Fiona27

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更新一下资料，已经过户背景：0 N; c/ c4 r' b- w$ ?/ B
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+ N) H# J/ ^  ]. y! ]业主的房子是满五非唯一
% T& T  A# L+ E( j" ]业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队
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3 i4 v2 Z4 R3 I0 G" m) c& B# K需要带的资料：0 @* p# V5 A! \0 t' D

/ j# I: h; f( T4 z: ^7 y网签时给的一袋子材料# A. F( ^1 {0 ~  h
业主身份证，房本
& Q# ~% R8 Q" Q) p) C0 t$ Z2 w买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证
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4 ]- D; M1 B3 N$ X" J复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期, l' Q. @+ [) [4 `! `
房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
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流程：
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1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍
/ a3 W+ Y; b# H( k8 T2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%
# {' J# b7 c: i+ R   把所有的原件都给他: G; c' h" k7 J3 X% n
   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期7 i2 ]+ M6 m: u4 O1 I
   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口
8 m- P/ N+ E1 ]2 T( h- E9 ~( V3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近
9 e, d* E; C" n* u, z. w3 _: [$ T2 f            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡
- N0 v% w/ x, F/ e9 ~            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证
4 F* c, s& S+ r, _" F缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本5 M9 \  ^- ^& h* u
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4.过户 工作人员态度尚可' X9 H1 U% j' k& W. H& L: H

6 x# g6 t5 r6 {* m6 m4 q0 n带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口0 u) d  T/ O1 K, T0 f+ e1 w0 i
工作人员核对原件和复印件; C3 `. ]. ], F9 k
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网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了6 ~/ [# m* e, n! ?+ Q' s
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然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印8 q5 I, ?8 z$ y! b

! a7 r8 ?  ]4 H0 ^, g5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本
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整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟" \7 m$ F5 S0 u

* g7 ^1 X" h+ ?PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱+ r  `6 Q& d7 X" \0 ]7 c) N. e( Q$ K

- C7 i* R( i( C' ?& T详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~5 i- o" w+ J2 f, o
物业交割还要等放贷之后了- F! i/ P: D' f/ C, V# y; c

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duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子
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) \# H' r$ l) p3 d) N  P都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了* q  f- Y- \- |/ D$ j" R

Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55 9 W0 ]) F6 _% Q+ _) P
回复 Fiona27 的帖子
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都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

0 F6 a5 g6 v' U1 i: \2 t  `0 l中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

翠华

通州妈帮顶！

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20
! j: o' w" e. B" z; r3 ?7 P通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

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先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了