YUE0901

婚前，我名下有一套房产（父母购房写我的名字了），无贷款记录。1 E' ^7 w9 `6 G8 A. n
' ]$ G% @8 ]: {( P' L. L" [  c  o
婚前，我老公名下有一套房产，商贷，已经提前还清。
2 G/ y7 W  b% N# x4 p/ N& D
0 @+ r% u% K3 K) m1 R7 V1 S3 S, Y+ G' c7 P现在想贷款换房子（最好是以老公的名义作公积金贷款），卖掉老公名下的房产，买一套学区房。
5 q2 o" [6 [. i3 x( h/ D$ s- z* w$ D! m
我的情况是不是无论如何都被二套了，能想办法操作为首套公积金贷款吗？

YUE0901

补充下，我的公积金和老公的公积金都曾经被提取过，不知道会不会影响公积金贷款？

Nyfmm

只要北京有房或者公积金被提取过，二者满足一个，就属“二套”

一杆秤

商贷应该可以做成首套，公积金贷款肯定没戏了( P0 V3 p$ f! w' _) F; A; a' V" c

YUE0901

回复 一杆秤 的帖子
! s- {2 |1 w7 V8 B* J商贷应该可以做成首套，公积金贷款肯定没戏了

. h4 O! p, F8 }: q+ u# E
亲，您好，能具体说下商贷做成首套的方法吗？您是做二手房按揭工作吗？

火把148

看热闹的飘过

wangjunwei

回复 YUE0901 的帖子8 _4 E# x7 o- ?7 g, @5 M

( i' g/ B" k" X4 h# A2 ^按正常来说你们买房只能是全款，是认房认贷，你们都占了，但是目前来说，听你说的情况可以给做成首套，那就是以你的名义来做成首套，如有不明白的，可以电话咨询一五九零一零二八三八七

cocoalbee

这还能做成首套呢，厉害，学习了！

小鱼儿╰☆╮

现在买房是认房又认贷，房是按家庭算的。你和老公现在各有一套房，已经就两套了。我觉得再买都3套了吧。。。。

sabinna1984

这不是“被二套”，怎么算也得是二套了

ericlys

以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销售人员，我们年前也是换房，不过公积金没提过，做的公积金，公积金评审是以家庭为单位的，如果你有公积金以你的名义也可以还款的时候用你LG的，不过只能贷最低限额80万了

shensimami

大家好专业，我对这个完全不懂，来学习！

一杆秤

回复 YUE0901 的帖子  o6 y! {+ O, l; b! p2 ?+ O

  P: h" d1 |( y9 S% A我不是，前几天不是有房贷答疑吗？我看有人问的跟你情况差不多
- E, R- e& w1 [3 E7 E5 r  v

一杆秤

回复 ericlys 的帖子
: `$ z1 O$ o) p; m; |( U3 T# \1 n0 X
她名下已经有房了，再公积金贷，不是算二套吗？
) _' g  _* ]3 P4 z/ z

蛋蛋亲亲宝贝

+ z" q) o3 P  Z9 c9 }$ x- b! V/ i
- g, @+ I; X- t+ L
你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公卖掉他自己那套 ，他名下只有你那套，然后你俩假。。。。大家都懂得，然后你只要公积金没有以购房名义提取过，就算公积金首套，如果提取过，商贷首套。。。等所有手续都办完，你俩再。。。。大家都懂得" p! S& ^# s4 y
如果不想假装。。。。。。。。。不想过户给你老公。。。。。
. A' g1 _0 Y" m: s, u2 B3 @你没法首套

蛋蛋亲亲宝贝

还有一招，你的房子赠与给你父母。。。。前提你独生，然后交契税。。。。。。。。。。。
/ B: r+ A  G" o$ o0 C+ b" C( U- ]然后你老公卖掉他的，然后你俩假。。。。。。。。。。。9 W6 i6 y$ p3 v
然后你的名义买，所有手续办完，然后你俩。。。。。。。。。。。。
  b& T5 a8 H4 v+ h9 ?- N就这两个招，没了

YUE0901

回复 蛋蛋亲亲宝贝 的帖子
6 p+ j6 J4 v0 l$ ]" {- F5 L 本帖最后由 蛋蛋亲亲宝贝 于 2014-6-26 15:33 编辑
5 L5 d2 D! L9 v* Y8 }- |. V/ V- V/ F& ^8 ^* C) L6 p1 Z- a
你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公 ...

) I* H' Q) z/ }8 A, x) r. K
亲爱的，你说的我明白了，是个办法。可惜我名下的房产是我爸妈的，他们不同意过户给我老公，这样假……后，老人没有安全感了。哎，想首套贷款又要照顾老人情绪，“被二套”的感觉真冤！

YUE0901

回复 火把148 的帖子
: c5 e: a/ Q" H* ^看热闹的飘过

0 B, i2 a3 L* I; a6 `
谢谢看热闹顶贴

YUE0901

回复 ericlys 的帖子
$ G0 v/ F+ w( p8 ]以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销 ...

+ S3 _6 c' y/ B6 l
谢谢您提供的经验，看来当初手欠提了公积金也是一步臭棋啊！