Fiona27

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  o& w; k6 y5 t4 V; `5 z% b更新一下资料，已经过户背景：+ }! I8 b# _+ g( O
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业主的房子是满五非唯一
% Q9 d/ Y! a$ ?: {9 M业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队4 I/ n  U! j5 F+ h
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需要带的资料：* L. A( \2 j+ d' c- H  W  S1 G
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网签时给的一袋子材料# N% R' E; d9 G& {7 L3 j2 u8 c; [( x
业主身份证，房本6 `/ g# E% E+ t
买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证4 e/ h* k1 E0 y$ d; u6 S" x7 C
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复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期& |  U4 M4 [  g7 [  }
房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
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流程：1 r5 q- h% ^% O/ [% @/ t

7 E9 @3 [+ ^. u0 S1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍
3 k. x: c$ f( T* J3 @  i2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%
$ k$ f# i6 S( e: M   把所有的原件都给他
( G! l- k) h% C* i( u   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期* q+ v: B- z: w- K) p- ?
   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口
7 H; ^) Y0 w5 ?8 L( n! F+ G, b, D3 t3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近
5 n. \2 I6 J! @            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡2 Q! C4 @4 E. l: w- C
            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证
3 a$ G  t" x0 @$ \; D3 `$ |缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本
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4.过户 工作人员态度尚可
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$ H( L! C; A- c9 H$ e带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
" t5 O5 u3 N* \( h* O5 v4 ^工作人员核对原件和复印件
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网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了
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  h( J8 v5 D7 g0 C3 F然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印' n+ f1 n' W& r& {8 H4 ]* p

" F' w7 D1 K; P" D  U5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本
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整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟
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4 \0 Q& {8 F0 A, y' v$ A* t! cPS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱
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详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~9 s1 V. ~4 \1 r" O- ~
物业交割还要等放贷之后了! z. \% h2 V0 v% d
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duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子
6 ]8 P+ B# Q: p7 ~! U3 V. q5 N
; H- i9 j) S& ]3 ?都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了
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Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55 + S' d7 ]. b* C% _* ^; L
回复 Fiona27 的帖子
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4 H( L- Q5 ^6 j4 C( V2 ?+ }2 d都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

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中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

翠华

通州妈帮顶！

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20
0 M. L0 A, g4 T3 k; _+ t  V通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

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先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了