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本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑
" z% ]" t0 T4 ^$ g7 `2 \6 M/ L0 {! W3 T2 V9 N
& Q+ N) {! F* q" I: x
) R. p& @8 B. I, A; M
更新一下资料，已经过户背景：7 a- D! j$ q1 a. r B
" t- W3 g7 [/ @& R7 t' g7 O% M6 z4 @; M8 H I) J
业主的房子是满五非唯一
- b( d8 Y& ^# j$ G业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队7 [2 x; m B H! b4 q
$ T, z! `9 H. V9 W需要带的资料：
) P/ V0 i" [1 G8 J6 F
( v/ F. X; r) T% u5 |" R网签时给的一袋子材料 ]* b- y: I- k/ v" U0 R
业主身份证，房本9 @2 A+ F5 H1 x: q5 H, ^
买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证' _1 a* ^) U+ c: M
( _( ^/ h' g* S+ z, W" b, `复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期* T& n) X# K9 y3 d1 [+ q- _
房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）8 @, @ V) v& h. V
* r; w9 l& O4 m' s- a' ]
流程：2 p+ l1 E0 z0 U3 n% z- ?
# e( _! n% A$ k
1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍
( n9 u7 b5 s# ^1 }) Q2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%
5 ?: F/ J. [; x 把所有的原件都给他
* s v% W% g2 n) v1 J 期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期/ j- \4 M, P& S' ~2 o7 m
缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口+ T) ^, i! `# g# L( U
3.缴税 契税建行缴纳，个税工行缴纳 建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近9 Z g" k8 P( c$ b1 K2 [) P. s
契税可以现金缴纳，也可以用银行卡
, S5 @9 W" @; h1 o7 W 个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证9 B8 O8 F- l. \1 p, Z) L8 [5 p
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本
* H" {* A2 V2 |' g1 i
) P: Q+ h. y5 G4 x. m, K8 T4.过户 工作人员态度尚可
5 C/ c% J1 K+ P4 P/ O& m- g! d( M
- v9 D, }8 ?( q- J带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口' g/ r! G6 A9 {" |) L0 N$ B
工作人员核对原件和复印件
6 L$ W5 J/ u. f# Q2 r8 T1 [2 h. w# q E" n' N6 G; ] `
网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了5 P- ~- s. ?, c' X9 N3 t
% m( o3 O0 L, D
然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印: f- n& r2 d8 v1 r
! G- H& y4 Q2 f, v5 P
5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本
) K7 n: A6 E! x& |* u: j$ `* u
E8 C) q* g( _# _整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟9 B% }% L+ s3 _$ f
2 g( Y' |7 h. FPS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱
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详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~) d9 L5 O% z0 c2 C3 F; E
物业交割还要等放贷之后了
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发表于 2014-1-21 19:43
发表于 2014-1-21 22:21
