房产税限购松绑经适房自住商品房
‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 30 | 浏览: 8390 |倒序浏览 | 字体: tT
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

楼主
发表于 2013-11-20 13:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 duhuaifang 于 2013-11-21 09:51 编辑   }: k. d- s8 a

0 M. D5 V' q* }+ r; i2 p% y背景:
  a: B" S: v& f2 G( N/ F1 u
3 e8 Y8 U/ [0 ^0 Z) B& s& Y! k
我记得原来买房子之前,听电台103.9的节目,
- S, |1 J# \( W5 J$ R1 H
# J% C$ ?8 D0 D- ~
有一期话题就是关于房子品牌和物业的,  s' g0 ~! \% [1 }

! \# i% i- X2 v1 U" R
4 y' y5 N7 B4 H( s( d! o9 `7 l3 L5 I
大致意思就是说,买房置业的时候,你会把开发商品牌,和物业公司的因素考虑进去吗?
( ^1 ?' X0 E! \/ C
7 U% Y; P5 j1 F3 P/ S

( e% Y$ C: n: m0 O5 d! n* @+ F有的人就答最看重价格,也有的人很看重品牌和开发商。
; k% j) H- L) |5 Q! [7 j3 \8 \# W- n* f. a1 f

% y* m) d# d: {  O, J当时我自己心里想,我肯定是看重价格的,开发商怎么样我一点不在乎。
3 L' a9 Z, F  V6 A& @) c0 v
5 ?/ _, J# V4 ^1 C- ]
& z1 `0 s7 N. G) ?# c
同时节目里说,同样位置的楼盘,大品牌开发商的价格就会比较坚挺,在楼市动荡的时候也会保值,同样物业管理好的小区价格也会比较高。% E: ^! I# W- {5 a; w2 ]: O
6 [7 ]  c" o2 S1 e8 W$ H$ c- k/ k
————————————————————————$ \$ l) V! r$ y
7 m& m; o& |! o( C
话说转眼2012年了,我买了自己名下的房子,当时看的是房山六环窦店的,那里普通的住宅小区,当时是7000多一平,都是二手房,物业费貌似才几毛钱,看了半个月,没考虑过一条马路之隔的万科的新楼盘,公布售价10500元/平,有一天一觉醒来,忽然心血来潮开始上网查这个新盘的资料,看到有网友说,实际价格比网上公布的价格便宜一点,而且两居的面积是82的,比我现在看的二手房两居面积小,所以总价不太高,还可以首付20%,这样就是20万以内的首付,顿时茅塞顿开,第二天直奔售楼处。最后成交的价格是9100不到,总价不到75万,首付15万,虽然俺不是有钱人,但似乎歪打正着糊里糊涂的就成了万科的业主,但是后来还是感觉,品牌的开发商和物业确实不一样啊,感慨很多!
! `- [& D  g7 C  Q' }. G; p7 P
1 r6 E6 a6 l+ u3 N举几个小例子:% a* }2 a* B3 v
1、头三年是客户关系中心和物业并存,一起给业主服务,说白了,头几年万科地产的人成立客关中心,处理房子的售后服务,之后他们撤走,就只有物业了,这点很好,起码房子质量出现什么问题,直接有人负责。
* @6 H) c, G# J& Z; d# z+ y2、我家钢化玻璃自爆了,刚开始来个小伙子,总说我们是人为,我查了钢化玻璃有自爆率,我火大,直接投诉,很快就上门自己看,答应给免费换,因为玻璃要从东北运,所以每过几天就会告诉我更换的进度。后来换的时候把我加天花板磕掉了白灰,物业电话回访时我说了,但是我说无所谓,他们换好玻璃就好了,物业说不行,又马上派人来重新修补墙,还带来一盒礼品,吼吼!心里比较舒服。5 W& G  p6 {. v6 ]" _/ W# J
3、下大暴雨那天,邻居在群里发照片,物业的保安和保洁,在单元门口扫积水,不是雨停了去扫,是暴雨当时就在及时排水,感动ing0 R# _9 `) ^( _- D' v4 `9 i
4、每次回去,都能看到保洁人员在擦擦扫扫,每个保洁阿姨或大叔都和我们打招呼,很亲切。保安职业又热情!
! t0 `! O7 G9 n+ Y5、小区里的石板路被搬家公司的车压坏了,就会收到短信,告诉我们哪天修好。
$ D5 D8 c% J3 g$ ]0 y7 w6、带我们免费去十渡玩,免费去采摘,管吃管喝发零食,从小区发车,再送回小区,我父母住在那里,开心的不得了。
' G6 V, P+ i3 f6 Z7、端午节每家送粽子礼盒+ _( N0 y9 v/ s1 I
8、中秋节在小区花园有PARTY,孩子们一起玩
6 a. X) `8 Z1 ~$ O7 L7 d9、周末免费在楼下磨刀,好多邻居去凑热闹,嘻嘻哈哈感觉很幸福
% G( U- H% ^* [10、最最关键的是:我们现在不用交物业费,只是预存了一年的,还没开始扣费,因为还没有成立业主大会,他们严格执行开发商支付前期物业费,很爽!物业费是2.49元。

