Fiona27

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更新一下资料，已经过户背景：! y! Q+ Z4 w0 A$ T

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5 `/ |; @0 O1 o8 G2 e9 b$ l  `业主的房子是满五非唯一, c/ U9 k) z9 W, }/ |7 J
业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队
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需要带的资料：
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网签时给的一袋子材料7 d/ p# {9 W/ e+ K4 u: F. Y
业主身份证，房本# ?0 Z: O0 F0 K! _$ N+ j+ [- R
买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证; R1 h7 N6 B( d+ y" y& y% o, ]
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复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
, O8 }4 W! ^% ^  o; O房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）3 q) j) i. i. S( f  g( y/ \
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流程：
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1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍
% S! P+ n# D+ @  _2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%4 N: i- g1 k8 @
   把所有的原件都给他6 H5 j7 j' P3 f$ d7 V7 s2 A5 R: e
   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期6 `0 R# @  B: x4 {  r8 m3 q" G
   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口
% U8 _* ]& {1 z5 J  F2 W) A0 {1 ]* N& }3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近
, m6 c# ?0 ~% J; j6 G3 I7 B            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡
2 a2 [. w! z; B  P9 }            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证, H7 _) Y$ x+ ?5 w1 [
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本
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% N' \! [% W" b: `# T7 `0 C4.过户 工作人员态度尚可0 z6 o- u7 ^: A4 C& J8 q$ e
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带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口2 p; M6 i2 m" i- n2 \
工作人员核对原件和复印件
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) Z: y  v9 |: I) a; L5 x9 c4 P5 h网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了
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- a+ t* x1 v4 F% u5 D/ a然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印
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5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本
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整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟3 W2 Z. z) t6 A/ u9 q" I
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PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱* u* y1 h9 u& Q

4 _- O2 v3 x+ ?3 V- s2 ^详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
2 B7 ?5 f6 j) u5 }6 e+ {+ k物业交割还要等放贷之后了( N6 N* z4 w+ F3 v( {& D; l
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duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子. ]  `" X1 V9 a3 w# [- ~* Q! f2 N

4 M) N; }. r4 h2 J都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了/ M8 ]- E! N2 W5 H, p+ ~

Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55 ; H- C9 X( M6 t6 c
回复 Fiona27 的帖子
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都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

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中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

翠华

通州妈帮顶！

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20
# Q) D: r3 [6 i( x+ o通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

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先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了