房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
 
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楼主
发表于 2014-9-3 14:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
  好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望,能牙咬买的可能都买了,谁曾想到今年居然北京房价下!跌!了!有不少人分析原因有三:
+ |" G1 W$ J& }) _- @+ o  1、高到离谱,刚需买不起,剩余房源供大于求;
8 Q8 u) j2 f+ M8 W0 X8 P  2、房产税征收在即;
8 U/ G) [0 Z/ O) K2 Y  3、自住型商品房的打压;/ y$ t7 S; {6 z8 v1 W" r8 \; ]
  前者是市场本身的调整,后两者都是属于国家干预,彼此一相加,房价只得下跌!0 n" h$ _; R$ _2 M( R5 O

( w& }1 {% f% _' V8 O  小编这段时间也陆续和不同中介聊过,得知其实早在房产税放出要征收的风声来时,就有不少楼盘抛售,到今年年初到达顶峰,有些敏感的买房人早早入手买房,赶上了一个不错的价位。如今,不少交通好,位置佳的优质二手房均被买走,还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。
+ L! b  t6 y/ k3 ~4 c! f* Y  现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴,对于买房,你下定决心了吗?或者你已经出手了吗?成交价格如何?来报个价!
* J, X  i0 y1 R* D2 }, S+ e5 h% ]
  w" ?- k' T, @$ r
  【活动时间】
/ ]2 o& ]. k5 {! V$ T  2014年9月1日-2014年9月30日
2 t" E0 V4 n) S1 z# i, I  Z9 Q: T; Y% [- s
  【参与方式】7 V* Y+ {& {5 T3 }  d. J. V
  在本帖跟帖,提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等(如果是亲戚、朋友的买房成交价,也可以来说哦!),越详细越好,有图发图,务求真实,跟帖内容如下:# y" _" x2 [+ Q: h1 n( q
7 ?7 `. }# ^( D' m
  【楼盘晒价】, j2 b/ |$ e7 s& W$ {, W
  楼盘名:XX
" o' J; G% S1 E0 W* v3 F' `& E  所在区:XX
" ]. U1 l+ q! i, l5 O3 v  购买时间或看房时间:XX) I1 W* G' g& [# d; }
  楼层、户型、面积:XX
, p1 s7 ?7 ]3 B1 a$ y& F  价格(单价和总价):XX' T( r; y1 t$ u1 N
  优惠:XX* Q5 h, {* L  b' h: [
  学区:XX
5 v% a: r6 D8 Q) v/ }  优点:XX5 U( U# _& W8 o* w: I
  缺点:XX2 N1 }: W3 P0 V. k
  房价涨跌情况:XX
, e0 m6 |5 u5 U, U
  J* ?. R' |& p: K  也可以单独开帖来写【买房日记】,奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳(两种花色,花色随机)1个哦~: E! k$ s9 M  k
  
& P3 u! ^2 \- J+ I; R& k! l  ]% ?+ ]/ |" z2 L$ W5 a2 ?/ w& E8 G" P
  【注意事项】, e1 u" |% D  ~9 Q
  1.请勿恶意抵毁楼盘。
0 G& h, y, n, s, @! Z  2.本活动纯粹为妈友服务,不涉及任何商业信息。- T. t3 |' Z! ~9 t9 `# I$ e
* n5 {* Q6 q' {- A) i. o
  【活动奖励】  z( X: Q, ^/ V
   凡跟帖开帖参与必奖励88妈米!精彩回复或详细回复,奖励188妈米!
" k/ s' k9 A0 N8 Z/ s$ ]$ K0 Z/ X4 }# S8 [
% u) p/ o7 y7 {" a' k

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宝宝生日
 
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成交价汇总——

ID:芽娘
. M7 Z2 q3 v1 T9 u/ j6 q二手老房,次学区。302w/58平米。总结一句话:不能不信中介,也不能太信任中介。
5 B1 Z* a  c! X/ q- k* m买房日记:
: o7 U9 H; {& G% Z) u3 `http://www.bjmama.com/thread-1668610-1-1.html' K0 k' m7 r6 g8 v; q' P

0 _4 V% `( U5 s$ z* o8 DID:茉莫
$ {0 A% I9 @; o3 W9 j! {楼盘名:海悦公馆
( p. W$ I8 `5 m. m所在区:大兴区; h3 c% s# v6 q# Q6 Y
购买时间或看房时间:2012年5月30号购买
0 A# n% v- F; P" e: _3 v* |9 d楼层、户型、面积:一层,两居,建面87平. Z" f# L# I, Z1 {0 G& A
价格(单价和总价):单价2万,总价172万7 v/ A) ?8 h+ ]# [9 l7 h& R: x
优惠:无
% B; z0 M/ x7 @7 e0 E学区:大兴二小4
& ^% X' d6 T8 Q- y( b3 D6 Z优点:户型好,南北通透
! J( h8 [0 |; S. k缺点:离地铁稍远4 }" \1 F$ W  r3 F  }
房价涨跌情况:无变化
$ S5 }* i! ^0 I: N5 P$ a. p' \
- P+ Y2 r7 ~) n- JID:明疼爱3 m2 e9 l# h! t& B" f
楼盘名:沿海赛洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n+ ^* r2 @4 I! m( G1 R  O
所在区:朝阳区
! C# G: M0 S1 l8 ]& E5 B: a购买时间:2014年7月18日签合同,2014年9月9日过户
7 `) n* E# |0 {看房时间:2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h
' x0 ?- z  _! ?3 i; x楼层、户型、面积:7/9,三居两卫南北朝向,建面134平/ N, D& q) g; d, G" P( i
价格(单价和总价):单价3.6万,总价488万(不含税原房主不满五年非唯一)# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |
+ A8 Z( H5 a; o% l* X" G0 I' z优惠:链家优惠了1300的中介费(中介费13万)' c/ Z0 c& d  c' K6 J- C
学区:垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中,不过我的孩子不在这里上学。8 R+ `$ h  I! F( H) n, H4 [3 |0 D8 G( F  R
优点:户型好,南北通透,2016年开地铁7号线,小区成熟以前在这边住过两年# _" t) K+ B; L8 l1 x& Z7 \. t* C; p+ T0 h1 a
缺点:百子湾路比较堵; L% ?' N% v. s7 ~& _( N
房价涨跌情况:4月份要买我这个户型房价要550万左右,因为房主着急买别的房子,我觉得买的还挺值得,因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。
; h  D' O7 r# |9 Q户型图跟这个一样,只是我的客厅是落地窗。; K9 Z$ ]: g- b% v7 a% W

