房产税限购松绑经适房自住商品房
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楼主
发表于 2014-7-17 15:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
背景:家里有一套房子,在我老公名下,现在手上大概有30W。俩朋友在朋友圈里卖房,一个是一居室,40多平吧,总价是150W,地段在北三环边上,具体地点就不说了;还有一个是小两居,50多平,总价是190W,地点是在北三、四环间。
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其实算算均价,都是4W不到;
, n* c+ `, \0 X  F' o2 w% r地段呢,都在朝阳,具体位置其实差不太多,都是三四环间,就是一个贴近环线一点;
2 x. @' X0 z, Z: Q8 i6 H* X面积上也差的不多,但小两居还是属于正规的两居格局,小一居就类似大开间了;
6 {5 C* x9 \# S. F. g- T- o因为是投资用,所以也没特别考虑学区) d  I# K' ^$ B% S$ D5 m
0 {+ W! N& `9 T- @
基本是上面这个情况。我的问题是,手上就30W,问过人,可以做成首套,那就是首付50W和,60W+,差了10w。本来我是打算去借钱的,多借10W也不算轻松  _% W2 \$ l* _1 Q8 c) e
# _# T1 H, G6 x. X2 @; V$ e" C1 {0 o
想问问大家,我是下手40多平的一居合适呢?还是那套50多平的?反正目前想的是做投资。+ h. S* L3 ~, ?
现在北京的房价确实还是在跌的,特别像是周边几个远郊区,燕郊这些地方,掉的比较明显;但市区内的,就还是比较稳得住。昨天跟朋友聊天,他们也说可以买了,但考虑到手里的钱,还是以后要换的月供,觉得还想再观望下,或许没有到谷底呢。。9 W7 J+ Q9 p. F3 ]! p9 K

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果飞 + 50 有懂的行情的快来帮个忙

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回复 hahaouni 的帖子8 P0 i* U* v5 [* d+ x  G5 X. @

9 U7 x, J% t( ~+ q9 z; I3 e现在可以下手了,都是买过了才知道是不是谷底
9 V. }( ]7 |/ }. {3 Q; Z. ~0 `" o& ~1 h1 x
之前不是说吗?最佳买房时间,都是前年!3 t2 k/ }# u5 K- ^  @% s' \' @

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2012-03-03 
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房产
回复 hahaouni 的帖子2 n% P7 R( d+ X5 M
; Z& f( K1 J3 r5 P
两居的吧,以后脱手容易
' g  |$ p1 y. A/ K- t) f. q2 a1 D: n; M
不过这个地段的价格,也没便宜多少吧?
. z/ A7 I; I. G7 W/ Q( p

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回复 shemy92 的帖子
0 I5 L$ [4 @- o2 b9 ?* D( j9 x  }4 w( R5 A- S" H1 r
主要是现在首付还是吃力点9 @: F. n: P& f1 j: \

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房产
回复 你好嘟嘟123 的帖子7 c2 b5 {* Z, c) B3 y; c

- b: D" ~+ _+ C, g9 h比周边还是便宜了不少,那边之前的房价都是4、5W. }  Q/ _9 r# Y  A

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null 
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有钱还是弄大的啊。够得着哪个买哪个。

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hahaouni  有钱就不发愁了  发表于 2014-7-18 18:49
MW12906

高 三

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2012-11-18 
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房产
二套房的话不是首付60%吗?如果钱够得话还是建议买两居

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hahaouni  之前问过一个朋友,可以做成首套,房子是在我lg名下嘛  发表于 2014-7-18 18:51

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2012-01-07 
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2261 
2局  这种两居投资用 肯定会比一居好出手

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hahaouni  我也是这样想,就是比较吃力  发表于 2014-7-18 18:51
cocoalbee

高 一

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2012-02-09 
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房产
两套房是同一个类型的吗?房屋状况啥都没说怎么分析?

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hahaouni  前面我说了,一个是一居,一个是两居,都是那种老房  发表于 2014-7-18 18:52
wxz

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2008-09-01 
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1285 
差的不多可以选择两居 说真的不算太贵了吧

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hahaouni  跟去年下半年比,真是不贵了  发表于 2014-7-18 18:52

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第二套房的房产税不是很高么。。。划得来么?

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hahaouni  房产税还没出来呢  发表于 2014-7-18 18:53

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2010-03-28 
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413 
还是两居合适,自住投资都可以

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2012-04-13 
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我想知道如何做成首套

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hahaouni  具体怎么做我也不知道,肯定是可以做的  发表于 2014-7-18 18:53

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2013-03-15 
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151 
回复 liuchang3982002 的帖子# W; \" b+ d2 [4 @% U

3 N3 O) r8 Y) c! q" L6 T4 ^: J应该是jlh吧。。。

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宝宝生日
2013-03-15 
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151 
回复 hahaouni 的帖子
- N# C4 P6 [7 p9 N5 u! J  o9 x2 w# |9 U) o/ u* o
首付不够可以走抵押消费贷(ms要找担保中心什么的)和信用贷啊。。。

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hahaouni  是吗?不过听起来就很麻烦,利率肯定很高吧?  发表于 2014-7-18 18:54
易凡妈 团长编号 MW11833

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2008-09-27 
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回复 hahaouni 的帖子/ b3 z' r& @2 ^- q
, t6 y4 @* T: u
个人觉得有房住,又不是无地方住,就留着投资点其它,房子贷款那么多,好大的压力,不要让自己一辈子都活的这么累。北京的房价真是太那个了。

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hahaouni  一切为了孩子啊,投资其他的,还是觉得没谱  发表于 2014-7-18 18:55

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宝宝生日
 
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3341 
我觉得的大的好。

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hahaouni  好的,谢谢  发表于 2014-7-18 18:55
团长编号:MW12482

高 三

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2011-09-03 
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1393 
如果周边环境和房子户型朝向差不多的话肯定两居了  

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hahaouni  好的,谢谢  发表于 2014-7-18 18:56

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有钱还是弄大的啊。够得着哪个买哪个。
有钱就不发愁了
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大家说这房价还能降多少?想买个一居做投资,但吃不准房价是不是 ...
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