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[谈房论市]

大兴天宫院板块pk房山长阳板块，你觉得哪个更有升值空间？ ...

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晶爱妈妈

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宝宝生日
2008-12-25 
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楼主
发表于 2013-10-30 21:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
大兴天宫院板块和房山长阳板块最近两年的新盘都比较多，你觉得哪个更有升值空间呢？
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晶爱妈妈

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宝宝生日
2008-12-25 
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沙发
发表于 2013-10-30 21:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房山板块:万科长阳半岛,首开熙悦山，建邦华庭，铁建国际花园等，目前长阳半岛的二手房好像已经到3万多了，新房估计也得两万的三万之间，房山已经破三了。
  ^1 b$ Y! ?3 U" s  s' L4 Q# A, o  p  Z
大兴天宫院板块，保利春天里，龙湖时代天街，貌似已经卖完了，金融街融汇，大概是35000左右，鑫都汇十一月下中下旬开盘，目前还没有对外报价的是前两天咨询了一下，大概在25000，
$ M! i8 y8 M2 c2 b君悦国际是小产权房，价格稍微便宜些，目前整体均价在25000到三万。( f0 p/ X! I' U9 B

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htmhm  金融街融汇9月份时问，还说2.3万的啊，怎么会35000呢？  发表于 2013-11-1 08:23
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晶爱妈妈

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宝宝生日
2008-12-25 
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板凳
发表于 2013-10-30 22:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
两个板块现在周围环境和配套都不敢恭维，长阳半岛的学校听说前一阵已经落实了，之前有听说过北京四中的分校# h8 o0 }9 t# K" U* q2 o" T% J
大兴天宫院目前还没有学校的计划，倒是有商场的规划，不过天宫院离黄村不远，所以学校我觉得不是什么大问题吧) D8 D* \3 z2 N' |$ I: z) T

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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晶爱妈妈

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宝宝生日
2008-12-25 
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地板
发表于 2013-10-30 22:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
关于交通方面，长阳：西南5-6环，地铁房山线+9号线，年底9号线北段贯通，预计几年后会很拥挤；京石、京良路连接市区；
! t  V4 B$ G/ [& J- |天宫院：南6环，地铁4号线，现在已经很挤了，预计几年后会更拥挤，京开连接市区，堵车较严重；而且固安和天宫院通了公交，4号线只有更挤没有最挤！ , t1 ?4 G9 k1 b( K2 Q9 g
还有就是第二机场要建了，到时大兴的人只有更多4 k! f, H) v( x+ b/ t: a1 L

, p' B8 Q6 |% r( ^& M发展发面，长阳：房山主推CSD中央休闲购物区，离总部基地和丽泽商务区较近；良乡建设还不错，房山区市政就一般了；
  R' v: t! e5 |  T天宫院：大兴新城，生物医药基地，到西单、复兴门、中关村比较方便；大兴市政相对较好些；新机场会有不小带动作用。" H  D+ a0 m8 M; D/ Q* r+ |
0 v8 \5 W2 e1 V, [8 b7 L* K
大家来说说你怎么看待的这两个区域？你觉得哪里比较有升值空间呢？总体来说这两天区域都比较适合刚需人群
: J  {& [, U( N+ P! _. z
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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wu8008

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宝宝生日
2012-12-07 
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发表于 2013-10-31 09:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
进来学习下) {5 L2 B6 O0 [$ B( d

# o& h5 x. b$ ?. C8 y
《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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whishting

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宝宝生日
2011-10-08 
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6#
发表于 2013-10-31 12:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了
要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看
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酸菜包子

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宝宝生日
 
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发表于 2013-10-31 17:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
回复 晶爱妈妈 的帖子, x% {! Q! o  O' d( p, _

. C& R6 j& }7 l我们就是在熙悦山买的房子。比较支持房山哈，主要是这一片都基本是刚需盘，未来入住率会很高，相应的周边配套，包括学校都已经在落实建成了，升值空间应该会很大
/ n- b) b+ y3 G! P0 K
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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晶爱妈妈

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宝宝生日
2008-12-25 
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发表于 2013-11-1 08:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 whishting 的帖子( r0 K" R& \4 x" p4 D: o
哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了

