房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
 
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楼主
发表于 2014-9-3 14:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
  好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望,能牙咬买的可能都买了,谁曾想到今年居然北京房价下!跌!了!有不少人分析原因有三:
  K$ _: q7 W+ ^8 m* G7 {  1、高到离谱,刚需买不起,剩余房源供大于求;
8 n9 o4 _& S$ b; S7 f  2、房产税征收在即;
8 ~: T' Y  ]/ S4 g+ h/ X7 c5 u  3、自住型商品房的打压;
% g7 v( L% O0 i  o1 H& r  d  前者是市场本身的调整,后两者都是属于国家干预,彼此一相加,房价只得下跌!
% L7 h+ i: E$ e4 c+ _) ?( ]) ]! O6 c8 f- _) {4 D" {' ~4 ?
  小编这段时间也陆续和不同中介聊过,得知其实早在房产税放出要征收的风声来时,就有不少楼盘抛售,到今年年初到达顶峰,有些敏感的买房人早早入手买房,赶上了一个不错的价位。如今,不少交通好,位置佳的优质二手房均被买走,还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。
+ W1 G, D- `- X* G) n0 ]  现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴,对于买房,你下定决心了吗?或者你已经出手了吗?成交价格如何?来报个价!
2 {: f+ N6 U0 d0 _2 S( Z: y" a3 c' S: x" U4 e

& e2 X- X+ W% C; |0 P' \9 a6 K  【活动时间】5 `+ Z9 @" w4 r& e
  2014年9月1日-2014年9月30日' b* x/ X" Z9 c6 b9 d

, S4 L+ f; Q% A$ f* T* Y+ W  【参与方式】
( F4 E# y  G) M2 M  G, Y- W  在本帖跟帖,提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等(如果是亲戚、朋友的买房成交价,也可以来说哦!),越详细越好,有图发图,务求真实,跟帖内容如下:5 [6 z! K; ]) ?6 o( p
' X0 D0 O: o" d& N9 H# I7 Z4 u
  【楼盘晒价】2 H2 G+ m* d4 n( u' e$ q& M
  楼盘名:XX2 e! ^6 \! J9 V3 S
  所在区:XX, s: @8 p  X: Q' F
  购买时间或看房时间:XX4 ]  z; u* X; O4 D# Z5 B4 {5 P% g
  楼层、户型、面积:XX; ^  B, X6 H$ Z! ~! n* |( S8 W# _
  价格(单价和总价):XX% |/ c& s, {: U; N5 P! Y
  优惠:XX
% L9 k* @5 @' T! T; y, [6 y  学区:XX
, L3 K8 v( |* i& Q9 O% g, j  优点:XX
* v6 V2 G8 a- P" U2 }, f. {5 G! }  缺点:XX. ?! s# D; r- l$ A( h( b7 D0 D
  房价涨跌情况:XX0 v" l3 X  g% r) S& L; o0 J6 M
4 M1 c$ x' Q( D7 a- S, E
  也可以单独开帖来写【买房日记】,奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳(两种花色,花色随机)1个哦~4 k% _# L5 E7 Z. ?$ v. a
  ; n; Y5 k, C7 W/ J9 i& s2 k( ~
, c& ~) P$ M' q/ ^: W, F
  【注意事项】
: e- ~* w' A. v' p" ]  1.请勿恶意抵毁楼盘。- M7 [8 L" j0 F
  2.本活动纯粹为妈友服务,不涉及任何商业信息。- @9 {$ ^% s0 K' Z0 x

. @8 ^; f; {0 b$ ]+ s4 u9 |/ v4 H0 S  【活动奖励】
# {; O! l& `- u3 O- `  y   凡跟帖开帖参与必奖励88妈米!精彩回复或详细回复,奖励188妈米!
! ]8 v9 L/ W  G0 x, g1 P5 W9 _
- }. ^6 ]. S* |& a% P

