睦雅

我想我们大多数人都是跟在市场后面跑, 很少有人说我跑在了市场的前面, 业主不断在调整价位, 而每一次调整都让客户心里纠结,挣扎. 这样的过程在5月和6月里持续着. 坐地涨价的, 业主签约后又毁约的, 我们看着市场的疯狂, 也看着道德在这样的疯狂中沦陷着.
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5 V* e7 W" s- S6 O; b+ ]毁约已经是一种常态, 毁约后又不愿赔偿, 也已经慢慢成为一种常态. 契约精神和道德底线在哪里, 似乎谁也看不到.- e& }) ?* a6 J
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睦雅将5月的成交情况做一个简报, 刚需占了99%的市场, 换房占了70%的市场。 % b5 J5 y0 {7 O% ~1 ?" E8 b

/ v, X. m- z+ r6 A! N- r6 a# K1．茉藜园; n7 S" q9 g$ f2 E* y1 Z$ Y
       三居 西北，中装  134平 256万; D$ h6 p# Z6 c. v
2．清友园 $ h  E8 [( `, s' H$ X8 V; U0 ^
      三居 东南，简装， 127平268万
) y6 B5 T5 R$ `1 r     两居  东南, 中装  103平米 218万
$ S0 T( }$ k& z4 l* O     两居 西南   中装   99平214万
- v: W$ g/ D2 y) Z# }- X1 n     两居 东南   简装不满5年 102平195万
5 f& y" g8 v1 b) X9 s2 }* F 3. 绣菊园北区
+ }8 D* }, B1 F9 I1 i        一居 南北向  精装   68平142万: L- p. ^- _0 E. J' E6 x6 ?  q+ P1 t+ W
        一居 东向    精装   72平148万
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4．望春园
- s, [( P" o2 m  F2 H         两居  东北 中装 满5年 110平241万( E4 |8 P% F9 b6 n  b. e6 c
         三居  南北 精装 不满5年 129平320万左右/ c. {# S# u5 I6 c# C
5、紫绶园* T/ g) l, ?1 U- Y
         两居  南北  中装  84平180万左右& ?) L( w9 X  J

, y" O5 M+ J. L$ n7 N& m6 L3 ]睦雅将6月的成交情况" Z$ R8 y- E) n

. D0 O9 B, T# {, J; S. K5 z$ s  i1．        茉藜园
% n3 u* u% B2 ?* `" W7 z% L% ]. u           一居  东南   中装   66平158万（不满5年）
+ h9 _4 a6 j# `0 F           一居  西南   中装   66平160万
  ^; \" w1 P. f% v  F  R           两居  东北   中装   99平224万2 ?1 @, z& \" R6 y' M0 L
           两居  南北   精装  109平248万4 W6 v$ r  J% ?3 ?+ @' j
           三居  西南   中装  127平 285万8 Z8 \6 t# u9 O8 c1 |' \
           三居  西南   简装  137平300万
4 P3 I5 m* ]% Y4 N/ M           三居  西南   精装  128平295万
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2．清友园
& K8 T0 O+ \. y- i4 U& o           三居  西南   中装  145平   302万! \/ O; e0 s; U7 Y7 F6 G! I
           三居  南北   中装  124平   282万
' R9 @/ V4 B6 Q$ O5 F# x# o           两居  东南    中装  101平米 225万) r/ k2 i" j& d8 K2 c
3. 绣菊园北区4 S3 i0 h5 _! y# o% b0 i+ R
           一居 东向   简装   72平162万
* j) {, m; N4 B) u$ m" w/ R# U' _: }          一居 东向   中装   72平156万* ^' ~0 m$ y" a9 Q
   秀菊园南区    : ]4 b" `& }* k+ ~
           两居  西北   中装   103平225万5 c/ I) s2 e; F3 p5 q2 ~, C
           一居  西南   中装    66平158万! M7 ]# P- `5 Y
4．莲葩园
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5．望春园 ( ?2 j( ^6 Z* ]0 |# J$ |2 @0 B
         两居  东南 中装  102平218万6 e5 n6 d5 j; d9 P
        一居   南向 中装  75平173万
3 h7 ~2 j: D0 C6 q! I6、紫绶园
# ~4 k+ T" G; k" X" h! o" Y. e         三居  南向  中装  94平205万* A) k+ [5 l" J0 b+ _
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市场从5月的每天成交500套左右， 到现在每天1000套左右， 成交量的飞涨，使得价格也在飞快的变动。我们看到今天央行又降低利率。市场在这样的调控中似乎很难看到价格的下跌。 我们还是期望有一个平稳的市场，但是市场又有几次是按照我们的期望在走呢？

睦雅

陈述市场成交情况，希望对买房、卖房者有一些帮助。