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鸿坤·林语墅2 V% b3 G. O' P1 u. S
价格:均价50000元/平方米 售楼地址:5 g* p/ `. G* P( m A) k
地铁四号线西红门站东800米理想商业中心 具体情况:二期预计10月份开盘,为精装别墅项目,套数待定。均价50000元/平,精装标准10000元/平,总价为1600万/套起。(此信息仅供参考,详情敬请咨询售楼处) # j9 l5 s1 r! d2 J a
小编点评:交通有优势,位于四号线西红门附近。精装修楼盘,直接能拎包入住。有分析说有投资价值。刚需人群只能远观之。
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北京城建·海梓府
" Q+ L# Q2 V8 N# w9 P |! [ 价格:待定 售楼地址:大兴亦庄经济开发区博兴西路与泰河二街交叉口东南角
# i7 V0 R+ c! [8 G+ q6 s5 r具体情况:当期户数为500户,项目为精装,一期将推出80-210平洋房及叠拼产品,一期预期2013年10月初开盘。(此信息仅供参考,详情敬请咨询售楼处) . k/ l3 Q& s! q2 {
小编点评:楼盘信息不足,尚无效果图传出。打着中国城建的牌子,从以往楼盘来评估,社区规划应该尚可。有小道消息说该项目是中国城建的第一个精装盘,开幕典礼十分大气上档次。想必价格不会低。有兴趣者可关注。
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远洋天著二期
" e/ q5 u; R8 q/ u8 ?# E4 L3 Z 价格:均价35000 元/平方米 售楼地址:北京市大兴区亦庄开发区东区小羊坊南街
$ U" ~& M( q6 h6 a8 x 具体情况:预计10月20日加推花墅,现购房享有全款97折,按揭99折,花墅面积160-275平米,毛坯,共54套房源。预计于2014年底入住。(此信息仅供参考,详情敬请咨询售楼处) : z G$ V. B7 y. r: R
小编点评:属于高价盘,别墅基本在160平以上,单价已达到3W5,总价可算是500W+,非刚需群体可以承受之重。
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众美城
5 P: \6 n* `' E 价格:待定 售楼地址:大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角
* }$ Y9 }5 T$ P3 t1 M) j5 u 具体情况:10月中旬开盘,两居首付40万起,三居首付60万起,全款用户另享99折优惠。户型面积为75-123平2-3居,产品全部为全明通透花园洋楼。(此信息仅供参考,详情敬请咨询售楼处) . U5 q5 e/ G# N3 ~$ O! t- t/ L
小编点评:楼盘公共交通不完善,需依赖自驾。户型合适,首付有固定数额要求,对于购买者而言,压力不小。有爆料,毛坯报价1W6,精装是2W2。
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鑫苑·鑫都汇
* I5 I% L8 {) x0 {& ]+ y: t. I! C 价格:待定 售楼地址:地铁4号线枣园站D口南行400米
$ g( V4 _, U5 I2 n( y 具体情况:10月底开盘一期,户型面积为A户型89平三居,B户型82平两居,C户型110平三居和D户型100平三居。(此信息仅供参考,详情敬请咨询售楼处) ' x! `2 S9 E( {) | Y, a. n5 g3 L
小编点评:紧邻4号线是最大优势。周围有多个楼盘环踞,关注度极高,有预测开盘价格不会低于2W2,估计极有可能成为日光盘。
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格林云墅2 U3 d& c9 X4 h" O
价格:待定 售楼地址:大兴南五环向南4.5公里南中轴向西500米
" M% z; c: E0 F- U 具体情况:房源为叠拼别墅128套,花园洋房108套,其中叠拼别墅面积196-216平米四居,花园洋房面积为89-120平米。项目房源总数1170套,产权70年,预计2015年入住。(此信息仅供参考,详情敬请咨询售楼处) ! t! ~8 A& m+ S/ {( B" N9 j8 [8 r
小编点评:开盘具体时间尚未公布,从已开盘的售价来看,固定在3W。目前尚无强力交通设施来支持,作为未来投资,可以考虑。
