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宝宝生日
2011-09-04 
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1973 
楼主
发表于 2014-1-21 19:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑
2 x  Q$ o( i* {& l. _' \# V/ G: U: s# a) i# i$ @9 u9 j/ \
. J; S" t$ {% Q8 u: N2 r

5 ?# ~- P% s; K3 a5 _. @9 y更新一下资料,已经过户背景:: ^& P- y/ Y5 X# q! P5 a! ~

0 L. n0 u% j$ R, i+ Z, Q1 A" u

' Y& M$ W* [+ Z' y8 x7 ^2 ~业主的房子是满五非唯一
1 |1 Z+ v/ P7 k, c/ R3 m9 t7 j业主84高龄,小走了一下绿色通道,过户木有排队
9 Z2 ^& o) Z, Z1 e- N/ L/ C

) p; q7 O6 X' R4 t; E' D( @需要带的资料:; H8 g/ s5 P" E5 v, X7 `2 p
- y& ^0 m$ J6 {( t! x6 o: i  C& o  s2 f
网签时给的一袋子材料2 P" j; J9 r0 L/ [: g, H# q
业主身份证,房本+ L/ Y2 S, m( T* L5 u# F) r( ^" ]
买方夫妻身份证,户口本,结婚证,暂住证5 N5 L. |7 r6 h& v

4 e5 s1 U! `3 p复印件,以上复印件一份,房本和身份证复印件需要每一页签字并日期: N) `4 L$ H8 T, b
房本测绘页复印件三份(我家出了两个房本)0 v4 e2 P1 f* u/ ^+ j; {9 [
/ {/ j- S; o% X7 j. k, k
流程:
0 b' O$ k1 ~- a$ N& L; N8 N- k/ _7 N0 C, A' @
1.通州房管所二楼报税取号,27号窗口填一个报税的表,报税人员态度很差,我忍
+ m& |! F- W" D; r2.因为房子满五非唯一,90平米以下的普通住宅,需要缴纳契税1%,个税1%& y, b( _1 l2 Y8 {8 p
   把所有的原件都给他
% C) s: w6 C0 M; R   期间工作人员查了房屋原值——查无原值,打印出来三张纸,写的查无原值,业主需要每一页签字写日期) T- J( |) k8 b! b5 e$ U0 P% x! `
   缴税的单子都开出来,我拿着单子去缴税,房本放在报税窗口
0 ], H3 N" y* ]( B4 ?. M$ J3.缴税  契税建行缴纳,个税工行缴纳  建行就在房管所南边,走路可到。工行在潞河中学旁边,开车踩一脚油门就到了,很近
' C2 t8 Z( y* v  C; y            契税可以现金缴纳,也可以用银行卡$ n+ w1 U! V% v# D, G
            个税在工行的ATM上缴纳的,然后跟大堂经理要了一个凭证. ?: S2 Z* g/ f7 M
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份,交给报税窗口的工作人员,拿回业主房本$ L/ v5 R4 G- @3 w

( X" ]; g3 k/ e+ l1 r) d! ]4.过户 工作人员态度尚可
3 i* K: D  w. X- b# \0 ~" B4 r1 r: D- S' h7 Q
带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
3 @$ X1 L: C0 x7 N! n' f工作人员核对原件和复印件
1 a4 G/ @- c8 U  y! }) {& B
# Z- }3 L0 A& H3 c  N3 d1 N网签合同之前没签字,现在补签字,以及家庭审核表等等,把所有需要补充签字的都补充了7 M$ Z: ?( |4 K: [

6 i! @- j' U7 q, R$ P9 ^# v然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录,大意就是问你资料是不是真的,房子是不是本人要卖,是不是夫妻共同共有之类的,别填错了,填错需要在更改的地方按手印5 @8 S7 f+ ^0 f" k9 o3 [4 L
, L3 ?% N& S3 M7 d/ o
5.都办完之后,工作人员给了我们一张表,让我们第二天去领房本
0 P; M6 |5 J, b$ j9 n2 \9 e
" M9 @6 p' x1 ?: e  S整个过程还挺顺利,用时1小时40分钟
' r, B  j8 @6 I. ~$ w* i* V( n+ V/ d8 B2 I
PS.房子是老公房,拿房本的时候补了522的土地出让金,房本花了90块钱
1 d* Q4 P' e; T% u! \; Q( F
9 ]. c' D" T8 S7 y" v8 D; A详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
0 K7 i: \* a- ~) g8 |' H: ~& B# a物业交割还要等放贷之后了, D$ \' x8 X0 E. U. t, Y9 E6 Z6 r3 @

2 O& N' V% ]$ G- D; z, U
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亮妈

版主

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宝宝生日
2011-04-28 
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筑家女神

因为我们都委托中介了,过户那天我也没去,我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

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宝宝生日
2011-09-04 
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房产
年底论坛都好冷清啊,我最近常逛的几个都这样。。

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宝宝生日
 
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4 T) {% f9 H  P+ P, ^0 o8 I1 \: w7 r- I. L1 s
都操心春运抢票、置办年货的事情了,我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了/ y" A( C4 O& v) s1 u7 p

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宝宝生日
2011-09-04 
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1973 
房产
酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55 - b$ Z( `# K' F, H( b7 H& j7 P
回复 Fiona27 的帖子& |( a+ x( a$ D# j9 X: {- W( d- `& `

5 R9 B6 V' Z; H! j  }, A0 v+ L都操心春运抢票、置办年货的事情了,我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

9 o( m6 c! B+ D: p: y4 f中介下周就放假了呢,银行也是啊,不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

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宝宝生日
2011-08-12 
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通州妈帮顶!

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房产
我哥哥在中介工作,我可以帮你问问

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宝宝生日
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通州的不知道,海淀这边北京银行和工商银行都可以。

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宝宝生日
2011-09-04 
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zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20 ! A' r4 q4 \6 R4 F2 l
通州的不知道,海淀这边北京银行和工商银行都可以。

; q' E2 J! X( x: q2 I先准备着,目前还没有批贷的消息呢。

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宝宝生日
2011-09-04 
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过户拿了房本,可以踏实过年了
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