曾曾家的圈圈

4 ]5 }- C% A1 l7 {有了宝宝后，公婆想着照顾孩子方便，又不用和我们住一起，就把自己的房子出租后，在我们小区租了个开间。
, n1 K4 k" S' w4 {5 P+ ~4 C, P住在开间里，老两口觉得还不错。# X' q6 h: p' o1 t
想着租金3000，35平左右，总价95万，还不如买了划算。+ N9 y- Y: \& |4 [
昨天去中介一问，说税费就高达8W余元。
- X* j- H0 n: r4 G0 W3 h我ko.' L4 r. v+ {0 I
直接把我打回原形，不到百万的房子，八万的税费，还不加中介费，不甘心啊不甘心~( t, Z% L' x* G: m4 ?
) ~& ]- a& r7 U9 \5 D

小米粒儿@@

弱弱的问一句什么税啊？

曾曾家的圈圈

回复 小米粒儿@@ 的帖子
/ s9 H: b  Z% q. W1 [8 {
+ @" R1 u' B5 d0 z$ s; E1 F7 ^  y具体我也没搞懂，完全听中介说的，叫神马二套购房税？

曾曾家的圈圈

回复 美丽人生小朵朵 的帖子- ]) J5 M+ g; A- ?' L8 x( c" b

6 b) |, a1 q1 b咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？

乎乎宝贝0806

曾曾家的圈圈 发表于 2012-4-6 14:36
0 I+ B- h0 n- T6 g9 X回复 美丽人生小朵朵 的帖子
% j# P* L+ h7 F- s" h, C  Y. Y( \' J, r7 }2 h3 W
咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？ ...

* N" z, w3 f" E4 i& G8 `
满5年就只用缴纳一个契税/ b8 _! H0 c3 [% }: k  c
这个也要看房东是几套房，也就是说你要买的这个房子的业主，他手里几套房& O; q7 D' W4 W* H! N/ f
如果不是唯一的，还得交个税和营业税
! ]" M# }) j$ E" d; O7 \具体可以问中介
  T2 C' \, [1 w) j4 g8 i

曾曾家的圈圈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子: ?/ G4 M, J# p1 y# h/ W3 }
! Q. |' e, b/ x2 i
谢谢，我再咨询一下

财宝儿117

回复 曾曾家的圈圈 的帖子
4 H; ?) A4 s1 b7 E2 U, J2 T8 h* f) `) P! k0 |  M) S0 k
应该是没满5年，不然税费没这么高，是哪个小区啊，开间能租到3000，短个小区名字吧

titicatcat

契税什么一直都有啊

曾曾家的圈圈

回复 高龄产妇妈妈 的帖子
. D4 e  d! K. f* H
# ?% |, L+ P7 _# u* C这政策还挺复杂的。哎~

乎乎宝贝0806

爱如空气101 发表于 2012-4-7 17:49
- Y8 i! [" e- L0 R这个也要我们个人缴纳吗？房东说手里有房子多是她们的事，还要买房的缴纳真是没法活了。 ...

5 j5 H7 `. o0 H$ e1 \' N% Z这你就不知道了吧& j! a" `# O3 |+ `
按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出
- B0 X; k# t/ n8 g( ^6 D但实际在北京市场上，卖家拿的是净房款，比如说200万，他拿到手200w，剩下的税费都是买家负担的

乎乎宝贝0806

回复 爱如空气101 的帖子6 F  \: k. P9 @

% W' v" [* d- a& R# Y我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

高龄产妇妈妈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子
, h, }+ T" b2 i. F! j' f
$ P/ D+ v8 Q# j6 l& E* I. c是的，是的。隐形的支出太多了。

高龄产妇妈妈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子- t; p# ^- T% ]; O
  |: P7 g7 B) X( s9 z* D
还有中介费也是个大头。

财宝儿117

回复 爱如空气101 的帖子
9 L6 t# s/ t, j& O+ _6 b6 Q/ z
# }( n- }- g! {8 S- p我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

这么高，是没满5年吗

乎乎宝贝0806

回复 财宝儿117 的帖子
3 }$ c  j% S1 g: n! v* p. Y  H  M* ?6 U& ~# H7 P: x
是，房子面积也大，所以各项支出都高

wendy_rr1215

买个满5年的不就行了 中介费再砍砍

爱如空气101

这你就不知道了吧; }  B) y7 b7 }
按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出# r* K7 Q+ E9 r6 g8 M' c& C
但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。

爱如空气101

乎乎宝贝0806 发表于 2012-4-9 08:35
; R9 M  C  v: i/ h" b8 ^1 k( `这你就不知道了吧0 o- g+ j+ C3 O" i
按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出* ]/ x9 d3 o. v6 {/ Q8 A  m# V
但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

0 s2 ^- b& E& E5 G$ u7 L0 Q还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。