房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
 
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楼主
发表于 2014-9-3 14:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
  好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望,能牙咬买的可能都买了,谁曾想到今年居然北京房价下!跌!了!有不少人分析原因有三:
5 I* p, o, x+ x4 G  1、高到离谱,刚需买不起,剩余房源供大于求;
; l0 k+ ]& G8 [  2、房产税征收在即;
; i+ j& f$ L) [3 _% C6 j2 w  3、自住型商品房的打压;
# e9 }7 I0 ^) f' D2 j  前者是市场本身的调整,后两者都是属于国家干预,彼此一相加,房价只得下跌!$ U- B% d1 ~( s# U% r& O& N2 w

6 V1 N* I& ~) G( D4 [1 l# U5 `  小编这段时间也陆续和不同中介聊过,得知其实早在房产税放出要征收的风声来时,就有不少楼盘抛售,到今年年初到达顶峰,有些敏感的买房人早早入手买房,赶上了一个不错的价位。如今,不少交通好,位置佳的优质二手房均被买走,还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。
2 b5 s* {# g; w+ P2 U; X  现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴,对于买房,你下定决心了吗?或者你已经出手了吗?成交价格如何?来报个价!
$ z$ u" [) A2 O' K2 ~/ A' }
* O+ F  X6 ~: O  }4 V# Q; Z: t+ A- y9 {7 u7 b5 `( U
  【活动时间】
, d- o$ h1 A" I. ?  2014年9月1日-2014年9月30日. L7 f# U2 z5 P# W% T# A1 r

5 b+ Q7 l! x+ J0 u+ \/ E% Y  【参与方式】
  G) d4 C" z3 ]# L0 E  在本帖跟帖,提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等(如果是亲戚、朋友的买房成交价,也可以来说哦!),越详细越好,有图发图,务求真实,跟帖内容如下:
9 p1 c% A8 |/ v, R; r4 u$ [; Q
7 ]0 M: _  q& P( \# P* v  【楼盘晒价】
- b; E1 P: q  K' u* r. o  n  楼盘名:XX0 U0 k% i8 ^9 g, U; P
  所在区:XX
+ F3 _2 O/ r* R4 I6 d  购买时间或看房时间:XX# f6 T3 f8 G- k+ c0 X) W
  楼层、户型、面积:XX
8 q8 v- c3 f8 Z# k) N8 q2 ?3 W  价格(单价和总价):XX3 i# A! y: A  {: G3 D; |: t  D
  优惠:XX
: R2 J. V! Q$ w: |4 a, U  学区:XX
6 Z6 o$ n4 V: B/ b- O) f/ S4 F- m  优点:XX
$ k0 M4 ]" S3 |6 R  缺点:XX; |( K6 v* ^1 v* q
  房价涨跌情况:XX
4 D' v% k. {+ U0 p4 [7 L6 z% [2 t# Q
  也可以单独开帖来写【买房日记】,奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳(两种花色,花色随机)1个哦~5 f9 o; g# [' J3 G$ X6 u9 F
  3 D- Q5 e# j; I8 ~7 \

2 R. {/ `4 d. V8 T" C1 l  【注意事项】0 T) Q0 |! }* L$ t+ t* b3 [1 O4 G2 }; z
  1.请勿恶意抵毁楼盘。
# `+ D4 L$ |7 X) V8 M! y7 l  2.本活动纯粹为妈友服务,不涉及任何商业信息。
$ V; f; u1 {; q5 I2 a% x. H
6 Z( K/ X1 `6 s/ N2 I  【活动奖励】& W$ Z9 D, d' ?6 A
   凡跟帖开帖参与必奖励88妈米!精彩回复或详细回复,奖励188妈米!8 o* R) l# @' m6 S$ D$ g- s
5 b! K5 f+ X" s

