duhuaifang

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# I% e8 ^) n9 Z" W2 K7 a亮妈我终于终于换完房子了（买卖合同都签了，都只差过户了）！" ~# ^1 ?% T  N3 Q
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为了亮亮上学，从6月底动了换房子的念头，7月挂出自己房子，8月初自己房子卖出，9月7号签下自己要买的房子！
/ Z% u1 a" O/ ~2 ~( c0 p目前都在走手续过程中，等都顺利过户了，一定要把换房日记登出来，太虐心了！ - F5 s& o8 I0 g4 s% y4 r# E/ j8 c6 {
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说跑题了，我在找房子的过程中，一朋友给我推荐离我家非常近的商住两用房子，毛坯，现房，3万一平米！
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/ K2 P+ [) y% \; l  T+ C! {: X我家原来的是6层板楼没电梯，公摊很小，三居，当时已经把自己的房子出手了，想换一个还是丰台区的，丰台一小或五小学区房，看到这个房子，纠结了N天，因为它不是学区，在丰台花园边上那个小区，丰台的估计都知道是哪个小区，这几套毛坯比在售的每平都便宜好几千，单价不超过3万的，具体什么猫腻，我真不知道，商住两用，需全款，中介费1个点，之后和开发商签合同，买了就赚了，一算一次到位了（PS：当时心动的是115平的大两居，有两三套可以选，现在貌似还有一套131平的三居在卖）
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后来想想，不是为了亮亮上学，我也就不折腾房子了，本来就是3居也够住的，放弃了。一心奔学区去了。
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贴几张户型图和照片，怀念一下擦肩而过的房子~
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有心动的没？1 c1 K, w" K0 y1 U6 b6 U( j' d

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小右的春天

回复 duhuaifang 的帖子6 L1 W$ Y6 m# H! K" C: i

8 D+ f" Q7 C! w8 p  x) M7 P地段加户型，如果没猫腻，那3W就是刚需中的战斗机啊9 R# g( O7 i; r4 W

小象嘟嘟

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9 k' r9 f. F0 i4 }
- p( p6 }) Z7 E' h: i等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~

citehome

换了哪里的房子啊，价格多少？另外介个毛坯房所在小区名称？看着挺大的，多少面积？

duhuaifang

回复 citehome 的帖子8 @  _6 l' R, A: {7 A1 |

* P- l7 m0 U  {我后来买的丰益花园，小区都是经济适用房，抄底抢到一个已购公房，因为最后是否收个税还不清楚，如果不收，换房就算成功了，所以等过户以后再发换房贴，中间超级纠结啊！+ ~! n2 j/ a2 Y  a5 y$ V. O6 C- ?

3 Z$ k1 w. E' P5 W6 Q/ c/ c毛坯是庄维花园三期，两居是115平，三居131平，对我来说超级大豪斯啦，吼吼，只可惜不是学区，有违我的换房初衷- C- ]/ p9 u  u

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duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子
2 G! C/ U& |9 {) B8 t5 V% E4 m
% a7 M) F8 C3 S" ~6 d等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~

是啊是啊，因为我最后买的这个是非唯一，但是是已购公房，所以不知道个税怎么收，所以要到过户才算换房成功，现在还不敢写总结呢，忐忑中

duhuaifang

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地段加户型，如果没猫腻，那3W就是刚需中的战斗机啊

绝对是战斗机，你要有兴趣，给你电话，自己联系，吼吼

citehome

回复 citehome 的帖子1 ~2 k- m% ?" a1 l! Q

  k0 X7 d9 B) h, H; T我后来买的丰益花园，小区都是经济适用房，抄底抢到一个已购公房，因为最后是否收个 ...

风益花园这个经济适用房听到比较陌生，已购公房交易首次好像是收1%的税，之后交易是20%？？好像

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子, C  y2 V- t  k# Q0 {! Z: @' Z

9 ^9 U- K4 }" _- i. o! L8 B7 C地段加户型，如果没猫腻，那3W就是刚需中的战斗机啊

价格低，但是得要全款，除非是换房的，首次买房的刚需貌似困难点，

舞动奇迹

后来换哪个学区了

duhuaifang

后来换哪个学区了

丰台一小丰益分校，学校和丰台一幼都在小区里

舞动奇迹

duhuaifang 发表于 2013-9-27 09:11
7 e! N  [6 p$ d& ~9 q9 t$ {丰台一小丰益分校，学校和丰台一幼都在小区里

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还真方便

evilong

幸好没买，虽然不知道有啥猫腻，卖了住宅买商住，就是总资产贬值呀

lisa_yin

6 A" P* S* @6 T) j  B2 P

6 F# R+ O  H# L  H; M/ r- B  H5 O( o亲，这131的大房子，具体在什么位置？属于哪个区的？是商住2用的,水电物业费用咋收费？有电梯吗？几楼？这都是我想知道的。5 y' p" H. e7 @5 E! P
丰益花园我知道，在丰益桥边上，我住三环#城，都是比较大的经适房小区。
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憧憬未来2012

呵呵，大家都觉得3万很便宜么。

治儿

商用两住的产权是50年的吗，这样的房子也可以贷款的，为什么他要求你全款呢。

duhuaifang

7 p: I* j" k, ~

4 J; R. L/ n. l$ P) x3 B回复 治儿 的帖子
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' I* Y- V- \6 i- a6 d8 G& y因为现在开发商还在**，要3年内给房产证的，现在贷不了款，房子已经是第三期了，是西四环丰北桥边上特别大的那个小区，只有这几套是这种情况，具体的，我不清楚了，所以说不知道里面什么情况，因为不是学区，没有仔细研究

catcatcai

丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧？

catcatcai

丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧？