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本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑
k2 F2 ]$ y0 D N# q2 b8 ~1 D! d2 O
4 I" K6 e+ K A4 y
! @: k! Q. R+ f" k+ c# _7 m
更新一下资料，已经过户背景：7 r8 K8 k* R3 P" ?( Z$ \; G1 ~
1 h# f- ]+ C6 Y+ {2 }" c2 j J( t; ^
6 O4 V# c8 X5 `6 ?' i业主的房子是满五非唯一8 @! N* k/ ~9 @# ]" E% z
业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队' T3 |5 \' l2 L* S
0 ^5 @) U6 T1 w" f) w需要带的资料：6 J9 ~* ?/ G) k4 N2 g- O3 H; h% x
; T/ ^3 b! X' X6 l; w# ]
网签时给的一袋子材料
5 o9 N" l5 \. }# M* w业主身份证，房本! s e; D, R4 J* O
买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证) x! s0 V& o* v2 |
5 C: u$ e' _+ F
复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期7 w% h( n( Z* O: Y# m, U9 B
房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
, H1 n7 D, Z4 C( T0 L7 y# l8 f
9 r" b% J4 Y. D0 ]流程：
6 c8 q$ _ Y: E& E; |1 n7 ]1 E6 y* R6 \ O
1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍
) l% t1 @* f, n2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%- u: F& t2 g' Q7 Q
把所有的原件都给他( j' Q; k# ]! Z; K1 I! M8 S
期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
4 B Z( U3 ?, @ 缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口% x& j: G' N1 Z( `+ L4 n0 s9 s
3.缴税 契税建行缴纳，个税工行缴纳 建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近
9 {: M2 i- y# T 契税可以现金缴纳，也可以用银行卡
8 H0 W1 Q b2 K7 S8 U. e6 ~ 个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证
. b! }; J+ {7 {& H% ]8 p缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本- b& x9 Z( S* }1 Q( Z7 U" {, }
6 o$ O* J. h0 {* E- d# f
4.过户 工作人员态度尚可$ ^) A6 u& b. w
4 s0 J2 |4 F/ v% z( Y6 l带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口- g; L, V# M0 `
工作人员核对原件和复印件
1 T6 R3 O2 x1 K% ~1 V [- g, J4 O: B/ C
网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了
2 V0 t% Z5 [; N x6 [+ G% v. D( {0 {
然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印
0 t& _6 U7 n% c- o9 q; T9 p: p+ G5 M& ?( T/ Z+ ` R% X+ w) d
5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本. }* B, z# ~' T# m6 D
% j: Y# G$ T& B$ U$ h% ?整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟2 }3 E( T. ~& q% u5 @
/ u$ B- Y. v5 J) ]
PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱
- Y+ ]0 S6 m) C" g# `5 X, P
1 r: i# ^& F. B7 C详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
) t* v, g. a) R$ O$ v, x物业交割还要等放贷之后了6 v( J% {' Y/ C- {/ D5 _. s
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发表于 2014-1-21 19:43
发表于 2014-1-21 22:21
