房产税限购松绑经适房自住商品房
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亮妈

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发表于 2013-9-26 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 duhuaifang 于 2013-9-26 16:26 编辑 8 V4 c+ {" K/ j5 g, s. U% G/ ^. R

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9 t% A" j8 m0 ], `9 f5 z亮妈我终于终于换完房子了(买卖合同都签了,都只差过户了)!
0 x; s6 G9 P; s3 J5 L  v 7 E/ h. h' O2 I% k& A0 d  w
为了亮亮上学,从6月底动了换房子的念头,7月挂出自己房子,8月初自己房子卖出,9月7号签下自己要买的房子!
9 K1 I: g& [3 A* s目前都在走手续过程中,等都顺利过户了,一定要把换房日记登出来,太虐心了!
4 h9 O; V3 l% P. n7 o# c1 t% n# N8 C- p + v. u* d- o2 G4 I7 [% s: E- D. U; V
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0 W. _) e# o7 o" ^" s  H
说跑题了,我在找房子的过程中,一朋友给我推荐离我家非常近的商住两用房子,毛坯,现房,3万一平米!1 R( |) ]) j5 N( t
9 j0 \2 _  m4 z9 f
我家原来的是6层板楼没电梯,公摊很小,三居,当时已经把自己的房子出手了,想换一个还是丰台区的,丰台一小或五小学区房,看到这个房子,纠结了N天,因为它不是学区,在丰台花园边上那个小区,丰台的估计都知道是哪个小区,这几套毛坯比在售的每平都便宜好几千,单价不超过3万的,具体什么猫腻,我真不知道,商住两用,需全款,中介费1个点,之后和开发商签合同,买了就赚了,一算一次到位了(PS:当时心动的是115平的大两居,有两三套可以选,现在貌似还有一套131平的三居在卖)1 o" g  R! {# W9 E* C, C- x
7 }4 j; v' A" R$ D$ H, f$ h
后来想想,不是为了亮亮上学,我也就不折腾房子了,本来就是3居也够住的,放弃了。一心奔学区去了。$ z/ r" `* E: g  F1 W9 n# D" [

/ p3 p# S: H6 M贴几张户型图和照片,怀念一下擦肩而过的房子~3 z" B! ~! k* ?
+ E0 z! |: B- ~% ~
有心动的没?% i- ]; C* T+ ^

. W; c) ?( J! K% c6 N+ F6 N" i 5 @* G" U& A4 ^7 o# }- d

' }8 Q4 q; t; d$ H! ]+ L & d8 O$ [8 A' X9 J0 ~7 s! L

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$ c* R8 Y/ I8 h% H' m& ]( k1 @$ u  `
地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊9 e: ~; j5 Z- V- a& B- r' v

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duhuaifang  价格低,但是得要全款,除非是换房的,首次买房的刚需貌似困难点,  发表于 2013-9-26 16:10
duhuaifang  绝对是战斗机,你要有兴趣,给你电话,自己联系,吼吼  发表于 2013-9-26 15:55

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回复 duhuaifang 的帖子( R! h/ W" w' H  e! L' W
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等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~

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duhuaifang  是啊是啊,因为我最后买的这个是非唯一,但是是已购公房,所以不知道个税怎么收,所以要到过户才算换房成功,现在还不敢写总结呢,忐忑中  发表于 2013-9-26 15:55
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换了哪里的房子啊,价格多少?另外介个毛坯房所在小区名称?看着挺大的,多少面积?
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回复 citehome 的帖子# g- F! w5 F; ^

3 Q2 {8 X1 W: F  Q* g我后来买的丰益花园,小区都是经济适用房,抄底抢到一个已购公房,因为最后是否收个税还不清楚,如果不收,换房就算成功了,所以等过户以后再发换房贴,中间超级纠结啊!+ U4 z1 Z9 ?. _
" p+ A8 o1 V7 O" C0 b
毛坯是庄维花园三期,两居是115平,三居131平,对我来说超级大豪斯啦,吼吼,只可惜不是学区,有违我的换房初衷) S4 p, @% Z) Q8 s

- P5 B7 s" R! i/ z" F% T7 @2 _7 y$ p

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citehome  风益花园这个经济适用房听到比较陌生,已购公房交易首次好像是收1%的税,之后交易是20%??好像  发表于 2013-9-26 15:57
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回复 duhuaifang 的帖子( Y% E  ~* s& r2 f

: N* @" S3 H! Y- _" S8 s等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~
是啊是啊,因为我最后买的这个是非唯一,但是是已购公房,所以不知道个税怎么收,所以要到过户才算换房成功,现在还不敢写总结呢,忐忑中
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回复 duhuaifang 的帖子' v9 T' Z" `, ~  w+ g9 H$ `
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地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
绝对是战斗机,你要有兴趣,给你电话,自己联系,吼吼
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& o; @3 u4 Z" v3 B" u  V. t! ?8 p) @% S) z4 v
我后来买的丰益花园,小区都是经济适用房,抄底抢到一个已购公房,因为最后是否收个 ...
风益花园这个经济适用房听到比较陌生,已购公房交易首次好像是收1%的税,之后交易是20%??好像
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2 l  X# [; M6 ~
. C! ]1 D& s9 r, g/ y地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
价格低,但是得要全款,除非是换房的,首次买房的刚需貌似困难点,
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后来换哪个学区了

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duhuaifang  丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里  发表于 2013-9-27 09:11
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后来换哪个学区了
丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里
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duhuaifang 发表于 2013-9-27 09:11
+ B+ {. F# _/ g) Q$ P9 l丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里
: ^0 n# A) ^, }# n; |0 }. [' Z5 y
还真方便

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幸好没买,虽然不知道有啥猫腻,卖了住宅买商住,就是总资产贬值呀

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本帖最后由 lisa_yin 于 2013-9-27 09:40 编辑
4 [. r, G- f0 _$ C; z6 h8 @- n% A* |  @8 l1 ?9 I
亲,这131的大房子,具体在什么位置?属于哪个区的?是商住2用的,水电物业费用咋收费?有电梯吗?几楼?这都是我想知道的。
( U5 z; m5 o9 o8 D8 ?, ?5 ?2 |0 x丰益花园我知道,在丰益桥边上,我住三环#城,都是比较大的经适房小区。6 g' i8 ~- h: I' V8 y+ K5 Z" [1 E

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呵呵,大家都觉得3万很便宜么。
治儿妈妈

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2010-02-20 
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商用两住的产权是50年的吗,这样的房子也可以贷款的,为什么他要求你全款呢。
亮妈

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本帖最后由 duhuaifang 于 2013-9-27 10:09 编辑
, n6 w; _5 g4 M! u4 \$ [" H
+ n- A+ @8 A& k( F0 ]回复 治儿 的帖子
' g1 I' N7 H4 h' Y/ o, E* g1 c! W' Q3 f' }; Z& Q; y
因为现在开发商还在**,要3年内给房产证的,现在贷不了款,房子已经是第三期了,是西四环丰北桥边上特别大的那个小区,只有这几套是这种情况,具体的,我不清楚了,所以说不知道里面什么情况,因为不是学区,没有仔细研究

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2011-10-19 
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丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧?

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宝宝生日
2011-10-19 
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1062 
丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧?
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