曾曾家的圈圈

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有了宝宝后，公婆想着照顾孩子方便，又不用和我们住一起，就把自己的房子出租后，在我们小区租了个开间。
' ?- d. E' d; M( o1 s住在开间里，老两口觉得还不错。/ _% C" a5 T0 T, H0 Z  y, m/ M
想着租金3000，35平左右，总价95万，还不如买了划算。9 d) c. X. x& D; p0 o
昨天去中介一问，说税费就高达8W余元。
8 M; o2 p" S+ ?5 C我ko.. G& E. O, \! G# G& @
直接把我打回原形，不到百万的房子，八万的税费，还不加中介费，不甘心啊不甘心~1 e+ q1 x1 K, u6 q
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小米粒儿@@

弱弱的问一句什么税啊？

曾曾家的圈圈

回复 小米粒儿@@ 的帖子4 ~% e9 V+ R5 ^; U: R. B- X& U( N! L

' t5 X; M* C+ _' E' [4 b4 F具体我也没搞懂，完全听中介说的，叫神马二套购房税？

曾曾家的圈圈

回复 美丽人生小朵朵 的帖子
* S0 E  Z1 R4 h. s  |6 Y/ A0 K% E+ X2 q
咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？

乎乎宝贝0806

曾曾家的圈圈 发表于 2012-4-6 14:36 * K+ u# T/ Z, _6 T7 z% v
回复 美丽人生小朵朵 的帖子+ `( l: r! h4 b' Y8 R
* w1 R. A; `1 l, D; Q: z% n  R1 \
咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？ ...

; ^) o9 J3 \7 V9 R0 A2 Z& t* f满5年就只用缴纳一个契税/ Z' s* {. J: d8 t
这个也要看房东是几套房，也就是说你要买的这个房子的业主，他手里几套房
3 t. _& u3 ?: \: Y如果不是唯一的，还得交个税和营业税
2 |3 w, r  F# h/ Y: t! s具体可以问中介
/ i' H3 V$ s! d

曾曾家的圈圈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子! f0 G$ `, l1 A4 j* y: H; l: b

' y. O( A% h; Y. D; S. M5 ?谢谢，我再咨询一下

财宝儿117

回复 曾曾家的圈圈 的帖子3 i  B9 q. ?% b/ _  H  G- Q  E! @: B0 G
/ r2 k8 N/ i& S4 Y
应该是没满5年，不然税费没这么高，是哪个小区啊，开间能租到3000，短个小区名字吧

titicatcat

契税什么一直都有啊

曾曾家的圈圈

回复 高龄产妇妈妈 的帖子
. f0 y% B* V* r0 o7 A- |+ p/ [2 m7 `
这政策还挺复杂的。哎~

乎乎宝贝0806

爱如空气101 发表于 2012-4-7 17:49 $ {+ \# L7 U$ B' [/ V
这个也要我们个人缴纳吗？房东说手里有房子多是她们的事，还要买房的缴纳真是没法活了。 ...

, K( g$ D, _$ P& d( d+ N4 N这你就不知道了吧
( H& i$ j+ a0 S' r" ?3 B% t! U按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出: T; N3 c+ k$ K2 ^0 r" J. ?
但实际在北京市场上，卖家拿的是净房款，比如说200万，他拿到手200w，剩下的税费都是买家负担的

乎乎宝贝0806

回复 爱如空气101 的帖子
; _9 u# {, H) f( a
; l6 f: [: ], {( j# [( {. p4 t) v我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

高龄产妇妈妈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子
$ Y; N1 Q& b7 G) s
" x% R$ G+ @) r5 K1 R: Y* L: h- J是的，是的。隐形的支出太多了。

高龄产妇妈妈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子2 Z; L7 Y6 }( ~- L

. w4 B4 b4 v# t7 h9 ~/ t1 a还有中介费也是个大头。

财宝儿117

回复 爱如空气101 的帖子
' c6 M$ m: n9 V( ~/ [, B3 C
+ s' M) f! l( f$ }2 W5 _7 Q: ^我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

这么高，是没满5年吗

乎乎宝贝0806

回复 财宝儿117 的帖子  g2 ~4 X, g% @6 C

/ g6 X; E/ E2 |; y是，房子面积也大，所以各项支出都高

wendy_rr1215

买个满5年的不就行了 中介费再砍砍

爱如空气101

这你就不知道了吧
; F) P! P- e  R% s( Y  ^按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出
- b# d$ p0 }3 l: l. p5 V但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。

爱如空气101

乎乎宝贝0806 发表于 2012-4-9 08:35
) D7 f) {9 M  m( ^这你就不知道了吧% K( t1 ^, m0 ~& F& ~2 a
按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出  I3 J/ Z+ i4 a, P# `3 i
但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

) G1 i0 _6 B) r& T8 c1 W/ a还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。