房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2011-09-04 
帖子
1973 
楼主
发表于 2014-1-21 19:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑
  k2 F2 ]$ y0 D  N# q2 b8 ~1 D! d2 O
4 I" K6 e+ K  A4 y
! @: k! Q. R+ f" k+ c# _7 m
更新一下资料,已经过户背景:7 r8 K8 k* R3 P" ?( Z$ \; G1 ~
1 h# f- ]+ C6 Y+ {2 }" c2 j  J( t; ^

6 O4 V# c8 X5 `6 ?' i业主的房子是满五非唯一8 @! N* k/ ~9 @# ]" E% z
业主84高龄,小走了一下绿色通道,过户木有排队' T3 |5 \' l2 L* S

0 ^5 @) U6 T1 w" f) w需要带的资料:6 J9 ~* ?/ G) k4 N2 g- O3 H; h% x
; T/ ^3 b! X' X6 l; w# ]
网签时给的一袋子材料
5 o9 N" l5 \. }# M* w业主身份证,房本! s  e; D, R4 J* O
买方夫妻身份证,户口本,结婚证,暂住证) x! s0 V& o* v2 |
5 C: u$ e' _+ F
复印件,以上复印件一份,房本和身份证复印件需要每一页签字并日期7 w% h( n( Z* O: Y# m, U9 B
房本测绘页复印件三份(我家出了两个房本)
, H1 n7 D, Z4 C( T0 L7 y# l8 f
9 r" b% J4 Y. D0 ]流程:
6 c8 q$ _  Y: E& E; |1 n7 ]1 E6 y* R6 \  O
1.通州房管所二楼报税取号,27号窗口填一个报税的表,报税人员态度很差,我忍
) l% t1 @* f, n2.因为房子满五非唯一,90平米以下的普通住宅,需要缴纳契税1%,个税1%- u: F& t2 g' Q7 Q
   把所有的原件都给他( j' Q; k# ]! Z; K1 I! M8 S
   期间工作人员查了房屋原值——查无原值,打印出来三张纸,写的查无原值,业主需要每一页签字写日期
4 B  Z( U3 ?, @   缴税的单子都开出来,我拿着单子去缴税,房本放在报税窗口% x& j: G' N1 Z( `+ L4 n0 s9 s
3.缴税  契税建行缴纳,个税工行缴纳  建行就在房管所南边,走路可到。工行在潞河中学旁边,开车踩一脚油门就到了,很近
9 {: M2 i- y# T            契税可以现金缴纳,也可以用银行卡
8 H0 W1 Q  b2 K7 S8 U. e6 ~            个税在工行的ATM上缴纳的,然后跟大堂经理要了一个凭证
. b! }; J+ {7 {& H% ]8 p缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份,交给报税窗口的工作人员,拿回业主房本- b& x9 Z( S* }1 Q( Z7 U" {, }
6 o$ O* J. h0 {* E- d# f
4.过户 工作人员态度尚可$ ^) A6 u& b. w

4 s0 J2 |4 F/ v% z( Y6 l带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口- g; L, V# M0 `
工作人员核对原件和复印件
1 T6 R3 O2 x1 K% ~1 V  [- g, J4 O: B/ C
网签合同之前没签字,现在补签字,以及家庭审核表等等,把所有需要补充签字的都补充了
2 V0 t% Z5 [; N  x6 [+ G% v. D( {0 {
然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录,大意就是问你资料是不是真的,房子是不是本人要卖,是不是夫妻共同共有之类的,别填错了,填错需要在更改的地方按手印
0 t& _6 U7 n% c- o9 q; T9 p: p+ G5 M& ?( T/ Z+ `  R% X+ w) d
5.都办完之后,工作人员给了我们一张表,让我们第二天去领房本. }* B, z# ~' T# m6 D

% j: Y# G$ T& B$ U$ h% ?整个过程还挺顺利,用时1小时40分钟2 }3 E( T. ~& q% u5 @
/ u$ B- Y. v5 J) ]
PS.房子是老公房,拿房本的时候补了522的土地出让金,房本花了90块钱
- Y+ ]0 S6 m) C" g# `5 X, P
1 r: i# ^& F. B7 C详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
) t* v, g. a) R$ O$ v, x物业交割还要等放贷之后了6 v( J% {' Y/ C- {/ D5 _. s
2 @5 j" i+ F- z% |& S- c, [/ s

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亮妈

版主

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宝宝生日
2011-04-28 
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7253 

筑家女神

因为我们都委托中介了,过户那天我也没去,我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

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宝宝生日
2011-09-04 
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1973 
房产
年底论坛都好冷清啊,我最近常逛的几个都这样。。

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宝宝生日
 
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1109 
回复 Fiona27 的帖子' D- j0 m. v. w8 o2 x0 B  O- `

9 E- G/ G+ X1 r9 E2 W都操心春运抢票、置办年货的事情了,我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了
; F- X$ |/ A3 d. n: t, X

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宝宝生日
2011-09-04 
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1973 
房产
酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55
2 x# ^0 F/ L) T% N2 ^; h* X回复 Fiona27 的帖子
: z2 x8 |" g8 m. h. d3 @) ]$ `
$ _) k* p9 i/ s4 R都操心春运抢票、置办年货的事情了,我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

3 H. [8 {- z- {$ S; U4 b+ f' o* j中介下周就放假了呢,银行也是啊,不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

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宝宝生日
2011-08-12 
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通州妈帮顶!

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宝宝生日
 
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房产
我哥哥在中介工作,我可以帮你问问

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宝宝生日
0000-00-00 
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294 
通州的不知道,海淀这边北京银行和工商银行都可以。

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宝宝生日
2011-09-04 
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zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20 2 b) z# |' p0 w
通州的不知道,海淀这边北京银行和工商银行都可以。
# i( X! z+ W% ]9 f# ?0 ]6 E
先准备着,目前还没有批贷的消息呢。

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宝宝生日
2011-09-04 
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1973 
过户拿了房本,可以踏实过年了
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