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房产税限购松绑经适房自住商品房
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[房版活动]

金九已到，连中介都说再不出手就晚了！沿海赛洛城137平488W9月已 ...

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小象嘟嘟

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宝宝生日
 
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楼主
发表于 2014-9-3 14:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
　　好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望，能牙咬买的可能都买了，谁曾想到今年居然北京房价下！跌！了！有不少人分析原因有三：
3 v9 H( Q5 r+ ~* h& Y　　1、高到离谱，刚需买不起，剩余房源供大于求；
, ?" N/ Y0 L+ f: K2 T1 h7 {  O  ]　　2、房产税征收在即；
6 ^; u$ z& k* y　　3、自住型商品房的打压；" m5 h( ^8 g- G: e4 G3 T6 l  f  M
　　前者是市场本身的调整，后两者都是属于国家干预，彼此一相加，房价只得下跌！# X3 u: x# ]: K+ @  N5 S
# Y5 H# T9 v- `  I9 Y# G" [
　　小编这段时间也陆续和不同中介聊过，得知其实早在房产税放出要征收的风声来时，就有不少楼盘抛售，到今年年初到达顶峰，有些敏感的买房人早早入手买房，赶上了一个不错的价位。如今，不少交通好，位置佳的优质二手房均被买走，还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。
# A$ p0 x. b6 f4 J, g　　现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴，对于买房，你下定决心了吗？或者你已经出手了吗？成交价格如何？来报个价！
, G6 Z  Y; s0 i$ A, s
7 C- \) X& C  r
- K4 \  J. d# h! M: O( K2 R6 O　　【活动时间】  ]! t0 E- Z$ g* ^* f/ \
　　2014年9月1日-2014年9月30日& H* q/ ]5 V1 `1 j0 y& J: r5 Z  `
* A- r6 T, H7 y; U5 G
　　【参与方式】
" y3 j/ S: ?" {- Z  \　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：. G: m2 Y2 O4 H6 U5 A2 D# k
0 h  V( ^# {& M4 s7 l1 t
　　【楼盘晒价】
% ]' W  X/ R* ?3 |& o' y) M5 x+ f　　楼盘名：XX/ f$ P- d/ a% f! o- m
　　所在区：XX
+ O5 O. x! j; [: v　　购买时间或看房时间：XX
9 [% V; @% _- u& S# r: l　　楼层、户型、面积：XX
) |) I6 [* J& G: M, O5 U9 ?　　价格（单价和总价）：XX: |1 X9 v/ I% j1 u& Y2 G$ V- Q/ {
　　优惠：XX1 ~. T" v# F& y, ^
　　学区：XX
7 f; e! T7 a6 m4 S0 [　　优点：XX  b7 M0 Q  J" ~8 i4 e3 M
　　缺点：XX
+ \0 J% }4 [- y9 j8 Q　　房价涨跌情况：XX
3 A2 ~& U- H, N2 P- k) Y
( d; T- c( V+ H: ?' V/ p　　也可以单独开帖来写【买房日记】，奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳（两种花色，花色随机）1个哦~
- i! e+ a( W0 Y1 r　　% T' }7 J) D# m' `" a
- F* A3 o+ Y# d* b
　　【注意事项】
8 Y5 V/ K1 [9 x　　1.请勿恶意抵毁楼盘。0 |' m0 Z- Y8 o; e
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。! _* U5 U4 E3 W

. h0 h* w9 x1 E1 v　　【活动奖励】
- x9 d/ h: |3 J7 j　　 凡跟帖开帖参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！' S( f! @$ `& v; a! @
: m6 ^( _" W. F

9 T& `% d7 v/ G
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小象嘟嘟

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宝宝生日
 
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沙发
发表于 2014-9-3 15:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

