房产税限购松绑经适房自住商品房
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石子儿

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宝宝生日
2012-04-02 
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楼主
发表于 2013-10-15 09:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
事情大概是这样的  我在一个月内迅速的定了娘家附近的一套两居室 出手了自己的一居室 背上了50几万的贷款 起因只是有个链家中介员帮我妈推孩子回家…………$ ]7 i, o' g9 F. B; i' {2 x
买房卖房的事儿大家见了不少 我这样的估计没几个 前些日子孩子姥姥推着手推三轮车带儿子去买菜 回来的路上儿子在三轮车里睡着了,坐不住了 只能抱起来 一手抱着 一手推车 很是艰难,这时候有个链家的人 果断的帮着推小车 孩子姥姥才能抱着孩子顺利的回来 当然我们非常念人家的好儿 以至于想起我可以找她帮我出租我的一居室小婚房
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我的小婚房 我写过一个贴 http://www.bjmama.com/thread-1518809-1-1.html 装修真的是不错 所以不舍得租 怕别人毁了房子 只是偶尔有朋友借住给我些钱 大部分时间空置 我和孩子爸床头会议开过不知道多少回 到底是租不租 找不找中介帮忙租 一直没达成一致意见 那时候也想过卖了房子在这边买一套 但是又不想贷款 反正这事儿就这么犹豫! p% L: w8 Z1 R2 N
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后来我就去了链家 找到这个中介员 说明来意 谁知道聊着聊着 就真成了我要卖掉房子再在附近买一间了 就这么稀里糊涂把房子挂网上 然后开始了看新房之旅  一看之下一发布了收拾  以至于我和孩子爸看房成瘾!
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7 i* Q  t# f; \& c但是她给我们推荐的房子 都在300W左右  我卖掉房子也就200W 中间有100的差额 我觉得以我家的实力 100万很吃力很吃力 所以都是婉言拒绝了 慢慢的她也不跟我联系了
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2 U: \- f, Q6 V; A然后我们两个看房成瘾的遇到了另外一个链家中介 不得不佩服的是 第二个中介员 带我们看了20几套房子 准确的定位了我买房的需求 新里价格 地段要求 环境要求 然后就真的找到了一套我非卖不可的房子 + A4 }  p9 I% L1 l! t2 H/ d2 p
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从看上那套房子 到买房子就用了一个下午 签合同只用了1小时 这就是事情的全过程( J* t% P7 f3 i

1 u2 ^, W6 b! b! b  ?下面是盖楼 写一下买房过程3 F( U( w: U" `8 j% e+ C. A  G

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石子儿

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宝宝生日
2012-04-02 
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我签约的房子是潘家园甲20号
( t4 F/ I" v8 a, C( K原因特别简单 离娘家近 我不像其他宝妈一样 考虑学区 考虑菜市场 考虑地铁 这些我统统不考虑 7 `- y4 x: e/ l8 H- l
影响我决定因素的有三点 价格合理  离家近推小车走着就能到 房屋布局合理没有浪费面积7 O$ P: `4 ?2 ^3 m/ W: ^: X

7 R8 s8 s& \! E4 q+ z  {, g我以我家为中心 画了个圆 能看的房子慢慢看 吼吼吼
4 ]' Y! K' ]( u- C* i我儿子的户口挂在我娘家  我这边人脉很熟了 幼儿园 学校基本都找好熟人了 虽然我的宝宝才1岁 9 f: w5 ?6 w# \+ L7 z2 R

石子儿

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宝宝生日
2012-04-02 
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看中这件房子 主要是挑高很高 空间感不错 以后可以给我儿子来个上面是床下面是学习桌的那种家具 我心水已久了  其次我走着15分钟 然后就是只用还50万的贷款1 z3 y( J  m/ [9 G
说道贷款 我打算先把房子租出去 还两年月供 等孩子大一点儿我们再住过去; Q* Q* G* l- P0 g! Y1 F9 I
链家有个服务 如果房子放在他们中介出租三年以上 他们保证里面的二手装修和家具 也就是说 我给链家三年 我就不用考虑布置即将出租的二手房
石子儿

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2012-04-02 
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我买的这套房子 是不满五年的  但是是唯一住房 所以没有20%的税 可是有个不满五的税 我的房屋总价是233万 但是算上税款等等 我要负担不到260万 觉得挺亏的就在这里了
1 s" `, |; v" B3 O1 T

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2010-08-13 
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回复 石子儿妈 的帖子
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% ?! a$ [$ R* G/ e+ S哈哈,第一个中介肯定要后悔啊,放过了你这个客源
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回复 石子儿妈 的帖子4 D" D! u  V5 N6 [
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石子儿妈,你这个买房子的起因,还真是有些无厘头
+ `& f/ S; w# X7 }, d

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回复 小右的春天 的帖子) `& o; [9 c/ r4 _5 I/ E- y% X

1 [! |0 @% L5 r* J2 z' |我也遇到那样的中介,总是奔着300+的推荐,但是说实话,要看手里的银子啊

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宝宝生日
2016-01-01 
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去看了楼主的小婚房,挺漂亮的
' ~8 A  d* j, N1 B4 n2 o好像转二手家具里面价格柜子啥的% G8 D/ K8 d1 X; G5 V
相信新房子更漂亮

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请问卖掉第一套再买是不是就算二套啊?二套首付是不是6、70啊?我现在就这个情况,打算把手里的第一套给卖了换个大点的(还有贷款未还完),可是据说这样就算二套了,二套首付比较多,我又犹豫了!

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eskmijie  还有一个问题就是契税是不是也按3%算呢,即使卖掉了第一套,因为有贷款记录,再买也算二套  发表于 2013-10-22 10:11

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请问卖掉第一套再买是不是就算二套啊?二套首付是不是6、70啊?我现在就这个情况,打算把手里的第一套给卖 ...
还有一个问题就是契税是不是也按3%算呢,即使卖掉了第一套,因为有贷款记录,再买也算二套

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2007-10-08 
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回复 eskmijie 的帖子) U& O& _5 F7 D, x3 d7 b

/ l2 D4 R( s" w5 x( W; j不合理啊不合理!唉!谢谢啊!

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回复 童宝贝儿 的帖子6 o: R4 l7 |* ^% h& h1 P4 R; W
! c' d4 D5 x* Z1 \9 X/ _% d
不是不是,我是问,是不是算3%,还是算1%?等着lz来回答呢

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2007-10-08 
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回复 eskmijie 的帖子; F! I  s/ h$ p! b4 L1 g
3 x- X. ~4 }* M1 b! `6 `, L" j% L
哦哦!我以为你回答我呢!呵呵

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8 n0 j% o9 P. g: p: o% q$ H) q3 X' V+ N
. H! m& S3 _, h2 j$ U; Z$ A我也觉得

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回复 石子儿妈 的帖子
  u3 b2 a3 }8 O* I6 q' `; t8 _' A; L! I! Y
呵呵。买房子花精力啊。
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2010-10-22 
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败家女神

我觉得宝妈的选择是明智的
石子儿

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2012-04-02 
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回复 sfswk 的帖子, [  c# R$ l# B* o/ E
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是啊 我也喜欢300+的房子 我也认同中介对其夸赞有佳 但咱买不起就是买不起
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