hahaouni

背景：家里有一套房子，在我老公名下，现在手上大概有30W。俩朋友在朋友圈里卖房，一个是一居室，40多平吧，总价是150W，地段在北三环边上，具体地点就不说了；还有一个是小两居，50多平，总价是190W，地点是在北三、四环间。9 O0 f3 U9 H( t9 A& w
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其实算算均价，都是4W不到；0 f( G' d2 u$ h% w* G1 E. L+ D
地段呢，都在朝阳，具体位置其实差不太多，都是三四环间，就是一个贴近环线一点；
7 Q7 S3 ~" X  ~: A5 l6 F  z3 s面积上也差的不多，但小两居还是属于正规的两居格局，小一居就类似大开间了；1 h7 _1 ]+ S# Z- b( `* l; R
因为是投资用，所以也没特别考虑学区
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基本是上面这个情况。我的问题是，手上就30W，问过人，可以做成首套，那就是首付50W和，60W+，差了10w。本来我是打算去借钱的，多借10W也不算轻松; P: Q& e" @3 M
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想问问大家，我是下手40多平的一居合适呢?还是那套50多平的？反正目前想的是做投资。$ p  \+ U/ L& `8 G0 z! Y" U
现在北京的房价确实还是在跌的，特别像是周边几个远郊区，燕郊这些地方，掉的比较明显；但市区内的，就还是比较稳得住。昨天跟朋友聊天，他们也说可以买了，但考虑到手里的钱，还是以后要换的月供，觉得还想再观望下，或许没有到谷底呢。。: n$ _3 [1 b% P% ~5 G

shemy92

回复 hahaouni 的帖子) H7 }+ ~1 A+ X$ ~7 M: L* o
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现在可以下手了，都是买过了才知道是不是谷底
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之前不是说吗？最佳买房时间，都是前年！. f- e% H  ]4 w4 H  i

你好嘟嘟123

回复 hahaouni 的帖子  T% K: w% f% z
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两居的吧，以后脱手容易2 G9 [& f5 q: r* Y

, X  n6 v/ ]" o0 z不过这个地段的价格，也没便宜多少吧？
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hahaouni

回复 shemy92 的帖子
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主要是现在首付还是吃力点" `  }  l* O8 k7 h

hahaouni

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( Y5 ?: n- ]& `( D2 t7 j6 K3 F( L! w6 Z比周边还是便宜了不少，那边之前的房价都是4、5W, c1 O- r: `! a0 a3 ^$ j  l

bisunyi

有钱还是弄大的啊。够得着哪个买哪个。

小儿仙

二套房的话不是首付60%吗？如果钱够得话还是建议买两居

北京呵宝

2局  这种两居投资用 肯定会比一居好出手

cocoalbee

两套房是同一个类型的吗？房屋状况啥都没说怎么分析？

wxz

差的不多可以选择两居 说真的不算太贵了吧

我想吃麻辣烫

第二套房的房产税不是很高么。。。划得来么？

心果妈妈

还是两居合适，自住投资都可以

liuchang3982002

我想知道如何做成首套

张晓豆

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应该是jlh吧。。。

张晓豆

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首付不够可以走抵押消费贷（ms要找担保中心什么的）和信用贷啊。。。

我爱凡儿

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个人觉得有房住，又不是无地方住，就留着投资点其它，房子贷款那么多，好大的压力，不要让自己一辈子都活的这么累。北京的房价真是太那个了。

童童

我觉得的大的好。

00猫丫丫00

如果周边环境和房子户型朝向差不多的话肯定两居了  

hahaouni

有钱还是弄大的啊。够得着哪个买哪个。

有钱就不发愁了