hahaouni

背景：家里有一套房子，在我老公名下，现在手上大概有30W。俩朋友在朋友圈里卖房，一个是一居室，40多平吧，总价是150W，地段在北三环边上，具体地点就不说了；还有一个是小两居，50多平，总价是190W，地点是在北三、四环间。
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7 G/ ^; t  e2 j6 v8 M其实算算均价，都是4W不到；
+ v7 ?1 F6 t7 i; B( R8 s3 Y地段呢，都在朝阳，具体位置其实差不太多，都是三四环间，就是一个贴近环线一点；( T( Z' Q# _0 w* _+ o: ?
面积上也差的不多，但小两居还是属于正规的两居格局，小一居就类似大开间了；) V5 G: F# u/ T5 o/ K$ j
因为是投资用，所以也没特别考虑学区
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基本是上面这个情况。我的问题是，手上就30W，问过人，可以做成首套，那就是首付50W和，60W+，差了10w。本来我是打算去借钱的，多借10W也不算轻松
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5 C4 H( F- a6 y: q: W0 e; a想问问大家，我是下手40多平的一居合适呢?还是那套50多平的？反正目前想的是做投资。
  F2 r5 A# Q. u% i2 ?8 J现在北京的房价确实还是在跌的，特别像是周边几个远郊区，燕郊这些地方，掉的比较明显；但市区内的，就还是比较稳得住。昨天跟朋友聊天，他们也说可以买了，但考虑到手里的钱，还是以后要换的月供，觉得还想再观望下，或许没有到谷底呢。。
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shemy92

回复 hahaouni 的帖子7 Y1 l- N! P2 _5 v: E

% ], g/ k9 e: t: C9 y! F9 x& i现在可以下手了，都是买过了才知道是不是谷底* ?5 ~- U6 l3 i6 A. K; W
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之前不是说吗？最佳买房时间，都是前年！5 |. C! x/ J9 J$ N* i1 Z& g) i( A

你好嘟嘟123

回复 hahaouni 的帖子4 c9 H% W/ w) e9 y5 s9 J
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两居的吧，以后脱手容易9 S) `9 n* j  N( Y; K5 N: d1 C
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不过这个地段的价格，也没便宜多少吧？
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hahaouni

回复 shemy92 的帖子
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主要是现在首付还是吃力点
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hahaouni

回复 你好嘟嘟123 的帖子( r$ \2 [& s- n3 Y

) a1 c. k: d9 \* T- Q8 q7 \% [; l, m比周边还是便宜了不少，那边之前的房价都是4、5W
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bisunyi

有钱还是弄大的啊。够得着哪个买哪个。

小儿仙

二套房的话不是首付60%吗？如果钱够得话还是建议买两居

北京呵宝

2局  这种两居投资用 肯定会比一居好出手

cocoalbee

两套房是同一个类型的吗？房屋状况啥都没说怎么分析？

wxz

差的不多可以选择两居 说真的不算太贵了吧

我想吃麻辣烫

第二套房的房产税不是很高么。。。划得来么？

心果妈妈

还是两居合适，自住投资都可以

liuchang3982002

我想知道如何做成首套

张晓豆

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0 o8 ~; `4 D  E应该是jlh吧。。。

张晓豆

回复 hahaouni 的帖子3 ?2 a" o1 [2 |: y) n9 [5 ]

/ u" w8 D, o6 ~首付不够可以走抵押消费贷（ms要找担保中心什么的）和信用贷啊。。。

我爱凡儿

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1 p) f) h6 Q7 O5 B9 |个人觉得有房住，又不是无地方住，就留着投资点其它，房子贷款那么多，好大的压力，不要让自己一辈子都活的这么累。北京的房价真是太那个了。

童童

我觉得的大的好。

00猫丫丫00

如果周边环境和房子户型朝向差不多的话肯定两居了  

hahaouni

有钱还是弄大的啊。够得着哪个买哪个。

有钱就不发愁了