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本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑
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( l: ?6 A, y7 r+ N
更新一下资料，已经过户背景：/ u3 u2 j- H2 B- y8 e
! s1 @# m( i( j) x% _
( @! v5 u# i2 ]1 H7 a$ z业主的房子是满五非唯一5 K4 o5 k& U( ]
业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队1 t/ r7 @+ s9 l
8 u; L! P ?1 _: n" F; r; l需要带的资料：
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7 ~# O' r* T8 q9 D网签时给的一袋子材料" p4 l; V C* G3 d7 O" y
业主身份证，房本
3 I" A8 Y2 {, x) U5 s! Q9 e" |买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证
7 }6 ]/ q' f% T% V! |0 Z" f! F" r9 m, A. R
复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期) s, h3 u& F+ _/ n( I- g
房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）% Q9 H$ k# [/ l* R8 f
! W/ k+ g. j0 _
流程：- }/ r/ A; Z. w0 U5 `, @
& m9 N: a/ {$ s
1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍
2 @$ f/ p7 I* v% r% E2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%$ G& q2 q" c' t3 i E/ ^
把所有的原件都给他1 V9 O- u6 [% ]; s$ V
期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期2 l6 _# E5 o/ y& e! g: d$ E. h
缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口6 z/ c G1 M+ f
3.缴税 契税建行缴纳，个税工行缴纳 建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近
/ ` | N! \( z8 J 契税可以现金缴纳，也可以用银行卡9 r7 b5 J1 ^4 }2 D
个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证% l! o9 |" w" a4 N. S& @
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本8 K b# a& i- Y; o1 g! H2 B( I
3 m0 {7 h4 }! d3 @4.过户 工作人员态度尚可5 Z, w5 i+ H; j9 Q {
7 b; R5 c1 U$ y- h带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口: @ k! R$ ?- R l, Z# a+ ~
工作人员核对原件和复印件9 I8 ]. T7 D( B. h! h, Z* U
9 Z6 _: a2 O8 o+ `. Q" p4 y( @
网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了/ w! K* ^$ ~+ H$ a% k3 g( c
& U# X: q4 L9 y然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印
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5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本2 j- D! P0 c2 r8 c/ w! U9 ]
" F% ]% W- q5 I; s整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟. v5 Q& T7 l7 }8 u
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PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱
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详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~4 i. h( i( E" V
物业交割还要等放贷之后了
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发表于 2014-1-21 19:43
发表于 2014-1-21 22:21
