房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
 
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楼主
发表于 2014-9-3 14:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
  好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望,能牙咬买的可能都买了,谁曾想到今年居然北京房价下!跌!了!有不少人分析原因有三:
$ Y9 d. N! f8 O6 ]  1、高到离谱,刚需买不起,剩余房源供大于求;- k% O* c3 O5 d1 a- M5 T! }
  2、房产税征收在即;
& d4 C  T8 Y, E, i, m% [2 U  3、自住型商品房的打压;+ f/ B; ?% s1 J8 |" v9 U0 a
  前者是市场本身的调整,后两者都是属于国家干预,彼此一相加,房价只得下跌!
5 I4 n% Q# k: X* z% c0 ]5 X. x
) w# @3 u1 q: r+ f. E' x  小编这段时间也陆续和不同中介聊过,得知其实早在房产税放出要征收的风声来时,就有不少楼盘抛售,到今年年初到达顶峰,有些敏感的买房人早早入手买房,赶上了一个不错的价位。如今,不少交通好,位置佳的优质二手房均被买走,还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。9 n, e+ _. W" q1 B3 D: E0 c# a' B
  现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴,对于买房,你下定决心了吗?或者你已经出手了吗?成交价格如何?来报个价!/ F" A/ K" s/ i9 F/ w$ S8 ^

. p* o+ @" j, U+ `, R$ b. C  j
5 `5 ?& f. ^" `8 e  【活动时间】7 _2 A: q- X( R! ?8 P. ?8 K
  2014年9月1日-2014年9月30日1 ?, F$ \- I, P( n$ h

0 H, {& `4 P( I  【参与方式】# F# D# I! P# ~. U
  在本帖跟帖,提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等(如果是亲戚、朋友的买房成交价,也可以来说哦!),越详细越好,有图发图,务求真实,跟帖内容如下:
9 C% i* a! U  b; R  I( {" i! X7 E1 S8 `" N8 |0 I. k
  【楼盘晒价】
# u1 B6 p2 n9 M1 K. q! f$ E  楼盘名:XX
' S  C4 [, `* @% X4 u  所在区:XX
% U/ v; [% Z8 g  购买时间或看房时间:XX  X0 a2 M+ Z& }; o
  楼层、户型、面积:XX. U) W& r' f; E
  价格(单价和总价):XX9 m! {% d* z* L6 n; j
  优惠:XX
, v7 v5 i1 s1 {# F6 Y7 P' A4 L5 W! N  学区:XX' y6 `% G9 |! t3 o
  优点:XX/ u: Y( x+ \9 L1 g) \
  缺点:XX1 ?& K1 r. ~) E4 e
  房价涨跌情况:XX
% g8 n" H2 W' H2 a4 B. T9 N  O+ }( b. r8 O, c* _, G
  也可以单独开帖来写【买房日记】,奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳(两种花色,花色随机)1个哦~& ^, v2 Q; k( t+ r- v7 G0 M; n0 }& v
  ; Q- M% e! N& B# ^: ~9 K
8 [! N3 S) Z6 p: a
  【注意事项】
7 `  M0 V3 i  g8 e. |5 L  1.请勿恶意抵毁楼盘。& k: A3 @& f% Q% ~
  2.本活动纯粹为妈友服务,不涉及任何商业信息。% _4 Y" C/ g7 p! t
" Q% p* {* U9 j9 q7 {1 \' z
  【活动奖励】
6 F( e/ ]0 P6 X( D6 W  @' i3 G   凡跟帖开帖参与必奖励88妈米!精彩回复或详细回复,奖励188妈米!! a3 _2 j/ L7 M
. D2 o  n  X7 G( {8 t3 v
) _6 t& M, x9 |; `/ I9 f

