想入个小房，才发现，税却是个大问题。 - 房产楼市 - 北京妈妈网

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曾曾家的圈圈

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楼主

发表于 2012-4-5 15:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

有了宝宝后，公婆想着照顾孩子方便，又不用和我们住一起，就把自己的房子出租后，在我们小区租了个开间。$ m! [! ?% w2 y; W0 D
住在开间里，老两口觉得还不错。( {2 G  X- H7 Z/ u4 o( }; W! b
想着租金3000，35平左右，总价95万，还不如买了划算。
昨天去中介一问，说税费就高达8W余元。; T  s5 T& C6 k3 d1 R% G
我ko.
直接把我打回原形，不到百万的房子，八万的税费，还不加中介费，不甘心啊不甘心~
  i8 f& Y6 y( z: B  m$ H  Y

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沙发

发表于 2012-4-5 17:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

弱弱的问一句什么税啊？

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曾曾家的圈圈

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板凳

发表于 2012-4-5 21:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小米粒儿@@ 的帖子. L: H: ~5 T4 O
! K$ @! _# O! ^! ?7 j$ {2 q3 |
具体我也没搞懂，完全听中介说的，叫神马二套购房税？

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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曾曾家的圈圈

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地板

发表于 2012-4-6 14:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复美丽人生小朵朵的帖子" Q# z9 J" w4 M% V
$ X+ d5 G# \2 f h( e* g) R# u
咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？

点评

美丽人生小朵朵好像不多，就是契税，1.5%；不满5年，要交营业税5%，还有啥个人所得税。。。发表于 2012-4-6 15:39

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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乎乎宝贝0806

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5^#

发表于 2012-4-6 15:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

曾曾家的圈圈发表于 2012-4-6 14:36
6 g9 r' k+ O0 o: ~回复美丽人生小朵朵的帖子
/ \5 \& ~7 |$ I5 ^: s" G6 V3 ^; `% `! H
咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？ ...

+ g6 z1 ]" H! U) m
满5年就只用缴纳一个契税
这个也要看房东是几套房，也就是说你要买的这个房子的业主，他手里几套房! U* m/ a* D* V, O( }
如果不是唯一的，还得交个税和营业税
具体可以问中介

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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曾曾家的圈圈

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6^#

发表于 2012-4-6 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复乎乎宝贝0806 的帖子+ L+ J. j" {5 R
2 w3 h+ C* E* \8 s4 \
谢谢，我再咨询一下

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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7^#

发表于 2012-4-6 21:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复曾曾家的圈圈的帖子, ~/ j& U G- {, Z" Y5 y

应该是没满5年，不然税费没这么高，是哪个小区啊，开间能租到3000，短个小区名字吧

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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帖子: 739

8^#

发表于 2012-4-7 15:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

契税什么一直都有啊

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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曾曾家的圈圈

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帖子: 600

9^#

发表于 2012-4-7 21:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复高龄产妇妈妈的帖子( e3 d4 I+ O8 z0 g4 w
- q# b4 |3 P" b' p4 X3 u
这政策还挺复杂的。哎~

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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乎乎宝贝0806

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10^#

发表于 2012-4-9 08:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

爱如空气101 发表于 2012-4-7 17:49
( @6 s Y4 {/ n8 [8 {这个也要我们个人缴纳吗？房东说手里有房子多是她们的事，还要买房的缴纳真是没法活了。 ...

' R% Q9 H* b& N7 e1 A. C0 x: r
这你就不知道了吧
按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出3 r Z% q5 x& l4 S: X
但实际在北京市场上，卖家拿的是净房款，比如说200万，他拿到手200w，剩下的税费都是买家负担的

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爱如空气101 还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。发表于 2012-4-9 16:10

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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乎乎宝贝0806

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11^#

发表于 2012-4-9 08:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复爱如空气101 的帖子
% R* M& Q6 P9 |0 x. p& n2 K
我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

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财宝儿117 这么高，是没满5年吗发表于 2012-4-9 12:15

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高龄产妇妈妈

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12^#

发表于 2012-4-9 12:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复乎乎宝贝0806 的帖子6 a, h) g3 W1 P2 x& N O& N3 m
3 E9 v+ X2 k ?
是的，是的。隐形的支出太多了。

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高龄产妇妈妈

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宝宝生日: 2011-03-25
帖子: 62

13^#

发表于 2012-4-9 12:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复乎乎宝贝0806 的帖子
/ A3 c0 J9 P# U" W& Q# @: U- h
还有中介费也是个大头。

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宝宝生日: 2011-08-13
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14^#

发表于 2012-4-9 12:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复爱如空气101 的帖子
6 Y0 B6 k2 t5 z' R4 \( z3 L" G0 ]2 r( e( a z
我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

这么高，是没满5年吗

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乎乎宝贝0806

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帖子: 1558

15^#

发表于 2012-4-9 13:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复财宝儿117 的帖子
/ a4 |/ c8 i7 }
是，房子面积也大，所以各项支出都高

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财宝儿117 什么小区，开个买房贴吧，哈哈发表于 2012-4-9 17:27

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宝宝生日: 2010-01-26
帖子: 33

16^#

发表于 2012-4-9 13:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买个满5年的不就行了中介费再砍砍

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爱如空气101

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17^#

发表于 2012-4-9 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这你就不知道了吧+ C# r2 i$ \3 G6 }3 s$ p
按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出
1 Q d* a) b) [) W9 c但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。

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爱如空气101

Rank: 24

宝宝生日: 2011-09-11
帖子: 39124

18^#

发表于 2012-4-9 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

乎乎宝贝0806 发表于 2012-4-9 08:35 H/ W; q8 m& `$ y4 o7 {" G
这你就不知道了吧
8 e9 j# I4 g" w1 J, g5 s# I按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出0 R7 Y u) c# l2 Z. s$ m' \
但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

$ k, N1 ~6 I% }8 m5 a$ q
还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。

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想入个小房，才发现，税却是个大问题。

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