# i9 J% H4 V: a" t) h
2 W, E, u( F1 ~# J3 W2 K
补充,物业还有代收快递的服务,也可以代发,和很多大快递都有合作,不用在家等快递GG了3 M% _1 i$ X8 a/ I: p

+ n" V" @0 n. _- {! ^, r前几天我父母换房买的二手房,是市里面一个经适房小区,物业费好像是1.1元左右( X3 _8 H" g/ i

0 o; R# S( f( p% I5 m0 q1、单元门口永远敞开,可视门禁是坏的,我重新装修,问他们需不需要留着,他们说拆了吧,以后用不上……, [4 E, s& D% J' S4 @
2、周末打电话,物业总没人……
7 V  D( a- [0 ]4 [3 r3、小区脏乱差不用说,乱停车好痛苦……' `! S# r# n9 k9 `6 i
4、还有什么呢?不知道,我希望我能看到些优点让我平衡一点……
- `' U% h( D: _- }. Q' G2 @2 L9 l1 v3 u3 W3 V' e. e7 C% @2 d7 J/ c
这么看来,物业好坏,真真切切会影响生活质量,我原来只是认为,防盗门里面是我家的感觉,太狭隘了~
8 p2 @9 a- i: \1 _5 w
; d, e; p) R4 G+ N( }
& V, Q. e' p7 z0 ~4 ~; y* h) v3 B

7 Z8 `  C0 A: F# b2 q" k. ]% e! G1 N3 W- |% e, a- d: j
8 u" j5 {& s; i- ?0 E! b. \. a  t" g

. h" W$ k& h  T9 p' h$ ?! Z) u* N9 n9 {2 q6 c) P/ C* v
) W6 B" F4 q! j

已有 1 人评分妈米 收起 理由
果飞 + 50 恭喜上首页啦~

总评分: 妈米 + 50   查看全部评分

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

宝宝生日
2011-01-13 
帖子
221 
回复 duhuaifang 的帖子2 ^7 r' e& ?) f" a& f
- i' O' j7 _: Y5 R, @" E* o/ }
一直知道万科的物业挺好的,看到楼主写的,完全没想到这么好!2.5的物业也不算太贵,我们是老小区,基本上没物业这么一说,没物业费要交,相对的,也没有服务" r3 a* F) g5 B. S% T

点评

duhuaifang  因为是六环外了,所以物业费不高,户型也小,感觉可以接受。  发表于 2013-11-20 19:03
duhuaifang  嗯,是啊,我也觉得很多东西都是花冤枉钱,这个物业费,交的还是比较值的,直接关系生活品质了  发表于 2013-11-20 19:02

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

宝宝生日
2011-04-15 
帖子
276 
房产
万科、绿地的物业都不错,还是得大品牌,质量靠谱0 }+ O2 m- O4 Q5 P; a5 U' e- W

