飞絮流云

   有没有人买过商用两住房，除了水电煤气还有哪些弊端呢？
4 d& V, j6 x$ }8 [* r; E0 Q5 ~  由于在京没有购房资格，但是看着房价一天比一天涨手里的钱越来越不值钱，真心着急啊。 所以动了买商住两用房的念头，不限购啊。 但是网上看了很多商住房购买弊端和政策，真心惶恐。。。。没经验啊% ?1 j1 X5 O4 B6 p' R
   还有廊坊和固安的房子，估计买了也是租出去，住不上，但是总比把钱放在银行强。. I( y& [+ x, m. l3 a
  真心纠结啊，求懂行的人给支支招啊
8 N' F4 ]( Z1 X6 p$ j# Y

小右的春天

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+ S& D0 [5 D5 Y: l. |( g$ a/ ]
. M$ R5 n# O( d最直观的的就是产权问题，小产权50年，加上地产商把地皮再压几年才盖的房子，那真正的使用居住时间大打折扣

家有小少爷99

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/ \" n) d7 ~* T4 N
- G3 Z; B0 O7 f4 K你也看了固安和廊坊的房子？好多人都说政府会大力发展南城一带，固安和廊坊还是可以居住的

chench妈

飞絮流云 发表于 2013-9-5 10:51
5 ^+ _: M; B8 J6 ~: z' G有没有人买过商用两住房，除了水电煤气还有哪些弊端呢？
. \6 D$ d* v0 x1 I$ i  由于在京没有购房资格，但是看着房价一天比一 ...

) C, W# D+ i% Y6 l" A/ }
市区内的商住两用房多少钱？不会便宜，还不如买纯住宅

大甜甜妈

商住房在市区，上班方便。节约时间成本

宝旦mama

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7 M5 {# m. j/ }, B# N# M$ a
- m2 O9 C/ H+ v! }) g/ B商住房，每次交易成本，要远高于普通住宅。无论你是否满5年等。各种税费只要交易就必须交。

宝贝猪窝

纯商业住房税费很高。商住两用还可以。我也准备入手商住两用或者转战天津。

提问

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: x% y0 V* s6 Y* Z) `5 K7 k: u3 G
3 X$ M3 _% @: z6 f7 L我刚买了一个，民水民电，物业加取暖一年2500，因为面积也小，只有50平，有燃气，我觉得挺好的，一室一厅。
) ^- O+ v& p# A之前不敢买，也是去年一个朋友买了，去看过，去年一百四十万买的，今年一年就涨了七八十万，赶上了上涨的高峰，+ H$ U$ |; y; V( \& p; J
听说明年可能交房产税，不清楚，真交的话只会让租金上涨吧，我觉得，房价是不会跌。70年的也会跟着更涨吧！！个人看法，

chq0923

商住房可以会比较吵吧，是允许开公司和开店的呢。。。人员很杂，会比较乱" h) i$ e& ^% f
不能落户口，不知道会不会影响孩子上学呢

inthebluetears

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* T5 v* w* z/ R; k
这个好划算啊！是哪个楼盘压？

优哉优哉301

不知道楼主涉不涉及小孩上学的事，上小学划片是不含在内的。

提问

回复 inthebluetears 的帖子' C6 p! P- t( C, ?7 |' @0 M0 v

# _) A' c7 u! W. N2 F亲，我买的是二手房，在立水桥，明天第一城，我朋友买的是旭辉奥都，都挨着，你可以参考。