Yukaka2011

事情是这样滴：
% d# U$ g7 k* q9 b8 ]楼主，女，2010年毕业于北京某校，工作3年，无北京户口。8 x5 s2 `9 _9 ~* x' K& X& G
2013年8月由于各种压力，回到老家，但是半年了还没适应过来，种种融入不了。。。哎。。。无比想念北京，遂决定2015年左右回去。& J& p. y: w# |# ~& |+ i0 A4 w
老家这边已经有一套房子了，全款买的，写的我和老公的名字。
/ c# @1 l2 O! H$ X/ h/ G3 e现在我想在北京再买一套，小户型的，住不了就当投资用吧，以后再卖掉。能接受的均价在2W-2.5W，总价在150W以内。（比较倾向于大兴、亦庄的房子，不考虑通州和燕郊）
9 m0 A9 [. ?, w( K" P* Q老公出于保底考虑，不想把老家这套房卖了。但由于这次准备贷款买，这算第二套房子了吧，要付70%的首付，但是我能筹到的首付在70W左右，也不够呀！
5 y1 Q, a7 ?) P4 I( W另外，由于我的社保已经断了，已经失去了购房资格，这个很要命呀！( S2 o; r/ ]: {1 D* `& r- l& r" D; q
亲们有没有什么好的方法和建议，让我们能在最短的时间内购房呢？期待大家的回复。

apple0530

老家如果是全款的，在北京不算二套房

IRIS高

回复 apple0530 的帖子0 M8 y3 k' M- x7 n, o1 I
老家如果是全款的，在北京不算二套房

3 r: }& p+ i8 _4 t/ C
老家的房子有贷款，如果在北京再买房，算第二套吗？贷款还完了呢？谢谢

左C右C

老家的房子有贷款，如果在北京再买房，算第二套吗？贷款还完了呢？谢谢 ...

有贷款记录貌似就算第二套了哦

solunarzxp

户口呢？户口呢？! z9 t& z- C2 R% Y, x7 F7 ^
如果你老公也没户口是不能买的啊，除非有一个社保满5年了。

sallyna1060

如果老家是全款，没贷款。
3 O0 Z* a4 T* _; Z! y应该目前没联网，查不出来。+ Y; X/ T2 z9 [% Q4 ~
北京算一套。利息不上浮。* K7 `2 N1 c9 {& v1 H- P

) X$ G# d$ D- f* R但是亲没有连续完税和社保。! C& b; k7 J) w% z. @
只能买商业房，50年产权的那种

sallyna1060

有贷款记录，那是全国联网。查的出来的。3 J" }3 J' J: O
我一个朋友 在北京买了房，想在老家再买一个。因为有过贷款记录了，所以老家要算二套，利息上浮。
  O2 g5 o% R, }: c( ~9 F5 G: h作罢

MOEちゃん的ママ

2万，现在良乡都这个价了。。。

我爱陶陶她爸

没有购房资格，只能买商住两用的，不过限购，50年产权的，首付要付50%，

Yukaka2011

户口呢？户口呢？
$ m$ ]1 K, x7 E5 y如果你老公也没户口是不能买的啊，除非有一个社保满5年了。 ...

老公的社保还没满5年。

Yukaka2011

如果老家是全款，没贷款。' Y; f8 ~- z& J% e, j! Y, y( P! v
应该目前没联网，查不出来。+ C2 i) [4 ^0 Z
北京算一套。利息不上浮。

昨天也有朋友建议我这么干。目前在考虑。准备回去开一个贸易公司。

Yukaka2011

这种情况只能买商住房，50年产权那种。一般都是小户型，开间居多。适合小两口居住或投资用。建议考虑地铁沿 ...

谢谢亲，正考虑呢。

datou1

亲，你可以在注册资本金50万以上的公司上班交社保和税满6个月后办理工作居住证，可以有购房资格。北京是认房又认贷，你这应该算是二套

好运小魔女

不太清楚，不过听说房子今后也会联网，无论你在哪里买房，系统一调就出来了，你在哪里有多少房子的信息。

蛋蛋亲亲宝贝

纳税够五年也可以。。。就是买房前往回算60个月，每年有一次纳税记录就算。。。

robby2011

我们在老家有套房贷款买的，去年在北京买套不算2套。贷款什么的都是按一套走的

舞动奇迹

为毛非要买房。。。。。。。。。。。。