房产税限购松绑经适房自住商品房
‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 34 | 浏览: 5530 |倒序浏览 | 字体: tT
石子儿

大 专

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

宝宝生日
2012-04-02 
帖子
1280 
楼主
发表于 2013-10-15 09:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
事情大概是这样的  我在一个月内迅速的定了娘家附近的一套两居室 出手了自己的一居室 背上了50几万的贷款 起因只是有个链家中介员帮我妈推孩子回家…………' k! \$ N" P" V5 M: B
买房卖房的事儿大家见了不少 我这样的估计没几个 前些日子孩子姥姥推着手推三轮车带儿子去买菜 回来的路上儿子在三轮车里睡着了,坐不住了 只能抱起来 一手抱着 一手推车 很是艰难,这时候有个链家的人 果断的帮着推小车 孩子姥姥才能抱着孩子顺利的回来 当然我们非常念人家的好儿 以至于想起我可以找她帮我出租我的一居室小婚房
7 l  j/ y- J( ]# `8 q( e
5 X- ~" Z  _! }- Q4 W; ]我的小婚房 我写过一个贴 http://www.bjmama.com/thread-1518809-1-1.html 装修真的是不错 所以不舍得租 怕别人毁了房子 只是偶尔有朋友借住给我些钱 大部分时间空置 我和孩子爸床头会议开过不知道多少回 到底是租不租 找不找中介帮忙租 一直没达成一致意见 那时候也想过卖了房子在这边买一套 但是又不想贷款 反正这事儿就这么犹豫9 K) Q, u: }3 u0 I' w9 {- e
2 k  p3 e! [/ v7 A
后来我就去了链家 找到这个中介员 说明来意 谁知道聊着聊着 就真成了我要卖掉房子再在附近买一间了 就这么稀里糊涂把房子挂网上 然后开始了看新房之旅  一看之下一发布了收拾  以至于我和孩子爸看房成瘾!* i/ l& e+ E8 x& O

7 ~4 F+ Q* o7 R7 Z9 S5 b' `2 @但是她给我们推荐的房子 都在300W左右  我卖掉房子也就200W 中间有100的差额 我觉得以我家的实力 100万很吃力很吃力 所以都是婉言拒绝了 慢慢的她也不跟我联系了
) Y2 W7 u, j! p7 S8 C! i
2 T8 E3 h" l. [0 k然后我们两个看房成瘾的遇到了另外一个链家中介 不得不佩服的是 第二个中介员 带我们看了20几套房子 准确的定位了我买房的需求 新里价格 地段要求 环境要求 然后就真的找到了一套我非卖不可的房子
! i0 q, i5 F% M" B; ?% F, h$ _
* k) ^3 b" |. @' l! e从看上那套房子 到买房子就用了一个下午 签合同只用了1小时 这就是事情的全过程
: i; o% C; Q  g: M4 ~0 E9 n2 A* v2 Q8 U2 Z+ i' N$ \  q# F
下面是盖楼 写一下买房过程
" e7 `' m$ v: w$ `/ U% g
已有 2 人评分妈米 收起 理由
小象嘟嘟 + 200
果飞 + 50 恭喜上首页,期待更多分享~

总评分: 妈米 + 250   查看全部评分

石子儿

大 专

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

宝宝生日
2012-04-02 
帖子
1280 
我签约的房子是潘家园甲20号% i; E5 b3 A6 p
原因特别简单 离娘家近 我不像其他宝妈一样 考虑学区 考虑菜市场 考虑地铁 这些我统统不考虑 2 U6 N1 w+ Y4 J7 Y! |9 J6 K2 k
影响我决定因素的有三点 价格合理  离家近推小车走着就能到 房屋布局合理没有浪费面积7 l$ A8 i- u9 n. s% A
3 z$ T# L- M( q, }
我以我家为中心 画了个圆 能看的房子慢慢看 吼吼吼# P* g+ i+ R/ m# U; Y1 b3 ~. i
我儿子的户口挂在我娘家  我这边人脉很熟了 幼儿园 学校基本都找好熟人了 虽然我的宝宝才1岁
' f5 J/ c) @* I8 @) n, U! ~, }
石子儿

