想入个小房，才发现，税却是个大问题。 - 房产楼市 - 北京妈妈网

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曾曾家的圈圈

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楼主

发表于 2012-4-5 15:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

有了宝宝后，公婆想着照顾孩子方便，又不用和我们住一起，就把自己的房子出租后，在我们小区租了个开间。8 g( L+ q' n# w) h7 }
住在开间里，老两口觉得还不错。
想着租金3000，35平左右，总价95万，还不如买了划算。
昨天去中介一问，说税费就高达8W余元。
我ko.
直接把我打回原形，不到百万的房子，八万的税费，还不加中介费，不甘心啊不甘心~
4 l# P. o; O" q9 ]& t# `4 i( Y" a: O

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帖子: 330

沙发

发表于 2012-4-5 17:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

弱弱的问一句什么税啊？

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曾曾家的圈圈

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宝宝生日: 2011-03-06
帖子: 600

板凳

发表于 2012-4-5 21:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小米粒儿@@ 的帖子: I; S$ c3 B4 l: K
7 { t7 H! c6 {7 f, J$ O0 }
具体我也没搞懂，完全听中介说的，叫神马二套购房税？

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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曾曾家的圈圈

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宝宝生日: 2011-03-06
帖子: 600

地板

发表于 2012-4-6 14:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复美丽人生小朵朵的帖子

咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？

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美丽人生小朵朵好像不多，就是契税，1.5%；不满5年，要交营业税5%，还有啥个人所得税。。。发表于 2012-4-6 15:39

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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乎乎宝贝0806

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5^#

发表于 2012-4-6 15:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

曾曾家的圈圈发表于 2012-4-6 14:36 $ e( A8 s# X* z+ `4 V. j
回复美丽人生小朵朵的帖子
" n$ f' V; c# _/ Z, x1 `; I; D4 `: R3 v. b: O% B- p
咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？ ...

" U4 A1 {9 t9 m# ?- B
满5年就只用缴纳一个契税2 }, I1 j0 |* |: _7 O; Y
这个也要看房东是几套房，也就是说你要买的这个房子的业主，他手里几套房
如果不是唯一的，还得交个税和营业税4 Q+ ]7 k4 d0 V' o; f5 x: u
具体可以问中介# J% m- _4 a4 |7 E

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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曾曾家的圈圈

团长编号MW11569

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宝宝生日: 2011-03-06
帖子: 600

6^#

发表于 2012-4-6 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复乎乎宝贝0806 的帖子

谢谢，我再咨询一下

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2011-08-13
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7^#

发表于 2012-4-6 21:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复曾曾家的圈圈的帖子8 s/ v l" I4 d; f' u- l

应该是没满5年，不然税费没这么高，是哪个小区啊，开间能租到3000，短个小区名字吧

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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宝宝生日: 2010-04-08
帖子: 739

8^#

发表于 2012-4-7 15:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

契税什么一直都有啊

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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曾曾家的圈圈

团长编号MW11569

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帖子: 600

9^#

发表于 2012-4-7 21:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复高龄产妇妈妈的帖子
' M. c$ ^+ s9 R* x
这政策还挺复杂的。哎~

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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乎乎宝贝0806

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宝宝生日: 2010-08-06
帖子: 1558

10^#

发表于 2012-4-9 08:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

爱如空气101 发表于 2012-4-7 17:49 & ?- ~+ r. N& M, _
这个也要我们个人缴纳吗？房东说手里有房子多是她们的事，还要买房的缴纳真是没法活了。 ...

这你就不知道了吧4 d4 P" \4 c6 b6 n, |9 L0 [6 u! \3 p
按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出$ a$ O2 @( C5 ~& C0 k- \7 c
但实际在北京市场上，卖家拿的是净房款，比如说200万，他拿到手200w，剩下的税费都是买家负担的

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爱如空气101 还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。发表于 2012-4-9 16:10

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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乎乎宝贝0806

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宝宝生日: 2010-08-06
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11^#

发表于 2012-4-9 08:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复爱如空气101 的帖子7 N* s2 U# R1 N

我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

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财宝儿117 这么高，是没满5年吗发表于 2012-4-9 12:15

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高龄产妇妈妈

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宝宝生日: 2011-03-25
帖子: 62

12^#

发表于 2012-4-9 12:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复乎乎宝贝0806 的帖子
8 k6 I+ c; l: e& U1 V
是的，是的。隐形的支出太多了。

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高龄产妇妈妈

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宝宝生日: 2011-03-25
帖子: 62

13^#

发表于 2012-4-9 12:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复乎乎宝贝0806 的帖子4 {& M% i) w7 r2 \ R
" g8 d3 _, M) s: v* q& n+ v% ?
还有中介费也是个大头。

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宝宝生日: 2011-08-13
帖子: 1420

14^#

发表于 2012-4-9 12:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复爱如空气101 的帖子
: D' ^# Y% e+ o* N% E z* _/ o: ~: R, W
我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

这么高，是没满5年吗

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乎乎宝贝0806

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宝宝生日: 2010-08-06
帖子: 1558

15^#

发表于 2012-4-9 13:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复财宝儿117 的帖子

是，房子面积也大，所以各项支出都高

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财宝儿117 什么小区，开个买房贴吧，哈哈发表于 2012-4-9 17:27

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宝宝生日: 2010-01-26
帖子: 33

16^#

发表于 2012-4-9 13:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买个满5年的不就行了中介费再砍砍

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爱如空气101

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宝宝生日: 2011-09-11
帖子: 39124

17^#

发表于 2012-4-9 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这你就不知道了吧& I3 i4 i% w' Q; {+ a6 d
按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出: G1 ?$ ?3 v% e: A' Y: P: B
但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。

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爱如空气101

Rank: 24

宝宝生日: 2011-09-11
帖子: 39124

18^#

发表于 2012-4-9 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

乎乎宝贝0806 发表于 2012-4-9 08:35
' w B, d: d1 A" N3 H这你就不知道了吧
% [4 w$ [7 I. R" t% S# E按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出. R6 [2 c w& T* X+ N% m
但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。

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