2手房子贷款，能贷款非总价的8折哦，首付很多！ - 房产楼市

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鱼片

贵宾用户

Rank: 26

宝宝生日: 2007-09-15
帖子: 32132

楼主

我昨天看了电视才知道! S1 f! A8 y. U+ m: `
原来不是那么算的

例如这个房子。单价15000，200平。。应该算300W人民币
0 F4 P& E0 L. v/ I* g
可是你贷款呢？银行会给个评估价格为12000.所以能给你发放的贷款是8折

12000*200*0.8=192万1 w5 ]: z7 t1 Y* ]# Z& p( S
2 q' a/ n$ B( p7 q/ J. ^* I: O
所以。你要给的首付为300-192=108W！！！
r; q/ a! q2 C/ X7 d7 a3 \
而不是300*0.2=60W！！

差距了很多啊

108/300=36%
, G" f$ R% @( }6 }6 d
实际你要首付36%房款啊！

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tiger1234

青铜长老

Rank: 22

宝宝生日: 2007-11-06
帖子: 39160

沙发

原来是这么算呢，不知道呢。

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鱼片

贵宾用户

Rank: 26

宝宝生日: 2007-09-15
帖子: 32132

板凳

看来我也比你多懂一点了。哈哈

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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天天天蓝~

学士

Rank: 19

宝宝生日: 2010-07-23
帖子: 4675

地板

是这样啊，按评估算的，所以评的越高越合适& x& v- r. e& s8 H ~" {
但是一般不给评的特别高，就没辙了

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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添添上学

高二

Rank: 15

宝宝生日: 2006-10-07
帖子: 1145

5^#

我也是看了帖子才知道呢，不过据说二手房首付是40%吧···晕呢

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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yigao

高二

Rank: 15

宝宝生日: 2009-11-28
帖子: 1147

6^#

就银行评估这一项最操蛋，凭什么不按照市场价评估？

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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妞妞妈0106

毛豆儿

高二

Rank: 15

宝宝生日: 2010-01-06
帖子: 1470

7^#

楼上说的对。。。。

金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房你呢？

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鱼片

贵宾用户

Rank: 26

宝宝生日: 2007-09-15
帖子: 32132

8^#

原帖由 天天天蓝~ 于 2010-4-6 10:16 发表 3 u3 R' J1 _% @# v5 Z N
是这样啊，按评估算的，所以评的越高越合适# R# \1 I/ Z2 @+ r# j) A
但是一般不给评的特别高，就没辙了

所以差距还是很大

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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鱼片

贵宾用户

Rank: 26

宝宝生日: 2007-09-15
帖子: 32132

9^#

原帖由 添添上学 于 2010-4-6 10:16 发表
7 Z0 X" ?2 y7 e我也是看了帖子才知道呢，不过据说二手房首付是40%吧···晕呢

( [7 v* \1 Y- D0 c3 V/ g- l

那就是你要申请贷款6成5 j- Z( b) a/ M* ~6 ]6 ^8 V( M
6 T) f! `! v6 Y7 I8 ~) c
大概是12000*200*0.6=144W0 {# ?/ U$ {0 D$ O
300-144=156W

那就是要首付156W E( Y% ~$ M2 S2 w; {; l' Z/ y

156/300=52%
$ _) h. u" f) Q Y+ Y! E
更高了

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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