明显。刚需人群或许可以考虑小户型入手。
	北京华侨城 价格：均价48500 元/平方米 售楼处：朝阳东四环四方桥京沈辅路南侧小武基北路 具体情况：项目2号楼预计2013年10月开盘，主推户型为124-139平两居，147平三居以及243平四居。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：紧靠北京CBD商圈，周围小区发展成熟，配套已经完善。只是接近2W的单价，和100平以上的大户型，让刚需人群无法接受。

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小象嘟嘟

燕郊：一枝独秀

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' B: e F$ N# L2 \1 n: a3 x9 O2 V 上上城青年新城 ) x& o9 i' c- p+ f# J4 N3 y价格：待定 售楼地址：北京东燕郊燕灵路口西上上城营销中心 + X: g4 \. f% J具体信息：项目预计2013年10月开盘七期，价格户型待定，预计2014年12月入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） % P& W5 I [1 t9 _小编点评：作为迎合在京工作刚需人群需求的楼盘，对上上城的评价一直褒贬不一。目前楼盘已经开到7期，规模相当庞大。价格也涨到接近1W，但依然是刚需们选择。

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kumoxue

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请问 这个啥时候组团去看啊