YUE0901

婚前，我名下有一套房产（父母购房写我的名字了），无贷款记录。
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( Q( @/ s9 {7 ]& z3 O  I婚前，我老公名下有一套房产，商贷，已经提前还清。
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现在想贷款换房子（最好是以老公的名义作公积金贷款），卖掉老公名下的房产，买一套学区房。
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" Y2 e$ q! m! a* i' v! V我的情况是不是无论如何都被二套了，能想办法操作为首套公积金贷款吗？

YUE0901

补充下，我的公积金和老公的公积金都曾经被提取过，不知道会不会影响公积金贷款？

Nyfmm

只要北京有房或者公积金被提取过，二者满足一个，就属“二套”

一杆秤

商贷应该可以做成首套，公积金贷款肯定没戏了
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YUE0901

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商贷应该可以做成首套，公积金贷款肯定没戏了

" M- c  H% i* {# c$ r# E亲，您好，能具体说下商贷做成首套的方法吗？您是做二手房按揭工作吗？

火把148

看热闹的飘过

wangjunwei

回复 YUE0901 的帖子* v- W, F8 Z5 G! {$ {

# @! h' f& ?+ V6 y9 ^& U. }' u! h按正常来说你们买房只能是全款，是认房认贷，你们都占了，但是目前来说，听你说的情况可以给做成首套，那就是以你的名义来做成首套，如有不明白的，可以电话咨询一五九零一零二八三八七

cocoalbee

这还能做成首套呢，厉害，学习了！

小鱼儿╰☆╮

现在买房是认房又认贷，房是按家庭算的。你和老公现在各有一套房，已经就两套了。我觉得再买都3套了吧。。。。

sabinna1984

这不是“被二套”，怎么算也得是二套了

ericlys

以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销售人员，我们年前也是换房，不过公积金没提过，做的公积金，公积金评审是以家庭为单位的，如果你有公积金以你的名义也可以还款的时候用你LG的，不过只能贷最低限额80万了

shensimami

大家好专业，我对这个完全不懂，来学习！

一杆秤

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8 P1 v# B* P' `; `8 W
! L' P6 C' G5 d1 V% p我不是，前几天不是有房贷答疑吗？我看有人问的跟你情况差不多
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一杆秤

回复 ericlys 的帖子
7 K( o2 U, \% S+ i7 H2 t; x( j  ^6 q+ ]( P& e8 n9 r$ w" p) Y7 W
她名下已经有房了，再公积金贷，不是算二套吗？: s9 S. ]- Z7 B2 P7 g

蛋蛋亲亲宝贝

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- Z  T  f, ^/ ~你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公卖掉他自己那套 ，他名下只有你那套，然后你俩假。。。。大家都懂得，然后你只要公积金没有以购房名义提取过，就算公积金首套，如果提取过，商贷首套。。。等所有手续都办完，你俩再。。。。大家都懂得
5 |9 A) O6 I, m8 S& v如果不想假装。。。。。。。。。不想过户给你老公。。。。。
. M) h* z) G, p0 G, N你没法首套

蛋蛋亲亲宝贝

还有一招，你的房子赠与给你父母。。。。前提你独生，然后交契税。。。。。。。。。。。% g3 E$ I) Z+ W6 R, ], `
然后你老公卖掉他的，然后你俩假。。。。。。。。。。。
" ]$ f! @2 M- _! J$ [3 G然后你的名义买，所有手续办完，然后你俩。。。。。。。。。。。。
2 c$ B5 k0 V1 Q4 D  A就这两个招，没了

YUE0901

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+ x  u4 V( w( G' ]8 a; G 本帖最后由 蛋蛋亲亲宝贝 于 2014-6-26 15:33 编辑 - m, ]' e4 S4 t) [6 Z4 W
0 {( @, I. c; I. t9 e1 T
你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公 ...

, n% L5 A# v0 D, k+ k: ]; F. H2 L亲爱的，你说的我明白了，是个办法。可惜我名下的房产是我爸妈的，他们不同意过户给我老公，这样假……后，老人没有安全感了。哎，想首套贷款又要照顾老人情绪，“被二套”的感觉真冤！

YUE0901

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看热闹的飘过

5 c) h" O6 T, S% }谢谢看热闹顶贴

YUE0901

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" w! F; R! Q5 b( X7 g( J7 M以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销 ...

9 P$ k2 G1 D$ j- b( ^, I谢谢您提供的经验，看来当初手欠提了公积金也是一步臭棋啊！