Fiona27

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( y( p, Q, I+ r' v更新一下资料，已经过户背景：
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业主的房子是满五非唯一. L/ L2 P; z4 V% {2 |
业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队
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9 T* E% v( V/ f' o需要带的资料：
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网签时给的一袋子材料
% k7 }& w9 Y' H# ^# B& C8 x业主身份证，房本
6 Y4 V' N1 x% j0 `买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证
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/ z) A2 o0 b5 }/ u5 @4 X复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
6 X- P) p2 S- \) T: A' |9 ^/ l* t房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）' l6 F; Z+ _. o9 o4 i8 o* b6 x
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流程：' A( J8 |8 v- \% ]; ~
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1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍4 q( P8 y+ x2 @3 A) w- ]
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%
8 O6 l: c+ q1 p; Q   把所有的原件都给他, _- [* E1 s' @0 A7 J
   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期6 F' F, H6 V5 y" _* @+ }
   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口
0 U% A9 w4 `8 D3 |& r# z) F3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近. R! w  Y) @* \! s% s/ R
            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡
( W% I; z, _: u8 [- a$ g/ U; c            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证% y0 Q9 Z, J0 `+ d# Y. `. i
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本) j' L7 k$ t% t' E' g
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4.过户 工作人员态度尚可
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8 Y$ C! C( i2 {5 o# r5 k. g- X带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
: E, \9 J) E2 b) G# q. k, o0 g工作人员核对原件和复印件5 n. j* v7 E8 L8 m' v% U- i( g0 ~

# s7 K/ T% s  B/ A" D" |网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了, @. j; e  K1 O) j- Q
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然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印
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5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本
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整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟$ X% }: ]4 u, C( E+ [

' I" \! y8 g- T1 |( sPS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱$ Q. @  i" A% M2 V$ v& |( q: |4 g. U' S
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详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
4 R- E7 V4 w* o物业交割还要等放贷之后了! a6 u& `+ [% [) ~" \: i
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duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子5 O9 V0 R' q% J0 c/ U
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都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了
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Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55 & R( g. [( @8 u1 i6 d9 |$ j
回复 Fiona27 的帖子
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都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

1 R, ]) ~& |3 {0 x: U' Y! o中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

翠华

通州妈帮顶！

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20
. i% `! g3 E/ M" u8 y通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

4 x0 \" @2 Q" z1 t! S4 w, ]先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了