YUE0901

婚前，我名下有一套房产（父母购房写我的名字了），无贷款记录。/ X5 o8 h9 x6 ?; Q9 P1 l

3 A+ j) B/ m. M婚前，我老公名下有一套房产，商贷，已经提前还清。
1 d, J; ~; @% U
2 [8 n8 \; V* m! u# d) t5 a现在想贷款换房子（最好是以老公的名义作公积金贷款），卖掉老公名下的房产，买一套学区房。4 p' x3 M1 ?2 ^% d8 _

( Z, \" {1 V4 M9 b; {- v" q3 f我的情况是不是无论如何都被二套了，能想办法操作为首套公积金贷款吗？

YUE0901

补充下，我的公积金和老公的公积金都曾经被提取过，不知道会不会影响公积金贷款？

Nyfmm

只要北京有房或者公积金被提取过，二者满足一个，就属“二套”

一杆秤

商贷应该可以做成首套，公积金贷款肯定没戏了3 {1 \' }8 O  ]6 t

YUE0901

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; F; e& L* C8 M7 n9 P  N, }商贷应该可以做成首套，公积金贷款肯定没戏了

  o, ]) [0 X' j; }) k0 X: p+ G3 x
亲，您好，能具体说下商贷做成首套的方法吗？您是做二手房按揭工作吗？

火把148

看热闹的飘过

wangjunwei

回复 YUE0901 的帖子( r$ N# m3 f) K; H. L. d: B  q

4 l9 I' ]2 ^: ?8 v2 H1 c0 n& i. A按正常来说你们买房只能是全款，是认房认贷，你们都占了，但是目前来说，听你说的情况可以给做成首套，那就是以你的名义来做成首套，如有不明白的，可以电话咨询一五九零一零二八三八七

cocoalbee

这还能做成首套呢，厉害，学习了！

小鱼儿╰☆╮

现在买房是认房又认贷，房是按家庭算的。你和老公现在各有一套房，已经就两套了。我觉得再买都3套了吧。。。。

sabinna1984

这不是“被二套”，怎么算也得是二套了

ericlys

以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销售人员，我们年前也是换房，不过公积金没提过，做的公积金，公积金评审是以家庭为单位的，如果你有公积金以你的名义也可以还款的时候用你LG的，不过只能贷最低限额80万了

shensimami

大家好专业，我对这个完全不懂，来学习！

一杆秤

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4 ~$ t. ^2 z5 [! D我不是，前几天不是有房贷答疑吗？我看有人问的跟你情况差不多
7 u# [9 D& q* Q- y

一杆秤

回复 ericlys 的帖子
9 E% C8 C6 j$ R; F/ P5 Q! C; V
# D  a# y( ~* @! N1 P& b她名下已经有房了，再公积金贷，不是算二套吗？; [/ k! q/ X) D

蛋蛋亲亲宝贝

* j# i# {5 X4 l1 _: M/ Z
. i: P3 M, C& A; T& P  `; h4 z你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公卖掉他自己那套 ，他名下只有你那套，然后你俩假。。。。大家都懂得，然后你只要公积金没有以购房名义提取过，就算公积金首套，如果提取过，商贷首套。。。等所有手续都办完，你俩再。。。。大家都懂得! n" ]6 H' q; r, ?# T
如果不想假装。。。。。。。。。不想过户给你老公。。。。。* f0 R" v, X% K, t6 m5 b
你没法首套

蛋蛋亲亲宝贝

还有一招，你的房子赠与给你父母。。。。前提你独生，然后交契税。。。。。。。。。。。
/ ^, a; j, J4 V3 W" \然后你老公卖掉他的，然后你俩假。。。。。。。。。。。
4 O  L5 A" Q6 T6 g, Q# [/ T  v然后你的名义买，所有手续办完，然后你俩。。。。。。。。。。。。) ~$ I6 O4 Y2 u, m. {# S, c
就这两个招，没了

YUE0901

回复 蛋蛋亲亲宝贝 的帖子1 o, a6 s7 C1 _! o( P/ w& k
本帖最后由 蛋蛋亲亲宝贝 于 2014-6-26 15:33 编辑 ( P9 Z- p7 s" I+ c- {; @
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你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公 ...

. D# c$ N4 n+ k, L' i! `* E亲爱的，你说的我明白了，是个办法。可惜我名下的房产是我爸妈的，他们不同意过户给我老公，这样假……后，老人没有安全感了。哎，想首套贷款又要照顾老人情绪，“被二套”的感觉真冤！

YUE0901

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1 z, e  X3 x( g+ G: X: w% v看热闹的飘过

+ T$ g3 K0 y4 j( J! G谢谢看热闹顶贴

YUE0901

回复 ericlys 的帖子+ [3 p& _; x" p6 d% j2 E. K1 U
以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销 ...

1 \( D' g- D8 L/ D谢谢您提供的经验，看来当初手欠提了公积金也是一步臭棋啊！