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宝宝生日
 
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成交价汇总——

ID:芽娘
; b0 u. ~* P( ?9 q二手老房,次学区。302w/58平米。总结一句话:不能不信中介,也不能太信任中介。+ V3 I, @# {: N8 q- y
买房日记:
. `% j: ~& G% }/ x2 \5 U( ohttp://www.bjmama.com/thread-1668610-1-1.html; f/ k! P7 [1 e: ~

7 W: @5 k& A( d% b  {2 |( h0 M! dID:茉莫5 g2 |0 m# o* Z% r2 E" T/ T
楼盘名:海悦公馆
3 w& y$ E/ ?6 \5 u- D, N; _所在区:大兴区& R. ?3 _" I# a" y5 l8 _
购买时间或看房时间:2012年5月30号购买
( |8 z2 `2 N7 U0 H, t3 t楼层、户型、面积:一层,两居,建面87平
/ q2 l; X8 C7 S价格(单价和总价):单价2万,总价172万) L' F4 \9 P( U! t8 \6 j6 ?
优惠:无
  V& u  k: W; j3 N学区:大兴二小4
9 D- i% n7 n2 j  b5 y4 F6 o优点:户型好,南北通透' ]7 K) f: L: c: G5 D
缺点:离地铁稍远7 E' P' c$ _6 H' ?5 m
房价涨跌情况:无变化7 Q8 m) d- x6 P( P: l/ @$ K$ Q) j

  d' S! [0 p7 f% ?' D% ZID:明疼爱6 o8 Z! \; R9 }3 J9 ~/ s; l3 N) [; T4 j% O
楼盘名:沿海赛洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n
' V) }8 G, W* m0 Y. }" z# S所在区:朝阳区
% [0 E& b3 G4 f! l4 n购买时间:2014年7月18日签合同,2014年9月9日过户/ M! r, ^. {3 L4 X
看房时间:2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h
4 N: h! `+ v5 s6 A) k: t/ x楼层、户型、面积:7/9,三居两卫南北朝向,建面134平# g+ X( m( I6 o0 C- x
价格(单价和总价):单价3.6万,总价488万(不含税原房主不满五年非唯一)# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |
" n4 L4 g: T1 L* Y1 t优惠:链家优惠了1300的中介费(中介费13万)
/ @6 G4 _, Z7 t5 @学区:垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中,不过我的孩子不在这里上学。8 R+ `$ h  I! F
  S/ M: V! I7 U. ?优点:户型好,南北通透,2016年开地铁7号线,小区成熟以前在这边住过两年# _" t) K+ B; L
, t8 x$ A) e2 }$ {* E8 ^6 I缺点:百子湾路比较堵  M& e& U; _4 x
房价涨跌情况:4月份要买我这个户型房价要550万左右,因为房主着急买别的房子,我觉得买的还挺值得,因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。
; t. y1 i/ w9 k$ `2 J; T1 C户型图跟这个一样,只是我的客厅是落地窗。
* c* R* O! |+ g1 e

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宝宝生日
2014-05-24 
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房产
楼主加油~~我来帮顶啦~~

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宝宝生日
2010-09-19 
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758 
好好好,真是够贴心哦!妈网
1 |/ x" X3 j1 R$ v3 p) n5 ?8 a; w如果还有房屋买卖信息就更好啦,不通过中介可以省一大笔呀!

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宝宝生日
2005-07-08 
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92 
房产
好帖子,关注中。。。

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宝宝生日
 
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3891 
回复 乖妈〜 的帖子' b2 n6 H) @6 m% P& S$ I. M

( M+ C& C3 U' A3 X1 i+ d哈哈,乖妈刚装修完,又想出手啦?~

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宝宝生日
 
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3341 
房产
对啊 通过这里可以看到最真实的成交价啊,中介给的价格实在是。  看看是不是实质性的降价了

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宝宝生日
2010-11-08 
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911 
上周刚签的买房协议。二手老房,次学区。302w/58平米。总结一句话:不能不信中介,也不能太信任中介。
已有 1 人评分妈米 收起 理由
小象嘟嘟 + 88 感谢分享

