【自住型商品房系列】朝阳崔各庄东洲家园地块均价2.2W一平 7类户型gun户型占多数 - 房产楼市

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楼主

截止到目前为止，北京一共有22个地块已经或将承接自住型商品房项目，其中，朝阳区的地块占了近四分之一席，包括恒大御景湾、金隅•汇景苑、金隅•汇星苑、富力惠兰美居、保利首开•丽湾家园、和今天会剖析的东洲家园。+ A, @* L( q4 c: W" K
  f% M" ^) [5 K0 l1 K; h4 S
“东洲家园”位于位于北五环外朝阳区崔各庄乡来广营北路东侧，属于朝阳区 “泛望京”板块，项目位于大望京、北苑两大成熟社区的交汇处，距北苑成熟生活区3公里，望京核心区5公里。项目周边交通路网发达，北五环、京承高速、机场高速、京密路等多条城市主干道环绕，瞬间切换至望京核心区，30分钟便捷生活圈可达首都机场、CBD国贸中心、上地中关村科技园。9 T8 j( X8 G9 u3 s; w' S* }+ _

项目名称：东洲家园0 m( `+ o, H- q5 z
企业名称：北京东洲房地产开发有限公司
项目位置：北京市朝阳区崔各庄乡来广营北路东侧
套    数：约2386套
户型面积：一居约64 m²，两居约88-90 m²+ N  h; t" x- Q9 ~8 c- A# |
销售均价：22000元/㎡7 h) J) m& b6 j2 L, A
申购地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn. N; E4 m& S  R  B3 ?
0 K0 s8 X$ l& r, l7 A
目前这个楼盘是处于网上申购阶段，大家也可以登录住建部的网站去查看申请。' o# K: e6 H3 {. y* u

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基础数据- ^% z! N* p% U5 a' b
. E- ?7 i2 [6 \5 W# A; }- \
东洲家园自住型商品住房建筑面积约22.974万平方米，居住用地整体容积率2.94，绿地率30%，建筑密度30%。: f4 ^& a+ p2 n3 ^

东洲家园自住型商品住房共6个楼栋，分别为北1号住宅楼、北2号住宅楼、北3号住宅楼、北4号住宅楼、北5号住宅楼、北6号住宅楼。, _' A: r' y; ?; n5 [$ i/ G7 g/ y
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楼层：北1号住宅楼建筑层数为地下3层，地上19/24层；北2号住宅楼建筑层数为地下3层，地上19/24层；北3号住宅楼建筑层数为地下3层，地上19层；北4号住宅楼建筑层数为地下3层，地上19/24层；北5号住宅楼建筑层数为地下3层，地上19/23层；北6号住宅楼建筑层数为地下3层，地上11/21层；
$ R# z- C; f5 O1 E- g8 U' T
层高：北1号住宅楼高度55.3/68.7米，层高均为2.8米；北2号住宅楼高度55.3/68.7米，层高均为2.8米；北3号住宅楼高度55.3米，层高均为2.8米；北4号住宅楼高度55.3/68.7米，层高均为2.8米；北5号住宅楼高度55.3/66.5米，层高均为2.8米；北6号住宅楼高度35.7/63.7米，首层为商业，层高4.5米，二层以上各层层高均为2.8米。
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梯户比：北1号住宅楼有4个单元，均为2梯5户；北2号住宅楼有5个单元，均为2梯5户；北3号住宅楼有3个单元，均为2梯5户；北4号住宅楼有4个单元，转角单元为2梯7户，最东侧单元为2梯4户，剩余两个单元均为2梯5户；北5号住宅楼有4个单元，最东侧单元为2梯4户，其余三个单元均为2梯5户；北6号住宅楼有3个单元，转角单元为2梯7户，其余两个单元均为2梯5户。

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户型点评
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目前东洲家园的户型公布的是一共7个，其中1个是1居室，6个是2居室。而2居室的户型中gun型占半数。接下来，咱们就一个户型一个户型的来点评吧~如果有和你家户型相似的，欢迎来说说有什么优点和问题！; Q' m: Y# @- B9 B' s0 W

