石子儿妈

事情大概是这样的  我在一个月内迅速的定了娘家附近的一套两居室 出手了自己的一居室 背上了50几万的贷款 起因只是有个链家中介员帮我妈推孩子回家…………
# ]$ Z+ X6 \+ v1 l/ K  x7 A1 s5 O买房卖房的事儿大家见了不少 我这样的估计没几个 前些日子孩子姥姥推着手推三轮车带儿子去买菜 回来的路上儿子在三轮车里睡着了，坐不住了 只能抱起来 一手抱着 一手推车 很是艰难，这时候有个链家的人 果断的帮着推小车 孩子姥姥才能抱着孩子顺利的回来 当然我们非常念人家的好儿 以至于想起我可以找她帮我出租我的一居室小婚房
- i3 d! O: p$ ]4 ~( @# N) U/ L7 Y0 q( B- Y; K2 L  P: t3 }
我的小婚房 我写过一个贴 http://www.bjmama.com/thread-1518809-1-1.html 装修真的是不错 所以不舍得租 怕别人毁了房子 只是偶尔有朋友借住给我些钱 大部分时间空置 我和孩子爸床头会议开过不知道多少回 到底是租不租 找不找中介帮忙租 一直没达成一致意见 那时候也想过卖了房子在这边买一套 但是又不想贷款 反正这事儿就这么犹豫. U/ {  g$ o- G, I7 O0 {! C  x$ v

. f$ U& e  B7 r' }' M) @. ^5 @后来我就去了链家 找到这个中介员 说明来意 谁知道聊着聊着 就真成了我要卖掉房子再在附近买一间了 就这么稀里糊涂把房子挂网上 然后开始了看新房之旅  一看之下一发布了收拾  以至于我和孩子爸看房成瘾！3 T8 X: g% g" i3 x
  Y6 E, b# t( Y2 q1 M' P
但是她给我们推荐的房子 都在300W左右  我卖掉房子也就200W 中间有100的差额 我觉得以我家的实力 100万很吃力很吃力 所以都是婉言拒绝了 慢慢的她也不跟我联系了
0 M$ t# T$ \5 W- J* S1 H) b4 {. I. n. x& i  z1 L
然后我们两个看房成瘾的遇到了另外一个链家中介 不得不佩服的是 第二个中介员 带我们看了20几套房子 准确的定位了我买房的需求 新里价格 地段要求 环境要求 然后就真的找到了一套我非卖不可的房子 9 M9 R: n; F( k% B/ [

9 q; \  l. ^* j! w7 d从看上那套房子 到买房子就用了一个下午 签合同只用了1小时 这就是事情的全过程
. N! w1 Q& H! n; |  x! v! O/ t% ]9 Q7 w) B( q5 J
下面是盖楼 写一下买房过程& V( u; u+ x7 z: F* T

石子儿妈

我签约的房子是潘家园甲20号
2 {8 B7 |( ?+ ?+ x3 K, H原因特别简单 离娘家近 我不像其他宝妈一样 考虑学区 考虑菜市场 考虑地铁 这些我统统不考虑 5 S. C$ m# O  X: s
影响我决定因素的有三点 价格合理  离家近推小车走着就能到 房屋布局合理没有浪费面积4 U) U6 c  ?9 |: u& o

$ d4 f2 M0 P. r& ~. V. v9 u1 V6 G我以我家为中心 画了个圆 能看的房子慢慢看 吼吼吼" ^& B. C8 H, H, C  |7 C' N4 Z
我儿子的户口挂在我娘家  我这边人脉很熟了 幼儿园 学校基本都找好熟人了 虽然我的宝宝才1岁
6 u0 A  V( R+ w0 R9 k

石子儿妈

看中这件房子 主要是挑高很高 空间感不错 以后可以给我儿子来个上面是床下面是学习桌的那种家具 我心水已久了  其次我走着15分钟 然后就是只用还50万的贷款, P' c" ~. B: T9 w$ j6 {) L5 C
说道贷款 我打算先把房子租出去 还两年月供 等孩子大一点儿我们再住过去
/ v% Q" @9 t6 |: ?; d# C% A5 y: }链家有个服务 如果房子放在他们中介出租三年以上 他们保证里面的二手装修和家具 也就是说 我给链家三年 我就不用考虑布置即将出租的二手房

石子儿妈

我买的这套房子 是不满五年的  但是是唯一住房 所以没有20%的税 可是有个不满五的税 我的房屋总价是233万 但是算上税款等等 我要负担不到260万 觉得挺亏的就在这里了
9 S* o3 w1 K; Q6 D. t: c

小右的春天

回复 石子儿妈 的帖子0 ~. M; q( A) k' x

7 j" x& M4 ^% |1 d哈哈，第一个中介肯定要后悔啊，放过了你这个客源8 L, y" f) P. H2 z( f3 Y& O

小象嘟嘟

回复 石子儿妈 的帖子0 P5 o  y- z& o& f9 M3 S: q% T

5 x! X/ \; J7 [石子儿妈，你这个买房子的起因，还真是有些无厘头
9 T7 p( c2 X* y$ \% Q4 ]

sfswk

回复 小右的春天 的帖子$ C: U9 f) J& _  v/ g8 H( x

1 ^" `3 U4 w$ R8 l" Z1 C' M( t我也遇到那样的中介，总是奔着300+的推荐，但是说实话，要看手里的银子啊

5052149

去看了楼主的小婚房，挺漂亮的" q) R: K$ D; x: I- S
好像转二手家具里面价格柜子啥的8 k6 p# S5 z7 s, g8 E0 h
相信新房子更漂亮

童宝贝儿

请问卖掉第一套再买是不是就算二套啊？二套首付是不是6、70啊？我现在就这个情况，打算把手里的第一套给卖了换个大点的（还有贷款未还完），可是据说这样就算二套了，二套首付比较多，我又犹豫了！

eskmijie

请问卖掉第一套再买是不是就算二套啊？二套首付是不是6、70啊？我现在就这个情况，打算把手里的第一套给卖 ...

还有一个问题就是契税是不是也按3%算呢，即使卖掉了第一套，因为有贷款记录，再买也算二套

童宝贝儿

回复 eskmijie 的帖子$ B  J4 X3 E- f& V

. m: h6 ^" E0 w; `) z不合理啊不合理！唉！谢谢啊！

eskmijie

回复 童宝贝儿 的帖子8 u( \' ^% W; I" g
% x4 s- p4 ]" K+ h
不是不是，我是问，是不是算3%，还是算1%？等着lz来回答呢

童宝贝儿

回复 eskmijie 的帖子. B7 R- T) p; j3 U

! K% m, U4 Y/ ?哦哦！我以为你回答我呢！呵呵

xiaozhao0616

回复 小右的春天 的帖子  \+ p+ W4 `& s" U4 N6 }, A. f3 a) M$ X
. @/ w- A/ F# V( a
我也觉得

神奇优宝

回复 石子儿妈 的帖子* e9 U2 d( P: E7 X- X

. x6 E, E# X1 y, l0 c4 d8 W- `& r! {/ k呵呵。买房子花精力啊。

zhaoxue-2004

我觉得宝妈的选择是明智的

石子儿妈

回复 sfswk 的帖子
/ H2 y  H1 [0 G9 l' A' Q: S) |3 d6 F9 B3 S. c# t. S4 ?
是啊 我也喜欢300+的房子 我也认同中介对其夸赞有佳 但咱买不起就是买不起