munamu

这个也是本人亲身经历的故事。. K, k+ x5 m7 |: _* @8 [- U
发生在3年前，当时还没有网签这一说。
/ s3 m7 E. A+ ^一客户买了一套二手房，需要贷款，买卖合同已经签了，给了业主20万的首付，就等着约业主去办贷款手续了，结果业主总说没有时间，一直拖着。0 E% q3 i9 |% N* x9 ?
过了半个月，我们一同事去通州过户，忽然发现这个业主也在过户大厅，当时虽然觉得奇怪但是也没多想，过一会看到这个业主去缴税窗口了，觉得事情不对，赶紧过去看了一下，好么，业主在和另外一个人办理过户手续呢。同事赶紧报警，并且制止了他们继续办手续。) [. i/ \- p' W# Z9 |, s% J4 a+ b
JC叔叔来了，一调查，嘿感情这业主把这房子又卖了一次。
, n- x' _# \# J9 e" N这回好了，打官司吧，最后还是判给了先买的这个客户，不过好险啊，如果当时同事没看见这事估计就大了！2 o+ L( ]) |6 ^" S( V

3 P1 H0 {3 S' g/ }8 u$ g现在有了网签，会好一些，毕竟网签上以后再撤基本都需要买卖双方同意，除非中介故意欺瞒！
# P! H# V5 ?, H$ m& b所以呢，在网签之前还是尽量别给首付款为好啊。$ A( R3 {. v/ H. i8 Q

___Vetch°

现在什么人都有哎社会黑暗啊3 A7 B* l3 {9 Y: X8 x, F) T9 ]7 ?

munamu

恩，不过这个也是个别现象！ 还是好人多的！

澜雨心

首付当然签合同前不能给了！要不你给他钱，她合同不签了怎么办？一定要先签协议后付款

munamu

签买卖合同和网签合同是2个概念啊！

香米涵佳

如何知道已经网签？

munamu

回复 香米涵佳 的帖子! S3 Y( P( U; T8 O2 o

, h7 {& X+ O; @) T& ^1 Z3 U" o网签在建委网站上能查到啊！  网签之后有合同号和密码在建委网站上就可以查询了！

mavis118

好可怕啊！

munamu

其实想想是挺可怕的！

豆豆亲亲

我卖房时是买方，卖方，中介在一块谈，谈好后，签合同，交了三万定金，然后开始网签。
6 C4 E' C: ^* z4 j网签下来后，和银行做贷款，过了一周后交20万。
4 u" a3 e, @1 m) `0 D5 l0 a& g9 P批贷合同下来，一起去过户，过户前先把除了贷款的钱付清，然后过户。" _' A0 k. n4 {$ b  n: z
再过两周，银行放贷。
' w. E/ {$ E  P( C4 y前前后后一共两个月。- C: r$ F% Q9 E1 D: b

$ G6 G- ^' f# G1 V1 P' d: i现在卖房都挺正规的了，不会再出现楼主那样的情况了。

嘉跃妈妈

买个房子真不容易

munamu

网签合同建委网站上都是有备案的，只要知道合同号及买卖双方姓名，密码，就可以查询！

TINNA

回复 munamu 的帖子/ w+ t+ I/ r1 L) r+ V

; X" I9 S) P: ^( Q5 V" ]7 K" A* }看着汗都出来了，可恶的卖房者，知不知道人家可能是花了一辈子的积蓄来买的房啊。

munamu

黑心的人到处都有！

小小宝贝

信誉危机呀！伤不起呀！

penguinma

现在有网签了，应该不会出现一房二卖的情况的，而且正规中介也不会要求买方在网签前付首付。

munamu

中介要求？？ 中介才不管你什么时候给呢！ 他们只关心你什么时候给他们钱！

zhaotianyi

想着就后怕

苏打2006

首付可以资金托管吧，这样也是一种保障

munamu

回复 苏打2006 的帖子, s8 P5 }2 G' e+ j  b& F( m

0 g5 q$ |* x5 \5 C6 O这个是可以的，不过现在很多卖房人不是很了解这个过程，而且也不同意这么做，这是最大的难点！