Fiona27

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, E* [$ V& E! ]) h* b) P* {' s% z7 C+ e! p- ]7 i# F
更新一下资料，已经过户背景：
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业主的房子是满五非唯一) k1 t  R- M9 j* M& B# T- q7 d
业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队
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需要带的资料：$ S# G1 ^. ]- X

7 v. ?3 _" ?2 U. U7 H网签时给的一袋子材料
) v1 g8 v6 X: P$ p2 B6 U9 Y业主身份证，房本
2 @4 {1 z4 @5 [买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证( R9 z" q0 p% n0 [$ H5 k8 X. S* h

+ r' w" g. D1 A& c9 B复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期+ C. G. J( y  z4 n- R; ^0 I
房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
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流程：7 @+ v9 n. ~3 u5 n) m  U

- |- u0 N( W+ j( I4 m# c1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍. U4 }) j; C9 ?  k
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%
4 V' p6 E# q, {9 l   把所有的原件都给他
8 ~9 L! [; m, \1 A8 p5 l   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
! }* o: ~0 V& @/ k, _$ m! R   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口
0 d3 q/ O% D6 c/ F4 z3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近! G1 A7 Y6 l% r( F1 F5 I- n; J3 ^
            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡
7 }0 m' r( r& _. Y! m1 B            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证' ]3 N7 h4 c' l9 P# E8 Q
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本6 U9 O) l, {4 [% [! k

. ^# V7 ]+ C  G) m+ P4.过户 工作人员态度尚可1 E/ m" g& W9 y: ?

, S7 n3 T/ A- \; U% `8 i. W带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口3 w% i: z( B2 Z6 I" S  ]
工作人员核对原件和复印件
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网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了# _7 d2 q# b% e1 }# ^

4 q# K, {8 ~0 N然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印
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$ Q2 a/ |) H6 ]! c" b& z5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本
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5 F* T0 ^8 k/ j0 A( v9 J整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟
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" m' T6 |- \) C, S; D3 }9 ePS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱
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& w7 k# ~* L, |9 @$ J详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~; S5 k! F0 X$ ]9 B& t5 y
物业交割还要等放贷之后了5 w! a8 [+ e+ B! E  {1 A9 G9 p$ h) e

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duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子
, x5 o$ K) B2 v1 Z
  X3 m) }) `+ j+ J- w  K. f都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了. `2 U' R5 x4 w

Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55
) T5 w- e. V" D+ h回复 Fiona27 的帖子: U: D2 Y6 D0 a

, o7 j9 J6 @( G都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

# I. U' P' w3 a
中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

翠华

通州妈帮顶！

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20
+ l: ^4 v/ W: V( v2 w0 T7 q通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

+ q8 h2 H+ g5 {8 h" y4 t
先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了