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[谈房论市]

商用两住房和京郊房，怎么选择？

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飞絮流云

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宝宝生日
2012-06-11 
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楼主
发表于 2013-9-5 10:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
   有没有人买过商用两住房，除了水电煤气还有哪些弊端呢？3 Y  x/ I* l. S$ _5 q3 V
  由于在京没有购房资格，但是看着房价一天比一天涨手里的钱越来越不值钱，真心着急啊。 所以动了买商住两用房的念头，不限购啊。 但是网上看了很多商住房购买弊端和政策，真心惶恐。。。。没经验啊5 X$ j5 y/ H7 n4 \# e
   还有廊坊和固安的房子，估计买了也是租出去，住不上，但是总比把钱放在银行强。# L6 P1 K7 f; Z
  真心纠结啊，求懂行的人给支支招啊
2 T% E; }" B  |- p4 M) U& N
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小右的春天

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宝宝生日
2010-08-13 
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沙发
发表于 2013-9-5 17:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 飞絮流云 的帖子
) n) `( N3 M, m- G" q5 G( S, d5 c
最直观的的就是产权问题，小产权50年，加上地产商把地皮再压几年才盖的房子，那真正的使用居住时间大打折扣
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家有小少爷99

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宝宝生日
2011-09-09 
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板凳
发表于 2013-9-5 17:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
回复 飞絮流云 的帖子4 p# C( F' W' v% Y2 b+ `5 ~
" D& w/ _2 v! C) F6 \9 D
你也看了固安和廊坊的房子？好多人都说政府会大力发展南城一带，固安和廊坊还是可以居住的
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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chench妈

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宝宝生日
2012-08-13 
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地板
发表于 2013-9-5 17:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
飞絮流云 发表于 2013-9-5 10:51 9 O' r  A$ T/ w& l3 f, q
有没有人买过商用两住房，除了水电煤气还有哪些弊端呢？) D2 A% ~; b& e
  由于在京没有购房资格，但是看着房价一天比一 ...
3 `' p+ ?& r( @
市区内的商住两用房多少钱？不会便宜，还不如买纯住宅
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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大甜甜妈
团长编号MW10291

高 二

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宝宝生日
2006-12-16 
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5#
发表于 2013-9-5 23:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
商住房在市区，上班方便。节约时间成本
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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宝旦mama

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宝宝生日
 
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6#
发表于 2013-9-6 13:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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. A0 I4 G8 e6 _$ ~, S* O8 F* O7 N2 M" }' E
商住房，每次交易成本，要远高于普通住宅。无论你是否满5年等。各种税费只要交易就必须交。
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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宝贝猪窝

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宝宝生日
0000-00-00 
帖子
4024 
7#
发表于 2013-9-8 10:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
纯商业住房税费很高。商住两用还可以。我也准备入手商住两用或者转战天津。
《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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提问

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宝宝生日
2011-08-26 
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8#
发表于 2013-9-8 10:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 飞絮流云 的帖子& _- u5 v3 R2 M$ E. s( |; |2 }9 i
2 V1 L& l+ J8 m  j" w6 v
我刚买了一个，民水民电，物业加取暖一年2500，因为面积也小，只有50平，有燃气，我觉得挺好的，一室一厅。
2 E- O4 b5 f+ C' [7 F! n5 X0 h3 P之前不敢买，也是去年一个朋友买了，去看过，去年一百四十万买的，今年一年就涨了七八十万，赶上了上涨的高峰，
8 \7 i4 k- o0 u5 N) N6 }' M听说明年可能交房产税，不清楚，真交的话只会让租金上涨吧，我觉得，房价是不会跌。70年的也会跟着更涨吧！！个人看法，
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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chq0923
羊羊妈MW12520

博 士

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宝宝生日
2012-01-31 
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14612 
9#
发表于 2013-9-8 13:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
商住房可以会比较吵吧，是允许开公司和开店的呢。。。人员很杂，会比较乱
( u. S5 d& v$ j; l$ Z+ K不能落户口，不知道会不会影响孩子上学呢
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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inthebluetears

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宝宝生日
2012-07-16 
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317 
10#
发表于 2013-9-8 16:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 提问 的帖子
1 b8 X. x% {* N- U2 T$ `' C, T% ^+ r5 [/ t5 S
这个好划算啊！是哪个楼盘压？
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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优哉优哉301
子昆妈妈 团长编号 MW12185

初 三

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宝宝生日
2011-04-03 
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344 
11#
发表于 2013-9-8 18:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不知道楼主涉不涉及小孩上学的事，上小学划片是不含在内的。
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提问

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宝宝生日
2011-08-26 
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12#
发表于 2013-9-9 10:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 inthebluetears 的帖子: C; s9 c$ J; i! z1 E! S0 F, n7 v: I
: g  J, ]" L, e
亲，我买的是二手房，在立水桥，明天第一城，我朋友买的是旭辉奥都，都挨着，你可以参考。
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