曾曾家的圈圈

, f) j+ c* x, T& D$ V% J  ~有了宝宝后，公婆想着照顾孩子方便，又不用和我们住一起，就把自己的房子出租后，在我们小区租了个开间。6 y$ _7 e' F+ a% J" ^
住在开间里，老两口觉得还不错。
! q: c4 A5 h! r) P+ ^9 n想着租金3000，35平左右，总价95万，还不如买了划算。
$ h/ E8 ^) o6 K1 b# U昨天去中介一问，说税费就高达8W余元。
& R( n3 |/ g$ }0 e% b我ko.7 [- n$ m7 @( q; n" r* I: A" u2 W
直接把我打回原形，不到百万的房子，八万的税费，还不加中介费，不甘心啊不甘心~7 G1 ~9 X; B' n

% x4 }+ s. u4 |

小米粒儿@@

弱弱的问一句什么税啊？

曾曾家的圈圈

回复 小米粒儿@@ 的帖子9 G8 r+ z* P1 {1 I

$ r# c9 q, \2 ?3 _5 t% `具体我也没搞懂，完全听中介说的，叫神马二套购房税？

曾曾家的圈圈

回复 美丽人生小朵朵 的帖子
4 v& W7 r4 P% i" ^
9 k! u8 \2 j5 |7 U7 x3 O, P$ s# f9 E咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？

乎乎宝贝0806

曾曾家的圈圈 发表于 2012-4-6 14:36
5 R2 i9 C6 p/ |/ T8 l0 R0 X回复 美丽人生小朵朵 的帖子
, @. {% P- k/ P: m/ a9 h7 L
$ r5 S) p0 L) u, p, I咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？ ...

8 v  T3 M' {9 |& y0 L
满5年就只用缴纳一个契税! D+ q' D$ y9 \- j5 ]  M
这个也要看房东是几套房，也就是说你要买的这个房子的业主，他手里几套房: S: `7 I' S- w+ m4 {0 J0 B( {
如果不是唯一的，还得交个税和营业税3 |  ~2 Q$ V  `4 F
具体可以问中介
  J, v  ?* L% ?5 L

曾曾家的圈圈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子8 k, U$ ~' O8 Y; Y) I. E

7 |* Y$ Q* W4 e& Q, `谢谢，我再咨询一下

财宝儿117

回复 曾曾家的圈圈 的帖子
- J5 x: y, ], t& ~' b/ e5 {
2 b: B* o% i8 r$ W! q3 u& q应该是没满5年，不然税费没这么高，是哪个小区啊，开间能租到3000，短个小区名字吧

titicatcat

契税什么一直都有啊

曾曾家的圈圈

回复 高龄产妇妈妈 的帖子; q+ x' v$ \- V7 d8 h

# ?% ]# c, y8 ?这政策还挺复杂的。哎~

乎乎宝贝0806

爱如空气101 发表于 2012-4-7 17:49
6 A5 s( O3 k/ [# A5 }  a这个也要我们个人缴纳吗？房东说手里有房子多是她们的事，还要买房的缴纳真是没法活了。 ...

7 `" b- `8 X: S" h
这你就不知道了吧+ i5 O' Z' M# X& z- ]0 t
按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出
  O) v' o1 P1 {( f3 E9 I1 V但实际在北京市场上，卖家拿的是净房款，比如说200万，他拿到手200w，剩下的税费都是买家负担的

乎乎宝贝0806

回复 爱如空气101 的帖子( [. ^% t6 d  n% D$ S! Z/ D

" T& t. K! y! X$ T我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

高龄产妇妈妈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子; u1 {3 E; v; C

& `* R' j, P6 V) ^6 P  C1 x是的，是的。隐形的支出太多了。

高龄产妇妈妈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子' ~1 M4 K. |8 \

" s6 C* u% y' H还有中介费也是个大头。

财宝儿117

回复 爱如空气101 的帖子2 N+ Q1 [* H1 d

! ^6 O" |" a( r我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

这么高，是没满5年吗

乎乎宝贝0806

回复 财宝儿117 的帖子/ o; ^" A4 |, ]8 h

( x& k1 W* R" T, B5 o是，房子面积也大，所以各项支出都高

wendy_rr1215

买个满5年的不就行了 中介费再砍砍

爱如空气101

这你就不知道了吧
, C. l- U" s8 B, U* ]: J; h按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出
0 E" U5 B4 p4 f但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。

爱如空气101

乎乎宝贝0806 发表于 2012-4-9 08:35
; O: F  g; [9 @8 Q% A/ m这你就不知道了吧
1 R. A% T0 C$ E# `" f4 e* I按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出& [- c9 R0 @) ~- E" \) Q
但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

0 J3 r" ]) ~6 V7 _8 K' L% {还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。