Fiona27

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更新一下资料，已经过户背景：$ D2 j& e% s- S1 x+ F. l9 m* W( F( I
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  Q4 D$ p; U- J# a6 M1 u$ x业主的房子是满五非唯一. R$ V6 R( g5 F/ b9 t7 A7 {9 Z- S% k& m6 E
业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队
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% H$ {4 A' H9 B6 v+ h% r需要带的资料：; \5 P# ?, p! \

3 s7 j" i! Q! O4 K网签时给的一袋子材料- ?3 w9 d& _5 o  {8 ^
业主身份证，房本
* l5 v9 ]9 p2 X" M! d6 p! O; N+ ]买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证1 T: l8 i' V; y! V
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复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
, G- u! ~# Q: D6 v$ Z房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
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流程：
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9 L* ^6 S) O, T+ w2 g5 X1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍
6 ^% y& t' ~# I1 t* N2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%
# \+ K, Y& `  @' B   把所有的原件都给他4 Z1 x, {3 H9 u
   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期% p/ q- \- n& q8 K0 l
   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口
- V5 Y  o6 u6 x: q+ @3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近
+ N1 b8 W8 a0 ]9 q. V& F" G            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡# {+ C! r) h0 `3 ^( T4 ~
            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证
8 L) \6 @' s& ~, K缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本2 Q) {2 W% v2 o- j* g

/ q5 V, p" R; Y4.过户 工作人员态度尚可- h0 i- t4 m; Z1 |: ~. D

: O8 ~+ @" W  L1 T" i带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
6 U6 L1 G% H( G" s7 }工作人员核对原件和复印件- e9 `& |7 J; O5 B, E: L5 C

" g3 q5 j2 U. ]# N6 }网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了
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然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印# O* Z$ |, b4 d/ p7 ]8 b
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5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本, K$ \4 Q7 F  n7 m
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整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟
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PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱# D% S2 Z2 t9 [  p: V
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详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
- I& h/ G$ C5 A$ R( N3 ?' K/ ^物业交割还要等放贷之后了% ?5 y( d) u! e$ I5 J" P; [  K9 X' k
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duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子) K, i3 k! G8 `0 k, m# n7 i. ^
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都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了
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Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55 ! g9 ]2 W" a% b7 N: K
回复 Fiona27 的帖子
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都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

1 e( Q. d7 f8 A1 s* b8 d% V1 G中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

翠华

通州妈帮顶！

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20
& i  X# I! i, v通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

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先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了