hahaouni

背景：家里有一套房子，在我老公名下，现在手上大概有30W。俩朋友在朋友圈里卖房，一个是一居室，40多平吧，总价是150W，地段在北三环边上，具体地点就不说了；还有一个是小两居，50多平，总价是190W，地点是在北三、四环间。
3 O5 w0 F, p+ u0 Y9 Q& z( g& F/ W) P5 g5 q0 F
其实算算均价，都是4W不到；. k9 k1 f, i3 c9 ^) @
地段呢，都在朝阳，具体位置其实差不太多，都是三四环间，就是一个贴近环线一点；, ]6 v$ P# b4 h+ N
面积上也差的不多，但小两居还是属于正规的两居格局，小一居就类似大开间了；2 k- V  Y7 {6 q4 |$ G
因为是投资用，所以也没特别考虑学区9 y- C( d* H4 T  U: A

: N/ U- J: b" z+ E6 l# F基本是上面这个情况。我的问题是，手上就30W，问过人，可以做成首套，那就是首付50W和，60W+，差了10w。本来我是打算去借钱的，多借10W也不算轻松
& P* u% I3 V/ D) N) w  \5 O1 G4 P+ d3 Y
想问问大家，我是下手40多平的一居合适呢?还是那套50多平的？反正目前想的是做投资。
# d- L2 P( ^: W) _6 D3 k现在北京的房价确实还是在跌的，特别像是周边几个远郊区，燕郊这些地方，掉的比较明显；但市区内的，就还是比较稳得住。昨天跟朋友聊天，他们也说可以买了，但考虑到手里的钱，还是以后要换的月供，觉得还想再观望下，或许没有到谷底呢。。7 j; k" a( O' H& }; f+ C$ \* ^/ o

shemy92

回复 hahaouni 的帖子
) S0 F- X: L/ Q/ d- O9 ^; j
; X4 q( x# A# {- c- m) z) |6 ]2 s现在可以下手了，都是买过了才知道是不是谷底( A- `- N' ?# |! `# }) @$ o+ z
, b1 Q, X7 Q* _( U9 m/ w
之前不是说吗？最佳买房时间，都是前年！
! Z  X; t; [: M; V. ?, }

你好嘟嘟123

回复 hahaouni 的帖子
0 ~3 T% T* I7 D* I5 c  ~* O+ O) X9 z  I2 l  V8 L6 d
两居的吧，以后脱手容易
0 ^: W, ?  ?- |2 u* N6 Y  N
$ J, P. O; v9 I不过这个地段的价格，也没便宜多少吧？
, S6 c1 Q' Z5 L) T; {7 R7 ]

hahaouni

回复 shemy92 的帖子
5 {) e: S. |2 Y2 e; Y0 H
* C2 e1 e* {% E% f% C6 X; D主要是现在首付还是吃力点
: `. b% |! r6 p

hahaouni

回复 你好嘟嘟123 的帖子
* \5 e" D' L( I( E
/ D- ~& R5 @0 L# f. S比周边还是便宜了不少，那边之前的房价都是4、5W$ F: b( _0 ?  z' ~

bisunyi

有钱还是弄大的啊。够得着哪个买哪个。

小儿仙

二套房的话不是首付60%吗？如果钱够得话还是建议买两居

北京呵宝

2局  这种两居投资用 肯定会比一居好出手

cocoalbee

两套房是同一个类型的吗？房屋状况啥都没说怎么分析？

wxz

差的不多可以选择两居 说真的不算太贵了吧

我想吃麻辣烫

第二套房的房产税不是很高么。。。划得来么？

心果妈妈

还是两居合适，自住投资都可以

liuchang3982002

我想知道如何做成首套

张晓豆

回复 liuchang3982002 的帖子
  Y( j7 z" q' m3 e" e7 i. s: A# g" p4 h$ U: O6 E
应该是jlh吧。。。

张晓豆

回复 hahaouni 的帖子- F! m0 v2 |- I+ t& I

+ `( o+ W# W: F( S$ Z" w首付不够可以走抵押消费贷（ms要找担保中心什么的）和信用贷啊。。。

我爱凡儿

回复 hahaouni 的帖子% D% I8 N7 [7 {. f

$ }' l; y" v! O% g2 {( w个人觉得有房住，又不是无地方住，就留着投资点其它，房子贷款那么多，好大的压力，不要让自己一辈子都活的这么累。北京的房价真是太那个了。

童童

我觉得的大的好。

00猫丫丫00

如果周边环境和房子户型朝向差不多的话肯定两居了  

hahaouni

有钱还是弄大的啊。够得着哪个买哪个。

有钱就不发愁了