- 妈米
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好像最近很多朋友都关心公积金贷款了，我就介绍一下公积金贷款的流程，资料等等一些简单的东西吧，希望对大家有所帮助，如果大家有具体问题想问的话，可以站短给我，我会慢慢的一一解答。
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' j0 I! s4 y6 I, v( N t& C6 R( M公积金分为市管公积金和国管公积金，这两种在办理流程上区别不大，但是需要提供和资料和贷款额的计算方法有所不同，下面会分开介绍：- _6 Z) u0 l# W9 g' `( \& C* g
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1.公积金： 流程
( ~% k' j: ?* H6 g2 G; \初审 买卖双方备齐资料去公积金管理中心初审（城八区统一去方庄公积金管理中心办理，其他的去各区县自己的公积金管理中心申请）1 y5 k% v9 Q! z8 v
评估 公积金管理中心指定的评估公司上门，评估费是评估值的千分之三，最高1500元4 R+ x4 z9 h: q* m, Q$ k
过户 公积金管理中心通知可以过户，买卖双方去办理过户手续（一般从初审到通知过户大概3-5个工作日）
. H- }$ R, H$ T5 l* D0 p( K复审 过户后，买方将新房产证送到公积金管理中心复审（如果初审时评估费没有交齐或者没有交的，此时需要补齐）
3 D0 \, y* A* [面签 公积金管理中心通知具体面签时间，或者*月*日之后可以去面签；面签时签署银行的借款合同等等资料。% e# n* A4 V% ~: h3 t$ p. \9 r
抵押及放款 面签后银行或者公积金贷款担保中心会对新房本进行抵押登记，抵押登记后会给业主放款。
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PS：关于放款，在初审的时候可以选择是不是走担保模式，走担保模式的话，就是见到新房产证就给业主放款了，不走担保的话就是做完抵押登记后再放款，担保费是千分之二还是千分之三来着有点记不清楚了，不好意思。, [6 c, i# E# W, K8 x! [
& i9 r3 T# p, D# f% w( k: `- C市管公积金和国管公积金流程基本一致，不过国管公积金要去东大桥的蓝岛大厦办理！! W% G2 ]7 P$ I5 \: c- }: q
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市管公积金资料： 买方 卖方
4 s0 q6 q( ?( _: [# X 身份证（已婚双方的） 身份证（业主本人的即可）# ~& ~# C) E# e
户口本（已婚双方的） 房本
& I6 Z) | F' W5 V3 o/ n* ] 结婚证 银行卡: o/ X1 n" I: A; Q7 X; Y5 i# b) s! K% [
外地户口暂住证
! x1 n, S7 }2 L/ H 有职称证明的话可以提供 ( V4 x2 |3 n# _& a: b$ q& q
网签合同
. ~9 E- N1 Q, U* G3 t. f- B市管公积金的话提供这些资料就足够了，除了卖方的银行卡需要复印2份外（正反面印在一张纸上，并签名），其他的都需要至少4份复印件。
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" B5 d% u9 n) R: y- ~" E% I; ?国管公积金还需要额外提供收入证明，收入证明有固定的格式。如果已婚，夫妻双方都要提供！7 Y5 u: [/ c) ^
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贷款额的计算： 市管公积金和自己的缴存额，缴存比例及贷款年限有关系。公式比较复杂，这里就不做详细介绍了！2 K$ J3 C, ~5 F
国管公积金主要考虑收入，和缴存额关系不大，收入至少是（月还款+物业费）的2倍以上。, [4 I9 B; e4 V7 a W, y6 t) @* F5 w. Y
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/ T$ ?5 A ?! e' m字打了半天，感觉好像还是说的比较乱，不过也只能整理到这样了，希望对各位想要进行公积金贷款，或者马上就要开始办理公积金贷款的各位朋友，有些帮助吧！. \- h. k; _5 Q. Z9 q8 E2 Z w
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发表于 2011-7-20 13:29
