duhuaifang

7 A- g6 S% z. @8 r

+ u- E9 t  i4 J" r 4 G4 m& {" c( v) r1 k
亮妈我终于终于换完房子了（买卖合同都签了，都只差过户了）！
7 b7 B$ ?4 q6 V
4 H! D' D3 H" ?- |* o# g" c为了亮亮上学，从6月底动了换房子的念头，7月挂出自己房子，8月初自己房子卖出，9月7号签下自己要买的房子！! j& Z0 ]% J1 g+ s' K# x7 B: [+ Q
目前都在走手续过程中，等都顺利过户了，一定要把换房日记登出来，太虐心了！
; h5 L* `+ W5 p
8 O. G8 G0 `( M; }' h* P) E————————
+ H% x# K2 N4 }0 Y 7 i7 e  t% c: c5 u# \' r
说跑题了，我在找房子的过程中，一朋友给我推荐离我家非常近的商住两用房子，毛坯，现房，3万一平米！
& U7 e6 w6 h; T5 D- n3 t; W  l
# X$ y: I) H8 E5 n! I1 W我家原来的是6层板楼没电梯，公摊很小，三居，当时已经把自己的房子出手了，想换一个还是丰台区的，丰台一小或五小学区房，看到这个房子，纠结了N天，因为它不是学区，在丰台花园边上那个小区，丰台的估计都知道是哪个小区，这几套毛坯比在售的每平都便宜好几千，单价不超过3万的，具体什么猫腻，我真不知道，商住两用，需全款，中介费1个点，之后和开发商签合同，买了就赚了，一算一次到位了（PS：当时心动的是115平的大两居，有两三套可以选，现在貌似还有一套131平的三居在卖）
& X4 ?. n9 b- X( F" ~9 z% R1 P2 f 6 b# X4 Y) [; A+ r0 M
后来想想，不是为了亮亮上学，我也就不折腾房子了，本来就是3居也够住的，放弃了。一心奔学区去了。
2 m4 j+ {3 \  d( `$ i; C2 R8 w, a2 \ , a' `- Z  P, |5 P
贴几张户型图和照片，怀念一下擦肩而过的房子~  i. @" w! ^" m* V% @; R6 @
" }7 }* T; S/ `; x
有心动的没？, X, p1 _2 m$ }2 x8 q& b

$ e. L0 A- M; L, w' V& A & c3 F8 n' J" H$ y( J

; P1 K$ B( ]9 ?" J4 P, u
; A) v9 c  E8 P6 G: P - W3 A* |+ M# l' P2 K1 c" V6 {  |

; u1 f& S, p  R9 Y/ S+ {% [" h : t: {7 Z8 D/ X) D

; o0 G# g. R2 Q2 R2 o, ~% A1 C8 d

小右的春天

回复 duhuaifang 的帖子& B2 c  c# {+ f% f2 ]0 ]
- L2 r4 m0 b  O' _% z0 f9 H
地段加户型，如果没猫腻，那3W就是刚需中的战斗机啊6 q, B9 O3 n5 ^. T  }9 b

小象嘟嘟

回复 duhuaifang 的帖子
; F  q2 n7 [: R
- D  ]2 g/ D3 H- [  p等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~

citehome

换了哪里的房子啊，价格多少？另外介个毛坯房所在小区名称？看着挺大的，多少面积？

duhuaifang

回复 citehome 的帖子7 ?5 |6 Q; \% W& s& A

4 W0 @( k# `5 E# d7 U我后来买的丰益花园，小区都是经济适用房，抄底抢到一个已购公房，因为最后是否收个税还不清楚，如果不收，换房就算成功了，所以等过户以后再发换房贴，中间超级纠结啊！
& {. K0 a2 {) b( t, ?- |2 k7 a
, S1 w! K; v# Y4 ^0 x) C毛坯是庄维花园三期，两居是115平，三居131平，对我来说超级大豪斯啦，吼吼，只可惜不是学区，有违我的换房初衷" ?+ t- ~4 A+ `

+ f! N0 {- Y$ k9 H' e

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子& M& e" [5 _! x, X" O9 X
$ T/ b; F* i. R: d2 c& \6 ]
等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~

是啊是啊，因为我最后买的这个是非唯一，但是是已购公房，所以不知道个税怎么收，所以要到过户才算换房成功，现在还不敢写总结呢，忐忑中

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子
/ t) \. E! D6 ~. S1 n. c# ~' z
) V0 k: B" u4 r  y9 g+ G6 e地段加户型，如果没猫腻，那3W就是刚需中的战斗机啊

绝对是战斗机，你要有兴趣，给你电话，自己联系，吼吼

citehome

回复 citehome 的帖子
0 ^: p/ c' M7 P: i
5 v) g) F7 a9 v) r- s6 X我后来买的丰益花园，小区都是经济适用房，抄底抢到一个已购公房，因为最后是否收个 ...

风益花园这个经济适用房听到比较陌生，已购公房交易首次好像是收1%的税，之后交易是20%？？好像

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子1 C* T5 d& m) _  L( r& q

9 i9 M2 t% a" ?( |地段加户型，如果没猫腻，那3W就是刚需中的战斗机啊

价格低，但是得要全款，除非是换房的，首次买房的刚需貌似困难点，

舞动奇迹

后来换哪个学区了

duhuaifang

后来换哪个学区了

丰台一小丰益分校，学校和丰台一幼都在小区里

舞动奇迹

duhuaifang 发表于 2013-9-27 09:11 2 f4 Q$ F7 n- w  a' J0 k
丰台一小丰益分校，学校和丰台一幼都在小区里

( h+ X& a- v# f  l( d! A1 P还真方便

evilong

幸好没买，虽然不知道有啥猫腻，卖了住宅买商住，就是总资产贬值呀

lisa_yin

5 ^6 K# u: M' X* y0 K/ B

" J, p' q9 p+ D  F; |% X# A) z* j亲，这131的大房子，具体在什么位置？属于哪个区的？是商住2用的,水电物业费用咋收费？有电梯吗？几楼？这都是我想知道的。
$ O/ v2 n- \9 n- ~0 I8 i丰益花园我知道，在丰益桥边上，我住三环#城，都是比较大的经适房小区。
, ~+ e: R5 v. }

憧憬未来2012

呵呵，大家都觉得3万很便宜么。

治儿

商用两住的产权是50年的吗，这样的房子也可以贷款的，为什么他要求你全款呢。

duhuaifang

8 \5 U  O" _/ \/ ~) Q; H* X
! L0 I; y! V. t
回复 治儿 的帖子
# b; c9 L6 e% c! [' {* O  C, j$ g5 h& a+ f! k3 P' H; \( z  y6 ~
因为现在开发商还在**，要3年内给房产证的，现在贷不了款，房子已经是第三期了，是西四环丰北桥边上特别大的那个小区，只有这几套是这种情况，具体的，我不清楚了，所以说不知道里面什么情况，因为不是学区，没有仔细研究

catcatcai

丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧？

catcatcai

丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧？