飞絮流云

   有没有人买过商用两住房，除了水电煤气还有哪些弊端呢？
9 H$ }$ e. q1 ]& F  由于在京没有购房资格，但是看着房价一天比一天涨手里的钱越来越不值钱，真心着急啊。 所以动了买商住两用房的念头，不限购啊。 但是网上看了很多商住房购买弊端和政策，真心惶恐。。。。没经验啊
; B7 g! v* M" J( Z. U/ \; q   还有廊坊和固安的房子，估计买了也是租出去，住不上，但是总比把钱放在银行强。2 l! n+ l! v# E) k% z8 ^
  真心纠结啊，求懂行的人给支支招啊) k) Y" {/ G, \: d$ g* Q0 {

小右的春天

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最直观的的就是产权问题，小产权50年，加上地产商把地皮再压几年才盖的房子，那真正的使用居住时间大打折扣

家有小少爷99

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你也看了固安和廊坊的房子？好多人都说政府会大力发展南城一带，固安和廊坊还是可以居住的

chench妈

飞絮流云 发表于 2013-9-5 10:51
9 ~% y) E3 d5 u8 I% U有没有人买过商用两住房，除了水电煤气还有哪些弊端呢？) J: e; G% J  C$ m  Q- x! P
  由于在京没有购房资格，但是看着房价一天比一 ...

" X$ Q! E0 n' Q7 ~3 A3 f9 Q! X- }" a' g市区内的商住两用房多少钱？不会便宜，还不如买纯住宅

大甜甜妈

商住房在市区，上班方便。节约时间成本

宝旦mama

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' p: U! Z7 A3 w  s$ {9 C: C6 W( i2 E% Y9 ~5 O/ p' n
商住房，每次交易成本，要远高于普通住宅。无论你是否满5年等。各种税费只要交易就必须交。

宝贝猪窝

纯商业住房税费很高。商住两用还可以。我也准备入手商住两用或者转战天津。

提问

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, |1 X/ M0 Y: ?2 W我刚买了一个，民水民电，物业加取暖一年2500，因为面积也小，只有50平，有燃气，我觉得挺好的，一室一厅。
3 M6 E3 }: V- \0 v  H之前不敢买，也是去年一个朋友买了，去看过，去年一百四十万买的，今年一年就涨了七八十万，赶上了上涨的高峰，
* |2 X  f3 Q9 b听说明年可能交房产税，不清楚，真交的话只会让租金上涨吧，我觉得，房价是不会跌。70年的也会跟着更涨吧！！个人看法，

chq0923

商住房可以会比较吵吧，是允许开公司和开店的呢。。。人员很杂，会比较乱
- n( k8 l" F% q% z/ f) x不能落户口，不知道会不会影响孩子上学呢

inthebluetears

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" @! H# u1 f8 y5 `% l$ J- U- C0 ^. _) u  x3 L3 {' {
这个好划算啊！是哪个楼盘压？

优哉优哉301

不知道楼主涉不涉及小孩上学的事，上小学划片是不含在内的。

提问

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亲，我买的是二手房，在立水桥，明天第一城，我朋友买的是旭辉奥都，都挨着，你可以参考。