Fiona27

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5 I5 c/ i0 n9 A/ j更新一下资料，已经过户背景：
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业主的房子是满五非唯一
+ O8 [5 x! z3 s" t" \( L! r业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队
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需要带的资料：4 X+ U% P3 T9 e3 j
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网签时给的一袋子材料
+ [, y  W- \5 L- f& q( H+ ?+ N' j/ A业主身份证，房本2 R" E# x; [' o2 e. z% @& j
买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证! _! i8 B% H3 Y! `/ c
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复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
& D9 n) S$ T  U- L0 {, r房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）* G9 X' g0 K3 R2 F# A5 L& q% W
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流程：+ t3 Y& s; w* Y+ k7 I) P& `1 K

! [4 z7 z8 g% \1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍) F2 x3 f  H) D2 b* Q9 b
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%5 H' C+ r" O  M) {  ^: I* r
   把所有的原件都给他
2 e1 L' d" h9 F- T   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
$ C3 G2 ^' d: \   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口$ O, m6 ?6 J3 y) j
3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近
0 D5 _% y2 ]) \" V$ c- r            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡3 y+ ^( d6 u" v' R
            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证
$ N# d6 a- Z+ s. A2 J" {缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本0 ]1 T- m+ N3 s% x5 n
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4.过户 工作人员态度尚可, P: f: n" m+ t( O$ ^
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带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口5 }% ^% U+ i+ A0 C2 F5 U& a
工作人员核对原件和复印件# |: d* A% a& B& S- V5 M9 h1 T
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网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了
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+ U8 F& k! U3 d8 ^( h7 F6 W然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印
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/ H% ~( I, O9 w! ^/ ^2 j) k5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本
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整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟
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. w" b4 w/ o7 z, z- |. hPS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱
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3 S/ y8 Y. ^6 d2 r, b1 |* e详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
- @. K) V3 _0 [( k1 \8 I物业交割还要等放贷之后了
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duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子. i, }" k+ S) |! M4 `
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都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了
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Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55 8 Q! N! `$ j+ A" y" O: y
回复 Fiona27 的帖子
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& u/ T. `5 {2 U+ \& j+ I都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

1 `, ?/ L  z) n# L+ u  N$ |中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

翠华

通州妈帮顶！

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20 6 B: S+ L+ h& t) [! L+ [
通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

& \- e3 {$ [7 d/ R( }# H4 z先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了