飞絮流云

   有没有人买过商用两住房，除了水电煤气还有哪些弊端呢？4 P# p) j9 E" H3 w0 K/ z3 A* I, O
  由于在京没有购房资格，但是看着房价一天比一天涨手里的钱越来越不值钱，真心着急啊。 所以动了买商住两用房的念头，不限购啊。 但是网上看了很多商住房购买弊端和政策，真心惶恐。。。。没经验啊
( N& \( X! U( f$ t1 _: c# j+ P   还有廊坊和固安的房子，估计买了也是租出去，住不上，但是总比把钱放在银行强。
( l+ b7 V  Y  R6 \4 B7 i& g  真心纠结啊，求懂行的人给支支招啊4 U# y0 h3 e* O) t

小右的春天

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1 ^  u& r: n( q/ ?9 w+ l1 r6 D' V. O
3 Q+ b8 H+ u- K8 h/ Y; f最直观的的就是产权问题，小产权50年，加上地产商把地皮再压几年才盖的房子，那真正的使用居住时间大打折扣

家有小少爷99

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你也看了固安和廊坊的房子？好多人都说政府会大力发展南城一带，固安和廊坊还是可以居住的

chench妈

飞絮流云 发表于 2013-9-5 10:51 , N7 o# u1 M8 K
有没有人买过商用两住房，除了水电煤气还有哪些弊端呢？
) U! h# m7 N/ {0 `, N  由于在京没有购房资格，但是看着房价一天比一 ...

. c: A: t* M5 x8 L0 W' z市区内的商住两用房多少钱？不会便宜，还不如买纯住宅

大甜甜妈

商住房在市区，上班方便。节约时间成本

宝旦mama

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/ j# e5 m, [# Z* U# O# ^+ `
  Z$ @' ^$ j8 C4 p商住房，每次交易成本，要远高于普通住宅。无论你是否满5年等。各种税费只要交易就必须交。

宝贝猪窝

纯商业住房税费很高。商住两用还可以。我也准备入手商住两用或者转战天津。

提问

回复 飞絮流云 的帖子4 ?% h/ [4 }& P- y* s
& c8 [! U, {$ E# K' {) m
我刚买了一个，民水民电，物业加取暖一年2500，因为面积也小，只有50平，有燃气，我觉得挺好的，一室一厅。
. \4 `4 P5 n  H& w+ @0 s  F$ @6 N$ d之前不敢买，也是去年一个朋友买了，去看过，去年一百四十万买的，今年一年就涨了七八十万，赶上了上涨的高峰，! \; s9 r2 G2 V9 K. q, s! i
听说明年可能交房产税，不清楚，真交的话只会让租金上涨吧，我觉得，房价是不会跌。70年的也会跟着更涨吧！！个人看法，

chq0923

商住房可以会比较吵吧，是允许开公司和开店的呢。。。人员很杂，会比较乱+ K- m# _$ K* W0 s6 _; G; _
不能落户口，不知道会不会影响孩子上学呢

inthebluetears

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' a% H& C2 U0 A+ E% c! X& U+ B3 K5 n
( W# ]1 F0 w" s8 F$ N+ G4 D这个好划算啊！是哪个楼盘压？

优哉优哉301

不知道楼主涉不涉及小孩上学的事，上小学划片是不含在内的。

提问

回复 inthebluetears 的帖子1 F! D, L0 a7 p1 ~' w. ?# Y5 J" v. H! b

3 l, c1 K/ ~  p# N7 N亲，我买的是二手房，在立水桥，明天第一城，我朋友买的是旭辉奥都，都挨着，你可以参考。