YUE0901

婚前，我名下有一套房产（父母购房写我的名字了），无贷款记录。& g: C& i! m0 Y: e1 ?
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婚前，我老公名下有一套房产，商贷，已经提前还清。: N, J2 y' P; t8 n8 W. y
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现在想贷款换房子（最好是以老公的名义作公积金贷款），卖掉老公名下的房产，买一套学区房。
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我的情况是不是无论如何都被二套了，能想办法操作为首套公积金贷款吗？

YUE0901

补充下，我的公积金和老公的公积金都曾经被提取过，不知道会不会影响公积金贷款？

Nyfmm

只要北京有房或者公积金被提取过，二者满足一个，就属“二套”

一杆秤

商贷应该可以做成首套，公积金贷款肯定没戏了
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YUE0901

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, I) o2 B" T$ v- g3 C商贷应该可以做成首套，公积金贷款肯定没戏了

) d. w; S, |+ |4 Q
亲，您好，能具体说下商贷做成首套的方法吗？您是做二手房按揭工作吗？

火把148

看热闹的飘过

wangjunwei

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% }) ?: J1 T& m, @; J1 r, _; `
( q# i0 `* {9 }1 R& W2 u8 J按正常来说你们买房只能是全款，是认房认贷，你们都占了，但是目前来说，听你说的情况可以给做成首套，那就是以你的名义来做成首套，如有不明白的，可以电话咨询一五九零一零二八三八七

cocoalbee

这还能做成首套呢，厉害，学习了！

小鱼儿╰☆╮

现在买房是认房又认贷，房是按家庭算的。你和老公现在各有一套房，已经就两套了。我觉得再买都3套了吧。。。。

sabinna1984

这不是“被二套”，怎么算也得是二套了

ericlys

以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销售人员，我们年前也是换房，不过公积金没提过，做的公积金，公积金评审是以家庭为单位的，如果你有公积金以你的名义也可以还款的时候用你LG的，不过只能贷最低限额80万了

shensimami

大家好专业，我对这个完全不懂，来学习！

一杆秤

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+ P. [6 a5 `' c2 Q6 N" O! {% x9 g1 i* n; i6 R& N
我不是，前几天不是有房贷答疑吗？我看有人问的跟你情况差不多
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一杆秤

回复 ericlys 的帖子" K$ @9 K: S- ]. V

$ o: R) `" t3 P9 ?" P0 z, ]她名下已经有房了，再公积金贷，不是算二套吗？
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蛋蛋亲亲宝贝

" T9 j: b, h( @# c) E' l$ P
; m+ j* W; Z- F3 c你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公卖掉他自己那套 ，他名下只有你那套，然后你俩假。。。。大家都懂得，然后你只要公积金没有以购房名义提取过，就算公积金首套，如果提取过，商贷首套。。。等所有手续都办完，你俩再。。。。大家都懂得2 e1 G* t$ Y" o3 k1 c7 Z
如果不想假装。。。。。。。。。不想过户给你老公。。。。。0 s( w: m* y$ H5 R" i/ {
你没法首套

蛋蛋亲亲宝贝

还有一招，你的房子赠与给你父母。。。。前提你独生，然后交契税。。。。。。。。。。。
# a+ D) s6 {% \/ x6 {然后你老公卖掉他的，然后你俩假。。。。。。。。。。。0 f8 Z5 Q) E. G2 a
然后你的名义买，所有手续办完，然后你俩。。。。。。。。。。。。
& |( I/ x) _3 f( j6 ?# W; c4 Z就这两个招，没了

YUE0901

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3 x# p, d* ^5 h4 H& h# ]4 r 本帖最后由 蛋蛋亲亲宝贝 于 2014-6-26 15:33 编辑 - U( X" E- q. O" ~% T5 B

% A$ I1 ?& z* D2 G  `8 i你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公 ...

6 P+ T2 U% k; O, v6 w3 _' D亲爱的，你说的我明白了，是个办法。可惜我名下的房产是我爸妈的，他们不同意过户给我老公，这样假……后，老人没有安全感了。哎，想首套贷款又要照顾老人情绪，“被二套”的感觉真冤！

YUE0901

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8 s  X9 A& f% i6 F* _0 T( J看热闹的飘过

+ I; z* H1 \5 h' t0 ~3 W# A
谢谢看热闹顶贴

YUE0901

回复 ericlys 的帖子9 j! g, f3 H: m* @; V! Q1 [8 [) J
以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销 ...

- h2 W& W5 Y9 i谢谢您提供的经验，看来当初手欠提了公积金也是一步臭棋啊！