房产税限购松绑经适房自住商品房
‹ 上一主题|下一主题 › go 回复: 71 | 浏览: 13800 |倒序浏览 | 字体: tT
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

楼主
发表于 2013-9-26 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 duhuaifang 于 2013-9-26 16:26 编辑 - V# Z2 \% G+ Q9 H3 T% f  G) D
! `. j6 r6 L" C5 T4 u% o! k4 |

8 Y, P8 `$ R% |) x. M亮妈我终于终于换完房子了(买卖合同都签了,都只差过户了)!6 q& R) l( \4 `! M; V6 Y

! S8 M0 f" ?* D* i. H2 w为了亮亮上学,从6月底动了换房子的念头,7月挂出自己房子,8月初自己房子卖出,9月7号签下自己要买的房子!$ A2 Y. O; \4 a/ B" ~
目前都在走手续过程中,等都顺利过户了,一定要把换房日记登出来,太虐心了!
! E( l9 C; I! ?0 |6 f5 A& }" O ! }  s' v8 V  i/ u4 S* c9 Q. ~
————————
4 V( M, Z, V3 B) v & L4 }6 I5 P3 z, z# N2 [! b
说跑题了,我在找房子的过程中,一朋友给我推荐离我家非常近的商住两用房子,毛坯,现房,3万一平米!3 H) z' |1 v/ r4 j# b' C& d: G. W
( E/ w+ y5 L  K  {' U, l  k2 b
我家原来的是6层板楼没电梯,公摊很小,三居,当时已经把自己的房子出手了,想换一个还是丰台区的,丰台一小或五小学区房,看到这个房子,纠结了N天,因为它不是学区,在丰台花园边上那个小区,丰台的估计都知道是哪个小区,这几套毛坯比在售的每平都便宜好几千,单价不超过3万的,具体什么猫腻,我真不知道,商住两用,需全款,中介费1个点,之后和开发商签合同,买了就赚了,一算一次到位了(PS:当时心动的是115平的大两居,有两三套可以选,现在貌似还有一套131平的三居在卖)
* J6 A6 [& K, Z6 Q' T. j; P9 h( s
6 c0 O  v; \7 F9 M1 Q后来想想,不是为了亮亮上学,我也就不折腾房子了,本来就是3居也够住的,放弃了。一心奔学区去了。! W, e9 e& v3 K( l1 \4 W( o

9 j2 x) H1 u6 x/ _贴几张户型图和照片,怀念一下擦肩而过的房子~
- h) z; B* E; T7 [2 L2 M1 I  |, [
: v( a0 A- U( {) d8 A- ~有心动的没?
2 M- [8 {6 O! l7 Q 9 m3 W2 H1 |2 |

2 z0 y' N, T. O5 N3 ] 8 d& y7 k4 |/ |2 \

; ~: L) u2 S! {' s) x0 @ " b6 H" h6 E2 }- b# \' o) W
, {( ]4 r( v: Y5 A/ R# u
6 t9 p! O4 ^9 C! t. l- I

8 r) f6 p, u2 T8 |, T8 h
已有 1 人评分妈米 收起 理由
爱丽儿公主 + 50 恭喜上首页

总评分: 妈米 + 50   查看全部评分

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2010-08-13 
帖子
570 
回复 duhuaifang 的帖子# ~* [- H" e& G0 ^3 N* U
- I$ |; F8 k6 x: q- t& b' j
地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
+ X+ a9 ]; X- L7 c0 Y* @

点评

duhuaifang  价格低,但是得要全款,除非是换房的,首次买房的刚需貌似困难点,  发表于 2013-9-26 16:10
duhuaifang  绝对是战斗机,你要有兴趣,给你电话,自己联系,吼吼  发表于 2013-9-26 15:55

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
 
帖子
3891 
房产
回复 duhuaifang 的帖子
' P1 F1 i! ^- ?1 g5 V! z& q7 ]% B1 r5 Q3 Z/ L3 Z6 P5 D
等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~

点评

duhuaifang  是啊是啊,因为我最后买的这个是非唯一,但是是已购公房,所以不知道个税怎么收,所以要到过户才算换房成功,现在还不敢写总结呢,忐忑中  发表于 2013-9-26 15:55
团长编号MW10959

学 士

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

宝宝生日
2009-12-16 
帖子
4820 
换了哪里的房子啊,价格多少?另外介个毛坯房所在小区名称?看着挺大的,多少面积?
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