, Z* S1 y. R4 |: i9 Y+ \- F9 J1 F

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宝宝生日
 
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成交价汇总——

ID:芽娘
5 _' G9 U1 O2 x二手老房,次学区。302w/58平米。总结一句话:不能不信中介,也不能太信任中介。8 Q9 r6 q) B; H  j) ^& P
买房日记:' d! ], C. \$ ?2 N* x# I  h
http://www.bjmama.com/thread-1668610-1-1.html% K: @- r. t. r9 ?
& ^/ _8 J# W, r" t8 Z' j5 E
ID:茉莫
- S, K5 Z0 o0 R8 \4 {  n& w6 F8 z楼盘名:海悦公馆
( z. O; S* F- [, e所在区:大兴区  x. P' m" d% x: k
购买时间或看房时间:2012年5月30号购买
' r6 D+ \/ t, i/ g5 y4 a- m) J楼层、户型、面积:一层,两居,建面87平
$ n$ t4 b0 w" W' ^& f9 r' C. w! `) h价格(单价和总价):单价2万,总价172万
! M8 B6 M4 Q% m4 u4 y7 W7 a优惠:无
1 |' u! Q1 K* |( a学区:大兴二小4; J! P  Q! @9 y# \  h" n
优点:户型好,南北通透% }- D) @; N$ J6 B
缺点:离地铁稍远
4 `6 Z4 G8 Q1 U7 s- q; g; p( l  L房价涨跌情况:无变化
; q/ o3 m6 c- T5 \& e) Y( {3 y
7 [+ r4 z8 j2 z5 NID:明疼爱: f8 T9 @  P2 w9 Y
楼盘名:沿海赛洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n
8 ~: S( ^2 ~( `- M所在区:朝阳区5 O7 e7 d# f# u
购买时间:2014年7月18日签合同,2014年9月9日过户' x& P2 W1 |6 P3 ]: [+ J( `% B) R
看房时间:2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h/ r/ t6 G9 q) g% r% l9 z) c7 J
楼层、户型、面积:7/9,三居两卫南北朝向,建面134平- Z6 C) x* Z% a( E% o+ @4 S
价格(单价和总价):单价3.6万,总价488万(不含税原房主不满五年非唯一)# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |( I: S; _; O0 h$ y: U" H9 V
优惠:链家优惠了1300的中介费(中介费13万)
! z" E& b' U% b- u' a; E/ ?2 z7 @; h学区:垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中,不过我的孩子不在这里上学。8 R+ `$ h  I! F
7 U* M/ P! ?2 r. L3 G优点:户型好,南北通透,2016年开地铁7号线,小区成熟以前在这边住过两年# _" t) K+ B; L
6 g2 R$ p) i) E( j( W, y: @缺点:百子湾路比较堵
: ]( x% y# x7 U1 [* B房价涨跌情况:4月份要买我这个户型房价要550万左右,因为房主着急买别的房子,我觉得买的还挺值得,因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。* N$ j6 S( y- F  t" \0 P
户型图跟这个一样,只是我的客厅是落地窗。2 _9 Y) _$ M5 H- ~+ z% l# h. F" H

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宝宝生日
2014-05-24 
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75 
房产
楼主加油~~我来帮顶啦~~

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宝宝生日
2010-09-19 
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758 
好好好,真是够贴心哦!妈网
# ?3 z" W$ |  X7 l# b, r如果还有房屋买卖信息就更好啦,不通过中介可以省一大笔呀!

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宝宝生日
2005-07-08 
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92 
房产
好帖子,关注中。。。

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宝宝生日
 
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回复 乖妈〜 的帖子
3 W9 z9 G5 a' u/ U4 ]
6 [" T8 U" Y! ?哈哈,乖妈刚装修完,又想出手啦?~

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宝宝生日
 
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3341 
房产
对啊 通过这里可以看到最真实的成交价啊,中介给的价格实在是。  看看是不是实质性的降价了

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宝宝生日
2010-11-08 
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911 
上周刚签的买房协议。二手老房,次学区。302w/58平米。总结一句话:不能不信中介,也不能太信任中介。
已有 1 人评分妈米 收起 理由
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宝宝生日
 
