房产税限购松绑经适房自住商品房
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亮妈

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发表于 2013-9-26 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 duhuaifang 于 2013-9-26 16:26 编辑
+ t( `7 h2 n! r1 Q8 m) i
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# U- |4 f8 i% _! k亮妈我终于终于换完房子了(买卖合同都签了,都只差过户了)!2 x/ S% J  x+ p& x. F  W

8 n8 Y8 B; E  z" V- R. S为了亮亮上学,从6月底动了换房子的念头,7月挂出自己房子,8月初自己房子卖出,9月7号签下自己要买的房子!
0 \8 F0 i# E6 G/ T, s目前都在走手续过程中,等都顺利过户了,一定要把换房日记登出来,太虐心了!
  s8 U  T$ H! E/ }1 f+ W; } ! r! W, Z5 e) K& H( z/ L
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  x! H# ]/ U+ P! H7 f说跑题了,我在找房子的过程中,一朋友给我推荐离我家非常近的商住两用房子,毛坯,现房,3万一平米!
- k  C. A9 g! t7 J
4 E1 A+ W& Z* g6 Q3 L我家原来的是6层板楼没电梯,公摊很小,三居,当时已经把自己的房子出手了,想换一个还是丰台区的,丰台一小或五小学区房,看到这个房子,纠结了N天,因为它不是学区,在丰台花园边上那个小区,丰台的估计都知道是哪个小区,这几套毛坯比在售的每平都便宜好几千,单价不超过3万的,具体什么猫腻,我真不知道,商住两用,需全款,中介费1个点,之后和开发商签合同,买了就赚了,一算一次到位了(PS:当时心动的是115平的大两居,有两三套可以选,现在貌似还有一套131平的三居在卖)" b- `7 A. T, Y; l! K7 @9 z: K
6 e. y# [( f' a4 b
后来想想,不是为了亮亮上学,我也就不折腾房子了,本来就是3居也够住的,放弃了。一心奔学区去了。4 w" E; V  U4 Q6 u, \% e) n, m5 C$ l
- s5 D4 X5 [! n1 E9 U; `4 C
贴几张户型图和照片,怀念一下擦肩而过的房子~) E& h5 N! Y- `) T9 O
1 Y6 a, h' ]# F; e& e0 p2 Z0 v, }7 \2 U' h" [
有心动的没?( B9 h4 H3 Z; p9 n! K
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* D! {2 ^4 @# R7 d; G
已有 1 人评分妈米 收起 理由
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地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊1 ^2 G; R( I3 P8 U

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duhuaifang  价格低,但是得要全款,除非是换房的,首次买房的刚需貌似困难点,  发表于 2013-9-26 16:10
duhuaifang  绝对是战斗机,你要有兴趣,给你电话,自己联系,吼吼  发表于 2013-9-26 15:55

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回复 duhuaifang 的帖子! e$ S" O% a" {5 ]* `

4 e/ Q5 G6 A! j& A7 @等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~

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duhuaifang  是啊是啊,因为我最后买的这个是非唯一,但是是已购公房,所以不知道个税怎么收,所以要到过户才算换房成功,现在还不敢写总结呢,忐忑中  发表于 2013-9-26 15:55
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换了哪里的房子啊,价格多少?另外介个毛坯房所在小区名称?看着挺大的,多少面积?
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回复 citehome 的帖子% c/ e) `% R; Z! s  r# A" R+ j
# {& p* w, Q8 s( R
我后来买的丰益花园,小区都是经济适用房,抄底抢到一个已购公房,因为最后是否收个税还不清楚,如果不收,换房就算成功了,所以等过户以后再发换房贴,中间超级纠结啊!
8 {/ e& s, I& B# h8 K* `, p, g( P" E* \( O( V& Y/ C/ A0 K
毛坯是庄维花园三期,两居是115平,三居131平,对我来说超级大豪斯啦,吼吼,只可惜不是学区,有违我的换房初衷' l8 ^1 I4 \# y" O, ^% t  |

: _1 b# K2 r4 M. T

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citehome  风益花园这个经济适用房听到比较陌生,已购公房交易首次好像是收1%的税,之后交易是20%??好像  发表于 2013-9-26 15:57
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回复 duhuaifang 的帖子4 ]+ B1 K3 P& ]$ [. V+ `( ~

8 R+ `" |8 ?7 @' E4 n- I等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~
是啊是啊,因为我最后买的这个是非唯一,但是是已购公房,所以不知道个税怎么收,所以要到过户才算换房成功,现在还不敢写总结呢,忐忑中
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地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
绝对是战斗机,你要有兴趣,给你电话,自己联系,吼吼
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# ]' Y6 |) i8 Y$ v& S" {  P
  `+ `4 f  m8 q" _' u% n5 R我后来买的丰益花园,小区都是经济适用房,抄底抢到一个已购公房,因为最后是否收个 ...
风益花园这个经济适用房听到比较陌生,已购公房交易首次好像是收1%的税,之后交易是20%??好像
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, H0 l1 X% b; b$ L地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
价格低,但是得要全款,除非是换房的,首次买房的刚需貌似困难点,
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后来换哪个学区了

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duhuaifang  丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里  发表于 2013-9-27 09:11
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后来换哪个学区了
丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里
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duhuaifang 发表于 2013-9-27 09:11 1 X. R' P2 A5 B
丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里
+ j9 |: t. O: \. t; ^  E. o
还真方便

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幸好没买,虽然不知道有啥猫腻,卖了住宅买商住,就是总资产贬值呀

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本帖最后由 lisa_yin 于 2013-9-27 09:40 编辑 + O- H! W- I8 B4 F' ^( y, V6 y5 ~
! u4 i) t* \! }
亲,这131的大房子,具体在什么位置?属于哪个区的?是商住2用的,水电物业费用咋收费?有电梯吗?几楼?这都是我想知道的。+ A( d. V1 A( |+ P. E' e
丰益花园我知道,在丰益桥边上,我住三环#城,都是比较大的经适房小区。
# r! K  k1 N% G. ?* h; B) Y  R

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呵呵,大家都觉得3万很便宜么。
治儿妈妈

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2010-02-20 
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商用两住的产权是50年的吗,这样的房子也可以贷款的,为什么他要求你全款呢。
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本帖最后由 duhuaifang 于 2013-9-27 10:09 编辑
5 ~7 k: _! r; q9 C2 p4 @& C
( ]" c) E+ e) M$ p回复 治儿 的帖子# q5 c5 W, v- j0 W  \# r7 g# W
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因为现在开发商还在**,要3年内给房产证的,现在贷不了款,房子已经是第三期了,是西四环丰北桥边上特别大的那个小区,只有这几套是这种情况,具体的,我不清楚了,所以说不知道里面什么情况,因为不是学区,没有仔细研究

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2011-10-19 
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丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧?

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2011-10-19 
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丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧?
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