石子儿妈

事情大概是这样的  我在一个月内迅速的定了娘家附近的一套两居室 出手了自己的一居室 背上了50几万的贷款 起因只是有个链家中介员帮我妈推孩子回家…………
- d' X0 s4 w8 M6 K/ k$ k买房卖房的事儿大家见了不少 我这样的估计没几个 前些日子孩子姥姥推着手推三轮车带儿子去买菜 回来的路上儿子在三轮车里睡着了，坐不住了 只能抱起来 一手抱着 一手推车 很是艰难，这时候有个链家的人 果断的帮着推小车 孩子姥姥才能抱着孩子顺利的回来 当然我们非常念人家的好儿 以至于想起我可以找她帮我出租我的一居室小婚房1 N4 x. f9 V; y+ s4 _* r7 p

: @+ b) y; G3 h- u) ~# r1 f我的小婚房 我写过一个贴 http://www.bjmama.com/thread-1518809-1-1.html 装修真的是不错 所以不舍得租 怕别人毁了房子 只是偶尔有朋友借住给我些钱 大部分时间空置 我和孩子爸床头会议开过不知道多少回 到底是租不租 找不找中介帮忙租 一直没达成一致意见 那时候也想过卖了房子在这边买一套 但是又不想贷款 反正这事儿就这么犹豫; E8 m$ Z2 e! z/ s

& O8 k2 Z, n3 R5 Y- Y5 }2 D后来我就去了链家 找到这个中介员 说明来意 谁知道聊着聊着 就真成了我要卖掉房子再在附近买一间了 就这么稀里糊涂把房子挂网上 然后开始了看新房之旅  一看之下一发布了收拾  以至于我和孩子爸看房成瘾！
, Y, R1 w9 R+ j; ~; M9 y8 R( c
% r, z' `, S' Z# g但是她给我们推荐的房子 都在300W左右  我卖掉房子也就200W 中间有100的差额 我觉得以我家的实力 100万很吃力很吃力 所以都是婉言拒绝了 慢慢的她也不跟我联系了5 B( C2 b' z' U9 S. X# y* `* f

* ^1 |" _* b2 i/ r0 Q; `然后我们两个看房成瘾的遇到了另外一个链家中介 不得不佩服的是 第二个中介员 带我们看了20几套房子 准确的定位了我买房的需求 新里价格 地段要求 环境要求 然后就真的找到了一套我非卖不可的房子
: _2 b- m- O, t0 h7 l6 ]& b9 F5 [0 |4 u% W9 Z) t" n: Z& \( l; v
从看上那套房子 到买房子就用了一个下午 签合同只用了1小时 这就是事情的全过程: P8 k. E) q+ c- }  m3 C
" l! U% Z9 t) H+ Q# R1 K
下面是盖楼 写一下买房过程3 p* u( s9 h# E. `7 ~% V" ^/ c

石子儿妈

我签约的房子是潘家园甲20号8 f) R2 v; L! T# R4 p
原因特别简单 离娘家近 我不像其他宝妈一样 考虑学区 考虑菜市场 考虑地铁 这些我统统不考虑
3 z2 ]+ l- Q  {+ Q: ~6 P$ j! U影响我决定因素的有三点 价格合理  离家近推小车走着就能到 房屋布局合理没有浪费面积
" H7 }/ e: ^1 P9 s% R$ K
& A6 I7 _, U7 t我以我家为中心 画了个圆 能看的房子慢慢看 吼吼吼
% d+ s5 {& x! ]) g' f8 w. m) J我儿子的户口挂在我娘家  我这边人脉很熟了 幼儿园 学校基本都找好熟人了 虽然我的宝宝才1岁
- P" P2 D, S) k, O  y. W

石子儿妈

看中这件房子 主要是挑高很高 空间感不错 以后可以给我儿子来个上面是床下面是学习桌的那种家具 我心水已久了  其次我走着15分钟 然后就是只用还50万的贷款, d6 [3 K# X7 d) v
说道贷款 我打算先把房子租出去 还两年月供 等孩子大一点儿我们再住过去5 o  p: q# U1 d9 q# J! Q* L4 l& X
链家有个服务 如果房子放在他们中介出租三年以上 他们保证里面的二手装修和家具 也就是说 我给链家三年 我就不用考虑布置即将出租的二手房

石子儿妈

我买的这套房子 是不满五年的  但是是唯一住房 所以没有20%的税 可是有个不满五的税 我的房屋总价是233万 但是算上税款等等 我要负担不到260万 觉得挺亏的就在这里了
% C' H: @: f6 x, h; V, X

小右的春天

回复 石子儿妈 的帖子
1 T7 O! ~, L& M- @8 G: V6 g  p- Z8 \! h$ b
哈哈，第一个中介肯定要后悔啊，放过了你这个客源" A4 u8 \/ `7 ]; L! \

小象嘟嘟

回复 石子儿妈 的帖子: S9 m  e; u! l% k

4 c/ M  K0 H2 d; s石子儿妈，你这个买房子的起因，还真是有些无厘头 $ ], O, z; I$ e% ~! Y4 o4 V' L

sfswk

回复 小右的春天 的帖子
& Q8 \4 w5 W! P' {: M+ x  G
" E7 x' g: {3 V5 @1 q! N& P: l5 ]我也遇到那样的中介，总是奔着300+的推荐，但是说实话，要看手里的银子啊

5052149

去看了楼主的小婚房，挺漂亮的* O6 i% ~& c2 k0 X
好像转二手家具里面价格柜子啥的
# b) {. F2 Q' C, N" u6 {. v! J相信新房子更漂亮

童宝贝儿

请问卖掉第一套再买是不是就算二套啊？二套首付是不是6、70啊？我现在就这个情况，打算把手里的第一套给卖了换个大点的（还有贷款未还完），可是据说这样就算二套了，二套首付比较多，我又犹豫了！

eskmijie

请问卖掉第一套再买是不是就算二套啊？二套首付是不是6、70啊？我现在就这个情况，打算把手里的第一套给卖 ...

还有一个问题就是契税是不是也按3%算呢，即使卖掉了第一套，因为有贷款记录，再买也算二套

童宝贝儿

回复 eskmijie 的帖子* g7 A6 s1 t. O* h: b4 @
1 C- ^$ b2 ?) w
不合理啊不合理！唉！谢谢啊！

eskmijie

回复 童宝贝儿 的帖子
4 Q) @  i4 b) p+ `9 Q8 O: S' s* [5 }4 Q6 M
不是不是，我是问，是不是算3%，还是算1%？等着lz来回答呢

童宝贝儿

回复 eskmijie 的帖子
; Q5 ?! f1 s+ x
  G/ E! n, v, d6 b) j+ }6 h/ E哦哦！我以为你回答我呢！呵呵

xiaozhao0616

回复 小右的春天 的帖子
! k& H  b* l; Y7 G& L8 J. I' I* R7 v; V8 w% q, s8 l. |; F" s* C. y
我也觉得

神奇优宝

回复 石子儿妈 的帖子4 C2 H5 `8 G' i+ Z2 t, P

$ A' S: M" P) u6 }1 l  F8 \: f呵呵。买房子花精力啊。

zhaoxue-2004

我觉得宝妈的选择是明智的

石子儿妈

回复 sfswk 的帖子8 H: r% K$ S" U" j! x& a
! P9 Y2 s4 f1 J% O, g4 f- Y
是啊 我也喜欢300+的房子 我也认同中介对其夸赞有佳 但咱买不起就是买不起