睦雅

我想我们大多数人都是跟在市场后面跑, 很少有人说我跑在了市场的前面, 业主不断在调整价位, 而每一次调整都让客户心里纠结,挣扎. 这样的过程在5月和6月里持续着. 坐地涨价的, 业主签约后又毁约的, 我们看着市场的疯狂, 也看着道德在这样的疯狂中沦陷着.
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毁约已经是一种常态, 毁约后又不愿赔偿, 也已经慢慢成为一种常态. 契约精神和道德底线在哪里, 似乎谁也看不到.
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$ Q& n  U, {0 ]+ z睦雅将5月的成交情况做一个简报, 刚需占了99%的市场, 换房占了70%的市场。 * l  u( i. {. H. Y; i0 q" h9 ?6 M
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1．茉藜园' k9 ]3 Q* k8 t5 C: s- i% e3 d! a
       三居 西北，中装  134平 256万
/ k6 F! p9 @2 B! O+ N! h  v. @2．清友园
, p! q) K/ P6 r      三居 东南，简装， 127平268万8 S+ D# X/ S0 x
     两居  东南, 中装  103平米 218万: I) O) W4 V  g/ [  {
     两居 西南   中装   99平214万
! L8 M8 m5 ]) D! Z6 A; l     两居 东南   简装不满5年 102平195万$ }* S* X( g0 _3 t, q* _0 @8 f# l
3. 绣菊园北区
7 H' i+ i3 J9 @4 V  A$ Z& a0 R! T        一居 南北向  精装   68平142万
. a* i6 l0 h1 g0 w8 {2 O6 I        一居 东向    精装   72平148万) q5 j  z! D8 G0 N0 B6 U
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4．望春园 ! @, _2 w8 d( k3 w8 G. H
         两居  东北 中装 满5年 110平241万
' \% f2 F- Q2 j+ K         三居  南北 精装 不满5年 129平320万左右
+ V0 _" h7 f: w) C; L5、紫绶园' p  f0 I. G" |
         两居  南北  中装  84平180万左右: J( _0 o( Y; z, [

! a, c5 e6 e1 M. A6 h睦雅将6月的成交情况
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2 _7 `1 G) R# e; n/ v- ~1．        茉藜园1 l1 H/ c# t0 M# r' M% \2 \
           一居  东南   中装   66平158万（不满5年）$ h& L+ `; V  K
           一居  西南   中装   66平160万% y4 q* J& w" [' I6 ~: ~* F
           两居  东北   中装   99平224万+ h! i! S4 p* t2 R/ C
           两居  南北   精装  109平248万
4 J' E6 Z* q! L3 X5 `7 u9 y4 B/ O           三居  西南   中装  127平 285万
. @9 I0 S3 ]1 m' F% K9 T9 Z. t3 O3 R$ c           三居  西南   简装  137平300万: i  k1 Y/ e+ H
           三居  西南   精装  128平295万5 @' S. c* m; G" t
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2．清友园 ) [+ A6 i, j0 K$ V) Q
           三居  西南   中装  145平   302万1 }# [  ^; ^- r8 H
           三居  南北   中装  124平   282万
- Y  v8 ]4 a6 b           两居  东南    中装  101平米 225万& R( z, S4 J& g4 B8 T4 [! \
3. 绣菊园北区
- ]# U1 o- F/ l# V# {6 T* }$ S           一居 东向   简装   72平162万
2 R6 Q$ A, _5 |' ^- O          一居 东向   中装   72平156万% ~7 s! ]$ }7 N8 c# j/ V- ?
   秀菊园南区   
9 A$ J4 n+ m! G- `; y. `8 J. O           两居  西北   中装   103平225万
$ n, Q8 x( V) W9 M* }           一居  西南   中装    66平158万5 w7 O. D# e7 ^! M4 A  k" a
4．莲葩园
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5．望春园 - \0 F  U6 P) j1 \( m# |4 Y
         两居  东南 中装  102平218万
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6、紫绶园" b/ B, Z, K7 Y9 T
         三居  南向  中装  94平205万
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市场从5月的每天成交500套左右， 到现在每天1000套左右， 成交量的飞涨，使得价格也在飞快的变动。我们看到今天央行又降低利率。市场在这样的调控中似乎很难看到价格的下跌。 我们还是期望有一个平稳的市场，但是市场又有几次是按照我们的期望在走呢？

睦雅

陈述市场成交情况，希望对买房、卖房者有一些帮助。