YUE0901

婚前，我名下有一套房产（父母购房写我的名字了），无贷款记录。
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婚前，我老公名下有一套房产，商贷，已经提前还清。1 U* f- k- T. c" `2 F
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现在想贷款换房子（最好是以老公的名义作公积金贷款），卖掉老公名下的房产，买一套学区房。# B0 v, f+ P: B4 }$ x

, x6 K# y* C. @+ N8 F我的情况是不是无论如何都被二套了，能想办法操作为首套公积金贷款吗？

YUE0901

补充下，我的公积金和老公的公积金都曾经被提取过，不知道会不会影响公积金贷款？

Nyfmm

只要北京有房或者公积金被提取过，二者满足一个，就属“二套”

一杆秤

商贷应该可以做成首套，公积金贷款肯定没戏了
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YUE0901

回复 一杆秤 的帖子1 s' G$ c# S0 B
商贷应该可以做成首套，公积金贷款肯定没戏了

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亲，您好，能具体说下商贷做成首套的方法吗？您是做二手房按揭工作吗？

火把148

看热闹的飘过

wangjunwei

回复 YUE0901 的帖子; }( N5 B+ }- S( W! j$ ]
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按正常来说你们买房只能是全款，是认房认贷，你们都占了，但是目前来说，听你说的情况可以给做成首套，那就是以你的名义来做成首套，如有不明白的，可以电话咨询一五九零一零二八三八七

cocoalbee

这还能做成首套呢，厉害，学习了！

小鱼儿╰☆╮

现在买房是认房又认贷，房是按家庭算的。你和老公现在各有一套房，已经就两套了。我觉得再买都3套了吧。。。。

sabinna1984

这不是“被二套”，怎么算也得是二套了

ericlys

以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销售人员，我们年前也是换房，不过公积金没提过，做的公积金，公积金评审是以家庭为单位的，如果你有公积金以你的名义也可以还款的时候用你LG的，不过只能贷最低限额80万了

shensimami

大家好专业，我对这个完全不懂，来学习！

一杆秤

回复 YUE0901 的帖子% C+ j+ v0 I; M; T. w
7 p8 Z7 n" N9 U) f5 i( {2 m7 ]% v7 S
我不是，前几天不是有房贷答疑吗？我看有人问的跟你情况差不多7 L( l! ~4 {+ [3 H0 [, ~) x

一杆秤

回复 ericlys 的帖子) Q! g) D% m9 E5 G2 z- u/ w$ j, `

1 y, c1 {6 l3 m' w+ U她名下已经有房了，再公积金贷，不是算二套吗？' g9 e8 b1 x7 W: n" `, P9 O

蛋蛋亲亲宝贝

1 S4 P0 I3 A# A6 Q2 l7 ~* d6 k% F# s; ^
你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公卖掉他自己那套 ，他名下只有你那套，然后你俩假。。。。大家都懂得，然后你只要公积金没有以购房名义提取过，就算公积金首套，如果提取过，商贷首套。。。等所有手续都办完，你俩再。。。。大家都懂得
9 a1 |6 i! f- Z1 G: X/ M如果不想假装。。。。。。。。。不想过户给你老公。。。。。
  p( Z- }4 P1 ~$ ^; i5 o4 D$ l你没法首套

蛋蛋亲亲宝贝

还有一招，你的房子赠与给你父母。。。。前提你独生，然后交契税。。。。。。。。。。。
# s4 V8 E$ ?+ r# F然后你老公卖掉他的，然后你俩假。。。。。。。。。。。
* f4 B7 j: T9 l8 o" Y5 X3 ]' e, }/ q然后你的名义买，所有手续办完，然后你俩。。。。。。。。。。。。
" C5 C) ~! ^2 P8 j就这两个招，没了

YUE0901

回复 蛋蛋亲亲宝贝 的帖子, I% j) v7 F! K/ j9 z! K* m
本帖最后由 蛋蛋亲亲宝贝 于 2014-6-26 15:33 编辑 / }. S2 k$ Y8 W, W- f1 F
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你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公 ...

$ u8 a: T+ ?" j亲爱的，你说的我明白了，是个办法。可惜我名下的房产是我爸妈的，他们不同意过户给我老公，这样假……后，老人没有安全感了。哎，想首套贷款又要照顾老人情绪，“被二套”的感觉真冤！

YUE0901

回复 火把148 的帖子
, N+ L( T% i1 m( d* t看热闹的飘过

7 w7 _5 K0 P8 K9 @谢谢看热闹顶贴

YUE0901

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+ w( K" i% L0 S# ~4 s8 @' g8 r  J以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销 ...

, F" ]* ~# D: o0 i* C3 S/ f谢谢您提供的经验，看来当初手欠提了公积金也是一步臭棋啊！