Fiona27

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更新一下资料，已经过户背景：/ y3 v5 _9 `9 K3 k6 O# n/ V
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/ U# w2 d! z  V- @业主的房子是满五非唯一+ J; g3 P5 O3 h
业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队
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需要带的资料：
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9 x: ]) C5 `6 f: q0 q, x# s1 L网签时给的一袋子材料
4 K7 f$ b1 `2 L2 d6 {" K! {业主身份证，房本
+ Q/ }; C2 A# X' {! O' E! I# h- p% x# o7 y买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证
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4 X2 |$ x9 j$ U9 e$ U! j: p复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
- z) v' t  U# c7 z" U# D房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
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流程：; f9 F* u- ?6 _! `7 O- n, }
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1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍! ?! d( v. t' w* _% T
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%; u8 W, \3 B9 a" z1 u8 v5 R
   把所有的原件都给他
8 }7 @6 v9 @/ g   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期) J3 S$ q( q: S1 L/ J# S5 m
   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口
6 e- Y# y$ w& e0 }  }$ S+ w3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近
5 a. J$ J' X. w7 n* U            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡( q) F4 X/ J. t, V0 ?, y
            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证0 L1 x: w+ J7 R' u7 v
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本: Q( d4 `& S; q0 P: T

+ O  b! q; g0 w' v+ K$ X4.过户 工作人员态度尚可0 t& B. [( T. d
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带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
8 K: Q% J9 i0 @" \* L, ]工作人员核对原件和复印件
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  F- P; t+ \! n0 x网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了
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然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印
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5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本
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( n. Q& K( a% Z: V6 s1 I! G7 k整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟- v9 O: M$ w: o! E" s+ O/ j
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PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱
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详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
4 s$ a1 R4 |& ]% e+ B0 W物业交割还要等放贷之后了! s6 u4 s, q& d7 y+ y

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duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子* C; ~9 g* v: A. Y. }7 j

. W$ E3 _9 T& C8 X+ W* J  a都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了& O: s% S! G; |4 z6 K  J

Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55 * M' X5 c9 r* R4 v1 w- A& ]1 {
回复 Fiona27 的帖子: T! f# O! Y! y8 w3 a- E. c( w; ~

$ H. D- {/ v, o: J% o2 K# _都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

" N( B/ y/ W" V' l- k4 E/ N8 M) B. Q% P
中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

翠华

通州妈帮顶！

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20
% x# ~1 `7 g  L. L" G  C% ]通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

7 c( y1 e0 t8 z先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了