房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2008-12-25 
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楼主
发表于 2013-10-30 21:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
大兴天宫院板块和房山长阳板块最近两年的新盘都比较多,你觉得哪个更有升值空间呢?
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宝宝生日
2008-12-25 
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房山板块:万科长阳半岛,首开熙悦山,建邦华庭,铁建国际花园等,目前长阳半岛的二手房好像已经到3万多了,新房估计也得两万的三万之间,房山已经破三了。
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0 o# f* e' X$ l3 }6 Y2 z# z大兴天宫院板块,保利春天里,龙湖时代天街,貌似已经卖完了,金融街融汇,大概是35000左右,鑫都汇十一月下中下旬开盘,目前还没有对外报价的是前两天咨询了一下,大概在25000,
2 L7 Y6 h' ?: {) a: P# O2 W君悦国际是小产权房,价格稍微便宜些,目前整体均价在25000到三万。7 E# D% I. ~: a

点评

htmhm  金融街融汇9月份时问,还说2.3万的啊,怎么会35000呢?  发表于 2013-11-1 08:23

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宝宝生日
2008-12-25 
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房产
两个板块现在周围环境和配套都不敢恭维,长阳半岛的学校听说前一阵已经落实了,之前有听说过北京四中的分校( t( ?5 I# J* [) v* W. D
大兴天宫院目前还没有学校的计划,倒是有商场的规划,不过天宫院离黄村不远,所以学校我觉得不是什么大问题吧
; @! @8 ~  m" O/ _, ~& Y1 @; U7 t

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宝宝生日
2008-12-25 
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关于交通方面,长阳:西南5-6环,地铁房山线+9号线,年底9号线北段贯通,预计几年后会很拥挤;京石、京良路连接市区;3 Q. T* {) @! a2 c
天宫院:南6环,地铁4号线,现在已经很挤了,预计几年后会更拥挤,京开连接市区,堵车较严重;而且固安和天宫院通了公交,4号线只有更挤没有最挤! 0 x- h5 Z" o5 [% O# W; L" ]# L
还有就是第二机场要建了,到时大兴的人只有更多
. R" n( Z3 k4 I, _5 B% T. x$ F  l/ g" I- |& \! V( w
发展发面,长阳:房山主推CSD中央休闲购物区,离总部基地和丽泽商务区较近;良乡建设还不错,房山区市政就一般了; ; O( M0 E0 v* K6 a1 C( g
天宫院:大兴新城,生物医药基地,到西单、复兴门、中关村比较方便;大兴市政相对较好些;新机场会有不小带动作用。1 T1 Z$ V) l$ U

$ e  Y7 ~) S/ R* r8 H3 {+ ^( q大家来说说你怎么看待的这两个区域?你觉得哪里比较有升值空间呢?总体来说这两天区域都比较适合刚需人群
( w4 q: Y3 I& O: e/ g

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2012-12-07 
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进来学习下" X' S9 N. D& u" t+ T

. K0 o4 B/ T5 j- W# T( y, X5 {

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2011-10-08 
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哇塞,天宫院板块涨得好快啊,那边那么荒凉也能卖35000?没天理了

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回复 晶爱妈妈 的帖子
% \8 B2 _) }& X# j+ y5 _$ v. H1 p2 e1 C
我们就是在熙悦山买的房子。比较支持房山哈,主要是这一片都基本是刚需盘,未来入住率会很高,相应的周边配套,包括学校都已经在落实建成了,升值空间应该会很大+ T9 b5 ~1 M$ k8 D

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2008-12-25 
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回复 whishting 的帖子7 F+ l3 {& i) n
哇塞,天宫院板块涨得好快啊,那边那么荒凉也能卖35000?没天理了

9 `' X/ i4 `( e4 m1 G# c& v现在已经不荒凉了,周边都是高楼,凯德mall已经在动工了,将来的前景不错

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宝宝生日
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大兴更有发展。

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2008-12-25 
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回复 htmhm 的帖子3 {6 s" \0 o2 k4 w
金融街融汇9月份时问,还说2.3万的啊,怎么会35000呢?

2 V% w& q8 a. |! ]亲最近有看吗?我是听朋友说的,可能不太准确

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2008-12-25 
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回复 sixuanzhou 的帖子4 ]4 l+ K: m1 S& @! t3 `6 D; a
我是天天经过天宫院,变化真不是一般的大,买来升值还是不错的
7 }7 T1 S- I# m
是呢,大兴变化不小,房山变化也挺大的

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2008-12-25 
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回复 xiebaoer 的帖子
" J4 ]( i; [! a* l8 }回复 晶爱妈妈 的帖子6 A5 z, V; y) c3 ?; Z

6 \) [9 X: X  _* v大兴太贵了,房山更适合刚需,周边有地铁,机场也还是有升值优势的. g, a! P8 e( t# `
...
9 F5 p0 J, n" c- h
大兴也是因为有机场的缘故,价格涨的很快

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宝宝生日
2008-12-25 
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回复 柿子红衫鱼 的帖子7 Y: i+ x: t. J
大兴更有发展。
0 i3 R3 L- p& u/ b6 ~
大兴新机场带动了市场啊,房山现在价格还算可以,就是不知道升值空间如何

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2010-03-21 
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回复 晶爱妈妈 的帖子1 [9 W  V% i9 T0 y2 o, o

: s  ~( e) `/ t; r* j4 I我们去年冬天去看过,当时留下了电话。" y- i$ L* h, Z: s
国庆节前一位销售给我们发的短信,她说2.3万,要排号就这两天赶紧来,晚了没有。当时她貌似非常忙,电话里人很多的样子,匆忙挂了。也不知道她说的几期。6 F: l3 M) h* v1 z% E) m
很感叹啊,去年冬天1.6万,销售一个接一个跟在我们屁股后面啰嗦,不停地推销,现在,居然需要排号了,居然都求着他们买了。5 ^& u4 q; ]6 \
长远来看,大兴那边发展肯定不会差,但等到五年后才能基本成熟吧,我们等不及,并且,相对还是更喜欢昌平这个成熟的小县城,地方小,干啥都方便,就买了昌平的二手房。

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宝宝生日
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回复 晶爱妈妈 的帖子
, K& v6 c# B' ]  W3 O8 Q
+ o! P, K7 z/ Z. a* u; h* k大兴好点吧?

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宝宝生日
2012-09-02 
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4号线上班时间总站就爆满,挤啊, 超级挤
三胖子妈

学 士

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宝宝生日
2010-05-26 
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我觉得还是大兴好一些

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宝宝生日
2010-03-21 
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本帖最后由 htmhm 于 2013-11-1 10:27 编辑 . A( r6 v& l/ {1 C8 f' M9 l  {

6 k( h  W$ y+ t4 g* M/ M" h: ?9 y回复 垂杨柳2011 的帖子
, J$ F+ A9 X, r) C4 p, q% q" i3 A9 I/ P. U, }) ^
我之前也在网上看到天宫院非常挤了,几大新盘刚需入住后,再加上固安的居民入住后,更加难以想像。不过,听说几年后,八号线会往南沿,也许三四年以后吧,如果真那样,应该会缓解。
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