- 妈米
- 12059
- 经验值
- 11521
- 在线时间
- 463小时
- 宝宝生日
- 2011-09-04
- 注册时间
- 2011-6-21
- 帖子
- 1973
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 11984
- 精华
- 2
- UID
- 6071569
 
- 宝宝生日
- 2011-09-04
- 帖子
- 1973
|
本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑
( @! h, V( j/ R7 e5 R2 M+ a7 s B
. T, e4 L" ]+ ?* e2 r* M& \, s) X
4 H \! E0 F& _) E- J R3 n, I# ~; h
7 u T# k5 m6 H/ O1 C1 ~更新一下资料，已经过户背景：' P; i& Z2 @* ]/ F% a" j
" h4 f- N& {3 M$ M
$ ^* }0 n0 y. a8 y0 p9 t( S+ o业主的房子是满五非唯一
' D; h! U" o, j9 }业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队
, `7 D$ m2 u7 b' J4 L2 F& A
5 J, P3 E* V3 F9 P( B# z6 e* N需要带的资料：1 A: p& `$ l0 @; i
5 w8 ^/ |# Y/ D0 ]/ @' m6 U, e; C网签时给的一袋子材料
: h0 E4 D) ^6 I8 b p) x# b! a) ?业主身份证，房本
1 r) \8 T+ R" i3 T5 U& j买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证5 z( S: z5 I! Y! l# Y2 v
( L( O, _1 B9 K6 Z1 C; f( E
复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
6 p6 y0 i4 i. p- Y7 v房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
4 }3 j6 I- s3 _- |( t' ^) n5 c* j/ S+ y3 P
流程：! V6 I" O$ X. P) Z% N
% |1 o* }# z, T- A5 V0 B! \
1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍 o! H3 @$ E2 E% G7 S0 F# Y2 N$ t
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%( W4 o& I2 E' Z
把所有的原件都给他
1 G+ M9 R, F9 J; n" ]3 o* @ 期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
9 _' p# l( m ?' U5 Z. _, M# g 缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口/ @! _! w: V: B# j- P
3.缴税 契税建行缴纳，个税工行缴纳 建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近5 x4 ^6 z0 f/ L: m, ?: t% y- N
契税可以现金缴纳，也可以用银行卡7 l1 `: M5 `- I
个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证# C/ f8 O1 Q3 K" H! Q! z9 I$ v; s4 f( n
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本
, ~4 n: i/ {2 X
) T) n4 e4 n9 ~/ N1 D4 r6 Q0 C. e* L: r4.过户 工作人员态度尚可/ x: B+ q4 R! t& x2 t+ Y
! W+ Z# [& {7 g' z. w带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
! z2 C8 [1 ]; [' T8 r工作人员核对原件和复印件
# Z6 P+ Q) ~' [: A3 F0 B) } j6 A9 d" e# x5 v
网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了8 V2 X: u7 {+ p/ ?) \/ b; J
% _+ \* z5 T( {8 a, r然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印1 b8 i- q! M# j% W
! w- p* M6 [0 B& Y0 t5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本+ L; j" p. h8 j5 K, Q
) k& G( n* {6 T$ C6 f整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟
- u% t }% e [* G5 T! |1 ?. G; l( @( B! g% B
PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱
5 t) M" k5 u) y
$ f v) l( F2 i% Z' H6 r详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
! r8 G/ O$ B: o: F) @/ R+ Y5 M物业交割还要等放贷之后了: ^2 W/ ^ @1 ^
$ w& z9 V4 P8 j" x
|
-
总评分: 妈米 + 50
查看全部评分
|
发表于 2014-1-21 19:43
发表于 2014-1-21 22:21
