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本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑
1 }; c; H' Q5 o
( u, D+ b! E( d Z) j2 i4 K9 t6 Z0 `. s* r# L( J; t7 y
, R0 _8 O9 h4 }5 _# Z
更新一下资料,已经过户背景:
4 h4 [1 b( D( v) B6 L. {1 O8 v
) F* t: `1 \/ C7 e
, q4 X* s! s$ \. {; @, n8 j业主的房子是满五非唯一, F" B2 N9 T( K# P: _& U1 E7 R' b
业主84高龄,小走了一下绿色通道,过户木有排队
h5 l) Y7 o4 E. K8 Y6 m: ^) |
, b" v% C( ~% m6 i* v+ l需要带的资料:6 D: W2 ?1 X8 p. B+ w% ]
; Q" E1 Y2 w) V, _5 K' d; r
网签时给的一袋子材料6 T; l$ B; E" z3 I) l
业主身份证,房本
R# ^; ]4 v& `- \买方夫妻身份证,户口本,结婚证,暂住证8 F( k$ h7 S+ {9 W
3 R6 P, G' a" `4 e d, g4 r
复印件,以上复印件一份,房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
5 l8 Y' J& a' j. S房本测绘页复印件三份(我家出了两个房本)
/ g$ f v( g) b
& c1 @' N( p; _+ w* Y* c) `流程:: L4 y$ z& y5 r2 U) ^
* e) v" q" X$ V1.通州房管所二楼报税取号,27号窗口填一个报税的表,报税人员态度很差,我忍
8 G' ]* M+ n9 J6 v7 g6 q2.因为房子满五非唯一,90平米以下的普通住宅,需要缴纳契税1%,个税1%
0 ? V- K% J5 E6 h3 C5 l 把所有的原件都给他1 ]% b; P6 O. p$ w8 M1 m! U( r
期间工作人员查了房屋原值——查无原值,打印出来三张纸,写的查无原值,业主需要每一页签字写日期! S+ G/ H4 Q0 D* f/ Z
缴税的单子都开出来,我拿着单子去缴税,房本放在报税窗口; C2 ]- O l) x2 E
3.缴税 契税建行缴纳,个税工行缴纳 建行就在房管所南边,走路可到。工行在潞河中学旁边,开车踩一脚油门就到了,很近
& L! i6 x, q+ q 契税可以现金缴纳,也可以用银行卡$ F8 U- I$ a. C1 r
个税在工行的ATM上缴纳的,然后跟大堂经理要了一个凭证9 S$ V7 a) w2 ~* Y4 ^
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份,交给报税窗口的工作人员,拿回业主房本- r& Z* s1 L, M t1 Y- @
- b' K2 D! f. u4.过户 工作人员态度尚可
7 a! ?8 l' P( T- @
' N+ d3 q7 K1 P( t) V带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
( }! N! k9 a' o4 B工作人员核对原件和复印件9 s& U/ U8 W: m1 p& S; _
3 y" W9 d9 V) o) ]; L" H% N. ^网签合同之前没签字,现在补签字,以及家庭审核表等等,把所有需要补充签字的都补充了6 { J* q5 q' d: z- G8 ]: ~& I9 m
- m9 a4 d3 H! k& |/ }# [
然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录,大意就是问你资料是不是真的,房子是不是本人要卖,是不是夫妻共同共有之类的,别填错了,填错需要在更改的地方按手印5 @8 A/ A$ z3 T
0 G! O$ ~4 |6 b0 I* U5.都办完之后,工作人员给了我们一张表,让我们第二天去领房本
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整个过程还挺顺利,用时1小时40分钟4 W! u+ u1 d, W: N/ [: C, `' c F
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PS.房子是老公房,拿房本的时候补了522的土地出让金,房本花了90块钱
1 l/ B7 \) ?, S- w& h, E+ P9 I$ ]& G4 u/ C; J
详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
) N3 }# f4 | X物业交割还要等放贷之后了
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