房产税限购松绑经适房自住商品房
‹ 上一主题|下一主题 › go 回复: 71 | 浏览: 13793 |倒序浏览 | 字体: tT
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

楼主
发表于 2013-9-26 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 duhuaifang 于 2013-9-26 16:26 编辑 0 e0 L1 R2 g. F0 W1 w) Z6 G2 b
. f; T# u, m. e9 }3 ^7 m
% p0 B1 }: b, S
亮妈我终于终于换完房子了(买卖合同都签了,都只差过户了)!) n; q4 S/ q3 t* M8 `
- S5 S& q* C' @7 G
为了亮亮上学,从6月底动了换房子的念头,7月挂出自己房子,8月初自己房子卖出,9月7号签下自己要买的房子!
. i1 ?6 E- e+ G# o3 F目前都在走手续过程中,等都顺利过户了,一定要把换房日记登出来,太虐心了! % s! ?3 X4 T2 q# r' Z7 x

- F  @- I2 W0 L1 m. i" r————————
" z4 x( z! F" O# \, Z( H- W4 X
' k' C# ]5 b* I) b3 J* a说跑题了,我在找房子的过程中,一朋友给我推荐离我家非常近的商住两用房子,毛坯,现房,3万一平米!( M5 H) b9 i9 w- S" |

. ]/ P; Q- D  x/ G我家原来的是6层板楼没电梯,公摊很小,三居,当时已经把自己的房子出手了,想换一个还是丰台区的,丰台一小或五小学区房,看到这个房子,纠结了N天,因为它不是学区,在丰台花园边上那个小区,丰台的估计都知道是哪个小区,这几套毛坯比在售的每平都便宜好几千,单价不超过3万的,具体什么猫腻,我真不知道,商住两用,需全款,中介费1个点,之后和开发商签合同,买了就赚了,一算一次到位了(PS:当时心动的是115平的大两居,有两三套可以选,现在貌似还有一套131平的三居在卖)  _4 k7 v3 i' \* P$ {$ B7 ]  @9 x5 _

+ T2 R! a2 u6 |/ N6 x0 ^后来想想,不是为了亮亮上学,我也就不折腾房子了,本来就是3居也够住的,放弃了。一心奔学区去了。
: O! W: g1 A7 T- c9 J9 f8 Q- s) t# |
/ j2 g1 T( M6 V& n% ?贴几张户型图和照片,怀念一下擦肩而过的房子~
2 {- n1 i) C3 d- h) M% ~  [9 O# K ) L! W% z/ m5 q$ q
有心动的没?) m' t$ e6 F/ {+ {1 i/ g6 ]+ j

6 ?1 ?' p: ]" Y4 F9 u1 V
8 G9 A6 F. Y7 }) J  U/ l5 Q 1 {6 L! M/ {+ l! Y

3 `5 h; q* x- q5 D  }" }! _8 s1 ?   p9 ^7 L  p8 p# r& u
& @( L9 f$ D% ]1 P
: B* B+ g% ]1 l( O$ [# [4 B
% t. E7 q% a% B8 e

已有 1 人评分妈米 收起 理由
爱丽儿公主 + 50 恭喜上首页

总评分: 妈米 + 50   查看全部评分

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2010-08-13 
帖子
570 
回复 duhuaifang 的帖子
! I6 r& v* M* l8 ]2 T; k$ V# {. R7 b8 q' S. D
地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
; D3 p! h9 N* ?  ]4 X

点评

duhuaifang  价格低,但是得要全款,除非是换房的,首次买房的刚需貌似困难点,  发表于 2013-9-26 16:10
duhuaifang  绝对是战斗机,你要有兴趣,给你电话,自己联系,吼吼  发表于 2013-9-26 15:55

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
 
帖子
3891 
房产
回复 duhuaifang 的帖子
& o# R& a) L4 f6 S3 F/ ^0 A3 _$ m% N0 U' q2 J
等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~

点评

duhuaifang  是啊是啊,因为我最后买的这个是非唯一,但是是已购公房,所以不知道个税怎么收,所以要到过户才算换房成功,现在还不敢写总结呢,忐忑中  发表于 2013-9-26 15:55
团长编号MW10959

学 士

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

宝宝生日
2009-12-16 
帖子
4820 
换了哪里的房子啊,价格多少?另外介个毛坯房所在小区名称?看着挺大的,多少面积?
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