点评

duhuaifang  对,我们同事买的金地的,据说金地的物业也非常好,2009年那个小区在亦庄六环外就已经1万多了,她完全就是为了买物业,当初我很乍舌!  发表于 2013-11-20 19:04
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

回复 duhuaifang 的帖子
2 R# \% C- R* k* a
+ g8 {6 ^. d% D一直知道万科的物业挺好的,看到楼主写的,完全没想到这么好!2.5的物业也不算太 ...
嗯,是啊,我也觉得很多东西都是花冤枉钱,这个物业费,交的还是比较值的,直接关系生活品质了
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

房产
回复 duhuaifang 的帖子
$ @" Y% p" L& q( D( \- h9 h9 Y  i# n% w9 r! x, q4 n4 n5 C
一直知道万科的物业挺好的,看到楼主写的,完全没想到这么好!2.5的物业也不算太 ...
因为是六环外了,所以物业费不高,户型也小,感觉可以接受。

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2011-01-01 
帖子
726 
买房那会儿看过万科星园的房子,进去小区之后简直是小桥流水人家,喜欢死了,可惜小区没有配套的学校而且交通不太方便所以才没买
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

房产
回复 shuiqianhuan 的帖子
3 r  _6 L. e6 s$ e- o楼主已经住进去了?
1 ~2 {$ Z, t! P% i! x. j7 ~! r! l
父母住在那里快一年了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

宝宝生日
2010-08-07 
帖子
167 
我家四环外万科物业费4元,因为孩子上学不方便,估计要好多年才去住呢
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

房产
回复 哲兮2010 的帖子
# i( L" |/ m* K$ Y2 Q) l5 `; ^0 w& U* {; o% S
市里面物业费真的不便宜啊,不过我记得大兴六环外的龙湖时代天阶,物业费还4.7元呢

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2010-11-27 
帖子
608 
物业费5毛,一般的服务做得都不错,大门站岗,清洁,夜里巡逻,修修下水道,去年小区所有楼都重新粉刷了,今年全小区的地面和下水管都换了,我们也没有啥特别的要求了,比较知足
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

回复 付云清妈妈 的帖子1 j  }* y) Q/ ?& I5 m3 g8 W

' \  n4 y/ ?7 T' g3 x, X& q' J; t5 n那很好耶,其实这也是我的基本要求,如果市里这一套物业费1块多的,能做到这些我就知足了,现在楼道里好脏
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

我们家这边是北宇物业,超级垃圾!烂的没法说啊!!!!
没法说是烂到什么程度啊?物业费收多少钱?
MW12531

博 士

Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21

宝宝生日
2010-10-22 
帖子
14030 

败家女神

真不错,这样的物业真难找
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

回复 聪聪妈2012 的帖子! W' g+ U: _' V; q2 ]
/ q1 Z2 v1 _; R* {4 [& ]6 `, p
电梯坠落!天啊~~~
团长编号:MW12400

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2011-09-24 
帖子
1534 
聪聪妈2012 发表于 2013-11-21 12:56
3 c  I2 L8 s! R: x就是门禁常年是坏的,楼道里的灯也是坏的,电梯经常发生坠落事故等等,一个月1.8元。 ...
$ o5 j" Y4 \% W
电梯发生坠落事故。。这个亮了!

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
 
帖子
1109 
回复 付云清妈妈 的帖子! i9 m! v1 D: Z1 i% k" S+ D1 b
% s) b7 I! m1 ^5 r
物业费才5毛?求小区名称) g6 P" C, ^0 R$ c) ~

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
 
帖子
1109 
我们买的是房山的熙悦山,首开的开发商,据说不错,是一个月2.4,因为还没有入住,不知道具体如何了,希望能向万科看齐啊1 L' ?9 b. h) k: W$ p& k- t

亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

回复 酸菜包子 的帖子% ]" ~% {" }( l

4 }, a; X4 U; {$ U1 b, y+ b嗯,希望好一点,物业公司的服务好,回家顺心好多~~~
‹ 上一主题|下一主题
你家的物业公司好吗?物业费多少钱?来吐吐槽关于你家物业 ...
快速回复

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011548公安机关备案号:44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部