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宝宝生日
2014-05-24 
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75 
房产
楼主加油~~我来帮顶啦~~

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宝宝生日
2010-09-19 
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758 
好好好,真是够贴心哦!妈网7 Y8 K) o/ L, ^2 i! a7 B) O
如果还有房屋买卖信息就更好啦,不通过中介可以省一大笔呀!

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宝宝生日
2005-07-08 
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92 
房产
好帖子,关注中。。。

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宝宝生日
 
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回复 乖妈〜 的帖子
% r" w3 u& K8 V( D) Z+ e* N
2 [* `- C8 q! T' d+ {# b哈哈,乖妈刚装修完,又想出手啦?~

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
 
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3341 
房产
对啊 通过这里可以看到最真实的成交价啊,中介给的价格实在是。  看看是不是实质性的降价了

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宝宝生日
2010-11-08 
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911 
上周刚签的买房协议。二手老房,次学区。302w/58平米。总结一句话:不能不信中介,也不能太信任中介。
已有 1 人评分妈米 收起 理由
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宝宝生日
 
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房产
回复 芽娘 的帖子1 e% U& Q( e1 z5 ?# y2 V& P

. ]9 {& f- Y, G& w: O( P啥叫次学区啊?芽娘给科普下~另外,是哪个小区,透露下呗~% V; ~5 ?" s* z, n

点评

芽娘  不是一流学区呗,嘿嘿。在德外的二手老房,都没有小区可言,就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错,宜居。  发表于 2014-9-10 09:43

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2009-09-10 
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838 
我还在等资审呢唉。。打鼓啊。。。7 z, b$ R; C0 f' M, R

& }; C& X" f3 r/ l

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宝宝生日
2009-09-10 
帖子
838 
回复 芽娘 的帖子$ m; t7 o- ~3 {) b. v( g
' @% w- U& Y" k; k
你这是海淀的房子?5W多均价,要么东西城,要么海淀2 g9 A8 e# z; C; K  j

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
 
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3891 
回复 芹菜小汐 的帖子' {# _' M' }% R

" C; q6 l' o7 ]抱抱亲爱的,肯定能过的,放心吧!等你的好消息哈~
. R, h0 Z  f& `% z

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宝宝生日
2010-11-08 
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911 
回复 芽娘 的帖子
& }5 h; ^1 @" |- Z  m6 B1 u) E( a5 i; o
啥叫次学区啊?芽娘给科普下~另外,是哪个小区,透露下呗~
不是一流学区呗,嘿嘿。在德外的二手老房,都没有小区可言,就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错,宜居。

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宝宝生日
2010-11-08 
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911 
回复 芹菜小汐 的帖子
9 X  I9 n) E9 J) }0 k1 `$ J
$ m0 x3 c8 s# m" D6 k- ~西城,德外。

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3891 
回复 芽娘 的帖子
% u, S5 P( w* z/ G% S  x! E: S" w8 V: k# E. E% u4 y7 M8 k( A
刚看你写得买房记大帖啦!真不容易!祝福卖房卖出个好价钱~' U8 ?6 |7 O. v: T- h7 {

团长编号MW12876

大 专

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宝宝生日
2012-06-19 
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1789 
楼盘名:海悦公馆4 c; U- _8 j' R% `
  所在区:大兴区  p" ~/ Q) d- n
  购买时间或看房时间:2012年5月30号购买
$ m1 H3 Z6 ^' f5 |' V  楼层、户型、面积:一层,两居,建面87平+ }* P% X0 \: s
  价格(单价和总价):单价2万,总价172万
, e; G6 g3 h, @: M7 v  Z  优惠:无
6 w) c  b5 w- a( K7 s+ I" J  学区:大兴二小" n+ L% u, Y3 A+ B' n' @  W1 J
  优点:户型好,南北通透
' s# a  B7 z! X' e5 T  缺点:离地铁稍远( K# m. c! |1 w- ~8 L. T
  房价涨跌情况:无变化
已有 1 人评分妈米 收起 理由
小象嘟嘟 + 88 感谢分享~

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团长编号MW12876

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宝宝生日
2012-06-19 
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1789 
8月30号拿到了钥匙,目前正在装修中。。。

点评

小象嘟嘟  装修日记参加了没?哇咔咔!  发表于 2014-9-15 16:59

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3891 
8月30号拿到了钥匙,目前正在装修中。。。
装修日记参加了没?哇咔咔!
团长编号MW12876

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宝宝生日
2012-06-19 
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回复 一杆秤 的帖子9 Q" Z& x. d% U; }. X9 F

* b( {- ]+ x7 R0 r% }没涨,现在房价在降,海悦的位置不是很好,不会涨的。
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金九已到,连中介都说再不出手就晚了!沿海赛洛城137平488W9月已 ...
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