Fiona27

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3 w& n8 r$ N$ n: P4 r更新一下资料，已经过户背景：+ @' y6 b/ O2 K  [* S' {4 X) o

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业主的房子是满五非唯一! C8 A& B- J* n! M9 @3 o7 h
业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队* l7 [5 ]1 V6 h3 {; Q  |9 p
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需要带的资料：' L; h( j3 M  {; }$ h
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网签时给的一袋子材料
# Q, \1 s9 s( e+ T# P+ V. B业主身份证，房本
( X+ b" c7 v3 M买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证
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# [" j+ b8 q  w/ L; P" y4 {6 U复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
5 m: h) \! H% U8 c  t7 D房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
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流程：
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' x' e3 D' c+ \, A- F0 ]1 a/ M* B1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍. c& y$ [* M6 ?5 s! H, \# _. W6 [
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%0 w' W& O; A" u8 z8 h* U
   把所有的原件都给他
. L! P3 K/ q' E7 B0 e6 w   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
5 q% x# ?8 ~6 b, `( d+ V# I* V! s   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口( w8 Y3 l2 x+ ~) s( e& k9 j
3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近/ d# m5 G( }% S; g# ^. P7 K$ c
            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡
+ A1 M( D$ T+ i$ n            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证3 x! j# n( f. N
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本
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9 z) `9 w3 J: x" q7 }4 g$ m4.过户 工作人员态度尚可2 P0 ]! o2 t9 g! s
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带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口1 k1 U  T) m3 z% T
工作人员核对原件和复印件
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网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了0 B1 f$ B5 b1 i' |# S

- u/ I" O% Y* c3 Z& o然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印
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5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本
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2 C  `) M- [9 |- f* H/ i整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟
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PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱! L' `/ E7 @2 }2 b# {

  _% \1 i! Q+ E! B7 @: r详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
! u8 U$ Q  ?) g( Y! i9 d6 `' u物业交割还要等放贷之后了( `" X2 a" s! Y4 W8 h: E8 d
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duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子9 e* `2 B4 u4 p9 P6 _% H* O

% n# Y: _2 f; K* i( c& c都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了# j2 a6 K: V% Q7 u  d

Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55
$ M5 w6 ^) k4 Z! `回复 Fiona27 的帖子9 F9 Z+ B! q8 z8 l
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都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

& Y6 V' A- k4 R; ]8 S% j中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

翠华

通州妈帮顶！

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20
" {' ~9 ]  [1 u3 E3 [- V通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

* H- c7 u. e9 {9 ]2 r: b先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了