hahaouni

背景：家里有一套房子，在我老公名下，现在手上大概有30W。俩朋友在朋友圈里卖房，一个是一居室，40多平吧，总价是150W，地段在北三环边上，具体地点就不说了；还有一个是小两居，50多平，总价是190W，地点是在北三、四环间。* E( Q6 q. r, F+ ]9 q5 [
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其实算算均价，都是4W不到；
* Q" f) Z3 T7 c5 J# A地段呢，都在朝阳，具体位置其实差不太多，都是三四环间，就是一个贴近环线一点；
3 \( S) w$ O1 n* V: p( b面积上也差的不多，但小两居还是属于正规的两居格局，小一居就类似大开间了；: Y" ^8 j  W; Y2 X7 ]( y; y2 A
因为是投资用，所以也没特别考虑学区/ J' X5 D& H; K% d0 O  K+ k& M

2 F/ R- X9 a" P1 j& u! Q基本是上面这个情况。我的问题是，手上就30W，问过人，可以做成首套，那就是首付50W和，60W+，差了10w。本来我是打算去借钱的，多借10W也不算轻松5 R6 q3 S5 x; d0 p% x

6 i( q5 ?! V: I" I想问问大家，我是下手40多平的一居合适呢?还是那套50多平的？反正目前想的是做投资。) P) m2 W/ B# g/ `- t
现在北京的房价确实还是在跌的，特别像是周边几个远郊区，燕郊这些地方，掉的比较明显；但市区内的，就还是比较稳得住。昨天跟朋友聊天，他们也说可以买了，但考虑到手里的钱，还是以后要换的月供，觉得还想再观望下，或许没有到谷底呢。。0 z: r" {5 s9 A' u

shemy92

回复 hahaouni 的帖子9 v1 F8 o+ T+ z! S; e0 D5 N; j; g

! y, S" f3 p+ u$ V! R, O现在可以下手了，都是买过了才知道是不是谷底7 V1 Y6 Q! v+ N3 S- c

: g9 `. z; P! m5 ~. h) @0 s- w之前不是说吗？最佳买房时间，都是前年！. p- x3 P! S  L

你好嘟嘟123

回复 hahaouni 的帖子1 ^* F/ s. P6 g* s+ Z+ t/ p
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两居的吧，以后脱手容易& Y5 ]+ T- n6 z! g, |

  M2 z2 {  a* b; j& L不过这个地段的价格，也没便宜多少吧？
* Q! x5 p+ ]2 q9 t& K$ ~! a

hahaouni

回复 shemy92 的帖子* R" u# c4 b, o
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主要是现在首付还是吃力点& s: A1 [) z/ p% i  O  t

hahaouni

回复 你好嘟嘟123 的帖子2 a% P/ H$ {3 _' L" X% U% l( N5 n

2 k+ s% q( T6 O# T7 a比周边还是便宜了不少，那边之前的房价都是4、5W& h3 x! r4 ~9 O7 h6 R; b! V/ G% S

bisunyi

有钱还是弄大的啊。够得着哪个买哪个。

小儿仙

二套房的话不是首付60%吗？如果钱够得话还是建议买两居

北京呵宝

2局  这种两居投资用 肯定会比一居好出手

cocoalbee

两套房是同一个类型的吗？房屋状况啥都没说怎么分析？

wxz

差的不多可以选择两居 说真的不算太贵了吧

我想吃麻辣烫

第二套房的房产税不是很高么。。。划得来么？

心果妈妈

还是两居合适，自住投资都可以

liuchang3982002

我想知道如何做成首套

张晓豆

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应该是jlh吧。。。

张晓豆

回复 hahaouni 的帖子  k. `+ f0 F7 \* G4 f7 A
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首付不够可以走抵押消费贷（ms要找担保中心什么的）和信用贷啊。。。

我爱凡儿

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个人觉得有房住，又不是无地方住，就留着投资点其它，房子贷款那么多，好大的压力，不要让自己一辈子都活的这么累。北京的房价真是太那个了。

童童

我觉得的大的好。

00猫丫丫00

如果周边环境和房子户型朝向差不多的话肯定两居了  

hahaouni

有钱还是弄大的啊。够得着哪个买哪个。

有钱就不发愁了