石子儿妈

事情大概是这样的  我在一个月内迅速的定了娘家附近的一套两居室 出手了自己的一居室 背上了50几万的贷款 起因只是有个链家中介员帮我妈推孩子回家…………
6 _" D7 X, \3 d买房卖房的事儿大家见了不少 我这样的估计没几个 前些日子孩子姥姥推着手推三轮车带儿子去买菜 回来的路上儿子在三轮车里睡着了，坐不住了 只能抱起来 一手抱着 一手推车 很是艰难，这时候有个链家的人 果断的帮着推小车 孩子姥姥才能抱着孩子顺利的回来 当然我们非常念人家的好儿 以至于想起我可以找她帮我出租我的一居室小婚房
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我的小婚房 我写过一个贴 http://www.bjmama.com/thread-1518809-1-1.html 装修真的是不错 所以不舍得租 怕别人毁了房子 只是偶尔有朋友借住给我些钱 大部分时间空置 我和孩子爸床头会议开过不知道多少回 到底是租不租 找不找中介帮忙租 一直没达成一致意见 那时候也想过卖了房子在这边买一套 但是又不想贷款 反正这事儿就这么犹豫, z# I7 U6 a; h  B+ n
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后来我就去了链家 找到这个中介员 说明来意 谁知道聊着聊着 就真成了我要卖掉房子再在附近买一间了 就这么稀里糊涂把房子挂网上 然后开始了看新房之旅  一看之下一发布了收拾  以至于我和孩子爸看房成瘾！" @' y/ ^) p4 B* s% V. k* b

- Z1 c2 I; v5 \1 k  |但是她给我们推荐的房子 都在300W左右  我卖掉房子也就200W 中间有100的差额 我觉得以我家的实力 100万很吃力很吃力 所以都是婉言拒绝了 慢慢的她也不跟我联系了
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& R9 I( E% V: i+ y! T然后我们两个看房成瘾的遇到了另外一个链家中介 不得不佩服的是 第二个中介员 带我们看了20几套房子 准确的定位了我买房的需求 新里价格 地段要求 环境要求 然后就真的找到了一套我非卖不可的房子
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( b4 _# t/ T$ o* b7 w从看上那套房子 到买房子就用了一个下午 签合同只用了1小时 这就是事情的全过程. ]1 u" n$ z1 K1 Q% f

' F* ^5 a' W0 R% Y  p* p下面是盖楼 写一下买房过程# K! N. @' ~% g9 a2 h" K

石子儿妈

我签约的房子是潘家园甲20号
" O# e" a3 T" `& Y原因特别简单 离娘家近 我不像其他宝妈一样 考虑学区 考虑菜市场 考虑地铁 这些我统统不考虑 . i) b3 c% z+ S) K/ O
影响我决定因素的有三点 价格合理  离家近推小车走着就能到 房屋布局合理没有浪费面积. {; [4 U. e0 U1 |& N
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我以我家为中心 画了个圆 能看的房子慢慢看 吼吼吼
1 p. m/ y# A/ y6 K4 X我儿子的户口挂在我娘家  我这边人脉很熟了 幼儿园 学校基本都找好熟人了 虽然我的宝宝才1岁
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石子儿妈

看中这件房子 主要是挑高很高 空间感不错 以后可以给我儿子来个上面是床下面是学习桌的那种家具 我心水已久了  其次我走着15分钟 然后就是只用还50万的贷款" L/ ^; n+ T! f0 X
说道贷款 我打算先把房子租出去 还两年月供 等孩子大一点儿我们再住过去. }: B; [; E8 U3 g' E2 x
链家有个服务 如果房子放在他们中介出租三年以上 他们保证里面的二手装修和家具 也就是说 我给链家三年 我就不用考虑布置即将出租的二手房

石子儿妈

我买的这套房子 是不满五年的  但是是唯一住房 所以没有20%的税 可是有个不满五的税 我的房屋总价是233万 但是算上税款等等 我要负担不到260万 觉得挺亏的就在这里了
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小右的春天

回复 石子儿妈 的帖子
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0 W, L2 L# k  S哈哈，第一个中介肯定要后悔啊，放过了你这个客源
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小象嘟嘟

回复 石子儿妈 的帖子' @% g* l, P6 l# h3 b" l, ~
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石子儿妈，你这个买房子的起因，还真是有些无厘头 : f4 M! K  r0 s/ n" ~3 {

sfswk

回复 小右的春天 的帖子
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; U% E- j( A9 F% I2 A3 j我也遇到那样的中介，总是奔着300+的推荐，但是说实话，要看手里的银子啊

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去看了楼主的小婚房，挺漂亮的- D0 f" d4 U+ z. R$ D
好像转二手家具里面价格柜子啥的
/ J: J/ ~( H/ |% `相信新房子更漂亮

童宝贝儿

请问卖掉第一套再买是不是就算二套啊？二套首付是不是6、70啊？我现在就这个情况，打算把手里的第一套给卖了换个大点的（还有贷款未还完），可是据说这样就算二套了，二套首付比较多，我又犹豫了！

eskmijie

请问卖掉第一套再买是不是就算二套啊？二套首付是不是6、70啊？我现在就这个情况，打算把手里的第一套给卖 ...

还有一个问题就是契税是不是也按3%算呢，即使卖掉了第一套，因为有贷款记录，再买也算二套

童宝贝儿

回复 eskmijie 的帖子  L6 A+ P) ?' c

, i" _7 O, ]7 D4 s不合理啊不合理！唉！谢谢啊！

eskmijie

回复 童宝贝儿 的帖子
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% a7 S; f# f: A  S$ N不是不是，我是问，是不是算3%，还是算1%？等着lz来回答呢

童宝贝儿

回复 eskmijie 的帖子
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哦哦！我以为你回答我呢！呵呵

xiaozhao0616

回复 小右的春天 的帖子# i0 ?/ ?+ a: j- c* r+ g$ j
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我也觉得

神奇优宝

回复 石子儿妈 的帖子" \, h) [* {. e0 r- z4 Q! L1 q
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呵呵。买房子花精力啊。

zhaoxue-2004

我觉得宝妈的选择是明智的

石子儿妈

回复 sfswk 的帖子8 K2 g9 I  [: h4 `* ^2 B
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是啊 我也喜欢300+的房子 我也认同中介对其夸赞有佳 但咱买不起就是买不起