- 妈米
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好像最近很多朋友都关心公积金贷款了，我就介绍一下公积金贷款的流程，资料等等一些简单的东西吧，希望对大家有所帮助，如果大家有具体问题想问的话，可以站短给我，我会慢慢的一一解答。, A, J6 Y, G. P- S" g5 |' [
7 O1 U5 w% p2 _$ a8 \, q公积金分为市管公积金和国管公积金，这两种在办理流程上区别不大，但是需要提供和资料和贷款额的计算方法有所不同，下面会分开介绍：5 r' d' I; M& Y7 T0 u
- j5 Q1 D, d7 q9 H# }1.公积金： 流程 5 s& g f; v: R# Q0 ^2 r7 s6 y
初审 买卖双方备齐资料去公积金管理中心初审（城八区统一去方庄公积金管理中心办理，其他的去各区县自己的公积金管理中心申请）
P$ K) T W$ u评估 公积金管理中心指定的评估公司上门，评估费是评估值的千分之三，最高1500元
' G9 w) i4 \) ?+ t过户 公积金管理中心通知可以过户，买卖双方去办理过户手续（一般从初审到通知过户大概3-5个工作日）
/ c8 c, p& Y' a. b/ R复审 过户后，买方将新房产证送到公积金管理中心复审（如果初审时评估费没有交齐或者没有交的，此时需要补齐）
' o, [/ V- n) D. n2 _; S3 j' R面签 公积金管理中心通知具体面签时间，或者*月*日之后可以去面签；面签时签署银行的借款合同等等资料。
/ E; H: @2 t% v m抵押及放款 面签后银行或者公积金贷款担保中心会对新房本进行抵押登记，抵押登记后会给业主放款。
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* L' ~/ n+ ]0 C+ k c# n* C3 CPS：关于放款，在初审的时候可以选择是不是走担保模式，走担保模式的话，就是见到新房产证就给业主放款了，不走担保的话就是做完抵押登记后再放款，担保费是千分之二还是千分之三来着有点记不清楚了，不好意思。3 f5 ]$ d7 A7 [1 b# u3 l) L
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市管公积金和国管公积金流程基本一致，不过国管公积金要去东大桥的蓝岛大厦办理！+ I1 r4 H4 X4 }4 S- {( Z
! z1 g3 P# W, R: B! a$ Q9 c0 f6 f1 }市管公积金资料： 买方 卖方
. _8 K/ o/ \( w: _" }9 m1 a 身份证（已婚双方的） 身份证（业主本人的即可）" ~& Q8 V; y) S1 `* o4 I# Y
户口本（已婚双方的） 房本- a( D( \2 h' o1 g+ ~
结婚证 银行卡, C* s* t, G& Z- F
外地户口暂住证 / C ~: m) ~7 O+ E* N' w% \
有职称证明的话可以提供
/ L9 @+ [$ W& q 网签合同
4 F' k8 }6 l( s市管公积金的话提供这些资料就足够了，除了卖方的银行卡需要复印2份外（正反面印在一张纸上，并签名），其他的都需要至少4份复印件。
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国管公积金还需要额外提供收入证明，收入证明有固定的格式。如果已婚，夫妻双方都要提供！4 N, V4 n" b+ B* z. Z8 W ~- J" i
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贷款额的计算： 市管公积金和自己的缴存额，缴存比例及贷款年限有关系。公式比较复杂，这里就不做详细介绍了！6 T& Z- ~7 d; b- @ f6 z
国管公积金主要考虑收入，和缴存额关系不大，收入至少是（月还款+物业费）的2倍以上。 Z4 q& T1 x [# D9 B( Q
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# z: p' E B6 @- R( S# ~字打了半天，感觉好像还是说的比较乱，不过也只能整理到这样了，希望对各位想要进行公积金贷款，或者马上就要开始办理公积金贷款的各位朋友，有些帮助吧！7 m+ w6 o3 U5 V
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发表于 2011-7-20 13:29
