大兴天宫院板块pk房山长阳板块，你觉得哪个更有升值空间？ - 房产楼市

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晶爱妈妈

高一

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宝宝生日: 2008-12-25
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楼主

大兴天宫院板块和房山长阳板块最近两年的新盘都比较多，你觉得哪个更有升值空间呢？

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仙蒂公主	+ 50	感谢分享，帖子上首页了

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晶爱妈妈

高一

Rank: 14

宝宝生日: 2008-12-25
帖子: 706

沙发

房山板块:万科长阳半岛,首开熙悦山，建邦华庭，铁建国际花园等，目前长阳半岛的二手房好像已经到3万多了，新房估计也得两万的三万之间，房山已经破三了。

大兴天宫院板块，保利春天里，龙湖时代天街，貌似已经卖完了，金融街融汇，大概是35000左右，鑫都汇十一月下中下旬开盘，目前还没有对外报价的是前两天咨询了一下，大概在25000，$ q- W) [: O! J- ^/ P( x; Y
君悦国际是小产权房，价格稍微便宜些，目前整体均价在25000到三万。

点评

htmhm 金融街融汇9月份时问，还说2.3万的啊，怎么会35000呢？发表于 2013-11-1 08:23

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晶爱妈妈

高一

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宝宝生日: 2008-12-25
帖子: 706

板凳

两个板块现在周围环境和配套都不敢恭维，长阳半岛的学校听说前一阵已经落实了，之前有听说过北京四中的分校
大兴天宫院目前还没有学校的计划，倒是有商场的规划，不过天宫院离黄村不远，所以学校我觉得不是什么大问题吧+ l4 \- A. n/ B6 K0 y( ?3 H/ w0 w! Q

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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晶爱妈妈

高一

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宝宝生日: 2008-12-25
帖子: 706

地板

关于交通方面，长阳：西南5-6环，地铁房山线+9号线，年底9号线北段贯通，预计几年后会很拥挤；京石、京良路连接市区；4 D- S! V1 u9 O& a6 W3 B# K
天宫院：南6环，地铁4号线，现在已经很挤了，预计几年后会更拥挤，京开连接市区，堵车较严重；而且固安和天宫院通了公交，4号线只有更挤没有最挤！
还有就是第二机场要建了，到时大兴的人只有更多2 ]* c! c& z& N/ l7 b7 ^2 ~
% }2 G0 \( i6 [6 U3 N+ ~; f/ L
发展发面，长阳：房山主推CSD中央休闲购物区，离总部基地和丽泽商务区较近；良乡建设还不错，房山区市政就一般了；
天宫院：大兴新城，生物医药基地，到西单、复兴门、中关村比较方便；大兴市政相对较好些；新机场会有不小带动作用。

大家来说说你怎么看待的这两个区域？你觉得哪里比较有升值空间呢？总体来说这两天区域都比较适合刚需人群

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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wu8008

三年级

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

宝宝生日: 2012-12-07
帖子: 71

5^#

进来学习下5 M5 I# K: X: n6 M0 J" a8 @

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whishting

高三

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宝宝生日: 2011-10-08
帖子: 894

6^#

哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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酸菜包子

高三

Rank: 16

宝宝生日
帖子: 1109

7^#

回复晶爱妈妈的帖子

我们就是在熙悦山买的房子。比较支持房山哈，主要是这一片都基本是刚需盘，未来入住率会很高，相应的周边配套，包括学校都已经在落实建成了，升值空间应该会很大, ?. j( m: W' {2 q

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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晶爱妈妈

高一

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宝宝生日: 2008-12-25
帖子: 706

8^#

回复 whishting 的帖子: b5 V5 y4 t" u/ c; F3 ?; Q! z
哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了

# }1 k: F) m: L) R% p6 I
现在已经不荒凉了，周边都是高楼，凯德mall已经在动工了，将来的前景不错

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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柿子红衫鱼

