- 妈米
- 60663
- 经验值
- 42365
- 在线时间
- 1388小时
- 宝宝生日
- 2011-04-28
- 注册时间
- 2010-10-19
- 帖子
- 7253
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 42365
- 精华
- 28
- UID
- 5216769
  
- 宝宝生日
- 2011-04-28
- 帖子
- 7253
|
本帖最后由 duhuaifang 于 2013-11-21 09:51 编辑
3 T( t1 A. g9 v* U+ U1 L9 `# w0 E" o4 D2 _: ~
背景：$ V* J, o; x+ P6 \6 m' a$ ~ j
2 B- V$ B" n1 n+ X/ _! I
我记得原来买房子之前，听电台103.9的节目，
$ j. n- y3 w( e, B+ I
y2 W, e+ n9 P0 T有一期话题就是关于房子品牌和物业的，
: R" Z- t& j5 A5 o4 {, V* [: s0 \* Q
! U8 t* s, l1 T$ z: @: n大致意思就是说，买房置业的时候，你会把开发商品牌，和物业公司的因素考虑进去吗？
% e! T5 F4 q2 @! {$ {: l+ c! G: y* l6 Q
4 Q1 }0 T5 J; N) F: d, r* p1 l有的人就答最看重价格，也有的人很看重品牌和开发商。
4 s& E' J8 c) T
# P+ D+ X& [7 T/ a+ t. \
( n7 l7 S6 x' q' y% T# X当时我自己心里想，我肯定是看重价格的，开发商怎么样我一点不在乎。
# O+ z" ^2 N& L, G x# j
/ j7 S C# } L9 Y5 P2 o. |
U) }; b! S1 K0 X" q5 _0 n, N; D同时节目里说，同样位置的楼盘，大品牌开发商的价格就会比较坚挺，在楼市动荡的时候也会保值，同样物业管理好的小区价格也会比较高。
/ M; D6 ?% G+ n) g( z; W- G( \7 U: U5 f; } |3 K: V( h
————————————————————————- f9 C7 J# x) M [& u: m+ M
/ W' x+ P7 a$ f% m, W' R话说转眼2012年了，我买了自己名下的房子，当时看的是房山六环窦店的，那里普通的住宅小区，当时是7000多一平，都是二手房，物业费貌似才几毛钱，看了半个月，没考虑过一条马路之隔的万科的新楼盘，公布售价10500元/平，有一天一觉醒来，忽然心血来潮开始上网查这个新盘的资料，看到有网友说，实际价格比网上公布的价格便宜一点，而且两居的面积是82的，比我现在看的二手房两居面积小，所以总价不太高，还可以首付20%，这样就是20万以内的首付，顿时茅塞顿开，第二天直奔售楼处。最后成交的价格是9100不到，总价不到75万，首付15万，虽然俺不是有钱人，但似乎歪打正着糊里糊涂的就成了万科的业主，但是后来还是感觉，品牌的开发商和物业确实不一样啊，感慨很多！8 Z4 M* R1 v! Q+ g# ]( g
! }5 {# Q. [8 M F
举几个小例子：( X+ c, W, G. o
1、头三年是客户关系中心和物业并存，一起给业主服务，说白了，头几年万科地产的人成立客关中心，处理房子的售后服务，之后他们撤走，就只有物业了，这点很好，起码房子质量出现什么问题，直接有人负责。+ @9 e U5 c- g# S$ ]
2、我家钢化玻璃自爆了，刚开始来个小伙子，总说我们是人为，我查了钢化玻璃有自爆率，我火大，直接投诉，很快就上门自己看，答应给免费换，因为玻璃要从东北运，所以每过几天就会告诉我更换的进度。后来换的时候把我加天花板磕掉了白灰，物业电话回访时我说了，但是我说无所谓，他们换好玻璃就好了，物业说不行，又马上派人来重新修补墙，还带来一盒礼品，吼吼！心里比较舒服。# r" i% {6 |- ^% \1 Y0 R0 o3 @/ y
3、下大暴雨那天，邻居在群里发照片，物业的保安和保洁，在单元门口扫积水，不是雨停了去扫，是暴雨当时就在及时排水，感动ing
3 J5 y! X4 H: ], u* ^5 u0 E% q9 c1 b0 L4、每次回去，都能看到保洁人员在擦擦扫扫，每个保洁阿姨或大叔都和我们打招呼，很亲切。保安职业又热情！
1 J- J) l( i6 D; ]. f5、小区里的石板路被搬家公司的车压坏了，就会收到短信，告诉我们哪天修好。
( h& p: t9 V* ^+ o% F% T7 H U6、带我们免费去十渡玩，免费去采摘，管吃管喝发零食，从小区发车，再送回小区，我父母住在那里，开心的不得了。
; |/ r9 B+ p( W7、端午节每家送粽子礼盒6 `# n) ^" l9 ~# l3 b: }& W3 p
8、中秋节在小区花园有PARTY，孩子们一起玩
7 U; R( Q9 @4 m9、周末免费在楼下磨刀，好多邻居去凑热闹，嘻嘻哈哈感觉很幸福
- F0 n( k }6 z$ t8 c$ Z10、最最关键的是：我们现在不用交物业费，只是预存了一年的，还没开始扣费，因为还没有成立业主大会，他们严格执行开发商支付前期物业费，很爽！物业费是2.49元。
* _5 X, W2 T7 k! `, N _$ B! V5 Y$ }% N
补充，物业还有代收快递的服务，也可以代发，和很多大快递都有合作，不用在家等快递GG了
8 ]* \: c& a3 e* w) X8 X5 a
9 r( x( o! X E. l9 \) x( F0 K1 F前几天我父母换房买的二手房，是市里面一个经适房小区，物业费好像是1.1元左右 q' c( T/ W) G. x# h6 n
7 h C6 v' ]" d% v) i( `7 X- g1、单元门口永远敞开，可视门禁是坏的，我重新装修，问他们需不需要留着，他们说拆了吧，以后用不上……7 {/ W& g$ ~* e- ^
2、周末打电话，物业总没人……* T2 h1 Z* @. h) I6 I
3、小区脏乱差不用说，乱停车好痛苦……0 t- O6 m1 S. e8 P3 z/ m( C
4、还有什么呢？不知道，我希望我能看到些优点让我平衡一点……
- _0 X* U' z( Y- P2 t+ N1 E; _
a2 @6 [+ c, p- ]这么看来，物业好坏，真真切切会影响生活质量，我原来只是认为，防盗门里面是我家的感觉，太狭隘了~3 a* D2 a) |0 A5 w9 ?
9 ?' [- G5 {' s; E6 L3 c3 w/ m5 i; q# V1 t1 ?% j
1 d& E4 ]( V2 R: c9 i1 D8 T6 k2 }- u( i2 s- |* Y
5 q3 U: p2 H/ R. _
4 u4 a; I3 m4 B, \1 C8 _" p8 l5 D* H7 s; R, A. z, C
% H. @1 j6 @) L- Z- h8 [9 P
|
-
总评分: 妈米 + 50
查看全部评分
|
发表于 2013-11-20 13:12
发表于 2013-11-20 18:43
那很好耶，其实这也是我的基本要求，如果市里这一套物业费1块多的，能做到这些我就知足了，现在楼道里好脏
电梯坠落！天啊~~~
