- 妈米
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好像最近很多朋友都关心公积金贷款了，我就介绍一下公积金贷款的流程，资料等等一些简单的东西吧，希望对大家有所帮助，如果大家有具体问题想问的话，可以站短给我，我会慢慢的一一解答。
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6 ~+ q5 z" @: O公积金分为市管公积金和国管公积金，这两种在办理流程上区别不大，但是需要提供和资料和贷款额的计算方法有所不同，下面会分开介绍： k+ e5 G9 S5 O3 z5 {) ?
7 i2 ], n3 ? x1 e1.公积金： 流程 + w; F0 X. H3 t' X7 \
初审 买卖双方备齐资料去公积金管理中心初审（城八区统一去方庄公积金管理中心办理，其他的去各区县自己的公积金管理中心申请）9 }5 O1 q5 H( ~9 }
评估 公积金管理中心指定的评估公司上门，评估费是评估值的千分之三，最高1500元
& o% P$ p5 C0 C% y3 X7 R过户 公积金管理中心通知可以过户，买卖双方去办理过户手续（一般从初审到通知过户大概3-5个工作日）
) F: u v& w7 |7 d4 q: K: ^复审 过户后，买方将新房产证送到公积金管理中心复审（如果初审时评估费没有交齐或者没有交的，此时需要补齐）
7 V1 ^* `9 Z' @0 B' l- m2 E+ Z面签 公积金管理中心通知具体面签时间，或者*月*日之后可以去面签；面签时签署银行的借款合同等等资料。( t7 k- ]' C( ]) `
抵押及放款 面签后银行或者公积金贷款担保中心会对新房本进行抵押登记，抵押登记后会给业主放款。
; B5 u6 n& r1 } }: D$ ]9 R% r" s1 o$ z* ` r" H: v* S/ w
PS：关于放款，在初审的时候可以选择是不是走担保模式，走担保模式的话，就是见到新房产证就给业主放款了，不走担保的话就是做完抵押登记后再放款，担保费是千分之二还是千分之三来着有点记不清楚了，不好意思。
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市管公积金和国管公积金流程基本一致，不过国管公积金要去东大桥的蓝岛大厦办理！( a$ C& H. y$ l# \# s
. D [$ _" G7 m. _2 A市管公积金资料： 买方 卖方8 n7 e8 |7 o7 c6 @7 Y) s5 f5 N
身份证（已婚双方的） 身份证（业主本人的即可）
# C- A" o" L% f7 i3 _+ @ 户口本（已婚双方的） 房本
( z1 J/ |1 k& V3 @5 a7 R 结婚证 银行卡- `7 t, n3 w. j' V
外地户口暂住证 + B' l) Y! ?1 B. q* d! B
有职称证明的话可以提供 ' k4 m' e% s" F) f ^4 D1 a
网签合同; b4 V y' Q* c% X1 }
市管公积金的话提供这些资料就足够了，除了卖方的银行卡需要复印2份外（正反面印在一张纸上，并签名），其他的都需要至少4份复印件。% T2 h! m9 Y G! k5 E/ I
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国管公积金还需要额外提供收入证明，收入证明有固定的格式。如果已婚，夫妻双方都要提供！
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贷款额的计算： 市管公积金和自己的缴存额，缴存比例及贷款年限有关系。公式比较复杂，这里就不做详细介绍了！
8 g# ], K/ c$ q1 P- R ]9 o, \ 国管公积金主要考虑收入，和缴存额关系不大，收入至少是（月还款+物业费）的2倍以上。
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' G3 a) z' _6 G3 ~5 D/ w, U: P y9 t% [* J: ]. h i# y; [. ?
字打了半天，感觉好像还是说的比较乱，不过也只能整理到这样了，希望对各位想要进行公积金贷款，或者马上就要开始办理公积金贷款的各位朋友，有些帮助吧！
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发表于 2011-7-20 13:29