0 M7 ]* N3 J+ }8 v4 F现在已经不荒凉了，周边都是高楼，凯德mall已经在动工了，将来的前景不错
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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柿子红衫鱼

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宝宝生日
0000-00-00 
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发表于 2013-11-1 08:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
大兴更有发展。
要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看
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晶爱妈妈

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宝宝生日
2008-12-25 
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发表于 2013-11-1 08:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 htmhm 的帖子) g' q; m' Z5 }! _
金融街融汇9月份时问，还说2.3万的啊，怎么会35000呢？

  w1 R% A* h" l! d9 O. Q% U2 }亲最近有看吗？我是听朋友说的，可能不太准确
想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~
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晶爱妈妈

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宝宝生日
2008-12-25 
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发表于 2013-11-1 08:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 sixuanzhou 的帖子' s& y1 y3 n" ]- J8 J- ]! m
我是天天经过天宫院，变化真不是一般的大，买来升值还是不错的
% v, S: I+ P8 B" s; j0 N0 A+ Y
是呢，大兴变化不小，房山变化也挺大的
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晶爱妈妈

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宝宝生日
2008-12-25 
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发表于 2013-11-1 09:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 xiebaoer 的帖子
( X* Q6 V; M: w6 J  i# V. w. `" H回复 晶爱妈妈 的帖子' ]; i0 Y  v: F1 A% I! ^

( b  m4 B( I1 B3 o) m: |& `  i/ W; u大兴太贵了，房山更适合刚需，周边有地铁，机场也还是有升值优势的
5 @) w) H, J3 y ...

3 E& g: p3 I( ]" u: \- W大兴也是因为有机场的缘故，价格涨的很快
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晶爱妈妈

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宝宝生日
2008-12-25 
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发表于 2013-11-1 09:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 柿子红衫鱼 的帖子
# [: ~2 Y- H" T! y% F+ O大兴更有发展。

. w7 n' X/ p, X% r* d! \6 T大兴新机场带动了市场啊，房山现在价格还算可以，就是不知道升值空间如何
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htmhm

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宝宝生日
2010-03-21 
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发表于 2013-11-1 09:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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, t3 M) @' G4 |2 D8 L9 X: H: V8 e; D' M0 q, c0 v: D/ x" p
我们去年冬天去看过，当时留下了电话。& J' m5 p2 T* ?: u( K4 L
国庆节前一位销售给我们发的短信，她说2.3万，要排号就这两天赶紧来，晚了没有。当时她貌似非常忙，电话里人很多的样子，匆忙挂了。也不知道她说的几期。5 i4 b' B3 x6 B
很感叹啊，去年冬天1.6万，销售一个接一个跟在我们屁股后面啰嗦，不停地推销，现在，居然需要排号了，居然都求着他们买了。* w$ F0 z2 p7 k' P+ p5 u
长远来看，大兴那边发展肯定不会差，但等到五年后才能基本成熟吧，我们等不及，并且，相对还是更喜欢昌平这个成熟的小县城，地方小，干啥都方便，就买了昌平的二手房。
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xiaozhao0616

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宝宝生日
null 
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发表于 2013-11-1 10:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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, [2 S: N( i9 p; i+ A) g  u! A+ w7 S
& X" I* `# [. [4 R. W大兴好点吧？
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垂杨柳2011

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宝宝生日
2012-09-02 
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发表于 2013-11-1 10:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
4号线上班时间总站就爆满，挤啊， 超级挤
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我爱嘎吉
三胖子妈

学 士

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宝宝生日
2010-05-26 
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发表于 2013-11-1 10:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我觉得还是大兴好一些
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htmhm

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宝宝生日
2010-03-21 
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发表于 2013-11-1 10:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 htmhm 于 2013-11-1 10:27 编辑
4 {  N. h4 p) Z# W/ e0 a' l( r2 m; ~/ o. @8 Y
回复 垂杨柳2011 的帖子- g5 o9 c; Q. X5 z
2 s' `6 N. p- H$ G, H2 k$ }
我之前也在网上看到天宫院非常挤了，几大新盘刚需入住后，再加上固安的居民入住后，更加难以想像。不过，听说几年后，八号线会往南沿，也许三四年以后吧，如果真那样，应该会缓解。
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