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亮妈

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发表于 2013-9-26 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 duhuaifang 于 2013-9-26 16:26 编辑
3 Q7 L# W. y: |9 }" U' q
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. b( ?  A* r" D/ ?" `, K! X$ }3 Y亮妈我终于终于换完房子了(买卖合同都签了,都只差过户了)!* b( @$ ]: w/ H: W* k8 N" j

( ]  ]; y0 A$ s2 W- |9 _9 t为了亮亮上学,从6月底动了换房子的念头,7月挂出自己房子,8月初自己房子卖出,9月7号签下自己要买的房子!
) a# [) q" C& M, _/ |目前都在走手续过程中,等都顺利过户了,一定要把换房日记登出来,太虐心了! , [+ Z+ w8 A* [% S. }5 Q2 u
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. x: v; r# C/ b; h+ K2 ~说跑题了,我在找房子的过程中,一朋友给我推荐离我家非常近的商住两用房子,毛坯,现房,3万一平米!
1 v/ Y8 r5 I, C+ x
# h/ Z: W. _7 w' a+ m我家原来的是6层板楼没电梯,公摊很小,三居,当时已经把自己的房子出手了,想换一个还是丰台区的,丰台一小或五小学区房,看到这个房子,纠结了N天,因为它不是学区,在丰台花园边上那个小区,丰台的估计都知道是哪个小区,这几套毛坯比在售的每平都便宜好几千,单价不超过3万的,具体什么猫腻,我真不知道,商住两用,需全款,中介费1个点,之后和开发商签合同,买了就赚了,一算一次到位了(PS:当时心动的是115平的大两居,有两三套可以选,现在貌似还有一套131平的三居在卖)
0 J: Y5 r, i" z3 X: B* l- v2 n, q# ^
/ v+ A$ Q2 q( U* B: G后来想想,不是为了亮亮上学,我也就不折腾房子了,本来就是3居也够住的,放弃了。一心奔学区去了。
& B3 T8 U+ R& }6 D3 p' d   U7 P0 j' h8 J& _  M
贴几张户型图和照片,怀念一下擦肩而过的房子~! y5 K. s* ]1 f2 K3 p8 }3 J
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有心动的没?) u/ D4 ^0 o  ^9 {( e* F+ `
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回复 duhuaifang 的帖子  b, g) L0 L+ F+ Q8 p
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地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
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duhuaifang  价格低,但是得要全款,除非是换房的,首次买房的刚需貌似困难点,  发表于 2013-9-26 16:10
duhuaifang  绝对是战斗机,你要有兴趣,给你电话,自己联系,吼吼  发表于 2013-9-26 15:55

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回复 duhuaifang 的帖子4 s5 \7 @3 `! x+ Z; t, z( ]" z3 x

- I% x" p; {8 @. _0 P) d等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~

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duhuaifang  是啊是啊,因为我最后买的这个是非唯一,但是是已购公房,所以不知道个税怎么收,所以要到过户才算换房成功,现在还不敢写总结呢,忐忑中  发表于 2013-9-26 15:55
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换了哪里的房子啊,价格多少?另外介个毛坯房所在小区名称?看着挺大的,多少面积?
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回复 citehome 的帖子1 @9 w& g! J9 I# e/ p) W
6 M  W( J* q, E" I. L3 D
我后来买的丰益花园,小区都是经济适用房,抄底抢到一个已购公房,因为最后是否收个税还不清楚,如果不收,换房就算成功了,所以等过户以后再发换房贴,中间超级纠结啊!
/ z* o, ~8 p  p/ h  H( i- G) z2 V& Y8 F. C9 v9 ]; c
毛坯是庄维花园三期,两居是115平,三居131平,对我来说超级大豪斯啦,吼吼,只可惜不是学区,有违我的换房初衷! V- `7 R2 [, v

2 o# S& M! P' v2 V4 i

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citehome  风益花园这个经济适用房听到比较陌生,已购公房交易首次好像是收1%的税,之后交易是20%??好像  发表于 2013-9-26 15:57
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等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~
是啊是啊,因为我最后买的这个是非唯一,但是是已购公房,所以不知道个税怎么收,所以要到过户才算换房成功,现在还不敢写总结呢,忐忑中
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地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
绝对是战斗机,你要有兴趣,给你电话,自己联系,吼吼
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回复 citehome 的帖子. d3 h0 r% B& ]& l7 |

1 W" L# i6 h* K/ V; M我后来买的丰益花园,小区都是经济适用房,抄底抢到一个已购公房,因为最后是否收个 ...
风益花园这个经济适用房听到比较陌生,已购公房交易首次好像是收1%的税,之后交易是20%??好像
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回复 duhuaifang 的帖子- e* C" H. X# Z5 p/ f8 c

, c$ G% [' w) o- W8 N1 P* J地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
价格低,但是得要全款,除非是换房的,首次买房的刚需貌似困难点,
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后来换哪个学区了

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duhuaifang  丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里  发表于 2013-9-27 09:11
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后来换哪个学区了
丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里
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duhuaifang 发表于 2013-9-27 09:11 8 a# ?' e& r; C
丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里
6 }2 t# J( O( D4 ~
还真方便

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幸好没买,虽然不知道有啥猫腻,卖了住宅买商住,就是总资产贬值呀

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本帖最后由 lisa_yin 于 2013-9-27 09:40 编辑 2 T1 n' z9 a% |  e

( _6 a, Y2 R& Y& F' Y) i  ^' J. N亲,这131的大房子,具体在什么位置?属于哪个区的?是商住2用的,水电物业费用咋收费?有电梯吗?几楼?这都是我想知道的。
# U: R; b! D/ \2 Z4 j7 {% m丰益花园我知道,在丰益桥边上,我住三环#城,都是比较大的经适房小区。1 g8 }7 N8 E% N  @

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2012-10-28 
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呵呵,大家都觉得3万很便宜么。
治儿妈妈

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2010-02-20 
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商用两住的产权是50年的吗,这样的房子也可以贷款的,为什么他要求你全款呢。
亮妈

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本帖最后由 duhuaifang 于 2013-9-27 10:09 编辑
* @/ g5 C5 t. D+ U
; W: q) `; `+ v/ }回复 治儿 的帖子# k3 D. b$ `1 F. \6 E

" c& ^7 U' C$ n1 f2 v& S因为现在开发商还在**,要3年内给房产证的,现在贷不了款,房子已经是第三期了,是西四环丰北桥边上特别大的那个小区,只有这几套是这种情况,具体的,我不清楚了,所以说不知道里面什么情况,因为不是学区,没有仔细研究

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2011-10-19 
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丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧?

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宝宝生日
2011-10-19 
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1062 
丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧?
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