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亮妈

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发表于 2013-9-26 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 duhuaifang 于 2013-9-26 16:26 编辑
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亮妈我终于终于换完房子了(买卖合同都签了,都只差过户了)!
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' ]6 T7 v( n4 i' Z为了亮亮上学,从6月底动了换房子的念头,7月挂出自己房子,8月初自己房子卖出,9月7号签下自己要买的房子!' M' U: `' g, A
目前都在走手续过程中,等都顺利过户了,一定要把换房日记登出来,太虐心了!
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说跑题了,我在找房子的过程中,一朋友给我推荐离我家非常近的商住两用房子,毛坯,现房,3万一平米!! c: ~0 S! E) \. `* Y# l

  O. M+ B6 |7 A) i' _我家原来的是6层板楼没电梯,公摊很小,三居,当时已经把自己的房子出手了,想换一个还是丰台区的,丰台一小或五小学区房,看到这个房子,纠结了N天,因为它不是学区,在丰台花园边上那个小区,丰台的估计都知道是哪个小区,这几套毛坯比在售的每平都便宜好几千,单价不超过3万的,具体什么猫腻,我真不知道,商住两用,需全款,中介费1个点,之后和开发商签合同,买了就赚了,一算一次到位了(PS:当时心动的是115平的大两居,有两三套可以选,现在貌似还有一套131平的三居在卖)
6 ?9 ^) B4 c3 ^" B! L& x $ ~( d% a7 M' r  G7 Q) B
后来想想,不是为了亮亮上学,我也就不折腾房子了,本来就是3居也够住的,放弃了。一心奔学区去了。
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贴几张户型图和照片,怀念一下擦肩而过的房子~
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有心动的没?
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0 m  F! m, [1 W5 P- d5 Q' `) k' q6 E3 a' W, P/ j, W
地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊# k6 f5 W' ~! L

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duhuaifang  价格低,但是得要全款,除非是换房的,首次买房的刚需貌似困难点,  发表于 2013-9-26 16:10
duhuaifang  绝对是战斗机,你要有兴趣,给你电话,自己联系,吼吼  发表于 2013-9-26 15:55

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回复 duhuaifang 的帖子* J; ?: H/ j8 I2 s
, M. m8 Q0 q  \# X1 N
等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~

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duhuaifang  是啊是啊,因为我最后买的这个是非唯一,但是是已购公房,所以不知道个税怎么收,所以要到过户才算换房成功,现在还不敢写总结呢,忐忑中  发表于 2013-9-26 15:55
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换了哪里的房子啊,价格多少?另外介个毛坯房所在小区名称?看着挺大的,多少面积?
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* D8 u2 ^# {) Y! ?
) s/ W9 b' s4 M我后来买的丰益花园,小区都是经济适用房,抄底抢到一个已购公房,因为最后是否收个税还不清楚,如果不收,换房就算成功了,所以等过户以后再发换房贴,中间超级纠结啊!
0 e2 w  ?; h# Z: L! U; h0 A) a+ _  [. J% B9 S
毛坯是庄维花园三期,两居是115平,三居131平,对我来说超级大豪斯啦,吼吼,只可惜不是学区,有违我的换房初衷6 d2 }5 h& o# F0 B

) w% x/ T- w$ O3 I

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citehome  风益花园这个经济适用房听到比较陌生,已购公房交易首次好像是收1%的税,之后交易是20%??好像  发表于 2013-9-26 15:57
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2 p8 |9 n: }% c, e# l
! r! ^( o4 Q7 n( m8 o, j* ~* o等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~
是啊是啊,因为我最后买的这个是非唯一,但是是已购公房,所以不知道个税怎么收,所以要到过户才算换房成功,现在还不敢写总结呢,忐忑中
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6 Y9 {! H0 S3 h: M: @# M地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
绝对是战斗机,你要有兴趣,给你电话,自己联系,吼吼
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# n3 j% V, n6 L1 a+ `/ P2 Y
( t) ]% B3 X% h9 d. y* n4 F我后来买的丰益花园,小区都是经济适用房,抄底抢到一个已购公房,因为最后是否收个 ...
风益花园这个经济适用房听到比较陌生,已购公房交易首次好像是收1%的税,之后交易是20%??好像
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地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
价格低,但是得要全款,除非是换房的,首次买房的刚需貌似困难点,
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后来换哪个学区了

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duhuaifang  丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里  发表于 2013-9-27 09:11
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后来换哪个学区了
丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里
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duhuaifang 发表于 2013-9-27 09:11
3 i: i7 I/ k- D) I7 F' o: O丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里
0 ^6 Q* s5 f3 t; u& {, {
还真方便

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幸好没买,虽然不知道有啥猫腻,卖了住宅买商住,就是总资产贬值呀

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本帖最后由 lisa_yin 于 2013-9-27 09:40 编辑 2 D  U' B7 l& @7 Z/ N2 ]3 f8 X

& T( }$ m3 a$ h. P6 W亲,这131的大房子,具体在什么位置?属于哪个区的?是商住2用的,水电物业费用咋收费?有电梯吗?几楼?这都是我想知道的。
! Y5 v$ x$ e; X7 d" {, Z- A; a, M丰益花园我知道,在丰益桥边上,我住三环#城,都是比较大的经适房小区。
  u" t$ W5 \/ Z7 X

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呵呵,大家都觉得3万很便宜么。
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2010-02-20 
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商用两住的产权是50年的吗,这样的房子也可以贷款的,为什么他要求你全款呢。
亮妈

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本帖最后由 duhuaifang 于 2013-9-27 10:09 编辑
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回复 治儿 的帖子% }0 D6 [. i% r/ W
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因为现在开发商还在**,要3年内给房产证的,现在贷不了款,房子已经是第三期了,是西四环丰北桥边上特别大的那个小区,只有这几套是这种情况,具体的,我不清楚了,所以说不知道里面什么情况,因为不是学区,没有仔细研究

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丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧?

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2011-10-19 
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丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧?
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