Fiona27

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5 B; k* t7 `3 d) B& o7 x6 k$ U更新一下资料，已经过户背景：2 ]6 ?# E) ?3 U7 t( G$ |8 Q! f
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$ y# c4 z8 n/ }  g$ n) {* W9 C' y业主的房子是满五非唯一' J  |& s2 U5 y' n1 T2 k( ~
业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队2 ]( Z0 w8 B- K9 a; m0 k
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需要带的资料：, P7 N3 s( ]5 N* |. V: ^* o

! z+ y5 Q6 z9 m, |) y( f1 B网签时给的一袋子材料
' b# P/ x9 ]  K1 A业主身份证，房本3 ^% [* s2 f* [7 H9 u
买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证
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* H5 Y) x3 T$ J4 ~" M7 J3 o6 L: m0 V* l复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期, z' Y7 d2 Z* v. _5 F! H
房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）* A2 c, k8 ]& A0 w- Z5 Q4 T% f, Z6 S0 l

0 D' J3 O" ^3 I  C: P3 R0 V" ?流程：
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1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍
7 d- d& C/ v0 [; H9 r' T! P% u2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%
) B$ A2 n1 K5 H   把所有的原件都给他- X4 Z# ^- A* J. _* r4 Q8 O& l
   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
2 L& Z$ t% e. _* u  J  u2 k   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口
% p# x# U7 P5 A8 M3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近: h, g) W* ^& w/ \  u' }
            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡. i% A1 H+ G; \. ~% ^
            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证
- V, v0 |: U! [# b9 k缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本
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% H! B. j% }- K7 W* H& D7 U4.过户 工作人员态度尚可) m9 T8 J  |  o9 i6 Q% `0 m

6 r5 t7 Y4 X8 x带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
, n3 j" t2 g( A( P# A" R工作人员核对原件和复印件
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网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了
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$ F8 l+ m# M- ^, P然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印; V9 g# ?' l# H" U4 T. z

" P, @% x# h1 ~+ Z: \  _. D5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本
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+ B  }: \) H4 i! G, S整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟
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PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱
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详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
7 x" X, Y5 K8 Q. t# P" u物业交割还要等放贷之后了
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duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子
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% u$ p2 z3 A, ^! C$ }. x都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了
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Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55 % A) [% u5 e3 V6 h" n. O) {; P
回复 Fiona27 的帖子
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都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

! c0 N! N9 Q7 Q1 B3 g0 F( e1 n' u4 Z中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

翠华

通州妈帮顶！

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20
0 L! A; @5 c- ]通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

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先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了