- 妈米
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我想我们大多数人都是跟在市场后面跑, 很少有人说我跑在了市场的前面, 业主不断在调整价位, 而每一次调整都让客户心里纠结,挣扎. 这样的过程在5月和6月里持续着. 坐地涨价的, 业主签约后又毁约的, 我们看着市场的疯狂, 也看着道德在这样的疯狂中沦陷着. % P5 s# W; T+ f+ M0 n: G0 u: W( _' X
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毁约已经是一种常态, 毁约后又不愿赔偿, 也已经慢慢成为一种常态. 契约精神和道德底线在哪里, 似乎谁也看不到.
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睦雅将5月的成交情况做一个简报, 刚需占了99%的市场, 换房占了70%的市场。
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1．茉藜园
7 z! w, J; W- z2 ^ 三居 西北，中装 134平 256万5 ^7 L9 ]6 h4 f. r3 ~
2．清友园 5 ~2 b. ]$ T1 z& T: a* {, U/ E* T
三居 东南，简装， 127平268万 u. l/ s8 Q5 W, D& [( d
两居 东南, 中装 103平米 218万+ e8 G& o; ^) g# t1 O) q8 i
两居 西南 中装 99平214万6 v6 ~2 j* N! v% o
两居 东南 简装不满5年 102平195万# P2 R" Z% g- T) b
3. 绣菊园北区
* x" Y: l; X* q/ f/ h 一居 南北向 精装 68平142万
6 `4 N6 Z0 o5 H' W, g6 s 一居 东向 精装 72平148万
0 b% V4 \% ^. _7 _( o! X
( B! e+ { i; j4．望春园 + r* | J9 l. P- {+ H% R8 z0 J$ Y1 q
两居 东北 中装 满5年 110平241万5 M. U8 @0 E2 v( k! o2 K- z. B
三居 南北 精装 不满5年 129平320万左右$ ?6 l2 d) _3 e3 d& ?
5、紫绶园
2 X, @6 b& }. m3 Y 两居 南北 中装 84平180万左右5 [* U, A' v+ E4 ^
8 f3 p9 f# P G' U
睦雅将6月的成交情况
; ~* `+ a1 U7 K' N
! Q+ m/ i: J+ N0 l' Y2 A/ r# p y1 o1． 茉藜园
: O5 T- @ n5 h$ Q& k: b* w4 W 一居 东南 中装 66平158万（不满5年）
- A3 c( c8 G6 M5 m9 \- k! L- P 一居 西南 中装 66平160万
1 n0 K- ]! j' W; x 两居 东北 中装 99平224万1 n* j- g, ^. j9 x# \3 W! v
两居 南北 精装 109平248万
& p5 ~8 G0 N9 C- e7 H 三居 西南 中装 127平 285万
) i& N! u, k/ \ 三居 西南 简装 137平300万! v Y) s' a; H8 k0 X2 V8 \
三居 西南 精装 128平295万# V4 G3 p- @, M7 y6 n8 }
) N: Z9 ~" L% O+ N; I
2．清友园 3 c: q: l+ H1 S4 B D' q
三居 西南 中装 145平 302万 ^* x8 h+ R) y$ J2 X( L
三居 南北 中装 124平 282万
U# _9 S/ X' t4 K 两居 东南 中装 101平米 225万5 Q* Y: l' ^" Z3 [$ [: G; q
3. 绣菊园北区0 f5 i* |& i' k ^' O. i n
一居 东向 简装 72平162万
& G& L X& V! I* O) b6 J/ a 一居 东向 中装 72平156万
( I% ^! l0 z! `6 \' S- }1 Q 秀菊园南区
9 \: v' R- X+ M# f7 i! A8 O L 两居 西北 中装 103平225万" ?, ?2 A' K0 ^2 R ?
一居 西南 中装 66平158万
3 c3 s. V. T% O5 M4．莲葩园
; q% x: a1 P7 G2 l% s
! j* n3 u$ T/ C" K5 m5．望春园 2 v9 Y, a/ d& ^) W/ `
两居 东南 中装 102平218万* c* E6 v0 A5 d0 v# y! K1 @4 C
一居 南向 中装 75平173万/ t/ ]/ u# g" Y) i/ w$ e! q
6、紫绶园
0 u0 M' I' h. F7 e 三居 南向 中装 94平205万" s1 p0 p- S3 P2 ]
4 J& o( t, s/ F5 j d$ L市场从5月的每天成交500套左右， 到现在每天1000套左右， 成交量的飞涨，使得价格也在飞快的变动。我们看到今天央行又降低利率。市场在这样的调控中似乎很难看到价格的下跌。 我们还是期望有一个平稳的市场，但是市场又有几次是按照我们的期望在走呢？
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发表于 2012-7-6 20:09
