- 妈米
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我想我们大多数人都是跟在市场后面跑, 很少有人说我跑在了市场的前面, 业主不断在调整价位, 而每一次调整都让客户心里纠结,挣扎. 这样的过程在5月和6月里持续着. 坐地涨价的, 业主签约后又毁约的, 我们看着市场的疯狂, 也看着道德在这样的疯狂中沦陷着. * F- G* |) v8 p; i7 d6 ~5 e
0 c- ?5 U$ v9 R5 }毁约已经是一种常态, 毁约后又不愿赔偿, 也已经慢慢成为一种常态. 契约精神和道德底线在哪里, 似乎谁也看不到.
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睦雅将5月的成交情况做一个简报, 刚需占了99%的市场, 换房占了70%的市场。 4 C, W3 P% o g9 w, V. a: S+ o. ^
; B8 `5 L x# V1．茉藜园
/ Q; G& i& W: b/ B6 J9 V$ z 三居 西北，中装 134平 256万) R+ J2 T6 f0 }/ I8 W. }- u K7 Q# I
2．清友园
6 |2 M2 p/ l" K+ s& ?6 J3 v2 X" C 三居 东南，简装， 127平268万
: J2 B6 i' ?4 I 两居 东南, 中装 103平米 218万
' ^% l! r5 F% E/ ] 两居 西南 中装 99平214万, ^* X% M) ?$ @4 Q. _" q9 T- O
两居 东南 简装不满5年 102平195万
5 M' P; |0 `9 ^ 3. 绣菊园北区1 p! l4 s4 ~# w o' Y: A
一居 南北向 精装 68平142万9 j; I4 `$ o) ^5 {/ F$ E! e
一居 东向 精装 72平148万; S6 e+ w- B& T2 i$ l
6 ~2 \3 ]* c: p4．望春园 , L5 E3 z+ r6 d
两居 东北 中装 满5年 110平241万
! e6 ]1 o8 T; ? 三居 南北 精装 不满5年 129平320万左右8 o6 A3 j, Q: H$ G3 f V) D1 u7 J r
5、紫绶园
# ^0 J( a' r3 L( }$ i. y 两居 南北 中装 84平180万左右- F9 w: x+ x* k4 w
. i6 F5 p( W, i6 E* _, n睦雅将6月的成交情况/ l D. j+ B& [# ~ g8 K% C
' K7 _" d3 ^" |5 f1． 茉藜园, G+ ?: k2 g& E
一居 东南 中装 66平158万（不满5年）
/ U' k; N- ?6 P" ]; H4 p 一居 西南 中装 66平160万+ }5 u% X j1 Q( ]
两居 东北 中装 99平224万
+ H1 Y+ r4 _; { ^: `/ {3 }% Q 两居 南北 精装 109平248万
/ u6 P B, n0 X) a ]2 ?* k 三居 西南 中装 127平 285万! T0 P1 @: C T7 p
三居 西南 简装 137平300万 j7 U% Q l0 S' e8 Y
三居 西南 精装 128平295万8 R9 g8 f. J1 N
% N7 Z* z2 _0 a* Y+ J9 J6 V
2．清友园 * e; k+ U. ^- |! P! J9 ]( e/ c
三居 西南 中装 145平 302万" q+ h+ |; F6 s! X. a7 a
三居 南北 中装 124平 282万# P) d, W8 n' D7 `
两居 东南 中装 101平米 225万6 I7 D9 j! u1 p4 X9 }! X1 d
3. 绣菊园北区
! q3 _, L( t X8 A 一居 东向 简装 72平162万1 U6 O) t- K" a. h8 p# ^. g
一居 东向 中装 72平156万3 i# E1 @( Z/ i6 h& z! {9 p
秀菊园南区
9 O% G9 }9 S, o. v+ H# K( d, n 两居 西北 中装 103平225万5 T0 }8 d/ ?, w) j# n% u8 S" W
一居 西南 中装 66平158万
0 X) a$ ~* n9 B, z/ u4．莲葩园 " i5 C' D: S% \ T/ G* c/ Z
2 J" y* h, g$ }
5．望春园
+ L: ?& F0 V& J+ _$ t8 o 两居 东南 中装 102平218万4 g* E$ Z) B& `9 i6 q( `/ P% v
一居 南向 中装 75平173万
: X' ?) G0 U3 o# {6、紫绶园
2 m* Z8 {3 w4 w1 {+ b- @9 f2 T) P9 R; R 三居 南向 中装 94平205万
) s; d' g9 t, C+ [, g: ]# A f% s1 @9 H$ t1 I7 X
市场从5月的每天成交500套左右， 到现在每天1000套左右， 成交量的飞涨，使得价格也在飞快的变动。我们看到今天央行又降低利率。市场在这样的调控中似乎很难看到价格的下跌。 我们还是期望有一个平稳的市场，但是市场又有几次是按照我们的期望在走呢？
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发表于 2012-7-6 20:09
