曾曾家的圈圈

8 @5 k; W6 f  A. U
有了宝宝后，公婆想着照顾孩子方便，又不用和我们住一起，就把自己的房子出租后，在我们小区租了个开间。
* a& j' s9 }5 i6 ^住在开间里，老两口觉得还不错。! L4 Q' v4 C% [
想着租金3000，35平左右，总价95万，还不如买了划算。
- O* j2 |: _+ w; d+ c$ r- O2 m昨天去中介一问，说税费就高达8W余元。
& x6 Q# ?* `* n! J) }8 F9 R我ko.
* r* W2 q( U2 X) K. P6 u; N直接把我打回原形，不到百万的房子，八万的税费，还不加中介费，不甘心啊不甘心~5 R: U$ x0 V$ F/ K9 }4 w

$ y+ z- Q1 q. k

小米粒儿@@

弱弱的问一句什么税啊？

曾曾家的圈圈

回复 小米粒儿@@ 的帖子: R: A% D' q1 w! I2 t

+ @, F$ o, c; R  ]8 s具体我也没搞懂，完全听中介说的，叫神马二套购房税？

曾曾家的圈圈

回复 美丽人生小朵朵 的帖子1 Y: ~6 {9 ]; g4 f- g9 J1 u. q

8 Y9 x0 [" w7 x% |4 G* F咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？

乎乎宝贝0806

曾曾家的圈圈 发表于 2012-4-6 14:36 - j% R. a; D# U
回复 美丽人生小朵朵 的帖子/ @+ L$ {$ d3 {8 [5 \: s4 c
0 S- N# b1 }# k% z4 y8 B9 U
咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？ ...

5 a% ~0 s' Q4 h* H
满5年就只用缴纳一个契税
. K8 Z8 S$ f" R! M3 K& R这个也要看房东是几套房，也就是说你要买的这个房子的业主，他手里几套房* E8 P- B$ E# ^! c) K& a3 \2 r
如果不是唯一的，还得交个税和营业税
* c, \. d' e6 \1 ^具体可以问中介2 P0 K( D, P% f2 X# h

曾曾家的圈圈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子
" o% W7 D# y5 M' n/ s5 \: H1 _7 n& b- z
谢谢，我再咨询一下

财宝儿117

回复 曾曾家的圈圈 的帖子
& x. j6 p% t3 ]& n: L$ {/ X4 @! e9 `6 z6 Y
应该是没满5年，不然税费没这么高，是哪个小区啊，开间能租到3000，短个小区名字吧

titicatcat

契税什么一直都有啊

曾曾家的圈圈

回复 高龄产妇妈妈 的帖子
/ p2 z. P( O" [. ?" C9 W8 M/ D# m
: t9 W% l6 Y7 H/ h这政策还挺复杂的。哎~

乎乎宝贝0806

爱如空气101 发表于 2012-4-7 17:49
# V/ G* p* ]5 u3 t6 h这个也要我们个人缴纳吗？房东说手里有房子多是她们的事，还要买房的缴纳真是没法活了。 ...

2 o/ k( B' n4 d2 j8 S8 H
这你就不知道了吧
, p7 S* p' _3 [' X4 A$ y) }按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出6 z% |$ U: k7 ?, v) J7 _
但实际在北京市场上，卖家拿的是净房款，比如说200万，他拿到手200w，剩下的税费都是买家负担的

乎乎宝贝0806

回复 爱如空气101 的帖子3 z( m& Q" d7 r9 d/ S8 g

$ C% e/ f3 n+ z: q; R9 z1 p% d0 d我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

高龄产妇妈妈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子/ o" f! y* K7 n" C" ]
/ |" J- H( u' B/ `
是的，是的。隐形的支出太多了。

高龄产妇妈妈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子
$ u5 A9 h$ G, \1 b: M3 u- G$ S  U. ~% \& _+ w6 a$ b/ p9 U
还有中介费也是个大头。

财宝儿117

回复 爱如空气101 的帖子
7 D! ]! [4 e; {% M9 @* `
, E3 J6 m; e  E! I我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

这么高，是没满5年吗

乎乎宝贝0806

回复 财宝儿117 的帖子
  K, a# x3 y7 s( R  u8 i% w/ H
! ?* B+ H$ Y4 p( k9 G2 J是，房子面积也大，所以各项支出都高

wendy_rr1215

买个满5年的不就行了 中介费再砍砍

爱如空气101

这你就不知道了吧$ Q4 d0 J% \6 {1 l" \& j: q) g
按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出6 Y% B% }& M9 l* b/ {& g
但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。

爱如空气101

乎乎宝贝0806 发表于 2012-4-9 08:35
* k$ o7 j+ A5 P$ ^; Y2 t这你就不知道了吧
0 |: Q4 y7 ^" p' m, ^: M0 S按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出' e( D7 U2 A3 E9 H5 N
但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

* F) v+ ~7 W0 ?. R( T9 L) @8 H
还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。