房产税限购松绑经适房自住商品房
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亮妈

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发表于 2013-9-26 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 duhuaifang 于 2013-9-26 16:26 编辑 0 e  }( a" n! }

! V, _. y1 G' q' [, r  j0 d6 n/ j   P+ f4 d8 q0 p6 z& D* O' M
亮妈我终于终于换完房子了(买卖合同都签了,都只差过户了)!( B% X* `' ^% m# n+ Q+ \4 I3 ~

7 C8 c5 D' F9 R为了亮亮上学,从6月底动了换房子的念头,7月挂出自己房子,8月初自己房子卖出,9月7号签下自己要买的房子!4 |8 z7 b4 g" |6 ~
目前都在走手续过程中,等都顺利过户了,一定要把换房日记登出来,太虐心了! ' e" }! w: u' v9 @6 U

6 E4 g2 \( ~' X1 C————————4 g6 E8 ?2 B" Y0 o  O/ t8 i) n8 T

& z$ P% W  A# E! s/ b( D说跑题了,我在找房子的过程中,一朋友给我推荐离我家非常近的商住两用房子,毛坯,现房,3万一平米!& D" y2 o4 \# s. h( |

# g% o" `. P$ l; ^& A- m我家原来的是6层板楼没电梯,公摊很小,三居,当时已经把自己的房子出手了,想换一个还是丰台区的,丰台一小或五小学区房,看到这个房子,纠结了N天,因为它不是学区,在丰台花园边上那个小区,丰台的估计都知道是哪个小区,这几套毛坯比在售的每平都便宜好几千,单价不超过3万的,具体什么猫腻,我真不知道,商住两用,需全款,中介费1个点,之后和开发商签合同,买了就赚了,一算一次到位了(PS:当时心动的是115平的大两居,有两三套可以选,现在貌似还有一套131平的三居在卖)% Q" N/ ~! C# P- G

/ m+ u2 q4 O) M8 @) p  Q  u后来想想,不是为了亮亮上学,我也就不折腾房子了,本来就是3居也够住的,放弃了。一心奔学区去了。
0 d; S- u  h: j/ O7 G, o
+ P; u, X0 u4 [& W+ ~8 _) a贴几张户型图和照片,怀念一下擦肩而过的房子~# L" ~2 ~% {/ y, D. u

# ]" q: M5 T9 j" g" N有心动的没?" l  L, Z2 X2 V
2 F2 F$ e- M6 v3 F. L) r; J+ g6 L
/ j2 \" o; c8 r

1 x, \& u: G3 n$ l8 p 5 `: m  i- g4 W7 K: a# M

& H: q" u, ^( o5 E! Q! }
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回复 duhuaifang 的帖子8 ^+ g- I  i9 m6 d7 H+ N9 L
, `+ K6 r& ]: O' {: w- H. N) [
地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
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duhuaifang  价格低,但是得要全款,除非是换房的,首次买房的刚需貌似困难点,  发表于 2013-9-26 16:10
duhuaifang  绝对是战斗机,你要有兴趣,给你电话,自己联系,吼吼  发表于 2013-9-26 15:55

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9 Z% t% j7 D6 X9 p+ ]) e! E等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~

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duhuaifang  是啊是啊,因为我最后买的这个是非唯一,但是是已购公房,所以不知道个税怎么收,所以要到过户才算换房成功,现在还不敢写总结呢,忐忑中  发表于 2013-9-26 15:55
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换了哪里的房子啊,价格多少?另外介个毛坯房所在小区名称?看着挺大的,多少面积?
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. S: p# I& e: ?3 f/ V" r. T% K
# X6 j% o/ m3 }0 P5 Q我后来买的丰益花园,小区都是经济适用房,抄底抢到一个已购公房,因为最后是否收个税还不清楚,如果不收,换房就算成功了,所以等过户以后再发换房贴,中间超级纠结啊!- w# P& n( r& A
* L; @( F9 c0 ^0 C4 m* R3 b
毛坯是庄维花园三期,两居是115平,三居131平,对我来说超级大豪斯啦,吼吼,只可惜不是学区,有违我的换房初衷) j0 L2 u; |5 T
  w( {" \0 x- n/ |" L' k

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citehome  风益花园这个经济适用房听到比较陌生,已购公房交易首次好像是收1%的税,之后交易是20%??好像  发表于 2013-9-26 15:57
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8 D6 p  I" f6 s$ R% Y等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~
是啊是啊,因为我最后买的这个是非唯一,但是是已购公房,所以不知道个税怎么收,所以要到过户才算换房成功,现在还不敢写总结呢,忐忑中
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地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
绝对是战斗机,你要有兴趣,给你电话,自己联系,吼吼
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  |* M! ]# _1 G! C' `/ k" M6 Y9 a) D- W, b; F# I
我后来买的丰益花园,小区都是经济适用房,抄底抢到一个已购公房,因为最后是否收个 ...
风益花园这个经济适用房听到比较陌生,已购公房交易首次好像是收1%的税,之后交易是20%??好像
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+ V) a' g, t; \* `  I9 I2 `3 N地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
价格低,但是得要全款,除非是换房的,首次买房的刚需貌似困难点,
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后来换哪个学区了

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duhuaifang  丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里  发表于 2013-9-27 09:11
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后来换哪个学区了
丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里
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duhuaifang 发表于 2013-9-27 09:11 ( X. }. R* F" D( e* V. C' L& m5 i! B
丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里
7 q* n9 K! f& U) _6 i0 o: F
还真方便

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幸好没买,虽然不知道有啥猫腻,卖了住宅买商住,就是总资产贬值呀

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本帖最后由 lisa_yin 于 2013-9-27 09:40 编辑 " F2 D7 z  r+ c4 I1 i5 j' E7 h

6 ]+ e7 M% [8 W8 u" X亲,这131的大房子,具体在什么位置?属于哪个区的?是商住2用的,水电物业费用咋收费?有电梯吗?几楼?这都是我想知道的。9 s6 n/ y5 n! U( ~
丰益花园我知道,在丰益桥边上,我住三环#城,都是比较大的经适房小区。& S% M8 b: U- Z3 d

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呵呵,大家都觉得3万很便宜么。
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2010-02-20 
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商用两住的产权是50年的吗,这样的房子也可以贷款的,为什么他要求你全款呢。
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本帖最后由 duhuaifang 于 2013-9-27 10:09 编辑
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回复 治儿 的帖子
5 V& A3 M3 d) @9 x- v2 \. o
$ Q: E; Q) E( p  y4 i' s因为现在开发商还在**,要3年内给房产证的,现在贷不了款,房子已经是第三期了,是西四环丰北桥边上特别大的那个小区,只有这几套是这种情况,具体的,我不清楚了,所以说不知道里面什么情况,因为不是学区,没有仔细研究

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丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧?

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宝宝生日
2011-10-19 
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丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧?
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