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亮妈

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发表于 2013-9-26 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 duhuaifang 于 2013-9-26 16:26 编辑
# Y8 ^5 r2 ~1 H0 ~; q! k8 |8 k
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0 N. d6 K. d6 a3 W4 w亮妈我终于终于换完房子了(买卖合同都签了,都只差过户了)!% `+ D9 [! V! c2 |8 V

+ Q9 P, l2 M% c为了亮亮上学,从6月底动了换房子的念头,7月挂出自己房子,8月初自己房子卖出,9月7号签下自己要买的房子!$ N, ?* d, j0 Y+ Q% }5 E
目前都在走手续过程中,等都顺利过户了,一定要把换房日记登出来,太虐心了! . m$ |/ [8 V2 N  F' O  n3 W  P
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————————
- U& R! N$ w+ M2 q$ m* f$ o/ a ( X0 R* Q/ L: N& S+ @3 x; r' h  w4 H7 ?% J
说跑题了,我在找房子的过程中,一朋友给我推荐离我家非常近的商住两用房子,毛坯,现房,3万一平米!
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5 S8 F* n" u- g) d; _3 T: E. H我家原来的是6层板楼没电梯,公摊很小,三居,当时已经把自己的房子出手了,想换一个还是丰台区的,丰台一小或五小学区房,看到这个房子,纠结了N天,因为它不是学区,在丰台花园边上那个小区,丰台的估计都知道是哪个小区,这几套毛坯比在售的每平都便宜好几千,单价不超过3万的,具体什么猫腻,我真不知道,商住两用,需全款,中介费1个点,之后和开发商签合同,买了就赚了,一算一次到位了(PS:当时心动的是115平的大两居,有两三套可以选,现在貌似还有一套131平的三居在卖)
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& n; c9 C+ E. G" n后来想想,不是为了亮亮上学,我也就不折腾房子了,本来就是3居也够住的,放弃了。一心奔学区去了。
2 C6 b0 X8 |+ [& P' Z3 ?1 b 8 A3 M  R# h4 [2 a( p
贴几张户型图和照片,怀念一下擦肩而过的房子~: y5 P  j& `8 I7 {/ ^9 Z; _

, X. G: s6 \3 T  ^有心动的没?5 ?7 W8 A) x$ x. V! s, O  |

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回复 duhuaifang 的帖子7 G& D  Y' m" _+ D* q
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地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊1 U9 c( \* W2 u- r8 A6 z

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duhuaifang  价格低,但是得要全款,除非是换房的,首次买房的刚需貌似困难点,  发表于 2013-9-26 16:10
duhuaifang  绝对是战斗机,你要有兴趣,给你电话,自己联系,吼吼  发表于 2013-9-26 15:55

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回复 duhuaifang 的帖子
# ^; _  n: `% e* |% o9 n( L- F  l6 O: O1 l
等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~

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duhuaifang  是啊是啊,因为我最后买的这个是非唯一,但是是已购公房,所以不知道个税怎么收,所以要到过户才算换房成功,现在还不敢写总结呢,忐忑中  发表于 2013-9-26 15:55
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换了哪里的房子啊,价格多少?另外介个毛坯房所在小区名称?看着挺大的,多少面积?
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回复 citehome 的帖子) }1 U6 i% z# F  f% i! E# l

, x  D7 c$ T4 R* b我后来买的丰益花园,小区都是经济适用房,抄底抢到一个已购公房,因为最后是否收个税还不清楚,如果不收,换房就算成功了,所以等过户以后再发换房贴,中间超级纠结啊!) |; }8 `& J1 ~; q: \
, l1 U% P- G2 a8 G/ ^! D
毛坯是庄维花园三期,两居是115平,三居131平,对我来说超级大豪斯啦,吼吼,只可惜不是学区,有违我的换房初衷1 z2 T5 a$ ?! m% r* |( W

8 L7 j) N% e, L( c0 @

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citehome  风益花园这个经济适用房听到比较陌生,已购公房交易首次好像是收1%的税,之后交易是20%??好像  发表于 2013-9-26 15:57
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回复 duhuaifang 的帖子1 N' E& c6 f2 y+ Y6 v* u

( {2 }  ]& Y$ _& b: e, W* T等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~
是啊是啊,因为我最后买的这个是非唯一,但是是已购公房,所以不知道个税怎么收,所以要到过户才算换房成功,现在还不敢写总结呢,忐忑中
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回复 duhuaifang 的帖子1 l3 k- H# I, Y9 [9 [% y7 l) L& Z0 ^
" B) u8 Z" n$ M6 Z/ ~' M5 j
地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
绝对是战斗机,你要有兴趣,给你电话,自己联系,吼吼
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回复 citehome 的帖子9 r9 o8 ~: L: t5 i% ^

) h; a) ]! W. ?5 n$ K7 \8 T8 U0 R9 _我后来买的丰益花园,小区都是经济适用房,抄底抢到一个已购公房,因为最后是否收个 ...
风益花园这个经济适用房听到比较陌生,已购公房交易首次好像是收1%的税,之后交易是20%??好像
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回复 duhuaifang 的帖子% Y& ^/ Z8 n& F* x5 L

7 ~3 x5 M; C0 B6 d; r4 F地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
价格低,但是得要全款,除非是换房的,首次买房的刚需貌似困难点,
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后来换哪个学区了

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duhuaifang  丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里  发表于 2013-9-27 09:11
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后来换哪个学区了
丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里
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duhuaifang 发表于 2013-9-27 09:11
- E  [( K% E  M7 a& K( r& L8 |丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里

0 ~/ `9 O; T5 t" d3 U5 l还真方便

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幸好没买,虽然不知道有啥猫腻,卖了住宅买商住,就是总资产贬值呀

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本帖最后由 lisa_yin 于 2013-9-27 09:40 编辑 5 B8 l0 k* r+ e7 s0 Q2 d

* N- t8 ]# {* @# w亲,这131的大房子,具体在什么位置?属于哪个区的?是商住2用的,水电物业费用咋收费?有电梯吗?几楼?这都是我想知道的。0 n; O  G4 F3 |1 Z% O, n) n
丰益花园我知道,在丰益桥边上,我住三环#城,都是比较大的经适房小区。- C$ E: n6 T2 j, y) Y$ |1 V$ u

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2012-10-28 
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呵呵,大家都觉得3万很便宜么。
治儿妈妈

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2010-02-20 
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商用两住的产权是50年的吗,这样的房子也可以贷款的,为什么他要求你全款呢。
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本帖最后由 duhuaifang 于 2013-9-27 10:09 编辑
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回复 治儿 的帖子6 A9 M+ @; ?; [2 [
1 s( Z; r, Q5 f7 A& {$ f
因为现在开发商还在**,要3年内给房产证的,现在贷不了款,房子已经是第三期了,是西四环丰北桥边上特别大的那个小区,只有这几套是这种情况,具体的,我不清楚了,所以说不知道里面什么情况,因为不是学区,没有仔细研究

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丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧?

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2011-10-19 
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丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧?
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