- 妈米
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我想我们大多数人都是跟在市场后面跑, 很少有人说我跑在了市场的前面, 业主不断在调整价位, 而每一次调整都让客户心里纠结,挣扎. 这样的过程在5月和6月里持续着. 坐地涨价的, 业主签约后又毁约的, 我们看着市场的疯狂, 也看着道德在这样的疯狂中沦陷着. + J$ Q; m4 _. _, J8 `8 i6 H
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毁约已经是一种常态, 毁约后又不愿赔偿, 也已经慢慢成为一种常态. 契约精神和道德底线在哪里, 似乎谁也看不到.2 k0 p4 T+ c) }, R" Y0 @
' [% u, T; p* M7 R5 G5 u; l1 H; u7 R睦雅将5月的成交情况做一个简报, 刚需占了99%的市场, 换房占了70%的市场。
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1．茉藜园/ [5 E' j: |2 n- p
三居 西北，中装 134平 256万6 ^4 `+ B" B. a( w( f
2．清友园 $ l2 a4 D, _$ b* g; Q
三居 东南，简装， 127平268万
! q" o: S2 y; Y0 F! S+ O) D 两居 东南, 中装 103平米 218万6 n* w& A& e, ~6 F# _- r; x
两居 西南 中装 99平214万8 U: R4 ^" A6 w9 E ~# ]/ b6 q
两居 东南 简装不满5年 102平195万" ~7 W; m% q- N
3. 绣菊园北区) x7 w5 H# M. D) T, L' v! `! S
一居 南北向 精装 68平142万* W D* F% J( z
一居 东向 精装 72平148万% D0 n( ?7 u+ m) i: ^
- N2 C) A' S; ?' C% h% v! X4．望春园
O. L' R8 g7 K: D) a! ~0 B3 Y 两居 东北 中装 满5年 110平241万
5 H2 e, ~4 J3 X: R# { 三居 南北 精装 不满5年 129平320万左右
+ n8 t2 T" k8 ~, O+ M5、紫绶园6 U B2 o0 G3 R1 {# _9 F
两居 南北 中装 84平180万左右" b2 C3 I8 w0 v+ D) s$ G8 O4 X
2 C _* ^6 Y, O D& p5 h
睦雅将6月的成交情况
0 x7 T3 j' @6 v+ \6 q
' P1 G, d# o5 U6 b1． 茉藜园1 j/ T& p: ] x: Y$ n
一居 东南 中装 66平158万（不满5年）. Y |; b+ r5 Y; i- ^% F
一居 西南 中装 66平160万4 ~2 o% m! _% o, A
两居 东北 中装 99平224万
5 Q q$ C- J+ Y) M$ _ 两居 南北 精装 109平248万
. x" s1 D8 o4 T 三居 西南 中装 127平 285万. ^. H+ k" n; y: J( f( w5 V; W% h
三居 西南 简装 137平300万+ n+ c, i* D- |$ h$ \4 s }) T& y
三居 西南 精装 128平295万 w8 y( d. {, f: N
& l. K2 {1 h3 ]2 E O2．清友园
" ?# S" ~7 ~7 a/ b) P$ g 三居 西南 中装 145平 302万/ f; \# k2 j% t% E) e. ]3 e n
三居 南北 中装 124平 282万
0 c/ e# s5 f4 X1 m 两居 东南 中装 101平米 225万) T( W( R( d+ T m7 W8 U
3. 绣菊园北区
" a2 ^3 I8 |/ c4 \ 一居 东向 简装 72平162万
8 H1 a, \8 G' @" F# o3 D 一居 东向 中装 72平156万
' h; E# B/ \$ e, z8 W& {" M 秀菊园南区 ' f8 N0 T g/ I& S
两居 西北 中装 103平225万
* l' a7 N4 p' L; D 一居 西南 中装 66平158万- S! Y' M5 n9 S9 R3 |9 n$ m
4．莲葩园 4 y. r# ^( k T! E+ y' [
7 G% k2 ~$ y: R2 i( n8 l. ^5．望春园 ; z9 b) L1 ?' g+ B" E" c: `
两居 东南 中装 102平218万
0 j( f) v1 { f) Z1 j- R' N 一居 南向 中装 75平173万
% B7 ^* U1 [1 `: v3 \6、紫绶园
; V) _# H6 Y) l, Z 三居 南向 中装 94平205万
/ n. [! J) b" W0 Y+ d9 c: M* }, L! t$ h* L" G
市场从5月的每天成交500套左右， 到现在每天1000套左右， 成交量的飞涨，使得价格也在飞快的变动。我们看到今天央行又降低利率。市场在这样的调控中似乎很难看到价格的下跌。 我们还是期望有一个平稳的市场，但是市场又有几次是按照我们的期望在走呢？
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发表于 2012-7-6 20:09
