munamu

这个也是本人亲身经历的故事。
% R6 o7 l7 p3 `发生在3年前，当时还没有网签这一说。
* A/ w) J, ]9 W& V! l$ A一客户买了一套二手房，需要贷款，买卖合同已经签了，给了业主20万的首付，就等着约业主去办贷款手续了，结果业主总说没有时间，一直拖着。
8 ^' K  k+ c& F6 D! f过了半个月，我们一同事去通州过户，忽然发现这个业主也在过户大厅，当时虽然觉得奇怪但是也没多想，过一会看到这个业主去缴税窗口了，觉得事情不对，赶紧过去看了一下，好么，业主在和另外一个人办理过户手续呢。同事赶紧报警，并且制止了他们继续办手续。
1 e( q7 O: m2 Q0 BJC叔叔来了，一调查，嘿感情这业主把这房子又卖了一次。" l! O- m7 ^% u7 v/ J3 i
这回好了，打官司吧，最后还是判给了先买的这个客户，不过好险啊，如果当时同事没看见这事估计就大了！
) U3 x" U* h9 B4 Z. G, s
" W7 ]9 k& W& p- z# G2 l0 W4 S现在有了网签，会好一些，毕竟网签上以后再撤基本都需要买卖双方同意，除非中介故意欺瞒！
% e: U" R; f' c3 ?  f4 s所以呢，在网签之前还是尽量别给首付款为好啊。
+ t6 J9 W; _+ z5 ?' E# H  D

___Vetch°

现在什么人都有哎社会黑暗啊& \* O, E4 i; b4 v

munamu

恩，不过这个也是个别现象！ 还是好人多的！

澜雨心

首付当然签合同前不能给了！要不你给他钱，她合同不签了怎么办？一定要先签协议后付款

munamu

签买卖合同和网签合同是2个概念啊！

香米涵佳

如何知道已经网签？

munamu

回复 香米涵佳 的帖子
0 ]" }1 ?( x2 _% H2 X* T. K- ~' }8 x& J2 `
网签在建委网站上能查到啊！  网签之后有合同号和密码在建委网站上就可以查询了！

mavis118

好可怕啊！

munamu

其实想想是挺可怕的！

豆豆亲亲

我卖房时是买方，卖方，中介在一块谈，谈好后，签合同，交了三万定金，然后开始网签。5 @' G: S3 u* U2 ~2 y) V
网签下来后，和银行做贷款，过了一周后交20万。
- [# J1 e4 j2 {4 R批贷合同下来，一起去过户，过户前先把除了贷款的钱付清，然后过户。
3 p7 T, [+ A7 O' {4 _: w再过两周，银行放贷。
3 ~( |" x" m1 R' X前前后后一共两个月。
8 l: k: a  q- c7 [& b9 q3 x& p
' k9 z( G: I% y) A现在卖房都挺正规的了，不会再出现楼主那样的情况了。

嘉跃妈妈

买个房子真不容易

munamu

网签合同建委网站上都是有备案的，只要知道合同号及买卖双方姓名，密码，就可以查询！

TINNA

回复 munamu 的帖子
7 g+ w' a2 k+ r# y9 J; b
8 N- x; d  J8 O0 ]" ?4 E% o看着汗都出来了，可恶的卖房者，知不知道人家可能是花了一辈子的积蓄来买的房啊。

munamu

黑心的人到处都有！

小小宝贝

信誉危机呀！伤不起呀！

penguinma

现在有网签了，应该不会出现一房二卖的情况的，而且正规中介也不会要求买方在网签前付首付。

munamu

中介要求？？ 中介才不管你什么时候给呢！ 他们只关心你什么时候给他们钱！

zhaotianyi

想着就后怕

苏打2006

首付可以资金托管吧，这样也是一种保障

munamu

回复 苏打2006 的帖子% [: C" O3 U8 @& i4 k

3 z6 Y; k4 C! s( U这个是可以的，不过现在很多卖房人不是很了解这个过程，而且也不同意这么做，这是最大的难点！