买房子遭遇一房二卖，网签之前最好别给首付啊！ - 房产楼市 - 北京妈妈网

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

楼主

发表于 2011-8-12 14:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

这个也是本人亲身经历的故事。' n3 G6 l( w% f5 [( h
发生在3年前，当时还没有网签这一说。
一客户买了一套二手房，需要贷款，买卖合同已经签了，给了业主20万的首付，就等着约业主去办贷款手续了，结果业主总说没有时间，一直拖着。
过了半个月，我们一同事去通州过户，忽然发现这个业主也在过户大厅，当时虽然觉得奇怪但是也没多想，过一会看到这个业主去缴税窗口了，觉得事情不对，赶紧过去看了一下，好么，业主在和另外一个人办理过户手续呢。同事赶紧报警，并且制止了他们继续办手续。
JC叔叔来了，一调查，嘿感情这业主把这房子又卖了一次。
这回好了，打官司吧，最后还是判给了先买的这个客户，不过好险啊，如果当时同事没看见这事估计就大了！* o3 t& R: f% @+ @

现在有了网签，会好一些，毕竟网签上以后再撤基本都需要买卖双方同意，除非中介故意欺瞒！6 @2 a8 w& _( ~) B0 d# c8 n n
所以呢，在网签之前还是尽量别给首付款为好啊。

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宝宝生日: 2011-01-27
帖子: 162

沙发

发表于 2011-8-12 15:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在什么人都有哎社会黑暗啊

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

板凳

发表于 2011-8-12 15:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

恩，不过这个也是个别现象！还是好人多的！

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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念念小鬼头

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宝宝生日: 2010-06-26
帖子: 11497

油菜花

地板

发表于 2011-8-12 16:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

首付当然签合同前不能给了！要不你给他钱，她合同不签了怎么办？一定要先签协议后付款

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

5^#

发表于 2011-8-12 17:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

签买卖合同和网签合同是2个概念啊！

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2010-04-06
帖子: 753

6^#

发表于 2011-8-15 09:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如何知道已经网签？

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

7^#

发表于 2011-8-15 09:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复香米涵佳的帖子0 Q9 P& f9 ]9 b& U

网签在建委网站上能查到啊！网签之后有合同号和密码在建委网站上就可以查询了！

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香米涵佳我们09年购二手房，也网签了，但是不明白这是个什么东西，也没有查过发表于 2011-8-15 12:17

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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团长编号MW12702

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宝宝生日: 2011-12-17
帖子: 594

8^#

发表于 2011-8-15 11:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好可怕啊！

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

9^#

发表于 2011-8-15 11:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

其实想想是挺可怕的！

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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宝宝生日: 2009-09-27
帖子: 1473

10^#

发表于 2011-8-15 11:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我卖房时是买方，卖方，中介在一块谈，谈好后，签合同，交了三万定金，然后开始网签。
网签下来后，和银行做贷款，过了一周后交20万。$ r/ s k; \$ u! k% w+ r4 K
批贷合同下来，一起去过户，过户前先把除了贷款的钱付清，然后过户。- a& j% ]4 I$ ]8 {$ T
再过两周，银行放贷。
前前后后一共两个月。

现在卖房都挺正规的了，不会再出现楼主那样的情况了。

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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嘉跃妈妈

Rank: 15

宝宝生日: 2010-01-30
帖子: 846

11^#

发表于 2011-8-15 12:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买个房子真不容易

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

12^#

发表于 2011-8-15 12:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

网签合同建委网站上都是有备案的，只要知道合同号及买卖双方姓名，密码，就可以查询！

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娃娃

Rank: 20

宝宝生日: 2009-01-08
帖子: 7140

13^#

发表于 2011-8-15 13:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 munamu 的帖子
# Q% G% ^8 C3 k7 ` ]7 D
看着汗都出来了，可恶的卖房者，知不知道人家可能是花了一辈子的积蓄来买的房啊。

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

14^#

发表于 2011-8-15 14:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

黑心的人到处都有！

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宝宝生日: 2009-04-08
帖子: 216

15^#

发表于 2011-8-15 14:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

信誉危机呀！伤不起呀！

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宝宝生日: 2009-10-20
帖子: 198

16^#

发表于 2011-8-15 15:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在有网签了，应该不会出现一房二卖的情况的，而且正规中介也不会要求买方在网签前付首付。

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

17^#

发表于 2011-8-15 15:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中介要求？？中介才不管你什么时候给呢！他们只关心你什么时候给他们钱！

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宝宝生日: 2010-03-25
帖子: 369

18^#

发表于 2011-8-15 18:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

想着就后怕

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 845

19^#

发表于 2011-8-15 22:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

首付可以资金托管吧，这样也是一种保障

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

20^#

发表于 2011-8-16 09:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复苏打2006 的帖子
- e I! a, B9 E5 K% S5 ^: d8 i% Y
这个是可以的，不过现在很多卖房人不是很了解这个过程，而且也不同意这么做，这是最大的难点！

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