Fiona27

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: b, s/ ?' [/ u& a/ ]( b1 b+ O& W, K, j; t  ]8 s+ o9 \
更新一下资料，已经过户背景：, ?* w3 c% X& B  E4 ~7 O

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业主的房子是满五非唯一5 A5 G: ^" i( S: z6 s2 M1 Q
业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队- g, [3 L4 l* Q5 C6 o7 n( Z
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需要带的资料：, G) ]5 z& u/ k: j, t4 Y
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网签时给的一袋子材料
( d$ f& O( D% f& M5 D0 m业主身份证，房本
' @7 O$ d% `1 ]. a+ T买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证
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! v( p/ Z4 A$ k% I% s: l; l: w复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
. s( r- B, |" a( O5 i' F房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
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0 f) Y( [: j6 N0 S4 H( z+ I流程：9 a4 U0 _3 a1 o: U: ]; L

5 r" R# w+ Z) u! f& @' c/ {1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍' e. W1 Q$ R- V, @$ q7 Y  }# |1 j
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%5 K6 @& n' h4 ^; v0 P
   把所有的原件都给他
: O6 M, K% a% c& e% n2 B4 ~, D   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
8 r+ R1 f% i9 N% i! a! |1 F- }   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口
2 l; X% k) e8 D* o5 t  m3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近
& x2 y5 ^' z* J9 B& u8 E4 g) i7 ?1 n            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡
3 Z. B1 n* K9 U7 ^            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证7 T# x& z- Y) u( M: r
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本
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4.过户 工作人员态度尚可4 i6 R1 U8 v' F* S7 P: C0 t  G

' w/ q, u* G$ u5 \8 Z7 v; F1 r带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
  T4 U7 c7 B8 G& W3 R, d+ O工作人员核对原件和复印件
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! @9 Z# q- A0 p* P7 i0 P0 X网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了3 i" Z  h  i& U% s; ]" N6 E7 D
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然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印
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5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本
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9 r( V' K* [; ?5 K* J, s整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟
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6 d& c/ S9 N6 G; Q8 P" `PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱$ l2 Z9 D/ f0 k2 ]

# @& U% |3 x9 q2 E详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
' K4 g0 W, [4 X, |7 P物业交割还要等放贷之后了. q5 [# Z" O8 i7 y$ M5 ]
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duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子
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6 `) M  K$ A* v) N都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了
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Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55 / z" e! q- U$ l! V! M" Y
回复 Fiona27 的帖子
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都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

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中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

翠华

通州妈帮顶！

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20 * c9 ^* s' x' m! U8 ?
通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

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先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了