一居室
64平方米，约20户，分布于北1号住宅楼、北2号住宅楼、北3号住宅楼、北4号住宅楼、北5号住宅楼的首层，窗户为断桥铝材质,主卧窗宽1.5米，厨房窗宽1.5米，起居室窗宽1.2米，所有窗高均为1.4米。( f( F& @4 G6 R3 p5 n- W

把边户型，窗户少，户型太瘦长。! @# _. Y( q- ]( j( P6 O

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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地板

二居室A户型
A户型：约90平方米，约787户，分布于北1号住宅楼、北2号住宅楼、北3号住宅楼、北4号住宅楼、北5号住宅楼、北6号住宅楼，窗户为断桥铝材质，主卧窗宽1.5米，厨房窗宽1.0米，起居室门联窗宽1.2米，餐厅窗宽1.5米，次卧窗宽1.5米，所有窗高均为1.4米。: Z7 n2 `# l* k% Z, J
% u" j' v3 D* F j7 g6 F# d
标准的gun户型，玄关处空间利用率不高，整体而言，北面格局紧凑，而南面格局松散。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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5^#

二居室B户型：4 ^! {7 G8 E: z% E" ?
B户型：约90平方米，约1406户，分布于北1号住宅楼、北2号住宅楼、北3号住宅楼、北4号住宅楼、北5号住宅楼、北6号住宅楼，窗户为断桥铝材质，主卧窗宽1.8米，厨房窗宽1.2米，起居室窗宽2.1米，次卧窗宽1.1米，所有窗高均为1.4米。

进门左右分别是卫生间和卧室，略有些别扭，俩卧室一明一暗，餐厅和卫生间均有采光，这个还不错。整体而言，卫生间偏小，建议外扩。

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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6^#

二居室C户型：& Y/ f f6 w( k, L5 x
C户型：约90平方米，约44户，分布于北4号住宅楼、北6号住宅楼，窗户为断桥铝材质，主卧窗宽1.8米，卫生间窗宽0.6米，厨房窗宽1.1米，起居室窗宽2.1米，次卧窗宽1.8米，所有窗高均为1.4米。$ ?; a5 y8 X5 ~, U% f# j
3 u9 e" A: I+ g+ a2 C# g
这个户型是小编个人认为的最佳户型，分区明了，夸奖利用率高，所有房间几乎都带窗，88平左右的面积十分适合有娃的家庭。

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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7^#

二居室D户型：3 ?1 h) |9 |; p' B- h1 o( V4 C
D户型：约90平方米，约42户，分布于北4号住宅楼、北6号住宅楼，窗户为断桥铝材质，主卧窗宽1.8米，厨房窗宽0.9米，起居室窗宽2.1米，次卧窗宽1.8米，所有窗高均为1.4米。: B& U8 V' L' r9 I
3 y. I9 Y7 r: p0 V) J( Z
进门口就是餐厅，有点怪异，两个卧室都朝南，客厅朝东，整体房间采光不成问题。只是阳台空间在朝北，晾晒衣物移动到次卧。$ z+ X4 B: _. o9 M) \& ^2 y

金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房你呢？

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8^#

二居室E户型：
E户型：约90平方米，约43户，分布于北4号住宅楼、北6号住宅楼，窗户为断桥铝材质，主卧窗宽1.5米，厨房窗宽1.0米，起居室门联窗宽1.2米，餐厅窗宽1.5米，次卧窗宽1.5米，所有窗高均为1.4米。4 h7 p2 N# P0 O* Z, ?
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又是一个gun户型，基本情况和A户型没有太大差异。7 p! q4 K1 \2 m9 o! U
: h! e: r' L9 v+ ^( F H/ x9 O8 c
二居室F户型：
F户型：约90平方米，约44户，分布于北4号住宅楼、北6号住宅楼，窗户为断桥铝材质，主卧窗宽1.5米，厨房窗宽1.0米，起居室门联窗宽1.2米，餐厅窗宽1.5米，次卧窗宽1.5米，所有窗高均为1.4米。5 S0 K# m- a8 C- }" a" ?( D# O# k# c8 v

和E户型是对称的。卫生间较小，无窗，其余空间采光都没有问题。玄关处的利用率较低。

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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