睦雅

我想我们大多数人都是跟在市场后面跑, 很少有人说我跑在了市场的前面, 业主不断在调整价位, 而每一次调整都让客户心里纠结,挣扎. 这样的过程在5月和6月里持续着. 坐地涨价的, 业主签约后又毁约的, 我们看着市场的疯狂, 也看着道德在这样的疯狂中沦陷着.
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& e2 [* k9 {9 X毁约已经是一种常态, 毁约后又不愿赔偿, 也已经慢慢成为一种常态. 契约精神和道德底线在哪里, 似乎谁也看不到.
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睦雅将5月的成交情况做一个简报, 刚需占了99%的市场, 换房占了70%的市场。
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1．茉藜园# s, z0 n/ o6 v# }8 r" U
       三居 西北，中装  134平 256万
, n5 f) E) S# ^* N' w7 Z1 o2．清友园 # K. X4 Q- b8 @4 J. c
      三居 东南，简装， 127平268万' a7 T4 H3 x" W: p0 d1 x
     两居  东南, 中装  103平米 218万
9 s2 b9 u6 C' \! L     两居 西南   中装   99平214万
: _/ Q, O8 S. T, L     两居 东南   简装不满5年 102平195万
' b: M* @; _5 l. I* {' N 3. 绣菊园北区
9 G2 P+ N! q# K  l+ u        一居 南北向  精装   68平142万4 k8 a$ p5 U! M2 {1 h$ H3 M* d4 T
        一居 东向    精装   72平148万
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4．望春园 + S: E. e' ^6 ~2 U0 }6 E' V
         两居  东北 中装 满5年 110平241万1 B" B! [! T% a* h8 [& i
         三居  南北 精装 不满5年 129平320万左右
/ f  V$ ~3 D, j/ `" R5、紫绶园
+ x6 P" N' @, {/ k" Q         两居  南北  中装  84平180万左右
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: Y( i: B4 {& ]睦雅将6月的成交情况
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1．        茉藜园
% P; A. u( ?# x9 E, @7 b8 r# |           一居  东南   中装   66平158万（不满5年）
( j! m# h" T9 z7 F. M           一居  西南   中装   66平160万
+ O2 m( ^2 |3 ]# d7 m+ j$ g2 s           两居  东北   中装   99平224万
- E# F/ g4 [: ?( \( z9 J3 [0 h           两居  南北   精装  109平248万; m, V: W3 X9 t7 T+ s, P4 K0 s
           三居  西南   中装  127平 285万' R! R# W% f+ o, n6 Q3 ]0 b: l! X
           三居  西南   简装  137平300万4 i- R( N0 T( c+ E% E
           三居  西南   精装  128平295万
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2．清友园
. s3 D5 d) T; Q           三居  西南   中装  145平   302万7 X' m5 j1 K! v; r6 M) b. a
           三居  南北   中装  124平   282万0 c4 V' |. y5 D' c" T2 j" C9 e
           两居  东南    中装  101平米 225万
& J  W/ {' {' Y! J 3. 绣菊园北区
% ]4 g( i" ?' F8 m           一居 东向   简装   72平162万1 u6 A# x: t0 w: X7 f+ B2 Q
          一居 东向   中装   72平156万
# b. W; e- p7 G1 V" k5 a   秀菊园南区   
) Q4 M& B# Z, j& ]6 {% Y( b2 |           两居  西北   中装   103平225万1 e  m+ t6 R, t
           一居  西南   中装    66平158万( ~6 g0 s# g( @# C4 P8 F8 ^
4．莲葩园 # R, ~  D6 L$ P: V7 T

/ J; Y4 A' {* X5 d5 I4 n9 u5 d5．望春园
) F  N- b. u+ S. A. f1 r1 h& R         两居  东南 中装  102平218万
' s4 d7 m( Y* l) j+ ^" k        一居   南向 中装  75平173万
# N* W/ N2 S- H6、紫绶园
' E3 s9 e: q8 p8 D* F& q& m         三居  南向  中装  94平205万0 t$ Q5 g% G* g+ P' p. E! x5 V+ @* V: P
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市场从5月的每天成交500套左右， 到现在每天1000套左右， 成交量的飞涨，使得价格也在飞快的变动。我们看到今天央行又降低利率。市场在这样的调控中似乎很难看到价格的下跌。 我们还是期望有一个平稳的市场，但是市场又有几次是按照我们的期望在走呢？

睦雅

陈述市场成交情况，希望对买房、卖房者有一些帮助。