- 妈米
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好像最近很多朋友都关心公积金贷款了，我就介绍一下公积金贷款的流程，资料等等一些简单的东西吧，希望对大家有所帮助，如果大家有具体问题想问的话，可以站短给我，我会慢慢的一一解答。7 _ Y, G! `! }) ^
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公积金分为市管公积金和国管公积金，这两种在办理流程上区别不大，但是需要提供和资料和贷款额的计算方法有所不同，下面会分开介绍：- V$ Y, }5 |. n8 |5 b
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1.公积金： 流程 7 @& l) m% u# @4 |1 M4 e
初审 买卖双方备齐资料去公积金管理中心初审（城八区统一去方庄公积金管理中心办理，其他的去各区县自己的公积金管理中心申请）
) s! ^% s Z; x$ z评估 公积金管理中心指定的评估公司上门，评估费是评估值的千分之三，最高1500元
& u$ T+ E. P3 J, i5 S2 v) z2 Q. R过户 公积金管理中心通知可以过户，买卖双方去办理过户手续（一般从初审到通知过户大概3-5个工作日）, Q0 Q' Q, r( m! g+ s: C
复审 过户后，买方将新房产证送到公积金管理中心复审（如果初审时评估费没有交齐或者没有交的，此时需要补齐）
2 l D6 O6 Q. k1 ^8 L. f* y }面签 公积金管理中心通知具体面签时间，或者*月*日之后可以去面签；面签时签署银行的借款合同等等资料。- f2 [# l' C- Q
抵押及放款 面签后银行或者公积金贷款担保中心会对新房本进行抵押登记，抵押登记后会给业主放款。2 d* s, Y y% K. O( w
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PS：关于放款，在初审的时候可以选择是不是走担保模式，走担保模式的话，就是见到新房产证就给业主放款了，不走担保的话就是做完抵押登记后再放款，担保费是千分之二还是千分之三来着有点记不清楚了，不好意思。& O8 `+ z0 `( r5 O* c \
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市管公积金和国管公积金流程基本一致，不过国管公积金要去东大桥的蓝岛大厦办理！- g$ @+ z" }/ f6 u8 s( o
% L! p6 B' ?2 B1 L市管公积金资料： 买方 卖方
. n- ]% ~' y7 F 身份证（已婚双方的） 身份证（业主本人的即可）
# T$ l' A' n! G' @/ E: A 户口本（已婚双方的） 房本
' B0 V: R4 L6 s0 O 结婚证 银行卡
+ ]+ d9 F2 K o) M/ `4 e- I 外地户口暂住证
* Z) Y; M' {0 r/ p8 a- m 有职称证明的话可以提供
2 v4 d t9 l6 Y3 c' G( j, z( z$ O2 Z& F 网签合同, o6 O4 F$ \$ t: O( o( [8 R
市管公积金的话提供这些资料就足够了，除了卖方的银行卡需要复印2份外（正反面印在一张纸上，并签名），其他的都需要至少4份复印件。
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% k/ p4 K5 q/ m i l. B. M) g国管公积金还需要额外提供收入证明，收入证明有固定的格式。如果已婚，夫妻双方都要提供！
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贷款额的计算： 市管公积金和自己的缴存额，缴存比例及贷款年限有关系。公式比较复杂，这里就不做详细介绍了！. r1 {- `. D* h. B( c0 k y) D
国管公积金主要考虑收入，和缴存额关系不大，收入至少是（月还款+物业费）的2倍以上。; C. ~8 Z5 n" L5 c
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' \. i& G% A* ?9 f% s字打了半天，感觉好像还是说的比较乱，不过也只能整理到这样了，希望对各位想要进行公积金贷款，或者马上就要开始办理公积金贷款的各位朋友，有些帮助吧！
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发表于 2011-7-20 13:29
