hahaouni

背景：家里有一套房子，在我老公名下，现在手上大概有30W。俩朋友在朋友圈里卖房，一个是一居室，40多平吧，总价是150W，地段在北三环边上，具体地点就不说了；还有一个是小两居，50多平，总价是190W，地点是在北三、四环间。
, u- ^, {) |! W6 i2 L8 X! V  b: y
其实算算均价，都是4W不到；& l# |5 s* h$ l/ [1 A
地段呢，都在朝阳，具体位置其实差不太多，都是三四环间，就是一个贴近环线一点；$ x6 }/ w4 [% r4 R4 [  p
面积上也差的不多，但小两居还是属于正规的两居格局，小一居就类似大开间了；( ?+ \% N* H/ m+ w) G- S# j+ t
因为是投资用，所以也没特别考虑学区( b! t1 l2 @7 t% X! B6 W, Q
! T& ]! @  ]1 b- Y
基本是上面这个情况。我的问题是，手上就30W，问过人，可以做成首套，那就是首付50W和，60W+，差了10w。本来我是打算去借钱的，多借10W也不算轻松
$ ^8 S1 [$ B, x' G6 l7 }, B
7 o( ^$ S$ Z8 s* x6 X. Y! R. J想问问大家，我是下手40多平的一居合适呢?还是那套50多平的？反正目前想的是做投资。
. Y# Q0 _- }  R( I8 E8 y( M现在北京的房价确实还是在跌的，特别像是周边几个远郊区，燕郊这些地方，掉的比较明显；但市区内的，就还是比较稳得住。昨天跟朋友聊天，他们也说可以买了，但考虑到手里的钱，还是以后要换的月供，觉得还想再观望下，或许没有到谷底呢。。$ r- R; L% E$ N' ^! j) H

shemy92

回复 hahaouni 的帖子  E6 P7 B' I  y/ r) I2 R/ T( m

* f9 `" r: L& U现在可以下手了，都是买过了才知道是不是谷底
+ j* H" ~# o# A
" h, ^+ @1 t( _. D之前不是说吗？最佳买房时间，都是前年！
, U7 W+ J- ?" K$ @- D8 ?& n

你好嘟嘟123

回复 hahaouni 的帖子
0 |" t3 [( Y: i8 _4 o5 T, X# ^4 i
0 D! u$ G8 T  u. B4 R3 }. f两居的吧，以后脱手容易
2 u; q( v/ j) z$ h" i* b! Q% T: z1 Y$ h
不过这个地段的价格，也没便宜多少吧？
* ~; d5 h; s% K# F/ P5 }# M

hahaouni

回复 shemy92 的帖子5 C6 {2 v+ `" o9 @% l0 h
0 H: T2 m: b, J* a, o3 i
主要是现在首付还是吃力点  Q4 V5 D+ H# |3 x6 O

hahaouni

回复 你好嘟嘟123 的帖子
3 L: K7 X4 h. q/ K4 a
1 e. P% H3 g% j  D9 D比周边还是便宜了不少，那边之前的房价都是4、5W0 V! f/ Y- ?) N; H

bisunyi

有钱还是弄大的啊。够得着哪个买哪个。

小儿仙

二套房的话不是首付60%吗？如果钱够得话还是建议买两居

北京呵宝

2局  这种两居投资用 肯定会比一居好出手

cocoalbee

两套房是同一个类型的吗？房屋状况啥都没说怎么分析？

wxz

差的不多可以选择两居 说真的不算太贵了吧

我想吃麻辣烫

第二套房的房产税不是很高么。。。划得来么？

心果妈妈

还是两居合适，自住投资都可以

liuchang3982002

我想知道如何做成首套

张晓豆

回复 liuchang3982002 的帖子
1 [- L+ r/ u# i& N( C6 E8 o7 S9 [5 z6 i* b) W* i( F& Q
应该是jlh吧。。。

张晓豆

回复 hahaouni 的帖子
1 j" N/ f: |+ e
; B% \. W% d( ^) T2 m$ m首付不够可以走抵押消费贷（ms要找担保中心什么的）和信用贷啊。。。

我爱凡儿

回复 hahaouni 的帖子  I4 T+ K  q, d* s, {: ]7 ^
3 k9 X# m4 O8 m
个人觉得有房住，又不是无地方住，就留着投资点其它，房子贷款那么多，好大的压力，不要让自己一辈子都活的这么累。北京的房价真是太那个了。

童童

我觉得的大的好。

00猫丫丫00

如果周边环境和房子户型朝向差不多的话肯定两居了  

hahaouni

有钱还是弄大的啊。够得着哪个买哪个。

有钱就不发愁了