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[谈房论市]

商用两住房和京郊房，怎么选择？

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飞絮流云

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宝宝生日
2012-06-11 
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楼主
发表于 2013-9-5 10:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
   有没有人买过商用两住房，除了水电煤气还有哪些弊端呢？
2 X& m" i8 m* ~  由于在京没有购房资格，但是看着房价一天比一天涨手里的钱越来越不值钱，真心着急啊。 所以动了买商住两用房的念头，不限购啊。 但是网上看了很多商住房购买弊端和政策，真心惶恐。。。。没经验啊
' H( V0 A0 }' E4 b& ^) G1 U# S   还有廊坊和固安的房子，估计买了也是租出去，住不上，但是总比把钱放在银行强。
9 g) i4 I/ I' T  真心纠结啊，求懂行的人给支支招啊
" Y( n7 X3 n. ]3 p3 k- R
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小右的春天

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宝宝生日
2010-08-13 
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沙发
发表于 2013-9-5 17:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 飞絮流云 的帖子' `; X% C+ M) Z$ h0 R/ v

6 L  u+ T% ^; f6 v# m# c最直观的的就是产权问题，小产权50年，加上地产商把地皮再压几年才盖的房子，那真正的使用居住时间大打折扣
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家有小少爷99

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宝宝生日
2011-09-09 
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板凳
发表于 2013-9-5 17:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
回复 飞絮流云 的帖子& a6 p& L& r, r  h1 m
$ R9 z0 \7 i  V/ Z( Y8 @
你也看了固安和廊坊的房子？好多人都说政府会大力发展南城一带，固安和廊坊还是可以居住的
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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chench妈

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宝宝生日
2012-08-13 
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地板
发表于 2013-9-5 17:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
飞絮流云 发表于 2013-9-5 10:51 9 n0 h5 I( H9 X5 Y$ l0 b7 J
有没有人买过商用两住房，除了水电煤气还有哪些弊端呢？
8 J  A- K) p8 \  X  由于在京没有购房资格，但是看着房价一天比一 ...
* K6 a7 U4 {2 ?. W
市区内的商住两用房多少钱？不会便宜，还不如买纯住宅
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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大甜甜妈
团长编号MW10291

高 二

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宝宝生日
2006-12-16 
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发表于 2013-9-5 23:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
商住房在市区，上班方便。节约时间成本
《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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宝旦mama

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宝宝生日
 
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发表于 2013-9-6 13:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 飞絮流云 的帖子  g6 {: a% Z4 l7 Q6 D+ u" n
2 r8 [" Y- m9 j2 I& e; n% ~$ ^
商住房，每次交易成本，要远高于普通住宅。无论你是否满5年等。各种税费只要交易就必须交。
《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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宝贝猪窝

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宝宝生日
0000-00-00 
帖子
4024 
7#
发表于 2013-9-8 10:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
纯商业住房税费很高。商住两用还可以。我也准备入手商住两用或者转战天津。
要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看
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提问

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宝宝生日
2011-08-26 
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发表于 2013-9-8 10:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 飞絮流云 的帖子3 A" Q4 \1 {8 q5 _' m+ O7 t
2 [3 m9 L; {$ m4 p
我刚买了一个，民水民电，物业加取暖一年2500，因为面积也小，只有50平，有燃气，我觉得挺好的，一室一厅。
( n7 O' P/ b. F/ ]之前不敢买，也是去年一个朋友买了，去看过，去年一百四十万买的，今年一年就涨了七八十万，赶上了上涨的高峰，. l" e- [: H1 [, r7 F. `7 ?
听说明年可能交房产税，不清楚，真交的话只会让租金上涨吧，我觉得，房价是不会跌。70年的也会跟着更涨吧！！个人看法，
七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~
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chq0923
羊羊妈MW12520

博 士

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宝宝生日
2012-01-31 
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发表于 2013-9-8 13:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
商住房可以会比较吵吧，是允许开公司和开店的呢。。。人员很杂，会比较乱" T1 q  |/ W. l. t7 @0 |2 O8 X
不能落户口，不知道会不会影响孩子上学呢
《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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inthebluetears

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宝宝生日
2012-07-16 
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10#
发表于 2013-9-8 16:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 提问 的帖子& H  h. N. f+ ?- L  b% L" ^: P+ ~" X
* q! a( r4 T$ T, I( J+ K
这个好划算啊！是哪个楼盘压？
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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优哉优哉301
子昆妈妈 团长编号 MW12185

初 三

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宝宝生日
2011-04-03 
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发表于 2013-9-8 18:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不知道楼主涉不涉及小孩上学的事，上小学划片是不含在内的。
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提问

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宝宝生日
2011-08-26 
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发表于 2013-9-9 10:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 inthebluetears 的帖子
; e+ M( D! b$ }( T( U' l. v& _, r5 R1 h
亲，我买的是二手房，在立水桥，明天第一城，我朋友买的是旭辉奥都，都挨着，你可以参考。
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