房产税限购松绑经适房自住商品房
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石子儿

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宝宝生日
2012-04-02 
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发表于 2013-10-15 09:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
事情大概是这样的  我在一个月内迅速的定了娘家附近的一套两居室 出手了自己的一居室 背上了50几万的贷款 起因只是有个链家中介员帮我妈推孩子回家…………  _  V* P. U0 P7 F/ l# }) p! E
买房卖房的事儿大家见了不少 我这样的估计没几个 前些日子孩子姥姥推着手推三轮车带儿子去买菜 回来的路上儿子在三轮车里睡着了,坐不住了 只能抱起来 一手抱着 一手推车 很是艰难,这时候有个链家的人 果断的帮着推小车 孩子姥姥才能抱着孩子顺利的回来 当然我们非常念人家的好儿 以至于想起我可以找她帮我出租我的一居室小婚房
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7 V  o* K. Y/ r+ ]( B7 d* m我的小婚房 我写过一个贴 http://www.bjmama.com/thread-1518809-1-1.html 装修真的是不错 所以不舍得租 怕别人毁了房子 只是偶尔有朋友借住给我些钱 大部分时间空置 我和孩子爸床头会议开过不知道多少回 到底是租不租 找不找中介帮忙租 一直没达成一致意见 那时候也想过卖了房子在这边买一套 但是又不想贷款 反正这事儿就这么犹豫
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) e0 m# M+ q2 O3 Y* |后来我就去了链家 找到这个中介员 说明来意 谁知道聊着聊着 就真成了我要卖掉房子再在附近买一间了 就这么稀里糊涂把房子挂网上 然后开始了看新房之旅  一看之下一发布了收拾  以至于我和孩子爸看房成瘾!
2 u! k. t) j. m+ D+ C7 \/ h- n0 S& `' U9 `6 b4 j- ~' r
但是她给我们推荐的房子 都在300W左右  我卖掉房子也就200W 中间有100的差额 我觉得以我家的实力 100万很吃力很吃力 所以都是婉言拒绝了 慢慢的她也不跟我联系了
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4 L- K) z, Y- X/ i然后我们两个看房成瘾的遇到了另外一个链家中介 不得不佩服的是 第二个中介员 带我们看了20几套房子 准确的定位了我买房的需求 新里价格 地段要求 环境要求 然后就真的找到了一套我非卖不可的房子   x5 x$ l$ c) q# f5 t
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从看上那套房子 到买房子就用了一个下午 签合同只用了1小时 这就是事情的全过程+ ]. L! d3 H. s
" [% W- e$ d7 k: C4 X+ `
下面是盖楼 写一下买房过程
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石子儿

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宝宝生日
2012-04-02 
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我签约的房子是潘家园甲20号4 G% k- N0 u( c# q
原因特别简单 离娘家近 我不像其他宝妈一样 考虑学区 考虑菜市场 考虑地铁 这些我统统不考虑 / m% A0 G2 v/ U. |
影响我决定因素的有三点 价格合理  离家近推小车走着就能到 房屋布局合理没有浪费面积. F! C% X; U9 V

" k/ P+ o/ x0 z% S/ H) O) S& t我以我家为中心 画了个圆 能看的房子慢慢看 吼吼吼
: d! W" u% n8 R% A0 S* E我儿子的户口挂在我娘家  我这边人脉很熟了 幼儿园 学校基本都找好熟人了 虽然我的宝宝才1岁
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石子儿

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2012-04-02 
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看中这件房子 主要是挑高很高 空间感不错 以后可以给我儿子来个上面是床下面是学习桌的那种家具 我心水已久了  其次我走着15分钟 然后就是只用还50万的贷款
: F. j4 S1 L4 {' O5 `1 J, U说道贷款 我打算先把房子租出去 还两年月供 等孩子大一点儿我们再住过去
, Y4 k. B0 H# _, u! G( |链家有个服务 如果房子放在他们中介出租三年以上 他们保证里面的二手装修和家具 也就是说 我给链家三年 我就不用考虑布置即将出租的二手房
石子儿

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我买的这套房子 是不满五年的  但是是唯一住房 所以没有20%的税 可是有个不满五的税 我的房屋总价是233万 但是算上税款等等 我要负担不到260万 觉得挺亏的就在这里了4 E! v5 v  F9 m

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) W6 F# C! a/ _0 y* T哈哈,第一个中介肯定要后悔啊,放过了你这个客源
9 N9 T$ j/ o, K) f

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回复 石子儿妈 的帖子0 K) o$ X! w4 A4 h2 m/ U# m4 D8 u

7 d& u: Z0 V! g) F4 q' C. T石子儿妈,你这个买房子的起因,还真是有些无厘头 % R4 X$ e- ~+ @% D0 e

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回复 小右的春天 的帖子
7 S1 p7 l5 W# K6 b0 o
2 ?" |- Q: k4 N+ R& {我也遇到那样的中介,总是奔着300+的推荐,但是说实话,要看手里的银子啊

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2016-01-01 
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去看了楼主的小婚房,挺漂亮的
; l9 b2 z- S3 {' O  Q7 ]好像转二手家具里面价格柜子啥的+ [' K0 q3 h' P* t, d  ?
相信新房子更漂亮

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请问卖掉第一套再买是不是就算二套啊?二套首付是不是6、70啊?我现在就这个情况,打算把手里的第一套给卖了换个大点的(还有贷款未还完),可是据说这样就算二套了,二套首付比较多,我又犹豫了!

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eskmijie  还有一个问题就是契税是不是也按3%算呢,即使卖掉了第一套,因为有贷款记录,再买也算二套  发表于 2013-10-22 10:11

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请问卖掉第一套再买是不是就算二套啊?二套首付是不是6、70啊?我现在就这个情况,打算把手里的第一套给卖 ...
还有一个问题就是契税是不是也按3%算呢,即使卖掉了第一套,因为有贷款记录,再买也算二套

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- ]9 `, ?- u# A. f  m4 X4 @7 t- E; t2 X8 k) [7 |0 c  L
不合理啊不合理!唉!谢谢啊!

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5 v1 Y) Y, V9 \9 j, q/ d- K
, k- L8 H8 L! \+ D3 K! E不是不是,我是问,是不是算3%,还是算1%?等着lz来回答呢

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9 i! r4 b, q8 I' r7 z! R( W- r
- F8 ?$ O( A: W哦哦!我以为你回答我呢!呵呵

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我也觉得

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: o1 r0 b1 u. z( |呵呵。买房子花精力啊。
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败家女神

我觉得宝妈的选择是明智的
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) T" a6 V4 G& x' `. \2 d1 q: Y5 y& B  E, P8 q' Q# Z3 ^! U* }3 d
是啊 我也喜欢300+的房子 我也认同中介对其夸赞有佳 但咱买不起就是买不起
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【我的买房日记】+我的无厘头买房事件
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