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成交价汇总——

ID:芽娘
" Y+ Q2 z, U, O1 f5 t6 ?5 R3 R0 Z二手老房,次学区。302w/58平米。总结一句话:不能不信中介,也不能太信任中介。
* ]$ L: I7 S( E: O0 }" y* j买房日记:
: t! t! c+ t2 W$ y+ v" U+ C+ dhttp://www.bjmama.com/thread-1668610-1-1.html( \, o5 J! p+ ^9 T7 b

6 D4 g, \. @6 R0 d) lID:茉莫
) j  W: y6 R" b楼盘名:海悦公馆
" z% Y+ y# ]6 |- S' \- h3 w7 ^所在区:大兴区
! q# K9 _8 {( X购买时间或看房时间:2012年5月30号购买
' a7 i2 y7 K7 O1 Y7 H0 Y楼层、户型、面积:一层,两居,建面87平
+ ^3 U, |/ D3 G: U! o) G: O) K价格(单价和总价):单价2万,总价172万
" e( X/ |5 a( F8 N优惠:无# ?$ `5 `8 B* I( q. L
学区:大兴二小48 ?3 m1 e4 v% ?  V+ v8 I
优点:户型好,南北通透
2 f- b; n' U  X' ~8 [. v4 l缺点:离地铁稍远  u1 U1 A  {, |6 v
房价涨跌情况:无变化1 W- f* J  I& o: G3 L% H
( z  i( m; @! b) f
ID:明疼爱% x+ J7 R% S# ^8 y+ q9 w
楼盘名:沿海赛洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n8 _$ @( e( G, P" a5 j
所在区:朝阳区
, _, X8 H9 |" H购买时间:2014年7月18日签合同,2014年9月9日过户7 Z5 m* P* Y/ a6 c/ \% T1 O
看房时间:2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h
; E6 m: t. |7 J+ j1 P% _" R, B+ _* \楼层、户型、面积:7/9,三居两卫南北朝向,建面134平
! k- P4 x& L0 c8 F) l" B价格(单价和总价):单价3.6万,总价488万(不含税原房主不满五年非唯一)# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |6 X* W+ V0 a% B8 m3 ?* Q
优惠:链家优惠了1300的中介费(中介费13万)
- Y* ~6 D/ H" a/ D  m学区:垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中,不过我的孩子不在这里上学。8 R+ `$ h  I! F8 B  U' f/ z( f+ n- ]8 D
优点:户型好,南北通透,2016年开地铁7号线,小区成熟以前在这边住过两年# _" t) K+ B; L( D4 W$ L. b; b. B( j; ^3 n4 j
缺点:百子湾路比较堵
1 @1 ^5 N, S% j' S) C房价涨跌情况:4月份要买我这个户型房价要550万左右,因为房主着急买别的房子,我觉得买的还挺值得,因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。* o5 e" I% ^5 F0 A/ I5 \
户型图跟这个一样,只是我的客厅是落地窗。5 U7 Z9 L8 ]- J: ?) Z; @  ~

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宝宝生日
2014-05-24 
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房产
楼主加油~~我来帮顶啦~~

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宝宝生日
2010-09-19 
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758 
好好好,真是够贴心哦!妈网
# T9 o/ x, K4 {如果还有房屋买卖信息就更好啦,不通过中介可以省一大笔呀!

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宝宝生日
2005-07-08 
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92 
房产
好帖子,关注中。。。

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宝宝生日
 
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回复 乖妈〜 的帖子
# ?1 N# O) U1 ]! x0 A! f- F' `/ c: }0 C& f! D
哈哈,乖妈刚装修完,又想出手啦?~

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宝宝生日
 
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3341 
房产
对啊 通过这里可以看到最真实的成交价啊,中介给的价格实在是。  看看是不是实质性的降价了

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宝宝生日
2010-11-08 
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911 
上周刚签的买房协议。二手老房,次学区。302w/58平米。总结一句话:不能不信中介,也不能太信任中介。
已有 1 人评分妈米 收起 理由
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房产
回复 芽娘 的帖子, G) q* Y' {, V9 C# c

