【自住型商品房系列】朝阳崔各庄东洲家园地块均价2.2W一平 7类户型gun户型占多数 - 房产楼市

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 12 \| 浏览: 18881 \|倒序浏览 \| 字体: tT [谈房论市] 【自住型商品房系列】朝阳崔各庄东洲家园地块均价2.2W一平 7类 ... [复制链接]

小象嘟嘟

超级版主

Rank: 8 Rank: 8

宝宝生日
帖子: 3891

楼主

截止到目前为止，北京一共有22个地块已经或将承接自住型商品房项目，其中，朝阳区的地块占了近四分之一席，包括恒大御景湾、金隅•汇景苑、金隅•汇星苑、富力惠兰美居、保利首开•丽湾家园、和今天会剖析的东洲家园。
2 M5 n) k; x' E. G1 g& L3 }! n
“东洲家园”位于位于北五环外朝阳区崔各庄乡来广营北路东侧，属于朝阳区 “泛望京”板块，项目位于大望京、北苑两大成熟社区的交汇处，距北苑成熟生活区3公里，望京核心区5公里。项目周边交通路网发达，北五环、京承高速、机场高速、京密路等多条城市主干道环绕，瞬间切换至望京核心区，30分钟便捷生活圈可达首都机场、CBD国贸中心、上地中关村科技园。

4 ~; w. e2 B% g% ^
项目名称：东洲家园
企业名称：北京东洲房地产开发有限公司+ |" X; M. T* E1 U7 N: D1 S9 \! v
项目位置：北京市朝阳区崔各庄乡来广营北路东侧7 O) i' {9 Q) P9 x8 _
套数：约2386套" O1 f( n* B% c0 p8 @
户型面积：一居约64 m²，两居约88-90 m², i$ x4 G1 N; P- w. v- V( q. p( n2 ^8 B6 F
销售均价：22000元/㎡
申购地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn- a+ A& w0 g8 L5 b: C
2 E2 s3 I w, L5 \& b: d
目前这个楼盘是处于网上申购阶段，大家也可以登录住建部的网站去查看申请。* d. K" Q, M. w" l3 g; ]

回复引用

返回顶部

小象嘟嘟

超级版主

Rank: 8 Rank: 8

宝宝生日
帖子: 3891

沙发

基础数据( j5 d9 y5 e$ @" E* w/ E! @0 K }4 S

东洲家园自住型商品住房建筑面积约22.974万平方米，居住用地整体容积率2.94，绿地率30%，建筑密度30%。

东洲家园自住型商品住房共6个楼栋，分别为北1号住宅楼、北2号住宅楼、北3号住宅楼、北4号住宅楼、北5号住宅楼、北6号住宅楼。
; U( f8 j# K" G, `
楼层：北1号住宅楼建筑层数为地下3层，地上19/24层；北2号住宅楼建筑层数为地下3层，地上19/24层；北3号住宅楼建筑层数为地下3层，地上19层；北4号住宅楼建筑层数为地下3层，地上19/24层；北5号住宅楼建筑层数为地下3层，地上19/23层；北6号住宅楼建筑层数为地下3层，地上11/21层；
) j$ w, e5 a/ Z) \0 \2 i( e
层高：北1号住宅楼高度55.3/68.7米，层高均为2.8米；北2号住宅楼高度55.3/68.7米，层高均为2.8米；北3号住宅楼高度55.3米，层高均为2.8米；北4号住宅楼高度55.3/68.7米，层高均为2.8米；北5号住宅楼高度55.3/66.5米，层高均为2.8米；北6号住宅楼高度35.7/63.7米，首层为商业，层高4.5米，二层以上各层层高均为2.8米。

梯户比：北1号住宅楼有4个单元，均为2梯5户；北2号住宅楼有5个单元，均为2梯5户；北3号住宅楼有3个单元，均为2梯5户；北4号住宅楼有4个单元，转角单元为2梯7户，最东侧单元为2梯4户，剩余两个单元均为2梯5户；北5号住宅楼有4个单元，最东侧单元为2梯4户，其余三个单元均为2梯5户；北6号住宅楼有3个单元，转角单元为2梯7户，其余两个单元均为2梯5户。5 Z3 z1 G8 G: q _8 N; b6 ?

