房产税限购松绑经适房自住商品房
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石子儿

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宝宝生日
2012-04-02 
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楼主
发表于 2013-10-15 09:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
事情大概是这样的  我在一个月内迅速的定了娘家附近的一套两居室 出手了自己的一居室 背上了50几万的贷款 起因只是有个链家中介员帮我妈推孩子回家…………1 c* B1 q! p1 z7 e# p
买房卖房的事儿大家见了不少 我这样的估计没几个 前些日子孩子姥姥推着手推三轮车带儿子去买菜 回来的路上儿子在三轮车里睡着了,坐不住了 只能抱起来 一手抱着 一手推车 很是艰难,这时候有个链家的人 果断的帮着推小车 孩子姥姥才能抱着孩子顺利的回来 当然我们非常念人家的好儿 以至于想起我可以找她帮我出租我的一居室小婚房4 N. C5 c! U* t/ ~

* p+ B5 {6 U; Q9 f+ l% J- q, i% I$ B5 M我的小婚房 我写过一个贴 http://www.bjmama.com/thread-1518809-1-1.html 装修真的是不错 所以不舍得租 怕别人毁了房子 只是偶尔有朋友借住给我些钱 大部分时间空置 我和孩子爸床头会议开过不知道多少回 到底是租不租 找不找中介帮忙租 一直没达成一致意见 那时候也想过卖了房子在这边买一套 但是又不想贷款 反正这事儿就这么犹豫
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后来我就去了链家 找到这个中介员 说明来意 谁知道聊着聊着 就真成了我要卖掉房子再在附近买一间了 就这么稀里糊涂把房子挂网上 然后开始了看新房之旅  一看之下一发布了收拾  以至于我和孩子爸看房成瘾!
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( H& u: `* Z- V, x# f$ X7 h# ^/ Z但是她给我们推荐的房子 都在300W左右  我卖掉房子也就200W 中间有100的差额 我觉得以我家的实力 100万很吃力很吃力 所以都是婉言拒绝了 慢慢的她也不跟我联系了
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然后我们两个看房成瘾的遇到了另外一个链家中介 不得不佩服的是 第二个中介员 带我们看了20几套房子 准确的定位了我买房的需求 新里价格 地段要求 环境要求 然后就真的找到了一套我非卖不可的房子
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& K  f  q, K! \8 w) V从看上那套房子 到买房子就用了一个下午 签合同只用了1小时 这就是事情的全过程
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下面是盖楼 写一下买房过程+ F9 v! d: {- S

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石子儿

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宝宝生日
2012-04-02 
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我签约的房子是潘家园甲20号- k# J' n# @6 p. H4 V: c( {0 \$ Y
原因特别简单 离娘家近 我不像其他宝妈一样 考虑学区 考虑菜市场 考虑地铁 这些我统统不考虑
( H' L: C4 |: {6 p0 V. X! j影响我决定因素的有三点 价格合理  离家近推小车走着就能到 房屋布局合理没有浪费面积+ K% `* h9 ?+ `+ m

. j: ?1 \! p/ L" z; c4 |我以我家为中心 画了个圆 能看的房子慢慢看 吼吼吼
1 @7 K1 O* X2 _7 L8 M% C我儿子的户口挂在我娘家  我这边人脉很熟了 幼儿园 学校基本都找好熟人了 虽然我的宝宝才1岁 + W3 y. ^) r3 H! `: I2 |( A

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房产
看中这件房子 主要是挑高很高 空间感不错 以后可以给我儿子来个上面是床下面是学习桌的那种家具 我心水已久了  其次我走着15分钟 然后就是只用还50万的贷款0 Z6 `8 N2 R) s- ~+ l
说道贷款 我打算先把房子租出去 还两年月供 等孩子大一点儿我们再住过去
! S0 r7 q! v* W3 f链家有个服务 如果房子放在他们中介出租三年以上 他们保证里面的二手装修和家具 也就是说 我给链家三年 我就不用考虑布置即将出租的二手房
石子儿

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2012-04-02 
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我买的这套房子 是不满五年的  但是是唯一住房 所以没有20%的税 可是有个不满五的税 我的房屋总价是233万 但是算上税款等等 我要负担不到260万 觉得挺亏的就在这里了
  T+ F% D* }7 r6 n' G- V3 I

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2010-08-13 
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回复 石子儿妈 的帖子
: B  ]6 g( r, l1 z0 o7 v
5 }: I- z- T- E: ~# ~& ~; B/ z哈哈,第一个中介肯定要后悔啊,放过了你这个客源
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回复 石子儿妈 的帖子
: V# U9 x) L: S$ n& Q" O; ~0 H" B$ I9 D' m, h. W( F1 A
石子儿妈,你这个买房子的起因,还真是有些无厘头
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回复 小右的春天 的帖子5 ?% S3 ~0 T7 D6 W2 R4 R7 ?. \
- a, F% I3 `" [2 ^. D
我也遇到那样的中介,总是奔着300+的推荐,但是说实话,要看手里的银子啊

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2016-01-01 
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去看了楼主的小婚房,挺漂亮的
1 A5 N; `$ v+ p. E+ Y. ~. I' x好像转二手家具里面价格柜子啥的5 C6 \9 R  P6 \3 E* K. i% P& j
相信新房子更漂亮

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房产
请问卖掉第一套再买是不是就算二套啊?二套首付是不是6、70啊?我现在就这个情况,打算把手里的第一套给卖了换个大点的(还有贷款未还完),可是据说这样就算二套了,二套首付比较多,我又犹豫了!

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eskmijie  还有一个问题就是契税是不是也按3%算呢,即使卖掉了第一套,因为有贷款记录,再买也算二套  发表于 2013-10-22 10:11

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请问卖掉第一套再买是不是就算二套啊?二套首付是不是6、70啊?我现在就这个情况,打算把手里的第一套给卖 ...
还有一个问题就是契税是不是也按3%算呢,即使卖掉了第一套,因为有贷款记录,再买也算二套

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回复 eskmijie 的帖子. h/ R9 b+ r: Y" V* V/ ]. f
' M9 C+ z  G  r5 i' |" s# t
不合理啊不合理!唉!谢谢啊!

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回复 童宝贝儿 的帖子1 ^& e* l' P9 @, `

1 y& T; s; w4 @0 E) ^$ X6 Q! z) I不是不是,我是问,是不是算3%,还是算1%?等着lz来回答呢

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回复 eskmijie 的帖子
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哦哦!我以为你回答我呢!呵呵

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1 O, T4 }$ h* X) a! q4 e/ a0 O7 K
) o" E& |4 ]$ k( [% K: e6 I我也觉得

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9 }2 v9 `" }. J. \: R2 x: C& G7 O( K
呵呵。买房子花精力啊。
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败家女神

我觉得宝妈的选择是明智的
石子儿

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2012-04-02 
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回复 sfswk 的帖子7 a% a" O( r; t1 F

$ P' Z! v. J3 w/ P8 [, Y1 f4 R: I是啊 我也喜欢300+的房子 我也认同中介对其夸赞有佳 但咱买不起就是买不起
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