咨询一下，我“被二套”了，是吗？ - 房产楼市 - 北京妈妈网

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宝宝生日: 2009-11-13
帖子: 625

推首页了

楼主

发表于 2014-6-25 14:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

婚前，我名下有一套房产（父母购房写我的名字了），无贷款记录。

婚前，我老公名下有一套房产，商贷，已经提前还清。0 F6 S& c/ ~1 L% Q7 w
% _% S/ B7 a7 C/ v
现在想贷款换房子（最好是以老公的名义作公积金贷款），卖掉老公名下的房产，买一套学区房。
& d- y. L2 p" x6 b
我的情况是不是无论如何都被二套了，能想办法操作为首套公积金贷款吗？

已有 1 人评分	妈米	收起理由
果飞	+ 50	买房问题重大，还要看专家回答.

总评分: 妈米 + 50 查看全部评分

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宝宝生日: 2009-11-13
帖子: 625

沙发

发表于 2014-6-25 14:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

补充下，我的公积金和老公的公积金都曾经被提取过，不知道会不会影响公积金贷款？

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宝宝生日
帖子: 0

板凳

发表于 2014-6-25 15:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

只要北京有房或者公积金被提取过，二者满足一个，就属“二套”

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2011-04-15
帖子: 276

地板

发表于 2014-6-25 18:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

商贷应该可以做成首套，公积金贷款肯定没戏了

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2009-11-13
帖子: 625

5^#

发表于 2014-6-25 20:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复一杆秤的帖子; \$ y/ j" V. h
商贷应该可以做成首套，公积金贷款肯定没戏了

亲，您好，能具体说下商贷做成首套的方法吗？您是做二手房按揭工作吗？

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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团长编号：MW12631

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宝宝生日: 2009-07-26
帖子: 2843

6^#

发表于 2014-6-26 08:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看热闹的飘过

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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丫丫

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宝宝生日: 2014-04-07
帖子: 325

7^#

发表于 2014-6-26 08:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 YUE0901 的帖子
@6 T7 o C s. V4 u& c
按正常来说你们买房只能是全款，是认房认贷，你们都占了，但是目前来说，听你说的情况可以给做成首套，那就是以你的名义来做成首套，如有不明白的，可以电话咨询一五九零一零二八三八七

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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cocoalbee

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宝宝生日: 2012-02-09
帖子: 434

8^#

发表于 2014-6-26 10:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这还能做成首套呢，厉害，学习了！

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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小鱼儿╰☆╮

MW12590（雯雯妈）

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宝宝生日: 2012-03-05
帖子: 1282

9^#

发表于 2014-6-26 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在买房是认房又认贷，房是按家庭算的。你和老公现在各有一套房，已经就两套了。我觉得再买都3套了吧。。。。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2012-01-22
帖子: 165

10^#

发表于 2014-6-26 11:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这不是“被二套”，怎么算也得是二套了

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2011-04-04
帖子: 482

11^#

发表于 2014-6-26 11:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销售人员，我们年前也是换房，不过公积金没提过，做的公积金，公积金评审是以家庭为单位的，如果你有公积金以你的名义也可以还款的时候用你LG的，不过只能贷最低限额80万了

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Rank: 5 Rank: 5

宝宝生日: 2012-06-11
帖子: 43

12^#

发表于 2014-6-26 11:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

大家好专业，我对这个完全不懂，来学习！

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宝宝生日: 2011-04-15
帖子: 276

13^#

发表于 2014-6-26 12:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 YUE0901 的帖子

我不是，前几天不是有房贷答疑吗？我看有人问的跟你情况差不多& w& m8 E) E4 k6 Q

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Rank: 13

宝宝生日: 2011-04-15
帖子: 276

14^#

发表于 2014-6-26 12:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 ericlys 的帖子5 [) @6 B- ]6 Q, ~1 j U q
3 _" Z. E" z; Q' X% _6 o- ^. i
她名下已经有房了，再公积金贷，不是算二套吗？# Y% C8 a0 A; T+ b

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蛋蛋亲亲宝贝

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宝宝生日: 2012-09-26
帖子: 799

15^#

发表于 2014-6-26 15:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由蛋蛋亲亲宝贝于 2014-6-26 15:33 编辑
0 j* C# F0 f8 v8 n
你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公卖掉他自己那套，他名下只有你那套，然后你俩假。。。。大家都懂得，然后你只要公积金没有以购房名义提取过，就算公积金首套，如果提取过，商贷首套。。。等所有手续都办完，你俩再。。。。大家都懂得2 ~' r3 j7 y) ~# b8 @- B0 R
如果不想假装。。。。。。。。。不想过户给你老公。。。。。. \$ r' l# J! y, E, L# T
你没法首套

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蛋蛋亲亲宝贝

Rank: 14

宝宝生日: 2012-09-26
帖子: 799

16^#

发表于 2014-6-26 15:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

还有一招，你的房子赠与给你父母。。。。前提你独生，然后交契税。。。。。。。。。。。8 D1 G* n7 s0 B, A) _* }1 I
然后你老公卖掉他的，然后你俩假。。。。。。。。。。。
然后你的名义买，所有手续办完，然后你俩。。。。。。。。。。。。
就这两个招，没了

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钻石小色牛！发表于 2014-7-17 10:31

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宝宝生日: 2009-11-13
帖子: 625

17^#

发表于 2014-6-26 15:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复蛋蛋亲亲宝贝的帖子) n6 Z% ^; x, G9 T6 B7 Z' `- N
本帖最后由蛋蛋亲亲宝贝于 2014-6-26 15:33 编辑
: D9 m# z! L! p( F9 Q# z0 v! A! M! L1 ]: Y
你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公 ...

+ o- {% q0 }/ D! a
亲爱的，你说的我明白了，是个办法。可惜我名下的房产是我爸妈的，他们不同意过户给我老公，这样假……后，老人没有安全感了。哎，想首套贷款又要照顾老人情绪，“被二套”的感觉真冤！

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宝宝生日: 2009-11-13
帖子: 625

18^#

发表于 2014-6-26 15:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复火把148 的帖子% p* P& ^2 F z; y. O s
看热闹的飘过

& ?" X: F0 Y, g8 [3 q$ `2 B& N
谢谢看热闹顶贴

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宝宝生日: 2009-11-13
帖子: 625

19^#

发表于 2014-6-26 15:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 ericlys 的帖子( D; X& r" @7 i$ D6 ^' z8 M
以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销 ...

! q9 E8 t0 R* p3 M
谢谢您提供的经验，看来当初手欠提了公积金也是一步臭棋啊！

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