hahaouni

背景：家里有一套房子，在我老公名下，现在手上大概有30W。俩朋友在朋友圈里卖房，一个是一居室，40多平吧，总价是150W，地段在北三环边上，具体地点就不说了；还有一个是小两居，50多平，总价是190W，地点是在北三、四环间。
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其实算算均价，都是4W不到；
+ {5 K+ L; ]6 M8 m, j' J地段呢，都在朝阳，具体位置其实差不太多，都是三四环间，就是一个贴近环线一点；$ v' U" }5 k( ], q( p( g
面积上也差的不多，但小两居还是属于正规的两居格局，小一居就类似大开间了；
5 o1 {) N5 T; ~- s因为是投资用，所以也没特别考虑学区; t8 Q& H8 R2 O6 ?, Y
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基本是上面这个情况。我的问题是，手上就30W，问过人，可以做成首套，那就是首付50W和，60W+，差了10w。本来我是打算去借钱的，多借10W也不算轻松- n$ H3 i$ ~7 a7 z# k4 d

$ `& H' l3 [( z# B; O7 D$ b. Q# [% }想问问大家，我是下手40多平的一居合适呢?还是那套50多平的？反正目前想的是做投资。
! G- g* w$ z: z+ k' ^, V( w现在北京的房价确实还是在跌的，特别像是周边几个远郊区，燕郊这些地方，掉的比较明显；但市区内的，就还是比较稳得住。昨天跟朋友聊天，他们也说可以买了，但考虑到手里的钱，还是以后要换的月供，觉得还想再观望下，或许没有到谷底呢。。4 N0 L7 A+ ^0 A5 q8 _1 |, h

shemy92

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; l0 |4 U3 n- K! L, i! R1 Y5 D) x现在可以下手了，都是买过了才知道是不是谷底
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之前不是说吗？最佳买房时间，都是前年！- A& Q. j4 Q& h9 l" y

你好嘟嘟123

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/ E& }% `5 \; e2 R( ~8 y- S, g两居的吧，以后脱手容易
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! {& P% X/ u4 `% M4 K, S不过这个地段的价格，也没便宜多少吧？
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hahaouni

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/ _; e2 [$ s5 K3 O- \: H  E* g3 f2 k主要是现在首付还是吃力点- p& k: R/ X$ w4 d$ j  [

hahaouni

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; J' g9 x$ a; X. Z) p, m/ P比周边还是便宜了不少，那边之前的房价都是4、5W
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bisunyi

有钱还是弄大的啊。够得着哪个买哪个。

小儿仙

二套房的话不是首付60%吗？如果钱够得话还是建议买两居

北京呵宝

2局  这种两居投资用 肯定会比一居好出手

cocoalbee

两套房是同一个类型的吗？房屋状况啥都没说怎么分析？

wxz

差的不多可以选择两居 说真的不算太贵了吧

我想吃麻辣烫

第二套房的房产税不是很高么。。。划得来么？

心果妈妈

还是两居合适，自住投资都可以

liuchang3982002

我想知道如何做成首套

张晓豆

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+ f& T9 [% Q! @/ P应该是jlh吧。。。

张晓豆

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" A# K, M! K  ]( f; L, F: [) u7 a4 A
首付不够可以走抵押消费贷（ms要找担保中心什么的）和信用贷啊。。。

我爱凡儿

回复 hahaouni 的帖子2 e6 U9 Z2 E& ~2 Y

' a- y2 o. a/ @1 t! r) m个人觉得有房住，又不是无地方住，就留着投资点其它，房子贷款那么多，好大的压力，不要让自己一辈子都活的这么累。北京的房价真是太那个了。

童童

我觉得的大的好。

00猫丫丫00

如果周边环境和房子户型朝向差不多的话肯定两居了  

hahaouni

有钱还是弄大的啊。够得着哪个买哪个。

有钱就不发愁了