Fiona27

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更新一下资料，已经过户背景：+ p7 @) ?; c( _; M' J! ~- G6 _  E

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( Z8 h1 {* ], Q* ?1 m业主的房子是满五非唯一' P! v6 M% m% H3 D  D. Q' s+ V
业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队
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' Y% D# v( M' m- u; n需要带的资料：
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网签时给的一袋子材料* G0 K* \& F( l- a6 j
业主身份证，房本
6 O; |* f) h( }) ~8 x8 l买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证- Y8 f0 h' t- q0 I
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复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期3 |) e+ U5 W. c2 D
房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
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流程：
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1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍
. `6 V% K9 N& L3 }+ i1 Z' i1 x2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%7 K& V1 m4 e- b/ y8 `9 \+ t
   把所有的原件都给他
. m& r; }) ^$ O8 F6 r   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
+ j0 o/ t- U2 f( v& l; p   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口
* Q; z' ^" p! u3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近
, Z8 A7 F# @" r0 G! V            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡
7 K! C; w9 @. Q            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证# v- `, g! H5 e7 x3 C
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本
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4.过户 工作人员态度尚可
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带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
9 i2 S' l- K5 {工作人员核对原件和复印件, {3 }% F4 @# e6 r  X8 r: {
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网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了
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然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印
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9 a+ W/ U$ N, x5 R( o5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本! h; {5 z( h1 l" W$ M
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整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟
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PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱9 W' w9 \# ]& s* K, P$ m) Z' L

5 S% r; t/ B+ o2 K4 A* F详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~! L; r: x: p- X: a- k  N
物业交割还要等放贷之后了
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duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子
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都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了# s0 Y( _  H: h: I4 q5 O

Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55
; J% r- G" v7 W- }  H+ s6 C回复 Fiona27 的帖子
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都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

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中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

翠华

通州妈帮顶！

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20
, k, k+ t  k" D& |3 Y通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

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先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了