自行成交：通州缴税过户流程扫盲

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Fiona27

大本

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宝宝生日: 2011-09-04
帖子: 1973

楼主

本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑 , I8 G- b: n. v/ u* B* a
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更新一下资料，已经过户背景：
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业主的房子是满五非唯一* m" x; K9 j# r: `; w& h
业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队+ z, g$ t  ?+ b/ i; e% H6 F

需要带的资料：

网签时给的一袋子材料1 M% l' K! @2 A0 g
业主身份证，房本
买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证4 `8 `; P0 H; Z2 l. r) [; w

复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期, @4 Q' A, c1 {; C& f* `
房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
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流程：, k% O8 Y( H& C
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1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍0 ?8 V1 J' g. j% ~
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%! ^5 u( v1 b& y( X- S
把所有的原件都给他$ N- }  h! t+ J8 B# b
期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期6 a" s6 G! V6 ]3 O% c. l' [
缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口3 Y% W* Y# H% l
3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近, D( B) ~& A& e* J. O2 H  S4 `1 D
         契税可以现金缴纳，也可以用银行卡
         个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本- J$ Q1 {/ Z: r6 ?4 l
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4.过户工作人员态度尚可! r1 k: E, I$ B1 h- @

带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
工作人员核对原件和复印件# W5 J$ K) p- m+ [- R: c' I& _& y5 Y; X$ p* O
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网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了
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然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印; B2 I5 Q5 B, I. y! @$ P, m: @2 p1 }* r
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5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本! I/ e/ N7 M' ~3 s# j0 O) {* `
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整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟

PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱" R5 `6 {% v+ x) P. A* n0 I( E

详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~2 P9 h9 i# m; J% k; b
物业交割还要等放贷之后了4 a& W( P# q, L
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