房产税限购松绑经适房自住商品房
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石子儿

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宝宝生日
2012-04-02 
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楼主
发表于 2013-10-15 09:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
事情大概是这样的  我在一个月内迅速的定了娘家附近的一套两居室 出手了自己的一居室 背上了50几万的贷款 起因只是有个链家中介员帮我妈推孩子回家…………/ _: ]- E( ~. K
买房卖房的事儿大家见了不少 我这样的估计没几个 前些日子孩子姥姥推着手推三轮车带儿子去买菜 回来的路上儿子在三轮车里睡着了,坐不住了 只能抱起来 一手抱着 一手推车 很是艰难,这时候有个链家的人 果断的帮着推小车 孩子姥姥才能抱着孩子顺利的回来 当然我们非常念人家的好儿 以至于想起我可以找她帮我出租我的一居室小婚房
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( G# x" @0 G) I! l( l6 a6 U, Q我的小婚房 我写过一个贴 http://www.bjmama.com/thread-1518809-1-1.html 装修真的是不错 所以不舍得租 怕别人毁了房子 只是偶尔有朋友借住给我些钱 大部分时间空置 我和孩子爸床头会议开过不知道多少回 到底是租不租 找不找中介帮忙租 一直没达成一致意见 那时候也想过卖了房子在这边买一套 但是又不想贷款 反正这事儿就这么犹豫
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后来我就去了链家 找到这个中介员 说明来意 谁知道聊着聊着 就真成了我要卖掉房子再在附近买一间了 就这么稀里糊涂把房子挂网上 然后开始了看新房之旅  一看之下一发布了收拾  以至于我和孩子爸看房成瘾!, J4 j( J" C, A% p
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但是她给我们推荐的房子 都在300W左右  我卖掉房子也就200W 中间有100的差额 我觉得以我家的实力 100万很吃力很吃力 所以都是婉言拒绝了 慢慢的她也不跟我联系了' _5 }5 J5 _' y2 H5 ^5 G
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然后我们两个看房成瘾的遇到了另外一个链家中介 不得不佩服的是 第二个中介员 带我们看了20几套房子 准确的定位了我买房的需求 新里价格 地段要求 环境要求 然后就真的找到了一套我非卖不可的房子
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! |; M% V% h, c/ `1 ~9 h  l从看上那套房子 到买房子就用了一个下午 签合同只用了1小时 这就是事情的全过程
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( m( a% {7 \6 w5 p8 N7 Y, z# M) g4 ~下面是盖楼 写一下买房过程
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石子儿

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宝宝生日
2012-04-02 
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我签约的房子是潘家园甲20号
+ ^4 k+ Y4 M2 L3 e9 |原因特别简单 离娘家近 我不像其他宝妈一样 考虑学区 考虑菜市场 考虑地铁 这些我统统不考虑
. L' C! [! d2 d$ g9 y7 j0 g! }* ~: Q影响我决定因素的有三点 价格合理  离家近推小车走着就能到 房屋布局合理没有浪费面积
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1 G+ ]# I  g7 R7 R* d. P我以我家为中心 画了个圆 能看的房子慢慢看 吼吼吼: K0 E! p$ ~6 Y8 M8 ]/ q8 `" h* }
我儿子的户口挂在我娘家  我这边人脉很熟了 幼儿园 学校基本都找好熟人了 虽然我的宝宝才1岁 " l# s! ?4 O: |  q8 X. ~

石子儿

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2012-04-02 
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看中这件房子 主要是挑高很高 空间感不错 以后可以给我儿子来个上面是床下面是学习桌的那种家具 我心水已久了  其次我走着15分钟 然后就是只用还50万的贷款  b4 Q4 A7 T4 G2 |9 `, c4 b9 `
说道贷款 我打算先把房子租出去 还两年月供 等孩子大一点儿我们再住过去
2 ~. S/ b- b" [  C! c( W- l链家有个服务 如果房子放在他们中介出租三年以上 他们保证里面的二手装修和家具 也就是说 我给链家三年 我就不用考虑布置即将出租的二手房
石子儿

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2012-04-02 
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我买的这套房子 是不满五年的  但是是唯一住房 所以没有20%的税 可是有个不满五的税 我的房屋总价是233万 但是算上税款等等 我要负担不到260万 觉得挺亏的就在这里了
+ w4 f/ z3 O7 m1 D$ }/ ]

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2010-08-13 
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哈哈,第一个中介肯定要后悔啊,放过了你这个客源
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回复 石子儿妈 的帖子
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石子儿妈,你这个买房子的起因,还真是有些无厘头
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宝宝生日
 
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回复 小右的春天 的帖子. U0 D. I1 K( u2 T/ L( B2 V

" f2 K3 E& B8 k% H# P我也遇到那样的中介,总是奔着300+的推荐,但是说实话,要看手里的银子啊

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2016-01-01 
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去看了楼主的小婚房,挺漂亮的  J5 ]& k$ B  r
好像转二手家具里面价格柜子啥的9 {/ c; H; r" b8 e4 j" z/ m
相信新房子更漂亮

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请问卖掉第一套再买是不是就算二套啊?二套首付是不是6、70啊?我现在就这个情况,打算把手里的第一套给卖了换个大点的(还有贷款未还完),可是据说这样就算二套了,二套首付比较多,我又犹豫了!

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eskmijie  还有一个问题就是契税是不是也按3%算呢,即使卖掉了第一套,因为有贷款记录,再买也算二套  发表于 2013-10-22 10:11

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请问卖掉第一套再买是不是就算二套啊?二套首付是不是6、70啊?我现在就这个情况,打算把手里的第一套给卖 ...
还有一个问题就是契税是不是也按3%算呢,即使卖掉了第一套,因为有贷款记录,再买也算二套

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1 X9 a7 R" w5 ~3 Z9 R: d8 B( k& P1 i: V
不合理啊不合理!唉!谢谢啊!

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3 t+ U. G. k/ o* J& u# h3 ?
! i3 R1 [% f: e+ z' g+ T+ a不是不是,我是问,是不是算3%,还是算1%?等着lz来回答呢

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2007-10-08 
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哦哦!我以为你回答我呢!呵呵

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; M; x% T# W: V* z0 a
4 P% |1 u+ H: k8 A* y5 g我也觉得

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2011-05-22 
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回复 石子儿妈 的帖子/ f1 u5 z% t+ `0 L9 w  n3 f

# ]9 Y5 H1 v, F4 A8 c- x; H! o' h呵呵。买房子花精力啊。
MW12531

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2010-10-22 
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败家女神

我觉得宝妈的选择是明智的
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) D$ S7 ?) q6 V+ ?
3 ]3 J+ K8 R7 O. b3 E是啊 我也喜欢300+的房子 我也认同中介对其夸赞有佳 但咱买不起就是买不起
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【我的买房日记】+我的无厘头买房事件
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