房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2011-09-04 
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1973 
楼主
发表于 2014-1-21 19:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑
. l# }' a- t; t& f# r( g
: F/ g4 }- L5 [4 o9 D& j2 v+ X$ y% W
9 H6 t3 F* Y* Z4 D+ Q
更新一下资料,已经过户背景:! y! Q+ Z4 w0 A$ T

5 o& d+ y+ x7 M+ V

5 `/ |; @0 O1 o8 G2 e9 b$ l  `业主的房子是满五非唯一, c/ U9 k) z9 W, }/ |7 J
业主84高龄,小走了一下绿色通道,过户木有排队
$ r/ W3 [# b6 L
$ q" M6 P& x: d, t7 \: X4 ^9 k
需要带的资料:
+ R% A9 ^6 V( E) s" \0 p+ M( @2 b/ y' `# k9 i8 t- T
网签时给的一袋子材料7 d/ p# {9 W/ e+ K4 u: F. Y
业主身份证,房本# ?0 Z: O0 F0 K! _$ N+ j+ [- R
买方夫妻身份证,户口本,结婚证,暂住证; R1 h7 N6 B( d+ y" y& y% o, ]
# ^' F, U4 S- M
复印件,以上复印件一份,房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
, O8 }4 W! ^% ^  o; O房本测绘页复印件三份(我家出了两个房本)3 q) j) i. i. S( f  g( y/ \
$ S) A' s: e! g2 Z) y! x
流程:
0 L6 x6 |3 g3 j! J- x' e& v5 A. a' R0 a+ x# i3 p) O
1.通州房管所二楼报税取号,27号窗口填一个报税的表,报税人员态度很差,我忍
% S! P+ n# D+ @  _2.因为房子满五非唯一,90平米以下的普通住宅,需要缴纳契税1%,个税1%4 N: i- g1 k8 @
   把所有的原件都给他6 H5 j7 j' P3 f$ d7 V7 s2 A5 R: e
   期间工作人员查了房屋原值——查无原值,打印出来三张纸,写的查无原值,业主需要每一页签字写日期6 `0 R# @  B: x4 {  r8 m3 q" G
   缴税的单子都开出来,我拿着单子去缴税,房本放在报税窗口
% U8 _* ]& {1 z5 J  F2 W) A0 {1 ]* N& }3.缴税  契税建行缴纳,个税工行缴纳  建行就在房管所南边,走路可到。工行在潞河中学旁边,开车踩一脚油门就到了,很近
, m6 c# ?0 ~% J; j6 G3 I7 B            契税可以现金缴纳,也可以用银行卡
2 a2 [. w! z; B  P9 }            个税在工行的ATM上缴纳的,然后跟大堂经理要了一个凭证, H7 _) Y$ x+ ?5 w1 [
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份,交给报税窗口的工作人员,拿回业主房本
4 |: w/ S! V2 ]6 u7 O/ D( F" Y
% N' \! [% W" b: `# T7 `0 C4.过户 工作人员态度尚可0 z6 o- u7 ^: A4 C& J8 q$ e
: _3 ^* A- J! {3 ~: o
带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口2 p; M6 i2 m" i- n2 \
工作人员核对原件和复印件
% |5 O2 _9 E: L' J4 H/ j( q& a, @
) Z: y  v9 |: I) a; L5 x9 c4 P5 h网签合同之前没签字,现在补签字,以及家庭审核表等等,把所有需要补充签字的都补充了
- s. F$ ?' L9 L* p0 e+ T9 r/ w
- a+ t* x1 v4 F% u5 D/ a然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录,大意就是问你资料是不是真的,房子是不是本人要卖,是不是夫妻共同共有之类的,别填错了,填错需要在更改的地方按手印
; c5 ~  S! N% ~1 O4 R: O2 d) Q+ ^7 d. H6 V0 N4 @. {1 p" P' |+ z
5.都办完之后,工作人员给了我们一张表,让我们第二天去领房本
% Y' I  N8 l  c. F  ~# R6 k2 D/ y4 f' v8 m
整个过程还挺顺利,用时1小时40分钟3 W2 Z. z) t6 A/ u9 q" I
6 D9 ~- ~, T/ b- g
PS.房子是老公房,拿房本的时候补了522的土地出让金,房本花了90块钱* u* y1 h9 u& Q

4 _- O2 v3 x+ ?3 V- s2 ^详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
2 B7 ?5 f6 j) u5 }6 e+ {+ k物业交割还要等放贷之后了( N6 N* z4 w+ F3 v( {& D; l
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亮妈

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宝宝生日
2011-04-28 
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筑家女神

因为我们都委托中介了,过户那天我也没去,我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

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宝宝生日
2011-09-04 
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房产
年底论坛都好冷清啊,我最近常逛的几个都这样。。

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宝宝生日
 
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回复 Fiona27 的帖子. ]  `" X1 V9 a3 w# [- ~* Q! f2 N

4 M) N; }. r4 h2 J都操心春运抢票、置办年货的事情了,我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了/ M8 ]- E! N2 W5 H, p+ ~

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宝宝生日
2011-09-04 
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房产
酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55 ; H- C9 X( M6 t6 c
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5 O% p& K+ C. Y8 I+ d; U; G% ?/ t) Y+ r2 C* R
都操心春运抢票、置办年货的事情了,我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了
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中介下周就放假了呢,银行也是啊,不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

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宝宝生日
2011-08-12 
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通州妈帮顶!

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宝宝生日
 
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房产
我哥哥在中介工作,我可以帮你问问

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宝宝生日
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通州的不知道,海淀这边北京银行和工商银行都可以。

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宝宝生日
2011-09-04 
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zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20
# Q) D: r3 [6 i( x+ o通州的不知道,海淀这边北京银行和工商银行都可以。
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先准备着,目前还没有批贷的消息呢。

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宝宝生日
2011-09-04 
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过户拿了房本,可以踏实过年了
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