飞絮流云

   有没有人买过商用两住房，除了水电煤气还有哪些弊端呢？, L& \) O# X/ w  o/ z
  由于在京没有购房资格，但是看着房价一天比一天涨手里的钱越来越不值钱，真心着急啊。 所以动了买商住两用房的念头，不限购啊。 但是网上看了很多商住房购买弊端和政策，真心惶恐。。。。没经验啊
6 b$ Y6 G. ]8 o   还有廊坊和固安的房子，估计买了也是租出去，住不上，但是总比把钱放在银行强。+ w% N  G; z; j. [
  真心纠结啊，求懂行的人给支支招啊5 s: G" `/ I5 f+ A

小右的春天

回复 飞絮流云 的帖子* _! V0 L5 `( e8 k4 ~0 D

2 n/ t1 R4 E1 M4 q! \) Z最直观的的就是产权问题，小产权50年，加上地产商把地皮再压几年才盖的房子，那真正的使用居住时间大打折扣

家有小少爷99

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4 ^, y! B, G" b2 \& t# f你也看了固安和廊坊的房子？好多人都说政府会大力发展南城一带，固安和廊坊还是可以居住的

chench妈

飞絮流云 发表于 2013-9-5 10:51 3 j" n4 w! R% u
有没有人买过商用两住房，除了水电煤气还有哪些弊端呢？
" X% Q/ _# A' _+ V( e+ `) c6 d8 o6 ~  由于在京没有购房资格，但是看着房价一天比一 ...

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市区内的商住两用房多少钱？不会便宜，还不如买纯住宅

大甜甜妈

商住房在市区，上班方便。节约时间成本

宝旦mama

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$ n$ e: p5 e2 _/ Z: j: I" m商住房，每次交易成本，要远高于普通住宅。无论你是否满5年等。各种税费只要交易就必须交。

宝贝猪窝

纯商业住房税费很高。商住两用还可以。我也准备入手商住两用或者转战天津。

提问

回复 飞絮流云 的帖子3 i& q/ K, u4 F, |1 ?% t

$ i# B$ x& p6 z- G% K' Z我刚买了一个，民水民电，物业加取暖一年2500，因为面积也小，只有50平，有燃气，我觉得挺好的，一室一厅。! F% b9 ~9 G. [) Y. x8 }2 T0 `: a
之前不敢买，也是去年一个朋友买了，去看过，去年一百四十万买的，今年一年就涨了七八十万，赶上了上涨的高峰，1 b3 F2 W: [2 A' }/ s/ A& G1 ^* k
听说明年可能交房产税，不清楚，真交的话只会让租金上涨吧，我觉得，房价是不会跌。70年的也会跟着更涨吧！！个人看法，

chq0923

商住房可以会比较吵吧，是允许开公司和开店的呢。。。人员很杂，会比较乱
: ~) L9 Q1 s& l7 U( y  ^" ]4 z不能落户口，不知道会不会影响孩子上学呢

inthebluetears

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3 E2 c# q% z1 r' P0 k这个好划算啊！是哪个楼盘压？

优哉优哉301

不知道楼主涉不涉及小孩上学的事，上小学划片是不含在内的。

提问

回复 inthebluetears 的帖子# @) Y: V/ A* K. y9 T# O" Q

+ Y& ~5 g4 `$ d9 f& I; y亲，我买的是二手房，在立水桥，明天第一城，我朋友买的是旭辉奥都，都挨着，你可以参考。