石子儿妈

事情大概是这样的  我在一个月内迅速的定了娘家附近的一套两居室 出手了自己的一居室 背上了50几万的贷款 起因只是有个链家中介员帮我妈推孩子回家…………* {0 }' @& e! d4 i( v
买房卖房的事儿大家见了不少 我这样的估计没几个 前些日子孩子姥姥推着手推三轮车带儿子去买菜 回来的路上儿子在三轮车里睡着了，坐不住了 只能抱起来 一手抱着 一手推车 很是艰难，这时候有个链家的人 果断的帮着推小车 孩子姥姥才能抱着孩子顺利的回来 当然我们非常念人家的好儿 以至于想起我可以找她帮我出租我的一居室小婚房
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我的小婚房 我写过一个贴 http://www.bjmama.com/thread-1518809-1-1.html 装修真的是不错 所以不舍得租 怕别人毁了房子 只是偶尔有朋友借住给我些钱 大部分时间空置 我和孩子爸床头会议开过不知道多少回 到底是租不租 找不找中介帮忙租 一直没达成一致意见 那时候也想过卖了房子在这边买一套 但是又不想贷款 反正这事儿就这么犹豫
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8 _/ r( J3 m  O  K后来我就去了链家 找到这个中介员 说明来意 谁知道聊着聊着 就真成了我要卖掉房子再在附近买一间了 就这么稀里糊涂把房子挂网上 然后开始了看新房之旅  一看之下一发布了收拾  以至于我和孩子爸看房成瘾！; ~, n1 \0 t" ^

5 b% t" D5 e% R3 Y+ E但是她给我们推荐的房子 都在300W左右  我卖掉房子也就200W 中间有100的差额 我觉得以我家的实力 100万很吃力很吃力 所以都是婉言拒绝了 慢慢的她也不跟我联系了  s7 t  m/ G% v5 ]

/ C$ `9 \6 ^  Y, {4 c# p7 C然后我们两个看房成瘾的遇到了另外一个链家中介 不得不佩服的是 第二个中介员 带我们看了20几套房子 准确的定位了我买房的需求 新里价格 地段要求 环境要求 然后就真的找到了一套我非卖不可的房子 $ G8 ^2 |8 B: e# T, T- h

# b( B% R0 Q1 {' l" v- Y! t. M" r从看上那套房子 到买房子就用了一个下午 签合同只用了1小时 这就是事情的全过程" p; k! p% D( F/ G
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下面是盖楼 写一下买房过程
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石子儿妈

我签约的房子是潘家园甲20号
  v4 X  z- ~$ g: F' @4 F7 |& x0 r原因特别简单 离娘家近 我不像其他宝妈一样 考虑学区 考虑菜市场 考虑地铁 这些我统统不考虑 0 a  H* _, t0 p
影响我决定因素的有三点 价格合理  离家近推小车走着就能到 房屋布局合理没有浪费面积
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: W/ ~2 q9 t/ }6 [# O  p1 D; M我以我家为中心 画了个圆 能看的房子慢慢看 吼吼吼1 d$ U3 ^, L: f7 Z& w1 P) X
我儿子的户口挂在我娘家  我这边人脉很熟了 幼儿园 学校基本都找好熟人了 虽然我的宝宝才1岁 ! j9 b; @8 ?* p6 X. p% H9 D

石子儿妈

看中这件房子 主要是挑高很高 空间感不错 以后可以给我儿子来个上面是床下面是学习桌的那种家具 我心水已久了  其次我走着15分钟 然后就是只用还50万的贷款
3 [1 E- V4 ?8 l5 N; \. V说道贷款 我打算先把房子租出去 还两年月供 等孩子大一点儿我们再住过去
+ G* h4 V5 v" j+ w链家有个服务 如果房子放在他们中介出租三年以上 他们保证里面的二手装修和家具 也就是说 我给链家三年 我就不用考虑布置即将出租的二手房

石子儿妈

我买的这套房子 是不满五年的  但是是唯一住房 所以没有20%的税 可是有个不满五的税 我的房屋总价是233万 但是算上税款等等 我要负担不到260万 觉得挺亏的就在这里了
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小右的春天

回复 石子儿妈 的帖子
! I$ }5 X" b, Z6 n
1 a( F3 n2 j2 j2 ?- a. _/ I哈哈，第一个中介肯定要后悔啊，放过了你这个客源
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小象嘟嘟

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4 E2 {5 X, N' U+ L: Q3 w
' U0 g" f) q, p/ J1 c石子儿妈，你这个买房子的起因，还真是有些无厘头   r& h7 [& x1 y2 V& G, q

sfswk

回复 小右的春天 的帖子& T4 {  R* w+ ^! G5 x
2 s; y3 P. O- K/ k1 `' `
我也遇到那样的中介，总是奔着300+的推荐，但是说实话，要看手里的银子啊

5052149

去看了楼主的小婚房，挺漂亮的
" V% Q$ {! |  H# P% ^) J好像转二手家具里面价格柜子啥的% I; o4 G  F6 j+ v* M
相信新房子更漂亮

童宝贝儿

请问卖掉第一套再买是不是就算二套啊？二套首付是不是6、70啊？我现在就这个情况，打算把手里的第一套给卖了换个大点的（还有贷款未还完），可是据说这样就算二套了，二套首付比较多，我又犹豫了！

eskmijie

请问卖掉第一套再买是不是就算二套啊？二套首付是不是6、70啊？我现在就这个情况，打算把手里的第一套给卖 ...

还有一个问题就是契税是不是也按3%算呢，即使卖掉了第一套，因为有贷款记录，再买也算二套

童宝贝儿

回复 eskmijie 的帖子! ^2 {1 I! j" b

. i% V$ @0 v! L" e0 C不合理啊不合理！唉！谢谢啊！

eskmijie

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不是不是，我是问，是不是算3%，还是算1%？等着lz来回答呢

童宝贝儿

回复 eskmijie 的帖子- k+ a  s/ b8 E, M0 Q8 ^% w
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哦哦！我以为你回答我呢！呵呵

xiaozhao0616

回复 小右的春天 的帖子+ y' Z7 W7 t  z( R& \3 ]
7 W" z/ Q+ }3 O+ q" F8 p8 E
我也觉得

神奇优宝

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3 [5 y+ h# R2 L# i9 u9 A0 B
& F) ]8 }$ ^4 k- m. o呵呵。买房子花精力啊。

zhaoxue-2004

我觉得宝妈的选择是明智的

石子儿妈

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' Y9 n7 E) ?' a- ~/ b  r
( B$ C5 U3 Z- E. w- @$ T4 M3 z是啊 我也喜欢300+的房子 我也认同中介对其夸赞有佳 但咱买不起就是买不起