Fiona27

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更新一下资料，已经过户背景：% r/ L4 a  W! ^  }
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' [5 i; }+ X; W% U6 q- n- L业主的房子是满五非唯一
% J1 ]5 J- b; Y" E业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队
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2 n$ n$ R/ e$ a' b需要带的资料：
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" @1 u- m# F$ A" f网签时给的一袋子材料: [* X& }1 ?9 S7 @- n0 `0 t! D$ u
业主身份证，房本
! n' N+ q* E; y: R7 a3 D( C  I( [买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证
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2 H8 x6 D5 j1 X/ r复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
; Z  k/ G" n4 e房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
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5 X0 [" ^5 T* C. z流程：! ~5 _5 ^3 ?3 T* e/ E
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1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍* N! A) L9 F2 d0 s" Q0 A8 z
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%" n; o+ W: U' o( G% R
   把所有的原件都给他
: }1 D0 D! I+ b: p   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
1 O9 }5 C; P" t( M5 p   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口/ \( l0 u5 X7 [1 C2 g) i, S* _
3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近
0 E' V3 H) x  y2 a            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡
' `, \8 E  \6 k# J; p            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证
# Y* P' I6 H0 c9 o缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本
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4.过户 工作人员态度尚可
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3 o- c& H' G9 l! z/ R: ^! c1 H$ K$ R带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
8 t+ V+ r2 G  v$ ?1 e工作人员核对原件和复印件0 v- T/ G3 }/ M  B) o3 F# W
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网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了
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然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印2 J) T, z% o- \" S7 h) z, T( b
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5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本. C- N, T' E. @: M9 x
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整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟0 H3 B5 K  [& f0 q7 Y! ~% [
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PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱8 O# U  _) j1 ~
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详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
8 p+ d" V2 ?& D3 n4 V( M物业交割还要等放贷之后了  r  e2 D! U! B6 N) N4 ]. Y& a+ O

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duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子* ?) j) b: w4 E

( Q3 \6 x7 X( b8 W3 _都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了; {) z! J6 X8 s& D" R6 j

Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55 / J5 t9 q/ Z$ `2 I
回复 Fiona27 的帖子
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! A8 r  d9 x2 ]  |; j都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

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中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

翠华

通州妈帮顶！

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20 ! V' X0 z* }- A- c
通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

2 E9 D" N' t) G9 [0 r  q先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了