duhuaifang

& F4 g% U; Z8 ]0 G+ C" A8 w# z8 |* |7 Z7 d3 v' q
5 ~$ d/ r8 {+ e
亮妈我终于终于换完房子了（买卖合同都签了，都只差过户了）！
$ [0 ?2 f5 R7 L( P! p2 v
; |1 d& u# e9 Q' o为了亮亮上学，从6月底动了换房子的念头，7月挂出自己房子，8月初自己房子卖出，9月7号签下自己要买的房子！6 h3 G% E% l& a& a8 ~$ U3 c
目前都在走手续过程中，等都顺利过户了，一定要把换房日记登出来，太虐心了！
& A+ c9 }% f" M2 N* m
) O( i, _$ T5 S0 d————————. ]) c8 z0 H1 n2 y2 a, M

* D, d, s2 M2 a- }' R8 X9 u8 i说跑题了，我在找房子的过程中，一朋友给我推荐离我家非常近的商住两用房子，毛坯，现房，3万一平米！
$ M* G* u1 x, j' p - U. f9 M! f- W; ]' l% ^
我家原来的是6层板楼没电梯，公摊很小，三居，当时已经把自己的房子出手了，想换一个还是丰台区的，丰台一小或五小学区房，看到这个房子，纠结了N天，因为它不是学区，在丰台花园边上那个小区，丰台的估计都知道是哪个小区，这几套毛坯比在售的每平都便宜好几千，单价不超过3万的，具体什么猫腻，我真不知道，商住两用，需全款，中介费1个点，之后和开发商签合同，买了就赚了，一算一次到位了（PS：当时心动的是115平的大两居，有两三套可以选，现在貌似还有一套131平的三居在卖）
. d- Y& |7 {* Q( p* g" \3 ^ ; _8 k1 V# G* Q$ R& b- T
后来想想，不是为了亮亮上学，我也就不折腾房子了，本来就是3居也够住的，放弃了。一心奔学区去了。
% R8 |, a% J( l+ f' \9 F: b
. I6 y. |2 v" Y1 U5 Q贴几张户型图和照片，怀念一下擦肩而过的房子~
5 ~: s, @& ]" U$ ] * L" Y/ g: D0 Q& G
有心动的没？: m4 w# w* [+ \3 d% O4 I# {

  @5 ?' y- ~/ h  ` - b6 A5 p4 b! A. }9 z; d

( W, F! `  P  d! {. E9 \: ]# B
4 t5 v" s, H8 W  Z4 r
; k1 i& u8 w( b' J! `4 i6 K3 O  x( b9 g5 t: Q- J. o7 G

  v  b' R) R. S: T
+ {9 V& h" [. r7 L% h9 B

小右的春天

回复 duhuaifang 的帖子3 }* ~. I. ~4 D$ W9 b- X! Q# |9 a

, G" d; y$ y7 S% P( {% Q地段加户型，如果没猫腻，那3W就是刚需中的战斗机啊
+ v% _+ q1 X5 g3 ?

小象嘟嘟

回复 duhuaifang 的帖子" t( y! e9 ?) K& ?  S

& s$ ~9 s" O+ l8 k0 h7 h等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~

citehome

换了哪里的房子啊，价格多少？另外介个毛坯房所在小区名称？看着挺大的，多少面积？

duhuaifang

回复 citehome 的帖子( t* N! V0 `5 W% l) y& F0 Q

+ U! v- J# W8 ]  a* o/ h3 f我后来买的丰益花园，小区都是经济适用房，抄底抢到一个已购公房，因为最后是否收个税还不清楚，如果不收，换房就算成功了，所以等过户以后再发换房贴，中间超级纠结啊！
- l( @) A0 t8 e. F6 W1 t. C) \. w, s" h0 g
毛坯是庄维花园三期，两居是115平，三居131平，对我来说超级大豪斯啦，吼吼，只可惜不是学区，有违我的换房初衷# Y0 w  [- x" S+ N! R1 p) Z/ L

1 G& q7 C( G( W, _6 A2 K

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子6 M/ G% U3 z* R" k% a. H  S1 D* r

* H. X0 l5 A2 D6 ~等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~

是啊是啊，因为我最后买的这个是非唯一，但是是已购公房，所以不知道个税怎么收，所以要到过户才算换房成功，现在还不敢写总结呢，忐忑中

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子: Q; C0 {$ y5 t: ^7 g6 ^/ D5 `8 L) l

/ J5 w# c% N$ h# R, Z地段加户型，如果没猫腻，那3W就是刚需中的战斗机啊

绝对是战斗机，你要有兴趣，给你电话，自己联系，吼吼

citehome

回复 citehome 的帖子1 w1 m/ @/ P- o7 i$ ^% @0 H) l+ \1 Z
' W6 l- H( J1 ~7 b
我后来买的丰益花园，小区都是经济适用房，抄底抢到一个已购公房，因为最后是否收个 ...

风益花园这个经济适用房听到比较陌生，已购公房交易首次好像是收1%的税，之后交易是20%？？好像

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子
0 }1 l* ?9 b; ~5 E7 P' W8 y+ P6 w* Z. X' F
地段加户型，如果没猫腻，那3W就是刚需中的战斗机啊

价格低，但是得要全款，除非是换房的，首次买房的刚需貌似困难点，

舞动奇迹

后来换哪个学区了

duhuaifang

后来换哪个学区了

丰台一小丰益分校，学校和丰台一幼都在小区里

舞动奇迹

duhuaifang 发表于 2013-9-27 09:11   L. `! ^% y5 S' g# ~0 d
丰台一小丰益分校，学校和丰台一幼都在小区里

5 o1 i% S9 X7 t8 F" \, f还真方便

evilong

幸好没买，虽然不知道有啥猫腻，卖了住宅买商住，就是总资产贬值呀

lisa_yin

8 L2 n% a& B0 B0 m' F$ S
1 j3 D# `& @) o6 Q- n亲，这131的大房子，具体在什么位置？属于哪个区的？是商住2用的,水电物业费用咋收费？有电梯吗？几楼？这都是我想知道的。
$ C  }/ Z+ n! H1 [3 C( y丰益花园我知道，在丰益桥边上，我住三环#城，都是比较大的经适房小区。
. S$ a8 G- ]9 M3 @. [) u' U

憧憬未来2012

呵呵，大家都觉得3万很便宜么。

治儿

商用两住的产权是50年的吗，这样的房子也可以贷款的，为什么他要求你全款呢。

duhuaifang

3 G. j# M5 U( _7 }! j/ g% b
1 Q6 ~8 U. B& U9 T
回复 治儿 的帖子7 x; s1 E5 @1 i! X" h

- n8 ^* R6 z# C1 b; K$ s因为现在开发商还在**，要3年内给房产证的，现在贷不了款，房子已经是第三期了，是西四环丰北桥边上特别大的那个小区，只有这几套是这种情况，具体的，我不清楚了，所以说不知道里面什么情况，因为不是学区，没有仔细研究

catcatcai

丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧？

catcatcai

丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧？