曾曾家的圈圈

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有了宝宝后，公婆想着照顾孩子方便，又不用和我们住一起，就把自己的房子出租后，在我们小区租了个开间。" B' R6 R3 e1 i0 N
住在开间里，老两口觉得还不错。% ~, b! D8 A& l8 n7 S( `
想着租金3000，35平左右，总价95万，还不如买了划算。
- w4 H7 p8 b1 E昨天去中介一问，说税费就高达8W余元。, G3 w$ }2 d: I
我ko.2 \, y" Z$ |+ E% K9 N
直接把我打回原形，不到百万的房子，八万的税费，还不加中介费，不甘心啊不甘心~6 s, o4 _9 l6 w* t& `* p! Q

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小米粒儿@@

弱弱的问一句什么税啊？

曾曾家的圈圈

回复 小米粒儿@@ 的帖子
. L3 h- }% L/ u$ q+ E
1 C0 \- ^: \( r7 m; K具体我也没搞懂，完全听中介说的，叫神马二套购房税？

曾曾家的圈圈

回复 美丽人生小朵朵 的帖子# c! Y: \* z9 e) H, R4 x% p* Y

% m2 |) K* g* E; N7 A0 J% m3 x咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？

乎乎宝贝0806

曾曾家的圈圈 发表于 2012-4-6 14:36
% j4 i( R7 P: M2 [& q% P回复 美丽人生小朵朵 的帖子
4 r* N( t" a# J2 H/ N7 [& ~
. t" h% p" R( F9 J3 ^- y) Y咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？ ...

) \2 S, i% h% U/ z满5年就只用缴纳一个契税- [6 d. E/ w( q, H0 Q
这个也要看房东是几套房，也就是说你要买的这个房子的业主，他手里几套房' q0 o& W# n* Q
如果不是唯一的，还得交个税和营业税" F- C' P2 V/ ~! U
具体可以问中介- R: K# {7 j/ {+ z! w

曾曾家的圈圈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子% J' \8 ]) F. {

3 m! F) X: n! c谢谢，我再咨询一下

财宝儿117

回复 曾曾家的圈圈 的帖子
* G; U# S: \* ^  [. c, s) D, @. W2 D
2 w6 d; v' B! h1 ?# d应该是没满5年，不然税费没这么高，是哪个小区啊，开间能租到3000，短个小区名字吧

titicatcat

契税什么一直都有啊

曾曾家的圈圈

回复 高龄产妇妈妈 的帖子- [" K0 f$ [; b1 F

" I6 a2 ~4 N5 I% ?6 t4 |4 Z这政策还挺复杂的。哎~

乎乎宝贝0806

爱如空气101 发表于 2012-4-7 17:49 + J+ _9 f+ J7 e
这个也要我们个人缴纳吗？房东说手里有房子多是她们的事，还要买房的缴纳真是没法活了。 ...

, h! N' `0 z$ I
这你就不知道了吧
$ V5 @) n# H- s0 r! Y# }按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出
( V, _& f5 Z1 i但实际在北京市场上，卖家拿的是净房款，比如说200万，他拿到手200w，剩下的税费都是买家负担的

乎乎宝贝0806

回复 爱如空气101 的帖子0 K$ W! y: q/ o, \# e) c1 q+ ^
- Y; T$ R: B+ i, |% C+ D
我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

高龄产妇妈妈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子. E( e! }+ y; k% ?& U! Z& K; V

0 f8 F. `8 E/ E/ o: Z1 G3 B2 h是的，是的。隐形的支出太多了。

高龄产妇妈妈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子
& Z. ^; v9 W/ b, }9 @; l1 R1 B+ _3 E0 h! R( U' P
还有中介费也是个大头。

财宝儿117

回复 爱如空气101 的帖子0 |$ r, n; ]0 u+ V

7 }" [+ D% S8 L4 N/ x# Q我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

这么高，是没满5年吗

乎乎宝贝0806

回复 财宝儿117 的帖子
# [% U1 T3 K" |! m$ Z& Y0 L/ c
+ C/ F9 Q$ m& _8 t  q: d是，房子面积也大，所以各项支出都高

wendy_rr1215

买个满5年的不就行了 中介费再砍砍

爱如空气101

这你就不知道了吧
5 U& F) s) K& m) a* S) m按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出; b. X1 i0 P9 ?
但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。

爱如空气101

乎乎宝贝0806 发表于 2012-4-9 08:35 : r( T+ m$ V' l
这你就不知道了吧7 k/ Y3 @. r# Z" y3 F/ T$ u, S
按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出/ v/ I8 q, \0 g! E  J+ B5 U- b- R
但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

7 j/ ?1 g' l0 L+ U; H
还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。