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本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑
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. A1 h; x) G/ U, }) n, f" A ~
9 u [9 g, c4 f [, ?; @4 E/ {
$ m$ R6 w# @) g7 v6 u) w# e1 |% a更新一下资料，已经过户背景：
, {; y9 U/ D8 L# R! H
9 x" D& `) S. C+ }# U
2 L* O: L1 S% ?; O- r* H业主的房子是满五非唯一
4 S+ p" G- p0 i) T. X. O1 M业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队
0 b1 j" j8 ?" z Z( a! X6 E6 C1 ^5 I, w2 G9 I+ ^3 p
需要带的资料：1 a. I. t8 ?% ]/ l. p/ v
0 U9 Z$ q' J; e$ D% {7 W( E* o* r
网签时给的一袋子材料8 Q+ b3 [9 J+ I
业主身份证，房本: D+ \6 `) w. c! _ z ]+ Y
买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证5 c0 H; i. j8 Y4 B
) r: K* ?8 ] p$ l4 i
复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
4 z1 i8 I% ~/ \1 R房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）9 D+ P j) H; }3 k
0 a. r! D) m Z0 z流程：; ?: J+ J A! n; @& d
/ l" K) ^: R6 ]- r1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍
9 Z6 u& c- U2 |* v* G2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%
) m I5 j/ @6 n# o6 h d 把所有的原件都给他
U& }4 T, l7 s% g7 i 期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
' |/ E1 |& R w' y 缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口( A& s# s- m% i8 D6 V% v
3.缴税 契税建行缴纳，个税工行缴纳 建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近
! m# Z1 W- i, L/ @ 契税可以现金缴纳，也可以用银行卡/ _5 Y7 Y8 ?2 e0 e9 P5 ^
个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证' b' t2 Y$ e3 k6 N* c
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本
8 E+ G7 O4 O+ J. k' O' K
! M5 S( ?7 ]& _* ~- f- T) D4.过户 工作人员态度尚可
$ c: I h3 A6 d
: o6 M3 l) N) |& R U0 s带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
* @/ {% I" x! o6 \, R1 f工作人员核对原件和复印件: O7 c) Z w0 m
& y) P1 O* H$ q, X5 B网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了2 }: k# P. d% H D$ O* V
0 d4 v+ }# Q; Z" ]+ U# `
然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印
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5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本
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整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟4 a9 @* g* W6 g2 \. e
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PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱2 A+ W$ R6 r0 S
2 H8 r4 n9 [. k! x- d详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
9 l+ @, F( u# w0 I7 x5 d) ]7 M6 [6 Y物业交割还要等放贷之后了
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发表于 2014-1-21 19:43
发表于 2014-1-21 22:21
