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[谈房论市]

大兴天宫院板块pk房山长阳板块，你觉得哪个更有升值空间？ ...

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晶爱妈妈

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宝宝生日
2008-12-25 
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楼主
发表于 2013-10-30 21:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
大兴天宫院板块和房山长阳板块最近两年的新盘都比较多，你觉得哪个更有升值空间呢？
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晶爱妈妈

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宝宝生日
2008-12-25 
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沙发
发表于 2013-10-30 21:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房山板块:万科长阳半岛,首开熙悦山，建邦华庭，铁建国际花园等，目前长阳半岛的二手房好像已经到3万多了，新房估计也得两万的三万之间，房山已经破三了。
# ~4 \6 l8 q% m+ a9 j1 ^
, b3 P/ {( |/ z9 _" y3 t大兴天宫院板块，保利春天里，龙湖时代天街，貌似已经卖完了，金融街融汇，大概是35000左右，鑫都汇十一月下中下旬开盘，目前还没有对外报价的是前两天咨询了一下，大概在25000，9 }" \7 E7 c0 j
君悦国际是小产权房，价格稍微便宜些，目前整体均价在25000到三万。: E: d7 U8 ?0 j9 m' _! U

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htmhm  金融街融汇9月份时问，还说2.3万的啊，怎么会35000呢？  发表于 2013-11-1 08:23
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晶爱妈妈

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宝宝生日
2008-12-25 
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板凳
发表于 2013-10-30 22:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
两个板块现在周围环境和配套都不敢恭维，长阳半岛的学校听说前一阵已经落实了，之前有听说过北京四中的分校7 o5 v! _+ j6 T0 U
大兴天宫院目前还没有学校的计划，倒是有商场的规划，不过天宫院离黄村不远，所以学校我觉得不是什么大问题吧
) J3 z- X& A- [* E8 N  ^
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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晶爱妈妈

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宝宝生日
2008-12-25 
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地板
发表于 2013-10-30 22:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
关于交通方面，长阳：西南5-6环，地铁房山线+9号线，年底9号线北段贯通，预计几年后会很拥挤；京石、京良路连接市区；
% E) C3 b: `3 D4 C6 L/ W天宫院：南6环，地铁4号线，现在已经很挤了，预计几年后会更拥挤，京开连接市区，堵车较严重；而且固安和天宫院通了公交，4号线只有更挤没有最挤！ 9 y4 W, D. l1 d0 W1 Y
还有就是第二机场要建了，到时大兴的人只有更多
: \' _' V% x% G6 J$ A& c
- q4 n6 {4 i* \5 [, t发展发面，长阳：房山主推CSD中央休闲购物区，离总部基地和丽泽商务区较近；良乡建设还不错，房山区市政就一般了； . }% N0 N2 U3 w" V. s- |
天宫院：大兴新城，生物医药基地，到西单、复兴门、中关村比较方便；大兴市政相对较好些；新机场会有不小带动作用。0 ]  B& W! J3 b# Z+ N
7 I0 ~) z$ {6 j  L
大家来说说你怎么看待的这两个区域？你觉得哪里比较有升值空间呢？总体来说这两天区域都比较适合刚需人群
( x0 [  X3 q% b2 \8 x: U1 K0 R! G
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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wu8008

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宝宝生日
2012-12-07 
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发表于 2013-10-31 09:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
进来学习下
6 \8 a, Z/ X3 i, t6 H/ Y( b, [# I
- p8 w$ b6 C# U. y/ e+ T( {# |
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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whishting

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宝宝生日
2011-10-08 
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发表于 2013-10-31 12:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了
想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~
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酸菜包子

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宝宝生日
 
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发表于 2013-10-31 17:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
回复 晶爱妈妈 的帖子  j2 b" l( w+ |5 m' g
8 Y1 ^3 X+ {+ J
我们就是在熙悦山买的房子。比较支持房山哈，主要是这一片都基本是刚需盘，未来入住率会很高，相应的周边配套，包括学校都已经在落实建成了，升值空间应该会很大
# `2 I) f8 n7 w5 q8 k9 V& e
金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房 你呢？
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晶爱妈妈

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宝宝生日
2008-12-25 
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发表于 2013-11-1 08:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 whishting 的帖子
8 {3 v' d" t( v哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了

