房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2011-09-04 
帖子
1973 
楼主
发表于 2014-1-21 19:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑
8 g6 X& Y6 t' i
7 J- j3 D- b/ Q9 V0 ^* Y$ K( L+ H  B# s. t6 o! V5 g% b0 w! S
) i2 f( Q) R  M/ P  B8 R$ U
更新一下资料,已经过户背景:
5 j  q4 w4 X) Z$ H' b# x
1 Y% i& z1 D" f; A: F
% e" f$ J3 e" n& {
业主的房子是满五非唯一+ P$ A  g7 \8 S1 l6 r
业主84高龄,小走了一下绿色通道,过户木有排队! @- C3 k7 o8 Q$ a1 S
4 n  S) [+ Z* q3 ~
需要带的资料:
0 N5 b7 P! E: m" v! {
! M) O3 E) n4 W, Y9 p网签时给的一袋子材料
2 h/ S$ T$ d0 F5 g0 e& W业主身份证,房本
- d# v$ j+ h. m! @买方夫妻身份证,户口本,结婚证,暂住证8 i! F' g9 A8 s3 Z3 q: V  G6 P

, l  U6 [$ P7 a( K复印件,以上复印件一份,房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
! }7 w5 V6 L  F" r房本测绘页复印件三份(我家出了两个房本)
4 g0 F* s6 z' D2 b$ W. I& [* T- [9 @
流程:: n/ J2 r6 R( S% s7 U

3 f  [5 ]$ k1 {# Y# x1.通州房管所二楼报税取号,27号窗口填一个报税的表,报税人员态度很差,我忍' }$ H/ {* s/ Y( F) T4 e3 h
2.因为房子满五非唯一,90平米以下的普通住宅,需要缴纳契税1%,个税1%& I6 F2 Y6 Y+ U; s; v- D+ ~2 W  A
   把所有的原件都给他4 U% D8 x- d8 F; @, {2 y, _6 D4 W
   期间工作人员查了房屋原值——查无原值,打印出来三张纸,写的查无原值,业主需要每一页签字写日期
7 Q! {& a" l6 ]" l% i+ h" w+ e   缴税的单子都开出来,我拿着单子去缴税,房本放在报税窗口0 C2 N1 Q8 Y0 J* j. B
3.缴税  契税建行缴纳,个税工行缴纳  建行就在房管所南边,走路可到。工行在潞河中学旁边,开车踩一脚油门就到了,很近& L3 D! ~: ^2 u4 H
            契税可以现金缴纳,也可以用银行卡2 z$ S( V# t- j( {9 V1 P
            个税在工行的ATM上缴纳的,然后跟大堂经理要了一个凭证5 {5 }. `1 X. W% n
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份,交给报税窗口的工作人员,拿回业主房本9 L/ l5 _1 u& i3 U2 H/ c

" L/ s6 S$ X; _+ t/ I% _; U4.过户 工作人员态度尚可: z0 ]3 X5 G4 F2 u5 j
+ J( ~% {$ H8 D3 j
带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口1 K3 [% n0 a& O7 j
工作人员核对原件和复印件; p9 o( [" ~& h( ]" f
: C: E6 `. |7 F( D/ r
网签合同之前没签字,现在补签字,以及家庭审核表等等,把所有需要补充签字的都补充了# Q/ K4 `% w3 z& a- a& H# g2 k( \

- Z( I" f8 p- T" i' {然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录,大意就是问你资料是不是真的,房子是不是本人要卖,是不是夫妻共同共有之类的,别填错了,填错需要在更改的地方按手印9 y& r0 `6 F, j8 h* E- e$ Q$ h

; ?9 K1 _, R/ L' N' H& t  k, T8 G5.都办完之后,工作人员给了我们一张表,让我们第二天去领房本# z' }% d8 J- G- G5 i
6 }+ U( B7 @0 J
整个过程还挺顺利,用时1小时40分钟% k3 X$ e6 W; |! n2 a1 D! @

' Q5 s& ]7 R6 D7 DPS.房子是老公房,拿房本的时候补了522的土地出让金,房本花了90块钱
- U) k7 q! o0 ~
; t% i7 J) s+ V& M0 D详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
1 @) l7 M2 c) t- q: ?: M物业交割还要等放贷之后了
9 Y9 M% Q0 Z  G0 \+ Z$ ]% ?0 Z1 W$ d, U( r" Y3 l5 H7 {0 c

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亮妈

版主

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宝宝生日
2011-04-28 
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7253 

筑家女神

因为我们都委托中介了,过户那天我也没去,我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

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宝宝生日
2011-09-04 
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1973 
房产
年底论坛都好冷清啊,我最近常逛的几个都这样。。

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宝宝生日
 
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1109 
回复 Fiona27 的帖子& i6 {( i/ }% |* L( T. V

9 R7 }& J1 S- B% m1 b都操心春运抢票、置办年货的事情了,我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了0 Z: `$ l. d) Y5 f

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宝宝生日
2011-09-04 
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1973 
房产
酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55 + i( k7 ?( u7 c& W3 X! `% {+ Y
回复 Fiona27 的帖子
" p4 M" |, Q, ]/ \1 f: g% R# Q. p( D. m$ \' ~2 D. m
都操心春运抢票、置办年货的事情了,我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

. g$ [" v2 n- V; M' e8 ?中介下周就放假了呢,银行也是啊,不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

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宝宝生日
2011-08-12 
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通州妈帮顶!

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宝宝生日
 
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房产
我哥哥在中介工作,我可以帮你问问

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宝宝生日
0000-00-00 
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通州的不知道,海淀这边北京银行和工商银行都可以。

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宝宝生日
2011-09-04 
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zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20
8 q  W  |$ o+ Y/ o$ D通州的不知道,海淀这边北京银行和工商银行都可以。

; F( ^# i) }  |/ C) |8 z先准备着,目前还没有批贷的消息呢。

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宝宝生日
2011-09-04 
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1973 
过户拿了房本,可以踏实过年了
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