Fiona27

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更新一下资料，已经过户背景：
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) O+ V# `9 D! [. ]. v) c业主的房子是满五非唯一
5 N6 d1 _; [, ~2 t- d业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队
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5 q! B1 T! c% `' x/ ~: _+ f: q+ r9 P- g+ K需要带的资料：( h: P! ?' E! V, `
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网签时给的一袋子材料! _8 \. b" J/ K* k4 T
业主身份证，房本( `- C. _$ n  }* F8 O" o
买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证
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复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
& X7 {4 ~1 S- O0 d: \8 |' W房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）0 g8 S: e9 n6 @: q8 n( \, w- B

+ R* |' K/ Z$ t& s( v4 F) f: J流程：% F1 O, a0 l6 {# Q9 Z/ @! X
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1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍
: a1 ?3 t8 I# W, ^3 c; b4 p! i2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%
5 F$ T) x% U' b& P! R) K: A   把所有的原件都给他
  ~  V4 Z! s" u+ K9 w- M   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期9 K- G& M! R  R1 @9 R& v
   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口
. ?' [! o! H1 a) O9 E3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近
  Q! u3 w4 B4 l9 C( ^            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡
& c. z: V+ m9 ?, V            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证
9 ^) Z0 L( f6 F2 @  X' ]缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本2 n% O) y; d# ]: Z7 p1 ?) E+ x" l

2 r2 y- Q/ }# ?4.过户 工作人员态度尚可8 c1 e2 j  L- C( K. w3 H

, F5 S  [- r1 _带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
% R! X& v  \4 Z: e工作人员核对原件和复印件0 r% f; C! I8 e/ l( d
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网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了
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然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印( A9 J  O* ]$ O# y

3 x) f1 C$ \  }* E! n& ~$ f5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本
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整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟
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! K* |9 Y; h# Z4 gPS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱9 [5 X3 k. U1 t/ _9 ^3 Y

$ x5 K# m; h& Q3 C' e6 Q详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~  Q% k1 ~8 S& M+ @3 R  Y- k
物业交割还要等放贷之后了& {2 [. w3 Q" Q/ l4 Z8 d

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duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子
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都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了' \8 y& V6 A# n& u/ k/ I5 I

Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55
4 J) I) J$ E3 P. s7 M" P3 \; `回复 Fiona27 的帖子4 L' u9 n7 [3 T' }! h

& L6 n' V, ~( v5 p' \: f都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

. m+ J" ~$ h) u5 J( h  b# E3 H中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

翠华

通州妈帮顶！

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20
0 s; i, G7 p, G通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

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先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了