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[谈房论市]

大兴天宫院板块pk房山长阳板块，你觉得哪个更有升值空间？ ...

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晶爱妈妈

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宝宝生日
2008-12-25 
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楼主
发表于 2013-10-30 21:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
大兴天宫院板块和房山长阳板块最近两年的新盘都比较多，你觉得哪个更有升值空间呢？
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晶爱妈妈

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宝宝生日
2008-12-25 
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沙发
发表于 2013-10-30 21:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房山板块:万科长阳半岛,首开熙悦山，建邦华庭，铁建国际花园等，目前长阳半岛的二手房好像已经到3万多了，新房估计也得两万的三万之间，房山已经破三了。6 u9 c& X8 }4 Y
( ]- e! I' K6 ]( h
大兴天宫院板块，保利春天里，龙湖时代天街，貌似已经卖完了，金融街融汇，大概是35000左右，鑫都汇十一月下中下旬开盘，目前还没有对外报价的是前两天咨询了一下，大概在25000，
. E0 L5 Y  b7 m$ t- X" F君悦国际是小产权房，价格稍微便宜些，目前整体均价在25000到三万。+ d2 O) H/ }" k' o

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htmhm  金融街融汇9月份时问，还说2.3万的啊，怎么会35000呢？  发表于 2013-11-1 08:23
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晶爱妈妈

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宝宝生日
2008-12-25 
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板凳
发表于 2013-10-30 22:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
两个板块现在周围环境和配套都不敢恭维，长阳半岛的学校听说前一阵已经落实了，之前有听说过北京四中的分校3 C3 w$ Z. w! S( [0 N: ]7 r
大兴天宫院目前还没有学校的计划，倒是有商场的规划，不过天宫院离黄村不远，所以学校我觉得不是什么大问题吧7 R9 y) h. I& K9 `& `1 Z1 h

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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晶爱妈妈

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宝宝生日
2008-12-25 
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地板
发表于 2013-10-30 22:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
关于交通方面，长阳：西南5-6环，地铁房山线+9号线，年底9号线北段贯通，预计几年后会很拥挤；京石、京良路连接市区；
% \, i- @# a% V/ D$ c天宫院：南6环，地铁4号线，现在已经很挤了，预计几年后会更拥挤，京开连接市区，堵车较严重；而且固安和天宫院通了公交，4号线只有更挤没有最挤！
6 n9 w) `" {% r( C还有就是第二机场要建了，到时大兴的人只有更多0 q1 u5 y6 _2 n" z' H* [  _1 V# ~

  c+ S8 i; @+ L0 P+ R, q, E+ k发展发面，长阳：房山主推CSD中央休闲购物区，离总部基地和丽泽商务区较近；良乡建设还不错，房山区市政就一般了； 9 a1 J) _$ J3 I" w# Y: ?
天宫院：大兴新城，生物医药基地，到西单、复兴门、中关村比较方便；大兴市政相对较好些；新机场会有不小带动作用。
4 P: D% u5 v9 `6 V& C
% {6 Z8 D9 I6 C  q9 B大家来说说你怎么看待的这两个区域？你觉得哪里比较有升值空间呢？总体来说这两天区域都比较适合刚需人群! D& N- o+ L% ~- f+ {5 k; f

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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wu8008

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宝宝生日
2012-12-07 
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5#
发表于 2013-10-31 09:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
进来学习下( J5 N3 ^. s% m2 P! o
7 `; B$ g, Y+ B8 b% A

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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whishting

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宝宝生日
2011-10-08 
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6#
发表于 2013-10-31 12:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了
【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！
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酸菜包子

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宝宝生日
 
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发表于 2013-10-31 17:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
回复 晶爱妈妈 的帖子
7 c/ X  j) m# P/ V
/ o7 x4 T, v: ~/ t" y: V% i我们就是在熙悦山买的房子。比较支持房山哈，主要是这一片都基本是刚需盘，未来入住率会很高，相应的周边配套，包括学校都已经在落实建成了，升值空间应该会很大9 @" o7 u$ z7 }

金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房 你呢？
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晶爱妈妈

