房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2011-09-04 
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楼主
发表于 2014-1-21 19:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑
! P4 s3 @+ {; T6 @4 z: z; x8 s; f5 Z) N, U
* K4 c5 J- ?4 B4 I: B/ T/ v& x& t
' i2 d! q( F. n& Z: B& ~: R7 }
更新一下资料,已经过户背景:  J3 G# b; }9 Q( k

) @# c8 w3 Z. a! J
9 O4 \3 O8 ?' T8 ^+ w
业主的房子是满五非唯一
9 l: t# n* r- R! P( ?8 r业主84高龄,小走了一下绿色通道,过户木有排队
1 F$ ^1 }, C. t

; H4 x- d( X  ~7 `6 c! z7 p) H! R) ]3 _需要带的资料:8 ~9 Q& {' I; e7 z. [
+ F0 l" h8 _- V) w
网签时给的一袋子材料, g5 {; W- C5 ^% F( f
业主身份证,房本
& @9 Q5 N% q3 s) _$ `# X买方夫妻身份证,户口本,结婚证,暂住证
& H' D  A$ k5 {5 h4 Y8 x5 v6 G6 X& S; V, i* J, ~! {% B
复印件,以上复印件一份,房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
: @4 d) H6 v( E5 s7 z& C房本测绘页复印件三份(我家出了两个房本)
' j& \5 _7 |& T* k  |2 e, c$ |$ b; i5 Y6 P3 ]* d9 E
流程:
" \3 g7 p3 C; ~+ M0 y$ ?( q
+ s  y( `: [2 [" }1.通州房管所二楼报税取号,27号窗口填一个报税的表,报税人员态度很差,我忍* ~3 h) I8 ?* X" b# `2 v0 I
2.因为房子满五非唯一,90平米以下的普通住宅,需要缴纳契税1%,个税1%# A$ S8 ~  i- V
   把所有的原件都给他9 B& t7 @8 F  ?/ F4 B5 x
   期间工作人员查了房屋原值——查无原值,打印出来三张纸,写的查无原值,业主需要每一页签字写日期
+ T( b5 X. ~# r  W6 ^$ u   缴税的单子都开出来,我拿着单子去缴税,房本放在报税窗口* I  w4 f6 t# O
3.缴税  契税建行缴纳,个税工行缴纳  建行就在房管所南边,走路可到。工行在潞河中学旁边,开车踩一脚油门就到了,很近, x/ V( h3 A; f
            契税可以现金缴纳,也可以用银行卡
8 H" m$ s$ |  Z7 k4 K7 K            个税在工行的ATM上缴纳的,然后跟大堂经理要了一个凭证
/ |- P0 y# u% T- O# h缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份,交给报税窗口的工作人员,拿回业主房本
( S) S- M5 u2 [  v; p2 O8 f9 X6 B
% g& L% Z7 x* R9 E( J4.过户 工作人员态度尚可; N5 C9 M8 E; A) X$ [

7 |2 z3 N. T) P' C带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
( Y  n  ~& J7 a工作人员核对原件和复印件
4 X, w, y8 z0 k5 W4 s0 I+ ]9 K! \: W/ }
网签合同之前没签字,现在补签字,以及家庭审核表等等,把所有需要补充签字的都补充了
% \1 \- B9 @+ E7 n+ _1 v# [5 o2 F: k' _0 A/ Q% X- i
然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录,大意就是问你资料是不是真的,房子是不是本人要卖,是不是夫妻共同共有之类的,别填错了,填错需要在更改的地方按手印
) j4 n# r- S  q8 |$ c' N7 G/ Q' o9 J
5.都办完之后,工作人员给了我们一张表,让我们第二天去领房本
2 m, i% u- T' ~6 I- B! m4 B" F* Z9 ?) P. W2 `. ?8 W. J
整个过程还挺顺利,用时1小时40分钟% |; G5 I. J, Q: T9 n# m

) X8 K1 S; D: }& {) DPS.房子是老公房,拿房本的时候补了522的土地出让金,房本花了90块钱
3 N4 s4 L+ G; p* p! r/ I+ P
+ g# F% f8 Z: X% m详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~/ r7 s0 N  g: S/ f2 z1 W9 Q
物业交割还要等放贷之后了
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亮妈

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宝宝生日
2011-04-28 
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筑家女神

因为我们都委托中介了,过户那天我也没去,我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

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宝宝生日
2011-09-04 
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房产
年底论坛都好冷清啊,我最近常逛的几个都这样。。

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宝宝生日
 
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回复 Fiona27 的帖子1 K) L  F3 F) {7 y  U
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都操心春运抢票、置办年货的事情了,我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了3 m  h+ I& e) H9 J9 o7 g

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宝宝生日
2011-09-04 
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房产
酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55
, k- m0 H  q9 w8 y; ~8 H/ ?0 }回复 Fiona27 的帖子7 ~6 B% s) h4 o6 t$ F) @
+ x, b  ?! `/ ?
都操心春运抢票、置办年货的事情了,我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了
& s) j+ k, g  e; Z, B/ j! d0 l2 l1 Q
中介下周就放假了呢,银行也是啊,不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

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宝宝生日
2011-08-12 
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通州妈帮顶!

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我哥哥在中介工作,我可以帮你问问

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宝宝生日
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通州的不知道,海淀这边北京银行和工商银行都可以。

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宝宝生日
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zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20
0 A7 }& Q/ d7 }" Y* @$ r通州的不知道,海淀这边北京银行和工商银行都可以。

. P; _% [+ e' M: V& r9 j先准备着,目前还没有批贷的消息呢。

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宝宝生日
2011-09-04 
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过户拿了房本,可以踏实过年了
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