在老家有套房，想在北京买第二套。。。关于购房资格 - 房产楼市 - 北京妈妈网

切换城市

广州北京天津上海深圳重庆西安济南青岛郑州

当前位置：北京妈妈网 » 房产楼市 » 在老家有套房，想在北京买第二套。。。关于购房资格

房产税

限购松绑

经适房

自住商品房

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 42 \| 浏览: 7369 \|倒序浏览 \| 字体: tT [谈房论市] 在老家有套房，想在北京买第二套。。。关于购房资格 ... [复制链接]

Rank: 15

宝宝生日: 2012-03-24
帖子: 382

推首页了

楼主

发表于 2014-1-16 13:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

事情是这样滴：
楼主，女，2010年毕业于北京某校，工作3年，无北京户口。4 I% {1 b8 r3 @9 o( x3 b o
2013年8月由于各种压力，回到老家，但是半年了还没适应过来，种种融入不了。。。哎。。。无比想念北京，遂决定2015年左右回去。4 @1 I4 b% u. T7 `% [
老家这边已经有一套房子了，全款买的，写的我和老公的名字。
现在我想在北京再买一套，小户型的，住不了就当投资用吧，以后再卖掉。能接受的均价在2W-2.5W，总价在150W以内。（比较倾向于大兴、亦庄的房子，不考虑通州和燕郊）1 X& K) u" }, _' T. h+ z) h
老公出于保底考虑，不想把老家这套房卖了。但由于这次准备贷款买，这算第二套房子了吧，要付70%的首付，但是我能筹到的首付在70W左右，也不够呀！
另外，由于我的社保已经断了，已经失去了购房资格，这个很要命呀！% k' }+ I# O; T& Y* B
亲们有没有什么好的方法和建议，让我们能在最短的时间内购房呢？期待大家的回复。

回帖推荐

sallyna1060 发表于6楼查看完整内容

如果老家是全款，没贷款。应该目前没联网，查不出来。北京算一套。利息不上浮。但是亲没有连续完税和社保。只能买商业房，50年产权的那种

sallyna1060 发表于7楼查看完整内容

有贷款记录，那是全国联网。查的出来的。我一个朋友在北京买了房，想在老家再买一个。因为有过贷款记录了，所以老家要算二套，利息上浮。作罢

我爱陶陶她爸发表于9楼查看完整内容

没有购房资格，只能买商住两用的，不过限购，50年产权的，首付要付50%，

已有 1 人评分	妈米	收起理由
仙蒂公主	+ 50	感谢分享，帖子上首页了

总评分: 妈米 + 50 查看全部评分

回复引用

Rank: 5 Rank: 5

宝宝生日
帖子: 0

沙发

发表于 2014-1-16 21:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

老家如果是全款的，在北京不算二套房

点评回复引用

Rank: 14

宝宝生日: 2014-02-23
帖子: 0

板凳

发表于 2014-1-16 22:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 apple0530 的帖子
, `4 E5 r5 U& x& Z- T: V( t7 r老家如果是全款的，在北京不算二套房

6 Y2 A( j+ z( ?7 \
老家的房子有贷款，如果在北京再买房，算第二套吗？贷款还完了呢？谢谢

点评

左C右C 有贷款记录貌似就算第二套了哦发表于 2014-1-17 08:44

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

点评回复引用

C妈 MW10776

Rank: 20

宝宝生日: 2010-04-23
帖子: 6497

认证代购团长

地板

发表于 2014-1-17 08:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

老家的房子有贷款，如果在北京再买房，算第二套吗？贷款还完了呢？谢谢 ...

