hahaouni

背景：家里有一套房子，在我老公名下，现在手上大概有30W。俩朋友在朋友圈里卖房，一个是一居室，40多平吧，总价是150W，地段在北三环边上，具体地点就不说了；还有一个是小两居，50多平，总价是190W，地点是在北三、四环间。
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其实算算均价，都是4W不到；3 C1 Q+ h4 v8 R9 u/ O# `# e' W, _
地段呢，都在朝阳，具体位置其实差不太多，都是三四环间，就是一个贴近环线一点；, K1 I; N6 E, z! y+ b
面积上也差的不多，但小两居还是属于正规的两居格局，小一居就类似大开间了；
; T; c3 P6 f, R* s4 o因为是投资用，所以也没特别考虑学区
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基本是上面这个情况。我的问题是，手上就30W，问过人，可以做成首套，那就是首付50W和，60W+，差了10w。本来我是打算去借钱的，多借10W也不算轻松
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+ n0 I" Z9 o7 y. q; y# H想问问大家，我是下手40多平的一居合适呢?还是那套50多平的？反正目前想的是做投资。
  E* q4 m- M1 t* |: N# {现在北京的房价确实还是在跌的，特别像是周边几个远郊区，燕郊这些地方，掉的比较明显；但市区内的，就还是比较稳得住。昨天跟朋友聊天，他们也说可以买了，但考虑到手里的钱，还是以后要换的月供，觉得还想再观望下，或许没有到谷底呢。。% t9 a" Q5 c9 V! j

shemy92

回复 hahaouni 的帖子9 x; t7 v% e* A
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现在可以下手了，都是买过了才知道是不是谷底
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之前不是说吗？最佳买房时间，都是前年！
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你好嘟嘟123

回复 hahaouni 的帖子9 h' m  x/ G* ^6 a/ `! \& S

7 }8 F, I* ?6 ]4 P两居的吧，以后脱手容易
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6 k9 `) b/ C; _" h不过这个地段的价格，也没便宜多少吧？. C  ?& j. g# e3 ?9 }

hahaouni

回复 shemy92 的帖子
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; T% C) Z& p* }主要是现在首付还是吃力点
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hahaouni

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比周边还是便宜了不少，那边之前的房价都是4、5W
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bisunyi

有钱还是弄大的啊。够得着哪个买哪个。

小儿仙

二套房的话不是首付60%吗？如果钱够得话还是建议买两居

北京呵宝

2局  这种两居投资用 肯定会比一居好出手

cocoalbee

两套房是同一个类型的吗？房屋状况啥都没说怎么分析？

wxz

差的不多可以选择两居 说真的不算太贵了吧

我想吃麻辣烫

第二套房的房产税不是很高么。。。划得来么？

心果妈妈

还是两居合适，自住投资都可以

liuchang3982002

我想知道如何做成首套

张晓豆

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' d& t* b1 ~, k/ |1 w, L5 ?
应该是jlh吧。。。

张晓豆

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首付不够可以走抵押消费贷（ms要找担保中心什么的）和信用贷啊。。。

我爱凡儿

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个人觉得有房住，又不是无地方住，就留着投资点其它，房子贷款那么多，好大的压力，不要让自己一辈子都活的这么累。北京的房价真是太那个了。

童童

我觉得的大的好。

00猫丫丫00

如果周边环境和房子户型朝向差不多的话肯定两居了  

hahaouni

有钱还是弄大的啊。够得着哪个买哪个。

有钱就不发愁了