想入个小房，才发现，税却是个大问题。 - 房产楼市 - 北京妈妈网

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曾曾家的圈圈

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楼主

发表于 2012-4-5 15:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

有了宝宝后，公婆想着照顾孩子方便，又不用和我们住一起，就把自己的房子出租后，在我们小区租了个开间。: u8 X! n3 w8 e
住在开间里，老两口觉得还不错。+ w; `/ q' ]4 [5 q' p8 s
想着租金3000，35平左右，总价95万，还不如买了划算。
昨天去中介一问，说税费就高达8W余元。' g4 O2 ^! o: o. y
我ko." j# P" U7 f- i0 x9 Q/ Y
直接把我打回原形，不到百万的房子，八万的税费，还不加中介费，不甘心啊不甘心~" P# W& j# X+ U$ F. I3 j

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沙发

发表于 2012-4-5 17:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

弱弱的问一句什么税啊？

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曾曾家的圈圈

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板凳

发表于 2012-4-5 21:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小米粒儿@@ 的帖子+ ]2 h7 }: p5 e9 W

具体我也没搞懂，完全听中介说的，叫神马二套购房税？

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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曾曾家的圈圈

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地板

发表于 2012-4-6 14:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复美丽人生小朵朵的帖子) q! j4 O. e: u3 O

咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？

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美丽人生小朵朵好像不多，就是契税，1.5%；不满5年，要交营业税5%，还有啥个人所得税。。。发表于 2012-4-6 15:39

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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乎乎宝贝0806

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5^#

发表于 2012-4-6 15:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

曾曾家的圈圈发表于 2012-4-6 14:36 0 G: b! g7 J3 f5 B' l i6 _
回复美丽人生小朵朵的帖子$ `% J8 n4 ], O2 f6 e
9 m& K5 c1 b; P
咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？ ...

满5年就只用缴纳一个契税3 s3 s0 Z* c2 ~9 } k% q+ M: ^8 V
这个也要看房东是几套房，也就是说你要买的这个房子的业主，他手里几套房0 x2 L" r+ K$ M" E. p; X3 p- K8 ?% V3 q
如果不是唯一的，还得交个税和营业税& a; e! H! K0 P4 k+ ?
具体可以问中介* g' `- z) Z2 B( ]3 ~

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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曾曾家的圈圈

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6^#

发表于 2012-4-6 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复乎乎宝贝0806 的帖子# W6 ~3 r: Y8 L- I, ^
0 D/ e: L' z# g' t1 C
谢谢，我再咨询一下

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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7^#

发表于 2012-4-6 21:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复曾曾家的圈圈的帖子

应该是没满5年，不然税费没这么高，是哪个小区啊，开间能租到3000，短个小区名字吧

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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帖子: 739

8^#

发表于 2012-4-7 15:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

契税什么一直都有啊

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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曾曾家的圈圈

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宝宝生日: 2011-03-06
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9^#

发表于 2012-4-7 21:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复高龄产妇妈妈的帖子4 p+ e2 f' B6 _8 B/ q, Y4 _; m

这政策还挺复杂的。哎~

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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乎乎宝贝0806

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10^#

发表于 2012-4-9 08:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

爱如空气101 发表于 2012-4-7 17:49
* V) L0 w8 Y. J这个也要我们个人缴纳吗？房东说手里有房子多是她们的事，还要买房的缴纳真是没法活了。 ...

8 A9 t5 O3 q, B7 R' q2 c
这你就不知道了吧9 q1 R& N1 m9 a* J
按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出. p& D; e- V1 A* R( i& _
但实际在北京市场上，卖家拿的是净房款，比如说200万，他拿到手200w，剩下的税费都是买家负担的

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爱如空气101 还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。发表于 2012-4-9 16:10

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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乎乎宝贝0806

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宝宝生日: 2010-08-06
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11^#

发表于 2012-4-9 08:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复爱如空气101 的帖子

我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

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财宝儿117 这么高，是没满5年吗发表于 2012-4-9 12:15

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高龄产妇妈妈

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宝宝生日: 2011-03-25
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12^#

发表于 2012-4-9 12:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复乎乎宝贝0806 的帖子

是的，是的。隐形的支出太多了。

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高龄产妇妈妈

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宝宝生日: 2011-03-25
帖子: 62

13^#

发表于 2012-4-9 12:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复乎乎宝贝0806 的帖子

还有中介费也是个大头。

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宝宝生日: 2011-08-13
帖子: 1420

14^#

发表于 2012-4-9 12:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复爱如空气101 的帖子. ~5 w9 f& m/ V) v; W9 M8 `; a( T7 c

! i8 G) A( R, x我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

这么高，是没满5年吗

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乎乎宝贝0806

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宝宝生日: 2010-08-06
帖子: 1558

15^#

发表于 2012-4-9 13:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复财宝儿117 的帖子
% f, O7 e* R/ [
是，房子面积也大，所以各项支出都高

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财宝儿117 什么小区，开个买房贴吧，哈哈发表于 2012-4-9 17:27

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宝宝生日: 2010-01-26
帖子: 33

16^#

发表于 2012-4-9 13:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买个满5年的不就行了中介费再砍砍

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爱如空气101

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17^#

发表于 2012-4-9 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这你就不知道了吧* Z, Z1 Z6 y8 M: x6 N
按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出
$ ]4 \. X5 P! A8 `; M但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。

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爱如空气101

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宝宝生日: 2011-09-11
帖子: 39124

18^#

发表于 2012-4-9 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

乎乎宝贝0806 发表于 2012-4-9 08:35 1 ]8 k; Q5 ]7 y+ y4 x
这你就不知道了吧: t& ?3 {2 O9 |! _ k' Y& k1 s9 D
按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出- e8 Q+ p7 S1 V+ {% O c
但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

: D( ?* }, o$ M/ o: O& U2 @1 {
还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。

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