munamu

这个也是本人亲身经历的故事。
. n7 [  {  e" _" J  ^; g发生在3年前，当时还没有网签这一说。
2 @  S! y4 S* d" S: i! O& v一客户买了一套二手房，需要贷款，买卖合同已经签了，给了业主20万的首付，就等着约业主去办贷款手续了，结果业主总说没有时间，一直拖着。
5 |! E+ I: t) o7 U# ^过了半个月，我们一同事去通州过户，忽然发现这个业主也在过户大厅，当时虽然觉得奇怪但是也没多想，过一会看到这个业主去缴税窗口了，觉得事情不对，赶紧过去看了一下，好么，业主在和另外一个人办理过户手续呢。同事赶紧报警，并且制止了他们继续办手续。
" _: H  W& g8 V) |* y# ]7 q* HJC叔叔来了，一调查，嘿感情这业主把这房子又卖了一次。4 A, _/ s7 W7 b- m7 @" f; s9 K
这回好了，打官司吧，最后还是判给了先买的这个客户，不过好险啊，如果当时同事没看见这事估计就大了！: p! o; R, @7 k% G; `' h
8 M' n* ~& j8 s" M$ u
现在有了网签，会好一些，毕竟网签上以后再撤基本都需要买卖双方同意，除非中介故意欺瞒！- V, r" q: H9 |' t
所以呢，在网签之前还是尽量别给首付款为好啊。
( x$ M) V- g3 v- M  P( }/ y

___Vetch°

现在什么人都有哎社会黑暗啊/ t, N/ d' q1 s5 k' v5 f

munamu

恩，不过这个也是个别现象！ 还是好人多的！

澜雨心

首付当然签合同前不能给了！要不你给他钱，她合同不签了怎么办？一定要先签协议后付款

munamu

签买卖合同和网签合同是2个概念啊！

香米涵佳

如何知道已经网签？

munamu

回复 香米涵佳 的帖子
( V! m5 U# H& {' @
: `# G6 K& `4 B网签在建委网站上能查到啊！  网签之后有合同号和密码在建委网站上就可以查询了！

mavis118

好可怕啊！

munamu

其实想想是挺可怕的！

豆豆亲亲

我卖房时是买方，卖方，中介在一块谈，谈好后，签合同，交了三万定金，然后开始网签。
0 x: F- z' N" V! Z+ e: V3 `) I; Q: }( o网签下来后，和银行做贷款，过了一周后交20万。
6 D: \( ]* {& n+ ~1 |. g. v批贷合同下来，一起去过户，过户前先把除了贷款的钱付清，然后过户。7 J4 P9 P2 K8 q% C0 Z
再过两周，银行放贷。
6 P% n$ l4 z3 _前前后后一共两个月。" j" \3 p% [) ~  V
  [+ M- g" I; l8 _) K: |
现在卖房都挺正规的了，不会再出现楼主那样的情况了。

嘉跃妈妈

买个房子真不容易

munamu

网签合同建委网站上都是有备案的，只要知道合同号及买卖双方姓名，密码，就可以查询！

TINNA

回复 munamu 的帖子
. v7 c' |# E8 [, E6 G  J7 X
+ }* I( y" D3 o3 N# d" u0 T( @, G看着汗都出来了，可恶的卖房者，知不知道人家可能是花了一辈子的积蓄来买的房啊。

munamu

黑心的人到处都有！

小小宝贝

信誉危机呀！伤不起呀！

penguinma

现在有网签了，应该不会出现一房二卖的情况的，而且正规中介也不会要求买方在网签前付首付。

munamu

中介要求？？ 中介才不管你什么时候给呢！ 他们只关心你什么时候给他们钱！

zhaotianyi

想着就后怕

苏打2006

首付可以资金托管吧，这样也是一种保障

munamu

回复 苏打2006 的帖子
: C% C+ D/ Y9 L" ]
5 e3 B& E6 C- {- v这个是可以的，不过现在很多卖房人不是很了解这个过程，而且也不同意这么做，这是最大的难点！