房产税限购松绑经适房自住商品房
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亮妈

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发表于 2013-9-26 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 duhuaifang 于 2013-9-26 16:26 编辑
; ~& a2 C0 y* x  {8 h+ V$ U/ k/ v4 c( [, D; n

1 I, T# b4 s8 ?# h. U" b亮妈我终于终于换完房子了(买卖合同都签了,都只差过户了)!
+ E3 |8 d: \* S5 a* o- A 2 n; x2 i# M( c8 }- x3 O$ Z
为了亮亮上学,从6月底动了换房子的念头,7月挂出自己房子,8月初自己房子卖出,9月7号签下自己要买的房子!
2 o. D3 E# |" e! N目前都在走手续过程中,等都顺利过户了,一定要把换房日记登出来,太虐心了!
* R: x- B* v, @5 u. S ) ~7 B6 N% x5 R! u9 w7 O
————————
$ R# {4 {& w! j. g, R# W + A; C' P* u- o" i  h% d- m% F
说跑题了,我在找房子的过程中,一朋友给我推荐离我家非常近的商住两用房子,毛坯,现房,3万一平米!! f; j7 Y4 _% ?

+ N  J' M2 l  K, s$ R我家原来的是6层板楼没电梯,公摊很小,三居,当时已经把自己的房子出手了,想换一个还是丰台区的,丰台一小或五小学区房,看到这个房子,纠结了N天,因为它不是学区,在丰台花园边上那个小区,丰台的估计都知道是哪个小区,这几套毛坯比在售的每平都便宜好几千,单价不超过3万的,具体什么猫腻,我真不知道,商住两用,需全款,中介费1个点,之后和开发商签合同,买了就赚了,一算一次到位了(PS:当时心动的是115平的大两居,有两三套可以选,现在貌似还有一套131平的三居在卖)1 [- t0 a: x) P5 e3 k
9 ?+ A% ~% s8 g6 d. g- W
后来想想,不是为了亮亮上学,我也就不折腾房子了,本来就是3居也够住的,放弃了。一心奔学区去了。& D  Y& n9 j* I! D  |- u

* A5 V# K) e) a% o& n' b- A贴几张户型图和照片,怀念一下擦肩而过的房子~
# Q/ q2 U' Z& F- W; ]+ S
, {- U% `; J% a3 c7 B  A* s8 d有心动的没?* Y' w3 H) w- S- _7 \% Z

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& h  n- N7 m6 z6 o/ [4 J# l* H+ M; G# n, M3 ]5 v  u! b
地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊+ U& k- _8 {  W! o* ]

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duhuaifang  价格低,但是得要全款,除非是换房的,首次买房的刚需貌似困难点,  发表于 2013-9-26 16:10
duhuaifang  绝对是战斗机,你要有兴趣,给你电话,自己联系,吼吼  发表于 2013-9-26 15:55

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1 _* D, ^8 n  N+ M, f+ P
9 O/ r9 e) q5 I& g! [$ H' W等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~

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duhuaifang  是啊是啊,因为我最后买的这个是非唯一,但是是已购公房,所以不知道个税怎么收,所以要到过户才算换房成功,现在还不敢写总结呢,忐忑中  发表于 2013-9-26 15:55
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换了哪里的房子啊,价格多少?另外介个毛坯房所在小区名称?看着挺大的,多少面积?
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9 d% P& r" D8 `6 T8 y. T& |1 B9 q  I5 ^) J
我后来买的丰益花园,小区都是经济适用房,抄底抢到一个已购公房,因为最后是否收个税还不清楚,如果不收,换房就算成功了,所以等过户以后再发换房贴,中间超级纠结啊!: n, H7 H. q6 l" c
9 J% A4 g( P$ v5 w! D
毛坯是庄维花园三期,两居是115平,三居131平,对我来说超级大豪斯啦,吼吼,只可惜不是学区,有违我的换房初衷1 U. D/ W% {" o9 x

% U# j. ^6 @7 d3 M  R5 Y. p. d

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citehome  风益花园这个经济适用房听到比较陌生,已购公房交易首次好像是收1%的税,之后交易是20%??好像  发表于 2013-9-26 15:57
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" {- r0 w; ]4 w0 }4 w: u0 z* X. s等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~
是啊是啊,因为我最后买的这个是非唯一,但是是已购公房,所以不知道个税怎么收,所以要到过户才算换房成功,现在还不敢写总结呢,忐忑中
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, l" Q2 f2 ^- k. ~' O2 d地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
绝对是战斗机,你要有兴趣,给你电话,自己联系,吼吼
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我后来买的丰益花园,小区都是经济适用房,抄底抢到一个已购公房,因为最后是否收个 ...
风益花园这个经济适用房听到比较陌生,已购公房交易首次好像是收1%的税,之后交易是20%??好像
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) \: D# n% s0 Q* U& o地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
价格低,但是得要全款,除非是换房的,首次买房的刚需貌似困难点,
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后来换哪个学区了

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duhuaifang  丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里  发表于 2013-9-27 09:11
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后来换哪个学区了
丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里
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duhuaifang 发表于 2013-9-27 09:11
5 ~4 c: k9 g0 M  y( [丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里

. q; b2 \8 p$ q; e' p$ O$ ]还真方便

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幸好没买,虽然不知道有啥猫腻,卖了住宅买商住,就是总资产贬值呀

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本帖最后由 lisa_yin 于 2013-9-27 09:40 编辑
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亲,这131的大房子,具体在什么位置?属于哪个区的?是商住2用的,水电物业费用咋收费?有电梯吗?几楼?这都是我想知道的。/ g; D! w0 @/ ^. P$ x$ Q. K5 S7 Y& J
丰益花园我知道,在丰益桥边上,我住三环#城,都是比较大的经适房小区。
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呵呵,大家都觉得3万很便宜么。
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商用两住的产权是50年的吗,这样的房子也可以贷款的,为什么他要求你全款呢。
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本帖最后由 duhuaifang 于 2013-9-27 10:09 编辑 ( ~* S+ U; O: f: ?8 n4 p0 ]5 T1 E
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回复 治儿 的帖子  ~; f& k; ^/ q  {6 ~5 F% F! |

0 K4 V5 a1 A' ^' J9 I& {2 Z/ e因为现在开发商还在**,要3年内给房产证的,现在贷不了款,房子已经是第三期了,是西四环丰北桥边上特别大的那个小区,只有这几套是这种情况,具体的,我不清楚了,所以说不知道里面什么情况,因为不是学区,没有仔细研究

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丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧?

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丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧?
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