飞絮流云

   有没有人买过商用两住房，除了水电煤气还有哪些弊端呢？
+ P3 q& m: T. j  由于在京没有购房资格，但是看着房价一天比一天涨手里的钱越来越不值钱，真心着急啊。 所以动了买商住两用房的念头，不限购啊。 但是网上看了很多商住房购买弊端和政策，真心惶恐。。。。没经验啊5 E8 |+ J) r% r# H, A, G
   还有廊坊和固安的房子，估计买了也是租出去，住不上，但是总比把钱放在银行强。5 x3 d' s% b" o0 p
  真心纠结啊，求懂行的人给支支招啊
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小右的春天

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* D! n1 }! g& j1 h  c6 ^" d
) z: Y/ k# V" l1 d! k; k最直观的的就是产权问题，小产权50年，加上地产商把地皮再压几年才盖的房子，那真正的使用居住时间大打折扣

家有小少爷99

回复 飞絮流云 的帖子* Q0 C  K% I+ K' L' v& _: l

$ E8 K7 ~) O1 I+ _/ Z你也看了固安和廊坊的房子？好多人都说政府会大力发展南城一带，固安和廊坊还是可以居住的

chench妈

飞絮流云 发表于 2013-9-5 10:51
9 E4 ]  v) y. j/ [! h  M有没有人买过商用两住房，除了水电煤气还有哪些弊端呢？
6 w7 L+ H: _! @4 m: J9 F3 s- O3 Y  由于在京没有购房资格，但是看着房价一天比一 ...

% L6 G- ]0 y0 |3 J市区内的商住两用房多少钱？不会便宜，还不如买纯住宅

大甜甜妈

商住房在市区，上班方便。节约时间成本

宝旦mama

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0 w6 {8 l, }: M$ Y" ]  @& c& w
" c- n( \. i' o/ ~- X商住房，每次交易成本，要远高于普通住宅。无论你是否满5年等。各种税费只要交易就必须交。

宝贝猪窝

纯商业住房税费很高。商住两用还可以。我也准备入手商住两用或者转战天津。

提问

回复 飞絮流云 的帖子8 C% e4 G% @; u. v% |
* J" m. |9 `6 j+ Y( B" I- ?# V0 h
我刚买了一个，民水民电，物业加取暖一年2500，因为面积也小，只有50平，有燃气，我觉得挺好的，一室一厅。
+ H6 G( p  h& u8 i, M0 `之前不敢买，也是去年一个朋友买了，去看过，去年一百四十万买的，今年一年就涨了七八十万，赶上了上涨的高峰，
# R) i; s2 r" B% R听说明年可能交房产税，不清楚，真交的话只会让租金上涨吧，我觉得，房价是不会跌。70年的也会跟着更涨吧！！个人看法，

chq0923

商住房可以会比较吵吧，是允许开公司和开店的呢。。。人员很杂，会比较乱, c  D) u& M% O; j' [# L: n7 u" [
不能落户口，不知道会不会影响孩子上学呢

inthebluetears

回复 提问 的帖子; t. w/ y/ o( p; I/ C8 z1 [# K$ o* @) d

5 o* W! O) b  ^这个好划算啊！是哪个楼盘压？

优哉优哉301

不知道楼主涉不涉及小孩上学的事，上小学划片是不含在内的。

提问

回复 inthebluetears 的帖子# R5 w+ t8 z6 g
7 Z' i" F/ v2 J8 W: }
亲，我买的是二手房，在立水桥，明天第一城，我朋友买的是旭辉奥都，都挨着，你可以参考。