- 妈米
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我想我们大多数人都是跟在市场后面跑, 很少有人说我跑在了市场的前面, 业主不断在调整价位, 而每一次调整都让客户心里纠结,挣扎. 这样的过程在5月和6月里持续着. 坐地涨价的, 业主签约后又毁约的, 我们看着市场的疯狂, 也看着道德在这样的疯狂中沦陷着.
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& e2 [* k9 {9 X毁约已经是一种常态, 毁约后又不愿赔偿, 也已经慢慢成为一种常态. 契约精神和道德底线在哪里, 似乎谁也看不到.
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睦雅将5月的成交情况做一个简报, 刚需占了99%的市场, 换房占了70%的市场。
! Q$ K& k' Y, ]( j+ R3 R- i g& f- p' }! q( E
1.茉藜园# s, z0 n/ o6 v# }8 r" U
三居 西北,中装 134平 256万
, n5 f) E) S# ^* N' w7 Z1 o2.清友园 # K. X4 Q- b8 @4 J. c
三居 东南,简装, 127平268万' a7 T4 H3 x" W: p0 d1 x
两居 东南, 中装 103平米 218万
9 s2 b9 u6 C' \! L 两居 西南 中装 99平214万
: _/ Q, O8 S. T, L 两居 东南 简装不满5年 102平195万
' b: M* @; _5 l. I* {' N 3. 绣菊园北区
9 G2 P+ N! q# K l+ u 一居 南北向 精装 68平142万4 k8 a$ p5 U! M2 {1 h$ H3 M* d4 T
一居 东向 精装 72平148万
6 m- P( u i7 C0 p$ t+ k$ x! B& w1 ~
4.望春园 + S: E. e' ^6 ~2 U0 }6 E' V
两居 东北 中装 满5年 110平241万1 B" B! [! T% a* h8 [& i
三居 南北 精装 不满5年 129平320万左右
/ f V$ ~3 D, j/ `" R5、紫绶园
+ x6 P" N' @, {/ k" Q 两居 南北 中装 84平180万左右
5 P! d% G _: M1 l
: Y( i: B4 {& ]睦雅将6月的成交情况
% p+ x" V u1 A2 N# ?9 _/ Y0 u7 U9 R- q: b! z; V
1. 茉藜园
% P; A. u( ?# x9 E, @7 b8 r# | 一居 东南 中装 66平158万(不满5年)
( j! m# h" T9 z7 F. M 一居 西南 中装 66平160万
+ O2 m( ^2 |3 ]# d7 m+ j$ g2 s 两居 东北 中装 99平224万
- E# F/ g4 [: ?( \( z9 J3 [0 h 两居 南北 精装 109平248万; m, V: W3 X9 t7 T+ s, P4 K0 s
三居 西南 中装 127平 285万' R! R# W% f+ o, n6 Q3 ]0 b: l! X
三居 西南 简装 137平300万4 i- R( N0 T( c+ E% E
三居 西南 精装 128平295万
* O$ ?, |% m- c/ `# w0 y& o5 M8 Q$ b: U" g
2.清友园
. s3 D5 d) T; Q 三居 西南 中装 145平 302万7 X' m5 j1 K! v; r6 M) b. a
三居 南北 中装 124平 282万0 c4 V' |. y5 D' c" T2 j" C9 e
两居 东南 中装 101平米 225万
& J W/ {' {' Y! J 3. 绣菊园北区
% ]4 g( i" ?' F8 m 一居 东向 简装 72平162万1 u6 A# x: t0 w: X7 f+ B2 Q
一居 东向 中装 72平156万
# b. W; e- p7 G1 V" k5 a 秀菊园南区
) Q4 M& B# Z, j& ]6 {% Y( b2 | 两居 西北 中装 103平225万1 e m+ t6 R, t
一居 西南 中装 66平158万( ~6 g0 s# g( @# C4 P8 F8 ^
4.莲葩园 # R, ~ D6 L$ P: V7 T
/ J; Y4 A' {* X5 d5 I4 n9 u5 d5.望春园
) F N- b. u+ S. A. f1 r1 h& R 两居 东南 中装 102平218万
' s4 d7 m( Y* l) j+ ^" k 一居 南向 中装 75平173万
# N* W/ N2 S- H6、紫绶园
' E3 s9 e: q8 p8 D* F& q& m 三居 南向 中装 94平205万0 t$ Q5 g% G* g+ P' p. E! x5 V+ @* V: P
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市场从5月的每天成交500套左右, 到现在每天1000套左右, 成交量的飞涨,使得价格也在飞快的变动。我们看到今天央行又降低利率。市场在这样的调控中似乎很难看到价格的下跌。 我们还是期望有一个平稳的市场,但是市场又有几次是按照我们的期望在走呢?
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