Fiona27

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, r, O  T' A2 E0 L更新一下资料，已经过户背景：
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业主的房子是满五非唯一
! O+ q- S% z  q6 U业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队
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. d( G8 a. a. Q( w6 u: E, m需要带的资料：" l7 l9 G! w6 S( _' F7 X: Y
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网签时给的一袋子材料* O9 G/ I/ w" Q" g+ l% \6 C( _
业主身份证，房本) v' D. j5 t* y" w
买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证
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; f+ v( Y: W8 j' t复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
+ F+ a$ r" ?. y2 F8 r& u$ P房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
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流程：$ Y$ q- N* A6 T: }) h7 A
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1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍4 Q5 T" ~# w4 z9 }( M4 e% [5 ]
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%9 v' R" s/ g& L4 z
   把所有的原件都给他6 z) V2 [7 y7 P% {4 ?
   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
4 g$ x2 }* D) U. @   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口5 _# d# Z, x) }- `; A
3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近
4 F6 L/ U0 K" M1 S6 d7 W            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡
  c' x# H7 U# H7 k0 m            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证
) ^8 E& k( D) u  w: D缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本3 B& n- e  _- ?3 t, L

; r* Q3 _. ?0 D4.过户 工作人员态度尚可
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/ ?, X2 \0 a2 I2 W& x" d3 e# X& R5 o1 \带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口! W, k; {  B8 s$ U# a& l! B) n
工作人员核对原件和复印件& L* n" F5 ^- G, W% r

6 z, E% \; Q* L, _, w( O网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了( a' S3 {$ k$ V  d8 t1 i  D
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然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印
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5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本' H2 G  P7 J) S  j& t! [
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整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟2 y& X% W+ ]: t
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PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱
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. n& P: @! A, \$ g" A1 }, Q详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
* R$ k) B' M( F物业交割还要等放贷之后了
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duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子
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5 e8 P: L; b, K4 D* L都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了
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Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55
, b- ?3 j4 K* m2 O% c0 D回复 Fiona27 的帖子: v  A* x; \3 {8 `, B. d

: Y$ h2 _4 z8 z# W* @都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

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中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

翠华

通州妈帮顶！

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20
* r* Y$ {+ Z4 j1 `1 I8 s" @通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

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先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了