房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2011-09-04 
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1973 
楼主
发表于 2014-1-21 19:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑
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6 |0 A$ u6 ^. u- X* w7 w; E2 k. C6 M% O4 _, y

3 f! T! Q: {6 H) ?2 P: j, D更新一下资料,已经过户背景:
5 {6 r. @  b5 y, ]3 l! [- B% q2 ]3 G, z+ m* H/ T* z# w0 X
: d: C9 N( j% B& B( d/ p, p
业主的房子是满五非唯一4 J: j3 B. A( Z% I! ^/ @
业主84高龄,小走了一下绿色通道,过户木有排队. L' O* O; \$ Q

( V9 ^8 K# W+ _$ G8 X7 w7 Y$ k# c需要带的资料:3 u: y" _6 I: o- }2 d
8 E, `3 ?  w# z2 C
网签时给的一袋子材料
2 |" t( Y/ L7 ?. H. P业主身份证,房本
+ g. L* Y; f0 n- @; c' ~: }/ `买方夫妻身份证,户口本,结婚证,暂住证1 m; v1 T# a/ @/ H5 d9 _2 T7 M! P
% h4 s9 m# T9 W6 o: a4 r$ l* W
复印件,以上复印件一份,房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
' i8 R4 a" u0 l0 ]6 q0 H房本测绘页复印件三份(我家出了两个房本)
6 P4 L- Y. _# L/ `
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1.通州房管所二楼报税取号,27号窗口填一个报税的表,报税人员态度很差,我忍
. v$ J( `+ A/ U0 i: C& N2.因为房子满五非唯一,90平米以下的普通住宅,需要缴纳契税1%,个税1%
, A: q# Q' D3 v$ K* V   把所有的原件都给他
9 x/ [0 A) Z( r. r   期间工作人员查了房屋原值——查无原值,打印出来三张纸,写的查无原值,业主需要每一页签字写日期4 Q4 P$ q+ m! g( w) X
   缴税的单子都开出来,我拿着单子去缴税,房本放在报税窗口3 l% H1 R! a; n
3.缴税  契税建行缴纳,个税工行缴纳  建行就在房管所南边,走路可到。工行在潞河中学旁边,开车踩一脚油门就到了,很近
* u2 X0 b5 u3 @% k3 ?% O! T            契税可以现金缴纳,也可以用银行卡" A7 y$ j: U5 j6 f7 B  x7 b
            个税在工行的ATM上缴纳的,然后跟大堂经理要了一个凭证
' C6 S3 l0 r$ E* e0 b8 Q缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份,交给报税窗口的工作人员,拿回业主房本
/ F/ S$ d" P  z7 I# a, [1 {  N) z( }" i
4.过户 工作人员态度尚可
3 |1 L# R0 B. |: O3 ]* M7 I+ m
6 Y, T7 H* E( k3 b1 y6 S$ h带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
$ ?* ]% b' d9 ~/ j/ v+ S' }# i( i工作人员核对原件和复印件# f2 Z0 v- q8 z6 {+ K

5 p9 Z- J' h- A+ r" e网签合同之前没签字,现在补签字,以及家庭审核表等等,把所有需要补充签字的都补充了
3 d) c6 J* q7 \; ~& ~# r4 k+ o4 }0 X, {. y2 x9 C
然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录,大意就是问你资料是不是真的,房子是不是本人要卖,是不是夫妻共同共有之类的,别填错了,填错需要在更改的地方按手印
" a+ |6 g: m" h" E5 c8 r- j
: {4 o9 n5 b8 d1 \6 @( t# @5.都办完之后,工作人员给了我们一张表,让我们第二天去领房本
$ Q1 G) Z5 u  F% m6 d0 r: k  z0 C9 A# Q) q% `
整个过程还挺顺利,用时1小时40分钟
9 z& ^, q! V( o0 M. j9 C& V& y
: o1 |* |/ ^0 _. Y- n6 ~PS.房子是老公房,拿房本的时候补了522的土地出让金,房本花了90块钱
: _! Y4 s- X) I+ a0 f; R. v- Q- D1 C* c: D) O3 D* o. d
详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
+ e3 ^; U- @8 z+ E- J5 T$ U9 Z物业交割还要等放贷之后了# v# W' t6 w' p7 q* @2 t- V

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亮妈

版主

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宝宝生日
2011-04-28 
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筑家女神

因为我们都委托中介了,过户那天我也没去,我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

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宝宝生日
2011-09-04 
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房产
年底论坛都好冷清啊,我最近常逛的几个都这样。。

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宝宝生日
 
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回复 Fiona27 的帖子* |6 w  b. D* ]4 b9 D

& ]( m4 o; a4 A! l都操心春运抢票、置办年货的事情了,我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了
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宝宝生日
2011-09-04 
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房产
酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55 ; h4 r4 ?- R" E
回复 Fiona27 的帖子' r0 i% t* ~! O# O" g
1 n+ k  C. o0 E* P- X" n
都操心春运抢票、置办年货的事情了,我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

0 w! P$ C  ~- D" m% o中介下周就放假了呢,银行也是啊,不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

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宝宝生日
2011-08-12 
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通州妈帮顶!

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宝宝生日
 
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房产
我哥哥在中介工作,我可以帮你问问

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宝宝生日
0000-00-00 
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通州的不知道,海淀这边北京银行和工商银行都可以。

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宝宝生日
2011-09-04 
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zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20
! D" {! x! S$ N" G$ }0 z通州的不知道,海淀这边北京银行和工商银行都可以。

: R# m7 L- [# }9 Q! ~' w先准备着,目前还没有批贷的消息呢。

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宝宝生日
2011-09-04 
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过户拿了房本,可以踏实过年了
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