munamu

这个也是本人亲身经历的故事。) j; m% C( X" F1 j
发生在3年前，当时还没有网签这一说。, d4 @7 J* ?) ]2 L- y
一客户买了一套二手房，需要贷款，买卖合同已经签了，给了业主20万的首付，就等着约业主去办贷款手续了，结果业主总说没有时间，一直拖着。
( @7 T1 V" N" K' B0 a" ~0 b/ I过了半个月，我们一同事去通州过户，忽然发现这个业主也在过户大厅，当时虽然觉得奇怪但是也没多想，过一会看到这个业主去缴税窗口了，觉得事情不对，赶紧过去看了一下，好么，业主在和另外一个人办理过户手续呢。同事赶紧报警，并且制止了他们继续办手续。
& {4 r' A. r+ [% b! ~JC叔叔来了，一调查，嘿感情这业主把这房子又卖了一次。) x2 l1 A8 w# J+ Z$ e4 I$ k* B
这回好了，打官司吧，最后还是判给了先买的这个客户，不过好险啊，如果当时同事没看见这事估计就大了！
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现在有了网签，会好一些，毕竟网签上以后再撤基本都需要买卖双方同意，除非中介故意欺瞒！" x9 j9 K7 A- a, X
所以呢，在网签之前还是尽量别给首付款为好啊。
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___Vetch°

现在什么人都有哎社会黑暗啊
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munamu

恩，不过这个也是个别现象！ 还是好人多的！

澜雨心

首付当然签合同前不能给了！要不你给他钱，她合同不签了怎么办？一定要先签协议后付款

munamu

签买卖合同和网签合同是2个概念啊！

香米涵佳

如何知道已经网签？

munamu

回复 香米涵佳 的帖子
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- _+ E7 C/ p7 }6 @  |网签在建委网站上能查到啊！  网签之后有合同号和密码在建委网站上就可以查询了！

mavis118

好可怕啊！

munamu

其实想想是挺可怕的！

豆豆亲亲

我卖房时是买方，卖方，中介在一块谈，谈好后，签合同，交了三万定金，然后开始网签。4 d/ \0 J1 D  v9 P3 g: T5 q
网签下来后，和银行做贷款，过了一周后交20万。# ~. V5 x% U6 J" G) s5 e
批贷合同下来，一起去过户，过户前先把除了贷款的钱付清，然后过户。
1 x5 r) ~) P& A4 O' @- \再过两周，银行放贷。
) ~* H" ~8 [' U前前后后一共两个月。
; A! G0 a7 D% r2 i" _+ W6 }4 ?0 b$ }2 h+ ~1 v  I& ?5 ?: t( E
现在卖房都挺正规的了，不会再出现楼主那样的情况了。

嘉跃妈妈

买个房子真不容易

munamu

网签合同建委网站上都是有备案的，只要知道合同号及买卖双方姓名，密码，就可以查询！

TINNA

回复 munamu 的帖子0 E, S  O# a0 n$ i  k8 r

: g7 p! [4 H6 G! O7 F* [看着汗都出来了，可恶的卖房者，知不知道人家可能是花了一辈子的积蓄来买的房啊。

munamu

黑心的人到处都有！

小小宝贝

信誉危机呀！伤不起呀！

penguinma

现在有网签了，应该不会出现一房二卖的情况的，而且正规中介也不会要求买方在网签前付首付。

munamu

中介要求？？ 中介才不管你什么时候给呢！ 他们只关心你什么时候给他们钱！

zhaotianyi

想着就后怕

苏打2006

首付可以资金托管吧，这样也是一种保障

munamu

回复 苏打2006 的帖子- S" E4 c( {$ G8 p5 L

+ U" j# K& N9 [这个是可以的，不过现在很多卖房人不是很了解这个过程，而且也不同意这么做，这是最大的难点！