房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2011-09-04 
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1973 
楼主
发表于 2014-1-21 19:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑
% Q* v: a; X  s. X; H; \& O! e/ W" A  c3 H

, A1 _4 K0 `5 F; z) D; h& a
! D- x  F; A# U) [5 u& M  W更新一下资料,已经过户背景:
  Q: Z* b- |- q9 D8 c& J0 ?# Q7 t. x1 H3 A9 V; e! k

, W% q. Z. T% w业主的房子是满五非唯一
9 @) b7 f! I& U, V/ m+ |8 J业主84高龄,小走了一下绿色通道,过户木有排队
+ A6 F: p+ m9 F2 v/ j) ?
8 E0 P, @, \3 b
需要带的资料:+ l5 Q0 x. Z' `* q
0 _0 d) C+ Z# T; o
网签时给的一袋子材料
4 g- T7 x: p2 m% ^) c: v2 C) i+ q6 p  ]业主身份证,房本  c7 Y# b$ L% O4 K, F
买方夫妻身份证,户口本,结婚证,暂住证* s  F; v/ s" g  N

- p) u5 A- M2 \/ B/ ?复印件,以上复印件一份,房本和身份证复印件需要每一页签字并日期* @0 `9 f2 I$ ]  F0 _) _
房本测绘页复印件三份(我家出了两个房本)
- o. X. R  T$ i& j6 u- t+ X- r4 R9 d3 R
流程:) x' a/ J; I" c0 k
2 U' w5 K9 j3 y4 z" F( T- V
1.通州房管所二楼报税取号,27号窗口填一个报税的表,报税人员态度很差,我忍' k! U4 m2 L6 J# v
2.因为房子满五非唯一,90平米以下的普通住宅,需要缴纳契税1%,个税1%
- @! l  K& v6 P# r9 ~   把所有的原件都给他
; o' ]+ a# F/ \- t8 c% N   期间工作人员查了房屋原值——查无原值,打印出来三张纸,写的查无原值,业主需要每一页签字写日期
2 i2 z1 W0 h& ?6 G/ x. K% W3 q: t; U   缴税的单子都开出来,我拿着单子去缴税,房本放在报税窗口
) C% g5 r8 q! k& d5 X0 r  k( P3.缴税  契税建行缴纳,个税工行缴纳  建行就在房管所南边,走路可到。工行在潞河中学旁边,开车踩一脚油门就到了,很近: _9 J8 S" W0 O* S# e$ v
            契税可以现金缴纳,也可以用银行卡4 w8 O% f5 O1 W! M. ]3 i' D
            个税在工行的ATM上缴纳的,然后跟大堂经理要了一个凭证
/ N0 R% k- G6 K. {! E2 L缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份,交给报税窗口的工作人员,拿回业主房本. q- l- E8 G4 l" J
! ]/ j+ B1 R  \3 X$ E# W- X3 R
4.过户 工作人员态度尚可
- ?/ B4 U6 \3 L  @' X7 B0 g9 l  ~. p! M
带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口9 f) u" [! \* G' R" \3 ^
工作人员核对原件和复印件" ]3 i4 |0 a: `
% E' U, V6 h% ?. R
网签合同之前没签字,现在补签字,以及家庭审核表等等,把所有需要补充签字的都补充了3 p0 O0 C! U# b- f8 Z- N

4 M0 Y6 |  c0 F( S" Y, S然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录,大意就是问你资料是不是真的,房子是不是本人要卖,是不是夫妻共同共有之类的,别填错了,填错需要在更改的地方按手印
* Q8 o9 _1 X# ?: k' e' V9 G  d1 ^& Q- z
5.都办完之后,工作人员给了我们一张表,让我们第二天去领房本
$ ]5 F4 z* |' K. B. U8 q. H9 g7 x& o: p8 e! q; t7 X
整个过程还挺顺利,用时1小时40分钟) }  H+ t1 p9 x% e

0 ]( [; E2 ]& J: _' \9 j. rPS.房子是老公房,拿房本的时候补了522的土地出让金,房本花了90块钱
0 H- f7 A3 g% _* r! a: H* K' p4 _! i/ j* h/ u" K, x
详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
6 [1 o7 b8 _8 M( V物业交割还要等放贷之后了
* l  C7 \  L* b( A- `+ i
; K5 ?' ]* j6 r+ h6 X
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亮妈

版主

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宝宝生日
2011-04-28 
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筑家女神

因为我们都委托中介了,过户那天我也没去,我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

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宝宝生日
2011-09-04 
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房产
年底论坛都好冷清啊,我最近常逛的几个都这样。。

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宝宝生日
 
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) _0 Z/ n( v0 E9 H7 C9 ]$ Z+ \+ e/ ^9 w2 p$ P: B$ F7 n
都操心春运抢票、置办年货的事情了,我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了! d4 `: l7 R2 S, p3 b5 R

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宝宝生日
2011-09-04 
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房产
酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55 * l& z# @. l9 z/ Q
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5 w" N+ m# n1 s& A; S7 P
: {2 K) ^3 A: Q: Z' ]都操心春运抢票、置办年货的事情了,我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

$ l. |2 [; X; Y4 v中介下周就放假了呢,银行也是啊,不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

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宝宝生日
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通州妈帮顶!

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我哥哥在中介工作,我可以帮你问问

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宝宝生日
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通州的不知道,海淀这边北京银行和工商银行都可以。

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zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20 ' m& P6 R7 c% K" ?
通州的不知道,海淀这边北京银行和工商银行都可以。

( z; \3 a: q. n; x! `* a7 k% p  c先准备着,目前还没有批贷的消息呢。

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宝宝生日
2011-09-04 
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过户拿了房本,可以踏实过年了
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