munamu

这个也是本人亲身经历的故事。
; q' ^  Z* J& N; k% h3 y/ b% {发生在3年前，当时还没有网签这一说。
; u$ Z- s6 u* ?- h一客户买了一套二手房，需要贷款，买卖合同已经签了，给了业主20万的首付，就等着约业主去办贷款手续了，结果业主总说没有时间，一直拖着。
* u8 |7 S: u2 ~过了半个月，我们一同事去通州过户，忽然发现这个业主也在过户大厅，当时虽然觉得奇怪但是也没多想，过一会看到这个业主去缴税窗口了，觉得事情不对，赶紧过去看了一下，好么，业主在和另外一个人办理过户手续呢。同事赶紧报警，并且制止了他们继续办手续。5 H7 |0 N; N+ R% X5 ?4 O$ l
JC叔叔来了，一调查，嘿感情这业主把这房子又卖了一次。
  j& C  M4 c  g' R+ Y这回好了，打官司吧，最后还是判给了先买的这个客户，不过好险啊，如果当时同事没看见这事估计就大了！" V. l% i7 e: J1 q$ U
" ]( C2 J5 C( A' [3 w% F. ?
现在有了网签，会好一些，毕竟网签上以后再撤基本都需要买卖双方同意，除非中介故意欺瞒！
4 I# B% L6 Y) p. X7 I所以呢，在网签之前还是尽量别给首付款为好啊。2 v/ E; X5 n4 y* s3 B' ~

___Vetch°

现在什么人都有哎社会黑暗啊
; L; X. V$ P, e9 m3 U9 C# I6 c# u

munamu

恩，不过这个也是个别现象！ 还是好人多的！

澜雨心

首付当然签合同前不能给了！要不你给他钱，她合同不签了怎么办？一定要先签协议后付款

munamu

签买卖合同和网签合同是2个概念啊！

香米涵佳

如何知道已经网签？

munamu

回复 香米涵佳 的帖子+ O2 e+ M  u, Z  X3 Z7 ^  `

) G; t# _5 {. C; T9 u网签在建委网站上能查到啊！  网签之后有合同号和密码在建委网站上就可以查询了！

mavis118

好可怕啊！

munamu

其实想想是挺可怕的！

豆豆亲亲

我卖房时是买方，卖方，中介在一块谈，谈好后，签合同，交了三万定金，然后开始网签。
" A% q6 h8 Q( H+ y* c网签下来后，和银行做贷款，过了一周后交20万。0 x, J3 f6 a: U9 E  X
批贷合同下来，一起去过户，过户前先把除了贷款的钱付清，然后过户。
& T# R& I8 T/ l, P  K再过两周，银行放贷。
3 ^6 D4 s6 {5 W# ?- ?前前后后一共两个月。
8 ?9 I4 j/ q; J, U- R! h3 v" ^9 g4 V* A9 Z. E3 Z
现在卖房都挺正规的了，不会再出现楼主那样的情况了。

嘉跃妈妈

买个房子真不容易

munamu

网签合同建委网站上都是有备案的，只要知道合同号及买卖双方姓名，密码，就可以查询！

TINNA

回复 munamu 的帖子
4 K$ o( O4 P( s" ]
( h" ?& D0 L4 n' E: i0 t" q看着汗都出来了，可恶的卖房者，知不知道人家可能是花了一辈子的积蓄来买的房啊。

munamu

黑心的人到处都有！

小小宝贝

信誉危机呀！伤不起呀！

penguinma

现在有网签了，应该不会出现一房二卖的情况的，而且正规中介也不会要求买方在网签前付首付。

munamu

中介要求？？ 中介才不管你什么时候给呢！ 他们只关心你什么时候给他们钱！

zhaotianyi

想着就后怕

苏打2006

首付可以资金托管吧，这样也是一种保障

munamu

回复 苏打2006 的帖子
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  o/ j* Z+ j2 W5 x% {2 l这个是可以的，不过现在很多卖房人不是很了解这个过程，而且也不同意这么做，这是最大的难点！