- 妈米
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好像最近很多朋友都关心公积金贷款了，我就介绍一下公积金贷款的流程，资料等等一些简单的东西吧，希望对大家有所帮助，如果大家有具体问题想问的话，可以站短给我，我会慢慢的一一解答。
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公积金分为市管公积金和国管公积金，这两种在办理流程上区别不大，但是需要提供和资料和贷款额的计算方法有所不同，下面会分开介绍：
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* q* d# S9 U# s& D1.公积金： 流程 7 \" Z( F8 _2 O9 S+ o8 n
初审 买卖双方备齐资料去公积金管理中心初审（城八区统一去方庄公积金管理中心办理，其他的去各区县自己的公积金管理中心申请）
8 @2 Q2 ~1 Y7 U/ {6 P+ O评估 公积金管理中心指定的评估公司上门，评估费是评估值的千分之三，最高1500元
% w' h5 W7 @' K; j4 E& m/ o过户 公积金管理中心通知可以过户，买卖双方去办理过户手续（一般从初审到通知过户大概3-5个工作日）
2 {! u ~8 y' E9 Z复审 过户后，买方将新房产证送到公积金管理中心复审（如果初审时评估费没有交齐或者没有交的，此时需要补齐）
1 d8 E M; ?2 Q0 R面签 公积金管理中心通知具体面签时间，或者*月*日之后可以去面签；面签时签署银行的借款合同等等资料。
7 g0 q1 m9 m4 _$ ~: n抵押及放款 面签后银行或者公积金贷款担保中心会对新房本进行抵押登记，抵押登记后会给业主放款。1 @' d! y# d9 V& S
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PS：关于放款，在初审的时候可以选择是不是走担保模式，走担保模式的话，就是见到新房产证就给业主放款了，不走担保的话就是做完抵押登记后再放款，担保费是千分之二还是千分之三来着有点记不清楚了，不好意思。
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2 c4 b; [4 y1 C2 X$ A; \* J市管公积金和国管公积金流程基本一致，不过国管公积金要去东大桥的蓝岛大厦办理！
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市管公积金资料： 买方 卖方7 l$ h! H( h# p: l# o: \
身份证（已婚双方的） 身份证（业主本人的即可）
8 f- j4 w* n+ c5 Y 户口本（已婚双方的） 房本
) f, {7 K/ ^( Y 结婚证 银行卡
+ \6 V' q8 U! ]4 J* g& ]% o 外地户口暂住证 $ K+ j9 G5 N) N+ h9 Z
有职称证明的话可以提供
; I, ]' L: K- L# h6 c" S/ c3 ? 网签合同; q! K% j( m, `
市管公积金的话提供这些资料就足够了，除了卖方的银行卡需要复印2份外（正反面印在一张纸上，并签名），其他的都需要至少4份复印件。
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国管公积金还需要额外提供收入证明，收入证明有固定的格式。如果已婚，夫妻双方都要提供！
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2 N- h x( ~/ G8 q! e$ N贷款额的计算： 市管公积金和自己的缴存额，缴存比例及贷款年限有关系。公式比较复杂，这里就不做详细介绍了！2 P ^$ z2 O) j& I" M
国管公积金主要考虑收入，和缴存额关系不大，收入至少是（月还款+物业费）的2倍以上。, ^7 V1 j4 a- m$ G' U z
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+ w& w! i2 z T% o. n( h3 v字打了半天，感觉好像还是说的比较乱，不过也只能整理到这样了，希望对各位想要进行公积金贷款，或者马上就要开始办理公积金贷款的各位朋友，有些帮助吧！% l0 |* e3 H1 C; x3 M' [0 b: L
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发表于 2011-7-20 13:29
