- 妈米
- 12059
- 经验值
- 11521
- 在线时间
- 463小时
- 宝宝生日
- 2011-09-04
- 注册时间
- 2011-6-21
- 帖子
- 1973
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 11984
- 精华
- 2
- UID
- 6071569
    
- 宝宝生日
- 2011-09-04
- 帖子
- 1973
|

本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑
! C+ W5 x4 T" U& o+ S1 y
6 o4 r3 V! D$ H: I* [; |" ^# O; S& m8 m1 o6 A( @/ ? E% k. \7 O
, r, O T' A2 E0 L更新一下资料,已经过户背景:
6 _; i0 o! t; [: |! I
( \6 Z" L; I9 e, j- u& m8 d# B0 R- r$ B+ F, B* o; ^3 W' b
业主的房子是满五非唯一
! O+ q- S% z q6 U业主84高龄,小走了一下绿色通道,过户木有排队
7 L4 b7 E% E/ G) @8 s
. d( G8 a. a. Q( w6 u: E, m需要带的资料:" l7 l9 G! w6 S( _' F7 X: Y
/ o; H$ }6 i) z$ m Q1 K% M
网签时给的一袋子材料* O9 G/ I/ w" Q" g+ l% \6 C( _
业主身份证,房本) v' D. j5 t* y" w
买方夫妻身份证,户口本,结婚证,暂住证
* _0 U* i! ` c8 p3 o2 H- P
; f+ v( Y: W8 j' t复印件,以上复印件一份,房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
+ F+ a$ r" ?. y2 F8 r& u$ P房本测绘页复印件三份(我家出了两个房本)
$ O3 V5 M; ]; r2 g) V d, K7 Y# Q$ s' c' _' \+ V4 I
流程:$ Y$ q- N* A6 T: }) h7 A
( g! N+ n3 e# [1 G
1.通州房管所二楼报税取号,27号窗口填一个报税的表,报税人员态度很差,我忍4 Q5 T" ~# w4 z9 }( M4 e% [5 ]
2.因为房子满五非唯一,90平米以下的普通住宅,需要缴纳契税1%,个税1%9 v' R" s/ g& L4 z
把所有的原件都给他6 z) V2 [7 y7 P% {4 ?
期间工作人员查了房屋原值——查无原值,打印出来三张纸,写的查无原值,业主需要每一页签字写日期
4 g$ x2 }* D) U. @ 缴税的单子都开出来,我拿着单子去缴税,房本放在报税窗口5 _# d# Z, x) }- `; A
3.缴税 契税建行缴纳,个税工行缴纳 建行就在房管所南边,走路可到。工行在潞河中学旁边,开车踩一脚油门就到了,很近
4 F6 L/ U0 K" M1 S6 d7 W 契税可以现金缴纳,也可以用银行卡
c' x# H7 U# H7 k0 m 个税在工行的ATM上缴纳的,然后跟大堂经理要了一个凭证
) ^8 E& k( D) u w: D缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份,交给报税窗口的工作人员,拿回业主房本3 B& n- e _- ?3 t, L
; r* Q3 _. ?0 D4.过户 工作人员态度尚可
: j7 U8 ~/ r4 u( H9 I
/ ?, X2 \0 a2 I2 W& x" d3 e# X& R5 o1 \带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口! W, k; { B8 s$ U# a& l! B) n
工作人员核对原件和复印件& L* n" F5 ^- G, W% r
6 z, E% \; Q* L, _, w( O网签合同之前没签字,现在补签字,以及家庭审核表等等,把所有需要补充签字的都补充了( a' S3 {$ k$ V d8 t1 i D
3 `8 h# Z) s% \8 [! U( x
然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录,大意就是问你资料是不是真的,房子是不是本人要卖,是不是夫妻共同共有之类的,别填错了,填错需要在更改的地方按手印
; w3 ]8 \' N) f+ G# P* u% ~# M; @! L/ F3 {+ f
5.都办完之后,工作人员给了我们一张表,让我们第二天去领房本' H2 G P7 J) S j& t! [
. I* v5 i) R! L
整个过程还挺顺利,用时1小时40分钟2 y& X% W+ ]: t
# M! J' r6 F" J2 N9 ?) e/ j
PS.房子是老公房,拿房本的时候补了522的土地出让金,房本花了90块钱
8 [4 J9 J. Q0 |9 Y2 n0 H
. n& P: @! A, \$ g" A1 }, Q详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
* R$ k) B' M( F物业交割还要等放贷之后了
' H- O0 v( ?% @4 ?& n$ \& @- }5 c
|
-
总评分: 妈米 + 50
查看全部评分
|