高二

Rank: 15

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 1128

9^#

大兴更有发展。

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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晶爱妈妈

高一

Rank: 14

宝宝生日: 2008-12-25
帖子: 706

10^#

回复 htmhm 的帖子
9 r0 f: {4 o# w7 V6 C! k$ m$ `# m金融街融汇9月份时问，还说2.3万的啊，怎么会35000呢？

亲最近有看吗？我是听朋友说的，可能不太准确

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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晶爱妈妈

高一

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宝宝生日: 2008-12-25
帖子: 706

11^#

回复 sixuanzhou 的帖子
g* d1 C7 L& K/ Y- \我是天天经过天宫院，变化真不是一般的大，买来升值还是不错的

7 C1 j1 z- F5 M" z+ ?: m& U
是呢，大兴变化不小，房山变化也挺大的

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晶爱妈妈

高一

Rank: 14

宝宝生日: 2008-12-25
帖子: 706

12^#

回复 xiebaoer 的帖子' [9 b! v5 b/ x, J6 ^1 Z- N, |8 g
回复晶爱妈妈的帖子; ~6 j* l/ Z# c, p: w' F( N

9 H9 o0 W8 W( U2 m+ Q! |- J3 E8 K" s大兴太贵了，房山更适合刚需，周边有地铁，机场也还是有升值优势的
) c8 w6 R7 i$ q4 |0 ~' o ...

: v/ Q) }, }* S9 o: C' \( F( m0 I
大兴也是因为有机场的缘故，价格涨的很快

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晶爱妈妈

高一

Rank: 14

宝宝生日: 2008-12-25
帖子: 706

13^#

回复柿子红衫鱼的帖子
% L1 E i- @/ z; L3 y6 \大兴更有发展。

. u9 W* d# l0 l: Z8 b
大兴新机场带动了市场啊，房山现在价格还算可以，就是不知道升值空间如何

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htmhm

学士

Rank: 19

宝宝生日: 2010-03-21
帖子: 2553

14^#

回复晶爱妈妈的帖子: `8 u( [0 b. d2 h" P6 Q" c7 t

我们去年冬天去看过，当时留下了电话。
国庆节前一位销售给我们发的短信，她说2.3万，要排号就这两天赶紧来，晚了没有。当时她貌似非常忙，电话里人很多的样子，匆忙挂了。也不知道她说的几期。 W4 t9 A3 Q& A' L" f
很感叹啊，去年冬天1.6万，销售一个接一个跟在我们屁股后面啰嗦，不停地推销，现在，居然需要排号了，居然都求着他们买了。: Q6 b7 v0 i' w, N) y
长远来看，大兴那边发展肯定不会差，但等到五年后才能基本成熟吧，我们等不及，并且，相对还是更喜欢昌平这个成熟的小县城，地方小，干啥都方便，就买了昌平的二手房。

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xiaozhao0616

大本

Rank: 18

宝宝生日: null
帖子: 2165

15^#

回复晶爱妈妈的帖子
1 T3 B' h; |1 g8 V- a
大兴好点吧？

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垂杨柳2011

初三

Rank: 13

宝宝生日: 2012-09-02
帖子: 416

16^#

4号线上班时间总站就爆满，挤啊，超级挤

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我爱嘎吉

三胖子妈

学士

Rank: 19

宝宝生日: 2010-05-26
帖子: 2454

17^#

我觉得还是大兴好一些

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htmhm

学士

Rank: 19

宝宝生日: 2010-03-21
帖子: 2553

18^#

本帖最后由 htmhm 于 2013-11-1 10:27 编辑 9 d9 E8 [; }. {: j5 ~
& Q1 G) L: [( w: n4 w# s9 X
回复垂杨柳2011 的帖子

我之前也在网上看到天宫院非常挤了，几大新盘刚需入住后，再加上固安的居民入住后，更加难以想像。不过，听说几年后，八号线会往南沿，也许三四年以后吧，如果真那样，应该会缓解。

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