Fiona27

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更新一下资料，已经过户背景：  J3 G# b; }9 Q( k

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业主的房子是满五非唯一
9 l: t# n* r- R! P( ?8 r业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队
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; H4 x- d( X  ~7 `6 c! z7 p) H! R) ]3 _需要带的资料：8 ~9 Q& {' I; e7 z. [
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网签时给的一袋子材料, g5 {; W- C5 ^% F( f
业主身份证，房本
& @9 Q5 N% q3 s) _$ `# X买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证
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复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
: @4 d) H6 v( E5 s7 z& C房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
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流程：
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+ s  y( `: [2 [" }1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍* ~3 h) I8 ?* X" b# `2 v0 I
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%# A$ S8 ~  i- V
   把所有的原件都给他9 B& t7 @8 F  ?/ F4 B5 x
   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
+ T( b5 X. ~# r  W6 ^$ u   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口* I  w4 f6 t# O
3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近, x/ V( h3 A; f
            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡
8 H" m$ s$ |  Z7 k4 K7 K            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证
/ |- P0 y# u% T- O# h缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本
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% g& L% Z7 x* R9 E( J4.过户 工作人员态度尚可; N5 C9 M8 E; A) X$ [

7 |2 z3 N. T) P' C带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
( Y  n  ~& J7 a工作人员核对原件和复印件
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网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了
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然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印
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5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本
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整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟% |; G5 I. J, Q: T9 n# m

) X8 K1 S; D: }& {) DPS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱
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+ g# F% f8 Z: X% m详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~/ r7 s0 N  g: S/ f2 z1 W9 Q
物业交割还要等放贷之后了
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duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子1 K) L  F3 F) {7 y  U
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都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了3 m  h+ I& e) H9 J9 o7 g

Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55
, k- m0 H  q9 w8 y; ~8 H/ ?0 }回复 Fiona27 的帖子7 ~6 B% s) h4 o6 t$ F) @
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都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

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中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

翠华

通州妈帮顶！

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20
0 A7 }& Q/ d7 }" Y* @$ r通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

. P; _% [+ e' M: V& r9 j先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了