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中南湾 价格:待定 售楼处:大兴旧宫镇南小街路口东南角 具体情况:二期预计2013年10月底开盘,均价待定,现房400套,户型为97-135平米两居至三居;现售楼处目前已经开始排号,项目为现房,共3栋楼,1梯两户。(此信息仅供参考,详情敬请咨询售楼处)。 小编点评:紧靠8号线3期,交通优势明显。9月初曾预告9月底会开盘,房源300,如今拖延到10月底,且增加了100套现房房源。预计房价会在7月报价2W8的基础上再次上涨。
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金第万科·金域东郡 价格:待定 售楼处:大兴亦庄经济开发区博兴八路与泰河三街交叉口西 具体情况:一期预计10月底开盘,主推户型为75平米两居、92平米三居,精装修,预计2015年下半年入住。(此信息仅供参考,详情敬请咨询售楼处)。 小编点评:万科楼盘素来以精装修为主,哪怕该楼盘位置较偏,附近公共交通不便利,但价位上预计不会太低。旁边的运动公园虽是卖点之一,但相信不会只是万科住户的专享。
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保利首开熙悦春天 价格:待定 售楼处:地铁4号线首站天宫院地铁站东北口出即到 具体情况:一期预计2013年10月开盘,楼栋待定。主力户型面积为70、80平米两居,93平米三居,共8栋1500余套房源。均为20-27层通透板楼。项目产权为70年,预计2014年底全部入住。(此信息仅供参考,详情敬请咨询售楼处) 小编点评:从地理位置到楼型户型,再到开发商,是新盘中竞争力最强的一个。鉴于大兴区均价已经达到2W4,刚需人群可做最大化估价。自住、投资均适宜。
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和成璟园 价格:均价27500元/平米 售楼处:东南五环大羊坊桥(14出口)东南角和成璟园售楼 具体情况:一期预计10月开盘。项目主力户型为93㎡小三居、135㎡三居、170㎡四居,首期开盘1、4、5、8号楼,共计234套。和成璟园项目排号即将截止,开盘选房需先排号,排号者开盘当日购房可享数万元优惠,现在办卡升级。(此信息仅供参考,详情敬请咨询售楼处) 小编点评:备受关注的楼盘之一。交通优势和教育配套优势明显。但开盘时间从6月起一拖再拖,难免不让人联想是要抬高房价。关于楼盘是否精装修,也多有传言。
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首邑溪谷 价格:均价23500元/平米 售楼处:大兴区黄村新城北区金星西路与兴泰路的交叉口 具体情况:预计2013年10月末最后一次加推,总价预计130万/套起,户型面积为85-150平方米2-4居、41-73平方米复式。平层均价23500元/平方
, G3 _0 _- I: W0 _% T% G" G3 Q4 h米,复式均价35000元/平方米。平层与复式共50余套。平层预计2013年12月末交房,复式为现房。项目地址地铁四号线高米店南站A口出(班车接送)。(此信息仅供参考,详情敬请咨询售楼处) 小编点评:基本属于剩余楼盘清理。房源较少,相对而言户型偏大,对于刚需人群而言压力很大。同样存在延迟开盘问题。
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国锐·金嵿 价格:待定 售楼处:亦庄荣华中路与荣京西街交汇处西南角 具体情况:二期8号楼预计10月份开盘,户型为68-100平一到二居,,预计2014年底入住。(此信息仅供参考,详情敬请咨询售楼处) 小编点评:二期开盘户型能符合刚需人群的需求,但开盘房源有限。整体小区是综合体,物业费略高。 | : {# @; U; t+ Q, E& F9 t Q" A# w
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果岭假日 价格:均价18000 元/平方米 售楼处:北京大兴新源路(京城高尔夫球场对面) 具体情况:二期洋房4、6、8、10、18号楼预计2013年10月底入市,约400套房源,产品为6层板楼,全部一梯两户,户型面积80-90平方米两居与120-140平方米三居,预计2014年10月入住。(此信息仅供参考,详情敬请咨询售楼处) 小编点评:较之9月预计价格16500元/平米,价格再次上涨。但尚未超过2W基准线,刚需人群依旧可以关注。
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