- 妈米
- 60663
- 经验值
- 42365
- 在线时间
- 1388小时
- 宝宝生日
- 2011-04-28
- 注册时间
- 2010-10-19
- 帖子
- 7253
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 42365
- 精华
- 28
- UID
- 5216769
  
- 宝宝生日
- 2011-04-28
- 帖子
- 7253
|
本帖最后由 duhuaifang 于 2013-11-21 09:51 编辑 8 [0 J9 I5 J# V) F7 X9 t
" r3 M; Z5 _0 l! D2 t背景：
2 D% D/ a& q d( s2 ~
5 o% @% T; x4 _ F# V8 ^我记得原来买房子之前，听电台103.9的节目，
% Y" x) K* X; C7 ~: R8 X9 |' e* b9 S& p6 N O% K) O% k
有一期话题就是关于房子品牌和物业的，
. k" A) h4 v" H3 ^/ u, C
; x: q& m% v! E* v1 u5 _. q/ k% `5 ?! R# a9 N2 b# S
大致意思就是说，买房置业的时候，你会把开发商品牌，和物业公司的因素考虑进去吗？
8 }& Y3 N* H% Y
- Z6 Q! T' o' ~: U7 M* ?
* K, }( c# l) C. e* r5 H有的人就答最看重价格，也有的人很看重品牌和开发商。3 ~. s! ^% c! Z+ s
$ C+ S& l; x. _& U, Z& V6 c! E* M2 g/ H7 @$ }
当时我自己心里想，我肯定是看重价格的，开发商怎么样我一点不在乎。
3 u% U3 q$ J7 E' [
" X! Y. K$ a6 A7 `4 N. S
W9 a. Z( f% g* g% e; l) }! y同时节目里说，同样位置的楼盘，大品牌开发商的价格就会比较坚挺，在楼市动荡的时候也会保值，同样物业管理好的小区价格也会比较高。- u! ^1 r8 s) E7 S
* P& f) Z; j% a. |6 {" T
————————————————————————8 Q6 A- | v7 m7 L0 ~
" }9 V0 @6 ^+ r+ B2 Q* A& i
话说转眼2012年了，我买了自己名下的房子，当时看的是房山六环窦店的，那里普通的住宅小区，当时是7000多一平，都是二手房，物业费貌似才几毛钱，看了半个月，没考虑过一条马路之隔的万科的新楼盘，公布售价10500元/平，有一天一觉醒来，忽然心血来潮开始上网查这个新盘的资料，看到有网友说，实际价格比网上公布的价格便宜一点，而且两居的面积是82的，比我现在看的二手房两居面积小，所以总价不太高，还可以首付20%，这样就是20万以内的首付，顿时茅塞顿开，第二天直奔售楼处。最后成交的价格是9100不到，总价不到75万，首付15万，虽然俺不是有钱人，但似乎歪打正着糊里糊涂的就成了万科的业主，但是后来还是感觉，品牌的开发商和物业确实不一样啊，感慨很多！8 Q8 O, G j" x$ B7 U
# g2 m1 Q5 @+ D% ~
举几个小例子：! ~9 I0 S9 m6 b" L; Z- V$ y
1、头三年是客户关系中心和物业并存，一起给业主服务，说白了，头几年万科地产的人成立客关中心，处理房子的售后服务，之后他们撤走，就只有物业了，这点很好，起码房子质量出现什么问题，直接有人负责。
0 z% b. p: d0 O# M" J' l+ S3 r! p2、我家钢化玻璃自爆了，刚开始来个小伙子，总说我们是人为，我查了钢化玻璃有自爆率，我火大，直接投诉，很快就上门自己看，答应给免费换，因为玻璃要从东北运，所以每过几天就会告诉我更换的进度。后来换的时候把我加天花板磕掉了白灰，物业电话回访时我说了，但是我说无所谓，他们换好玻璃就好了，物业说不行，又马上派人来重新修补墙，还带来一盒礼品，吼吼！心里比较舒服。' G; V' D9 [& x) f/ Z4 |* C0 s
3、下大暴雨那天，邻居在群里发照片，物业的保安和保洁，在单元门口扫积水，不是雨停了去扫，是暴雨当时就在及时排水，感动ing
$ u5 z2 G- {7 j4、每次回去，都能看到保洁人员在擦擦扫扫，每个保洁阿姨或大叔都和我们打招呼，很亲切。保安职业又热情！
' |" W D- e. b {4 ]1 |5、小区里的石板路被搬家公司的车压坏了，就会收到短信，告诉我们哪天修好。( Q3 x I6 l( }# s6 J
6、带我们免费去十渡玩，免费去采摘，管吃管喝发零食，从小区发车，再送回小区，我父母住在那里，开心的不得了。0 v' q u. R6 `! B9 L" ^
7、端午节每家送粽子礼盒0 P) |5 y# b, u* | F
8、中秋节在小区花园有PARTY，孩子们一起玩, L4 Y1 I5 i' ~2 D$ r' z M
9、周末免费在楼下磨刀，好多邻居去凑热闹，嘻嘻哈哈感觉很幸福# A! P2 c$ c9 D9 r4 _, J! c
10、最最关键的是：我们现在不用交物业费，只是预存了一年的，还没开始扣费，因为还没有成立业主大会，他们严格执行开发商支付前期物业费，很爽！物业费是2.49元。1 R" H& {& P) [2 ]2 ^
- V7 Y: P" h' M6 [5 Q
补充，物业还有代收快递的服务，也可以代发，和很多大快递都有合作，不用在家等快递GG了+ f% x# S& C/ a
( M9 P7 h% S- ^3 b% T/ O前几天我父母换房买的二手房，是市里面一个经适房小区，物业费好像是1.1元左右
% j5 X, g0 H& {% q! A: ?& F, u+ A- ~0 Q# m$ f; v
1、单元门口永远敞开，可视门禁是坏的，我重新装修，问他们需不需要留着，他们说拆了吧，以后用不上……
5 i" s/ l+ I* x8 G6 _% K2、周末打电话，物业总没人……. ^, |/ T' v( o* S0 B4 C1 p) O) L9 w
3、小区脏乱差不用说，乱停车好痛苦……
, o" }3 U/ E) J. T ?, f4、还有什么呢？不知道，我希望我能看到些优点让我平衡一点……
; h6 V* S( t. {* |0 L3 H4 |
2 F, L$ X/ P" L/ e/ d这么看来，物业好坏，真真切切会影响生活质量，我原来只是认为，防盗门里面是我家的感觉，太狭隘了~/ M6 j* E, d6 S h
( b+ n G0 o/ E Z0 k4 ^1 Q' M) R" u# m5 K) h6 P4 }
4 }+ _% d8 K! q; w* n
: k* Q' z. [; Z- k9 v
; c& a% \* t( H9 t* y
" U) K" U1 F. O( h% P: B. X
( I1 A/ @' s) u
7 X) L& S/ T' u/ E( u. b+ r- i
|
-
总评分: 妈米 + 50
查看全部评分
|
发表于 2013-11-20 13:12
发表于 2013-11-20 18:43
那很好耶，其实这也是我的基本要求，如果市里这一套物业费1块多的，能做到这些我就知足了，现在楼道里好脏
电梯坠落！天啊~~~