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宝宝生日
 
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房产
回复 芽娘 的帖子8 g; y* N6 s! k, w+ O/ U3 V
/ w: l- Q) T7 N- ?
啥叫次学区啊?芽娘给科普下~另外,是哪个小区,透露下呗~
) ~# s0 N$ d% n5 m7 i1 \9 q0 W

点评

芽娘  不是一流学区呗,嘿嘿。在德外的二手老房,都没有小区可言,就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错,宜居。  发表于 2014-9-10 09:43

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2009-09-10 
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838 
我还在等资审呢唉。。打鼓啊。。。
# g6 A# F* U9 \# S9 N
. e+ B* t8 ?/ L  o3 Y

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2009-09-10 
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838 
回复 芽娘 的帖子
. A+ d& z9 d8 R+ i1 a2 b8 M* A- _3 p$ c
你这是海淀的房子?5W多均价,要么东西城,要么海淀
* n, v+ O' U) y) C  k

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
 
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回复 芹菜小汐 的帖子
5 [  z& P+ G% c4 y& y% g& c# q$ q
/ J( c/ K: v9 T抱抱亲爱的,肯定能过的,放心吧!等你的好消息哈~
/ z  r! N$ G& w9 q  s* p6 g

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宝宝生日
2010-11-08 
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911 
回复 芽娘 的帖子
! F% \) J( k, y) U( z9 O0 e% G; x% w% U( x
啥叫次学区啊?芽娘给科普下~另外,是哪个小区,透露下呗~
不是一流学区呗,嘿嘿。在德外的二手老房,都没有小区可言,就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错,宜居。

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宝宝生日
2010-11-08 
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911 
回复 芹菜小汐 的帖子6 m8 p2 U5 m$ d, Q) N( z

$ f- P( D8 Y% D' S4 X, X西城,德外。

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宝宝生日
 
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回复 芽娘 的帖子' g! c/ ^$ L8 h/ ?
5 L' T7 v4 G) c( _; b
刚看你写得买房记大帖啦!真不容易!祝福卖房卖出个好价钱~) k, v' p( i- m( P

团长编号MW12876

大 专

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宝宝生日
2012-06-19 
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1789 
楼盘名:海悦公馆' V- \% S9 u, k* N" P
  所在区:大兴区8 i6 y' p; t/ u. a/ f
  购买时间或看房时间:2012年5月30号购买3 t: X% D2 a$ X
  楼层、户型、面积:一层,两居,建面87平5 S- |- o1 T; [' e6 V, M
  价格(单价和总价):单价2万,总价172万
* B# K' U3 o4 m  T/ B  优惠:无) T6 s6 I3 M( k4 ?- h0 _
  学区:大兴二小
6 s  k5 Y  N( I0 [/ V$ x  优点:户型好,南北通透) `2 \# @3 L: d0 [2 F
  缺点:离地铁稍远' H$ @6 S$ o( b
  房价涨跌情况:无变化
已有 1 人评分妈米 收起 理由
小象嘟嘟 + 88 感谢分享~

总评分: 妈米 + 88   查看全部评分

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宝宝生日
2012-06-19 
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1789 
8月30号拿到了钥匙,目前正在装修中。。。

点评

小象嘟嘟  装修日记参加了没?哇咔咔!  发表于 2014-9-15 16:59

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宝宝生日
 
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3891 
8月30号拿到了钥匙,目前正在装修中。。。
装修日记参加了没?哇咔咔!
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大 专

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宝宝生日
2012-06-19 
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回复 一杆秤 的帖子2 v( h1 L7 Q  y/ g. ~$ T$ n

5 u* O$ u& N; N) z2 E7 T没涨,现在房价在降,海悦的位置不是很好,不会涨的。
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金九已到,连中介都说再不出手就晚了!沿海赛洛城137平488W9月已 ...
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