Fiona27

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6 ^0 n# V  h/ {# N更新一下资料，已经过户背景：
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业主的房子是满五非唯一
0 L- ^3 E3 r; I6 v$ c/ s6 K7 ]业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队
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5 b  |# Q$ I" t% k/ i需要带的资料：0 Z4 O1 N9 m5 `, |6 Z4 H  r: n

$ ^5 X9 V4 w3 N0 v& O1 `网签时给的一袋子材料
$ `% ]. M2 E; C, t2 H业主身份证，房本& n* }3 Y) u& c0 P8 e  |
买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证
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8 v9 x) A$ z3 n- S复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期0 y1 P5 g+ i6 V# |2 d/ w1 {! Z
房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）( x' e7 S8 ^, m

/ H* J3 M9 s8 \4 o" L  t! i% m流程：
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/ Z/ s  R9 i( C9 m% i1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍
5 v& H4 M. N9 y* K2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%
" Z7 a: x- M' [2 z1 d: N! L$ J5 B5 a   把所有的原件都给他
) m3 Q. Z% J. }+ l- _3 m1 H   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
9 e9 t$ G. l' g( ]1 K. z7 {   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口, l1 N" ~: F4 _5 D
3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近6 R+ O7 b# x  d5 d5 c% N
            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡
& l/ l. a( ]! ]) k$ X7 K6 Z% v5 b            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证
6 g# _- d& s: O4 D# h) X缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本
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* H& m: a! C' n* h& n4.过户 工作人员态度尚可- ?- g3 B# i4 s! T+ l  X

" d9 O0 A9 |! \& ]9 u带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
3 S  g, z! K3 H$ O9 M工作人员核对原件和复印件& I2 S* F0 O- Q9 U8 p9 R

& T4 b+ T( t9 V; H" v( t  d4 g网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了
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) l* y% B6 D, X+ b& h+ i然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印
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5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本2 e; L! a4 w6 l9 s6 Y

& @9 B% w8 x7 u) T. W7 A- S整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟, r. g; `7 g* s( ^

7 p/ x4 K1 ~0 h  P6 G9 mPS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱
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详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~# A+ c4 \3 [; ?2 C
物业交割还要等放贷之后了, Z% Z! _. D" u0 c! E

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duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子
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都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了
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Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55 % U6 g" b& V9 B* A7 {% p6 W/ J+ v
回复 Fiona27 的帖子8 u5 q. S" l/ s, [/ Q" b

* n4 {8 R6 a+ e, v5 O都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

3 C7 O! X! q; ?中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

翠华

通州妈帮顶！

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20
3 F6 P, P8 g, B5 O3 h4 f. y通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

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先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了