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房产
回复 芽娘 的帖子( |% k3 T% [0 H
' M9 l# A1 A+ l% W
啥叫次学区啊?芽娘给科普下~另外,是哪个小区,透露下呗~
; ~$ E5 A. o, T

点评

芽娘  不是一流学区呗,嘿嘿。在德外的二手老房,都没有小区可言,就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错,宜居。  发表于 2014-9-10 09:43

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宝宝生日
2009-09-10 
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838 
我还在等资审呢唉。。打鼓啊。。。+ O: {& S1 S+ Y2 ^/ T  w( {
, q: |; e2 ]5 k# h& ?# p

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宝宝生日
2009-09-10 
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838 
回复 芽娘 的帖子8 F/ y* y/ Q; ~$ k
3 O: \2 P9 A6 ?9 x8 ]: w
你这是海淀的房子?5W多均价,要么东西城,要么海淀
5 H% O5 F  t2 \$ @- g+ y

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
 
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3891 
回复 芹菜小汐 的帖子
; d  @/ [" \$ Z/ ?, o
9 d) A' Z4 q, q+ z' ?+ X抱抱亲爱的,肯定能过的,放心吧!等你的好消息哈~
. }/ o# z, Y2 r4 o. W

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宝宝生日
2010-11-08 
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911 
回复 芽娘 的帖子" Y: V5 E. `! ~0 \# f* q( ^! [

, t/ N; {' S9 q; M: V  }啥叫次学区啊?芽娘给科普下~另外,是哪个小区,透露下呗~
不是一流学区呗,嘿嘿。在德外的二手老房,都没有小区可言,就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错,宜居。

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宝宝生日
2010-11-08 
帖子
911 
回复 芹菜小汐 的帖子2 o3 z& Z6 {3 @9 l; Y, S/ d5 ]0 L2 B* w
* ?. D. `# S% V  R5 [
西城,德外。

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宝宝生日
 
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3891 
回复 芽娘 的帖子
" z' ?6 e7 m# @$ u# t* x3 |7 W8 [+ _  y8 F
刚看你写得买房记大帖啦!真不容易!祝福卖房卖出个好价钱~
& W; o( j! j! B$ H9 \: n, r
团长编号MW12876

大 专

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宝宝生日
2012-06-19 
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1789 
楼盘名:海悦公馆
2 N: I. ^! F% p% M  所在区:大兴区) ]# i: T9 B5 P  f9 _( Z6 _
  购买时间或看房时间:2012年5月30号购买
+ F/ t- T2 ^/ U5 ]% [: s  楼层、户型、面积:一层,两居,建面87平0 T: w$ k9 |  Y1 ]9 I' `
  价格(单价和总价):单价2万,总价172万
5 g: O) s( F; X! r7 S  优惠:无
9 H& }# k7 B, x  学区:大兴二小% O1 z5 }* o# k, G' K
  优点:户型好,南北通透% n, D7 O8 Q( h2 a5 f9 W9 ~
  缺点:离地铁稍远
$ ]- Y9 ~: y1 N5 F: ?7 b* i7 L  房价涨跌情况:无变化
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宝宝生日
2012-06-19 
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1789 
8月30号拿到了钥匙,目前正在装修中。。。

点评

小象嘟嘟  装修日记参加了没?哇咔咔!  发表于 2014-9-15 16:59

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3891 
8月30号拿到了钥匙,目前正在装修中。。。
装修日记参加了没?哇咔咔!
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宝宝生日
2012-06-19 
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回复 一杆秤 的帖子' w6 r1 d3 P: F8 X7 h( C
6 P- Z$ g) V& k$ E9 L- t* E; g  n
没涨,现在房价在降,海悦的位置不是很好,不会涨的。
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金九已到,连中介都说再不出手就晚了!沿海赛洛城137平488W9月已 ...
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