- 妈米
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好像最近很多朋友都关心公积金贷款了，我就介绍一下公积金贷款的流程，资料等等一些简单的东西吧，希望对大家有所帮助，如果大家有具体问题想问的话，可以站短给我，我会慢慢的一一解答。/ Z9 y6 R) b! O9 F
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公积金分为市管公积金和国管公积金，这两种在办理流程上区别不大，但是需要提供和资料和贷款额的计算方法有所不同，下面会分开介绍：
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1.公积金： 流程 # Q: L+ L% w/ Q2 x0 G0 Y/ F
初审 买卖双方备齐资料去公积金管理中心初审（城八区统一去方庄公积金管理中心办理，其他的去各区县自己的公积金管理中心申请）
5 n4 G9 N) f* A3 ~" I8 O评估 公积金管理中心指定的评估公司上门，评估费是评估值的千分之三，最高1500元( j7 P e- ? x y/ Y+ ^' ^+ W
过户 公积金管理中心通知可以过户，买卖双方去办理过户手续（一般从初审到通知过户大概3-5个工作日）
" d* Z9 i; T! j0 o! i5 R复审 过户后，买方将新房产证送到公积金管理中心复审（如果初审时评估费没有交齐或者没有交的，此时需要补齐）
* W- e5 T. U4 m8 z$ x面签 公积金管理中心通知具体面签时间，或者*月*日之后可以去面签；面签时签署银行的借款合同等等资料。
( L6 d2 G8 S0 g: f5 W- `抵押及放款 面签后银行或者公积金贷款担保中心会对新房本进行抵押登记，抵押登记后会给业主放款。
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6 L+ ?; @1 H% a) iPS：关于放款，在初审的时候可以选择是不是走担保模式，走担保模式的话，就是见到新房产证就给业主放款了，不走担保的话就是做完抵押登记后再放款，担保费是千分之二还是千分之三来着有点记不清楚了，不好意思。/ {/ o; A4 D* f, u
1 t! E7 R1 q- T1 R% i+ f0 w市管公积金和国管公积金流程基本一致，不过国管公积金要去东大桥的蓝岛大厦办理！% [4 t2 ^- ~7 Q9 }& w" U! Q
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市管公积金资料： 买方 卖方
& g. D# ^$ e! F5 Y5 Q; N$ m/ T 身份证（已婚双方的） 身份证（业主本人的即可）
! t1 V4 h7 i9 d9 P1 O' m+ {* q 户口本（已婚双方的） 房本
$ w7 J, g a; A2 `$ y7 _/ B 结婚证 银行卡
! R9 G) i4 s ^ 外地户口暂住证 " }) c& P6 Y0 T' P# [/ z2 K
有职称证明的话可以提供 : ?; C$ h8 \ P$ F
网签合同
% Q# ]( M( T: a+ i% _: o0 X市管公积金的话提供这些资料就足够了，除了卖方的银行卡需要复印2份外（正反面印在一张纸上，并签名），其他的都需要至少4份复印件。
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% j# t! S x4 ~0 `9 {1 V国管公积金还需要额外提供收入证明，收入证明有固定的格式。如果已婚，夫妻双方都要提供！/ Q4 F7 Y7 I. \4 @' q
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贷款额的计算： 市管公积金和自己的缴存额，缴存比例及贷款年限有关系。公式比较复杂，这里就不做详细介绍了！+ s$ n% P5 m' m" V3 N% `$ j
国管公积金主要考虑收入，和缴存额关系不大，收入至少是（月还款+物业费）的2倍以上。
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字打了半天，感觉好像还是说的比较乱，不过也只能整理到这样了，希望对各位想要进行公积金贷款，或者马上就要开始办理公积金贷款的各位朋友，有些帮助吧！0 Z5 a5 ^( n5 ~) V$ I
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发表于 2011-7-20 13:29
