房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
 
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楼主
发表于 2014-9-3 14:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
  好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望,能牙咬买的可能都买了,谁曾想到今年居然北京房价下!跌!了!有不少人分析原因有三:
3 v9 H( Q5 r+ ~* h& Y  1、高到离谱,刚需买不起,剩余房源供大于求;
, ?" N/ Y0 L+ f: K2 T1 h7 {  O  ]  2、房产税征收在即;
6 ^; u$ z& k* y  3、自住型商品房的打压;" m5 h( ^8 g- G: e4 G3 T6 l  f  M
  前者是市场本身的调整,后两者都是属于国家干预,彼此一相加,房价只得下跌!# X3 u: x# ]: K+ @  N5 S
# Y5 H# T9 v- `  I9 Y# G" [
  小编这段时间也陆续和不同中介聊过,得知其实早在房产税放出要征收的风声来时,就有不少楼盘抛售,到今年年初到达顶峰,有些敏感的买房人早早入手买房,赶上了一个不错的价位。如今,不少交通好,位置佳的优质二手房均被买走,还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。
# A$ p0 x. b6 f4 J, g  现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴,对于买房,你下定决心了吗?或者你已经出手了吗?成交价格如何?来报个价!
, G6 Z  Y; s0 i$ A, s
7 C- \) X& C  r
- K4 \  J. d# h! M: O( K2 R6 O  【活动时间】  ]! t0 E- Z$ g* ^* f/ \
  2014年9月1日-2014年9月30日& H* q/ ]5 V1 `1 j0 y& J: r5 Z  `
* A- r6 T, H7 y; U5 G
  【参与方式】
" y3 j/ S: ?" {- Z  \  在本帖跟帖,提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等(如果是亲戚、朋友的买房成交价,也可以来说哦!),越详细越好,有图发图,务求真实,跟帖内容如下:. G: m2 Y2 O4 H6 U5 A2 D# k
0 h  V( ^# {& M4 s7 l1 t
  【楼盘晒价】
% ]' W  X/ R* ?3 |& o' y) M5 x+ f  楼盘名:XX/ f$ P- d/ a% f! o- m
  所在区:XX
+ O5 O. x! j; [: v  购买时间或看房时间:XX
9 [% V; @% _- u& S# r: l  楼层、户型、面积:XX
) |) I6 [* J& G: M, O5 U9 ?  价格(单价和总价):XX: |1 X9 v/ I% j1 u& Y2 G$ V- Q/ {
  优惠:XX1 ~. T" v# F& y, ^
  学区:XX
7 f; e! T7 a6 m4 S0 [  优点:XX  b7 M0 Q  J" ~8 i4 e3 M
  缺点:XX
+ \0 J% }4 [- y9 j8 Q  房价涨跌情况:XX
3 A2 ~& U- H, N2 P- k) Y
( d; T- c( V+ H: ?' V/ p  也可以单独开帖来写【买房日记】,奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳(两种花色,花色随机)1个哦~
- i! e+ a( W0 Y1 r  % T' }7 J) D# m' `" a
- F* A3 o+ Y# d* b
  【注意事项】
8 Y5 V/ K1 [9 x  1.请勿恶意抵毁楼盘。0 |' m0 Z- Y8 o; e
  2.本活动纯粹为妈友服务,不涉及任何商业信息。! _* U5 U4 E3 W

. h0 h* w9 x1 E1 v  【活动奖励】
- x9 d/ h: |3 J7 j   凡跟帖开帖参与必奖励88妈米!精彩回复或详细回复,奖励188妈米!' S( f! @$ `& v; a! @
: m6 ^( _" W. F

9 T& `% d7 v/ G

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宝宝生日
 
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成交价汇总——

ID:芽娘
% H* Y: D5 E# P0 ^/ O5 ~  P二手老房,次学区。302w/58平米。总结一句话:不能不信中介,也不能太信任中介。
) ~( {! F2 G1 I买房日记:/ X8 n5 g; i3 X1 R9 r' A
http://www.bjmama.com/thread-1668610-1-1.html
, ~' i# h" J) D  A8 R8 ]+ j2 {- v2 f( e0 U1 g7 O7 N' C3 ]+ G
ID:茉莫
0 A; o, {  g, Y8 Q% C楼盘名:海悦公馆4 k1 [. M1 H) _; e6 K6 b
所在区:大兴区0 ?8 C3 W5 w# Y' H4 G. j! W: `
购买时间或看房时间:2012年5月30号购买0 q1 o( b& I& L/ i9 t
楼层、户型、面积:一层,两居,建面87平
* a2 k* }5 p5 j" j价格(单价和总价):单价2万,总价172万8 Y+ r9 P  G! C, _
优惠:无0 D' ]( u3 j! H  b
学区:大兴二小45 Y" w/ b4 r, K# U$ z
优点:户型好,南北通透
4 z9 T1 ?6 y7 ?  J8 o) n( i缺点:离地铁稍远$ A" ~- G( D# }4 ^* H, Z! g
房价涨跌情况:无变化
. G3 A' E' G1 x
3 }8 s1 f5 I0 s* ^: u$ a% CID:明疼爱
$ ?( a, e, g9 \& O8 |楼盘名:沿海赛洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n
; d( Q% {. E5 E1 V所在区:朝阳区
5 R+ M( J2 B- l购买时间:2014年7月18日签合同,2014年9月9日过户+ V% f7 r- @% V0 x
看房时间:2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h
" h6 W/ e8 e& s- O9 t6 a楼层、户型、面积:7/9,三居两卫南北朝向,建面134平- P4 O% \, J( e/ [( c
价格(单价和总价):单价3.6万,总价488万(不含税原房主不满五年非唯一)# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |- b' Z( n7 Q2 ~# W3 n8 B% e; i
优惠:链家优惠了1300的中介费(中介费13万)' m1 N; u) ?9 l
学区:垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中,不过我的孩子不在这里上学。8 R+ `$ h  I! F
5 X6 n, \" R! q4 r优点:户型好,南北通透,2016年开地铁7号线,小区成熟以前在这边住过两年# _" t) K+ B; L
) \( D; G9 P# v9 H# i9 X! J6 E) E/ x缺点:百子湾路比较堵
7 X. i; c6 X' B, F房价涨跌情况:4月份要买我这个户型房价要550万左右,因为房主着急买别的房子,我觉得买的还挺值得,因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。
% V( ^6 d) v8 V  F" p户型图跟这个一样,只是我的客厅是落地窗。
- s! E) D+ J: F% H" W+ ^

