睦雅

我想我们大多数人都是跟在市场后面跑, 很少有人说我跑在了市场的前面, 业主不断在调整价位, 而每一次调整都让客户心里纠结,挣扎. 这样的过程在5月和6月里持续着. 坐地涨价的, 业主签约后又毁约的, 我们看着市场的疯狂, 也看着道德在这样的疯狂中沦陷着. 6 W4 _) ~( E4 C6 s! D

, @! D7 P: W) N8 c$ L% ~毁约已经是一种常态, 毁约后又不愿赔偿, 也已经慢慢成为一种常态. 契约精神和道德底线在哪里, 似乎谁也看不到." k, ?  K; E/ a2 n% K

/ H9 |/ K6 ^  N! j) c睦雅将5月的成交情况做一个简报, 刚需占了99%的市场, 换房占了70%的市场。 8 y+ k) Q& `* P3 K
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1．茉藜园
, Q: ]* \0 Y( J( O: G: K2 H/ ~       三居 西北，中装  134平 256万
8 m" y; }5 U$ x& D& v) Y9 {; g% e2．清友园
) n& z! K$ X+ I      三居 东南，简装， 127平268万
, g) y/ l! H- J1 |6 q$ B! ~     两居  东南, 中装  103平米 218万: F7 {$ ^& _# g( ^
     两居 西南   中装   99平214万
5 c3 a# W" e( F/ d. `     两居 东南   简装不满5年 102平195万
% h( e) e1 r. @: g% L 3. 绣菊园北区. F# V- F' n6 v% Q$ J& V
        一居 南北向  精装   68平142万( v$ I6 C. r# v! ]3 W& o; v3 f" ]( h# @
        一居 东向    精装   72平148万# H+ L7 q  c$ |2 L' v8 @

: {2 x- w- V& d* @6 h9 }. m4．望春园 ! @" O. E9 {% d; u5 y8 t1 E/ \
         两居  东北 中装 满5年 110平241万" [8 Y2 \* d" h2 e
         三居  南北 精装 不满5年 129平320万左右
9 V( {( H7 Q* u8 x* L8 I5、紫绶园% f  f% H; _* \( m* p' D6 L
         两居  南北  中装  84平180万左右2 P4 e; {- j1 G+ H+ v

/ d. @9 F9 z8 b3 A+ k5 `/ g7 F睦雅将6月的成交情况
) l+ }9 }$ x- x/ v1 u" i# K5 _3 j0 y* ]9 l' T0 R8 V* g
1．        茉藜园! B4 n6 T" C' ?6 X+ X. C0 |( s
           一居  东南   中装   66平158万（不满5年）3 i+ A% O, k- _' B/ r
           一居  西南   中装   66平160万+ A2 J7 v) _% [# |
           两居  东北   中装   99平224万
& Y, U+ O& O" ~0 A           两居  南北   精装  109平248万% ?, r. _+ q1 C# U- K# X; I
           三居  西南   中装  127平 285万- [& B- a) b2 M& Q9 v
           三居  西南   简装  137平300万
( C5 I4 @7 L* _" b. t) _           三居  西南   精装  128平295万* o9 Y  X# H6 U% u9 z
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2．清友园 9 s, r6 m" N6 Y8 R
           三居  西南   中装  145平   302万
# x- t0 d, K$ j8 V- a           三居  南北   中装  124平   282万; t7 Q/ U  @9 h
           两居  东南    中装  101平米 225万( o! ^$ m1 ]; ]& q
3. 绣菊园北区1 v- x& F  }5 t* U- a
           一居 东向   简装   72平162万
+ y9 ^1 d/ j; v          一居 东向   中装   72平156万& d1 {) w, m* t; N  l( r
   秀菊园南区    2 z) O! r* I  ?4 ^# f2 l( a
           两居  西北   中装   103平225万# O0 }& v; Y% d2 A
           一居  西南   中装    66平158万8 w- z6 z+ R* j1 o% v+ G
4．莲葩园
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5．望春园 : B8 r) r' O" }! R
         两居  东南 中装  102平218万
3 V; j# z; L+ v: `$ n        一居   南向 中装  75平173万& J$ x% s( S8 K. X. a
6、紫绶园7 L9 U0 Q. Q5 c6 H; ~
         三居  南向  中装  94平205万
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* |- x7 U7 q& G0 ^0 r市场从5月的每天成交500套左右， 到现在每天1000套左右， 成交量的飞涨，使得价格也在飞快的变动。我们看到今天央行又降低利率。市场在这样的调控中似乎很难看到价格的下跌。 我们还是期望有一个平稳的市场，但是市场又有几次是按照我们的期望在走呢？

睦雅

陈述市场成交情况，希望对买房、卖房者有一些帮助。