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本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑
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, A1 _4 K0 `5 F; z) D; h& a
! D- x F; A# U) [5 u& M W更新一下资料，已经过户背景：
Q: Z* b- |- q9 D8 c& J0 ?# Q7 t. x1 H3 A9 V; e! k
, W% q. Z. T% w业主的房子是满五非唯一
9 @) b7 f! I& U, V/ m+ |8 J业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队
+ A6 F: p+ m9 F2 v/ j) ?8 E0 P, @, \3 b
需要带的资料：+ l5 Q0 x. Z' `* q
0 _0 d) C+ Z# T; o
网签时给的一袋子材料
4 g- T7 x: p2 m% ^) c: v2 C) i+ q6 p ]业主身份证，房本 c7 Y# b$ L% O4 K, F
买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证* s F; v/ s" g N
- p) u5 A- M2 \/ B/ ?复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期* @0 `9 f2 I$ ] F0 _) _
房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
- o. X. R T$ i& j6 u- t+ X- r4 R9 d3 R
流程：) x' a/ J; I" c0 k
2 U' w5 K9 j3 y4 z" F( T- V
1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍' k! U4 m2 L6 J# v
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%
- @! l K& v6 P# r9 ~ 把所有的原件都给他
; o' ]+ a# F/ \- t8 c% N 期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
2 i2 z1 W0 h& ?6 G/ x. K% W3 q: t; U 缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口
) C% g5 r8 q! k& d5 X0 r k( P3.缴税 契税建行缴纳，个税工行缴纳 建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近: _9 J8 S" W0 O* S# e$ v
契税可以现金缴纳，也可以用银行卡4 w8 O% f5 O1 W! M. ]3 i' D
个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证
/ N0 R% k- G6 K. {! E2 L缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本. q- l- E8 G4 l" J
! ]/ j+ B1 R \3 X$ E# W- X3 R
4.过户 工作人员态度尚可
- ?/ B4 U6 \3 L @' X7 B0 g9 l ~. p! M
带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口9 f) u" [! \* G' R" \3 ^
工作人员核对原件和复印件" ]3 i4 |0 a: `
% E' U, V6 h% ?. R
网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了3 p0 O0 C! U# b- f8 Z- N
4 M0 Y6 | c0 F( S" Y, S然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印
* Q8 o9 _1 X# ?: k' e' V9 G d1 ^& Q- z
5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本
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整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟) } H+ t1 p9 x% e
0 ]( [; E2 ]& J: _' \9 j. rPS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱
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详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
6 [1 o7 b8 _8 M( V物业交割还要等放贷之后了
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发表于 2014-1-21 19:43
发表于 2014-1-21 22:21
