YUE0901

婚前，我名下有一套房产（父母购房写我的名字了），无贷款记录。
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婚前，我老公名下有一套房产，商贷，已经提前还清。9 o8 R* V- V* V; r

  ^3 J. L$ X. g& W8 ^, i现在想贷款换房子（最好是以老公的名义作公积金贷款），卖掉老公名下的房产，买一套学区房。2 ~5 k! T& x, U
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我的情况是不是无论如何都被二套了，能想办法操作为首套公积金贷款吗？

YUE0901

补充下，我的公积金和老公的公积金都曾经被提取过，不知道会不会影响公积金贷款？

Nyfmm

只要北京有房或者公积金被提取过，二者满足一个，就属“二套”

一杆秤

商贷应该可以做成首套，公积金贷款肯定没戏了
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YUE0901

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* A$ M+ h$ q  P5 k9 |& Z6 ^( W商贷应该可以做成首套，公积金贷款肯定没戏了

1 W& r2 E- K7 F4 Z2 d亲，您好，能具体说下商贷做成首套的方法吗？您是做二手房按揭工作吗？

火把148

看热闹的飘过

wangjunwei

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3 c. g0 L: W: _+ m- R- u* A$ y! v% U+ B+ V  u2 a* o" |+ T
按正常来说你们买房只能是全款，是认房认贷，你们都占了，但是目前来说，听你说的情况可以给做成首套，那就是以你的名义来做成首套，如有不明白的，可以电话咨询一五九零一零二八三八七

cocoalbee

这还能做成首套呢，厉害，学习了！

小鱼儿╰☆╮

现在买房是认房又认贷，房是按家庭算的。你和老公现在各有一套房，已经就两套了。我觉得再买都3套了吧。。。。

sabinna1984

这不是“被二套”，怎么算也得是二套了

ericlys

以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销售人员，我们年前也是换房，不过公积金没提过，做的公积金，公积金评审是以家庭为单位的，如果你有公积金以你的名义也可以还款的时候用你LG的，不过只能贷最低限额80万了

shensimami

大家好专业，我对这个完全不懂，来学习！

一杆秤

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# l, d- C! }9 E- l% m7 k* ]
7 r; B- H1 p: Q6 r6 ^我不是，前几天不是有房贷答疑吗？我看有人问的跟你情况差不多
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一杆秤

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2 ?2 c: ~0 l( r. d4 p9 b4 H% i5 @( s3 D' h6 m9 C/ }4 V1 {0 r
她名下已经有房了，再公积金贷，不是算二套吗？
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蛋蛋亲亲宝贝

& E& {, q+ }" M. \# w
2 P1 z, e: o/ ?- X! J7 p你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公卖掉他自己那套 ，他名下只有你那套，然后你俩假。。。。大家都懂得，然后你只要公积金没有以购房名义提取过，就算公积金首套，如果提取过，商贷首套。。。等所有手续都办完，你俩再。。。。大家都懂得
( D5 ^8 g; D% R2 _如果不想假装。。。。。。。。。不想过户给你老公。。。。。+ s5 m, i- u9 z# g( {' c( t8 p
你没法首套

蛋蛋亲亲宝贝

还有一招，你的房子赠与给你父母。。。。前提你独生，然后交契税。。。。。。。。。。。+ w. h0 k* ^: o4 A/ Y
然后你老公卖掉他的，然后你俩假。。。。。。。。。。。
, U/ N7 X2 z# [3 w然后你的名义买，所有手续办完，然后你俩。。。。。。。。。。。。
3 Y0 _: s5 Y8 V  h5 D6 r就这两个招，没了

YUE0901

回复 蛋蛋亲亲宝贝 的帖子! w3 f0 b2 g, G8 O8 N4 d' G9 n* u
本帖最后由 蛋蛋亲亲宝贝 于 2014-6-26 15:33 编辑
6 x4 k; M6 h3 c! R+ P/ ]6 H& J8 q, {* H* z- A& B
你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公 ...

2 i& q- Q2 H  [- M* [4 v亲爱的，你说的我明白了，是个办法。可惜我名下的房产是我爸妈的，他们不同意过户给我老公，这样假……后，老人没有安全感了。哎，想首套贷款又要照顾老人情绪，“被二套”的感觉真冤！

YUE0901

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2 n5 D7 ^6 i  A+ f. G5 r看热闹的飘过

+ P% \! Z. q1 Y- \- P
谢谢看热闹顶贴

YUE0901

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# {8 t6 T  O: k1 `以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销 ...

! d2 o! h8 E7 W+ y/ ?5 K2 z谢谢您提供的经验，看来当初手欠提了公积金也是一步臭棋啊！