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宝宝生日
2014-05-24 
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75 
房产
楼主加油~~我来帮顶啦~~

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宝宝生日
2010-09-19 
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758 
好好好,真是够贴心哦!妈网
) I  t, Y9 Z" C4 T% V如果还有房屋买卖信息就更好啦,不通过中介可以省一大笔呀!

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宝宝生日
2005-07-08 
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92 
房产
好帖子,关注中。。。

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宝宝生日
 
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回复 乖妈〜 的帖子/ b% o) ^7 k7 y0 y/ N
+ R  D) M# f* }8 X+ T. m
哈哈,乖妈刚装修完,又想出手啦?~

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宝宝生日
 
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房产
对啊 通过这里可以看到最真实的成交价啊,中介给的价格实在是。  看看是不是实质性的降价了

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宝宝生日
2010-11-08 
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911 
上周刚签的买房协议。二手老房,次学区。302w/58平米。总结一句话:不能不信中介,也不能太信任中介。
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宝宝生日
 
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房产
回复 芽娘 的帖子  O; p  ]# g3 }5 S
: r% Q& h/ v3 X7 B1 Y
啥叫次学区啊?芽娘给科普下~另外,是哪个小区,透露下呗~
1 R. S5 N3 w) [6 o, F7 ~4 w

点评

芽娘  不是一流学区呗,嘿嘿。在德外的二手老房,都没有小区可言,就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错,宜居。  发表于 2014-9-10 09:43

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宝宝生日
2009-09-10 
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我还在等资审呢唉。。打鼓啊。。。) F" ^2 z* m5 y& t

5 w$ g% J4 C9 p  }4 i

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宝宝生日
2009-09-10 
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回复 芽娘 的帖子& B3 Y" g4 p6 K: L+ q; G, X/ ~

* M1 \9 Y& j( g4 X' B你这是海淀的房子?5W多均价,要么东西城,要么海淀
& d9 ^5 e0 k7 |( z3 V& O* ?( h: {

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宝宝生日
 
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回复 芹菜小汐 的帖子
# A( S" ?: L  ^1 j9 w- D" B* @. B8 v" k  [7 {1 g4 y$ h
抱抱亲爱的,肯定能过的,放心吧!等你的好消息哈~
/ _6 e6 Y, c/ |3 Z3 o

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宝宝生日
2010-11-08 
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回复 芽娘 的帖子' L/ g* c3 c' W6 t3 V8 G* q3 t
6 N" Q3 J, A+ z
啥叫次学区啊?芽娘给科普下~另外,是哪个小区,透露下呗~
不是一流学区呗,嘿嘿。在德外的二手老房,都没有小区可言,就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错,宜居。

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宝宝生日
2010-11-08 
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911 
回复 芹菜小汐 的帖子
/ O# l4 Q% ?2 B* S0 A6 J* ^
/ [  t4 g8 V4 k3 u5 n; a; l7 f" X4 f西城,德外。

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宝宝生日
 
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回复 芽娘 的帖子
* R  l) T1 y" ?- S
9 `% `) p7 K/ }刚看你写得买房记大帖啦!真不容易!祝福卖房卖出个好价钱~
- j3 @: J  g2 S  M% C
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宝宝生日
2012-06-19 
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楼盘名:海悦公馆
# i7 j! R, ]- B  所在区:大兴区
  E; l2 w* U5 m8 a+ R  购买时间或看房时间:2012年5月30号购买
& T$ `- e/ M. q1 W! M5 z6 i4 }  楼层、户型、面积:一层,两居,建面87平- \+ h( R: q- _' p
  价格(单价和总价):单价2万,总价172万
; Z8 l9 J& b  o: V$ _: j, `  优惠:无; p2 n! T0 ]7 z! A4 i- ?
  学区:大兴二小: @) \8 H& Y7 o: s( ?
  优点:户型好,南北通透" _0 }4 G1 D8 s- T
  缺点:离地铁稍远
) E3 }1 n7 a* N  a) R2 k& X8 Q% |% E  房价涨跌情况:无变化
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宝宝生日
2012-06-19 
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8月30号拿到了钥匙,目前正在装修中。。。

点评

小象嘟嘟  装修日记参加了没?哇咔咔!  发表于 2014-9-15 16:59

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8月30号拿到了钥匙,目前正在装修中。。。
装修日记参加了没?哇咔咔!
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宝宝生日
2012-06-19 
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, K. s9 t: f1 ]0 j, t2 H# @$ I2 W6 `! v: `
没涨,现在房价在降,海悦的位置不是很好,不会涨的。
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金九已到,连中介都说再不出手就晚了!沿海赛洛城137平488W9月已 ...
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