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[谈房论市]

商用两住房和京郊房，怎么选择？

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飞絮流云

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宝宝生日
2012-06-11 
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楼主
发表于 2013-9-5 10:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
   有没有人买过商用两住房，除了水电煤气还有哪些弊端呢？# `9 a$ w; ]3 g8 v" k1 Y8 H0 R2 G+ |
  由于在京没有购房资格，但是看着房价一天比一天涨手里的钱越来越不值钱，真心着急啊。 所以动了买商住两用房的念头，不限购啊。 但是网上看了很多商住房购买弊端和政策，真心惶恐。。。。没经验啊
. q: [1 v2 K" V( Q  `$ m; T- E   还有廊坊和固安的房子，估计买了也是租出去，住不上，但是总比把钱放在银行强。9 Q9 U: X+ J) {( V4 D6 b, K9 J& v
  真心纠结啊，求懂行的人给支支招啊* w8 _  n* k! O$ X/ Y

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小右的春天

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宝宝生日
2010-08-13 
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570 
沙发
发表于 2013-9-5 17:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 飞絮流云 的帖子
0 D. S* N, X7 V+ ]$ j7 J" J
, M3 a+ F8 U! `+ Z: K1 z* ?最直观的的就是产权问题，小产权50年，加上地产商把地皮再压几年才盖的房子，那真正的使用居住时间大打折扣
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家有小少爷99

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宝宝生日
2011-09-09 
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板凳
发表于 2013-9-5 17:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
回复 飞絮流云 的帖子
& P: Z, R; J5 ^# }' w, n( T2 Y; R# i1 o
你也看了固安和廊坊的房子？好多人都说政府会大力发展南城一带，固安和廊坊还是可以居住的
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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chench妈

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宝宝生日
2012-08-13 
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地板
发表于 2013-9-5 17:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
飞絮流云 发表于 2013-9-5 10:51 ) [: h8 M1 ]9 E7 v+ M2 n9 i
有没有人买过商用两住房，除了水电煤气还有哪些弊端呢？
0 n$ `" t2 w: s& }9 }1 s  由于在京没有购房资格，但是看着房价一天比一 ...

  c- |" p; ^% m市区内的商住两用房多少钱？不会便宜，还不如买纯住宅
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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大甜甜妈
团长编号MW10291

高 二

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宝宝生日
2006-12-16 
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5#
发表于 2013-9-5 23:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
商住房在市区，上班方便。节约时间成本
《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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宝旦mama

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宝宝生日
 
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6#
发表于 2013-9-6 13:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 飞絮流云 的帖子0 K5 Y4 B# W# _: ?0 m3 `) J

- X9 s; N/ `( ?2 `' K; P商住房，每次交易成本，要远高于普通住宅。无论你是否满5年等。各种税费只要交易就必须交。
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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宝贝猪窝

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宝宝生日
0000-00-00 
帖子
4024 
7#
发表于 2013-9-8 10:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
纯商业住房税费很高。商住两用还可以。我也准备入手商住两用或者转战天津。
【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！
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提问

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宝宝生日
2011-08-26 
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8#
发表于 2013-9-8 10:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 飞絮流云 的帖子# u  X! M5 m8 O: K, r; D$ {# E3 Z
8 `  k3 {) x3 v. T- V! ^
我刚买了一个，民水民电，物业加取暖一年2500，因为面积也小，只有50平，有燃气，我觉得挺好的，一室一厅。
: c7 T% f! ^: _& b6 U之前不敢买，也是去年一个朋友买了，去看过，去年一百四十万买的，今年一年就涨了七八十万，赶上了上涨的高峰，2 h5 j/ d7 F* a8 s, ]. [5 {8 S
听说明年可能交房产税，不清楚，真交的话只会让租金上涨吧，我觉得，房价是不会跌。70年的也会跟着更涨吧！！个人看法，
金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房 你呢？
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chq0923
羊羊妈MW12520

博 士

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宝宝生日
2012-01-31 
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14612 
9#
发表于 2013-9-8 13:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
商住房可以会比较吵吧，是允许开公司和开店的呢。。。人员很杂，会比较乱
- X  q+ D0 E2 R: a) Q不能落户口，不知道会不会影响孩子上学呢
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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inthebluetears

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宝宝生日
2012-07-16 
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317 
10#
发表于 2013-9-8 16:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 提问 的帖子0 \  _/ V# ]" r2 w- n# ^
% }, P4 f; e2 t5 D3 F1 X; }
这个好划算啊！是哪个楼盘压？
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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优哉优哉301
子昆妈妈 团长编号 MW12185

初 三

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宝宝生日
2011-04-03 
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11#
发表于 2013-9-8 18:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不知道楼主涉不涉及小孩上学的事，上小学划片是不含在内的。
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提问

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宝宝生日
2011-08-26 
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12#
发表于 2013-9-9 10:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 inthebluetears 的帖子
) U0 o7 D5 |7 B% h6 ^1 v/ A3 f- k+ L, q  R
亲，我买的是二手房，在立水桥，明天第一城，我朋友买的是旭辉奥都，都挨着，你可以参考。
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