飞絮流云

   有没有人买过商用两住房，除了水电煤气还有哪些弊端呢？7 J- a2 B* A( r; T! r2 U! C$ S5 Q
  由于在京没有购房资格，但是看着房价一天比一天涨手里的钱越来越不值钱，真心着急啊。 所以动了买商住两用房的念头，不限购啊。 但是网上看了很多商住房购买弊端和政策，真心惶恐。。。。没经验啊; ?, [% g5 u% K6 E( |7 j
   还有廊坊和固安的房子，估计买了也是租出去，住不上，但是总比把钱放在银行强。) D! n  n7 z* F; W
  真心纠结啊，求懂行的人给支支招啊; j1 H* C( o' j# O3 j

小右的春天

回复 飞絮流云 的帖子
- b: w3 {3 y! K7 o" t. E* E& j3 N
" X2 x, V1 P: \; m/ S6 T2 b. i最直观的的就是产权问题，小产权50年，加上地产商把地皮再压几年才盖的房子，那真正的使用居住时间大打折扣

家有小少爷99

回复 飞絮流云 的帖子6 e+ m* ^/ Y" b8 b3 E+ O5 {+ g
$ r$ S& x( v( h: w/ M
你也看了固安和廊坊的房子？好多人都说政府会大力发展南城一带，固安和廊坊还是可以居住的

chench妈

飞絮流云 发表于 2013-9-5 10:51 0 l& V6 k- N- _$ k! i( l1 \2 W
有没有人买过商用两住房，除了水电煤气还有哪些弊端呢？
- |0 Q6 V+ y/ G3 B9 f3 e; h; M  由于在京没有购房资格，但是看着房价一天比一 ...

  d, w% C- n' D* [- [
市区内的商住两用房多少钱？不会便宜，还不如买纯住宅

大甜甜妈

商住房在市区，上班方便。节约时间成本

宝旦mama

回复 飞絮流云 的帖子3 v2 ~# H$ y$ J
9 ?# N" u- r  b' t, p
商住房，每次交易成本，要远高于普通住宅。无论你是否满5年等。各种税费只要交易就必须交。

宝贝猪窝

纯商业住房税费很高。商住两用还可以。我也准备入手商住两用或者转战天津。

提问

回复 飞絮流云 的帖子3 g. R1 B* L9 s0 \

8 B' O1 a" q3 m0 Z" J3 O我刚买了一个，民水民电，物业加取暖一年2500，因为面积也小，只有50平，有燃气，我觉得挺好的，一室一厅。1 q) ?3 L4 {1 T, d- y1 t4 H
之前不敢买，也是去年一个朋友买了，去看过，去年一百四十万买的，今年一年就涨了七八十万，赶上了上涨的高峰，4 ?- @# z9 v5 J1 [
听说明年可能交房产税，不清楚，真交的话只会让租金上涨吧，我觉得，房价是不会跌。70年的也会跟着更涨吧！！个人看法，

chq0923

商住房可以会比较吵吧，是允许开公司和开店的呢。。。人员很杂，会比较乱
7 l' T+ R0 D, w* u不能落户口，不知道会不会影响孩子上学呢

inthebluetears

回复 提问 的帖子
. @7 h# X. L4 a
8 P) r! `2 W& B. Z1 |这个好划算啊！是哪个楼盘压？

优哉优哉301

不知道楼主涉不涉及小孩上学的事，上小学划片是不含在内的。

提问

回复 inthebluetears 的帖子
% p9 V$ O7 t& M7 i+ A( R0 b& z, Q1 G. }' R- [
亲，我买的是二手房，在立水桥，明天第一城，我朋友买的是旭辉奥都，都挨着，你可以参考。