- 妈米
- 12059
- 经验值
- 11521
- 在线时间
- 463小时
- 宝宝生日
- 2011-09-04
- 注册时间
- 2011-6-21
- 帖子
- 1973
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 11984
- 精华
- 2
- UID
- 6071569
 
- 宝宝生日
- 2011-09-04
- 帖子
- 1973
|
本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑 & m; L% @; P- F' X
( \ M& L8 G! L: F, ~7 j( X/ o q3 e/ k6 J$ J, F
$ R( e- w% {* G/ l Y* L! E
更新一下资料，已经过户背景：
! w' ^5 @/ o% L; f: z
& K/ q H, ]2 T+ b
6 }# |" B# N# _( e, D; Z3 y业主的房子是满五非唯一
0 h" X. R6 {# m$ Q$ J8 v4 ^. x$ ]/ | X业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队
6 B- @: h2 C! j6 `$ H8 L2 {0 H8 ^2 A* ?5 s3 p
需要带的资料：
7 T3 t Q5 v6 `. S. O( V$ `% h/ T& p) n$ x
网签时给的一袋子材料
, v& y: d5 _0 I* g7 e9 d; L1 N业主身份证，房本. N4 o8 X+ N5 F; _& }
买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证1 V" A& ?! [1 B. C! I" m' F
" W" {$ a4 M/ k+ L2 Z& V
复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期: u1 T' v8 [1 y+ ]) j4 B
房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）' A# {: h2 \* E7 C. o, \
5 F5 X" }, I. }; ?: f+ M: i
流程：+ F) T' l" [4 x) `+ k, d/ m
5 O& P( K( a0 p! ?2 R& m% Q" W* C
1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍, {4 p: \8 g/ q- x% K* u- D5 N
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%( b P, o: S3 [, l: K1 w
把所有的原件都给他% W2 A+ k* y% e- C' S8 S7 [$ C+ C
期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期/ F) L2 z8 h" Y
缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口
6 W2 e2 ?* O& Q3.缴税 契税建行缴纳，个税工行缴纳 建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近
* W4 b1 a/ q8 C0 |% S$ G 契税可以现金缴纳，也可以用银行卡
M1 \5 r& f% R* k* k0 Y7 z! w 个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证
" `+ n7 Y# e! W% a5 z缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本4 ? @( Z1 E4 N& P
- N5 d) _3 d" @. H4.过户 工作人员态度尚可
* ~+ Z( I+ k7 M, u
+ p) T( h' ?' X" O# K带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口1 G' b1 v4 u4 E! w
工作人员核对原件和复印件
! u# h1 O0 J! E# N. Y5 p- U; H
3 A6 I |1 p( y$ ]+ V) L网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了
1 z6 K+ c y* m# R# Q, W8 C; ~0 a; c& c$ ~$ d! @
然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印
+ q: [2 E* Y) U- l
- O5 i' v- f0 _7 m5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本. s* e) {5 Z, g: w( i! V+ V, l
2 Q4 p; t L7 a
整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟
9 a& P# z: C. F
. j( D8 ~1 l2 ?# A; k/ i) m3 ^PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱! P) O& k. p: Q9 w
- ]: {+ e) Z' n v详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~+ k8 S4 Z5 y: Y! a, O
物业交割还要等放贷之后了8 q, |; y) T+ N% [* O% x4 U
8 Z/ d' R/ @3 l+ Z, d# s' a5 S
|
-
总评分: 妈米 + 50
查看全部评分
|
发表于 2014-1-21 19:43
发表于 2014-1-21 22:21
