Fiona27

% d" S! l: Y8 q1 {! Y
1 T- r( u3 o6 k; I2 A0 l
- [- b3 ~! Q% i) M4 P3 t

. C2 _# Z# J$ b# X0 m更新一下资料，已经过户背景：" B1 o9 p* j6 b, W1 n) l
5 J8 K( ^; ~+ j  M" f' _# ^
# C2 }# h2 K% m+ ~3 o
业主的房子是满五非唯一  d% K( H0 O. d) V
业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队
* P) |: d; D1 Z/ X+ \( b. F
, @% d$ ?4 t2 O7 M" S- Z需要带的资料：* I$ W) m2 |* Z  O
. a/ [$ _+ ^( K( l1 s5 M
网签时给的一袋子材料
+ J+ |- a* n/ {" u3 W9 P1 I$ ?. {业主身份证，房本$ o. R& |% Q/ l5 \) {4 [; U6 Y8 P+ y
买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证
( K% A- R# }/ G, J/ z+ Q2 E) U/ @3 j6 i7 \2 F. i% [+ K: b+ U8 }
复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期  l: k" U4 _3 J4 X( _# t) p
房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
5 H* @: Y6 h  M; W. l+ w1 H5 A  o
流程：8 `9 |1 H0 s/ K, O; \$ t+ K3 }# Y. L

3 L- S& a6 M3 E( a) t' N3 [1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍( D! ?; h+ G8 z
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%
  r% P$ o& s5 V   把所有的原件都给他
' R! f) L0 X- d+ g6 l9 I   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期5 W6 P. R( D3 J4 L# \2 x. t
   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口
* p7 V' q% z+ b1 C) n: d3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近; D* S& I$ l# }- a/ ~2 [0 M5 C
            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡& c$ b" ^; Z' c, h# J. M
            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证1 m& {/ P! q9 D8 ]% m2 A! U4 @
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本
/ W+ s/ B* f" q4 h6 a; y5 V3 m8 c( T4 h, c* V# S: {! @# L) I
4.过户 工作人员态度尚可
, H) ]2 a  p  D) T
! O7 _. r7 w* l  y8 t2 P带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
8 b6 D$ A# x$ G5 B. k工作人员核对原件和复印件1 J; g) }% \6 g( i. C* J

, k* z- o5 Y, ^9 F" ?( {/ w9 ]网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了
4 \; @8 ^" ^( b
5 |3 _7 O2 _% i# ?3 f. v然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印
1 R3 N% L/ K  x7 o. K$ O6 L
4 N, Y8 k% k/ p5 S: @& a5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本
" I; E# Z+ A) s) S& h! R1 W+ I( n+ {3 P4 x' {$ H1 b! ?
整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟
" D+ o: @* i- ]( Q: a
( K; K% [  ~; m  Y+ p' V) hPS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱
7 `5 y6 C; r1 n9 A& E2 e0 ~
! A+ j( `) Q& ?详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
5 v+ w- w+ t) @; F9 F+ \4 M% U# T物业交割还要等放贷之后了
  x2 \5 Z) _  g  i. l: v1 ]- e; s. s/ [$ ?  S6 s

duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子! i9 z  X% @0 q6 x$ M2 ^% a

/ I  u, x3 {: _0 ]6 f5 s* x% H都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了
; T: P# {1 `5 }$ `3 I

Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55
: |5 _! ^* n; ], m0 r7 k# V5 T$ @回复 Fiona27 的帖子! Q+ L# b3 `) T. L/ F; O. p( b6 h

* Q% ]& L) c1 p9 a都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

. m$ U* z8 x; t: r6 t中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

翠华

通州妈帮顶！

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20 , Q0 s' U' P5 t9 _
通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

& H7 [0 L/ x- p4 w8 Q; m
先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了