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亮妈

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发表于 2013-9-26 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 duhuaifang 于 2013-9-26 16:26 编辑
; u- m1 B7 s  t8 R! D! F! S# N- `8 @4 T# c3 B# W
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亮妈我终于终于换完房子了(买卖合同都签了,都只差过户了)!/ |! P  J: P9 s$ B6 h3 {3 a' q
. S, l& l* s7 j! M6 l4 s, J
为了亮亮上学,从6月底动了换房子的念头,7月挂出自己房子,8月初自己房子卖出,9月7号签下自己要买的房子!
# U5 Q% K1 a8 f7 E! \8 s目前都在走手续过程中,等都顺利过户了,一定要把换房日记登出来,太虐心了!
" ?3 x6 w; |. {9 l- f! |- W : i/ B  a* l2 G8 U( {
————————, e5 Z" b) v  Q

  p# A$ _9 R/ g6 B* F" l8 d$ \1 f7 b* p说跑题了,我在找房子的过程中,一朋友给我推荐离我家非常近的商住两用房子,毛坯,现房,3万一平米!' y5 D+ o( |2 Z) z% V
( x3 x$ g# _' n: `" }% H* R9 W9 V
我家原来的是6层板楼没电梯,公摊很小,三居,当时已经把自己的房子出手了,想换一个还是丰台区的,丰台一小或五小学区房,看到这个房子,纠结了N天,因为它不是学区,在丰台花园边上那个小区,丰台的估计都知道是哪个小区,这几套毛坯比在售的每平都便宜好几千,单价不超过3万的,具体什么猫腻,我真不知道,商住两用,需全款,中介费1个点,之后和开发商签合同,买了就赚了,一算一次到位了(PS:当时心动的是115平的大两居,有两三套可以选,现在貌似还有一套131平的三居在卖)7 k, x: E& M% q; n7 I
" S. J& i% b+ T3 R" C1 z
后来想想,不是为了亮亮上学,我也就不折腾房子了,本来就是3居也够住的,放弃了。一心奔学区去了。
* T' m, x: u+ N. c2 e: D( c; z  U4 O & A( y2 z8 F& h  H
贴几张户型图和照片,怀念一下擦肩而过的房子~  ?9 y3 H5 E. |& U6 G

* S9 @4 `, t. {* N  O. }9 v有心动的没?3 f9 q% a7 v, R  e( h, g. t+ u8 Y

; ~  A. \$ W0 t1 u2 l3 ^
* o, o9 e5 z# x$ g- D5 M / q$ U' n4 T7 i) E% F7 t2 [0 W

) M* Q2 ~) w5 b# O
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地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
8 y  p% v! u$ n: M8 h# T

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duhuaifang  价格低,但是得要全款,除非是换房的,首次买房的刚需貌似困难点,  发表于 2013-9-26 16:10
duhuaifang  绝对是战斗机,你要有兴趣,给你电话,自己联系,吼吼  发表于 2013-9-26 15:55

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回复 duhuaifang 的帖子9 P, _# ^( n, z, e  c. w
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等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~

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duhuaifang  是啊是啊,因为我最后买的这个是非唯一,但是是已购公房,所以不知道个税怎么收,所以要到过户才算换房成功,现在还不敢写总结呢,忐忑中  发表于 2013-9-26 15:55
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换了哪里的房子啊,价格多少?另外介个毛坯房所在小区名称?看着挺大的,多少面积?
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回复 citehome 的帖子, L: r$ G+ e* B3 ~6 C6 H
& k2 \+ a' [+ J
我后来买的丰益花园,小区都是经济适用房,抄底抢到一个已购公房,因为最后是否收个税还不清楚,如果不收,换房就算成功了,所以等过户以后再发换房贴,中间超级纠结啊!3 c; w1 l5 Q, x2 i) a# C- B2 @3 a
3 x) H7 h5 m) C
毛坯是庄维花园三期,两居是115平,三居131平,对我来说超级大豪斯啦,吼吼,只可惜不是学区,有违我的换房初衷2 u; Q" j; n$ R. e& L8 H& C

2 A* ]$ g9 r0 f4 k7 m7 T# M

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citehome  风益花园这个经济适用房听到比较陌生,已购公房交易首次好像是收1%的税,之后交易是20%??好像  发表于 2013-9-26 15:57
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回复 duhuaifang 的帖子; b: b# b# V) \) W# h& Y$ N' a
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等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~
是啊是啊,因为我最后买的这个是非唯一,但是是已购公房,所以不知道个税怎么收,所以要到过户才算换房成功,现在还不敢写总结呢,忐忑中
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回复 duhuaifang 的帖子3 M% \  D+ w6 h, X! G8 d2 a6 \# b

# d" b, \% ], Q1 {+ p* W地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
绝对是战斗机,你要有兴趣,给你电话,自己联系,吼吼
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回复 citehome 的帖子0 |' o% M! Z% P1 c

+ |7 r! @5 G3 I$ T2 d我后来买的丰益花园,小区都是经济适用房,抄底抢到一个已购公房,因为最后是否收个 ...
风益花园这个经济适用房听到比较陌生,已购公房交易首次好像是收1%的税,之后交易是20%??好像
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地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
价格低,但是得要全款,除非是换房的,首次买房的刚需貌似困难点,
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后来换哪个学区了

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duhuaifang  丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里  发表于 2013-9-27 09:11
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后来换哪个学区了
丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里
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duhuaifang 发表于 2013-9-27 09:11 % u# I" g9 Y5 ]) r/ G
丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里

. P  j+ P- k1 }0 R( U  g3 N- A! n还真方便

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幸好没买,虽然不知道有啥猫腻,卖了住宅买商住,就是总资产贬值呀

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本帖最后由 lisa_yin 于 2013-9-27 09:40 编辑
- E  ?7 U6 y3 @% k
7 ^2 S( m- d* x* ~6 V' b8 A* k亲,这131的大房子,具体在什么位置?属于哪个区的?是商住2用的,水电物业费用咋收费?有电梯吗?几楼?这都是我想知道的。& x# ~3 s! n4 t
丰益花园我知道,在丰益桥边上,我住三环#城,都是比较大的经适房小区。  ]( U, N: \" G# P/ H1 a; j/ ^( h

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2012-10-28 
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呵呵,大家都觉得3万很便宜么。
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商用两住的产权是50年的吗,这样的房子也可以贷款的,为什么他要求你全款呢。
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本帖最后由 duhuaifang 于 2013-9-27 10:09 编辑
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回复 治儿 的帖子# ?/ Q8 Y/ E" d$ V( E
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因为现在开发商还在**,要3年内给房产证的,现在贷不了款,房子已经是第三期了,是西四环丰北桥边上特别大的那个小区,只有这几套是这种情况,具体的,我不清楚了,所以说不知道里面什么情况,因为不是学区,没有仔细研究

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2011-10-19 
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丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧?

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丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧?
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