* {. z% m# U1 e8 V4 I) M2 o9 m, I现在已经不荒凉了，周边都是高楼，凯德mall已经在动工了，将来的前景不错
《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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柿子红衫鱼

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宝宝生日
0000-00-00 
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发表于 2013-11-1 08:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
大兴更有发展。
<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！
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晶爱妈妈

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宝宝生日
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发表于 2013-11-1 08:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 htmhm 的帖子
1 m/ f; z1 s- Q3 ~: ~! O# @" X& X金融街融汇9月份时问，还说2.3万的啊，怎么会35000呢？

& Q" Y; e0 ]9 h) u$ P$ q亲最近有看吗？我是听朋友说的，可能不太准确
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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晶爱妈妈

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宝宝生日
2008-12-25 
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发表于 2013-11-1 08:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 sixuanzhou 的帖子. a3 N/ [5 A. _7 a
我是天天经过天宫院，变化真不是一般的大，买来升值还是不错的

4 Z' r# E) N: s- W. j是呢，大兴变化不小，房山变化也挺大的
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晶爱妈妈

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宝宝生日
2008-12-25 
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发表于 2013-11-1 09:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 xiebaoer 的帖子
* E2 ], A7 q  |; ~, c9 N回复 晶爱妈妈 的帖子* F1 Z% g9 j/ Y
$ d; o# E' }8 I" J0 z, d2 ]7 w
大兴太贵了，房山更适合刚需，周边有地铁，机场也还是有升值优势的
7 G# _* I  ?: W$ g  C ...
9 U& P( @7 p& j. t+ ^: z
大兴也是因为有机场的缘故，价格涨的很快
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晶爱妈妈

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宝宝生日
2008-12-25 
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发表于 2013-11-1 09:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 柿子红衫鱼 的帖子
$ t" @7 c) N2 k" ~  i大兴更有发展。

) o5 z; o# A6 U7 o) A4 d0 [大兴新机场带动了市场啊，房山现在价格还算可以，就是不知道升值空间如何
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htmhm

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宝宝生日
2010-03-21 
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发表于 2013-11-1 09:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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! @/ w$ d2 t( V% a* A; G& [1 o- }6 W. E, n: _! L, h
我们去年冬天去看过，当时留下了电话。& t/ V' U  y- b  |( W" s
国庆节前一位销售给我们发的短信，她说2.3万，要排号就这两天赶紧来，晚了没有。当时她貌似非常忙，电话里人很多的样子，匆忙挂了。也不知道她说的几期。
7 j4 J( d5 S7 ?2 t+ e0 I很感叹啊，去年冬天1.6万，销售一个接一个跟在我们屁股后面啰嗦，不停地推销，现在，居然需要排号了，居然都求着他们买了。  r, G1 c2 J* ~* b& T0 |* r& g
长远来看，大兴那边发展肯定不会差，但等到五年后才能基本成熟吧，我们等不及，并且，相对还是更喜欢昌平这个成熟的小县城，地方小，干啥都方便，就买了昌平的二手房。
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xiaozhao0616

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宝宝生日
null 
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15#
发表于 2013-11-1 10:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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+ v, ]* _! i( S) }8 W+ h# I& s9 l- Z大兴好点吧？
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垂杨柳2011

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宝宝生日
2012-09-02 
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发表于 2013-11-1 10:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
4号线上班时间总站就爆满，挤啊， 超级挤
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我爱嘎吉
三胖子妈

学 士

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宝宝生日
2010-05-26 
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发表于 2013-11-1 10:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我觉得还是大兴好一些
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htmhm

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宝宝生日
2010-03-21 
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发表于 2013-11-1 10:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 htmhm 于 2013-11-1 10:27 编辑 & @/ X% L; e# }# }( F) g
& }! J2 `# N  z1 ~) H3 z
回复 垂杨柳2011 的帖子$ E) K. o# B& a- o

! `8 i& [9 @+ g6 O' X$ F我之前也在网上看到天宫院非常挤了，几大新盘刚需入住后，再加上固安的居民入住后，更加难以想像。不过，听说几年后，八号线会往南沿，也许三四年以后吧，如果真那样，应该会缓解。
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