Fiona27

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更新一下资料，已经过户背景：( J* a7 _' D& }' H( a4 v2 S

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业主的房子是满五非唯一
& o9 m. l: S2 j* b) g1 U& T8 r业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队
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  C: c; c$ H# u! Q0 h需要带的资料：2 _5 }: N. O& G" o& s

, C; S: s" u! L; Y0 U; Y, F( u网签时给的一袋子材料
8 b! A, V; I- i# L业主身份证，房本- s4 t5 O. r4 T+ G
买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证) b! K$ @7 z/ D
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复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期0 [! H0 W% q2 _& c0 z
房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）- f$ p: s+ U! B3 {% K1 Z

9 K, X* C) w3 q6 o) q流程：9 Q$ V* m/ m  p) O' G

# v1 g0 v; u1 E. C# R3 y1 H: E1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍5 K4 G5 O7 r, C" y  m# F
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%
. m7 i' ]3 m8 W   把所有的原件都给他
! S0 y) |3 W* y* F6 W. A- V   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期/ o/ I% {4 Q7 D% d
   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口
4 T3 [; z- |' m. B4 u6 }0 t3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近7 ]: `5 m: k" }% |8 X- P
            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡
, U( Z: E( a+ S# W# D% [( t            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证
7 s( U9 D& t7 l1 _( ]缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本
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: n. B8 ?3 t1 V" F/ H+ o2 m! F4.过户 工作人员态度尚可
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' W  d* m0 F1 K6 g% f' q3 m带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口- u2 F( g$ I6 ^) y" }: G% G( J6 }
工作人员核对原件和复印件
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3 I: Q/ m: U: _1 w  b网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了
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然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印
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5 d0 E& ?8 @( M' B2 t- a% w5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本9 p, ?& z/ i# W* Q

' n( s2 f% I; ?% O2 Y- G整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟& {9 h' u& ^: m: {! M
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PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱
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& W! s" z/ \4 J  |' N详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~6 K" Y! y* N6 d8 ^' {
物业交割还要等放贷之后了
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duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子) V- x& |4 x8 w  B

' g7 W; ]+ O9 N6 B! Y5 z! X3 C都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了
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Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55
8 u$ m  S; g( l7 j/ j回复 Fiona27 的帖子
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! p) z- P1 b$ I6 m都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

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中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

翠华

通州妈帮顶！

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20 1 d, L0 D( V$ w, X7 \0 S
通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

- E+ g- Q/ U' v8 t: l6 x- W先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了