曾曾家的圈圈

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有了宝宝后，公婆想着照顾孩子方便，又不用和我们住一起，就把自己的房子出租后，在我们小区租了个开间。  q2 K+ S# }, P; ~& m; p+ \% h$ g
住在开间里，老两口觉得还不错。
! K6 \2 k4 T2 |/ N' W, s9 Q8 P想着租金3000，35平左右，总价95万，还不如买了划算。2 l7 M( r/ g8 _2 P) Q
昨天去中介一问，说税费就高达8W余元。7 E+ y( v2 t# B8 ^
我ko.9 F: ^6 A; n0 |/ Z; W+ l: b
直接把我打回原形，不到百万的房子，八万的税费，还不加中介费，不甘心啊不甘心~
0 b$ i1 V' `2 Q2 @% l$ Q0 L; e. d
( S! l( e( |( S, ?; l3 P

小米粒儿@@

弱弱的问一句什么税啊？

曾曾家的圈圈

回复 小米粒儿@@ 的帖子
* g) m' e  |* Z9 x& i$ o$ h: a2 o0 v8 L5 Q6 E
具体我也没搞懂，完全听中介说的，叫神马二套购房税？

曾曾家的圈圈

回复 美丽人生小朵朵 的帖子/ I0 [" A" V  Y( F! b8 z* C

( l. Q, A' |% S( x- D  O; m咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？

乎乎宝贝0806

曾曾家的圈圈 发表于 2012-4-6 14:36
* p2 O6 l0 B+ G* ^% ~5 T& C回复 美丽人生小朵朵 的帖子
, V/ k* U5 \( l
. R/ E+ f9 X% c* x/ @' n咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？ ...

8 m) a# T& Y# q& m$ M" s满5年就只用缴纳一个契税
; w3 b. Q0 W7 I) {1 ?" K/ T这个也要看房东是几套房，也就是说你要买的这个房子的业主，他手里几套房5 E9 x7 }& [0 X* ?- u  A
如果不是唯一的，还得交个税和营业税7 w$ u9 B+ W1 `, k9 ]
具体可以问中介8 B/ u. ]- o, |3 C& P1 I2 A" N

曾曾家的圈圈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子
" ~" W) X' S% n% }! m% H
, F; h( l; G' U: ~谢谢，我再咨询一下

财宝儿117

回复 曾曾家的圈圈 的帖子0 O' Z0 m$ A4 ]& ]+ T) X" A" A* Q1 h# O
% Z' a  k" F* H
应该是没满5年，不然税费没这么高，是哪个小区啊，开间能租到3000，短个小区名字吧

titicatcat

契税什么一直都有啊

曾曾家的圈圈

回复 高龄产妇妈妈 的帖子
0 U# f+ T$ w) f; }* c6 Z+ [3 n8 [: R. u7 N
这政策还挺复杂的。哎~

乎乎宝贝0806

爱如空气101 发表于 2012-4-7 17:49 4 Q/ s- G" [4 w/ H
这个也要我们个人缴纳吗？房东说手里有房子多是她们的事，还要买房的缴纳真是没法活了。 ...

) a; S' L* E% \9 G8 x这你就不知道了吧/ q, J% s5 K) v# S$ ]. T3 g
按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出& d6 D2 \: H( T8 f: T
但实际在北京市场上，卖家拿的是净房款，比如说200万，他拿到手200w，剩下的税费都是买家负担的

乎乎宝贝0806

回复 爱如空气101 的帖子
, ~" m( H- b# w+ m# _- u8 c
; J* ~  M4 p! m4 R" C. y# T我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

高龄产妇妈妈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子/ G6 V% b. n) c5 o' Z" N/ }1 X
1 Z; S( A+ q4 u/ A  D" @) {
是的，是的。隐形的支出太多了。

高龄产妇妈妈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子' I2 \3 ?4 X5 m
9 ^$ _3 I# D6 J5 q, p0 @
还有中介费也是个大头。

财宝儿117

回复 爱如空气101 的帖子
/ a# v8 p; b$ C
2 o( M, v0 Q8 s- s( B4 \我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

这么高，是没满5年吗

乎乎宝贝0806

回复 财宝儿117 的帖子+ a; e8 v4 f( H: b9 ]" @% S

  A: h5 Y6 |2 d0 ]是，房子面积也大，所以各项支出都高

wendy_rr1215

买个满5年的不就行了 中介费再砍砍

爱如空气101

这你就不知道了吧% W  F( r2 a3 Q, w: E* K, W! @
按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出8 R# w4 b. j7 W
但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。

爱如空气101

乎乎宝贝0806 发表于 2012-4-9 08:35 - O0 Y, A( T) C" j
这你就不知道了吧$ p3 E1 \0 q$ q
按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出
; `% i. s2 R; ]- h8 R. d但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

0 k% r, b3 Q/ ]7 A7 ~- H还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。