想入个小房，才发现，税却是个大问题。 - 房产楼市 - 北京妈妈网

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曾曾家的圈圈

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楼主

发表于 2012-4-5 15:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

有了宝宝后，公婆想着照顾孩子方便，又不用和我们住一起，就把自己的房子出租后，在我们小区租了个开间。
住在开间里，老两口觉得还不错。
想着租金3000，35平左右，总价95万，还不如买了划算。- z, `2 ?# Q% d% Z
昨天去中介一问，说税费就高达8W余元。7 ?* R$ O9 W9 v, b' r; I) N: _! A
我ko.
直接把我打回原形，不到百万的房子，八万的税费，还不加中介费，不甘心啊不甘心~
( n1 d" s& _( j# ?( [* S

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沙发

发表于 2012-4-5 17:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

弱弱的问一句什么税啊？

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曾曾家的圈圈

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板凳

发表于 2012-4-5 21:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小米粒儿@@ 的帖子' d; ]. ~9 @% o- H- Y+ ~& Y( b7 y
1 E8 e2 G# H( b8 P) v" i
具体我也没搞懂，完全听中介说的，叫神马二套购房税？

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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曾曾家的圈圈

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地板

发表于 2012-4-6 14:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复美丽人生小朵朵的帖子5 A# k. k, b% w

咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？

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美丽人生小朵朵好像不多，就是契税，1.5%；不满5年，要交营业税5%，还有啥个人所得税。。。发表于 2012-4-6 15:39

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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乎乎宝贝0806

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5^#

发表于 2012-4-6 15:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

曾曾家的圈圈发表于 2012-4-6 14:36
" r0 D6 h; N. N$ [3 _ s2 v回复美丽人生小朵朵的帖子5 K! }& T) N1 n( B

) G* z% h4 ^6 z' L7 C5 o/ k: P咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？ ...

r9 _9 p6 u8 J! C3 a
满5年就只用缴纳一个契税
这个也要看房东是几套房，也就是说你要买的这个房子的业主，他手里几套房
如果不是唯一的，还得交个税和营业税
具体可以问中介4 h0 ^6 ]1 }' p

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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曾曾家的圈圈

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6^#

发表于 2012-4-6 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复乎乎宝贝0806 的帖子 w+ L+ Z* w9 M

谢谢，我再咨询一下

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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7^#

发表于 2012-4-6 21:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复曾曾家的圈圈的帖子

应该是没满5年，不然税费没这么高，是哪个小区啊，开间能租到3000，短个小区名字吧

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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帖子: 739

8^#

发表于 2012-4-7 15:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

契税什么一直都有啊

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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曾曾家的圈圈

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9^#

发表于 2012-4-7 21:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复高龄产妇妈妈的帖子
- j" H f: j% h3 K4 L2 @3 I
这政策还挺复杂的。哎~

金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房你呢？

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乎乎宝贝0806

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10^#

发表于 2012-4-9 08:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

爱如空气101 发表于 2012-4-7 17:49 3 A. n4 Z3 P6 s# u
这个也要我们个人缴纳吗？房东说手里有房子多是她们的事，还要买房的缴纳真是没法活了。 ...

这你就不知道了吧
按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出
但实际在北京市场上，卖家拿的是净房款，比如说200万，他拿到手200w，剩下的税费都是买家负担的

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爱如空气101 还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。发表于 2012-4-9 16:10

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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乎乎宝贝0806

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11^#

发表于 2012-4-9 08:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复爱如空气101 的帖子' a2 K5 J3 q9 Q3 u

我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

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财宝儿117 这么高，是没满5年吗发表于 2012-4-9 12:15

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高龄产妇妈妈

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12^#

发表于 2012-4-9 12:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复乎乎宝贝0806 的帖子

是的，是的。隐形的支出太多了。

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高龄产妇妈妈

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宝宝生日: 2011-03-25
帖子: 62

13^#

发表于 2012-4-9 12:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复乎乎宝贝0806 的帖子
8 g. `4 o. T h7 `+ q$ g0 P8 C
还有中介费也是个大头。

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宝宝生日: 2011-08-13
帖子: 1420

14^#

发表于 2012-4-9 12:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复爱如空气101 的帖子
8 ]5 o/ C! O3 P* |$ m. S0 ?8 l1 W4 U
我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

这么高，是没满5年吗

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乎乎宝贝0806

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宝宝生日: 2010-08-06
帖子: 1558

15^#

发表于 2012-4-9 13:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复财宝儿117 的帖子& C% g. v2 d, q, p; q8 Q

是，房子面积也大，所以各项支出都高

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财宝儿117 什么小区，开个买房贴吧，哈哈发表于 2012-4-9 17:27

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帖子: 33

16^#

发表于 2012-4-9 13:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买个满5年的不就行了中介费再砍砍

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爱如空气101

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17^#

发表于 2012-4-9 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这你就不知道了吧3 z [: C# c: m! Q# Y
按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出
/ q# s. n1 v9 k但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。

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爱如空气101

Rank: 24

宝宝生日: 2011-09-11
帖子: 39124

18^#

发表于 2012-4-9 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

乎乎宝贝0806 发表于 2012-4-9 08:35
0 e3 c7 R/ V3 P这你就不知道了吧
. a. { U% z% t: h6 c: t按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出4 g% t% F8 t1 Q1 I* g
但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

+ `& A; O0 H! r- U& N( a+ u+ [
还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。

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想入个小房，才发现，税却是个大问题。

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