hahaouni

背景：家里有一套房子，在我老公名下，现在手上大概有30W。俩朋友在朋友圈里卖房，一个是一居室，40多平吧，总价是150W，地段在北三环边上，具体地点就不说了；还有一个是小两居，50多平，总价是190W，地点是在北三、四环间。
% E- r9 n# m1 M, |6 R# Z5 k+ |2 r! G% }* G* _0 J/ Q8 V& Z
其实算算均价，都是4W不到；
8 |0 ]% Q( `% E6 H; Y  P" p+ \地段呢，都在朝阳，具体位置其实差不太多，都是三四环间，就是一个贴近环线一点；
, h, S' L% ^; q' B. F面积上也差的不多，但小两居还是属于正规的两居格局，小一居就类似大开间了；( P* C9 @9 y8 K
因为是投资用，所以也没特别考虑学区
; u+ @3 [7 Z& I! a& N" U' v: H: K8 z1 t9 r, u: \
基本是上面这个情况。我的问题是，手上就30W，问过人，可以做成首套，那就是首付50W和，60W+，差了10w。本来我是打算去借钱的，多借10W也不算轻松
$ ]& w6 k3 h; C; p& g5 h1 _6 n5 n0 C5 K9 N- O! A: E
想问问大家，我是下手40多平的一居合适呢?还是那套50多平的？反正目前想的是做投资。
) }1 z  }. A: W: l( p5 Z9 {现在北京的房价确实还是在跌的，特别像是周边几个远郊区，燕郊这些地方，掉的比较明显；但市区内的，就还是比较稳得住。昨天跟朋友聊天，他们也说可以买了，但考虑到手里的钱，还是以后要换的月供，觉得还想再观望下，或许没有到谷底呢。。: P8 C% N1 P% ^4 p- ^" d$ `7 S

shemy92

回复 hahaouni 的帖子
( u8 J8 f9 l, j: [5 G
7 B+ f& \: y  w- J现在可以下手了，都是买过了才知道是不是谷底
# J- }: Q1 w8 E
- C+ M! s# _5 J. {之前不是说吗？最佳买房时间，都是前年！4 `; p! w& _0 c: b/ O# k0 r

你好嘟嘟123

回复 hahaouni 的帖子# E, a* J5 [* ]5 f( G8 H
* q7 x0 w) \5 b
两居的吧，以后脱手容易
( \9 o1 ^2 u( ~/ [, e: l
9 L: x* X9 h, |; X( L不过这个地段的价格，也没便宜多少吧？
8 P3 f0 i8 `( K1 ]- _+ c. n( V

hahaouni

回复 shemy92 的帖子7 y1 p. M3 I3 x: t0 l+ f! E0 J

. ~$ r7 r( L& M' f+ ~$ i3 M( G5 e主要是现在首付还是吃力点/ o6 Q5 S+ U' Q) k

hahaouni

回复 你好嘟嘟123 的帖子
! w2 U) Z- m7 B0 m+ L' p5 K% w4 }
" D3 g( g3 {) \比周边还是便宜了不少，那边之前的房价都是4、5W
1 {$ `6 t  [2 Z

bisunyi

有钱还是弄大的啊。够得着哪个买哪个。

小儿仙

二套房的话不是首付60%吗？如果钱够得话还是建议买两居

北京呵宝

2局  这种两居投资用 肯定会比一居好出手

cocoalbee

两套房是同一个类型的吗？房屋状况啥都没说怎么分析？

wxz

差的不多可以选择两居 说真的不算太贵了吧

我想吃麻辣烫

第二套房的房产税不是很高么。。。划得来么？

心果妈妈

还是两居合适，自住投资都可以

liuchang3982002

我想知道如何做成首套

张晓豆

回复 liuchang3982002 的帖子
, t/ A0 y0 J$ t! k: S7 M6 u# f5 P% }4 v2 t8 d- q
应该是jlh吧。。。

张晓豆

回复 hahaouni 的帖子
+ e5 C4 T' H- t% g+ v) C# v1 p( |. R! p  \* P' l- x
首付不够可以走抵押消费贷（ms要找担保中心什么的）和信用贷啊。。。

我爱凡儿

回复 hahaouni 的帖子! i0 i# c5 e& U/ P, X6 t2 W6 M

& }: R; i5 y7 w! c( z1 k# l' H1 m个人觉得有房住，又不是无地方住，就留着投资点其它，房子贷款那么多，好大的压力，不要让自己一辈子都活的这么累。北京的房价真是太那个了。

童童

我觉得的大的好。

00猫丫丫00

如果周边环境和房子户型朝向差不多的话肯定两居了  

hahaouni

有钱还是弄大的啊。够得着哪个买哪个。

有钱就不发愁了