成交价汇总——

ID：芽娘
% H* Y: D5 E# P0 ^/ O5 ~  P二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。
) ~( {! F2 G1 I买房日记：/ X8 n5 g; i3 X1 R9 r' A
http://www.bjmama.com/thread-1668610-1-1.html
, ~' i# h" J) D  A8 R8 ]+ j2 {- v2 f( e0 U1 g7 O7 N' C3 ]+ G
ID：茉莫
0 A; o, {  g, Y8 Q% C楼盘名：海悦公馆4 k1 [. M1 H) _; e6 K6 b
所在区：大兴区0 ?8 C3 W5 w# Y' H4 G. j! W: `
购买时间或看房时间：2012年5月30号购买0 q1 o( b& I& L/ i9 t
楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平
* a2 k* }5 p5 j" j价格（单价和总价）：单价2万，总价172万8 Y+ r9 P  G! C, _
优惠：无0 D' ]( u3 j! H  b
学区：大兴二小45 Y" w/ b4 r, K# U$ z
优点：户型好，南北通透
4 z9 T1 ?6 y7 ?  J8 o) n( i缺点：离地铁稍远$ A" ~- G( D# }4 ^* H, Z! g
房价涨跌情况：无变化
. G3 A' E' G1 x
3 }8 s1 f5 I0 s* ^: u$ a% CID：明疼爱
$ ?( a, e, g9 \& O8 |楼盘名：沿海赛洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n
; d( Q% {. E5 E1 V所在区：朝阳区
5 R+ M( J2 B- l购买时间：2014年7月18日签合同，2014年9月9日过户+ V% f7 r- @% V0 x
看房时间：2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h
" h6 W/ e8 e& s- O9 t6 a楼层、户型、面积：7/9，三居两卫南北朝向，建面134平- P4 O% \, J( e/ [( c
价格（单价和总价）：单价3.6万，总价488万（不含税原房主不满五年非唯一）# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |- b' Z( n7 Q2 ~# W3 n8 B% e; i
优惠：链家优惠了1300的中介费（中介费13万）' m1 N; u) ?9 l
学区：垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中，不过我的孩子不在这里上学。8 R+ `$ h  I! F
5 X6 n, \" R! q4 r优点：户型好，南北通透，2016年开地铁7号线，小区成熟以前在这边住过两年# _" t) K+ B; L
) \( D; G9 P# v9 H# i9 X! J6 E) E/ x缺点：百子湾路比较堵
7 X. i; c6 X' B, F房价涨跌情况：4月份要买我这个户型房价要550万左右，因为房主着急买别的房子，我觉得买的还挺值得，因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。
% V( ^6 d) v8 V  F" p户型图跟这个一样，只是我的客厅是落地窗。
- s! E) D+ J: F% H" W+ ^
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deqiangbw89

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宝宝生日
2014-05-24 
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75 
板凳
发表于 2014-9-3 16:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
楼主加油～～我来帮顶啦～～
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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乖妈〜

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宝宝生日
2010-09-19 
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758 
地板
发表于 2014-9-4 08:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
好好好，真是够贴心哦！妈网
) I  t, Y9 Z" C4 T% V如果还有房屋买卖信息就更好啦，不通过中介可以省一大笔呀！
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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长笛妈妈

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宝宝生日
2005-07-08 
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92 
5#
发表于 2014-9-4 14:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
好帖子，关注中。。。
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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小象嘟嘟

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宝宝生日
 
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发表于 2014-9-4 14:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 乖妈〜 的帖子/ b% o) ^7 k7 y0 y/ N
+ R  D) M# f* }8 X+ T. m
哈哈，乖妈刚装修完，又想出手啦？~
<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！
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童童

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宝宝生日
 
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7#
发表于 2014-9-5 08:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
对啊 通过这里可以看到最真实的成交价啊，中介给的价格实在是。  看看是不是实质性的降价了
【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！
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芽娘

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宝宝生日
2010-11-08 
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8#
发表于 2014-9-7 17:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
上周刚签的买房协议。二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。
已有 1 人评分妈米 收起 理由
小象嘟嘟 + 88 感谢分享

总评分: 妈米 + 88   查看全部评分

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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小象嘟嘟

