自行成交：通州缴税过户流程扫盲

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Fiona27

大本

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宝宝生日: 2011-09-04
帖子: 1973

楼主

本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑 ' G6 R, h5 M7 x$ W. V: ^
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更新一下资料，已经过户背景：

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业主的房子是满五非唯一
业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队
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需要带的资料：

网签时给的一袋子材料
业主身份证，房本
买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证

复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期- O- W. O5 S4 C0 V+ k9 n
房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）

流程：
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1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%7 F) F5 l7 T+ f# [+ n* ]9 E
把所有的原件都给他4 E3 T/ p" Z7 x7 F/ w
期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期) h, j; N, K  H; g' ?6 b
缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口! o( h0 y' a$ \) w, e# q5 _7 Q
3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近$ ]$ N1 g( l# r2 u. |1 j. i' E- t
         契税可以现金缴纳，也可以用银行卡0 l& Z! M0 F9 n( l: O, P) A
         个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本. B  J5 e+ P% X: Y
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4.过户工作人员态度尚可! g  h, }& o9 X$ b: [$ z1 `- F% G
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带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口; p3 }2 J8 U) V$ c" n% ]
工作人员核对原件和复印件

网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了
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然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印

5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本

整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟

PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱: `' u% n$ h8 ^8 h1 Q$ F6 g/ I
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详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
物业交割还要等放贷之后了! n; f5 @' w1 w) w- G) d9 b% R, C