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宝宝生日
2008-12-25 
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发表于 2013-11-1 08:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 whishting 的帖子7 C) ]/ u4 @1 y8 E$ g0 Z
哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了
9 |) [9 U( s; K6 |* e; d" l" k- U
现在已经不荒凉了，周边都是高楼，凯德mall已经在动工了，将来的前景不错
七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~
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柿子红衫鱼

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宝宝生日
0000-00-00 
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发表于 2013-11-1 08:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
大兴更有发展。
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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晶爱妈妈

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宝宝生日
2008-12-25 
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发表于 2013-11-1 08:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 htmhm 的帖子' C% ^% g' U1 ~- z
金融街融汇9月份时问，还说2.3万的啊，怎么会35000呢？

, M& S" K0 B& M# j亲最近有看吗？我是听朋友说的，可能不太准确
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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晶爱妈妈

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宝宝生日
2008-12-25 
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发表于 2013-11-1 08:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 sixuanzhou 的帖子
8 K$ }* c# x0 J5 H# W我是天天经过天宫院，变化真不是一般的大，买来升值还是不错的

, G4 o+ _) c- d2 Y/ _. R- l是呢，大兴变化不小，房山变化也挺大的
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晶爱妈妈

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宝宝生日
2008-12-25 
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12#
发表于 2013-11-1 09:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 xiebaoer 的帖子
4 \  B3 s' R; E4 B- j) {' H% L: J回复 晶爱妈妈 的帖子
8 \! c8 [7 G) `& L" O" @9 ]# o, b0 k, Q! L/ M9 x2 K
大兴太贵了，房山更适合刚需，周边有地铁，机场也还是有升值优势的3 [% a3 a! D1 N7 n$ |* [& w
...

  r4 A4 K; u- E  p/ G- X大兴也是因为有机场的缘故，价格涨的很快
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晶爱妈妈

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宝宝生日
2008-12-25 
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发表于 2013-11-1 09:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 柿子红衫鱼 的帖子
4 B; Q' E+ I0 H+ d. ]% y4 k; N/ i( T大兴更有发展。

6 ^2 J0 ^( w! `3 e  L4 }  b大兴新机场带动了市场啊，房山现在价格还算可以，就是不知道升值空间如何
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htmhm

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宝宝生日
2010-03-21 
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发表于 2013-11-1 09:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 晶爱妈妈 的帖子5 g; k1 {. R, {3 a, s, F
9 v, ]  f. H  v
我们去年冬天去看过，当时留下了电话。6 _  S' Q" }0 g# b9 j
国庆节前一位销售给我们发的短信，她说2.3万，要排号就这两天赶紧来，晚了没有。当时她貌似非常忙，电话里人很多的样子，匆忙挂了。也不知道她说的几期。' K$ a: x- G2 ]' z+ ~  c  _
很感叹啊，去年冬天1.6万，销售一个接一个跟在我们屁股后面啰嗦，不停地推销，现在，居然需要排号了，居然都求着他们买了。
2 L& D) x& k0 J. l长远来看，大兴那边发展肯定不会差，但等到五年后才能基本成熟吧，我们等不及，并且，相对还是更喜欢昌平这个成熟的小县城，地方小，干啥都方便，就买了昌平的二手房。
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xiaozhao0616

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宝宝生日
null 
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15#
发表于 2013-11-1 10:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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5 w6 R- Z2 l$ `1 n$ M5 g( I0 f) k% n% z* N
大兴好点吧？
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垂杨柳2011

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宝宝生日
2012-09-02 
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发表于 2013-11-1 10:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
4号线上班时间总站就爆满，挤啊， 超级挤
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我爱嘎吉
三胖子妈

学 士

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宝宝生日
2010-05-26 
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2454 
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发表于 2013-11-1 10:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我觉得还是大兴好一些
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htmhm

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宝宝生日
2010-03-21 
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2553 
18#
发表于 2013-11-1 10:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 htmhm 于 2013-11-1 10:27 编辑
" {: s& x7 {, q. E5 ^3 ^/ t4 S$ B7 t2 ~
回复 垂杨柳2011 的帖子) H/ R( _$ e! X9 t8 z: [

" _( I3 J6 j9 o2 b- C- L  {: P我之前也在网上看到天宫院非常挤了，几大新盘刚需入住后，再加上固安的居民入住后，更加难以想像。不过，听说几年后，八号线会往南沿，也许三四年以后吧，如果真那样，应该会缓解。
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