房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2011-09-04 
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1973 
楼主
发表于 2014-1-21 19:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑 7 m* i; `2 H% \4 Q9 Q7 a

% Y7 S. G- }3 Q# l' s0 j  i8 G, ]

" X' P; N# q0 ?; _! F更新一下资料,已经过户背景:1 r' f0 c$ u( r3 W& K

. Q5 u; d  Q; g5 u4 h
! I. R4 ^" q. @8 }
业主的房子是满五非唯一6 k) O7 y1 S; h' `4 a9 N; k, ~2 V8 L$ l
业主84高龄,小走了一下绿色通道,过户木有排队% k) Z! r( V' I( ?2 ]& K* V7 C
. m2 @6 K) c. f; d
需要带的资料:
0 y* i9 Z+ L1 j9 [  N# o) H2 n: E* S0 e/ u( x# y0 p
网签时给的一袋子材料
- n5 q; n. I  O* L8 K* O业主身份证,房本' I& e- Z- i, W5 f- }1 u3 N
买方夫妻身份证,户口本,结婚证,暂住证  e! d- K4 Y0 g( y' C

8 Q8 B& C( m& p1 B复印件,以上复印件一份,房本和身份证复印件需要每一页签字并日期6 g+ h0 d8 r# i2 e
房本测绘页复印件三份(我家出了两个房本)
) [' M9 C! d/ `# k- X  o
) l, l/ h* ?+ V  x( r$ b流程:
* e) {5 H6 A& |- J( G1 w
& Z2 P$ e4 k5 b1.通州房管所二楼报税取号,27号窗口填一个报税的表,报税人员态度很差,我忍
9 R. ~3 x' W5 K6 R! w2.因为房子满五非唯一,90平米以下的普通住宅,需要缴纳契税1%,个税1%7 t7 ]) D& {5 t4 P0 a
   把所有的原件都给他
5 ?) R2 e5 h: |* c, E6 g   期间工作人员查了房屋原值——查无原值,打印出来三张纸,写的查无原值,业主需要每一页签字写日期
% S+ X  g# t8 O/ J2 c' W; }   缴税的单子都开出来,我拿着单子去缴税,房本放在报税窗口3 o6 R; ?7 E0 i/ M) n
3.缴税  契税建行缴纳,个税工行缴纳  建行就在房管所南边,走路可到。工行在潞河中学旁边,开车踩一脚油门就到了,很近" Y# }2 w/ T) C9 j( t# `
            契税可以现金缴纳,也可以用银行卡4 C" H# ]9 X7 l6 n* s, ?4 f
            个税在工行的ATM上缴纳的,然后跟大堂经理要了一个凭证
  Z' ~" H: f. p# j4 Y缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份,交给报税窗口的工作人员,拿回业主房本- T, f; J& _5 D
! X. A- T# R; G
4.过户 工作人员态度尚可
$ y$ x3 \* G! E6 X+ g2 q$ c: _; s+ A: V+ w1 e4 j7 v
带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口3 c$ I4 ^. \6 P7 \% t
工作人员核对原件和复印件
# I% r7 q/ v( T4 b1 I# |5 Z6 ~, X7 q* d6 K
网签合同之前没签字,现在补签字,以及家庭审核表等等,把所有需要补充签字的都补充了
$ ~9 F7 O. x$ E# U& q( v, V/ l- |0 H$ S" O7 |& W
然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录,大意就是问你资料是不是真的,房子是不是本人要卖,是不是夫妻共同共有之类的,别填错了,填错需要在更改的地方按手印
9 v/ J7 S! w3 P) c, _% W9 E$ e$ R, Q' {  f* }
5.都办完之后,工作人员给了我们一张表,让我们第二天去领房本1 d0 ?( a  m, s0 m) a' Z
8 N9 A2 V) Q* ?  p6 _
整个过程还挺顺利,用时1小时40分钟% o6 ^* `# s' @7 _
' j6 ^* z2 o5 p0 o( t0 p# b
PS.房子是老公房,拿房本的时候补了522的土地出让金,房本花了90块钱
/ T0 l5 |' M" G8 n8 }$ r) ^' V& A) G- o6 R
详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
' T. z6 G! Q7 {/ N3 W物业交割还要等放贷之后了1 B8 F) U: {& y$ j- L
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亮妈

版主

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宝宝生日
2011-04-28 
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筑家女神

因为我们都委托中介了,过户那天我也没去,我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

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宝宝生日
2011-09-04 
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房产
年底论坛都好冷清啊,我最近常逛的几个都这样。。

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宝宝生日
 
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都操心春运抢票、置办年货的事情了,我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了
  p6 O: d* ^! H

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宝宝生日
2011-09-04 
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1973 
房产
酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55 $ b; O" Y1 S/ S0 j
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, L( U; r2 r+ P# W; n) d: B: p: J/ @
都操心春运抢票、置办年货的事情了,我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

2 Q) U( {# ~  G* y: }3 X, S7 s中介下周就放假了呢,银行也是啊,不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

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宝宝生日
2011-08-12 
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通州妈帮顶!

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宝宝生日
 
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房产
我哥哥在中介工作,我可以帮你问问

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宝宝生日
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通州的不知道,海淀这边北京银行和工商银行都可以。

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宝宝生日
2011-09-04 
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zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20
3 J, `. c2 Z* t/ o9 m通州的不知道,海淀这边北京银行和工商银行都可以。
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先准备着,目前还没有批贷的消息呢。

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宝宝生日
2011-09-04 
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1973 
过户拿了房本,可以踏实过年了
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