Fiona27

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更新一下资料，已经过户背景：) p8 r% J. Y' e6 g7 {' l
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; ]6 ^; n$ \) E业主的房子是满五非唯一
5 O: Y6 a* B' ?% ]; {6 b' Z9 E业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队: X  Q7 T% \$ e6 T$ t" c  R* o

! k: u* t9 a2 m) Z- r2 l; }; N  Q  Y需要带的资料：+ [1 B- j' O6 K/ w0 y. K' X
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网签时给的一袋子材料0 F8 j' d+ |1 G: J
业主身份证，房本* H( h* V0 l0 t, l" G/ Q
买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证! `* @' e6 o+ v$ c3 R
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复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期1 l% A" H6 N  M" S7 L
房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）+ i0 f  h- i# |( @6 k0 C
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流程：
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, c) k. k2 R8 b# [; g1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍+ |* S* m% i5 I) S9 _; ^
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%9 ^" P7 X1 H6 r3 W) i
   把所有的原件都给他7 b& N5 h7 h7 l/ [# B
   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期* y. ^! F( @( W+ N$ a
   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口1 P0 v! M( ^; k6 n; x
3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近
( Z! [2 Q  T% X8 b& ^5 y- }            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡
9 e7 f3 K. S. h+ j! |' E            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证- X) Z) |0 s& g# m* J2 d" n
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本
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* z" Y( e1 d1 Q( R6 _4.过户 工作人员态度尚可% c1 x* T9 I1 {) f
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带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口- t; ]8 |; N  ?/ ?- W
工作人员核对原件和复印件0 [- ~$ ?! b7 V# }+ g
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网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了
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, d) F8 B6 b$ }- s( _然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印
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5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本
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整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟
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! y# H- W/ ^4 KPS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱
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详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
' `# @& ]/ Y2 ?物业交割还要等放贷之后了3 U/ }1 p- F$ }+ E
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duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子2 ]2 D  O, z/ E# K3 f4 ~

$ l4 z1 P* {: c7 p* K5 I0 B  q都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了0 \8 T3 {+ ~9 F- k7 [

Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55 & ~1 k0 d# O7 x: w& b( K) i( [
回复 Fiona27 的帖子, U1 |$ q8 L/ D( t2 k
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都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

$ T1 T6 g1 A# B: d! T中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

翠华

通州妈帮顶！

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20
, f; g5 a7 s# F( Y' r: O$ |3 e% o  P9 R通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

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先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了