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宝宝生日
2011-09-04 
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1973 
楼主
发表于 2014-1-21 19:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑 9 t+ ^7 k7 I9 m! S4 \
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  o& w; k6 y5 t4 V; `5 z% b更新一下资料,已经过户背景:+ }! I8 b# _+ g( O
8 T) z+ c; f2 u) A4 |% P/ Q$ Y
9 n! x/ R2 t0 ]+ U6 B
业主的房子是满五非唯一
% Q9 d/ Y! a$ ?: {9 M业主84高龄,小走了一下绿色通道,过户木有排队4 I/ n  U! j5 F+ h
7 b& s3 M4 |2 w
需要带的资料:* L. A( \2 j+ d' c- H  W  S1 G
+ U. R% [* i" T8 C
网签时给的一袋子材料# N% R' E; d9 G& {7 L3 j2 u8 c; [( x
业主身份证,房本6 `/ g# E% E+ t
买方夫妻身份证,户口本,结婚证,暂住证4 e/ h* k1 E0 y$ d; u6 S" x7 C
2 w. A9 A$ S9 N5 P
复印件,以上复印件一份,房本和身份证复印件需要每一页签字并日期& |  U4 M4 [  g7 [  }
房本测绘页复印件三份(我家出了两个房本)
( E3 t( F" K& K, E4 v+ D# z2 m$ ]  d* @# C' o5 o2 l) T0 ]/ q! C0 U  E
流程:1 r5 q- h% ^% O/ [% @/ t

7 E9 @3 [+ ^. u0 S1.通州房管所二楼报税取号,27号窗口填一个报税的表,报税人员态度很差,我忍
3 k. x: c$ f( T* J3 @  i2.因为房子满五非唯一,90平米以下的普通住宅,需要缴纳契税1%,个税1%
$ k$ f# i6 S( e: M   把所有的原件都给他
( G! l- k) h% C* i( u   期间工作人员查了房屋原值——查无原值,打印出来三张纸,写的查无原值,业主需要每一页签字写日期* q+ v: B- z: w- K) p- ?
   缴税的单子都开出来,我拿着单子去缴税,房本放在报税窗口
7 H; ^) Y0 w5 ?8 L( n! F+ G, b, D3 t3.缴税  契税建行缴纳,个税工行缴纳  建行就在房管所南边,走路可到。工行在潞河中学旁边,开车踩一脚油门就到了,很近
5 n. \2 I6 J! @            契税可以现金缴纳,也可以用银行卡2 Q! C4 @4 E. l: w- C
            个税在工行的ATM上缴纳的,然后跟大堂经理要了一个凭证
3 a$ G  t" x0 @$ \; D3 `$ |缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份,交给报税窗口的工作人员,拿回业主房本
/ i- k: c' e) r; P) x& \1 x; ?0 G" J9 T
4.过户 工作人员态度尚可
  o+ ~6 G7 |+ V3 C) r  i! i) s. a; H
$ H( L! C; A- c9 H$ e带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
" t5 O5 u3 N* \( h* O5 v4 ^工作人员核对原件和复印件
4 c; T# }4 r6 Q. b& K! q' M' d, y3 g% S4 Y
网签合同之前没签字,现在补签字,以及家庭审核表等等,把所有需要补充签字的都补充了
% s. t! S$ H) |! }
  h( J8 v5 D7 g0 C3 F然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录,大意就是问你资料是不是真的,房子是不是本人要卖,是不是夫妻共同共有之类的,别填错了,填错需要在更改的地方按手印' n+ f1 n' W& r& {8 H4 ]* p

" F' w7 D1 K; P" D  U5.都办完之后,工作人员给了我们一张表,让我们第二天去领房本
1 L/ v4 e! M; U: Y  |$ Z. J% V" N' d: ^; U
整个过程还挺顺利,用时1小时40分钟
$ M) j$ K5 T' M3 S5 _
4 \0 Q& {8 F0 A, y' v$ A* t! cPS.房子是老公房,拿房本的时候补了522的土地出让金,房本花了90块钱
' c( r* }/ I# L7 y% P' k) u# X& g2 @; J7 k$ ?
详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~9 s1 V. ~4 \1 r" O- ~
物业交割还要等放贷之后了! z. \% h2 V0 v% d
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亮妈

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宝宝生日
2011-04-28 
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筑家女神

因为我们都委托中介了,过户那天我也没去,我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

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宝宝生日
2011-09-04 
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年底论坛都好冷清啊,我最近常逛的几个都这样。。

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宝宝生日
 
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6 ]8 P+ B# Q: p7 ~! U3 V. q5 N
; H- i9 j) S& ]3 ?都操心春运抢票、置办年货的事情了,我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了
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宝宝生日
2011-09-04 
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房产
酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55 + S' d7 ]. b* C% _* ^; L
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7 X6 X# T- ~4 x( c5 k
4 H( L- Q5 ^6 j4 C( V2 ?+ }2 d都操心春运抢票、置办年货的事情了,我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了
3 ?$ R( ?$ r  A5 K" m
中介下周就放假了呢,银行也是啊,不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

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宝宝生日
2011-08-12 
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通州妈帮顶!

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我哥哥在中介工作,我可以帮你问问

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宝宝生日
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通州的不知道,海淀这边北京银行和工商银行都可以。

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宝宝生日
2011-09-04 
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zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20
0 M. L0 A, g4 T3 k; _+ t  V通州的不知道,海淀这边北京银行和工商银行都可以。
7 J: w% N  N; v4 Z- u
先准备着,目前还没有批贷的消息呢。

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宝宝生日
2011-09-04 
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过户拿了房本,可以踏实过年了
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