hahaouni

背景：家里有一套房子，在我老公名下，现在手上大概有30W。俩朋友在朋友圈里卖房，一个是一居室，40多平吧，总价是150W，地段在北三环边上，具体地点就不说了；还有一个是小两居，50多平，总价是190W，地点是在北三、四环间。- k, V& Z9 h: \# \$ e
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其实算算均价，都是4W不到；
  H$ r6 R6 \+ r地段呢，都在朝阳，具体位置其实差不太多，都是三四环间，就是一个贴近环线一点；" U5 [" L9 B3 B- H4 x* ]2 M
面积上也差的不多，但小两居还是属于正规的两居格局，小一居就类似大开间了；, _  ]2 ^3 U, t8 I/ U1 `; \" L
因为是投资用，所以也没特别考虑学区
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4 Y( O" L, h9 a8 q7 P基本是上面这个情况。我的问题是，手上就30W，问过人，可以做成首套，那就是首付50W和，60W+，差了10w。本来我是打算去借钱的，多借10W也不算轻松- _" n& a9 t% W( H

" b/ G3 P0 v( q+ w& b" Z! b, f想问问大家，我是下手40多平的一居合适呢?还是那套50多平的？反正目前想的是做投资。
& ]& _2 ]) |1 E% A/ T现在北京的房价确实还是在跌的，特别像是周边几个远郊区，燕郊这些地方，掉的比较明显；但市区内的，就还是比较稳得住。昨天跟朋友聊天，他们也说可以买了，但考虑到手里的钱，还是以后要换的月供，觉得还想再观望下，或许没有到谷底呢。。
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shemy92

回复 hahaouni 的帖子# A, ~" E- n( A/ e+ \

+ S& f+ ~( J" T! ], x8 X- u/ L现在可以下手了，都是买过了才知道是不是谷底+ A9 f! A: e$ z5 D

" A* ^# S3 }! m# r. g之前不是说吗？最佳买房时间，都是前年！
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你好嘟嘟123

回复 hahaouni 的帖子& e5 Y) t3 z: t7 u

& v' H2 }( T! a3 n' Q6 t7 E两居的吧，以后脱手容易& [  p/ f5 a! p' p

7 v, g: L1 J; d不过这个地段的价格，也没便宜多少吧？
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hahaouni

回复 shemy92 的帖子% o: s% u, c, Q6 h

7 u/ i9 ^" G1 U2 O; z7 t$ |4 i主要是现在首付还是吃力点: c( e4 r! A7 ?+ Q

hahaouni

回复 你好嘟嘟123 的帖子% E. v& z5 C' s% P) Q; k
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比周边还是便宜了不少，那边之前的房价都是4、5W. u, D: q$ S/ n1 c

bisunyi

有钱还是弄大的啊。够得着哪个买哪个。

小儿仙

二套房的话不是首付60%吗？如果钱够得话还是建议买两居

北京呵宝

2局  这种两居投资用 肯定会比一居好出手

cocoalbee

两套房是同一个类型的吗？房屋状况啥都没说怎么分析？

wxz

差的不多可以选择两居 说真的不算太贵了吧

我想吃麻辣烫

第二套房的房产税不是很高么。。。划得来么？

心果妈妈

还是两居合适，自住投资都可以

liuchang3982002

我想知道如何做成首套

张晓豆

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: {# C6 U# A: `% x应该是jlh吧。。。

张晓豆

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+ N/ @4 t; E9 C9 `+ @* q1 P5 `! t( V0 ^' _0 e4 V9 l
首付不够可以走抵押消费贷（ms要找担保中心什么的）和信用贷啊。。。

我爱凡儿

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7 d! W6 D" p$ w( z
  g" }" [: _5 x( Q4 Z个人觉得有房住，又不是无地方住，就留着投资点其它，房子贷款那么多，好大的压力，不要让自己一辈子都活的这么累。北京的房价真是太那个了。

童童

我觉得的大的好。

00猫丫丫00

如果周边环境和房子户型朝向差不多的话肯定两居了  

hahaouni

有钱还是弄大的啊。够得着哪个买哪个。

有钱就不发愁了