duhuaifang

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% Y0 U8 q  W, X; X6 h9 `% ]- j亮妈我终于终于换完房子了（买卖合同都签了，都只差过户了）！
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! `$ K9 T- z9 ]% U) J; `. L为了亮亮上学，从6月底动了换房子的念头，7月挂出自己房子，8月初自己房子卖出，9月7号签下自己要买的房子！4 d2 H$ g2 `' Z3 `7 n* t1 v2 _# X
目前都在走手续过程中，等都顺利过户了，一定要把换房日记登出来，太虐心了！ , o9 T. b7 |0 a& ?6 _
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( Y0 N3 N7 Y$ q+ l8 U3 D说跑题了，我在找房子的过程中，一朋友给我推荐离我家非常近的商住两用房子，毛坯，现房，3万一平米！
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7 Y8 t2 ^4 q% `0 T0 m/ y) F" L( U我家原来的是6层板楼没电梯，公摊很小，三居，当时已经把自己的房子出手了，想换一个还是丰台区的，丰台一小或五小学区房，看到这个房子，纠结了N天，因为它不是学区，在丰台花园边上那个小区，丰台的估计都知道是哪个小区，这几套毛坯比在售的每平都便宜好几千，单价不超过3万的，具体什么猫腻，我真不知道，商住两用，需全款，中介费1个点，之后和开发商签合同，买了就赚了，一算一次到位了（PS：当时心动的是115平的大两居，有两三套可以选，现在貌似还有一套131平的三居在卖）0 I5 V% C( }7 ^1 ?. |: Y6 M
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后来想想，不是为了亮亮上学，我也就不折腾房子了，本来就是3居也够住的，放弃了。一心奔学区去了。! X4 t/ p- P7 B2 Y* m/ u0 |

& G: q5 e# Y! U# n/ P+ K贴几张户型图和照片，怀念一下擦肩而过的房子~. [( R* ]2 ?% w, B3 y  _
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有心动的没？6 U: v( W8 Z8 ?* a
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小右的春天

回复 duhuaifang 的帖子/ s4 q. s  o5 o# [  A5 m

! e. @  [$ [# f. o3 D, u地段加户型，如果没猫腻，那3W就是刚需中的战斗机啊+ n* T$ @: {7 p0 o

小象嘟嘟

回复 duhuaifang 的帖子7 R+ o* w4 l* }
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等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~

citehome

换了哪里的房子啊，价格多少？另外介个毛坯房所在小区名称？看着挺大的，多少面积？

duhuaifang

回复 citehome 的帖子! S3 H1 x* D5 j# r! O( [) ^6 e/ A

1 ]% N% ^+ A/ `+ Z我后来买的丰益花园，小区都是经济适用房，抄底抢到一个已购公房，因为最后是否收个税还不清楚，如果不收，换房就算成功了，所以等过户以后再发换房贴，中间超级纠结啊！
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毛坯是庄维花园三期，两居是115平，三居131平，对我来说超级大豪斯啦，吼吼，只可惜不是学区，有违我的换房初衷; c: f1 i- Z9 P' Z- `7 t

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duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子
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) }3 a7 K7 t1 R2 |9 s7 b& k等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~

是啊是啊，因为我最后买的这个是非唯一，但是是已购公房，所以不知道个税怎么收，所以要到过户才算换房成功，现在还不敢写总结呢，忐忑中

duhuaifang

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地段加户型，如果没猫腻，那3W就是刚需中的战斗机啊

绝对是战斗机，你要有兴趣，给你电话，自己联系，吼吼

citehome

回复 citehome 的帖子) |( P! D2 k7 l* a/ `* t4 r+ M: ?

% d* Q1 D( c. f  q6 K我后来买的丰益花园，小区都是经济适用房，抄底抢到一个已购公房，因为最后是否收个 ...

风益花园这个经济适用房听到比较陌生，已购公房交易首次好像是收1%的税，之后交易是20%？？好像

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子$ e* p7 W2 ]. {2 Z0 I' a' O

: L5 J  m4 }3 c" I- X7 r1 L2 Y地段加户型，如果没猫腻，那3W就是刚需中的战斗机啊

价格低，但是得要全款，除非是换房的，首次买房的刚需貌似困难点，

舞动奇迹

后来换哪个学区了

duhuaifang

后来换哪个学区了

丰台一小丰益分校，学校和丰台一幼都在小区里

舞动奇迹

duhuaifang 发表于 2013-9-27 09:11 2 V' f; u9 Q; a
丰台一小丰益分校，学校和丰台一幼都在小区里

2 y5 }- m. v/ j; p# P+ L8 {0 Z还真方便

evilong

幸好没买，虽然不知道有啥猫腻，卖了住宅买商住，就是总资产贬值呀

lisa_yin

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; ^3 a; I9 o+ L! _, I亲，这131的大房子，具体在什么位置？属于哪个区的？是商住2用的,水电物业费用咋收费？有电梯吗？几楼？这都是我想知道的。" ~- v2 Y6 `% `6 |: n8 ?3 p5 C
丰益花园我知道，在丰益桥边上，我住三环#城，都是比较大的经适房小区。
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憧憬未来2012

呵呵，大家都觉得3万很便宜么。

治儿

商用两住的产权是50年的吗，这样的房子也可以贷款的，为什么他要求你全款呢。

duhuaifang

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& k2 ]/ @2 O7 k& m4 X8 p0 ]回复 治儿 的帖子
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因为现在开发商还在**，要3年内给房产证的，现在贷不了款，房子已经是第三期了，是西四环丰北桥边上特别大的那个小区，只有这几套是这种情况，具体的，我不清楚了，所以说不知道里面什么情况，因为不是学区，没有仔细研究

catcatcai

丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧？

catcatcai

丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧？