Fiona27

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" X' P; N# q0 ?; _! F更新一下资料，已经过户背景：1 r' f0 c$ u( r3 W& K

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业主的房子是满五非唯一6 k) O7 y1 S; h' `4 a9 N; k, ~2 V8 L$ l
业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队% k) Z! r( V' I( ?2 ]& K* V7 C
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需要带的资料：
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网签时给的一袋子材料
- n5 q; n. I  O* L8 K* O业主身份证，房本' I& e- Z- i, W5 f- }1 u3 N
买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证  e! d- K4 Y0 g( y' C

8 Q8 B& C( m& p1 B复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期6 g+ h0 d8 r# i2 e
房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
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) l, l/ h* ?+ V  x( r$ b流程：
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& Z2 P$ e4 k5 b1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍
9 R. ~3 x' W5 K6 R! w2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%7 t7 ]) D& {5 t4 P0 a
   把所有的原件都给他
5 ?) R2 e5 h: |* c, E6 g   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
% S+ X  g# t8 O/ J2 c' W; }   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口3 o6 R; ?7 E0 i/ M) n
3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近" Y# }2 w/ T) C9 j( t# `
            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡4 C" H# ]9 X7 l6 n* s, ?4 f
            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证
  Z' ~" H: f. p# j4 Y缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本- T, f; J& _5 D
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4.过户 工作人员态度尚可
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带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口3 c$ I4 ^. \6 P7 \% t
工作人员核对原件和复印件
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网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了
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然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印
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5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本1 d0 ?( a  m, s0 m) a' Z
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整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟% o6 ^* `# s' @7 _
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PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱
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详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
' T. z6 G! Q7 {/ N3 W物业交割还要等放贷之后了1 B8 F) U: {& y$ j- L
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duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子
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都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了
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Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55 $ b; O" Y1 S/ S0 j
回复 Fiona27 的帖子
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都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

2 Q) U( {# ~  G* y: }3 X, S7 s中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

翠华

通州妈帮顶！

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20
3 J, `. c2 Z* t/ o9 m通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

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先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了