曾曾家的圈圈

  q9 L# n' F) ]' I有了宝宝后，公婆想着照顾孩子方便，又不用和我们住一起，就把自己的房子出租后，在我们小区租了个开间。' X2 l3 w; r( n' @: o" F; q
住在开间里，老两口觉得还不错。
5 F* i  s3 ~0 `- p想着租金3000，35平左右，总价95万，还不如买了划算。0 ]; ]- _- |! T" ]: k* A5 F
昨天去中介一问，说税费就高达8W余元。
7 h9 o0 X$ j: _& A* [  b8 Y我ko.9 P! ~, C& G! ]- ~
直接把我打回原形，不到百万的房子，八万的税费，还不加中介费，不甘心啊不甘心~
+ m" ~/ O; e( q2 \3 A1 I) p: G0 {/ M; |2 F1 u$ e" O/ k, d

小米粒儿@@

弱弱的问一句什么税啊？

曾曾家的圈圈

回复 小米粒儿@@ 的帖子2 L0 e  d% b' A0 q! T9 M; s
7 O! h; h% W8 O6 ]! y1 F
具体我也没搞懂，完全听中介说的，叫神马二套购房税？

曾曾家的圈圈

回复 美丽人生小朵朵 的帖子
- }5 A. J4 Q2 a/ S; R# F" P2 Z, h9 ^$ E4 ?4 p3 m+ n6 x
咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？

乎乎宝贝0806

曾曾家的圈圈 发表于 2012-4-6 14:36 ' a6 Q% D) a0 `" @& C: t: x% u
回复 美丽人生小朵朵 的帖子& u/ l# X$ x2 f; }! H% i7 E) Z
8 Q5 e7 v6 {" |; j
咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？ ...

' M6 P! g7 h3 p0 u4 C, o
满5年就只用缴纳一个契税
- v$ S& K, K' n+ C9 W% W这个也要看房东是几套房，也就是说你要买的这个房子的业主，他手里几套房$ n$ i4 S- d/ Z
如果不是唯一的，还得交个税和营业税
) i  \2 d  d2 I具体可以问中介6 I" G0 K2 v% Q( m4 a  m) [

曾曾家的圈圈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子/ f6 ?$ U4 R4 k3 o( h8 Y) Z

! F* \# F* X# B8 |谢谢，我再咨询一下

财宝儿117

回复 曾曾家的圈圈 的帖子
0 _/ j* }: e2 r. s# b! ?, l" O
- p' i! h7 C1 Y: d3 M/ r应该是没满5年，不然税费没这么高，是哪个小区啊，开间能租到3000，短个小区名字吧

titicatcat

契税什么一直都有啊

曾曾家的圈圈

回复 高龄产妇妈妈 的帖子% [" D$ k- p3 o/ F" }* I3 b

" _8 c' j! m" `/ U5 Y这政策还挺复杂的。哎~

乎乎宝贝0806

爱如空气101 发表于 2012-4-7 17:49
# |7 Q6 N* j4 @/ d2 N这个也要我们个人缴纳吗？房东说手里有房子多是她们的事，还要买房的缴纳真是没法活了。 ...

5 }- K# }' c: x1 ?' `+ @2 @
这你就不知道了吧
- Q: r! b: c" w0 m. V( a按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出
  n* |2 _1 Z% j但实际在北京市场上，卖家拿的是净房款，比如说200万，他拿到手200w，剩下的税费都是买家负担的

乎乎宝贝0806

回复 爱如空气101 的帖子
. n, Y4 x0 a7 J: B
, {+ s4 C7 \5 q9 g& U我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

高龄产妇妈妈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子, H3 v" a2 O; ]' J
% Q, {: z) _0 S( f
是的，是的。隐形的支出太多了。

高龄产妇妈妈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子
% L7 Q+ f+ [5 ?' `7 ^4 c1 Q+ v' {4 L& _
还有中介费也是个大头。

财宝儿117

回复 爱如空气101 的帖子
; T* s) o' f2 M/ _7 `( u* w9 h) N' ^, B* F7 _+ V, v
我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

这么高，是没满5年吗

乎乎宝贝0806

回复 财宝儿117 的帖子, q  S0 X2 v$ ]  {' Q7 V( B
" X$ U* W) h3 N! U% i; c
是，房子面积也大，所以各项支出都高

wendy_rr1215

买个满5年的不就行了 中介费再砍砍

爱如空气101

这你就不知道了吧
0 O0 a! U( K9 s4 ^. b按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出
' h0 y& ]: a: Z* v1 V4 I: d但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。

爱如空气101

乎乎宝贝0806 发表于 2012-4-9 08:35 7 c# Z* {: }" ?% @" _* M: L/ A
这你就不知道了吧; @; R1 v, Z( E1 n; h9 t) P4 P
按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出+ H. m3 a8 T4 K* v$ [/ i
但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

+ X% U/ z. F% |3 J9 l7 t还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。