- 妈米
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我想我们大多数人都是跟在市场后面跑, 很少有人说我跑在了市场的前面, 业主不断在调整价位, 而每一次调整都让客户心里纠结,挣扎. 这样的过程在5月和6月里持续着. 坐地涨价的, 业主签约后又毁约的, 我们看着市场的疯狂, 也看着道德在这样的疯狂中沦陷着. 1 ^- A; F% f" c9 F; I3 M
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毁约已经是一种常态, 毁约后又不愿赔偿, 也已经慢慢成为一种常态. 契约精神和道德底线在哪里, 似乎谁也看不到.
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睦雅将5月的成交情况做一个简报, 刚需占了99%的市场, 换房占了70%的市场。
2 ^3 L6 `' T8 f' i, S
- o, h3 T- e* S: N+ p1．茉藜园
$ G& K$ J- N4 r. R5 ] 三居 西北，中装 134平 256万5 e# J5 n9 j: T# _9 i
2．清友园 8 k+ }0 }2 D: d5 |8 f* D; v
三居 东南，简装， 127平268万( G7 Z8 F2 g4 P
两居 东南, 中装 103平米 218万
' t* @+ t! {# d3 m9 S7 o3 h6 `, O 两居 西南 中装 99平214万# e. y( [2 M) I* O( v3 H
两居 东南 简装不满5年 102平195万8 U* R5 _& Y8 ~3 g6 W$ X
3. 绣菊园北区5 k8 z5 A0 ~: V1 c% l2 f5 y% D# h
一居 南北向 精装 68平142万
* C' T* K) ^3 S. @ A8 [+ B& T! @ 一居 东向 精装 72平148万: B! U5 }- H9 f" h: r
^, r& x# |- O
4．望春园 g$ [+ X% I0 i" m
两居 东北 中装 满5年 110平241万
' B. Z) Q3 D) R: Z' G2 g 三居 南北 精装 不满5年 129平320万左右) o2 o$ k5 }8 \7 ^% X" E3 X( a
5、紫绶园0 F4 |4 D7 G# Q1 J( t2 N$ S5 G
两居 南北 中装 84平180万左右
4 J/ E) t' m/ k1 y, [) O4 a% u; O. O, O% c4 b/ e
睦雅将6月的成交情况
/ O6 y# ]& ]9 H1 F& w( ^. P$ ?$ o+ y$ ?; r" H3 W% k
1． 茉藜园( U4 _$ a8 b1 [6 ] e+ f) p
一居 东南 中装 66平158万（不满5年）
8 B2 G$ a9 Q4 b 一居 西南 中装 66平160万
1 W6 k3 k3 z+ m 两居 东北 中装 99平224万 X- r) M0 J) d
两居 南北 精装 109平248万
" _( w, U! f- i- w& y7 X 三居 西南 中装 127平 285万. T9 y* X8 E& V/ T
三居 西南 简装 137平300万
+ F" }8 z5 h- w3 R# I. m 三居 西南 精装 128平295万
' `5 y" V% C1 T' i
* f! o& B2 b1 J! x, k2．清友园
3 r8 ]/ Y$ q" R7 K- B$ j2 A 三居 西南 中装 145平 302万
" W! e6 Z2 g. y; I+ [% B 三居 南北 中装 124平 282万3 O t; g3 X5 Y! k5 j+ X' j
两居 东南 中装 101平米 225万
. R$ M: c& u# E) k7 W 3. 绣菊园北区
1 | s: x5 O/ t2 f, {4 z 一居 东向 简装 72平162万 z* W$ P8 r- G( n# q/ A L9 F
一居 东向 中装 72平156万
X' }! y* t, ~! V0 ?7 Q& Q b 秀菊园南区 % P. N2 R* S2 B
两居 西北 中装 103平225万
" o. q3 @ u" k- u6 I 一居 西南 中装 66平158万
4 G9 Q! t. w2 C5 y4．莲葩园 % ?9 ~6 U6 E% Q) j3 F
% F2 g2 D! d, @: G5．望春园 4 b6 h0 h* W) ~7 `; o
两居 东南 中装 102平218万/ \: w; x$ n# G) ]
一居 南向 中装 75平173万
4 [6 G; k/ f" \ q; i7 m( q5 O6、紫绶园
" n. y$ p/ e! d, [5 b 三居 南向 中装 94平205万
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市场从5月的每天成交500套左右， 到现在每天1000套左右， 成交量的飞涨，使得价格也在飞快的变动。我们看到今天央行又降低利率。市场在这样的调控中似乎很难看到价格的下跌。 我们还是期望有一个平稳的市场，但是市场又有几次是按照我们的期望在走呢？
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发表于 2012-7-6 20:09
