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本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑
, A$ N7 y7 J% c b* _
( L/ s6 K* o( C, e2 z8 C6 M4 D8 d7 S0 g; ]+ C* C# Q
+ r3 ^$ @6 \ V& F) r8 Y更新一下资料，已经过户背景：
* ^# t- e$ s! n! L1 h+ L5 L, h) a/ G7 p' `/ k+ o: y4 [6 i
% r3 F, k6 }# ] Z. R业主的房子是满五非唯一5 S* r$ x+ E/ T+ e3 F0 T
业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队/ S" B0 @4 w6 |0 N" I8 z
' Q: w8 b D& ~/ O需要带的资料：
4 u7 n; t q3 J0 {7 ]& v+ W; `3 P8 s, ^; _0 l
网签时给的一袋子材料
% H; B2 ^9 ~0 h! v! ]" g业主身份证，房本
9 A/ {7 I! _5 W e2 B* u9 q8 Q3 g买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证
8 r) B- _. D- a. a- }) x; m8 ?$ ]" b9 r* L
复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
+ l3 p: U- @- k$ s! x8 }& ]房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）; c+ ^* p# H+ s' p) l
! w |' t- G7 K9 z4 T流程：) d4 Q' ^. E* J$ P% ]1 k: \) ]
$ d$ D5 t9 r! [( d1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍* { Y( H9 { m& ?- \5 s
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%
3 h3 P: s! \% R+ O3 z, w0 q 把所有的原件都给他
. j% |: `: ?2 ~) r+ b 期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
& @+ W: R3 z# L" C 缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口
/ m) s$ G2 {! T5 D8 ]; | Y7 ?9 G3.缴税 契税建行缴纳，个税工行缴纳 建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近1 a1 Y6 c M& U
契税可以现金缴纳，也可以用银行卡+ |7 b4 t6 C5 Z, q
个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证/ [, R& X$ N% a/ v) V8 q
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本
) L6 P5 L8 s1 w1 @3 b
' p5 [% [+ U. H5 i6 \4.过户 工作人员态度尚可' D4 d# v# f5 x% @* z5 g9 y. O0 I3 M) g
( h7 A5 G, Y G. a3 T带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
: R1 R) t. W9 y$ k工作人员核对原件和复印件) U8 V3 c6 l9 |6 j! A- H% g
}# \! `' w0 q. F! R
网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了0 f$ j: G# t. z3 d) q( X1 l7 E
1 K- U$ |3 r6 \6 O
然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印1 }4 C; Q9 Q9 Q
/ q$ t5 X6 N0 S6 V! V8 l7 Q. t" q8 }
5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本
& \( }+ p% C" I& X+ h: W8 L; N
9 A; Q9 t/ v* @整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟: T/ a/ G8 W, m8 A( F3 Q
8 H! Y0 G; v: Z# QPS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱
( w& |# r O4 f. V7 b* @
9 h+ Q$ f. V6 G+ o6 Z2 N7 {详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
$ T. d* M& `/ e) ?; d物业交割还要等放贷之后了
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发表于 2014-1-21 19:43
发表于 2014-1-21 22:21
