房产税限购松绑经适房自住商品房
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石子儿

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宝宝生日
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楼主
发表于 2013-10-15 09:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
事情大概是这样的  我在一个月内迅速的定了娘家附近的一套两居室 出手了自己的一居室 背上了50几万的贷款 起因只是有个链家中介员帮我妈推孩子回家…………
8 Z( G; i- P& k) A/ \+ b买房卖房的事儿大家见了不少 我这样的估计没几个 前些日子孩子姥姥推着手推三轮车带儿子去买菜 回来的路上儿子在三轮车里睡着了,坐不住了 只能抱起来 一手抱着 一手推车 很是艰难,这时候有个链家的人 果断的帮着推小车 孩子姥姥才能抱着孩子顺利的回来 当然我们非常念人家的好儿 以至于想起我可以找她帮我出租我的一居室小婚房8 L- l" a3 ~* S# z* Z1 x

' @+ r% U3 P  z5 V: _: G8 _5 E$ W我的小婚房 我写过一个贴 http://www.bjmama.com/thread-1518809-1-1.html 装修真的是不错 所以不舍得租 怕别人毁了房子 只是偶尔有朋友借住给我些钱 大部分时间空置 我和孩子爸床头会议开过不知道多少回 到底是租不租 找不找中介帮忙租 一直没达成一致意见 那时候也想过卖了房子在这边买一套 但是又不想贷款 反正这事儿就这么犹豫  I' F& ~6 p5 l, _
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后来我就去了链家 找到这个中介员 说明来意 谁知道聊着聊着 就真成了我要卖掉房子再在附近买一间了 就这么稀里糊涂把房子挂网上 然后开始了看新房之旅  一看之下一发布了收拾  以至于我和孩子爸看房成瘾!! i* y! H4 b0 z1 i" a8 `  H$ p! y

" c2 j0 _8 R. Q. i8 q% ^但是她给我们推荐的房子 都在300W左右  我卖掉房子也就200W 中间有100的差额 我觉得以我家的实力 100万很吃力很吃力 所以都是婉言拒绝了 慢慢的她也不跟我联系了
3 h/ s4 f( a" k" f# ?, O) ?% t8 _2 r, F& e* C, k0 Y8 ?
然后我们两个看房成瘾的遇到了另外一个链家中介 不得不佩服的是 第二个中介员 带我们看了20几套房子 准确的定位了我买房的需求 新里价格 地段要求 环境要求 然后就真的找到了一套我非卖不可的房子
  w8 C2 `  R5 }0 I( l+ Z" r+ ~! ~% J6 h# ~# q+ A9 s
从看上那套房子 到买房子就用了一个下午 签合同只用了1小时 这就是事情的全过程/ j, n4 c! p2 A! X6 |8 D

2 {' r* u% \7 t3 l5 e& G7 h下面是盖楼 写一下买房过程
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石子儿

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宝宝生日
2012-04-02 
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我签约的房子是潘家园甲20号
" d& \. T* ]2 t/ b原因特别简单 离娘家近 我不像其他宝妈一样 考虑学区 考虑菜市场 考虑地铁 这些我统统不考虑 $ r2 R9 Z4 V  t4 L
影响我决定因素的有三点 价格合理  离家近推小车走着就能到 房屋布局合理没有浪费面积" e: V2 O7 H6 v) O% d, |

  N* q4 y9 c: `7 @  `我以我家为中心 画了个圆 能看的房子慢慢看 吼吼吼9 N: m7 S2 u7 S$ ^) u
我儿子的户口挂在我娘家  我这边人脉很熟了 幼儿园 学校基本都找好熟人了 虽然我的宝宝才1岁 * E& i/ o1 k% o3 _+ f& A2 C

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看中这件房子 主要是挑高很高 空间感不错 以后可以给我儿子来个上面是床下面是学习桌的那种家具 我心水已久了  其次我走着15分钟 然后就是只用还50万的贷款( F4 S# c2 `7 ^. P  L( g8 `
说道贷款 我打算先把房子租出去 还两年月供 等孩子大一点儿我们再住过去
2 `, {3 {4 V" U2 K2 M+ @链家有个服务 如果房子放在他们中介出租三年以上 他们保证里面的二手装修和家具 也就是说 我给链家三年 我就不用考虑布置即将出租的二手房
石子儿

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我买的这套房子 是不满五年的  但是是唯一住房 所以没有20%的税 可是有个不满五的税 我的房屋总价是233万 但是算上税款等等 我要负担不到260万 觉得挺亏的就在这里了- N( r8 E' q$ L- q

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2010-08-13 
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回复 石子儿妈 的帖子# {# N4 @/ _; ~* i4 a  S. r7 e# ~7 q

0 M5 B; U, [) Q. F  ~哈哈,第一个中介肯定要后悔啊,放过了你这个客源/ ]9 _. {  Z# ]

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回复 石子儿妈 的帖子5 ~7 w$ t* Y6 J/ Y$ c. R7 ]

4 H5 ^1 ?  R* B5 z' H. @石子儿妈,你这个买房子的起因,还真是有些无厘头 8 c' H4 P; W& w& L' W' Z

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回复 小右的春天 的帖子& |( Y$ y; `. w) n" m
7 Z6 E' Y9 `1 o5 C! `9 Y
我也遇到那样的中介,总是奔着300+的推荐,但是说实话,要看手里的银子啊

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2016-01-01 
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去看了楼主的小婚房,挺漂亮的
) W( y9 [0 h7 B( K5 z: M) [好像转二手家具里面价格柜子啥的4 E5 f  A! Q- |# @, g, k: ?8 r
相信新房子更漂亮

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房产
请问卖掉第一套再买是不是就算二套啊?二套首付是不是6、70啊?我现在就这个情况,打算把手里的第一套给卖了换个大点的(还有贷款未还完),可是据说这样就算二套了,二套首付比较多,我又犹豫了!

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eskmijie  还有一个问题就是契税是不是也按3%算呢,即使卖掉了第一套,因为有贷款记录,再买也算二套  发表于 2013-10-22 10:11

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请问卖掉第一套再买是不是就算二套啊?二套首付是不是6、70啊?我现在就这个情况,打算把手里的第一套给卖 ...
还有一个问题就是契税是不是也按3%算呢,即使卖掉了第一套,因为有贷款记录,再买也算二套

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回复 eskmijie 的帖子7 w2 {1 `4 i- P8 ]; L

. p2 ~5 v3 X' ~4 N不合理啊不合理!唉!谢谢啊!

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回复 童宝贝儿 的帖子+ Y, I2 l0 r2 l2 {' N9 p
7 ?+ z* y) ]4 z
不是不是,我是问,是不是算3%,还是算1%?等着lz来回答呢

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2007-10-08 
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回复 eskmijie 的帖子
+ ~$ d1 ~! u3 C: w; g  z% c; H9 g% ]. b2 l4 L9 O3 c: ~4 g
哦哦!我以为你回答我呢!呵呵

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回复 小右的春天 的帖子8 g9 q! }" M, T: Y; U

2 R- F) \' ?2 Q; j我也觉得

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回复 石子儿妈 的帖子8 _. t+ }8 ]5 F* v9 t* v

, J/ h: v- R6 ^# m+ F: L- I! @5 U& `呵呵。买房子花精力啊。
MW12531

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2010-10-22 
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败家女神

我觉得宝妈的选择是明智的
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回复 sfswk 的帖子
4 B3 b+ |) ]0 b; K- I5 S' M' R4 V
是啊 我也喜欢300+的房子 我也认同中介对其夸赞有佳 但咱买不起就是买不起
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【我的买房日记】+我的无厘头买房事件
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