房产税限购松绑经适房自住商品房
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石子儿

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宝宝生日
2012-04-02 
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楼主
发表于 2013-10-15 09:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
事情大概是这样的  我在一个月内迅速的定了娘家附近的一套两居室 出手了自己的一居室 背上了50几万的贷款 起因只是有个链家中介员帮我妈推孩子回家…………
7 v. l2 e# m( Y买房卖房的事儿大家见了不少 我这样的估计没几个 前些日子孩子姥姥推着手推三轮车带儿子去买菜 回来的路上儿子在三轮车里睡着了,坐不住了 只能抱起来 一手抱着 一手推车 很是艰难,这时候有个链家的人 果断的帮着推小车 孩子姥姥才能抱着孩子顺利的回来 当然我们非常念人家的好儿 以至于想起我可以找她帮我出租我的一居室小婚房7 w6 @0 ~) ^+ T

) [7 D- A1 G3 s1 E- u4 k我的小婚房 我写过一个贴 http://www.bjmama.com/thread-1518809-1-1.html 装修真的是不错 所以不舍得租 怕别人毁了房子 只是偶尔有朋友借住给我些钱 大部分时间空置 我和孩子爸床头会议开过不知道多少回 到底是租不租 找不找中介帮忙租 一直没达成一致意见 那时候也想过卖了房子在这边买一套 但是又不想贷款 反正这事儿就这么犹豫
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+ [$ {7 {1 v  l0 @/ l后来我就去了链家 找到这个中介员 说明来意 谁知道聊着聊着 就真成了我要卖掉房子再在附近买一间了 就这么稀里糊涂把房子挂网上 然后开始了看新房之旅  一看之下一发布了收拾  以至于我和孩子爸看房成瘾!7 G4 a" I5 S6 }& O
% K/ }. {5 r+ d3 P
但是她给我们推荐的房子 都在300W左右  我卖掉房子也就200W 中间有100的差额 我觉得以我家的实力 100万很吃力很吃力 所以都是婉言拒绝了 慢慢的她也不跟我联系了
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# i! C, V3 t) y; i然后我们两个看房成瘾的遇到了另外一个链家中介 不得不佩服的是 第二个中介员 带我们看了20几套房子 准确的定位了我买房的需求 新里价格 地段要求 环境要求 然后就真的找到了一套我非卖不可的房子
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. ~6 Q  X6 Y6 U/ `4 Z从看上那套房子 到买房子就用了一个下午 签合同只用了1小时 这就是事情的全过程
( F  p% h6 {* j4 _2 b/ X4 E4 [( K0 V8 C0 h
下面是盖楼 写一下买房过程, }! h. `5 V  `( `! R) d$ n9 e

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石子儿

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宝宝生日
2012-04-02 
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我签约的房子是潘家园甲20号
7 I4 J9 O8 g# I) |) h8 x原因特别简单 离娘家近 我不像其他宝妈一样 考虑学区 考虑菜市场 考虑地铁 这些我统统不考虑   g" v1 l; O0 c% N5 P  [
影响我决定因素的有三点 价格合理  离家近推小车走着就能到 房屋布局合理没有浪费面积+ X  u( ~9 k0 v/ T1 G1 \8 c. R
) _1 v5 H4 x6 ^$ k
我以我家为中心 画了个圆 能看的房子慢慢看 吼吼吼
4 i. F) U$ S. W' Z2 G) n9 f我儿子的户口挂在我娘家  我这边人脉很熟了 幼儿园 学校基本都找好熟人了 虽然我的宝宝才1岁 + `- `9 l# ]5 p) Z; l' W0 F: @

