- 妈米
- 60663
- 经验值
- 42365
- 在线时间
- 1388小时
- 宝宝生日
- 2011-04-28
- 注册时间
- 2010-10-19
- 帖子
- 7253
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 42365
- 精华
- 28
- UID
- 5216769
  
- 宝宝生日
- 2011-04-28
- 帖子
- 7253
|
本帖最后由 duhuaifang 于 2013-11-21 09:51 编辑
2 l3 a) S5 _7 |# n3 l7 P! ~ T1 ~: l, T" ^; r4 }: J" _
背景：- h2 H# U; b6 h+ A$ ?1 w
8 r' g2 j$ }! R, J( K6 I, C7 ?我记得原来买房子之前，听电台103.9的节目，9 w8 P: q- \8 Q( }3 J
3 b; p2 e' ?% b1 Q2 ?# T3 P
有一期话题就是关于房子品牌和物业的，5 n* S* R: q- T S' n% \/ R+ S* d
' n# W% l4 J) n& N, r e0 P' H6 e J4 k7 g+ A5 B2 `4 a
大致意思就是说，买房置业的时候，你会把开发商品牌，和物业公司的因素考虑进去吗？0 U! h0 @ [# V" f- j+ ?* Y
* a# W6 }+ X8 ^2 X5 F; d" J5 k/ o+ ?8 h: [
有的人就答最看重价格，也有的人很看重品牌和开发商。
; L4 h- k1 |5 w
- b. m* X1 r8 ], D- x
: g' `6 c* }2 L3 `& A0 j1 S当时我自己心里想，我肯定是看重价格的，开发商怎么样我一点不在乎。
( J8 |5 l9 {9 Q$ E& ?( e$ P9 U7 w9 T: R H
% K/ w8 q g. N' c/ F3 L
同时节目里说，同样位置的楼盘，大品牌开发商的价格就会比较坚挺，在楼市动荡的时候也会保值，同样物业管理好的小区价格也会比较高。! f) H1 Y3 o" Y6 n
/ E( y; O& [5 h, D+ K————————————————————————
N% e7 Q- |1 W4 E$ e% i# |% b+ } Z( G& \
话说转眼2012年了，我买了自己名下的房子，当时看的是房山六环窦店的，那里普通的住宅小区，当时是7000多一平，都是二手房，物业费貌似才几毛钱，看了半个月，没考虑过一条马路之隔的万科的新楼盘，公布售价10500元/平，有一天一觉醒来，忽然心血来潮开始上网查这个新盘的资料，看到有网友说，实际价格比网上公布的价格便宜一点，而且两居的面积是82的，比我现在看的二手房两居面积小，所以总价不太高，还可以首付20%，这样就是20万以内的首付，顿时茅塞顿开，第二天直奔售楼处。最后成交的价格是9100不到，总价不到75万，首付15万，虽然俺不是有钱人，但似乎歪打正着糊里糊涂的就成了万科的业主，但是后来还是感觉，品牌的开发商和物业确实不一样啊，感慨很多！! s! \( m0 B. c9 z5 L
- E a' O( j! \8 R- W
举几个小例子：
; r, [( ^+ y+ l- u; L% J1、头三年是客户关系中心和物业并存，一起给业主服务，说白了，头几年万科地产的人成立客关中心，处理房子的售后服务，之后他们撤走，就只有物业了，这点很好，起码房子质量出现什么问题，直接有人负责。
5 ^$ e( `# ^) G- v$ b8 |9 h2、我家钢化玻璃自爆了，刚开始来个小伙子，总说我们是人为，我查了钢化玻璃有自爆率，我火大，直接投诉，很快就上门自己看，答应给免费换，因为玻璃要从东北运，所以每过几天就会告诉我更换的进度。后来换的时候把我加天花板磕掉了白灰，物业电话回访时我说了，但是我说无所谓，他们换好玻璃就好了，物业说不行，又马上派人来重新修补墙，还带来一盒礼品，吼吼！心里比较舒服。
* r# @) a, C/ |# @3、下大暴雨那天，邻居在群里发照片，物业的保安和保洁，在单元门口扫积水，不是雨停了去扫，是暴雨当时就在及时排水，感动ing8 m9 X1 V6 h! F9 W
4、每次回去，都能看到保洁人员在擦擦扫扫，每个保洁阿姨或大叔都和我们打招呼，很亲切。保安职业又热情！
' C0 E1 R0 }4 h: V ~5、小区里的石板路被搬家公司的车压坏了，就会收到短信，告诉我们哪天修好。 O7 E: ^$ I8 [1 i
6、带我们免费去十渡玩，免费去采摘，管吃管喝发零食，从小区发车，再送回小区，我父母住在那里，开心的不得了。
/ V6 l. z0 k. `5 U9 S2 [7、端午节每家送粽子礼盒
. p6 z, _9 {, g A- P' I- k; [8、中秋节在小区花园有PARTY，孩子们一起玩
% `, }- R+ U0 N& w" B* G$ D9、周末免费在楼下磨刀，好多邻居去凑热闹，嘻嘻哈哈感觉很幸福( s9 G1 L$ g$ V6 S5 p
10、最最关键的是：我们现在不用交物业费，只是预存了一年的，还没开始扣费，因为还没有成立业主大会，他们严格执行开发商支付前期物业费，很爽！物业费是2.49元。! e0 o d( P" T4 {
; U. G) y" k5 k' J/ v2 F
补充，物业还有代收快递的服务，也可以代发，和很多大快递都有合作，不用在家等快递GG了
0 R8 s9 w* R7 T" B4 u, i1 N, i {8 ?$ U4 H7 P6 q) P( K: w. v
前几天我父母换房买的二手房，是市里面一个经适房小区，物业费好像是1.1元左右
: u4 g/ f& L1 q5 d1 v
1 C% F8 B7 A4 N1、单元门口永远敞开，可视门禁是坏的，我重新装修，问他们需不需要留着，他们说拆了吧，以后用不上……9 h+ u% e5 y. A( [
2、周末打电话，物业总没人……
2 g5 w2 B. ~1 o( c3 n3、小区脏乱差不用说，乱停车好痛苦……) P% V+ c6 X" P# i5 e
4、还有什么呢？不知道，我希望我能看到些优点让我平衡一点……
* U t+ t# H K. J/ e1 N9 @: d/ n3 P. y$ B( p
这么看来，物业好坏，真真切切会影响生活质量，我原来只是认为，防盗门里面是我家的感觉，太狭隘了~5 a! ^2 }2 h- P6 ?5 {2 n& `
6 [, C" u2 u" g+ [) E0 w4 m, ?
9 z$ _9 b) C' o4 n
/ v- F1 C: y$ V+ E4 ^
; @2 X o7 O x Z' f& Y4 E
- ^( |% v3 T' U" N! P
8 {) X% S0 U# _. |2 q2 [- m
8 U$ Z4 s. _, }: G8 ~ F+ I* `
7 ]2 ~" G, k1 }5 _" M9 m& J: D0 b
|
-
总评分: 妈米 + 50
查看全部评分
|
发表于 2013-11-20 13:12
发表于 2013-11-20 18:43
那很好耶，其实这也是我的基本要求，如果市里这一套物业费1块多的，能做到这些我就知足了，现在楼道里好脏
电梯坠落！天啊~~~
