YUE0901

婚前，我名下有一套房产（父母购房写我的名字了），无贷款记录。
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婚前，我老公名下有一套房产，商贷，已经提前还清。$ N' x$ `4 H! M' I6 h; T* ^& f: e" n
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现在想贷款换房子（最好是以老公的名义作公积金贷款），卖掉老公名下的房产，买一套学区房。& M6 x2 ?  Q3 X1 l% _3 z
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我的情况是不是无论如何都被二套了，能想办法操作为首套公积金贷款吗？

YUE0901

补充下，我的公积金和老公的公积金都曾经被提取过，不知道会不会影响公积金贷款？

Nyfmm

只要北京有房或者公积金被提取过，二者满足一个，就属“二套”

一杆秤

商贷应该可以做成首套，公积金贷款肯定没戏了
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YUE0901

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* d$ ~/ n$ L2 _8 Y; q% x0 `7 V1 ~商贷应该可以做成首套，公积金贷款肯定没戏了

; R; @; Z# h' b亲，您好，能具体说下商贷做成首套的方法吗？您是做二手房按揭工作吗？

火把148

看热闹的飘过

wangjunwei

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% \& p7 G. a6 J* @+ ?
" e/ _* W$ R: @按正常来说你们买房只能是全款，是认房认贷，你们都占了，但是目前来说，听你说的情况可以给做成首套，那就是以你的名义来做成首套，如有不明白的，可以电话咨询一五九零一零二八三八七

cocoalbee

这还能做成首套呢，厉害，学习了！

小鱼儿╰☆╮

现在买房是认房又认贷，房是按家庭算的。你和老公现在各有一套房，已经就两套了。我觉得再买都3套了吧。。。。

sabinna1984

这不是“被二套”，怎么算也得是二套了

ericlys

以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销售人员，我们年前也是换房，不过公积金没提过，做的公积金，公积金评审是以家庭为单位的，如果你有公积金以你的名义也可以还款的时候用你LG的，不过只能贷最低限额80万了

shensimami

大家好专业，我对这个完全不懂，来学习！

一杆秤

回复 YUE0901 的帖子! _$ Y( u  x: j* ]+ }

2 F6 Z9 N2 n+ o0 y7 F- x8 u我不是，前几天不是有房贷答疑吗？我看有人问的跟你情况差不多# n0 h$ O  D% f3 f6 {1 r

一杆秤

回复 ericlys 的帖子
& i# Y$ c6 W" r' D$ ]+ y
% e  [! B7 M8 u; b# \她名下已经有房了，再公积金贷，不是算二套吗？
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蛋蛋亲亲宝贝

0 `' q; _2 O* t7 G  m7 C/ A5 g( b! L3 d. T; F0 `, ]0 i
你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公卖掉他自己那套 ，他名下只有你那套，然后你俩假。。。。大家都懂得，然后你只要公积金没有以购房名义提取过，就算公积金首套，如果提取过，商贷首套。。。等所有手续都办完，你俩再。。。。大家都懂得  i( m0 e! g$ C) p4 P! M
如果不想假装。。。。。。。。。不想过户给你老公。。。。。
! H/ z0 V# H: `8 X9 `' \' F你没法首套

蛋蛋亲亲宝贝

还有一招，你的房子赠与给你父母。。。。前提你独生，然后交契税。。。。。。。。。。。, o+ }) S$ L1 Z* m0 t' l6 p: J
然后你老公卖掉他的，然后你俩假。。。。。。。。。。。# A% i- K0 J+ }5 `, v3 E9 P2 }4 D
然后你的名义买，所有手续办完，然后你俩。。。。。。。。。。。。
0 X3 \7 D) P4 R# E1 U; w就这两个招，没了

YUE0901

回复 蛋蛋亲亲宝贝 的帖子$ U( P$ f5 ~4 ?, b4 j
本帖最后由 蛋蛋亲亲宝贝 于 2014-6-26 15:33 编辑
5 i/ U9 E6 q* h" \% e* S
) T" H: ]- T# ]# L你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公 ...

8 A7 Y: `" f# u* ^亲爱的，你说的我明白了，是个办法。可惜我名下的房产是我爸妈的，他们不同意过户给我老公，这样假……后，老人没有安全感了。哎，想首套贷款又要照顾老人情绪，“被二套”的感觉真冤！

YUE0901

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6 R5 N3 F1 t" |! C* a! Z看热闹的飘过

. B0 d& B* c/ ^1 B1 t
谢谢看热闹顶贴

YUE0901

回复 ericlys 的帖子  ]* l3 h) m: J3 y
以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销 ...

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谢谢您提供的经验，看来当初手欠提了公积金也是一步臭棋啊！