房产税限购松绑经适房自住商品房
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石子儿

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宝宝生日
2012-04-02 
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楼主
发表于 2013-10-15 09:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
事情大概是这样的  我在一个月内迅速的定了娘家附近的一套两居室 出手了自己的一居室 背上了50几万的贷款 起因只是有个链家中介员帮我妈推孩子回家…………
3 p, H8 P1 g* W+ Y买房卖房的事儿大家见了不少 我这样的估计没几个 前些日子孩子姥姥推着手推三轮车带儿子去买菜 回来的路上儿子在三轮车里睡着了,坐不住了 只能抱起来 一手抱着 一手推车 很是艰难,这时候有个链家的人 果断的帮着推小车 孩子姥姥才能抱着孩子顺利的回来 当然我们非常念人家的好儿 以至于想起我可以找她帮我出租我的一居室小婚房# Z- E: p* ~; g% K- w# ^
% I, z& r! d" u* K
我的小婚房 我写过一个贴 http://www.bjmama.com/thread-1518809-1-1.html 装修真的是不错 所以不舍得租 怕别人毁了房子 只是偶尔有朋友借住给我些钱 大部分时间空置 我和孩子爸床头会议开过不知道多少回 到底是租不租 找不找中介帮忙租 一直没达成一致意见 那时候也想过卖了房子在这边买一套 但是又不想贷款 反正这事儿就这么犹豫
/ x# B) G. Z" ]$ e& B
2 A! X1 |& ~* S5 X后来我就去了链家 找到这个中介员 说明来意 谁知道聊着聊着 就真成了我要卖掉房子再在附近买一间了 就这么稀里糊涂把房子挂网上 然后开始了看新房之旅  一看之下一发布了收拾  以至于我和孩子爸看房成瘾!% k8 k" C! H$ C* Y# l; N

( J, V. G$ {6 W# W/ M但是她给我们推荐的房子 都在300W左右  我卖掉房子也就200W 中间有100的差额 我觉得以我家的实力 100万很吃力很吃力 所以都是婉言拒绝了 慢慢的她也不跟我联系了
% z& I" K0 b" p+ ^9 O
# a8 [, b/ F/ C5 d. k然后我们两个看房成瘾的遇到了另外一个链家中介 不得不佩服的是 第二个中介员 带我们看了20几套房子 准确的定位了我买房的需求 新里价格 地段要求 环境要求 然后就真的找到了一套我非卖不可的房子 7 T! u  m4 ]5 L( N3 C8 d8 H" r  D0 W6 @

8 A0 k, l6 v5 o' I从看上那套房子 到买房子就用了一个下午 签合同只用了1小时 这就是事情的全过程% I: i: T: f8 g1 k
$ g$ W: l8 C2 |7 {
下面是盖楼 写一下买房过程& W' Q: A) O1 Q

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石子儿

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宝宝生日
2012-04-02 
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我签约的房子是潘家园甲20号
5 `  f. I8 k' U原因特别简单 离娘家近 我不像其他宝妈一样 考虑学区 考虑菜市场 考虑地铁 这些我统统不考虑 - V8 W2 j$ r( D' a6 ?/ w
影响我决定因素的有三点 价格合理  离家近推小车走着就能到 房屋布局合理没有浪费面积
8 C: j. L/ G. z; Z7 U; d/ F7 j: ^. e* _
我以我家为中心 画了个圆 能看的房子慢慢看 吼吼吼' m. \- |# M) ], e2 F6 G; o& `
我儿子的户口挂在我娘家  我这边人脉很熟了 幼儿园 学校基本都找好熟人了 虽然我的宝宝才1岁 ! o/ J' Q1 Z- g

石子儿

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宝宝生日
2012-04-02 
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房产
看中这件房子 主要是挑高很高 空间感不错 以后可以给我儿子来个上面是床下面是学习桌的那种家具 我心水已久了  其次我走着15分钟 然后就是只用还50万的贷款
& e& G! H8 A0 l% Y说道贷款 我打算先把房子租出去 还两年月供 等孩子大一点儿我们再住过去
, g) |4 f" f5 H* i: ^: t4 k链家有个服务 如果房子放在他们中介出租三年以上 他们保证里面的二手装修和家具 也就是说 我给链家三年 我就不用考虑布置即将出租的二手房
石子儿

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宝宝生日
2012-04-02 
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我买的这套房子 是不满五年的  但是是唯一住房 所以没有20%的税 可是有个不满五的税 我的房屋总价是233万 但是算上税款等等 我要负担不到260万 觉得挺亏的就在这里了3 a  G5 ]4 w+ T+ @

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2010-08-13 
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回复 石子儿妈 的帖子* T) o8 a0 I. s$ n

. @" \3 d; O! L& F哈哈,第一个中介肯定要后悔啊,放过了你这个客源# T2 Z9 C% Y8 R, P

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回复 石子儿妈 的帖子
( X- `5 K5 U% z' D4 V& {0 R# v6 A( t6 E& `$ c4 ?' G3 C
石子儿妈,你这个买房子的起因,还真是有些无厘头
4 K/ [- {5 B" Y. C# z

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宝宝生日
 
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回复 小右的春天 的帖子
6 G% X$ @- a* V0 F* q
3 F2 S  ?, z8 t1 K% U我也遇到那样的中介,总是奔着300+的推荐,但是说实话,要看手里的银子啊

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宝宝生日
2016-01-01 
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去看了楼主的小婚房,挺漂亮的2 u$ c' a1 s( Q: b
好像转二手家具里面价格柜子啥的+ K7 \1 ~; r: g$ @1 t
相信新房子更漂亮

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请问卖掉第一套再买是不是就算二套啊?二套首付是不是6、70啊?我现在就这个情况,打算把手里的第一套给卖了换个大点的(还有贷款未还完),可是据说这样就算二套了,二套首付比较多,我又犹豫了!

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eskmijie  还有一个问题就是契税是不是也按3%算呢,即使卖掉了第一套,因为有贷款记录,再买也算二套  发表于 2013-10-22 10:11

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请问卖掉第一套再买是不是就算二套啊?二套首付是不是6、70啊?我现在就这个情况,打算把手里的第一套给卖 ...
还有一个问题就是契税是不是也按3%算呢,即使卖掉了第一套,因为有贷款记录,再买也算二套

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! ^7 \. q% u. f7 a$ w# K" P7 U- y6 [- P- W8 C! H* r1 g' V
不合理啊不合理!唉!谢谢啊!

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回复 童宝贝儿 的帖子& _1 r; y; N: Q$ p- B' R8 M* y

1 t7 Q. m2 V0 E  k- ~  S' ^& Z# h! r不是不是,我是问,是不是算3%,还是算1%?等着lz来回答呢

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2007-10-08 
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8 F  u! B# N; U* N2 H- ~7 n0 z5 W' q. ^
哦哦!我以为你回答我呢!呵呵

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1 ]* ]0 m8 g0 G8 ]( c/ w
! g; R! G2 f! H1 H$ v我也觉得

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2011-05-22 
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回复 石子儿妈 的帖子5 P* o: a$ d9 s$ b5 L) C$ T

+ a% g( {$ f4 P/ N- a; I) Q呵呵。买房子花精力啊。
MW12531

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2010-10-22 
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败家女神

我觉得宝妈的选择是明智的
石子儿

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2012-04-02 
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回复 sfswk 的帖子0 H) v( B2 `/ s! r

* i7 f! {. u' \. {1 m是啊 我也喜欢300+的房子 我也认同中介对其夸赞有佳 但咱买不起就是买不起
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【我的买房日记】+我的无厘头买房事件
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