- 妈米
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好像最近很多朋友都关心公积金贷款了，我就介绍一下公积金贷款的流程，资料等等一些简单的东西吧，希望对大家有所帮助，如果大家有具体问题想问的话，可以站短给我，我会慢慢的一一解答。
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% {/ [8 T4 u5 c$ I, S4 Z公积金分为市管公积金和国管公积金，这两种在办理流程上区别不大，但是需要提供和资料和贷款额的计算方法有所不同，下面会分开介绍：
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1.公积金： 流程 / v1 s2 i, G/ Y( A Y
初审 买卖双方备齐资料去公积金管理中心初审（城八区统一去方庄公积金管理中心办理，其他的去各区县自己的公积金管理中心申请）5 r/ d; c0 V6 D% K/ P# g
评估 公积金管理中心指定的评估公司上门，评估费是评估值的千分之三，最高1500元$ E( t& R& k6 `
过户 公积金管理中心通知可以过户，买卖双方去办理过户手续（一般从初审到通知过户大概3-5个工作日）
1 \' X. t- c, L复审 过户后，买方将新房产证送到公积金管理中心复审（如果初审时评估费没有交齐或者没有交的，此时需要补齐）: G# u- H4 S) Z/ W! ]
面签 公积金管理中心通知具体面签时间，或者*月*日之后可以去面签；面签时签署银行的借款合同等等资料。
b1 Z. `8 ^; c抵押及放款 面签后银行或者公积金贷款担保中心会对新房本进行抵押登记，抵押登记后会给业主放款。$ |% u7 U" r$ U) X3 R0 `, `8 O
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PS：关于放款，在初审的时候可以选择是不是走担保模式，走担保模式的话，就是见到新房产证就给业主放款了，不走担保的话就是做完抵押登记后再放款，担保费是千分之二还是千分之三来着有点记不清楚了，不好意思。
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市管公积金和国管公积金流程基本一致，不过国管公积金要去东大桥的蓝岛大厦办理！3 r& j( {6 D' G# ~& h9 `5 |
6 O* S% @& Y, V' \8 ]市管公积金资料： 买方 卖方! r3 y. A+ B: [, Z3 u* X% z
身份证（已婚双方的） 身份证（业主本人的即可）
6 k1 R1 P' |' d D( `2 | 户口本（已婚双方的） 房本8 S. R5 C# m' G/ G0 k
结婚证 银行卡. d* y' E& `( Y+ A B
外地户口暂住证 , p" h. M# i1 a0 u* q/ q0 H) h
有职称证明的话可以提供
* X R: n$ {& l 网签合同
. s/ F K/ Z9 m4 f/ m. z7 m市管公积金的话提供这些资料就足够了，除了卖方的银行卡需要复印2份外（正反面印在一张纸上，并签名），其他的都需要至少4份复印件。
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国管公积金还需要额外提供收入证明，收入证明有固定的格式。如果已婚，夫妻双方都要提供！
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贷款额的计算： 市管公积金和自己的缴存额，缴存比例及贷款年限有关系。公式比较复杂，这里就不做详细介绍了！/ S, {* D% V+ f
国管公积金主要考虑收入，和缴存额关系不大，收入至少是（月还款+物业费）的2倍以上。
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; R$ [: S% _4 P }! d字打了半天，感觉好像还是说的比较乱，不过也只能整理到这样了，希望对各位想要进行公积金贷款，或者马上就要开始办理公积金贷款的各位朋友，有些帮助吧！
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发表于 2011-7-20 13:29
