hahaouni

背景：家里有一套房子，在我老公名下，现在手上大概有30W。俩朋友在朋友圈里卖房，一个是一居室，40多平吧，总价是150W，地段在北三环边上，具体地点就不说了；还有一个是小两居，50多平，总价是190W，地点是在北三、四环间。. c  a0 L' v+ A. P

3 j! r# s0 b' o其实算算均价，都是4W不到；  a" b' B8 e; @6 A8 ~  g# S4 E
地段呢，都在朝阳，具体位置其实差不太多，都是三四环间，就是一个贴近环线一点；  G) Y, u$ v* H" I; P) t7 [
面积上也差的不多，但小两居还是属于正规的两居格局，小一居就类似大开间了；
4 t& N# c' ]8 g  C. i因为是投资用，所以也没特别考虑学区$ \% r3 B; y2 N1 J) {8 F  W/ M. `
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基本是上面这个情况。我的问题是，手上就30W，问过人，可以做成首套，那就是首付50W和，60W+，差了10w。本来我是打算去借钱的，多借10W也不算轻松0 ^& W& \5 J( E0 b8 [- X$ B

/ |7 u2 M) i" @) I$ u想问问大家，我是下手40多平的一居合适呢?还是那套50多平的？反正目前想的是做投资。
$ P! N; @. j1 `" s. j" O" z现在北京的房价确实还是在跌的，特别像是周边几个远郊区，燕郊这些地方，掉的比较明显；但市区内的，就还是比较稳得住。昨天跟朋友聊天，他们也说可以买了，但考虑到手里的钱，还是以后要换的月供，觉得还想再观望下，或许没有到谷底呢。。5 G$ n0 Y" c+ \, P8 i- F

shemy92

回复 hahaouni 的帖子
" h4 s1 h4 e% L$ y. b
2 L7 x' y+ h2 O& Z9 f3 O  D现在可以下手了，都是买过了才知道是不是谷底
9 r) o* i; h" F5 O( X* J! Z, Y0 C, V/ n. `, y
之前不是说吗？最佳买房时间，都是前年！& S1 [3 o; y+ m* m2 S: A! R) L

你好嘟嘟123

回复 hahaouni 的帖子4 @0 Z. E( ]+ E+ W5 ~. ^

; I$ t' l: Q2 [6 o( a" j2 e! j  L/ w两居的吧，以后脱手容易
5 H6 j/ U5 S5 w0 m# n) ?% ?  N
( h* }' L+ Z9 ~$ ^: e不过这个地段的价格，也没便宜多少吧？
( J# U- t7 I. p* t

hahaouni

回复 shemy92 的帖子0 x. ~8 u( y/ n% m6 @8 b
( g7 Z9 L) F3 M6 Y8 E
主要是现在首付还是吃力点8 ~& ]" M- \7 X; i/ v; z: `

hahaouni

回复 你好嘟嘟123 的帖子7 o* ~; K2 C/ J6 x

) ~$ |; G$ o* ~' _比周边还是便宜了不少，那边之前的房价都是4、5W
6 [1 m* T" ]0 _. c; n2 ?+ q

bisunyi

有钱还是弄大的啊。够得着哪个买哪个。

小儿仙

二套房的话不是首付60%吗？如果钱够得话还是建议买两居

北京呵宝

2局  这种两居投资用 肯定会比一居好出手

cocoalbee

两套房是同一个类型的吗？房屋状况啥都没说怎么分析？

wxz

差的不多可以选择两居 说真的不算太贵了吧

我想吃麻辣烫

第二套房的房产税不是很高么。。。划得来么？

心果妈妈

还是两居合适，自住投资都可以

liuchang3982002

我想知道如何做成首套

张晓豆

回复 liuchang3982002 的帖子3 q% E5 p6 [/ S7 F( o
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应该是jlh吧。。。

张晓豆

回复 hahaouni 的帖子8 w4 l# a5 [( }# L: E# R5 P8 U# [
( J6 g1 T- j. a( i2 W
首付不够可以走抵押消费贷（ms要找担保中心什么的）和信用贷啊。。。

我爱凡儿

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个人觉得有房住，又不是无地方住，就留着投资点其它，房子贷款那么多，好大的压力，不要让自己一辈子都活的这么累。北京的房价真是太那个了。

童童

我觉得的大的好。

00猫丫丫00

如果周边环境和房子户型朝向差不多的话肯定两居了  

hahaouni

有钱还是弄大的啊。够得着哪个买哪个。

有钱就不发愁了