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本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑 , j$ Z" \% B) z% g9 j. s, r
% P) F5 Z- k" c- a- ~6 a0 D5 W
6 X5 M# y! w! d% u. X% J$ g9 S# s4 I3 z! @- K
更新一下资料，已经过户背景：
: B# S+ k" ?0 j& h+ @6 Q [, z! S6 y0 D2 s( q8 G
, Y. i; S1 _- v" y" i. Q9 ]业主的房子是满五非唯一5 v# k1 m& E1 {! ^* V Z" x
业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队
" ?8 @9 N- q* `9 Z5 @% }6 [0 F( q: t9 k8 O! Z& u) A. i# F( y6 L4 V0 P1 B
需要带的资料：
0 a/ g0 Q0 k, f$ e+ y# S7 n, D+ U8 R+ G2 b; g5 C4 U
网签时给的一袋子材料& H- _& ^1 z& ^
业主身份证，房本7 F/ E7 y, @$ i0 \! J- D5 v$ v
买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证
& q! E1 j5 k( F5 b" x
+ P3 Y) O* C# v( d复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
; n# s+ b, n/ t* y) m房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）, \+ E" z1 }" ]# t) i `- f o
* U3 |9 O1 B( |% x8 X8 {
流程：2 o! h( o1 X3 @# W3 d
9 G4 k1 J! L* K* y4 }) e; K
1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍 m4 g) j7 K3 b0 N. j! j
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%" K; |6 d& C" U
把所有的原件都给他
: g1 l+ T' d! |/ Y% S3 K 期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期1 r( }( Y, F, d
缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口7 M, H8 P% b7 X- W7 l- [
3.缴税 契税建行缴纳，个税工行缴纳 建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近+ V2 ^( I: x$ X4 B+ @5 j
契税可以现金缴纳，也可以用银行卡$ h8 y$ g$ f! ?# M$ y" ]
个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证
7 I) P7 E/ G5 e3 D4 Y# [+ B% I/ l# b' x缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本
5 R. V# R9 b( M
1 O9 j! j( ]8 f- P8 u) y4.过户 工作人员态度尚可
3 }: Q! K" y' i( t- U4 T
4 Z0 |& P2 ^$ L7 R8 ~! o带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
) Q$ u! J% y1 ?; `工作人员核对原件和复印件% ^ u9 Q2 @. u; E" U. ]' | \- q
- e: a/ C5 ?6 A, K3 }* X网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了
6 [7 f a* ]' X. \8 s0 @! L1 F8 e( l) z3 W3 Z7 q. j4 j" B- c
然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印
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5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本5 x0 v2 D) }8 G; g
' X& u/ Z1 W+ o4 G5 H整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟
' d! c0 U) n$ ~# y5 M" w
2 |; z. k# K" u$ HPS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱. r7 r; l7 [+ ]& n8 }; n
% e: P. t* E1 ~' }: F6 t详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~4 Y* F/ A9 D! l8 ?; N
物业交割还要等放贷之后了
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发表于 2014-1-21 19:43
发表于 2014-1-21 22:21
