房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2011-12-07 
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楼主
发表于 2011-8-12 14:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
这个也是本人亲身经历的故事。' w; Y; V# i5 E" |
发生在3年前,当时还没有网签这一说。
- `2 z* y/ j3 k- W# q" V) Y一客户买了一套二手房,需要贷款,买卖合同已经签了,给了业主20万的首付,就等着约业主去办贷款手续了,结果业主总说没有时间,一直拖着。
" q6 s  l; r% n9 Y/ W* j3 ^) {2 \( q过了半个月,我们一同事去通州过户,忽然发现这个业主也在过户大厅,当时虽然觉得奇怪但是也没多想,过一会看到这个业主去缴税窗口了,觉得事情不对,赶紧过去看了一下,好么,业主在和另外一个人办理过户手续呢。同事赶紧报警,并且制止了他们继续办手续。
! B$ P1 ?* g, y6 d# B) G4 ?5 i% ZJC叔叔来了,一调查,嘿感情这业主把这房子又卖了一次。
* u$ m/ J- R7 n  e* a9 S# I这回好了,打官司吧,最后还是判给了先买的这个客户,不过好险啊,如果当时同事没看见这事估计就大了!- }' F; ]& s9 ]" c
% `, L, X9 G9 f: e5 }" ~
现在有了网签,会好一些,毕竟网签上以后再撤基本都需要买卖双方同意,除非中介故意欺瞒!
; `" g" L7 _; Y8 b' o" Z( p) Y  K所以呢,在网签之前还是尽量别给首付款为好啊。# Y2 e% \) t; S; u

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宝宝生日
2011-01-27 
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162 
现在什么人都有哎社会黑暗啊0 ~$ k3 g" c; I9 z; h5 `! {( m

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宝宝生日
2011-12-07 
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房产
恩,不过这个也是个别现象! 还是好人多的!
念念小鬼头

硕 士

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宝宝生日
2010-06-26 
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油菜花

首付当然签合同前不能给了!要不你给他钱,她合同不签了怎么办?一定要先签协议后付款

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宝宝生日
2011-12-07 
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房产
签买卖合同和网签合同是2个概念啊!

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宝宝生日
2010-04-06 
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如何知道已经网签?

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宝宝生日
2011-12-07 
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房产
回复 香米涵佳 的帖子
- p; y( B+ i& C( B# ~0 p1 y* g7 [
5 k# n4 }4 O! G; u网签在建委网站上能查到啊!  网签之后有合同号和密码在建委网站上就可以查询了!

点评

香米涵佳  我们09年购二手房,也网签了,但是不明白这是个什么东西,也没有查过  发表于 2011-8-15 12:17
团长编号MW12702

高 二

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宝宝生日
2011-12-17 
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594 
好可怕啊!

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宝宝生日
2011-12-07 
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房产
其实想想是挺可怕的!

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宝宝生日
2009-09-27 
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1473 
我卖房时是买方,卖方,中介在一块谈,谈好后,签合同,交了三万定金,然后开始网签。
) g' j2 w/ I' w! f& j$ p网签下来后,和银行做贷款,过了一周后交20万。
8 z' N) F$ R- @* x$ \  J批贷合同下来,一起去过户,过户前先把除了贷款的钱付清,然后过户。
# Q7 ^, s0 S2 T; @6 P8 r再过两周,银行放贷。
2 o+ b" z' G6 i. C, x前前后后一共两个月。" t" u# v+ C2 E8 @: B
) q/ X6 G" Y; J4 v
现在卖房都挺正规的了,不会再出现楼主那样的情况了。
嘉跃妈妈

高 二

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宝宝生日
2010-01-30 
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846 
买个房子真不容易

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宝宝生日
2011-12-07 
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1508 
网签合同建委网站上都是有备案的,只要知道合同号及买卖双方姓名,密码,就可以查询!
娃娃

硕 士

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宝宝生日
2009-01-08 
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7140 
回复 munamu 的帖子
" `$ z' y3 N- O! K) f/ K  a0 F$ w& A
看着汗都出来了,可恶的卖房者,知不知道人家可能是花了一辈子的积蓄来买的房啊。

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宝宝生日
2011-12-07 
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1508 
黑心的人到处都有!

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宝宝生日
2009-04-08 
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信誉危机呀!伤不起呀!

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宝宝生日
2009-10-20 
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198 
现在有网签了,应该不会出现一房二卖的情况的,而且正规中介也不会要求买方在网签前付首付。

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宝宝生日
2011-12-07 
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中介要求?? 中介才不管你什么时候给呢! 他们只关心你什么时候给他们钱!

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宝宝生日
2010-03-25 
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想着就后怕

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宝宝生日
0000-00-00 
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845 
首付可以资金托管吧,这样也是一种保障

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宝宝生日
2011-12-07 
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回复 苏打2006 的帖子, m$ C& F) u" t! ]0 v5 z

& X* Y; O5 d' ], {- ?3 {这个是可以的,不过现在很多卖房人不是很了解这个过程,而且也不同意这么做,这是最大的难点!
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买房子遭遇一房二卖,网签之前最好别给首付啊! ...
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