Fiona27

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- a+ r! x& b* V4 b- N更新一下资料，已经过户背景：( u" y! O+ y) C0 @% Q

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业主的房子是满五非唯一
. m# [% V3 W& C' V业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队
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需要带的资料：
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5 M1 r, i7 W+ K网签时给的一袋子材料
3 u9 i6 p9 ~. U: s5 n) Z业主身份证，房本# Z& q/ z- e+ v& ]& f
买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证, q. D; J4 Z& L  j

) S: y! e& F& W  C复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
6 n* U; |2 V4 F- m  \: a房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）8 ~; v% a6 a! F5 g. j

1 @1 G, s) `) q% }: H6 n) G流程：
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1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍6 n9 J/ V& U8 J& ]2 O
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%5 `- B! u. g9 Q9 _8 q
   把所有的原件都给他7 i# [4 J: d% w6 E' j/ |* J  w
   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期: X  P/ m, {+ ~
   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口
) b: }  |/ Y; [. B/ @2 x! O3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近
$ Z/ `  E: A* G8 N/ I  w            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡
, B) n8 p8 e) A. t6 @$ R1 |; G' H6 f            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证+ s* F% ^( A3 `5 w. Y) g
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本+ H9 P$ c/ i9 P. t$ G; W& J

( l0 X1 k/ l" x9 y$ b4.过户 工作人员态度尚可
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带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口) O7 g# ^. n3 l) ?" O4 [1 @% K, s8 d
工作人员核对原件和复印件
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: Z2 O( h+ a8 e- [  H# o1 v网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了7 k& v: L3 y1 J: K1 X
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然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印1 `9 ?0 U) i! K4 o( S
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5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本
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& M' Y( u# W( ]& S6 D整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟
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PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱: E1 I/ A# e" f" T

% \7 @( ]4 B- k5 ?详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
3 b" q1 R- _( W2 w物业交割还要等放贷之后了
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duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子
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都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了
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Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55
& w# N0 L- \' H1 z# B& }+ r' ~$ J" u回复 Fiona27 的帖子
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5 N% G: A6 A! s8 y+ V* T5 D都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

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中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

翠华

通州妈帮顶！

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20
  y  ]0 L% D: H  G; e  ]; g! ]# `通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

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先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了