房产
回复 citehome 的帖子
7 ^$ G# Q$ n2 a# I( R+ I/ t& R# N+ I3 G
我后来买的丰益花园,小区都是经济适用房,抄底抢到一个已购公房,因为最后是否收个税还不清楚,如果不收,换房就算成功了,所以等过户以后再发换房贴,中间超级纠结啊!
3 i0 k1 E1 ?0 f2 Z8 A
8 g+ G# e/ |8 }, b2 J毛坯是庄维花园三期,两居是115平,三居131平,对我来说超级大豪斯啦,吼吼,只可惜不是学区,有违我的换房初衷% P0 U+ m1 t# F3 g* R! ]. }- f! B
$ [5 I0 W; |  @& @; Z

点评

citehome  风益花园这个经济适用房听到比较陌生,已购公房交易首次好像是收1%的税,之后交易是20%??好像  发表于 2013-9-26 15:57
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

回复 duhuaifang 的帖子, H+ j# l3 x1 t! x. Z
6 m6 V. L+ b. l8 V0 @
等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~
是啊是啊,因为我最后买的这个是非唯一,但是是已购公房,所以不知道个税怎么收,所以要到过户才算换房成功,现在还不敢写总结呢,忐忑中
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

房产
回复 duhuaifang 的帖子* m' w1 d" P2 b+ p) Z6 L
, {6 r. B! P  a7 Q5 c5 l* Q
地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
绝对是战斗机,你要有兴趣,给你电话,自己联系,吼吼
团长编号MW10959

学 士

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

宝宝生日
2009-12-16 
帖子
4820 
回复 citehome 的帖子6 G3 Q+ e1 I1 T0 }% m- D7 W
6 @2 _, v- c6 V, K" u
我后来买的丰益花园,小区都是经济适用房,抄底抢到一个已购公房,因为最后是否收个 ...
风益花园这个经济适用房听到比较陌生,已购公房交易首次好像是收1%的税,之后交易是20%??好像
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

房产
回复 duhuaifang 的帖子; T  \; ?, `% a
1 T1 l: W6 p" \
地段加户型,如果没猫腻,那3W就是刚需中的战斗机啊
价格低,但是得要全款,除非是换房的,首次买房的刚需貌似困难点,
团长编号 MW10159

硕 士

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

宝宝生日
2008-07-12 
帖子
8536 

认证代购团长

后来换哪个学区了

点评

duhuaifang  丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里  发表于 2013-9-27 09:11
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

后来换哪个学区了
丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里
团长编号 MW10159

硕 士

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

宝宝生日
2008-07-12 
帖子
8536 

认证代购团长

duhuaifang 发表于 2013-9-27 09:11
4 \: _5 [! Z$ n8 d, L7 Z丰台一小丰益分校,学校和丰台一幼都在小区里

) f: \9 @3 y/ S$ m4 m( ?) W  m还真方便

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
 
帖子
1147 
幸好没买,虽然不知道有啥猫腻,卖了住宅买商住,就是总资产贬值呀

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2010-06-09 
帖子
1386 
本帖最后由 lisa_yin 于 2013-9-27 09:40 编辑 ; j. n4 S- W  u, N6 o) b0 k7 b

6 U% Z; e7 [/ k. r% K亲,这131的大房子,具体在什么位置?属于哪个区的?是商住2用的,水电物业费用咋收费?有电梯吗?几楼?这都是我想知道的。
3 r: X) f$ \7 H! C1 Y# r' R丰益花园我知道,在丰益桥边上,我住三环#城,都是比较大的经适房小区。
: V1 z: K8 l1 _5 X7 Q3 B

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

宝宝生日
2012-10-28 
帖子
521 
呵呵,大家都觉得3万很便宜么。
治儿妈妈

大 专

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

宝宝生日
2010-02-20 
帖子
1580 
商用两住的产权是50年的吗,这样的房子也可以贷款的,为什么他要求你全款呢。
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

本帖最后由 duhuaifang 于 2013-9-27 10:09 编辑
" f# L8 O4 M9 {& s9 N( v4 O% x+ U" K( S
回复 治儿 的帖子; F  b$ h; B0 S: _
4 M$ u  u# Y+ a/ x: O$ H* j
因为现在开发商还在**,要3年内给房产证的,现在贷不了款,房子已经是第三期了,是西四环丰北桥边上特别大的那个小区,只有这几套是这种情况,具体的,我不清楚了,所以说不知道里面什么情况,因为不是学区,没有仔细研究

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2011-10-19 
帖子
1062 
丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧?

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2011-10-19 
帖子
1062 
丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧?
‹ 上一主题|下一主题 ›
擦肩而过的房子,西四环内,单价3万的大豪斯! ...
快速回复

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011548公安机关备案号:44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部