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本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑
: L6 |6 R" j+ s# R0 L# }/ q
6 |0 A$ u6 ^. u- X* w7 w; E2 k. C6 M% O4 _, y
3 f! T! Q: {6 H) ?2 P: j, D更新一下资料，已经过户背景：
5 {6 r. @ b5 y, ]3 l! [- B% q2 ]3 G, z+ m* H/ T* z# w0 X
: d: C9 N( j% B& B( d/ p, p
业主的房子是满五非唯一4 J: j3 B. A( Z% I! ^/ @
业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队. L' O* O; \$ Q
( V9 ^8 K# W+ _$ G8 X7 w7 Y$ k# c需要带的资料：3 u: y" _6 I: o- }2 d
8 E, `3 ? w# z2 C
网签时给的一袋子材料
2 |" t( Y/ L7 ?. H. P业主身份证，房本
+ g. L* Y; f0 n- @; c' ~: }/ `买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证1 m; v1 T# a/ @/ H5 d9 _2 T7 M! P
% h4 s9 m# T9 W6 o: a4 r$ l* W
复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
' i8 R4 a" u0 l0 ]6 q0 H房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
6 P4 L- Y. _# L/ `
/ i! o2 a# {1 ?流程：; S4 T& g$ Y9 g, ^8 S# ?. e$ Q( b4 A1 q
: E- I! ^) w+ e/ |# p1 C
1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍
. v$ J( `+ A/ U0 i: C& N2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%
, A: q# Q' D3 v$ K* V 把所有的原件都给他
9 x/ [0 A) Z( r. r 期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期4 Q4 P$ q+ m! g( w) X
缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口3 l% H1 R! a; n
3.缴税 契税建行缴纳，个税工行缴纳 建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近
* u2 X0 b5 u3 @% k3 ?% O! T 契税可以现金缴纳，也可以用银行卡" A7 y$ j: U5 j6 f7 B x7 b
个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证
' C6 S3 l0 r$ E* e0 b8 Q缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本
/ F/ S$ d" P z7 I# a, [1 { N) z( }" i
4.过户 工作人员态度尚可
3 |1 L# R0 B. |: O3 ]* M7 I+ m
6 Y, T7 H* E( k3 b1 y6 S$ h带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
$ ?* ]% b' d9 ~/ j/ v+ S' }# i( i工作人员核对原件和复印件# f2 Z0 v- q8 z6 {+ K
5 p9 Z- J' h- A+ r" e网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了
3 d) c6 J* q7 \; ~& ~# r4 k+ o4 }0 X, {. y2 x9 C
然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印
" a+ |6 g: m" h" E5 c8 r- j
: {4 o9 n5 b8 d1 \6 @( t# @5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本
$ Q1 G) Z5 u F% m6 d0 r: k z0 C9 A# Q) q% `
整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟
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: o1 |* |/ ^0 _. Y- n6 ~PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱
: _! Y4 s- X) I+ a0 f; R. v- Q- D1 C* c: D) O3 D* o. d
详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
+ e3 ^; U- @8 z+ E- J5 T$ U9 Z物业交割还要等放贷之后了# v# W' t6 w' p7 q* @2 t- V
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发表于 2014-1-21 19:43
发表于 2014-1-21 22:21