9 i  T( B) w/ _8 M啥叫次学区啊?芽娘给科普下~另外,是哪个小区,透露下呗~# ~- x; A" l/ u, B# K5 N' u5 ]

点评

芽娘  不是一流学区呗,嘿嘿。在德外的二手老房,都没有小区可言,就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错,宜居。  发表于 2014-9-10 09:43

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宝宝生日
2009-09-10 
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838 
我还在等资审呢唉。。打鼓啊。。。
6 [, s1 |7 P9 {3 ]0 L* E  s1 ^
" p7 [; w( ~# P# s, y: q, ~

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宝宝生日
2009-09-10 
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838 
回复 芽娘 的帖子# n8 @$ ~4 N+ v. s+ D
& t( ~* ^/ C& T0 F) z* v
你这是海淀的房子?5W多均价,要么东西城,要么海淀! s7 S; |5 Y2 C+ p8 y8 q

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宝宝生日
 
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回复 芹菜小汐 的帖子
! ~  I6 j1 ~, }8 ]
2 i/ v- j- I" ^$ P抱抱亲爱的,肯定能过的,放心吧!等你的好消息哈~/ M# i' V$ S/ q5 x' l

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宝宝生日
2010-11-08 
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911 
回复 芽娘 的帖子
- H- X1 U/ p! y4 `6 k9 Z6 f
. @( a  ~8 g! T! n+ }/ Z* }啥叫次学区啊?芽娘给科普下~另外,是哪个小区,透露下呗~
不是一流学区呗,嘿嘿。在德外的二手老房,都没有小区可言,就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错,宜居。

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宝宝生日
2010-11-08 
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911 
回复 芹菜小汐 的帖子4 V* t: o3 r0 }7 s8 ~, G

$ c' _( J( s6 P5 C/ H5 k4 {西城,德外。

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宝宝生日
 
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3891 
回复 芽娘 的帖子3 t' s$ _; V# m% Z3 D3 x8 W- V  y8 W
( ?3 d; k! D" S! {1 @' @
刚看你写得买房记大帖啦!真不容易!祝福卖房卖出个好价钱~% s2 j1 q4 r5 K/ ]7 ]1 x

团长编号MW12876

大 专

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宝宝生日
2012-06-19 
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1789 
楼盘名:海悦公馆
. ]6 ]) b& T/ W. ?7 Z  所在区:大兴区) [0 v; g6 z& G2 w: `7 ~
  购买时间或看房时间:2012年5月30号购买) D' {+ G  Q2 w- Q  P% R# b# T
  楼层、户型、面积:一层,两居,建面87平
" H9 M5 i8 m8 n  a  p1 ^( N5 n" ~  价格(单价和总价):单价2万,总价172万
: v9 ^3 {! I8 m1 _, G  优惠:无1 ^# i! ^! r- N7 P0 {8 N
  学区:大兴二小! P% X: N7 p9 O  b3 P# ^8 s
  优点:户型好,南北通透
, n) h4 H$ e9 M0 z0 n! h" X$ a  缺点:离地铁稍远
" n% U2 R/ |: E5 o  房价涨跌情况:无变化
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小象嘟嘟 + 88 感谢分享~

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团长编号MW12876

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宝宝生日
2012-06-19 
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8月30号拿到了钥匙,目前正在装修中。。。

点评

小象嘟嘟  装修日记参加了没?哇咔咔!  发表于 2014-9-15 16:59

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3891 
8月30号拿到了钥匙,目前正在装修中。。。
装修日记参加了没?哇咔咔!
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宝宝生日
2012-06-19 
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- C" ]' }% U: o8 U& ~5 ^# b  o7 {$ J* X- d3 |9 t+ b
没涨,现在房价在降,海悦的位置不是很好,不会涨的。
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金九已到,连中介都说再不出手就晚了!沿海赛洛城137平488W9月已 ...
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