石子儿妈

事情大概是这样的  我在一个月内迅速的定了娘家附近的一套两居室 出手了自己的一居室 背上了50几万的贷款 起因只是有个链家中介员帮我妈推孩子回家…………
) U) Y2 R& s# u( ]4 T! d8 m买房卖房的事儿大家见了不少 我这样的估计没几个 前些日子孩子姥姥推着手推三轮车带儿子去买菜 回来的路上儿子在三轮车里睡着了，坐不住了 只能抱起来 一手抱着 一手推车 很是艰难，这时候有个链家的人 果断的帮着推小车 孩子姥姥才能抱着孩子顺利的回来 当然我们非常念人家的好儿 以至于想起我可以找她帮我出租我的一居室小婚房" W% U+ H' ]  }! K$ M8 s; i; q
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我的小婚房 我写过一个贴 http://www.bjmama.com/thread-1518809-1-1.html 装修真的是不错 所以不舍得租 怕别人毁了房子 只是偶尔有朋友借住给我些钱 大部分时间空置 我和孩子爸床头会议开过不知道多少回 到底是租不租 找不找中介帮忙租 一直没达成一致意见 那时候也想过卖了房子在这边买一套 但是又不想贷款 反正这事儿就这么犹豫
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4 V! A  M2 m$ F0 e% o后来我就去了链家 找到这个中介员 说明来意 谁知道聊着聊着 就真成了我要卖掉房子再在附近买一间了 就这么稀里糊涂把房子挂网上 然后开始了看新房之旅  一看之下一发布了收拾  以至于我和孩子爸看房成瘾！% F6 Z& m* k% ]  q6 e/ h

$ ^/ L  F/ \% Y; @! H但是她给我们推荐的房子 都在300W左右  我卖掉房子也就200W 中间有100的差额 我觉得以我家的实力 100万很吃力很吃力 所以都是婉言拒绝了 慢慢的她也不跟我联系了
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3 L: w1 B. m0 R然后我们两个看房成瘾的遇到了另外一个链家中介 不得不佩服的是 第二个中介员 带我们看了20几套房子 准确的定位了我买房的需求 新里价格 地段要求 环境要求 然后就真的找到了一套我非卖不可的房子
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从看上那套房子 到买房子就用了一个下午 签合同只用了1小时 这就是事情的全过程
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5 D4 S3 n" |* u  W2 Y* A下面是盖楼 写一下买房过程- a# t4 m2 y7 `1 [! f, F: Q

石子儿妈

我签约的房子是潘家园甲20号" E$ V8 \5 ]+ O( X% r2 ^" E
原因特别简单 离娘家近 我不像其他宝妈一样 考虑学区 考虑菜市场 考虑地铁 这些我统统不考虑
0 Z8 b$ {. ]- j. f影响我决定因素的有三点 价格合理  离家近推小车走着就能到 房屋布局合理没有浪费面积
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! w1 u& r( r6 V2 d8 F我以我家为中心 画了个圆 能看的房子慢慢看 吼吼吼
% q( u, j. N' l4 E: P我儿子的户口挂在我娘家  我这边人脉很熟了 幼儿园 学校基本都找好熟人了 虽然我的宝宝才1岁 . g3 d* ~! [; h1 X  m% k7 S

石子儿妈

看中这件房子 主要是挑高很高 空间感不错 以后可以给我儿子来个上面是床下面是学习桌的那种家具 我心水已久了  其次我走着15分钟 然后就是只用还50万的贷款
0 D+ v% R7 i4 X* P7 w说道贷款 我打算先把房子租出去 还两年月供 等孩子大一点儿我们再住过去+ l2 Z8 q9 [- z5 S. _' F& w
链家有个服务 如果房子放在他们中介出租三年以上 他们保证里面的二手装修和家具 也就是说 我给链家三年 我就不用考虑布置即将出租的二手房

石子儿妈

我买的这套房子 是不满五年的  但是是唯一住房 所以没有20%的税 可是有个不满五的税 我的房屋总价是233万 但是算上税款等等 我要负担不到260万 觉得挺亏的就在这里了; d. u6 x4 Q2 h

小右的春天

回复 石子儿妈 的帖子! G5 c3 q: B9 w, K7 a! j# D  i2 W

, N/ c4 a0 m5 ?2 [( b$ }哈哈，第一个中介肯定要后悔啊，放过了你这个客源7 S0 N/ E- }& V, Y

小象嘟嘟

回复 石子儿妈 的帖子8 T* L" [. J$ D# K* {
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石子儿妈，你这个买房子的起因，还真是有些无厘头 ) y+ l; y9 k4 p- s

sfswk

回复 小右的春天 的帖子) i- @+ v- s2 k+ d6 i

* @7 H. ]1 X) @4 W/ x我也遇到那样的中介，总是奔着300+的推荐，但是说实话，要看手里的银子啊

5052149

去看了楼主的小婚房，挺漂亮的
4 w' v1 N+ o( ?5 ?  c好像转二手家具里面价格柜子啥的
$ h6 h  A# S* }, T相信新房子更漂亮

童宝贝儿

请问卖掉第一套再买是不是就算二套啊？二套首付是不是6、70啊？我现在就这个情况，打算把手里的第一套给卖了换个大点的（还有贷款未还完），可是据说这样就算二套了，二套首付比较多，我又犹豫了！

eskmijie

请问卖掉第一套再买是不是就算二套啊？二套首付是不是6、70啊？我现在就这个情况，打算把手里的第一套给卖 ...

还有一个问题就是契税是不是也按3%算呢，即使卖掉了第一套，因为有贷款记录，再买也算二套

童宝贝儿

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不合理啊不合理！唉！谢谢啊！

eskmijie

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不是不是，我是问，是不是算3%，还是算1%？等着lz来回答呢

童宝贝儿

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$ v, S& W; j( S& I6 t
$ k0 g5 |3 b6 W! d& h0 u4 _1 `4 g, t& _哦哦！我以为你回答我呢！呵呵

xiaozhao0616

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我也觉得

神奇优宝

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呵呵。买房子花精力啊。

zhaoxue-2004

我觉得宝妈的选择是明智的

石子儿妈

回复 sfswk 的帖子/ E: R- \2 O: L. n
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是啊 我也喜欢300+的房子 我也认同中介对其夸赞有佳 但咱买不起就是买不起