房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2011-09-04 
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1973 
楼主
发表于 2014-1-21 19:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑 ( Z  |8 G5 B; [! Z5 i- W

! G* ]( {8 N  Q8 d1 }
% U$ q3 ^' f5 n# u% c5 @! o3 |% Y. S% d3 b) D# k1 q
更新一下资料,已经过户背景:+ p7 @) ?; c( _; M' J! ~- G6 _  E

/ ^5 D  o% W- V* `

( Z8 h1 {* ], Q* ?1 m业主的房子是满五非唯一' P! v6 M% m% H3 D  D. Q' s+ V
业主84高龄,小走了一下绿色通道,过户木有排队
( F" j! o8 ?+ M; C! K: V  \) a

' Y% D# v( M' m- u; n需要带的资料:
) ]; M; H: c! \+ Y& S& o8 B* v8 f% k; n7 [% E0 \
网签时给的一袋子材料* G0 K* \& F( l- a6 j
业主身份证,房本
6 O; |* f) h( }) ~8 x8 l买方夫妻身份证,户口本,结婚证,暂住证- Y8 f0 h' t- q0 I
$ t% Y. e5 B' J
复印件,以上复印件一份,房本和身份证复印件需要每一页签字并日期3 |) e+ U5 W. c2 D
房本测绘页复印件三份(我家出了两个房本)
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流程:
9 S% a' `6 d- Y' }) Q3 w6 z1 ^- K& ?& ?
1.通州房管所二楼报税取号,27号窗口填一个报税的表,报税人员态度很差,我忍
. `6 V% K9 N& L3 }+ i1 Z' i1 x2.因为房子满五非唯一,90平米以下的普通住宅,需要缴纳契税1%,个税1%7 K& V1 m4 e- b/ y8 `9 \+ t
   把所有的原件都给他
. m& r; }) ^$ O8 F6 r   期间工作人员查了房屋原值——查无原值,打印出来三张纸,写的查无原值,业主需要每一页签字写日期
+ j0 o/ t- U2 f( v& l; p   缴税的单子都开出来,我拿着单子去缴税,房本放在报税窗口
* Q; z' ^" p! u3.缴税  契税建行缴纳,个税工行缴纳  建行就在房管所南边,走路可到。工行在潞河中学旁边,开车踩一脚油门就到了,很近
, Z8 A7 F# @" r0 G! V            契税可以现金缴纳,也可以用银行卡
7 K! C; w9 @. Q            个税在工行的ATM上缴纳的,然后跟大堂经理要了一个凭证# v- `, g! H5 e7 x3 C
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份,交给报税窗口的工作人员,拿回业主房本
; `2 f6 G& g& {7 Q% S9 V9 H( o# R- T! Y/ g# J
4.过户 工作人员态度尚可
& |0 B8 C" M) @+ Y; e& h% B' W  T1 B2 S" C& {
带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
9 i2 S' l- K5 {工作人员核对原件和复印件, {3 }% F4 @# e6 r  X8 r: {
, Y8 `4 Q1 u; B. I, \
网签合同之前没签字,现在补签字,以及家庭审核表等等,把所有需要补充签字的都补充了
5 O6 e( M) M% s1 M4 \4 K1 z" ?# \* }+ n- R6 R3 T
然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录,大意就是问你资料是不是真的,房子是不是本人要卖,是不是夫妻共同共有之类的,别填错了,填错需要在更改的地方按手印
$ g6 y6 W* R! L* e0 ]/ b
9 a+ W/ U$ N, x5 R( o5.都办完之后,工作人员给了我们一张表,让我们第二天去领房本! h; {5 z( h1 l" W$ M
8 D; s# G& v- o
整个过程还挺顺利,用时1小时40分钟
) t; T- G, e5 R0 U1 N) D7 q6 F& |' s- H. j5 s# V3 a
PS.房子是老公房,拿房本的时候补了522的土地出让金,房本花了90块钱9 W' w9 \# ]& s* K, P$ m) Z' L

5 S% r; t/ B+ o2 K4 A* F详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~! L; r: x: p- X: a- k  N
物业交割还要等放贷之后了
! ?( \$ Y6 b, V; U' S5 Z  A. ?+ S: ]! H4 M! b% O+ p) z4 `3 C

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亮妈

版主

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宝宝生日
2011-04-28 
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筑家女神

因为我们都委托中介了,过户那天我也没去,我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

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宝宝生日
2011-09-04 
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房产
年底论坛都好冷清啊,我最近常逛的几个都这样。。

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宝宝生日
 
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回复 Fiona27 的帖子
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都操心春运抢票、置办年货的事情了,我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了# s0 Y( _  H: h: I4 q5 O

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宝宝生日
2011-09-04 
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房产
酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55
; J% r- G" v7 W- }  H+ s6 C回复 Fiona27 的帖子
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都操心春运抢票、置办年货的事情了,我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了
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中介下周就放假了呢,银行也是啊,不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

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宝宝生日
2011-08-12 
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通州妈帮顶!

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房产
我哥哥在中介工作,我可以帮你问问

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宝宝生日
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通州的不知道,海淀这边北京银行和工商银行都可以。

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宝宝生日
2011-09-04 
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zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20
, k, k+ t  k" D& |3 Y通州的不知道,海淀这边北京银行和工商银行都可以。
2 G# A4 m& a! z6 r3 Z
先准备着,目前还没有批贷的消息呢。

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宝宝生日
2011-09-04 
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过户拿了房本,可以踏实过年了
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