大 专

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

宝宝生日
2012-04-02 
帖子
1280 
房产
看中这件房子 主要是挑高很高 空间感不错 以后可以给我儿子来个上面是床下面是学习桌的那种家具 我心水已久了  其次我走着15分钟 然后就是只用还50万的贷款: ?- u1 J4 E6 J$ ]! s6 s0 ]
说道贷款 我打算先把房子租出去 还两年月供 等孩子大一点儿我们再住过去6 P. w5 b, c6 y8 K
链家有个服务 如果房子放在他们中介出租三年以上 他们保证里面的二手装修和家具 也就是说 我给链家三年 我就不用考虑布置即将出租的二手房
石子儿

大 专

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

宝宝生日
2012-04-02 
帖子
1280 
我买的这套房子 是不满五年的  但是是唯一住房 所以没有20%的税 可是有个不满五的税 我的房屋总价是233万 但是算上税款等等 我要负担不到260万 觉得挺亏的就在这里了
2 c9 }8 u5 Q3 H6 O

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2010-08-13 
帖子
570 
房产
回复 石子儿妈 的帖子7 h) @- t% Y% Z- J: [/ W  v

& L2 X+ X5 ^) b; f: s哈哈,第一个中介肯定要后悔啊,放过了你这个客源
+ z5 ?- a" S8 a, q  [

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
 
帖子
3891 
回复 石子儿妈 的帖子
0 _6 u2 [( @; R/ e, e8 G7 t( D
石子儿妈,你这个买房子的起因,还真是有些无厘头 9 A0 E, W% D6 i* L  h5 R

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

宝宝生日
 
帖子
1817 
房产
回复 小右的春天 的帖子& Y5 _4 O7 v$ L

& [% B( A. y5 p* E6 _3 L! S我也遇到那样的中介,总是奔着300+的推荐,但是说实话,要看手里的银子啊

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
2016-01-01 
帖子
4336 
去看了楼主的小婚房,挺漂亮的  }% l) i0 f5 A+ `6 l
好像转二手家具里面价格柜子啥的
; o1 m1 l' ]: v! z相信新房子更漂亮

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2007-10-08 
帖子
5707 
房产
请问卖掉第一套再买是不是就算二套啊?二套首付是不是6、70啊?我现在就这个情况,打算把手里的第一套给卖了换个大点的(还有贷款未还完),可是据说这样就算二套了,二套首付比较多,我又犹豫了!

点评

eskmijie  还有一个问题就是契税是不是也按3%算呢,即使卖掉了第一套,因为有贷款记录,再买也算二套  发表于 2013-10-22 10:11

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
 
帖子
2342 
请问卖掉第一套再买是不是就算二套啊?二套首付是不是6、70啊?我现在就这个情况,打算把手里的第一套给卖 ...
还有一个问题就是契税是不是也按3%算呢,即使卖掉了第一套,因为有贷款记录,再买也算二套

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2007-10-08 
帖子
5707 
回复 eskmijie 的帖子  [  \8 l; c0 u8 c0 K# J

% Q3 C% @6 T" q$ X! b2 e不合理啊不合理!唉!谢谢啊!

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
 
帖子
2342 
回复 童宝贝儿 的帖子
  V2 R, ~5 f6 ~# J- M( G0 y' n2 @7 Q1 W7 ]7 I, ]* C
不是不是,我是问,是不是算3%,还是算1%?等着lz来回答呢

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2007-10-08 
帖子
5707 
回复 eskmijie 的帖子
! Q1 ~" m! i- k( ]' G
/ a/ Q4 p: P! ~* b4 @' W" Z哦哦!我以为你回答我呢!呵呵

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
null 
帖子
2165 
回复 小右的春天 的帖子  @0 y; X" ]" D" K: Q
( V" @% m- ]5 m: }
我也觉得

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

宝宝生日
2011-05-22 
帖子
187 
回复 石子儿妈 的帖子' n' |* |$ H' t  S5 ]0 J, p
2 @* r6 @+ ~) c- a
呵呵。买房子花精力啊。
MW12531

博 士

Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21

宝宝生日
2010-10-22 
帖子
14030 

败家女神

我觉得宝妈的选择是明智的
石子儿

大 专

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

宝宝生日
2012-04-02 
帖子
1280 
回复 sfswk 的帖子
0 H1 a( I& [; M4 i2 ~' g& i( S9 z7 m& S# C+ N5 Z/ n, L. t5 G+ |
是啊 我也喜欢300+的房子 我也认同中介对其夸赞有佳 但咱买不起就是买不起
‹ 上一主题|下一主题
【我的买房日记】+我的无厘头买房事件
快速回复

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011548公安机关备案号:44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部