Fiona27

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9 p. {7 s* ]7 d更新一下资料，已经过户背景：
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& p; v7 U# ]3 ?% @" _业主的房子是满五非唯一1 `# O. K$ r4 J. W" S+ g! Z% c9 g
业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队' ~2 }  r' y9 Y: K8 p2 F
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需要带的资料：
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网签时给的一袋子材料! j9 P8 s. f+ g
业主身份证，房本0 _) t$ F4 ^1 h2 R% o
买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证
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; U3 P( T: `8 |, `7 V复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期/ I* Q: T3 c, P* L+ {7 v) V& w+ T
房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
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流程：" }, `) i( }0 m; ]- ]
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1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍
6 `% n6 T9 Z# `) P2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%( X* Q, O2 V7 N( f7 w$ D( a
   把所有的原件都给他
3 Q9 g4 A. C& t2 H. L$ v( t9 s   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
$ ?6 g2 U; \' H% {   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口  b5 G; V- e4 s# y1 M0 B
3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近
' E3 }4 {$ c/ u  ~            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡
; v! h3 L) u( @6 P* J5 K            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证
# _% |0 l8 P! n缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本9 `* S# K( K3 X! I% ]' Z9 I
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4.过户 工作人员态度尚可
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+ s2 ]# n% q1 O$ j( ~1 R; l. i带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
$ {& Z* t, I+ C5 B' V! }4 x2 A, V工作人员核对原件和复印件1 R/ ~& T2 p% b7 X

- `" U3 u* N, `2 q: ~) f网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了" I: C6 b0 q, m: q& \$ r' h) N% O

8 E0 D. ^) W7 I* F/ S! l; U然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印+ |6 J# n0 i9 B
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5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本
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# D) M0 n3 `# @4 Q  R整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟9 B, W% s1 p9 s. I' r

: ^1 m# h8 j0 D( W2 L6 N# _PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱; B' Y- T" v3 h) p0 k
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详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
& q  B$ j4 d: L+ L. z9 k物业交割还要等放贷之后了& x3 ^% a: B& Q/ x7 X: t5 H+ Z

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duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子5 q1 q! X: a9 D" X$ X* z

3 E+ v- S# k8 N. ^都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了
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Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55
+ t( w# Y7 Q$ @3 A7 I回复 Fiona27 的帖子
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都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

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中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

翠华

通州妈帮顶！

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20 $ N7 T* X! R# d" `7 J4 i* _' M5 ?
通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

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先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了