Fiona27

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1 J4 A9 q- K' z更新一下资料，已经过户背景：" U) z, ~' U# u6 E. {6 b

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业主的房子是满五非唯一3 v( X$ v8 q/ t' u% t  G
业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队: _$ d. S8 x6 r1 L) D! J! K

; |9 G2 Z6 S7 W% j3 L' `4 I) b+ K需要带的资料：
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网签时给的一袋子材料% E" |) J! i; E2 X9 i( N. p
业主身份证，房本# }- z5 O6 V1 r( r/ b
买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证& a" Z# e" ]2 j

, s2 s1 Y! d7 k+ u' ^复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
4 u, b* F3 L# h0 x; r0 ]$ q房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
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4 p; f/ _; g& |, r流程：0 K! \1 d4 l& O7 n% O+ h0 ?

/ J+ y. k& @$ h6 K8 e1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍
  Y. o# P* h( Z2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%% z" a- C! ?* S3 e6 b, ~
   把所有的原件都给他
2 B/ L# N) k# N0 Q: P; P   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期5 U( {: d& W" B1 e" x2 ~/ @
   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口8 L8 F' ^/ R7 r, o
3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近
) k6 }/ Q; J$ a0 z3 ^( |7 B            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡
: n- o$ P: ]- L! Q            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证; @  w6 t/ B" N$ f, g% v# {
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本3 i% L5 f6 i1 ]9 }
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4.过户 工作人员态度尚可
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带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口4 E% F8 j2 o  Y" ]
工作人员核对原件和复印件
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网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了6 M, h. m! G6 O$ |& t" z

) S8 i; f# B- g! l4 `% }- {然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印
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  R! L6 ]% I; p& T; P8 l5 C5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本
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' @* z- d/ a* @3 j整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟
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PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱
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详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
% U4 ?$ p! y% ^3 v& o物业交割还要等放贷之后了1 f+ _6 @5 d8 G/ k

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duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子
( Z/ S( H- ~3 z/ |# \7 S" I
) [# j6 O7 O+ i& O( Z9 f都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了% ]; `- V  Z9 {- v+ h( H

Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55 & ?. n$ [# {' `/ O% X3 G- D5 g
回复 Fiona27 的帖子+ [5 V8 z6 J# _6 q. U9 D5 _+ F
( N4 S6 J: h9 G  t6 _# ]
都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

, y- F+ g7 m& t# S2 U' T, {1 Y中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

翠华

通州妈帮顶！

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20
4 P# |+ K: c) P, F: h通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

' |7 y  O( M/ x/ i  d1 _9 m9 \' |先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了