石子儿

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宝宝生日
2012-04-02 
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房产
看中这件房子 主要是挑高很高 空间感不错 以后可以给我儿子来个上面是床下面是学习桌的那种家具 我心水已久了  其次我走着15分钟 然后就是只用还50万的贷款1 S% d9 `) S+ e1 q* D! w
说道贷款 我打算先把房子租出去 还两年月供 等孩子大一点儿我们再住过去
, R% L; S  }- \9 O4 a链家有个服务 如果房子放在他们中介出租三年以上 他们保证里面的二手装修和家具 也就是说 我给链家三年 我就不用考虑布置即将出租的二手房
石子儿

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宝宝生日
2012-04-02 
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我买的这套房子 是不满五年的  但是是唯一住房 所以没有20%的税 可是有个不满五的税 我的房屋总价是233万 但是算上税款等等 我要负担不到260万 觉得挺亏的就在这里了. r9 o& N; _4 a! C

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宝宝生日
2010-08-13 
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回复 石子儿妈 的帖子. O7 C* w+ Z! g, W4 r0 n4 o

/ Y/ M2 Y* a, P7 x( e# ?9 c+ N$ b哈哈,第一个中介肯定要后悔啊,放过了你这个客源1 g* O1 b9 q8 y" v0 j% J: i

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回复 石子儿妈 的帖子
4 h6 r6 ]) T0 R7 E2 F
; H2 H& Q9 N. d石子儿妈,你这个买房子的起因,还真是有些无厘头   f' w* r, o2 i* A6 H

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回复 小右的春天 的帖子
- T4 I) k/ a3 a0 u5 F% ?$ b6 n& u# Y$ N; A' m7 A) n
我也遇到那样的中介,总是奔着300+的推荐,但是说实话,要看手里的银子啊

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宝宝生日
2016-01-01 
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去看了楼主的小婚房,挺漂亮的: h0 }+ Z3 F5 S
好像转二手家具里面价格柜子啥的
3 W: E6 F6 Q! C8 z( o% W相信新房子更漂亮

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请问卖掉第一套再买是不是就算二套啊?二套首付是不是6、70啊?我现在就这个情况,打算把手里的第一套给卖了换个大点的(还有贷款未还完),可是据说这样就算二套了,二套首付比较多,我又犹豫了!

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eskmijie  还有一个问题就是契税是不是也按3%算呢,即使卖掉了第一套,因为有贷款记录,再买也算二套  发表于 2013-10-22 10:11

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请问卖掉第一套再买是不是就算二套啊?二套首付是不是6、70啊?我现在就这个情况,打算把手里的第一套给卖 ...
还有一个问题就是契税是不是也按3%算呢,即使卖掉了第一套,因为有贷款记录,再买也算二套

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回复 eskmijie 的帖子
- b  q; d, I: Q( P- e/ Z# U+ Q2 O. N8 T# I9 f( T7 B* L
不合理啊不合理!唉!谢谢啊!

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回复 童宝贝儿 的帖子# r/ [2 I1 M  ~" r" Z0 R
) ?; ^7 S9 |2 e! w, n
不是不是,我是问,是不是算3%,还是算1%?等着lz来回答呢

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2007-10-08 
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回复 eskmijie 的帖子3 K* ~+ N- x0 S/ ~; D" w6 U3 O% k

, _5 ]4 C  H6 V- I- ]  T" h. ?: }哦哦!我以为你回答我呢!呵呵

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回复 小右的春天 的帖子- a. E9 }' p, z0 H" d

4 g, z' d8 I2 V5 _* |我也觉得

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2011-05-22 
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回复 石子儿妈 的帖子( O- n5 G3 |5 @
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呵呵。买房子花精力啊。
MW12531

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2010-10-22 
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败家女神

我觉得宝妈的选择是明智的
石子儿

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2012-04-02 
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回复 sfswk 的帖子5 W7 _& U# [: n0 M8 ?# I

# A7 k0 L/ ?3 T5 Y# `- w, A是啊 我也喜欢300+的房子 我也认同中介对其夸赞有佳 但咱买不起就是买不起
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【我的买房日记】+我的无厘头买房事件
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