房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2011-09-04 
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楼主
发表于 2014-1-21 19:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑
( Z& D# p' A4 F# g4 t: \& X& K" w# N/ Y* u, b+ ?

% P; T/ n! K% v
# _$ g3 P. Y5 a; ]) m3 E  n# G更新一下资料,已经过户背景:2 l# F: ~/ a: H  [5 _
: L7 J8 @; j. V$ Q6 _9 ^
& J: d* b% V& e- a6 C) ~# L, e1 a& D
业主的房子是满五非唯一* e& l( }! D+ \* }/ s
业主84高龄,小走了一下绿色通道,过户木有排队8 @2 Z2 n& Q+ x+ |3 x" A
) [$ S2 [% Q* q$ N) `# [; N# J
需要带的资料:" M; o9 L( h( H# s( F

% {( \+ A8 y' c8 ]( K: {网签时给的一袋子材料3 \/ i' D9 l5 u# e/ K3 X3 m. l
业主身份证,房本5 l2 }% A5 c& w+ v
买方夫妻身份证,户口本,结婚证,暂住证
% q( H5 d9 J/ [7 V5 Z1 x4 a- U
复印件,以上复印件一份,房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
# F; q. n9 S. @房本测绘页复印件三份(我家出了两个房本)$ d  W+ B& D) u
8 q% p7 p+ M% m1 W# \! q) t2 D
流程:
7 s3 H( X1 t7 S9 M. B7 Z5 N; l
& ^% o3 ?: c# Y; i( l) c6 E1.通州房管所二楼报税取号,27号窗口填一个报税的表,报税人员态度很差,我忍' t6 X+ f& l& C; [5 s
2.因为房子满五非唯一,90平米以下的普通住宅,需要缴纳契税1%,个税1%
% l' S1 e' y' H) ?   把所有的原件都给他% ]# y/ N; ^6 s/ A$ @
   期间工作人员查了房屋原值——查无原值,打印出来三张纸,写的查无原值,业主需要每一页签字写日期
7 |' m. @0 d$ b- f3 A* u; M& H   缴税的单子都开出来,我拿着单子去缴税,房本放在报税窗口
% C; D% i, O6 Q3.缴税  契税建行缴纳,个税工行缴纳  建行就在房管所南边,走路可到。工行在潞河中学旁边,开车踩一脚油门就到了,很近5 N, P( U, w* a/ u
            契税可以现金缴纳,也可以用银行卡$ V7 y( e' j5 z
            个税在工行的ATM上缴纳的,然后跟大堂经理要了一个凭证
( T% Z$ V1 g7 P4 ]/ A4 c$ s缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份,交给报税窗口的工作人员,拿回业主房本
; X+ ^* k  R6 ?) _% b1 I
( ~/ l: I) m  W: J. K4.过户 工作人员态度尚可
4 c. `9 ^! A4 ?3 g/ O$ q; C) H5 @& P& j
带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口' q, c; D1 Z5 N7 u9 ~* Y% N
工作人员核对原件和复印件2 @9 D* x2 a# a6 G9 A
& c% o+ G, x$ a
网签合同之前没签字,现在补签字,以及家庭审核表等等,把所有需要补充签字的都补充了) l( g9 F3 G7 j; i

' o; n& V) e, o- e然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录,大意就是问你资料是不是真的,房子是不是本人要卖,是不是夫妻共同共有之类的,别填错了,填错需要在更改的地方按手印. e3 N* J# Y* l" z5 E
$ o) O9 P$ p; k& ~, ]: h* ~
5.都办完之后,工作人员给了我们一张表,让我们第二天去领房本" v8 x  t' N0 V* L) _
3 v) w* u; T+ o$ Y
整个过程还挺顺利,用时1小时40分钟
; ?* ?/ \, G3 S% _% E' W0 i2 h: h
PS.房子是老公房,拿房本的时候补了522的土地出让金,房本花了90块钱" ?. [% B9 P5 o+ M# ]. Y; m% {, D
! w0 y) G8 A& Q' K6 W
详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~! r2 h# r  }9 b% }
物业交割还要等放贷之后了
: G' D3 c& h5 n4 b7 e- M; u9 ]5 G& H9 t6 y" S

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亮妈

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宝宝生日
2011-04-28 
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筑家女神

因为我们都委托中介了,过户那天我也没去,我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

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宝宝生日
2011-09-04 
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年底论坛都好冷清啊,我最近常逛的几个都这样。。

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宝宝生日
 
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回复 Fiona27 的帖子
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都操心春运抢票、置办年货的事情了,我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了
, R: J0 ^3 X8 e; A& {

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宝宝生日
2011-09-04 
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1973 
房产
酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55
" C' @9 E! T2 V回复 Fiona27 的帖子% b( ]7 \  }+ G# u0 k" s

& \9 u) f( N1 X6 `0 [0 c0 ~都操心春运抢票、置办年货的事情了,我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了
! n% J4 [# i% [0 l/ y- Q
中介下周就放假了呢,银行也是啊,不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

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宝宝生日
2011-08-12 
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通州妈帮顶!

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宝宝生日
 
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我哥哥在中介工作,我可以帮你问问

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宝宝生日
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通州的不知道,海淀这边北京银行和工商银行都可以。

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宝宝生日
2011-09-04 
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zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20
! Z7 d% @9 ~3 Z; x. J9 T$ V通州的不知道,海淀这边北京银行和工商银行都可以。

9 F2 \) G2 i! b, ^5 l/ O先准备着,目前还没有批贷的消息呢。

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宝宝生日
2011-09-04 
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过户拿了房本,可以踏实过年了
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