- 妈米
- 60663
- 经验值
- 42365
- 在线时间
- 1388小时
- 宝宝生日
- 2011-04-28
- 注册时间
- 2010-10-19
- 帖子
- 7253
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 42365
- 精华
- 28
- UID
- 5216769
  
- 宝宝生日
- 2011-04-28
- 帖子
- 7253
|
本帖最后由 duhuaifang 于 2013-11-21 09:51 编辑 . x8 x7 ?% v; Y9 Q Y% z, L2 q
( z5 @, X& @( ^3 }3 w$ |背景：
. q( I, {0 P& t% s$ l, A
) I+ J2 d7 s; M- U5 ]5 d0 y我记得原来买房子之前，听电台103.9的节目，
# k& y- w% a7 y. E* b) d$ L; w6 l# X3 X
有一期话题就是关于房子品牌和物业的，: ]) i) v" [' Y m' Z. z; e; F
& o. D8 e& u! }0 U' c* O- K
& O- y; f0 V# R- t/ u5 G
大致意思就是说，买房置业的时候，你会把开发商品牌，和物业公司的因素考虑进去吗？) j3 F7 J( [ C6 d- Q
+ I: s2 i+ [( F5 z5 @
1 X+ f4 C5 g& [- o" Y9 [+ W有的人就答最看重价格，也有的人很看重品牌和开发商。( {# z e4 r2 r+ j( J( _0 r
* p* C- k( X6 j0 v" x' z) {/ r
6 I, e* M2 R2 [9 ~9 }7 J s当时我自己心里想，我肯定是看重价格的，开发商怎么样我一点不在乎。% ? [7 ]3 U; O, `; Y( I/ ~4 O
+ V" u9 A5 T% z, }& p% ]
$ Y* M* K n3 S1 W; }同时节目里说，同样位置的楼盘，大品牌开发商的价格就会比较坚挺，在楼市动荡的时候也会保值，同样物业管理好的小区价格也会比较高。
1 \5 V. y2 {' c# I2 ?- D' S3 {8 f3 i) t. l' [* a9 _9 {7 n# R
————————————————————————5 A# t4 I' P( M# E3 v* L
. Y: S& A. R4 H% {9 N; f5 e
话说转眼2012年了，我买了自己名下的房子，当时看的是房山六环窦店的，那里普通的住宅小区，当时是7000多一平，都是二手房，物业费貌似才几毛钱，看了半个月，没考虑过一条马路之隔的万科的新楼盘，公布售价10500元/平，有一天一觉醒来，忽然心血来潮开始上网查这个新盘的资料，看到有网友说，实际价格比网上公布的价格便宜一点，而且两居的面积是82的，比我现在看的二手房两居面积小，所以总价不太高，还可以首付20%，这样就是20万以内的首付，顿时茅塞顿开，第二天直奔售楼处。最后成交的价格是9100不到，总价不到75万，首付15万，虽然俺不是有钱人，但似乎歪打正着糊里糊涂的就成了万科的业主，但是后来还是感觉，品牌的开发商和物业确实不一样啊，感慨很多！: d* Q0 r% r5 |) p) i/ l0 @
3 I* `: O7 g6 y举几个小例子：
5 }3 I x! ?0 R2 o" w! Y8 J8 t1、头三年是客户关系中心和物业并存，一起给业主服务，说白了，头几年万科地产的人成立客关中心，处理房子的售后服务，之后他们撤走，就只有物业了，这点很好，起码房子质量出现什么问题，直接有人负责。/ k4 w1 U2 j+ j
2、我家钢化玻璃自爆了，刚开始来个小伙子，总说我们是人为，我查了钢化玻璃有自爆率，我火大，直接投诉，很快就上门自己看，答应给免费换，因为玻璃要从东北运，所以每过几天就会告诉我更换的进度。后来换的时候把我加天花板磕掉了白灰，物业电话回访时我说了，但是我说无所谓，他们换好玻璃就好了，物业说不行，又马上派人来重新修补墙，还带来一盒礼品，吼吼！心里比较舒服。
8 E5 q+ l) K# E6 v3、下大暴雨那天，邻居在群里发照片，物业的保安和保洁，在单元门口扫积水，不是雨停了去扫，是暴雨当时就在及时排水，感动ing5 c) ~. ~9 P4 q/ j
4、每次回去，都能看到保洁人员在擦擦扫扫，每个保洁阿姨或大叔都和我们打招呼，很亲切。保安职业又热情！
" b9 g. d% R4 Z5 n1 s7 j5、小区里的石板路被搬家公司的车压坏了，就会收到短信，告诉我们哪天修好。9 K8 i( P8 D9 i7 W
6、带我们免费去十渡玩，免费去采摘，管吃管喝发零食，从小区发车，再送回小区，我父母住在那里，开心的不得了。 O0 D9 S1 c4 H- k3 |3 j$ G
7、端午节每家送粽子礼盒
! @$ d! n$ x \7 r" o" x2 I7 q+ z8、中秋节在小区花园有PARTY，孩子们一起玩
7 B7 p8 M4 a( s, P$ r5 [. z- _9、周末免费在楼下磨刀，好多邻居去凑热闹，嘻嘻哈哈感觉很幸福) T' t: y3 `: x0 k
10、最最关键的是：我们现在不用交物业费，只是预存了一年的，还没开始扣费，因为还没有成立业主大会，他们严格执行开发商支付前期物业费，很爽！物业费是2.49元。
! n: u6 S4 G t5 F, `6 Q3 E x( o5 R. l* H
补充，物业还有代收快递的服务，也可以代发，和很多大快递都有合作，不用在家等快递GG了5 W% \' V6 s1 i- j
: e) \1 o6 }5 @2 }
前几天我父母换房买的二手房，是市里面一个经适房小区，物业费好像是1.1元左右; B/ O' B' ~6 J1 b
% K' ^ ^/ `7 d2 V
1、单元门口永远敞开，可视门禁是坏的，我重新装修，问他们需不需要留着，他们说拆了吧，以后用不上……
: g; G) _6 Y; T. A2、周末打电话，物业总没人……
9 M1 V' R7 \. N7 I. G; |3、小区脏乱差不用说，乱停车好痛苦……$ s6 t: T, Y- x6 c; C2 y9 h* `
4、还有什么呢？不知道，我希望我能看到些优点让我平衡一点……, o; X9 p2 [# ?) Q: v
. d* L6 f: @$ C' H) ~' i! Z* X这么看来，物业好坏，真真切切会影响生活质量，我原来只是认为，防盗门里面是我家的感觉，太狭隘了~
7 r6 [5 S$ y8 X" ?' K* }8 z) |
0 h) Z. b" w, F2 B2 o7 C
3 _$ T( y. t% i7 m* y! ^ |& ~6 N+ E9 s) r
9 ]# Q! p2 G% o w, C7 o
1 h: F, O+ |9 K
4 x4 h3 z o V$ l0 G K6 B! v8 x
: i/ C2 j# K7 b3 N' s7 _+ L" j4 I, k7 x: {) E
|
-
总评分: 妈米 + 50
查看全部评分
|
发表于 2013-11-20 13:12
发表于 2013-11-20 18:43
那很好耶，其实这也是我的基本要求，如果市里这一套物业费1块多的，能做到这些我就知足了，现在楼道里好脏
电梯坠落！天啊~~~
