Fiona27

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# _$ g3 P. Y5 a; ]) m3 E  n# G更新一下资料，已经过户背景：2 l# F: ~/ a: H  [5 _
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业主的房子是满五非唯一* e& l( }! D+ \* }/ s
业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队8 @2 Z2 n& Q+ x+ |3 x" A
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需要带的资料：" M; o9 L( h( H# s( F

% {( \+ A8 y' c8 ]( K: {网签时给的一袋子材料3 \/ i' D9 l5 u# e/ K3 X3 m. l
业主身份证，房本5 l2 }% A5 c& w+ v
买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证
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复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
# F; q. n9 S. @房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）$ d  W+ B& D) u
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流程：
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& ^% o3 ?: c# Y; i( l) c6 E1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍' t6 X+ f& l& C; [5 s
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%
% l' S1 e' y' H) ?   把所有的原件都给他% ]# y/ N; ^6 s/ A$ @
   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
7 |' m. @0 d$ b- f3 A* u; M& H   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口
% C; D% i, O6 Q3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近5 N, P( U, w* a/ u
            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡$ V7 y( e' j5 z
            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证
( T% Z$ V1 g7 P4 ]/ A4 c$ s缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本
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( ~/ l: I) m  W: J. K4.过户 工作人员态度尚可
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带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口' q, c; D1 Z5 N7 u9 ~* Y% N
工作人员核对原件和复印件2 @9 D* x2 a# a6 G9 A
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网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了) l( g9 F3 G7 j; i

' o; n& V) e, o- e然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印. e3 N* J# Y* l" z5 E
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5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本" v8 x  t' N0 V* L) _
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整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟
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PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱" ?. [% B9 P5 o+ M# ]. Y; m% {, D
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详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~! r2 h# r  }9 b% }
物业交割还要等放贷之后了
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duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子
# S0 y) e; P9 q0 C7 W: ~# _3 m4 ^/ ^$ F: a# \4 b8 T
都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了
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Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55
" C' @9 E! T2 V回复 Fiona27 的帖子% b( ]7 \  }+ G# u0 k" s

& \9 u) f( N1 X6 `0 [0 c0 ~都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

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中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

翠华

通州妈帮顶！

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20
! Z7 d% @9 ~3 Z; x. J9 T$ V通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

9 F2 \) G2 i! b, ^5 l/ O先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了