Fiona27

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更新一下资料，已经过户背景：
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业主的房子是满五非唯一+ P$ A  g7 \8 S1 l6 r
业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队! @- C3 k7 o8 Q$ a1 S
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需要带的资料：
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! M) O3 E) n4 W, Y9 p网签时给的一袋子材料
2 h/ S$ T$ d0 F5 g0 e& W业主身份证，房本
- d# v$ j+ h. m! @买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证8 i! F' g9 A8 s3 Z3 q: V  G6 P

, l  U6 [$ P7 a( K复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
! }7 w5 V6 L  F" r房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
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流程：: n/ J2 r6 R( S% s7 U

3 f  [5 ]$ k1 {# Y# x1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍' }$ H/ {* s/ Y( F) T4 e3 h
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%& I6 F2 Y6 Y+ U; s; v- D+ ~2 W  A
   把所有的原件都给他4 U% D8 x- d8 F; @, {2 y, _6 D4 W
   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
7 Q! {& a" l6 ]" l% i+ h" w+ e   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口0 C2 N1 Q8 Y0 J* j. B
3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近& L3 D! ~: ^2 u4 H
            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡2 z$ S( V# t- j( {9 V1 P
            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证5 {5 }. `1 X. W% n
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本9 L/ l5 _1 u& i3 U2 H/ c

" L/ s6 S$ X; _+ t/ I% _; U4.过户 工作人员态度尚可: z0 ]3 X5 G4 F2 u5 j
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带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口1 K3 [% n0 a& O7 j
工作人员核对原件和复印件; p9 o( [" ~& h( ]" f
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网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了# Q/ K4 `% w3 z& a- a& H# g2 k( \

- Z( I" f8 p- T" i' {然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印9 y& r0 `6 F, j8 h* E- e$ Q$ h

; ?9 K1 _, R/ L' N' H& t  k, T8 G5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本# z' }% d8 J- G- G5 i
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整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟% k3 X$ e6 W; |! n2 a1 D! @

' Q5 s& ]7 R6 D7 DPS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱
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; t% i7 J) s+ V& M0 D详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
1 @) l7 M2 c) t- q: ?: M物业交割还要等放贷之后了
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duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子& i6 {( i/ }% |* L( T. V

9 R7 }& J1 S- B% m1 b都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了0 Z: `$ l. d) Y5 f

Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55 + i( k7 ?( u7 c& W3 X! `% {+ Y
回复 Fiona27 的帖子
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都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

. g$ [" v2 n- V; M' e8 ?中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

翠华

通州妈帮顶！

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20
8 q  W  |$ o+ Y/ o$ D通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

; F( ^# i) }  |/ C) |8 z先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了