有贷款记录貌似就算第二套了哦

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

点评回复引用

Rank: 16

宝宝生日: 2011-07-17
帖子: 1188

5^#

发表于 2014-1-17 09:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

户口呢？户口呢？0 S g+ Q6 Z% ?! [; `: Q& Q }
如果你老公也没户口是不能买的啊，除非有一个社保满5年了。

点评

Yukaka2011 老公的社保还没满5年。发表于 2014-1-17 11:42

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

点评回复引用

Rank: 17

宝宝生日: 2010-03-01
帖子: 3282

6^#

发表于 2014-1-17 10:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果老家是全款，没贷款。6 K! y8 V& ]0 h: ]" q
应该目前没联网，查不出来。
北京算一套。利息不上浮。
! O4 t F8 ^5 x+ r; _3 F
但是亲没有连续完税和社保。
只能买商业房，50年产权的那种

点评

Yukaka2011 昨天也有朋友建议我这么干。目前在考虑。准备回去开一个贸易公司。发表于 2014-1-17 11:43

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

点评回复引用

Rank: 17

宝宝生日: 2010-03-01
帖子: 3282

7^#

发表于 2014-1-17 10:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有贷款记录，那是全国联网。查的出来的。
我一个朋友在北京买了房，想在老家再买一个。因为有过贷款记录了，所以老家要算二套，利息上浮。- `& B1 T7 g5 P$ c
作罢

金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房你呢？

点评回复引用

MOEちゃん的ママ

Rank: 18

宝宝生日: 2010-04-23
帖子: 1741

8^#

发表于 2014-1-17 10:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

2万，现在良乡都这个价了。。。

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

点评回复引用

我爱陶陶她爸

团长编号 MW10106

Rank: 16

宝宝生日: 2010-11-22
帖子: 1889

9^#

发表于 2014-1-17 11:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没有购房资格，只能买商住两用的，不过限购，50年产权的，首付要付50%，

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

点评回复引用

Rank: 15

宝宝生日: 2012-03-24
帖子: 382

10^#

发表于 2014-1-17 11:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

户口呢？户口呢？
% P2 B3 r4 a- }如果你老公也没户口是不能买的啊，除非有一个社保满5年了。 ...

老公的社保还没满5年。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

点评回复引用

Rank: 15

宝宝生日: 2012-03-24
帖子: 382

11^#

发表于 2014-1-17 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果老家是全款，没贷款。
1 m- F! n# r0 s- E' i0 \9 n应该目前没联网，查不出来。, e+ v" a$ H J3 t
北京算一套。利息不上浮。

昨天也有朋友建议我这么干。目前在考虑。准备回去开一个贸易公司。

点评回复引用

Rank: 15

宝宝生日: 2012-03-24
帖子: 382

12^#

发表于 2014-1-17 11:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这种情况只能买商住房，50年产权那种。一般都是小户型，开间居多。适合小两口居住或投资用。建议考虑地铁沿 ...

谢谢亲，正考虑呢。

点评回复引用

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 35

13^#

发表于 2014-1-17 11:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲，你可以在注册资本金50万以上的公司上班交社保和税满6个月后办理工作居住证，可以有购房资格。北京是认房又认贷，你这应该算是二套

点评

Fiona27 注册资本50w以上就行了？这个在哪儿查啊发表于 2014-1-18 21:13

点评回复引用

好运小魔女

Rank: 15

宝宝生日
帖子: 445

14^#

发表于 2014-1-17 12:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不太清楚，不过听说房子今后也会联网，无论你在哪里买房，系统一调就出来了，你在哪里有多少房子的信息。

点评回复引用

蛋蛋亲亲宝贝

Rank: 14

宝宝生日: 2012-09-26
帖子: 799

15^#

发表于 2014-1-17 14:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

纳税够五年也可以。。。就是买房前往回算60个月，每年有一次纳税记录就算。。。

点评回复引用

Rank: 16

宝宝生日: 2011-08-02
帖子: 999

16^#

发表于 2014-1-17 14:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们在老家有套房贷款买的，去年在北京买套不算2套。贷款什么的都是按一套走的

点评回复引用

团长编号 MW10159

Rank: 20

宝宝生日: 2008-07-12
帖子: 8536

认证代购团长

17^#

发表于 2014-1-17 15:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

为毛非要买房。。。。。。。。。。。。

点评回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

在老家有套房，想在北京买第二套。。。关于购房资格 ...

快速回复

后面还有2页内容，点此翻到下一页

发新帖

育儿资讯

同城圈
指尖上的城市生活
妈妈网轻聊
给生活加点料
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011548公安机关备案号：44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn

发帖手机看回顶部