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本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑 3 n/ C8 X- _- r- Q9 i# [
* \2 R/ q; l: K v
* i2 z0 I) N3 i/ z: f7 ]
% |% }" C7 p9 A* t [; C- `更新一下资料，已经过户背景：
, k* i/ v6 Y' k3 [: K9 L8 S, }2 m' [/ }* L
^) m+ ]/ T& x3 |* l/ O2 `
业主的房子是满五非唯一2 M e5 a8 K) _& ?$ _$ s& r
业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队( m; N; C- N, e3 }& I& |3 o6 I1 n
' [, o( N4 z2 A% ?- Z! r C
需要带的资料：/ `: E! @ W! g6 F0 O" \- H. e
1 M: l# q8 ]6 H2 _! m _" S
网签时给的一袋子材料
: k) J0 g. u# b* ~1 F3 a业主身份证，房本% y5 w* Z; K" c& u' Q
买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证# G& p$ Q6 U! k' r& I" p
6 a0 K b7 L8 F, P6 q; G& F复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
- B9 u7 ^0 f( x. k8 ^房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）5 G( T* l' o6 x# A+ g& R
, d+ d; [" S/ D+ C; [
流程：, z6 X% S5 V0 K1 ?: b/ p0 F0 o* `
9 v1 c, I3 ?; j
1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍
1 y4 G# s6 ` X9 k' ^# }2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%8 f. H, p" f7 `( z
把所有的原件都给他5 C+ j5 j0 J4 d4 ~$ v/ g0 I( Y
期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
2 [/ t* J7 z, U2 ^- a" J7 M 缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口
% \2 b& w. Q. _3.缴税 契税建行缴纳，个税工行缴纳 建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近0 i3 `' M, L5 J* l" Q
契税可以现金缴纳，也可以用银行卡
8 p/ b4 V1 d% o" A& Y 个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证# e% T% v# | c3 U9 ]8 X2 F9 d
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本' t% J4 h* U+ l. h* Q
# c) { g# [- D3 q v _
4.过户 工作人员态度尚可
6 C& P3 Y( F4 f4 b0 T+ S2 o y( [" x( o
带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
* F7 i/ P& L6 V5 w工作人员核对原件和复印件3 e/ O2 f# w: I
% T7 q3 p( {* ]7 z7 t网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了/ n4 z5 M0 Y: u9 {3 }/ C
, F( q$ i3 @2 r" |' ~$ ]5 }然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印8 Y: t" G4 x& y# D
2 _, K0 W( G" X( }' ^. |' T+ S5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本
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0 P- i. z% O3 h! F整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟( V) R/ r+ j& b( J+ |1 w" W# ?
D: |9 n+ ^1 O8 w3 } EPS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱! D3 P: X m& {9 E8 x# ? `) [6 O
, h2 v& g9 j* d9 b
详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
4 c0 @9 a, H) u$ S/ q3 Z物业交割还要等放贷之后了
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发表于 2014-1-21 19:43
发表于 2014-1-21 22:21
