hahaouni

背景：家里有一套房子，在我老公名下，现在手上大概有30W。俩朋友在朋友圈里卖房，一个是一居室，40多平吧，总价是150W，地段在北三环边上，具体地点就不说了；还有一个是小两居，50多平，总价是190W，地点是在北三、四环间。
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其实算算均价，都是4W不到；
& |4 c! u" M4 H  X地段呢，都在朝阳，具体位置其实差不太多，都是三四环间，就是一个贴近环线一点；
: u, F) E7 C: d7 }. p0 H面积上也差的不多，但小两居还是属于正规的两居格局，小一居就类似大开间了；
2 y8 p, l- o; A: @+ P因为是投资用，所以也没特别考虑学区
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基本是上面这个情况。我的问题是，手上就30W，问过人，可以做成首套，那就是首付50W和，60W+，差了10w。本来我是打算去借钱的，多借10W也不算轻松  z7 Y9 X( o" ^3 Z

* V* \: b" e7 m0 f( Q想问问大家，我是下手40多平的一居合适呢?还是那套50多平的？反正目前想的是做投资。5 B! `9 y( o. H; q
现在北京的房价确实还是在跌的，特别像是周边几个远郊区，燕郊这些地方，掉的比较明显；但市区内的，就还是比较稳得住。昨天跟朋友聊天，他们也说可以买了，但考虑到手里的钱，还是以后要换的月供，觉得还想再观望下，或许没有到谷底呢。。5 S/ r2 k, @0 U- m

shemy92

回复 hahaouni 的帖子' u' x1 }. p4 {' \8 e

4 B2 J' v& {( v$ ?- j现在可以下手了，都是买过了才知道是不是谷底4 i7 Q, R. y: c  p

/ g3 w4 r4 J/ ?- e2 G之前不是说吗？最佳买房时间，都是前年！
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你好嘟嘟123

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3 W. ?! f( S' n& \' f两居的吧，以后脱手容易7 E6 U5 h2 A# j1 e/ v. z
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不过这个地段的价格，也没便宜多少吧？; @2 C7 O, N" B5 Q$ t$ ^/ o" m% o6 d

hahaouni

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( S, z1 A) u" G! B, f& N4 @. z8 V1 d; B5 _
主要是现在首付还是吃力点
3 k- a$ J+ m, s$ n3 u

hahaouni

回复 你好嘟嘟123 的帖子9 X* n' e1 r  d1 F* R0 F. [- n' A

3 [2 e+ o. z' t; O比周边还是便宜了不少，那边之前的房价都是4、5W
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bisunyi

有钱还是弄大的啊。够得着哪个买哪个。

小儿仙

二套房的话不是首付60%吗？如果钱够得话还是建议买两居

北京呵宝

2局  这种两居投资用 肯定会比一居好出手

cocoalbee

两套房是同一个类型的吗？房屋状况啥都没说怎么分析？

wxz

差的不多可以选择两居 说真的不算太贵了吧

我想吃麻辣烫

第二套房的房产税不是很高么。。。划得来么？

心果妈妈

还是两居合适，自住投资都可以

liuchang3982002

我想知道如何做成首套

张晓豆

回复 liuchang3982002 的帖子0 S6 j, v" Q5 B( \% M
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应该是jlh吧。。。

张晓豆

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& m; O/ e, c3 v0 r2 u首付不够可以走抵押消费贷（ms要找担保中心什么的）和信用贷啊。。。

我爱凡儿

回复 hahaouni 的帖子# @1 R$ @9 T8 i; `- Q

% W7 s) u; D, r! C9 k6 R- a个人觉得有房住，又不是无地方住，就留着投资点其它，房子贷款那么多，好大的压力，不要让自己一辈子都活的这么累。北京的房价真是太那个了。

童童

我觉得的大的好。

00猫丫丫00

如果周边环境和房子户型朝向差不多的话肯定两居了  

hahaouni

有钱还是弄大的啊。够得着哪个买哪个。

有钱就不发愁了