曾曾家的圈圈

' `9 i, H$ @/ Y& ~. ~  m有了宝宝后，公婆想着照顾孩子方便，又不用和我们住一起，就把自己的房子出租后，在我们小区租了个开间。
4 |, T2 O7 j) f. u/ e% u: |  K/ o住在开间里，老两口觉得还不错。9 G# t+ x- @1 U9 P
想着租金3000，35平左右，总价95万，还不如买了划算。+ B3 t" n- y& k6 }
昨天去中介一问，说税费就高达8W余元。
/ q. f# I- x3 d  V% [4 v1 n我ko.& _" g' N* l9 A+ X5 L8 C
直接把我打回原形，不到百万的房子，八万的税费，还不加中介费，不甘心啊不甘心~! W# {* z$ |, c, W) Y

, E+ l$ W! X. g  T3 q- |+ c

小米粒儿@@

弱弱的问一句什么税啊？

曾曾家的圈圈

回复 小米粒儿@@ 的帖子" `5 Q- {9 A  |" g6 k
3 Z( ~2 H/ x8 }+ i0 u
具体我也没搞懂，完全听中介说的，叫神马二套购房税？

曾曾家的圈圈

回复 美丽人生小朵朵 的帖子: z' a* @! x$ k4 j' h) ?. w' |

  P0 T$ K( u' ]: x! Z9 n咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？

乎乎宝贝0806

曾曾家的圈圈 发表于 2012-4-6 14:36
- d' K% Y# ?- h0 i# M7 l3 ~回复 美丽人生小朵朵 的帖子4 l0 C" s" h# y1 m. W1 w$ u$ B! Z% y

' o1 N. P9 I4 i8 |咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？ ...

' {- W  X/ @# q8 b7 R$ N; u
满5年就只用缴纳一个契税7 y' H8 c8 `5 v9 V3 i% i
这个也要看房东是几套房，也就是说你要买的这个房子的业主，他手里几套房' a8 {$ T) _3 A; Q4 v6 X+ o
如果不是唯一的，还得交个税和营业税9 e  n2 L) ^  m
具体可以问中介: d- O1 w/ U0 f3 B

曾曾家的圈圈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子
( ^% {8 J+ d2 Z% l/ ?( N* q6 ~# G2 \3 c9 l) H  V6 v
谢谢，我再咨询一下

财宝儿117

回复 曾曾家的圈圈 的帖子
" I2 g& V$ ^$ o5 k: J
  }4 Q( r+ G* m2 g8 q  O5 I应该是没满5年，不然税费没这么高，是哪个小区啊，开间能租到3000，短个小区名字吧

titicatcat

契税什么一直都有啊

曾曾家的圈圈

回复 高龄产妇妈妈 的帖子4 S+ t" a3 S# i( f4 n% c
. t$ A- \  u7 A# X2 j- \& E
这政策还挺复杂的。哎~

乎乎宝贝0806

爱如空气101 发表于 2012-4-7 17:49
' V5 B5 m- ]$ y! x这个也要我们个人缴纳吗？房东说手里有房子多是她们的事，还要买房的缴纳真是没法活了。 ...

! H, q: c7 |' h" s( v) J这你就不知道了吧
3 g+ k' X, l7 b% U+ c$ {按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出' w6 T+ W& z* O
但实际在北京市场上，卖家拿的是净房款，比如说200万，他拿到手200w，剩下的税费都是买家负担的

乎乎宝贝0806

回复 爱如空气101 的帖子# S9 _/ T: H) a% n5 a" J) S

9 X# V0 W9 M6 n8 J4 i  W我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

高龄产妇妈妈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子7 x( Z+ Z) i3 U) V% G

9 w, |7 |4 ^+ f! R是的，是的。隐形的支出太多了。

高龄产妇妈妈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子3 z$ f  J1 o6 K3 F

2 t8 ~7 s- ?: P还有中介费也是个大头。

财宝儿117

回复 爱如空气101 的帖子
/ s7 m9 S+ h$ m3 k, y& K
8 {: F" s+ H* C4 K3 l我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

这么高，是没满5年吗

乎乎宝贝0806

回复 财宝儿117 的帖子
. u% p% l3 `+ e5 ^$ p6 T8 r9 o: X
* t2 N' \) Z( w* H1 k5 h5 G是，房子面积也大，所以各项支出都高

wendy_rr1215

买个满5年的不就行了 中介费再砍砍

爱如空气101

这你就不知道了吧1 F* b* z$ S0 S' K, N* x: U' G
按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出
  x  q* N+ C3 O3 b9 V! O3 T. P但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。

爱如空气101

乎乎宝贝0806 发表于 2012-4-9 08:35
0 V4 }$ d4 X7 c4 ^8 U' G这你就不知道了吧
  S& \/ E9 X- w2 e: G! S7 M5 w按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出
; g) M( T1 i. ]: g/ H  P但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

1 E: `8 i6 l! `; [; h
还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。