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本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑
2 x Q$ o( i* {& l. _' \# V/ G: U: s# a) i# i$ @9 u9 j/ \
. J; S" t$ {% Q8 u: N2 r
5 ?# ~- P% s; K3 a5 _. @9 y更新一下资料，已经过户背景：: ^& P- y/ Y5 X# q! P5 a! ~
0 L. n0 u% j$ R, i+ Z, Q1 A" u
' Y& M$ W* [+ Z' y8 x7 ^2 ~业主的房子是满五非唯一
1 |1 Z+ v/ P7 k, c/ R3 m9 t7 j业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队
9 Z2 ^& o) Z, Z1 e- N/ L/ C
) p; q7 O6 X' R4 t; E' D( @需要带的资料：; H8 g/ s5 P" E5 v, X7 `2 p
- y& ^0 m$ J6 {( t! x6 o: i C& o s2 f
网签时给的一袋子材料2 P" j; J9 r0 L/ [: g, H# q
业主身份证，房本+ L/ Y2 S, m( T* L5 u# F) r( ^" ]
买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证5 N5 L. |7 r6 h& v
4 e5 s1 U! `3 p复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期: N) `4 L$ H8 T, b
房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）0 v4 e2 P1 f* u/ ^+ j; {9 [
/ {/ j- S; o% X7 j. k, k
流程：
0 b' O$ k1 ~- a$ N& L; N8 N- k/ _7 N0 C, A' @
1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍
+ m& |! F- W" D; r2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%& y, b( _1 l2 Y8 {8 p
把所有的原件都给他
% C) s: w6 C0 M; R 期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期) T- J( |) k8 b! b5 e$ U0 P% x! `
缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口
0 ], H3 N" y* ]( B4 ?. M$ J3.缴税 契税建行缴纳，个税工行缴纳 建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近
' C2 t8 Z( y* v C; y 契税可以现金缴纳，也可以用银行卡$ n+ w1 U! V% v# D, G
个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证. ?: S2 Z* g/ f7 M
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本$ L/ v5 R4 G- @3 w
( X" ]; g3 k/ e+ l1 r) d! ]4.过户 工作人员态度尚可
3 i* K: D w. X- b# \0 ~" B4 r1 r: D- S' h7 Q
带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
3 @$ X1 L: C0 x7 N! n' f工作人员核对原件和复印件
1 a4 G/ @- c8 U y! }) {& B
# Z- }3 L0 A& H3 c N3 d1 N网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了7 M$ Z: ?( |4 K: [
6 i! @- j' U7 q, R$ P9 ^# v然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印5 @8 S7 f+ ^0 f" k9 o3 [4 L
, L3 ?% N& S3 M7 d/ o
5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本
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" M9 @6 p' x1 ?: e S整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟
' r, B j8 @6 I. ~$ w* i* V( n+ V/ d8 B2 I
PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱
1 d* Q4 P' e; T% u! \; Q( F
9 ]. c' D" T8 S7 y" v8 D; A详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
0 K7 i: \* a- ~) g8 |' H: ~& B# a物业交割还要等放贷之后了, D$ \' x8 X0 E. U. t, Y9 E6 Z6 r3 @
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发表于 2014-1-21 19:43
发表于 2014-1-21 22:21
