- 妈米
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好像最近很多朋友都关心公积金贷款了，我就介绍一下公积金贷款的流程，资料等等一些简单的东西吧，希望对大家有所帮助，如果大家有具体问题想问的话，可以站短给我，我会慢慢的一一解答。0 U+ x# T) a( L
5 }* A- W1 h8 h2 Q4 J5 G- m: w) u公积金分为市管公积金和国管公积金，这两种在办理流程上区别不大，但是需要提供和资料和贷款额的计算方法有所不同，下面会分开介绍：
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1.公积金： 流程 - @/ b. X9 ^$ B% T9 X
初审 买卖双方备齐资料去公积金管理中心初审（城八区统一去方庄公积金管理中心办理，其他的去各区县自己的公积金管理中心申请）0 v; x( \) u, g6 |# x" G. V
评估 公积金管理中心指定的评估公司上门，评估费是评估值的千分之三，最高1500元* _2 g6 e2 A# l# X6 V$ X0 a$ U2 _' H( T
过户 公积金管理中心通知可以过户，买卖双方去办理过户手续（一般从初审到通知过户大概3-5个工作日）
* J, X# v/ l( @) v+ T/ _复审 过户后，买方将新房产证送到公积金管理中心复审（如果初审时评估费没有交齐或者没有交的，此时需要补齐）
Q8 x8 _: Y t0 \( u. l" m; C3 r面签 公积金管理中心通知具体面签时间，或者*月*日之后可以去面签；面签时签署银行的借款合同等等资料。1 _2 _# c4 U+ U7 U5 _- d+ A
抵押及放款 面签后银行或者公积金贷款担保中心会对新房本进行抵押登记，抵押登记后会给业主放款。2 @1 R8 N7 l _" Z
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PS：关于放款，在初审的时候可以选择是不是走担保模式，走担保模式的话，就是见到新房产证就给业主放款了，不走担保的话就是做完抵押登记后再放款，担保费是千分之二还是千分之三来着有点记不清楚了，不好意思。
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市管公积金和国管公积金流程基本一致，不过国管公积金要去东大桥的蓝岛大厦办理！
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; C) v) `8 b0 O4 K市管公积金资料： 买方 卖方
6 \& ?+ `7 i# f 身份证（已婚双方的） 身份证（业主本人的即可）
1 V* y& C0 l5 d: K$ K+ M$ t% } 户口本（已婚双方的） 房本1 T8 E) `! b) E" F' j2 v9 |, R
结婚证 银行卡. T/ {0 `( b/ Q* b2 \
外地户口暂住证
; B$ X8 y( v/ g$ i4 W2 B 有职称证明的话可以提供 6 z% u0 K/ Y0 i, E
网签合同3 @/ y/ G. M$ f: u
市管公积金的话提供这些资料就足够了，除了卖方的银行卡需要复印2份外（正反面印在一张纸上，并签名），其他的都需要至少4份复印件。( t2 B8 p ?$ i/ t
7 k2 v+ D7 V" b. r2 c4 f7 x. J国管公积金还需要额外提供收入证明，收入证明有固定的格式。如果已婚，夫妻双方都要提供！# w( v$ v* r4 m7 }# n8 E( R
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贷款额的计算： 市管公积金和自己的缴存额，缴存比例及贷款年限有关系。公式比较复杂，这里就不做详细介绍了！
. W |( `4 Q) B" O: R# w 国管公积金主要考虑收入，和缴存额关系不大，收入至少是（月还款+物业费）的2倍以上。
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0 Y8 X2 f$ T _, O/ I) c2 Q9 |: \$ R6 H) }) p$ g) _" y! l
字打了半天，感觉好像还是说的比较乱，不过也只能整理到这样了，希望对各位想要进行公积金贷款，或者马上就要开始办理公积金贷款的各位朋友，有些帮助吧！
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发表于 2011-7-20 13:29