房产
回复 citehome 的帖子' I/ k; R; p9 h
0 b8 l% c7 E( r! e# R* a
我后来买的丰益花园,小区都是经济适用房,抄底抢到一个已购公房,因为最后是否收个税还不清楚,如果不收,换房就算成功了,所以等过户以后再发换房贴,中间超级纠结啊!
7 T1 c( w" V; O( U3 u( u
: S6 V2 Y& {# O" c. D0 f1 u6 R毛坯是庄维花园三期,两居是115平,三居131平,对我来说超级大豪斯啦,吼吼,只可惜不是学区,有违我的换房初衷! e3 v3 a5 {' |, |! o% g6 A

' R+ M# K& r; E( t+ I/ C

点评

citehome  风益花园这个经济适用房听到比较陌生,已购公房交易首次好像是收1%的税,之后交易是20%??好像  发表于 2013-9-26 15:57
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

回复 duhuaifang 的帖子
% e& d# J1 e7 [6 J3 j" I: b3 ?$ e& I1 g4 L
等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~
是啊是啊,因为我最后买的这个是非唯一,但是是已购公房,所以不知道个税怎么收,所以要到过户才算换房成功,现在还不敢写总结呢,忐忑中
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

房产
回复 duhuaifang 的帖子" j0 c5 [( l, q( G& K

" n6 f0 [* \) V地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
绝对是战斗机,你要有兴趣,给你电话,自己联系,吼吼
团长编号MW10959

学 士

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

宝宝生日
2009-12-16 
帖子
4820 
回复 citehome 的帖子( Y& A* D# @; y0 v
; q5 @% |" e8 |( K: i7 [$ a
我后来买的丰益花园,小区都是经济适用房,抄底抢到一个已购公房,因为最后是否收个 ...
风益花园这个经济适用房听到比较陌生,已购公房交易首次好像是收1%的税,之后交易是20%??好像
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

房产
回复 duhuaifang 的帖子( S7 }# o1 V; s6 O  `* Z

# b. V4 Q8 S' v& r. Q# \/ {/ Z地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
价格低,但是得要全款,除非是换房的,首次买房的刚需貌似困难点,
团长编号 MW10159

硕 士

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

宝宝生日
2008-07-12 
帖子
8536 

认证代购团长

后来换哪个学区了

点评

duhuaifang  丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里  发表于 2013-9-27 09:11
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

后来换哪个学区了
丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里
团长编号 MW10159

硕 士

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

宝宝生日
2008-07-12 
帖子
8536 

认证代购团长

duhuaifang 发表于 2013-9-27 09:11 ! |7 O# y! H7 Q
丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里

6 D' {0 L1 B8 t) x9 e5 {; \还真方便

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
 
帖子
1147 
幸好没买,虽然不知道有啥猫腻,卖了住宅买商住,就是总资产贬值呀

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2010-06-09 
帖子
1386 
本帖最后由 lisa_yin 于 2013-9-27 09:40 编辑 6 ?5 k3 B/ s9 V, q3 x1 f- S
2 x0 `  \' R* }6 j0 x* V7 c
亲,这131的大房子,具体在什么位置?属于哪个区的?是商住2用的,水电物业费用咋收费?有电梯吗?几楼?这都是我想知道的。. }4 B" G  @5 S( ], h
丰益花园我知道,在丰益桥边上,我住三环#城,都是比较大的经适房小区。
: Z1 f, R$ x" m1 ]: \& d& m- B

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

宝宝生日
2012-10-28 
帖子
521 
呵呵,大家都觉得3万很便宜么。
治儿妈妈

大 专

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

宝宝生日
2010-02-20 
帖子
1580 
商用两住的产权是50年的吗,这样的房子也可以贷款的,为什么他要求你全款呢。
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

本帖最后由 duhuaifang 于 2013-9-27 10:09 编辑 % ^& `9 m2 T5 G9 @% V" w
# {$ H3 n3 T' A' H7 q7 ]& r# ^
回复 治儿 的帖子" l) l6 p" }; `' ]9 n

- b! x& r* M1 R6 R4 E因为现在开发商还在**,要3年内给房产证的,现在贷不了款,房子已经是第三期了,是西四环丰北桥边上特别大的那个小区,只有这几套是这种情况,具体的,我不清楚了,所以说不知道里面什么情况,因为不是学区,没有仔细研究

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2011-10-19 
帖子
1062 
丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧?

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2011-10-19 
帖子
1062 
丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧?
‹ 上一主题|下一主题 ›
擦肩而过的房子,西四环内,单价3万的大豪斯! ...
快速回复

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011548公安机关备案号:44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部