hahaouni

背景：家里有一套房子，在我老公名下，现在手上大概有30W。俩朋友在朋友圈里卖房，一个是一居室，40多平吧，总价是150W，地段在北三环边上，具体地点就不说了；还有一个是小两居，50多平，总价是190W，地点是在北三、四环间。
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其实算算均价，都是4W不到；  `: q  Y+ y4 Z% }) y
地段呢，都在朝阳，具体位置其实差不太多，都是三四环间，就是一个贴近环线一点；' K- X& f; N9 x- _7 R
面积上也差的不多，但小两居还是属于正规的两居格局，小一居就类似大开间了；
! S, |- F2 S! I因为是投资用，所以也没特别考虑学区* K5 [4 V" S9 C

: }; V( v. T  ?% x1 Z4 U; G2 u1 r基本是上面这个情况。我的问题是，手上就30W，问过人，可以做成首套，那就是首付50W和，60W+，差了10w。本来我是打算去借钱的，多借10W也不算轻松& v, T* q0 v' r1 \- z

2 A; e6 u; r9 s) W' c( a" a+ w想问问大家，我是下手40多平的一居合适呢?还是那套50多平的？反正目前想的是做投资。2 X; ~, X& ]% X3 f
现在北京的房价确实还是在跌的，特别像是周边几个远郊区，燕郊这些地方，掉的比较明显；但市区内的，就还是比较稳得住。昨天跟朋友聊天，他们也说可以买了，但考虑到手里的钱，还是以后要换的月供，觉得还想再观望下，或许没有到谷底呢。。
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shemy92

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: P7 d; w. {: g4 r0 O6 Z& S) Y
# M3 u& c/ @( G& a3 E5 P# A0 q' \现在可以下手了，都是买过了才知道是不是谷底
5 {+ _  L1 l- e0 H  C1 @/ m* Q( u
! B  ]) \9 U2 N4 \) `之前不是说吗？最佳买房时间，都是前年！+ L# n. ]3 e+ t5 Y0 J+ Z/ f2 S. P

你好嘟嘟123

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( ^0 w! Q# C) A; U$ ?; v2 f5 ]1 o6 T  K$ w
两居的吧，以后脱手容易# Q2 X: {; c, D1 S% ?

$ ]: o- x! l0 q, e/ k不过这个地段的价格，也没便宜多少吧？
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hahaouni

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7 T7 i) N' U( @* J+ b6 {
# T; L9 c% D% }$ F; [7 j- b主要是现在首付还是吃力点- y( @! S9 z' ~- h

hahaouni

回复 你好嘟嘟123 的帖子  R! r& K9 f, g- Z
5 K) b* H6 c! }5 M
比周边还是便宜了不少，那边之前的房价都是4、5W. Y% W, X, {0 f5 s* h0 p

bisunyi

有钱还是弄大的啊。够得着哪个买哪个。

小儿仙

二套房的话不是首付60%吗？如果钱够得话还是建议买两居

北京呵宝

2局  这种两居投资用 肯定会比一居好出手

cocoalbee

两套房是同一个类型的吗？房屋状况啥都没说怎么分析？

wxz

差的不多可以选择两居 说真的不算太贵了吧

我想吃麻辣烫

第二套房的房产税不是很高么。。。划得来么？

心果妈妈

还是两居合适，自住投资都可以

liuchang3982002

我想知道如何做成首套

张晓豆

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$ s9 ^8 ]4 Z2 I应该是jlh吧。。。

张晓豆

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) r! i6 B( Y3 V0 N, L2 Z, i6 D1 x: X2 N: }' K7 l
首付不够可以走抵押消费贷（ms要找担保中心什么的）和信用贷啊。。。

我爱凡儿

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! ]0 f" R# G# H1 T7 U个人觉得有房住，又不是无地方住，就留着投资点其它，房子贷款那么多，好大的压力，不要让自己一辈子都活的这么累。北京的房价真是太那个了。

童童

我觉得的大的好。

00猫丫丫00

如果周边环境和房子户型朝向差不多的话肯定两居了  

hahaouni

有钱还是弄大的啊。够得着哪个买哪个。

有钱就不发愁了