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宝宝生日
 
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9#
发表于 2014-9-9 17:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
回复 芽娘 的帖子  O; p  ]# g3 }5 S
: r% Q& h/ v3 X7 B1 Y
啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~
1 R. S5 N3 w) [6 o, F7 ~4 w

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芽娘  不是一流学区呗，嘿嘿。在德外的二手老房，都没有小区可言，就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错，宜居。  发表于 2014-9-10 09:43
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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芹菜小汐

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2009-09-10 
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10#
发表于 2014-9-9 17:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我还在等资审呢唉。。打鼓啊。。。) F" ^2 z* m5 y& t

5 w$ g% J4 C9 p  }4 i
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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芹菜小汐

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宝宝生日
2009-09-10 
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838 
11#
发表于 2014-9-9 17:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 芽娘 的帖子& B3 Y" g4 p6 K: L+ q; G, X/ ~

* M1 \9 Y& j( g4 X' B你这是海淀的房子？5W多均价，要么东西城，要么海淀
& d9 ^5 e0 k7 |( z3 V& O* ?( h: {
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小象嘟嘟

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宝宝生日
 
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12#
发表于 2014-9-9 18:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 芹菜小汐 的帖子
# A( S" ?: L  ^1 j9 w- D" B* @. B8 v" k  [7 {1 g4 y$ h
抱抱亲爱的，肯定能过的，放心吧！等你的好消息哈~
/ _6 e6 Y, c/ |3 Z3 o
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芽娘

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宝宝生日
2010-11-08 
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13#
发表于 2014-9-10 09:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 芽娘 的帖子' L/ g* c3 c' W6 t3 V8 G* q3 t
6 N" Q3 J, A+ z
啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~
不是一流学区呗，嘿嘿。在德外的二手老房，都没有小区可言，就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错，宜居。
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芽娘

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宝宝生日
2010-11-08 
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911 
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发表于 2014-9-10 09:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 芹菜小汐 的帖子
/ O# l4 Q% ?2 B* S0 A6 J* ^
/ [  t4 g8 V4 k3 u5 n; a; l7 f" X4 f西城，德外。
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小象嘟嘟

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宝宝生日
 
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发表于 2014-9-10 15:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 芽娘 的帖子
* R  l) T1 y" ?- S
9 `% `) p7 K/ }刚看你写得买房记大帖啦！真不容易！祝福卖房卖出个好价钱~
- j3 @: J  g2 S  M% C
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茉莫
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宝宝生日
2012-06-19 
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16#
发表于 2014-9-14 22:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼盘名：海悦公馆
# i7 j! R, ]- B　　所在区：大兴区
  E; l2 w* U5 m8 a+ R　　购买时间或看房时间：2012年5月30号购买
& T$ `- e/ M. q1 W! M5 z6 i4 }　　楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平- \+ h( R: q- _' p
　　价格（单价和总价）：单价2万，总价172万
; Z8 l9 J& b  o: V$ _: j, `　　优惠：无; p2 n! T0 ]7 z! A4 i- ?
　　学区：大兴二小: @) \8 H& Y7 o: s( ?
　　优点：户型好，南北通透" _0 }4 G1 D8 s- T
　　缺点：离地铁稍远
) E3 }1 n7 a* N  a) R2 k& X8 Q% |% E　　房价涨跌情况：无变化
已有 1 人评分妈米 收起 理由
小象嘟嘟 + 88 感谢分享~

总评分: 妈米 + 88   查看全部评分

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茉莫
团长编号MW12876

大 专

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宝宝生日
2012-06-19 
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发表于 2014-9-14 22:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

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小象嘟嘟  装修日记参加了没？哇咔咔！  发表于 2014-9-15 16:59
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小象嘟嘟

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宝宝生日
 
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发表于 2014-9-15 16:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。
装修日记参加了没？哇咔咔！
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茉莫
团长编号MW12876

大 专

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宝宝生日
2012-06-19 
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发表于 2014-9-15 20:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 一杆秤 的帖子
, K. s9 t: f1 ]0 j, t2 H# @$ I2 W6 `! v: `
没涨，现在房价在降，海悦的位置不是很好，不会涨的。
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