飞絮流云

   有没有人买过商用两住房，除了水电煤气还有哪些弊端呢？
/ w, {/ d1 @# p$ g  由于在京没有购房资格，但是看着房价一天比一天涨手里的钱越来越不值钱，真心着急啊。 所以动了买商住两用房的念头，不限购啊。 但是网上看了很多商住房购买弊端和政策，真心惶恐。。。。没经验啊
" V, Y- X8 V: R2 L* z* f. }   还有廊坊和固安的房子，估计买了也是租出去，住不上，但是总比把钱放在银行强。4 v, _4 z; f7 x" O. m
  真心纠结啊，求懂行的人给支支招啊
( X; A4 u( {/ h% ?

小右的春天

回复 飞絮流云 的帖子2 V) e8 }4 Q' J4 r, e9 O! h

8 V3 P* l4 u; r4 K最直观的的就是产权问题，小产权50年，加上地产商把地皮再压几年才盖的房子，那真正的使用居住时间大打折扣

家有小少爷99

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8 O% m) r& _: x9 ~5 N. {0 t) B1 u9 U
& ^6 `  B- J2 `你也看了固安和廊坊的房子？好多人都说政府会大力发展南城一带，固安和廊坊还是可以居住的

chench妈

飞絮流云 发表于 2013-9-5 10:51 . D8 @4 m+ Q0 K! I
有没有人买过商用两住房，除了水电煤气还有哪些弊端呢？# _, r. d5 G$ {
  由于在京没有购房资格，但是看着房价一天比一 ...

3 u8 I) u  D# `0 M7 d5 Q) J
市区内的商住两用房多少钱？不会便宜，还不如买纯住宅

大甜甜妈

商住房在市区，上班方便。节约时间成本

宝旦mama

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* M5 K& t! s8 h& b
; x+ R5 e* D8 m! a' U商住房，每次交易成本，要远高于普通住宅。无论你是否满5年等。各种税费只要交易就必须交。

宝贝猪窝

纯商业住房税费很高。商住两用还可以。我也准备入手商住两用或者转战天津。

提问

回复 飞絮流云 的帖子; [1 O, @% R0 T- L: }/ }+ P
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我刚买了一个，民水民电，物业加取暖一年2500，因为面积也小，只有50平，有燃气，我觉得挺好的，一室一厅。% V, t: f$ {8 a3 O( U/ k7 X; R
之前不敢买，也是去年一个朋友买了，去看过，去年一百四十万买的，今年一年就涨了七八十万，赶上了上涨的高峰，
6 x# a1 p2 B0 O* c7 U9 X# R9 Y, g听说明年可能交房产税，不清楚，真交的话只会让租金上涨吧，我觉得，房价是不会跌。70年的也会跟着更涨吧！！个人看法，

chq0923

商住房可以会比较吵吧，是允许开公司和开店的呢。。。人员很杂，会比较乱
  a* `! J. F) Z3 S3 b/ F! I; H4 c不能落户口，不知道会不会影响孩子上学呢

inthebluetears

回复 提问 的帖子# ^" @5 {1 z1 {4 a9 p, x2 W

  E- H1 q6 o: S7 M8 A/ @7 f3 C这个好划算啊！是哪个楼盘压？

优哉优哉301

不知道楼主涉不涉及小孩上学的事，上小学划片是不含在内的。

提问

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4 o  l, S. O4 f3 X亲，我买的是二手房，在立水桥，明天第一城，我朋友买的是旭辉奥都，都挨着，你可以参考。