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本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑 R5 ]/ E' d9 Y% ^/ w* d
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* e6 C, ~2 F% [- s4 ^9 s R
! z9 N, ]4 o: ^/ J4 B$ z- M' X
更新一下资料，已经过户背景：
8 i! q- Q9 a3 P* W [, g) K: }, `$ S$ I
" s, |0 P4 {( u% D1 }/ M+ @7 {& [业主的房子是满五非唯一4 ~* D) y& Z3 x" n% j$ u3 T
业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队" G- j* t$ X o! L4 r; A) P' H
0 [% t5 V, G. x! l' U需要带的资料：4 ^ M) q0 E6 ~( Q! M$ v$ K
" ]$ Z5 S4 e! f/ ]) {2 r网签时给的一袋子材料
7 T1 u% ?/ o. L1 q业主身份证，房本
( X/ J2 l" c0 u买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证# H. w" o7 A+ x; F
. q* D9 R/ w8 w9 z9 Y( ^+ J- o复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
9 u0 R4 q `% A% |) {* S) l( K房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
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流程：
* s, H% I. v2 {: w6 K9 N4 f0 x* C7 e7 K' \3 Q4 U
1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍
$ O$ O1 F4 t) Z# }2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%. d/ F3 Q2 F- L8 S5 b- Z7 l' x
把所有的原件都给他
4 x. J; y- ]6 K& e2 C 期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
+ D% G1 O2 B( c) Q) R' F7 ]2 f 缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口
: q# G% t% X; F3.缴税 契税建行缴纳，个税工行缴纳 建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近
0 [- m4 ]! Q' r- J 契税可以现金缴纳，也可以用银行卡
7 y# i& O" H8 ^* h# z: e 个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证$ H( E, |# E2 m1 | `
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本8 ] c$ s0 `0 c) B7 q1 V/ k
* V* L7 a1 ^& W( c1 H ]9 U4.过户 工作人员态度尚可 S+ o7 q! v z; P4 Q
1 ^8 E& Q+ N, A5 A1 ~
带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
) G# _( _& Y% B2 b0 k) r1 p工作人员核对原件和复印件
" i2 }+ ~2 e" d0 B+ f; _, G" l' _- I1 K# w/ W d
网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了3 H T& v4 n; T3 \: D! k$ R! W
0 o2 y" K0 T* T2 n3 S7 F7 `# @8 @, @然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印& R& P( e4 A7 d. H7 P2 M: ]' g
( t* j! C, i4 U, E' [* L
5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本& a+ ~+ c( G$ \- U3 Z* d
2 a! x7 E6 }( x; |2 f整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟# u& k! y! e X$ O/ N; X# T
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PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱1 U. x' J2 [4 d5 e' w
8 U6 Y" S" u% _- l2 ?详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
% F0 |5 d& C8 g2 k- R0 r! V* o: N* p物业交割还要等放贷之后了
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发表于 2014-1-21 19:43
发表于 2014-1-21 22:21
