自行成交：通州缴税过户流程扫盲

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Fiona27

大本

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宝宝生日: 2011-09-04
帖子: 1973

楼主

本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑

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更新一下资料，已经过户背景：  i, O/ i( J8 y8 }' W% q; j- R3 F
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业主的房子是满五非唯一
业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队/ p$ V! e& D! U& M* l. X

需要带的资料：3 h9 u1 j" t3 y1 Z! X& D

网签时给的一袋子材料7 [" k- C% o- f' N3 j" ]  M% S  O
业主身份证，房本
买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证

复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期; K1 o; {# [) ]) ~7 b. |& o& a
房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）

流程：
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1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍  X* }; e# F# C& j; F8 c
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%1 A1 o5 h# e, Q4 j0 n" l
把所有的原件都给他
期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期7 l% x/ V- p' l, h, M( v8 o1 Y
缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口
3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近+ N7 e. I6 F! z' Z8 I
         契税可以现金缴纳，也可以用银行卡: U/ j0 j& {+ {$ I  B2 m, @, V
         个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证7 l0 e, s1 i+ [! {: w8 X
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本$ E5 \( g/ @" l2 z' A
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4.过户工作人员态度尚可
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带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口) G8 {9 l/ a% S. }: z
工作人员核对原件和复印件2 L8 s, n% i$ f7 ~1 L/ f0 U' b/ g/ f
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网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了( g" j" E7 I9 M5 s* M; [6 o( b6 P$ ^
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然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印- K/ I1 N, |6 [9 R. W+ [

5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本! T5 V* ~; E9 n4 i7 l
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整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟) X* `! G. B0 r& \/ ]$ E6 }

PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱
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详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~8 h. ~. J9 C" p* c" m7 p- U
物业交割还要等放贷之后了! v" R" {  D. m, t$ j7 `