点评回复引用

返回顶部

小象嘟嘟

超级版主

Rank: 8 Rank: 8

宝宝生日
帖子: 3891

板凳

户型点评

目前东洲家园的户型公布的是一共7个，其中1个是1居室，6个是2居室。而2居室的户型中gun型占半数。接下来，咱们就一个户型一个户型的来点评吧~如果有和你家户型相似的，欢迎来说说有什么优点和问题！

一居室
64平方米，约20户，分布于北1号住宅楼、北2号住宅楼、北3号住宅楼、北4号住宅楼、北5号住宅楼的首层，窗户为断桥铝材质,主卧窗宽1.5米，厨房窗宽1.5米，起居室窗宽1.2米，所有窗高均为1.4米。
6 B/ O; l5 W; N
把边户型，窗户少，户型太瘦长。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

点评回复引用

返回顶部

小象嘟嘟

超级版主

Rank: 8 Rank: 8

宝宝生日
帖子: 3891

地板

二居室A户型
A户型：约90平方米，约787户，分布于北1号住宅楼、北2号住宅楼、北3号住宅楼、北4号住宅楼、北5号住宅楼、北6号住宅楼，窗户为断桥铝材质，主卧窗宽1.5米，厨房窗宽1.0米，起居室门联窗宽1.2米，餐厅窗宽1.5米，次卧窗宽1.5米，所有窗高均为1.4米。1 ?' B0 v: }6 q3 _
5 v( u0 O& K. w" ]1 y
标准的gun户型，玄关处空间利用率不高，整体而言，北面格局紧凑，而南面格局松散。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

点评回复引用

返回顶部

小象嘟嘟

超级版主

Rank: 8 Rank: 8

宝宝生日
帖子: 3891

5^#

二居室B户型：
B户型：约90平方米，约1406户，分布于北1号住宅楼、北2号住宅楼、北3号住宅楼、北4号住宅楼、北5号住宅楼、北6号住宅楼，窗户为断桥铝材质，主卧窗宽1.8米，厨房窗宽1.2米，起居室窗宽2.1米，次卧窗宽1.1米，所有窗高均为1.4米。

进门左右分别是卫生间和卧室，略有些别扭，俩卧室一明一暗，餐厅和卫生间均有采光，这个还不错。整体而言，卫生间偏小，建议外扩。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

点评回复引用

返回顶部

小象嘟嘟

超级版主

Rank: 8 Rank: 8

宝宝生日
帖子: 3891

6^#

二居室C户型：
C户型：约90平方米，约44户，分布于北4号住宅楼、北6号住宅楼，窗户为断桥铝材质，主卧窗宽1.8米，卫生间窗宽0.6米，厨房窗宽1.1米，起居室窗宽2.1米，次卧窗宽1.8米，所有窗高均为1.4米。
9 O- K- o& f, A! _4 I1 ~
这个户型是小编个人认为的最佳户型，分区明了，夸奖利用率高，所有房间几乎都带窗，88平左右的面积十分适合有娃的家庭。8 y% n2 j8 v# d. g+ S* Y

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

点评回复引用

返回顶部

小象嘟嘟

超级版主

Rank: 8 Rank: 8

宝宝生日
帖子: 3891

7^#

二居室D户型：
D户型：约90平方米，约42户，分布于北4号住宅楼、北6号住宅楼，窗户为断桥铝材质，主卧窗宽1.8米，厨房窗宽0.9米，起居室窗宽2.1米，次卧窗宽1.8米，所有窗高均为1.4米。
2 v' L/ V) E7 Q$ c0 p. ?- y9 x
进门口就是餐厅，有点怪异，两个卧室都朝南，客厅朝东，整体房间采光不成问题。只是阳台空间在朝北，晾晒衣物移动到次卧。$ T* x* P! I C2 E

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

点评回复引用

返回顶部

小象嘟嘟

超级版主

Rank: 8 Rank: 8

宝宝生日
帖子: 3891

8^#

二居室E户型：
E户型：约90平方米，约43户，分布于北4号住宅楼、北6号住宅楼，窗户为断桥铝材质，主卧窗宽1.5米，厨房窗宽1.0米，起居室门联窗宽1.2米，餐厅窗宽1.5米，次卧窗宽1.5米，所有窗高均为1.4米。
' S" w: Y8 j' {, B6 Z
又是一个gun户型，基本情况和A户型没有太大差异。$ a* v& s# {# d# f

二居室F户型：# E3 y# t8 W& q* ?& D% G: U( A
F户型：约90平方米，约44户，分布于北4号住宅楼、北6号住宅楼，窗户为断桥铝材质，主卧窗宽1.5米，厨房窗宽1.0米，起居室门联窗宽1.2米，餐厅窗宽1.5米，次卧窗宽1.5米，所有窗高均为1.4米。

和E户型是对称的。卫生间较小，无窗，其余空间采光都没有问题。玄关处的利用率较低。

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

点评回复引用

返回顶部

李苹果