房产税限购松绑经适房自住商品房
‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 10 | 浏览: 7316 |倒序浏览 | 字体: tT

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
2011-09-04 
帖子
1973 
楼主
发表于 2014-1-21 19:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑 8 m1 s# s, i* P& F3 g; t

% f* N0 D, a, d, Y* p* E
9 H) i5 e2 S1 h6 z# A( p! y4 ]3 O( w
更新一下资料,已经过户背景:) p8 r% J. Y' e6 g7 {' l
1 K/ `+ w/ w$ g

; ]6 ^; n$ \) E业主的房子是满五非唯一
5 O: Y6 a* B' ?% ]; {6 b' Z9 E业主84高龄,小走了一下绿色通道,过户木有排队: X  Q7 T% \$ e6 T$ t" c  R* o

! k: u* t9 a2 m) Z- r2 l; }; N  Q  Y需要带的资料:+ [1 B- j' O6 K/ w0 y. K' X
: \0 ]* q1 d& Z4 m
网签时给的一袋子材料0 F8 j' d+ |1 G: J
业主身份证,房本* H( h* V0 l0 t, l" G/ Q
买方夫妻身份证,户口本,结婚证,暂住证! `* @' e6 o+ v$ c3 R
* M# M# g% u& C0 r
复印件,以上复印件一份,房本和身份证复印件需要每一页签字并日期1 l% A" H6 N  M" S7 L
房本测绘页复印件三份(我家出了两个房本)+ i0 f  h- i# |( @6 k0 C
2 k/ J- d9 V# t( r
流程:
4 M9 W5 p  N3 E' `4 Y2 i1 P8 _
, c) k. k2 R8 b# [; g1.通州房管所二楼报税取号,27号窗口填一个报税的表,报税人员态度很差,我忍+ |* S* m% i5 I) S9 _; ^
2.因为房子满五非唯一,90平米以下的普通住宅,需要缴纳契税1%,个税1%9 ^" P7 X1 H6 r3 W) i
   把所有的原件都给他7 b& N5 h7 h7 l/ [# B
   期间工作人员查了房屋原值——查无原值,打印出来三张纸,写的查无原值,业主需要每一页签字写日期* y. ^! F( @( W+ N$ a
   缴税的单子都开出来,我拿着单子去缴税,房本放在报税窗口1 P0 v! M( ^; k6 n; x
3.缴税  契税建行缴纳,个税工行缴纳  建行就在房管所南边,走路可到。工行在潞河中学旁边,开车踩一脚油门就到了,很近
( Z! [2 Q  T% X8 b& ^5 y- }            契税可以现金缴纳,也可以用银行卡
9 e7 f3 K. S. h+ j! |' E            个税在工行的ATM上缴纳的,然后跟大堂经理要了一个凭证- X) Z) |0 s& g# m* J2 d" n
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份,交给报税窗口的工作人员,拿回业主房本
& G# P) ?+ X* b/ d& g, a9 A" ^" U
* z" Y( e1 d1 Q( R6 _4.过户 工作人员态度尚可% c1 x* T9 I1 {) f
; F4 ~2 W7 V. a
带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口- t; ]8 |; N  ?/ ?- W
工作人员核对原件和复印件0 [- ~$ ?! b7 V# }+ g
4 q3 Y; X- F4 g$ u( A
网签合同之前没签字,现在补签字,以及家庭审核表等等,把所有需要补充签字的都补充了
" x& K" ~- x0 y% y
, d) F8 B6 b$ }- s( _然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录,大意就是问你资料是不是真的,房子是不是本人要卖,是不是夫妻共同共有之类的,别填错了,填错需要在更改的地方按手印
% r1 T% v% S7 ]" G6 L/ q; o% j" \  J6 |) J
5.都办完之后,工作人员给了我们一张表,让我们第二天去领房本
5 x. n# R  f* T/ n9 }$ M# r8 ?9 N$ z* D' ~2 S7 A
整个过程还挺顺利,用时1小时40分钟
, ^  i+ z& ?& {/ _  ]6 O
! y# H- W/ ^4 KPS.房子是老公房,拿房本的时候补了522的土地出让金,房本花了90块钱
# i% Z* y8 p, c0 `$ W. Q8 L+ U( b; x" ^: j, |9 z
详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
' `# @& ]/ Y2 ?物业交割还要等放贷之后了3 U/ }1 p- F$ }+ E
" Y* H' X$ b/ u1 ~* b2 x

已有 1 人评分妈米 收起 理由
阿拉密斯 + 50 恭喜上首页~

总评分: 妈米 + 50   查看全部评分

亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

因为我们都委托中介了,过户那天我也没去,我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
2011-09-04 
帖子
1973 
房产
年底论坛都好冷清啊,我最近常逛的几个都这样。。

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
 
帖子
1109 
回复 Fiona27 的帖子2 ]2 D  O, z/ E# K3 f4 ~

$ l4 z1 P* {: c7 p* K5 I0 B  q都操心春运抢票、置办年货的事情了,我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了0 \8 T3 {+ ~9 F- k7 [

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
2011-09-04 
帖子
1973 
房产
酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55 & ~1 k0 d# O7 x: w& b( K) i( [
回复 Fiona27 的帖子, U1 |$ q8 L/ D( t2 k
" ^: P/ B& I/ s$ g4 {1 n
都操心春运抢票、置办年货的事情了,我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

$ T1 T6 g1 A# B: d! T中介下周就放假了呢,银行也是啊,不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2011-08-12 
帖子
738 
通州妈帮顶!

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

宝宝生日
 
帖子
311 
房产
我哥哥在中介工作,我可以帮你问问

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

宝宝生日
0000-00-00 
帖子
294 
通州的不知道,海淀这边北京银行和工商银行都可以。

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
2011-09-04 
帖子
1973 
房产
zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20
, f; g5 a7 s# F( Y' r: O$ |3 e% o  P9 R通州的不知道,海淀这边北京银行和工商银行都可以。
; M, u+ p8 E  i0 O$ W. T
先准备着,目前还没有批贷的消息呢。

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
2011-09-04 
帖子
1973 
过户拿了房本,可以踏实过年了
‹ 上一主题|下一主题
自行成交:通州缴税过户流程扫盲
快速回复

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011548公安机关备案号:44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部